注册资产评估师

1、资产评估师考试 HYPERLINK /view/2906816.htm 啊求助编辑昂百科名片 HYPERLINK /albums/2906816/2906816/0/0.html#0$d66b7e590687cd152934f04e l 0$d66b7e590687cd152934f04e o 查看图片 拔中国资产评估协按会会标 HYPERLINK /view/715247.htm 氨注册资产评估师爸，英文译为：C安ertifie白d Publi碍c 扒Valuer盎，是指经全国统隘一考试合格，取坝得注册资产评八估师执业资格证半书并经注册登敖记的资产评估人蔼员。注册资产评扮估师执业资格实疤行全

2、国统一大纲傲、统一命题、统哀一组织的考试制爱度。考试工作由捌人事部、财政部耙共同负责，日常耙工作委托 HYPERLINK /view/61891.htm 班中国阿注册资产评估协坝会承担。目录 HYPERLINK /view/2906816.htm#1 l 1 考试介绍 HYPERLINK /view/2906816.htm#2 l 2 报名条件 HYPERLINK /view/2906816.htm#3 l 3 免试条款 HYPERLINK /view/2906816.htm#4 l 4 注册管理 HYPERLINK /view/2906816.htm#5 l 5 考试成绩管理 HYPERLI

3、NK /view/2906816.htm#6 l 6 考试科目 HYPERLINK /view/2906816.htm#7 l 7 考试时间 HYPERLINK /view/2906816.htm 盎编辑本段安考试介绍颁 HYPERLINK /view/715247.htm 跋注册资产评估师霸考试介绍： 扮注册资产评皑估师执业资格考笆试是根据资产评邦估行业发展对专暗业人才队伍的客阿观需要，依据1埃995年人事百部、国家国有资埃产管理局关于印傲发注册资产评佰估师执业资格制傲度暂行规定及昂注册资产评估瓣师执业资格考试安实施办法的通艾知（跋人职发摆19955安4号）而设立的岸。十年来，资产艾评估师考

4、试为建埃立一支资产评估霸专业人才队伍，哀促进行业健康发昂展做出了突出的胺贡献。 澳注册资产评奥估师执业资格考岸试设5个科目，斑分别是：资产昂评估、经济芭法、财务会搬计、 HYPERLINK /view/2770429.htm 俺机电设备评估基蔼础安和 HYPERLINK /view/3202755.htm 拔建筑工程评估基搬础胺。各个科目满袄分均为100分跋，由客观题和主凹观题两部分组成傲。 艾考试成绩有巴效期限实行3年疤滚动管理办法，凹考试人员必须在埃连续3个考试年般度内通过5个科巴目的考试，根据半免试有关规定，肮符合免试一个科班目条件的人员须捌在连续2个考试暗年度内通过4个扮科目的考试，考

5、拜生全科合格后可瓣申请领取注册资盎产评估师执业资败格证书。 HYPERLINK /albums/2906816/2906816/0/0.html#0$b25d99016a87b3e8277fb5e8 l 0$b25d99016a87b3e8277fb5e8 o 查看图片 HYPERLINK /view/2906816.htm 瓣编辑本段摆报名条件爱凡 HYPERLINK /view/1256.htm 氨中华人民共和国柏公民，遵纪守法霸并具备以下条件昂之一者，均可参案加注册资产评估昂师执业资格考试耙： 跋（一）取得败经济类、工程类瓣大专学历，工作柏满5年，其中从办事资产评估相关伴工作满3年。 哀

6、（二）取得笆经济类、工程类蔼大学本科学历，爱工作满3年，其隘中从事资产评估俺相关工作满1年班。 哀（三）取得翱经济类、工程类阿硕士学位或 HYPERLINK /view/168971.htm 版第二学士学位邦、研究生班毕业靶，工作满1年。癌 拌（四）取得岸经济类、工程类扮博士学位。 澳（五）非经蔼济类、工程类专斑业毕业，其相对凹应的从事资产评哎估相关工作年限隘延长2年。 班（六）不具啊备上述规定的学靶历，但通过国家颁统一组织的经济疤、会计、审计专哀业初级资格考试白，取得相应专业哎技术资格，并从岸事资产评估相关阿工作满5年。 HYPERLINK /view/2906816.htm 俺编辑本段按免

7、试条款昂从事资产评摆估相关工作满2笆年，并按照国家颁有关规定取得经氨济类、工程类高阿级专业技术资格翱人员，可免试1敖科相应癌考试科目。 矮其中，取得氨高级工程师（板含相应熬专业的 HYPERLINK /view/1381942.htm 佰副教授巴、副研究员等）背资格的人员，可般免试建筑工程唉评估基础或扮机电设备评估基爱础；取得高级稗经济师（爸含相应班专业的副教授、傲副研究员等）资板格可免试经济吧法；高级会计挨师、高级审计师霸（胺含相应蔼专业的副教授、昂副研究员等）资坝格可免试财务澳会计。 HYPERLINK /view/2906816.htm 稗编辑本段颁注册管理班资产评估师拌执业资格考试合班

8、格者，由各省、 HYPERLINK /view/54334.htm 拔自治区摆、 HYPERLINK /view/39377.htm 坝直辖市巴人事（职改）部矮门颁发人事部统袄一印制的、人事岸部与财政部用印叭的中华人民共和颁国资产评估师爱执业资格证书吧。该证书在全国拌范围内有效。 岸取得资产鞍评估师执业资格奥证书者，须按跋规定向所在省（半区、市） HYPERLINK /view/2364721.htm 邦注册会计师协会办申请注册，经注颁册后的资产评估熬师方可执业，资半产评估叭师注册隘有效期为3年。盎有效期满前3个巴月，持证者须按澳规定到 HYPERLINK /view/175222.htm 翱

9、注册机构矮办理再次注册手皑续。 HYPERLINK /view/2906816.htm 佰编辑本段吧考试成绩管理鞍考试以3年岸为一个周期，参凹加全部科目考试暗的人员须在连续把3个考试年度内霸通过全部科目的岸考试。参加4个八科目考试的人员拌须在连续两个考阿试年度内通过所凹报科目的考试。八 HYPERLINK /view/2906816.htm 半编辑本段霸考试科目安考试设5个阿科目，具体是：百资产评估、澳经济法、胺财务会计、白机电设备评估基搬础、建筑工摆程评估基础。胺 邦5个科目均隘由客观题和主观傲题两个部分组成肮，分别在答题卡坝和答题纸上作答捌。 蔼考生应考时佰，可携带钢笔或岸圆珠笔（黑色或碍

10、蓝色）、2B铅胺笔、橡皮、计算案器（无声、无存八储编辑功能）。氨 HYPERLINK /view/2906816.htm 伴编辑本段捌考试时间拔考试时间一爸般在每年9月的胺第一个周末。 挨2011年肮注册资产评估师罢考试时间确定：癌9月3-4日，靶具体考试时间如俺下： 半考试时间吧考试科目拌9月3日 上午稗：8：30-1挨1：00摆经济法把9月3日 下午笆：13：00-罢15：30安财务与会计巴9月3日 下午叭：16：30-板19：00扳机电设备评估基伴础跋9月4日 上午啊：9：00-1半1：30捌建筑工程评估基邦础翱9月4日 下午翱：14：00-拜17：00疤资产评估房地产估价师 HYPER

11、LINK /view/139587.htm 颁求助编辑霸百科名片 HYPERLINK /albums/139587/139587/0/0.html#0$a1ad16fa1e28eba959ee90f1 l 0$a1ad16fa1e28eba959ee90f1 o 查看图片 叭房地产估价师证把书盎房地产估价师是把指经全国统一考八试，取得房地产爸估价师执业资叭格证书，并注拌册登记后从事房绊地产估价活动的班人员。全国房地哎产估价师执业资耙格考试的科目包芭括 HYPERLINK /view/3864973.htm 板房地产基本制度安与政策岸、房地产开发经八营与管理、房地蔼产评估理论与方吧法、 HYPE

12、RLINK /view/3882927.htm 埃房地产估价案例唉与分析邦等。目录 HYPERLINK /view/139587.htm#1 l 1 简介 HYPERLINK /view/139587.htm#2 l 2 拜房地产估价的定背义稗 HYPERLINK /view/139587.htm#3 l 3 注册管理 HYPERLINK /view/139587.htm#4 l 4 耙证书注册及常见斑问题矮 HYPERLINK /view/139587.htm#5 l 5 职业概况 HYPERLINK /view/139587.htm#6 l 6 报考条件 HYPERLINK /view/1

13、39587.htm#7 l 7 发证机构 HYPERLINK /view/139587.htm#8 l 8 考试时间 HYPERLINK /view/139587.htm#9 l 9 收费标准 HYPERLINK /view/139587.htm#10 l 10 考试报名 HYPERLINK /view/139587.htm#11 l 11 考试科目 HYPERLINK /view/139587.htm#12 l 12 科目代码 HYPERLINK /view/139587.htm#13 l 13 考试大纲 HYPERLINK /view/139587.htm#14 l 14 合格标准 HYP

14、ERLINK /view/139587.htm#15 l 15 成绩管理 HYPERLINK /view/139587.htm#16 l 16 熬2010啊年房地产估价师邦考试教材熬 HYPERLINK /view/139587.htm#16_1 l 16_1 昂2010埃年全国房地产估靶价师执业资格考蔼试大纲八 HYPERLINK /view/139587.htm#16_2 l 16_2 拔2010耙年房地产估价师败房地产基本制度矮与政策氨 HYPERLINK /view/139587.htm#16_3 l 16_3 斑2010隘年房地产估价师办教材安-奥房地产案例与分白析氨 HYPERLI

15、NK /view/139587.htm#16_4 l 16_4 癌2010敖年房地产估价师搬房地产估价理论败与实务艾 HYPERLINK /view/139587.htm#16_5 l 16_5 肮2010邦年房地产估价师摆房地产估价相关岸知识俺 HYPERLINK /view/139587.htm#16_6 l 16_6 案2010爱年房地产估价师叭房地产开发经营摆与管扮 HYPERLINK /view/139587.htm#17 l 17 考试前景 HYPERLINK /view/139587.htm#18 l 18 行业发展 展开 HYPERLINK /view/139587.htm#1

16、 l 1 简介 HYPERLINK /view/139587.htm#2 l 2 瓣房地产估价的定扒义安 HYPERLINK /view/139587.htm#3 l 3 注册管理 HYPERLINK /view/139587.htm#4 l 4 拜证书注册及常见澳问题叭 HYPERLINK /view/139587.htm#5 l 5 职业概况 HYPERLINK /view/139587.htm#6 l 6 报考条件 HYPERLINK /view/139587.htm#7 l 7 发证机构 HYPERLINK /view/139587.htm#8 l 8 考试时间 HYPERLINK /

17、view/139587.htm#9 l 9 收费标准 HYPERLINK /view/139587.htm#10 l 10 考试报名 HYPERLINK /view/139587.htm#11 l 11 考试科目 HYPERLINK /view/139587.htm#12 l 12 科目代码 HYPERLINK /view/139587.htm#13 l 13 考试大纲 HYPERLINK /view/139587.htm#14 l 14 合格标准 HYPERLINK /view/139587.htm#15 l 15 成绩管理 HYPERLINK /view/139587.htm#16 l 1

18、6 伴2010敖年房地产估价师白考试教材霸 HYPERLINK /view/139587.htm#16_1 l 16_1 拔2010哀年全国房地产估矮价师执业资格考挨试大纲伴 HYPERLINK /view/139587.htm#16_2 l 16_2 俺2010扳年房地产估价师靶房地产基本制度隘与政策疤 HYPERLINK /view/139587.htm#16_3 l 16_3 肮2010盎年房地产估价师扮教材奥-啊房地产案例与分鞍析安 HYPERLINK /view/139587.htm#16_4 l 16_4 矮2010阿年房地产估价师按房地产估价理论拌与实务盎 HYPERLINK /

19、view/139587.htm#16_5 l 16_5 胺2010瓣年房地产估价师捌房地产估价相关伴知识袄 HYPERLINK /view/139587.htm#16_6 l 16_6 哎2010扒年房地产估价师阿房地产开发经营摆与管澳 HYPERLINK /view/139587.htm#17 l 17 考试前景 HYPERLINK /view/139587.htm#18 l 18 行业发展 展开 HYPERLINK /view/139587.htm 编辑本段简介哀 HYPERLINK /view/277533.htm 瓣房地产估价罢师执业资格考试蔼成绩实行以两年柏为一个滚动周期败的管理办法

20、，即傲获取执业资格证坝书的条件是：参艾加考试的人员，鞍必须在连续两个鞍考试年度通过应澳考的全部科目。澳 鞍房地产估价白师在国外已有几俺百年的巴的佰历史，最早产生碍于英国，理论基佰础深厚，发展得班比较成熟。版1999摆年暗6坝月把1氨日，我国房地产坝评估业第一部国斑家标准拌蔼斑房地产估价规昂范正式实施，芭对房地产估价原蔼则、程序、方法把、结果及评估师叭的职业道德都作扒了规范。阿 HYPERLINK /view/139587.htm 艾编辑本段伴房地产估价的定爸义袄所谓 HYPERLINK /view/9346.htm 八房地产昂估价是指以房地岸产为对象，由专爱业估价人员，根巴据估价目的，遵靶循估

21、价原则，按般照估价程序，运斑用估价方法，并澳在综合分析影响澳房地产价格因素般的基础上，对房芭地产客观合理价芭格的估计，推测扮或判断。八 阿专业估价人瓣员：巴 按专业估价人岸员是指房地产估扮价人员资格考试捌合格，由国家有鞍关主管部门爱 熬审定注册，取得爱执业资格证书后昂专门从事房地产啊估价的人员。目跋前，我国房地产坝估价人员职业资袄格有房地产估价斑师和房地产估价瓣员两类。作为一瓣名合格的房地产岸估价人员应该同伴时具备以下三个胺条件：有扎实的伴估价理论知识，鞍有丰富的估价实颁践经验，有良好按的 HYPERLINK /view/1303980.htm 邦职业道德修养叭。稗 HYPERLINK /vi

22、ew/139587.htm 版编辑本段拔注册管理笆爱1伴、 HYPERLINK /view/126411.htm 岸建设部靶或其授权的部门霸为房地产估价师疤资格的注册管理霸机构。未取得艾房地产估价师注霸册证的人员，暗不得以房地产估矮价师的名义从事扳房地产估价业务阿。奥 绊皑2阿、房地产估价师拔执业资格注册，般由本人提出申请疤，经聘用单位送翱省级房地产管理哀部门初审后，统笆一报建设部或其佰授权的部门注册耙。准予注册的申拜请人，由建设部稗或其授权的部门爸核发房地产估伴价师注册证。吧 矮 HYPERLINK /view/126389.htm 罢人事部斑和各级人事（职懊改）部门对房地拌产估价师执业资颁

23、格注册的使用情埃况有检查、监督把的责任。把 罢啊3澳、凡不具备 HYPERLINK /view/10756.htm 扮民事行为能力百的和不能按第十敖三条要求提供证埃明文件的，不予背注册。暗 班百4佰、房地产估价师败执业资格注册有叭效期一般为三年爸，有效期满前三暗个月，持房地班产估价师注册证芭者应当到原注靶册机关重新办理邦注册手续。办 霸再次注册，邦应有受聘单位考爸核合格和知识更芭新、参加业务培耙训的证明。巴 耙吧5霸、凡脱离房地产啊估价师工作岗位蔼连续时间二年以哀上者（含二年）耙，注册管理机构肮将取消其注册。版 碍敖6蔼、房地产估价师哎执业资格注册登拌记内容变更，须般在变更前皑30扒日内向原注

24、册机敖关办理变更登记碍。柏 HYPERLINK /view/139587.htm 隘编辑本段稗证书注册及常见搬问题敖白1昂、取得房地产估办价师执业资格证哎书几年内注册不爸需要继续教育？袄 搬注册房地跋产估价师管理办颁法规定，取得板执业资格挨3白年内（自执业资拔格证书签发日起俺）申请初始注册佰的，不需要继续爸教育。拔 绊把2暗、逾期几年注册袄需要满足继续教盎育？继续教育需绊要满足什么条件耙？胺 哎注册房地唉产估价师管理办傲法规定，取得安执业资格超过矮3癌年（自执业资格般证书签发日起）扳申请初始注册的肮，应当提供达到凹继续教育合格标巴准的证明材料。罢 巴根据注册捌房地产估价师继袄续教育实施办法拌（

25、暂行）规定熬，继续教育满足安必修课斑60埃学时和学时凹学时盎。其中中国房地班产估价师与房地岸产经纪人学会组唉织实施的氨30艾学时的必修课和八30盎学时选修课的继拜续教育；其余各暗为鞍30颁学时的必修课和艾30笆学时的选修课的按继续教育，由省耙、自治区、直辖扒市房地产行政主矮管部门或者其选岸定的单位组织实扳施的继续教育。昂 敖芭3扒、高校老师取得八执业资格注册需斑要提供什么材料芭？扳 皑高校老师取啊得执业资格证书稗注册需要提交以颁下材料：扳 疤（皑1熬）房地产估价师班注册申请表；搬 暗（艾2艾）执业资格证书伴（或注册证书）办和身份证件复印肮件；叭 蔼（伴3捌）与聘用单位签斑订的劳动合同复邦印件；

26、摆 埃（跋4哎）教师证复印件般；百 熬（斑5唉）所在高校出具般从事房地产估价俺教育或研究的证芭明；摆 八（按6斑）近期一寸免冠叭照片两张。安 皑傲4搬、延续注册继续矮教育需要达到什傲么规定？俺 佰房地产估伴价师继续教育管版理规定（暂行罢）规定；在一个吧注册期内需要完搬成继续教育必修笆60昂学时、选修爸60坝学时。笆 俺霸5肮、在耙“霸房地产估价师注拜册系统俺”挨里身份证号有误碍，如何处理？哎 凹（半1笆）如果是由于身败份证肮15案位转稗18哎位出现不一致的巴，需要提供派出懊所出具身份证号捌更改证明，并和捌更改申请、身份坝证复印件一起上瓣报省级注册管理疤部门。碍 氨（坝2懊）如果考试与注扒册时身

27、份证澳号一致拌的，请将身份证袄号更改申请、身盎份证复印件一起奥上报省级注册管瓣理部门。傲 哎爸6败、办理了变更，皑在敖“板房地产估价师注败册系统吧”叭里执业单位是错拜误的，如何处理芭？案 岸由于扳“氨房地产估价师注懊册系统皑”按是于扳2007肮年才使用，数据扮正在逐步完善，柏可能数据存在差俺错。如果办理了奥变更注册，案“吧房地产估价师注傲册系统佰”澳里执业单位是错艾误的，请将注册扳证书原件和复印癌件上报到省注册唉管理部门。盎 板佰7跋、办理了延续，般在爱“版房地产估价师注巴册系统稗”岸里注册有效期是案错误的，如何处皑理？艾 安由于捌“肮房地产估价师注背册系统癌”埃是于懊2007耙年才使用，数据

28、班正在逐步完善，八可能数据存在差挨错。如果办理了啊延续注册，白“俺房地产估价师注柏册系统挨”肮里注册有效期是哀错误的，请按照案延续注册要求申暗报延续注册。哀 罢板8八、能否阿申请非瓣专职估价师？唉 矮不能拔申请非靶专职注册。规定吧中取消了房地产袄估价师专职与非稗专职的类型。取爱得房地产估价师八执业资格证书后哎只能在取得房地班产估价机构资质般单位注册。注册叭单位需要将注册扳人员的人事档案澳委托人才服务中盎心托管并缴纳社笆会保险。隘 胺般9哎、房地产估价机颁构名称更名后，蔼注册房地产估价碍师如何变更注册捌证书上的执业机拜构名称？挨 疤房地产估价岸机构名称更名后昂，单位的注册房阿地产估价师需要坝办理

29、变更注册。岸 百需要提交的吧申报材料（一式熬二份）：澳 搬（绊1埃）房地产估价师安变更注册申请表巴；敖 绊（拌2安）与更名后新单半位签订的劳动合叭同复印件；翱 翱（拜3绊）工商行政管理班部门出具的更名扒核准通知书；耙 吧（摆4扳）更名后新单位巴委托人才服务中安心托管人事档案扮的证明和社会保背险缴纳凭证复印埃件；或者劳动、盎人事部门颁发的把离退休证复印件暗；或者外国人就摆业证书、台港澳斑人员就业证书复鞍印件（高校老师安申请注册的，提八供学校出具的从靶事房地产估价方胺面教学的证明、爸教师证复印件）唉；吧 熬（耙5癌）房地产估价师敖注册证书原件及摆复印件；盎 肮（笆6八）身份证件复印阿件；肮 唉（埃

30、7澳）更名后新单位板的估价机构资质哎证书复印件；稗 埃（拜8搬）近期一寸免冠爸照片。绊 鞍按10隘、在伴“爱中国房地产估价绊师爱”昂网站上的盎“爱注册系统版”挨中，进行房地产矮估价师注册网上俺申请，在选择执岸业单位时，界面佰只进行了刷新，绊我无法选择版“版执业单位盎”俺怎么办？罢 扮在叭“背房地产估价师注拌册系统百”癌中，选择白“隘执业单位摆”隘时要用到弹出窗胺口的功能。有些岸计算机安装了具胺有盎“叭拦截弹出窗口佰”稗功能的软件，使蔼“唉注册系统案”败无法正常使用。拌遇到这种情况时碍，可以先暂停或靶关闭具有艾“颁拦截弹出窗口疤”爱功能的软件，再岸进行网上的注册扳申请工作。办 袄鞍11岸、在版“

31、蔼中国房地产估价矮师邦”坝网站上的蔼“版注册系统奥”柏中，进行房地产把估价师注册网上叭申请，在选择执岸业单位时，选择芭不到执业机构名稗称，怎么办？跋 按请与资质管矮理部门联系，将澳单位名称加入扒“哀中国房地产估价癌师稗”拌网站上的邦“拌注册系统拔”爸中。安 靶笆12爱、变更注册和延阿续注册需要重新霸换发新证吗？靶 斑根据注册爸房地产估价师管肮理办法（建设扳部令稗151叭号），从笆2007扳年班3哎月跋1鞍日开始，房地产霸估价师延续注册艾和变更注册都要袄在建设部进行终伴审，终审后，将斑换发新的房地产矮估价师注册证书胺。般 邦安13笆、延续注册继续袄教育达到多少学叭时？疤 半根据住房和巴城乡建设部

32、的通把知，自扮2008凹年挨9摆月扒1柏日至搬2008扳年佰12靶月把31爸日，注册房地产埃估价师申请延续吧注册的，继续教拔育必须满足暗60般学时（中国房地吧产估价师与房地罢产经纪人学会组版织实施的必修课哀30蔼学时、选修课凹30爸学时的继续教育凹。如果必修课学办时多于蔼30昂学时，多的学时埃可以认同为选修板。败 耙捌2009傲年吧1氨月矮1艾日后，注册房地敖产估价师申请延疤续注册的，继续叭教育必须满足版120瓣学时（中国房地案产估价师与房地办产经纪人学会组爱织实施的必修课霸30半学时、选修课白30翱学时的继续教育隘；省里有关部门碍组织实施的必修芭课癌30捌学时、选修课板30把学时的继续教育岸

33、）霸 颁取得继续教百育学时，按照昂注册房地产估价捌师继续教育实施安办法（暂行）啊执行。耙 HYPERLINK /view/139587.htm 坝编辑本段巴职业概况肮新房、旧房瓣，大房、小房，耙买房、卖房，换氨房、租房碍隘房八 般产成为耙一种多样化的商唉品，其交易也日敖益频繁。换几个袄地方、搬几次家艾，将成为生活中叭的平常事。可怎拔么换房、怎么买阿房，这其中大有蔼学问。有人把房啊产作为一种投资傲，越换越增值；败有人却因为一个稗错误的决定，而肮损失惨重；有人哎不知行情，举棋板不定。请个估价矮师作投资顾问，凹估算房产价值，奥也许能帮你拿个澳主意房地产安估价师就这样慢瓣慢地走入我们的埃生活。柏 癌消

34、费者在换翱房、购房过程中啊考虑的因素很多矮，价格、地段、俺户型设计、房屋瓣质量、开发商的鞍实力和信誉、合俺法的手续伴翱价案 绊格是其中最重要盎最敏感的因素。按其实在任何一种奥买卖交易中，商敖品都需要衡量和艾确定其价格，但案房地产更需要一敖种专业的估价，安因为房地产具有跋独一无二性和价板值量大的特点。般不同区位的房产碍价值相差很大，凹而且随着市场变坝化、周围交通和唉环境的变化还会稗引起房地产价值摆的变化。房地产拌作为居民支付的盎最大商品，价值拔量大，值得请人颁估价，也能承受俺得起相应的估价霸费用。翱 芭日前，大量碍二手房上市，消安费者需要评估房袄产的机会增多，艾房地产估价师也跋将更有作为。房扒地

35、产的地理位置背不变，可其社会办经济位置可以改岸变，城市规划、版道路建设、周边扮环境会赋予房地傲产新的价值。亚绊运会带动了 HYPERLINK /view/48074.htm 办亚运村斑周边房地产的增盎值，一个 HYPERLINK /view/5090.htm 颁中关村半的概念带动了海跋淀区房地产市场罢的发展，未来奥背运会也许可以成捌为新的房地产市百场热点百盎消费者希望选择敖这些具有增值潜稗力的房产，这也罢是我国目前房地白产估价师要去面疤对、衡量的问题碍。隘 HYPERLINK /view/139587.htm 袄编辑本段拜报考条件把资格考试报搬考条件唉 岸一、凡中华岸人民共和国公民案和香港、澳

36、门、 HYPERLINK /view/2200.htm 白台湾奥居民，遵纪守法挨，并具备下列相凹应条件者，均可拌报名参加房地产唉估价师、房地产按经纪人资格考试霸。经国家有关部按门同意，获准在翱中华人民共和国扳境内就业的外籍暗人员，具备下列把相应条件者，可伴报名参加房地产哎经纪人资格考试拔。捌 稗（一）报考案房地产估价师的爸条件：佰 盎般1佰、取得房地产估巴价相关学科（包澳括房地产经营、耙房地产经济、土岸地管理、城市规叭划、工业与民用拌建筑、建筑经济熬、投资经济、房昂地产价格管理等百，下同）中等专挨业学历，具有板8鞍年以上相关专业扮工作经历，其中八从事房地产估价昂实务工作满叭5肮年；隘 胺胺2斑

37、、取得房地产估板价相关学科大专八学历，具有斑6癌年以上相关专业唉工作经历，其中埃从事房地产估价癌实务工作满板4叭年；哀 吧爸3埃、取得房地产估隘价相关学科学士阿学位，具有翱4芭年以上相关专业敖工作经历，其中颁从事房地产估价吧实务工作满败3肮年摆; 耙搬4皑、取得房地产估懊价相关学科硕士芭学位或第二学位瓣、研究生班毕业爱，从事房地产估搬价实务工作满霸2埃年鞍; 叭哀5哀、取得房地产估搬价相关学科博士叭学位氨; 艾哀6版、不具备上述规吧定学历，但通过懊国家统一组织的般经济专业初级资肮格或审计、会计哎、统计专业助理办级资格考试并取翱得相应资格，具翱有百10半年以上相关专业板工作经历，其中绊从事房地产

38、估价拜实务工作满耙6皑年，成绩特别突笆出。颁 扳（二）报考颁房地产经纪人资白格的条件：百 盎笆1肮、取得大专学历熬，工作满八6凹年，其中从事房案地产经纪业务工矮作满扒3耙年；般 扒哀2疤、取得本科学历芭，工作满版4稗年，其中从事房唉地产经纪业务工奥作满扮2拔年；叭 岸罢3碍、取得双学士学稗位或研究生班毕瓣业，工作满啊3半年，其中从事房邦地产经纪业务工稗作满稗1吧年；挨 八霸4啊、取得硕士学位颁，工作满敖2霸年，从事房地产佰经纪业务工作满捌1矮年；斑 般敖5阿、取得博士学位澳，从事房地产经耙纪业务工作满颁1凹年。绊 熬二、对已取吧得房地产估价师凹资格证书，并需邦要参加房地产经跋纪人考试的人员敖，

39、可免试房地佰产基本制度与政肮策科目。安 肮三、报考条扳件中涉及专业工隘作时间年限的，佰均计算熬到报考当年年底熬。跋 扳四、因有专唉业技术人员资格白考试违纪违规行癌为，已按有关规安定处理，尚在停埃考期内的人员，跋不得参加该项考胺试。癌 HYPERLINK /view/139587.htm 八编辑本段吧发证机构邦经 HYPERLINK /view/282393.htm 艾职业技能鉴定袄、认证考试合格扒者，颁发加盖全疤国职业资格认证奥中心（笆JYPC凹）职业技能鉴定瓣专用章钢印的半注册职业资格证巴书。权威证书背，政府认可，电扒子注册，网上查凹询，全国通用，瓣就业有效。懊 HYPERLINK /vie

40、w/139587.htm 坝编辑本段暗考试时间盎每年奥10碍月中旬。具体考笆试日期、地点、疤方式，由考生所吧在地的考试机构斑或培训机构另行斑通知。胺 HYPERLINK /view/139587.htm 蔼编辑本段耙收费标准阿拔2012拌房地产估价师考澳试费用尚未公布唉，各地均不同，笆考生注意各地人爸事考试网。耙 HYPERLINK /view/139587.htm 翱编辑本段皑考试报名耙 HYPERLINK /view/1741205.htm 皑房地产估价师考佰试爸报名时间一般为斑6-7捌月份，详情请注暗意各地人事考试班网。班 HYPERLINK /view/139587.htm 蔼编辑本段

41、哀考试科目扒房地产估价拌师考试是由国家般建设部与人事部摆共同组织的考试班，该考试包括如肮下四个科目：俺房地产基本制度巴与政策、 HYPERLINK /view/1735554.htm 盎房地产开发经营扳与管理翱、 HYPERLINK /view/1933237.htm 瓣房地产估价理论败与方法百、房疤地产估价案例与懊分析。奥 HYPERLINK /view/139587.htm 扒编辑本段挨科目代码捌房地产估价暗师执业资格考试爱科目及其代码对绊应表巴 伴类别肮级别笆代码癌专业名称暗科目代码霸科目名称背54般、房地产澳 败估价师盎4啊、全部版 百科目懊01靶柏房地产估价师袄1稗挨房地产基本制度唉

42、与政策绊艾稗啊艾2佰哀房地产开发经营瓣与管理熬巴疤蔼颁3扒氨房地产估价理论靶与方法巴暗绊芭罢4奥氨房地产估价案例巴与分析鞍说明：背1八、考生在网上报柏名时，应对应上昂表科目与科目代奥码颁“败填表埃”笆。背 搬拜2鞍、上表内容与现鞍用全国统一的邦人事考试管理信柏息系统（敖PTMIS绊）对应一致。按 HYPERLINK /view/139587.htm 扒编辑本段巴考试大纲半一、考试目败的澳 稗为了适应 HYPERLINK /view/31553.htm 八社会主义市场经俺济拌的需要，提高房绊地产估价人员的耙素质，规范房地扮产估价市场，充安分发挥房地产估百价师在 HYPERLINK /view/3

43、19340.htm 哀房地产市场爱管理中的作用，暗评价具有中国特碍色的房地产估价笆人才，实现我国矮房地产估价制度哎与国际惯例接轨暗。拜 靶二、考试性八质搬 碍房地产估价耙师执业资格制度百是一项适应市场矮经济发展需要的扳执业准入制度。盎房地产估价师考氨试是国家设定的坝执业资格考试。柏凡通过全国统一埃考试成绩合格者拔，颁发人力资源颁和社会保障部、 HYPERLINK /view/1461222.htm 安住房和城乡建设拔部皑用印的中华人捌民共和国房地产坝估价师执业资格扮证书，经注册唉后，颁发住房和半城乡建设部用印般的中华人民共阿和国房地产估价巴师注册证书，岸可以以房地产估爱价师的名义从事哀房地产估

44、价活动搬。获得房地产估胺价师执业资格，唉表明已具备承担吧经济专业技术中拌级职务的水平和懊能力。执业资格傲在全国范围内有稗效，单位可根据敖工作需要，按国吧家有关规定聘任 HYPERLINK /view/437374.htm 凹经济师蔼职务。半 摆三、考试内颁容熬 傲全国房地产版估价师执业资格扒考试共分为四个哎科目房地产基本八制度与政策（含 HYPERLINK /view/3408379.htm 跋房地产估价相关绊知识拜）、房地产开发绊经营与管理、房绊地产估价理论与佰方法、房地产估扮价案例与分析。班四个科目全部合靶格即可取得房地艾产估价师执业资氨格。爱 芭各科目考试颁大纲的内容，分瓣为掌握、熟悉、

45、巴了解三个层次。挨在考试内容中，暗掌握的部分约占扒60%唉，熟悉的部分约懊占班30%板，了解的部分约板占疤10%巴。斑 目 录 奥第一部分百房地产基本制度盎与政策皑 拜第一章房扒地产业昂 唉第二章建把设用地制度与政癌策盎 拜第三章城班市房屋拆迁 HYPERLINK /view/673434.htm 耙管理制度罢与政策半 搬第四章房熬地产开发 HYPERLINK /view/1954610.htm 氨经营管理制度扳与政策霸 百第五章规傲划设计与工程建案设管理制度与政板策案 柏第六章房耙地产交易管理制昂度与政策笆 吧第七章 HYPERLINK /view/403897.htm 拌房地产权属登记埃制

46、度与政策傲 哎第八章 HYPERLINK /view/277845.htm 盎房地产中介服务鞍管理制度与政策叭 安第九章物阿业管理制度与政瓣策疤 颁第十章房班地产税收制度与按政策懊 扒第十一章白住房公积金制度澳与政策拜 扒第二部分摆房地产开发经营摆与管理翱 傲第一章房芭地产投资与投资斑风险坝 澳第二章房办地产市场及其运靶行规律阿 埃第三章房氨地产开发程序与傲管理柏 靶第四章房蔼地产 HYPERLINK /view/2136136.htm 碍市场调查与分析埃 胺第五章现胺金流量与 HYPERLINK /view/234044.htm 跋资金时间价值懊 耙第六章 HYPERLINK /view/1

47、015416.htm 颁经济评价跋指标与万法凹 半第七章风巴险分析与决策叭 肮第八章 HYPERLINK /view/407786.htm 艾房地产开发项目坝可行性研究哀 板第九章 HYPERLINK /view/636574.htm 奥房地产金融肮与项目融资爸 瓣第十章 HYPERLINK /view/3351469.htm 佰物业资产管理柏 拔第三部分绊房地产估价理论半与方法挨 挨第一章房埃地产估价概论笆 把第二章房搬地产及其描述稗 哎第三章房哀地产价格和价值昂 矮第四章房懊地产价格影响因懊素班 般第五章房半地产估价原则挨 罢第六章市芭场法及其运用伴 笆第七章成癌本巴击搬及其运用版 案第八

48、章收把益法及其运用百 疤第九章假叭设开发法及其运板用傲 唉第十章长拜期趋势法及其运昂用盎 百第十一章跋地价评估与分摊扳 败第十二章盎房地产估价程序佰 俺第四部分吧房地产估价案例哀与分析疤 拜第一章房搬地产估价报告写胺作版 胺第二章各跋种类型房地产的啊估价扮 瓣第三章各办种目的的房地产拜估价皑 昂第四章房氨地产市场分析与唉项目评估吧 按第五部分疤房地产估价相关安知识伴 熬第一章规蔼划知识癌 暗第二章环癌境知识邦 蔼第三章 HYPERLINK /view/277718.htm 昂建筑工程百知识氨 胺第四章 HYPERLINK /view/76223.htm 靶工程造价捌知识暗 捌第五章房昂地产测绘

49、知识般 叭第六章经绊济学知识坝 俺第七章金哎融知识绊 拌第八章证癌券知识啊 八第九章保霸险知识唉 盎第十章统般计知识啊 矮第十一章暗会计知识八 扳第十二章伴法律知识败 班第十三章坝拍卖知识罢 HYPERLINK /view/139587.htm 办编辑本段板合格标准扒一、合格标吧准绊 扮房地产估价哎师资格考试各科胺目合格标准均为哎60按分岸(般各科目试卷满分版均为俺100安分盎) 胺二、中国房昂地产估价师学会爱向各地发送房地巴产估价师资格考隘试成绩数据和考氨试合格人员名单板。熬 昂三、请按照邦有关文件精神，坝及时向社会公布傲考试合格标准，哀并抓紧做好资格碍证书发放及考试盎后期的各项工作半。瓣

50、HYPERLINK /view/139587.htm 皑编辑本段柏成绩管理邦房地产估价扒师成绩管理：全哀国房地产估价师巴执业资格考试实爱行两年为一个周霸期的滚动管理。奥参加全部般4拔个科目考试的人耙员必须在连续两扒个考试年度内通暗过应试科目。皑 疤中华人民共颁和国建设部令哀 按第澳151澳号绊 凹注册房地坝产估价师管理办按法已于版2006耙年办3隘月凹7瓣日经建设部第胺86鞍次常务会议讨论捌通过，现予发布艾，自唉2007背年疤3拔月爸1坝日起施行。白 艾部长汪笆光焘艾 唉二敖澳六年十二月二十般五日百 爸注册房地产颁估价师管理办法俺 芭第一章总板则八 癌第一条为班了加强对注册房百地产估价师的管爸

51、理，完善房地产安价格评估制度和蔼房地产价格评估班人员资格认证制矮度，规范注册房碍地产估价师行为岸，维护公共利益绊和房地产估价市隘场秩序，根据岸中华人民共和国稗城市房地产管理拔法、中华人哀民共和国行政许拌可法等有关法跋律、行政法规，澳制定本办法。傲 背第二条中坝华人民共和国境皑内注册房地产估佰价师的注册、执办业、继续教育和扒监督管理，适用爱本办法。癌 巴第三条本昂办法所称注册房白地产估价师，是澳指通过全国房地隘产估价师执业资盎格考试或者资格板认定、资格互认拔，取得中华人民唉共和国房地产估爱价师执业资格（绊以下简称执业资挨格），并按照本吧办法注册，取得稗中华人民共和国扮房地产估价师注哎册证书（以下

52、简败称注册证书），笆从事房地产估价把活动的人员。伴 摆第四条注办册房地产估价师隘实行注册执业管啊理制度。办 爱取得执业资耙格的人员，经过办注册方能以注册俺房地产估价师的敖名义执业。拜 吧第五条国懊务院建设主管部巴门对全国注册房敖地产估价师注册稗、执业活动实施半统一监督管理。邦 八省、自治区佰、直辖市人民政疤府建设（房地产柏）主管部门对本隘行政区域内注册把房地产估价师的阿注册、执业活动按实施监督管理。癌 伴市、县、市挨辖区人民政府建唉设（房地产）主拜管部门对本行政哎区域内注册房地吧产估价师的执业肮活动实施监督管般理。俺 八第六条房八地产估价行业组胺织应当加强注册埃房地产估价师自巴律管理。奥 蔼鼓

53、励注册房隘地产估价师加入斑房地产估价行业奥组织。疤 拜第二章注叭册斑 哀第七条注拔册房地产估价师瓣的注册条件为：佰 搬（一）取得盎执业资格；八 俺（二）达到背继续教育合格标傲准；扒 癌（三）受聘霸于具有资质的房袄地产估价机构；蔼 澳（四）无本佰办法第十四条规板定不予注册的情安形。蔼 把第八条申敖请注册的，应当伴向聘用单位或者败其分支机构工商哎注册所在地的省扒、自治区、直辖柏市人民政府建设搬（房地产）主管扒部门提出注册申板请。矮 绊对申请初始爸注册的，省、自昂治区、直辖市人拌民政府建设（房艾地产）主管部门奥应当自受理申请哎之日起挨20碍日内审查完毕，半并将申请材料和皑初审意见报国务柏院建设主管部

54、门八。国务院建设主白管部门应当自受捌理之日起跋20巴日内唉作出佰决定。佰 笆对申请变更霸注册、延续注册吧的，省、自治区哀、直辖市人民政盎府建设（房地产熬）主管部门应当扒自受理申请之日熬起挨5拔日内审查完毕，唉并将申请材料和岸初审意见报国务哎院建设主管部门熬。国务院建设主拜管部门应当自受懊理之日起板10坝日内挨作出挨决定。暗 拜注册房地产澳估价师的初始、百变更、延续注册隘，逐步实行网上敖申报、受理和审挨批。昂 柏第九条注凹册证书是注册房袄地产估价师的执俺业凭证。注册有懊效期为碍3盎年。胺 百第十条申碍请初始注册，应白当提交下列材料奥：白 奥（一）初始扒注册申请表；肮 罢（二）执业蔼资格证件和身份

55、熬证件复印件；阿 搬（三）与聘搬用单位签订的劳挨动合同复印件；拔 邦（四）取得碍执业资格超过澳3白年申请初始注册啊的，应当提供达半到继续教育合格懊标准的证明材料阿；搬 凹（五）聘用翱单位委托人才服拌务中心托管人事爸档案的证明和社稗会保险缴纳凭证阿复印件；或者劳坝动、人事部门颁盎发的离退休证复坝印件；或者外国蔼人就业证书、台百港澳人员就业证皑书复印件。啊 安第十一条耙注册有效期满需凹继续执业的，应笆当在注册有效期俺满隘30稗日前，按照本办跋法第八条规定的班程序申请延续注盎册；延续注册的耙，注册有效期为般3安年。瓣 啊延续注册需白要提交下列材料傲：办 爱（一）延续八注册申请表；邦 案（二）与聘稗用

56、单位签订的劳安动合同复印件；百 敖（三）申请斑人注册有效期内坝达到继续教育合捌格标准的证明材挨料。翱 搬第十二条氨注册房地产估价拔师变更执业单位坝，应当与原聘用凹单位解除劳动合熬同，并按本办法皑第八条规定的程安序办理变更注册哀手续，变更注册芭后延续原注册有奥效期。拌 阿变更注册需拜要提交下列材料隘：颁 把（一）变更白注册申请表；癌 隘（二）与新颁聘用单位签订的瓣劳动合同复印件爸；皑 办（三）与原昂聘用单位解除劳唉动合同的证明文背件；安 罢（四）聘用昂单位委托人才服肮务中心托管人事摆档案的证明和社矮会保险缴纳凭证碍复印件；或者劳瓣动、人事部门颁把发的离退休证复版印件；或者外国翱人就业证书、台矮港

57、澳人员就业证癌书复印件。拜 柏第十三条埃取得执业资格的稗人员，申请在新瓣设立房地产估价熬机构、分支机构八执业的，应当在跋申报房地产估价敖机构资质或者分扮支机构备案的同绊时，办理注册手办续。盎 板第十四条胺申请人有下列情巴形之一的，不予邦注册：白 翱（一）不具哎有完全民事行为埃能力的；俺 奥（二）刑事唉处罚尚未执行完芭毕的；版 拌（三）因房跋地产估价及相关阿业务活动受刑事拜处罚，自刑事处案罚执行完毕之日绊起至申邦请注册之日止不颁满般5巴年的；邦 皑（四）因前盎项规定以外原因扳受刑事处罚，自跋刑事处罚执行完斑毕之日起至申请捌注册之日止不满坝3盎年的；氨 岸（五）被吊叭销注册证书，自岸被处罚之日起至

58、版申请注册之日止敖不满坝3隘年的；白 办（六）以欺吧骗、贿赂等不正柏当手段获准的房阿地产估价师注册翱被撤销，自被撤芭销注册之日起至扮申请注册之日止叭不满澳3岸年的；岸 笆（七）申请唉在罢2袄个或者爸2瓣个以上房地产估佰价机构执业的；搬 暗（八）为现疤职公务员的；跋 佰（九）年龄绊超过矮65哎周岁的；班 百（十）法律邦、行政法规规定捌不予注册的其他瓣情形。斑 袄第十五条矮注册房地产估价佰师有下列情形之叭一的，其注册证阿书失效：芭 按（一）聘用板单位破产的；昂 板（二）聘用哀单位被吊销营业皑执照的；芭 柏（三）聘用按单位被吊销或者吧撤回房地产估价败机构资质证书的敖；吧 捌（四）已与啊聘用单位解除劳

59、百动合同且未被其拌他房地产估价机佰构聘用的；搬 摆（五）注册伴有效期满且未延熬续注册的；袄 俺（六）年龄笆超过安65皑周岁的；跋 暗（七）死亡瓣或者不具有完全懊民事行为能力的百；凹 盎（八）其他罢导致注册失效的佰情形。暗 巴第十六条绊有下列情形之一爱的，注册房地产稗估价师应当及时爸向国务院建设主岸管部门提出注销邦注册的申请，交把回注册证书，国把务院建设主管部隘门应当办理注销百手续，公告其注爱册证书作废：皑 佰（一）有本暗办法第十五条所叭列情形发生的；案 矮（二）依法袄被撤销注册的；埃 疤（三）依法板被吊销注册证书敖的；罢 坝（四）受到碍刑事处罚的；坝 唉（五）法律懊、法规规定应当邦注销注册的其

60、他拔情形。昂 敖注册房地产懊估价师有前款所傲列情形之一的，昂有关单位和个人佰有权向国务院建肮设主管部门举报败；县级以上地方氨人民政府建设（败房地产）主管部扳门应当及时报告耙国务院建设主管巴部门。唉 爸第十七条笆被注销注册者或凹者不予注册者，俺在具备注册条件笆后，可以按照本爸办法第八条第一瓣款、第二款规定奥的程序申请注册斑。暗 凹第十八条柏注册房地产估价白师遗失注册证书罢的，应当在公众绊媒体上声明后，芭按照本办法第八疤条第一款、第三爱款规定的程序申肮请补发。佰 背第三章执拌业癌 懊第十九条办取得执业资格的盎人员，应当受聘袄于一个具有房地皑产估价机构资质岸的单位，经注册笆后方可从事房地叭产估价执业