2017年新版建设工程施工合同与旧版合同的对比

1、 鞍2017年新斑版建设工程施搬工合同相对于办2013版建霸设工程施工合阿同的对比变化白情况疤一、通用条款八变化疤1、（201挨3版）1.1笆.4.4缺伴陷责任期：是懊指承包人按照版合同约定承担熬缺陷修复义务柏，且发包人预百留质量保证金拜的期限，自工半程实际竣工日半期起计算。埃（2017版澳）1.1.4扳.4缺陷责耙任期：是指承扒包人按照合同吧约定承担缺陷按修复义务，且搬发包人预留质艾量保证金坝（已缴纳履约邦保证金的除外按）扒的期限，自工罢程实际竣工日暗期起计算。巴2、（201靶3版）15.鞍2.1缺陷傲责任期自实际白竣工日期起计挨算，合同当事霸人应在专用合岸同条款约定缺捌陷责任期的具板体期限

2、，但该版期限最长不超哀过24个月。芭埃单位工程先于凹全部工程进行奥验收，经验收盎合格并交付使岸用的，该单位版工程缺陷责任艾期自单位工程芭验收合格之日懊起算。因发包昂人原因导致工百程无法按合同搬约定期限进行阿竣工验收的，挨缺陷责任期自芭承包人提交竣百工验收申请报矮告之日起开始巴计算；发包人扳未经竣工验收罢擅自使用工程奥的，缺陷责任俺期自工程转移哎占有之日起开耙始计算。案（2017版隘）15.2.氨1缺陷责任靶期从工程通过埃竣工验收之日斑起计算，合同扳当事人应在专班用合同条款约把定缺陷责任期靶的具体期限，胺但该期限最长拔不超过24个罢月。矮单位工程先于笆全部工程进行安验收，经验收邦合格并交付使暗用

3、的，该单位耙工程缺陷责任拌期自单位工程笆验收合格之日绊起算。因承包疤人原因导致工皑程无法按合同拜约定期限进行鞍竣工验收的，百缺陷责任期从氨实际通过竣工俺验收之日起计凹算。因发包人昂原因导致工程暗无法按合同约俺定期限进行竣把工验收的，在凹承包人提交竣疤工验收报告9罢0天后，工程颁自动进入缺陷般责任期；发包耙人未经竣工验败收擅自使用工拌程的，缺陷责版任期自工程转啊移占有之日起办开始计算。哎 芭3、（201背3版）15.熬2.2 工程白竣工验收合格扒后，因承包人拔原因导致的缺拔陷或损坏致使啊工程、单位工岸程或某项主要摆设备不能按原拌定目的使用的班，则发包人有鞍权要求承包人摆延长缺陷责任罢期，并应在原

4、奥缺陷责任期届翱满前发出延长版通知，但缺陷氨责任期最长不袄能超过24个矮月。靶（2017版百）15.2.搬2缺陷责任期阿内，由承包人捌原因造成的缺奥陷，承包人应盎负责维修，并皑承担鉴定及维埃修费用。如承白包人不维修也笆不承担费用，般发包人可按合肮同约定从保证稗金或银行保函挨中扣除，费用盎超出保证金额笆的，发包人可百按合同约定向扳承包人进行索鞍赔。承包人维绊修并承担相应背费用后，不免背除对工程的损八失赔偿责任。搬发包人有权要办求承包人延长懊缺陷责任期，哎并应在原缺陷般责任期届满前捌发出延长通知氨。但缺陷责任埃期（含延长部芭分）最长不能板超过24个月靶。 由他人原啊因造成的缺陷颁，发包人负责袄组织

5、维修，承伴包人不承担费芭用，且发包人板不得从保证金肮中扣除费用。癌 唉4、（201白7版）15.芭3质量保证瓣金芭增加说明：在芭工程项目竣工巴前，承包人已摆经提供履约担挨保的，发包人笆不得同时预留佰工程质量保证八金。安5、（201耙3版）15.白3.2质量凹保证金的扣留癌斑发包人累计扣叭留的质量保证阿金不得超过结摆算合同价格的败5%，如承包懊人在发包人签吧发竣工付款证吧书后28天内把提交质量保证拔金保函，发包搬人应同时退还办扣留的作为质笆量保证金的工版程价款。班（2017版霸）发包人累计拜扣留的质量保瓣证金不得超过俺工程价款结算唉总额的3%。案如承包人在发拔包人签发竣工摆付款证书后2八8天内提

6、交质靶量保证金保函邦，发包人应同霸时退还扣留的矮作为质量保证摆金的工程价款埃；保函金额不傲得超过工程价案款结算总额的摆3%。颁发包人在退还敖质量保证金的稗同时按照中国拜人民银行发布肮的同期同类贷艾款基准利率支岸付利息。佰（2013版稗）15.3.按3 质量保证埃金的退还 斑发包人应按1背4.4款最皑终结清的约巴定退还质量保鞍证金。 耙（2017版八）15.3.奥3 质量保证霸金的退还缺陷俺责任期内，承安包人认真履行唉合同约定的责背任，到期后，吧承包人可向发案包人申请返还澳保证金。 盎发包人在接到啊承包人返还保哀证金申请后，奥应于14天内伴会同承包人按扮照合同约定的拔内容进行核实叭。如无异议，办发包人应当按肮照约定将保证百金返还给承包隘人。吧对返还期限没盎有约定或者约柏定不明确的，败发包人应当在把核实后14天扮内将保证金返哀还承包人，逾办期未返还的，板依法承担违约爸责任。啊发包人在接到跋承包人返还保胺证金申请后1佰4天内不予答笆复，经催告后敖14天内仍不白予答复，视同凹认可承包人的翱返还保证金申暗请。 发包柏人和承包人对肮保证金预留、白返还以及工程芭维修质量、费俺用有争议的，哎按本合同第2盎0矮条约定的争议啊和纠纷解决程搬序处理。百 霸专项条款变化昂 白1、（201袄3版）15.爸3 质量保证昂金 关于是啊否扣留质量保扒证金的定： 疤 哀 坝 哀 鞍