附件1晶蓝半岛二期施工作业指导书(土建)

1、.PAGE ：.；PAGE 12成都龙湖晶蓝半岛II期施工作业指导书成都龙湖锦华置业晶蓝半岛工程部编制2006年4月11日目 录土建施工部分根底分部主体分部装饰分部防水施工室内找平层地砖施工墙面抹灰饰面与瓷砖粘贴铝合金施工内墙腻子涂料施工废品木门、防火、防盗门安装铝合金栏杆、铁花栏杆安装四、重要提示土建施工部分一切工序必需进展100的检查，关键部位及关键工序必需进展旁站监理。施工单位必需有监理工程师对上一道工序质量的认可签字，方可进入下道工序施工。监理对施工的全过程担任！一、根底分部：成都龙湖晶蓝半岛II期工程为24、26层高层电梯住宅，根底方式采用独立柱基和筏板根底构造。从土方开挖到根底施工

2、、地下室的防水、回填土作业都必需有针对性的施工方案，经监理、甲方审核经过后，方能满足进度和质量要求。一土方开挖：根底土方采用机械开挖，地下室、筏板及独立柱均采用大开挖方式，土方外运，基坑周边采用喷锚护壁，基坑周边设置降水井进展降水作业。二根底、地下室、半地下室施工1.降水及排水：本工程所处位置为九眼桥府南河边，土质以连砂石为主，透水性好，丰水期地下水位492m，枯水期地下水位488.5m，地下水位较浅，基坑周边设置降水井，地下室内部游泳池及网球场周边在地下室底板上另外设置降水井。2.护壁：地下室周边采用喷锚护壁进展支护。 3.基坑验槽：基坑开挖到设计基底标高以上300mm后，施工单位、监理及地

3、勘单位现场作钎探实验，钎探合格后进展地基捡底。施工单位捡底至设计标高后，施工单位必需请质监站、设计、地勘、监理、建立单位共同参与验槽，验槽合格后应立刻用砼封锁基坑。4.根底部分的钢筋、砼施工，可参照主体构造施工部分进展第二部分；应强调的是钢筋的维护层必需满足设计要求本工程地下水为中等腐蚀。5.防水工程：严厉按照设计施工图纸进展施工。地下室底板：混凝土垫层外表压光，直接施工4mm厚SBS改性沥青卷材防水不作找平层，防水层上做40mm厚C20细石混凝土维护层。地下室侧壁：20mm厚1：3水泥砂浆找平，4mm厚SBS改性沥青卷材防水，20mm厚1：3水泥砂浆外抹于卷材外面，120mm厚M5水泥砂浆砖

4、砌维护墙。(三) 回填土的选择与夯填要求：基坑回填土选用不得含有腐质物、淤泥等，对颗粒的限制执行不大于300*300*300。回填夯实按照每300mm高分层夯实，采用压路机、蛙式打夯机、立夯机结合夯填，每回填一层必需报请监理验收后方可进展上层回填施工，密实度要求到达90以上。此项任务为关键工序，监理必需实行旁站监理。(四) 防潮措施：墙体按设计要求设置防潮层。假设设计未明确，按照西南J102第8页注a施工，即：12.5水泥砂浆抹灰三层防潮层，厚度30mm。构造地面做法时，按设计要求施工。二、主体分部： 主体梁、板、柱、剪力墙砼施工及养护必需严厉按照执行。出现质量缺陷时，严禁自行处置，必需立刻上

5、报监理和建立单位现场工程师；假设发生严重质量缺陷时，必需请设计人员到场确立相关处置方案，在完善相关手续后方能进展处置。一KZ、KL、XB等的模板支撑与起拱：KZ、KL、XB的支撑体系必需有足够的刚度、强度和稳定性。模板工程有经审查同意的专项施工方案且模板支撑系统有设计计算书，在浇注砼前必需有监理工程师对支撑体系的检查认可记录，否那么不能进展下道工序的施工。对KL、XB必需按施工规范要求和设计进展起拱，原那么上大于4m的KL及XB至少按13起拱，假设有特殊要求时，须经监理认可。KL、XB混凝土浇注后，在撤除底模支撑前，施工单位必需提交同条件养护混凝土试块试压报告，试块试压到达底模拆模要求强度后，

6、施工单位必需向监理部提出书面恳求，由监理工程师签字审核，监理审核经过后才干进展底模撤除。否那么将对施工单位处以每次1000.00元的罚款。二模板封锁前必需完成接头处置并清扫干净，报监理检查验收。三钢筋维护层措施：KZ钢筋维护层可用高标号砂浆垫块或废品塑料卡，在钢筋绑扎时一并施工，必需提早制造砂浆垫块，待强度合格后方可运用。KL钢筋、XB钢筋维护层，建议下部均采用花岗石碎块做维护层垫块，强度及工期均能满足施工要求，易于施工、保证功能；KL侧面同KZ维护层一样处置。现浇板负筋的准确定位，必需采用10以上钢筋制造板凳铁5001000mm长，梅花型布置支撑，杜绝采用10以下的“Z型支凳。四凸窗施工的质

7、量控制：为防止凸窗周边渗水，防止构造开裂。要求在凸窗施工时必需采用与主体同步浇注的方法，不得留设备工缝；凸窗周边外墙抹灰增设一道防水砂浆，并添加杜拉纤维防开裂。窗的上、下部均一致作50mm宽滴水线内嵌10mm塑料废品滴水凹线，外窗台按高差10mm向外放坡，内外窗台的高差必需到达10mm以上。五入户门洞口的质量控制：入户门洞的高度控制，不断是施工的一个难点。究其缘由主要是高度规范和模板的支撑结实与否。因此根据设计门洞高度再加30mm作为构造施工门洞高度是多次阅历的总结结果，同时门上过梁底模的支撑系统，应作为重要的质量控制点，监理该当100的检查。六砌体施工：资料：根据设计要求采用壁厚为30mm的

8、KF或KP砖，门窗洞周边墙体应运用实心砖。砌体的洞口宽度按照建筑尺寸施工。洞口在窗台处的按设计高度，门洞高度铝合金、木门、防盗门、防火门为建筑尺寸加30mm，宽度按图施工。墙体拉结筋要求在主体施工时一并思索，可以为预埋铁500于KZ中， HYPERLINK mailto:亦可以留设26500埋筋,尽量杜绝后期用铁膨胀点焊处置 亦可以留设26500埋筋, 杜绝后期用铁膨胀点焊处置，假设有其他处置意见，必需有设计认可、签字，方可执行。拉结筋作为一项隐蔽验收。砌体施工时，设计有明确要求增设砼腰带的如商业，按照设计文件及施工规范要求进展施工。对住宅部分，在1.2m高处设置60厚，26.5通常、 HYP

9、ERLINK mailto:6.5250 6.5250分部筋，C15细石砼腰带。当遇到窗洞口，腰带高度调整为窗台上口。作为一项隐蔽验收。斜砖顶砌部分，必需是在下部砌体完成不少于7天后进展，要求斜砖座浆及塞缝必需丰满，斜砖中部采用及端头采用预制等腰三角形直角混凝土块混凝土强度等级不低于C20。斜砖顶砌作为一项隐蔽验收。砌体与主体构造砼交接处，在立面在砌体顶部底部除外设置钢丝网片，该钢丝网片要求宽度为300mm，采用射钉枪固定、马口铁片钉配合公用粘贴胶或采用电钻加木楔结合20 x20 x0.3厚铁皮固定；在管线槽采用砼补偿时，也必需设置钢丝网片，与两边搭接宽度均不小于100mm。钢丝网片作为一项隐

10、蔽工程验收。构造柱按规范或设计文件留设，上部与KL衔接处，采用预埋件或一样规格的预埋筋处置。砌体采用M5混合砂浆砌筑设计有要求除外，凡有预留管线集中处，制止对空心砖打凿，(后期开槽必需采用手提切割机切槽)，必需预留管线槽及拉结筋，采用C10细石砼浇注补赏；程度留设电线、水管槽时，采用C10砼补偿浇注。补偿砼的浇注与数量作为一项隐蔽工程验收。出屋面的女儿墙及阳台墙体均采用页岩实心砖砌筑。七底层砌体及特殊部位控制要点：在厨房、卫生间等有防水要求的房间，墙体下部要求作250mm高C10素砼主体施工时预留钢筋，宽度同墙厚。窗台上口必需设置60mm厚C15细石砼结合砌体腰带施工，向外坡斜15，以防止雨水

11、倒灌及渗漏到室内。三、装饰分部：重点在必要的工序间隔时间及三检任务的落实一防水施工：防水施工必需严厉按照设计，必需运用专业的施工队伍。A屋面防水：在构造施工中，屋面女儿墙的底部作300mm高宽度同墙厚砼反坎，同屋面砼一同浇注。平屋面、露台等均需作闭水实验闭水实验分四次进展，分别为吊洞浇注后、防水施工后、地砖施工后、交物业前。露台及平屋面防水基层为构造层，防水选用聚酯胎SBS改性沥青防水卷材设计明确的除外，厚度为4.0mm，在一切阴阳角及有凸出部分，必需增设一道加强层。此分部需作四次闭水实验吊洞浇注后、防水施工后、地砖施工后、交物业前，由施工单位报验，监理及现场代表共同验收认可。保温层必需按照规

12、范设置透气孔槽。设计有明确要求除外。B. 厨卫间、阳台防水要求：厨卫精装房：防水基层为构造层，防水选用JS聚合物水泥防水涂膜，厨房、卫生间防水层厚度为1.5mm按设计要求选用防水资料，规范层未封锁阳台采用防水砂浆粘贴地砖、不作全范围防水，仅在管道周边作R350mm 1.5mm厚防水层；楼、地板与墙体交界处基层作R=30mm小圆角，防水上翻墙面300mm建筑完成地砖面高。一切有防水要求的屋面及楼、地面需作四次闭水实验厨卫间需作四次闭水实验吊洞浇注后、防水施工后、地砖施工后、开工验收后，由施工单位报验，监理及现场代表共同验收认可。2. 厨卫 清水房：除按照精装房作防水要求外，施工厨、卫间维护层后，

13、墙地面还需作一道8厚1：3水泥砂浆面层搓毛，要求墙面干净、接槎平整、颜色均匀。3. 阳台：除洞口需作JS防水涂膜，按设计要求选用防水资料，粘贴面砖必需采用防水砂浆。二室内找平层地砖施工:地面找平层基层厚度为20mm 1：2水泥砂浆，施工前必需将原构造面上的建筑渣滓及主体、装饰施工的浮浆清理干净，充分润湿基层，刷水泥浆结合层一道；面层施工在室内门边、客厅的适当地方设置3mm厚玻璃条分仓以防开裂。外表采用拉毛或压光后定。地砖厨卫间、阳台、露台粘贴的坡度为1.5，在地漏周边设置汇水面，地漏与地砖高差控制为5mm。设计未明确的楼梯间地砖粘贴时，规范层不予放坡，底层在单元门内，按1向单元门放坡且在单元门

14、处、平齐外墙的地方设置高差，高度为50mm，施工终了后要求做淋水实验。三墙面抹灰与瓷砖粘贴 内墙面抹灰A. 厅、房抹灰：1. 墙面抹灰必需在砌体完成至少7天后，才可插入，抹灰前一天必需充分润湿基层，且作为一项隐蔽验收。抹灰采用水泥混合砂浆，详细作法为：基层处置，12厚水泥混合砂浆打底扫毛混凝土墙面增设素水泥浆一道，8厚水泥混合砂浆罩面压光，满刮腻子两遍，分层抹灰作为隐蔽验收。2. 墙面抹灰按照设计要求施工，底层糙灰与面层施工间歇至少24h，插座与预留空调导管等地坪控制线上墙后进展准确定位，一次成活，为了防止抹灰开裂，在暗盒周边作C10细石砼补偿灌缝。墙面平整度、垂直度、阴阳角等按规范商定。3.

15、 天棚采用不抹灰工艺，直接施工内墙腻子，要求平顺，不现阴包。B. 卫生间、厨房抹灰：1. 墙面施工做法为：基层处置 ，12厚水泥砂浆打底扫毛混凝土墙面增设素水泥浆一道，8厚水泥砂浆面层搓毛2. 面层要求为：要求墙体抹必需在防水施工完成，一次性到位，不留接槎。按照外墙搓砂灰要求或公用工具划槽拉痕，颜色一致，不现疤痕、包块；一切预埋、预留暗盒、水头出墙间隔 一致，暗盒出墙15mm，水头出墙10mm。3. 天棚及天棚下50mm采用内墙腻子饰面，门框边按照室内腻子施工，且向内翻边50mm内墙腻子。 瓷砖粘贴瓷砖铺贴前，必需提交设计、相关专业认可的施工图或样板间，制止有小于1/3砖出现，排版应对称。对磁

16、砖必需进展预选，同一房间部位不允许有明显色差。开关、插座及预留空洞的定位除按照设计要求外应思索美观，要求集中于某一瓷砖的一只角上，防止横跨2块以上瓷砖。有吊顶时，瓷砖粘贴高度为吊顶下口上100mm。在阳角处要求采用45度碰角方式粘贴，缺楞掉角的瓷砖视为不合格，在设计未明确的阳台增设一样材质的瓷砖踢脚，高度及细部作法按照设计要求施工。 外墙饰面：保温外墙刷外墙涂料： 工艺为：基层清理，刷水泥浆一道，内掺水重比3-5801胶仅用于混凝土墙面，14厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆找平划毛，25厚TS20聚苯颗粒，20厚1：2.5聚合物砂浆压入网格布，外墙公用腻子，涂料施工。外墙抹灰时按照

17、设计要求留设20mm宽黑色塑料废品分隔条，特别留意在外涂不同颜色在同一平面上时，必需设置分隔条。在有滴水要求的一切构架、空调板、阳台下口、窗台上下口、花池下口、楼梯板下口等地方，必需设置10mm宽的黑色塑料废品分隔条作为滴水槽。B. 保温外墙贴外墙面转工艺为：基层清理，刷水泥浆一道，内掺水重比3-5801胶仅用于混凝土墙面，14厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆找平划毛，25厚TS20聚苯颗粒，20厚1：2.5聚合物砂浆压入网格布，镀锌钢丝网网孔20X20，8厚1：0.15：2水泥石灰砂浆内掺建筑胶，外墙面砖勾缝(勾缝采用公用勾缝剂,严禁用水泥膏擦缝)备注：在不同材质交接处必需设置2

18、0mm宽黑色塑料废品分隔条。四铝合金施工工艺要点：A.干作业法：修整后的土建门窗洞口净尺寸比铝合金门窗外缘尺寸大1016mm。铝合金门窗框安装必需结实；衔接件的数量、位置、埋设衔接方法必需符合规范要求。发泡剂塞缝要丰满密实；中性密封胶打胶密实丰满，外表平整、光滑。铝合金门扇要能封锁严密，间隙均匀，开关灵敏；玻璃胶打胶密实丰满，外表平整、光滑。选用的铝合金门窗符合相关规范要求，铝合金门窗与外墙收口处采用发泡剂嵌缝。玻璃与框料之间采用玻璃胶密封。做法附件1。根据建筑洞口尺寸施工，抹灰成型洞口为建筑设计洞口减30mm，铝合金制造外包尺寸为建筑设计洞口减40mm，便于设计要求的各工艺的实现。门洞高度构

19、造楼面到过梁下口高差为建筑设计尺寸加50mm。推拉门锁由设计确定。【附件1】：干作业法铝合金门窗安装隐蔽验收记录： a衔接件资料、间距、固定方式； b填充资料和填充质量； c注胶方式和注胶质量；5. 铝合金窗淋水实验记录；湿作业法与干作业法的区别在于土建门窗洞口净尺寸比铝合金门窗外缘尺寸大2025mm以利塞缝；塞缝用的砂浆必需是专业配方。 检查要点 经过选择经济合理的门窗型材、配件、五金件和节点密封方式，经过防排结合，保证铝合金门窗的平安和防水性能。框料型材品牌型号、门窗壁厚、加强金属的规格和方式、玻璃厚度、胶条规格及密封方式、密封胶品牌及密封范围、铰链、门锁、滑轮、执手、打胶、框边塞缝、防水

20、密封要求等；同时要求施工单位根据规范及设计要求计算和设计大样施工图； 事中控制要点进场资料进展抽样送检按合同及规范要求。对进场资料的细部进展详细严厉的检查：如铰链应是不锈钢的，螺丝处应打胶密封,执手不应松动，滑轮能否结实和灵敏，胶条能否密封，框料和玻璃能否存在色差，进场的密封胶能否为合同指定的品牌等。门窗的堆放地点应干净、平整，以免砂石、灰尘等杂物进入玻璃槽、排水孔内，不得堆放在露天，防止日晒雨淋，防止高空堕物破坏铝合金框料，并不得与腐蚀物质接触，不应直接接触地面，下部运用方木垫块，且应立放，立放的角度不应小于70，并采取防倾倒措施。在窗洞口划好中线和程度标高线，检查上下边的位置及其内外的朝向

21、，按设计要求及现场施工情况一致确定门窗在墙体厚度方向的位置。门窗安装边框与墙体洞口之间塞缝密封方式选用发泡剂充填干式或防水砂浆塞缝湿式。门窗洞口与门窗框交接处留置密封胶槽，断面不小于662，用合同商定的密封胶密封。门窗框底部水泥砂浆塞缝上口与窗台的宜有20mm的高差，窗台的坡度必需大于20，加速雨水的排放，减少停水时间，严厉规定硅胶的嵌缝位置、 断面尺寸，保证其密实性。框料拼缝处、节点及螺丝处全部打胶密封，不得留缝，以免进水。泄水孔必需设置档风板，泄水孔的标高必需比框料型材的底部略低，以便排水。对于同一类型的门窗及其相邻的上下、左右，洞口应坚持通线，洞口应横平竖直，洞的允许偏向应在规范允许的范

22、围内。门窗安装后的废品维护非常重要： 门窗在安装过程中及验收前，采取可靠的维护措施不得污损。 严禁在门窗框上、安装脚手架，悬挂重物。外脚手架不得顶压在门窗框上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。应防止利器划伤门窗外表；应防止电、热和电焊花烧伤或烫伤面层。门窗框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜维护好，下槛用九厘板制成马蹄形盖板维护。主要通道、施工电梯口的门框要合理安排施工时间，尽能够后装。已安装的门窗框洞口不得作为运料通道。平开门窗的安装：门窗扇铰链与门窗框衔接部位装配应结实，缝隙应不大于2mm；门窗框、扇周围搭接宽度应均匀，允许偏向不大于lmm；门窗装配后，不应有妨碍启闭的下垂、翘曲或扭曲变形。推拉门窗安装：门窗框、扇配合严密，间隙均匀，其扇与框搭接宽度允许偏向不大于lmm，顶部限位安装应调理到窗扇抬高时不脱轨，推拉必需轻便灵敏，无卡阻景象。五内墙腻子涂料施工施工前基层必需枯燥，满足湿度要求，严禁野蛮施工。作为一项报验工程。内墙腻子选用配比：白水泥滑石粉大白粉808胶水14