建筑防水-SBS屋面防水

1、目录 引言1 建筑防水的分类2 屋面防水的施工工艺3 屋面防水的节点做法4 屋面防水的常见缺陷及处理办法5 结语61、引言建筑防水技术是建筑工程技术的主要组成部分，属于房屋建筑技术中的一项保障技术。它包括建筑设计、防水施工、防水材料、使用维护等专业建筑工程技术，是一项综合的系统工程。防水工程质量的好坏，直接影响到建筑物或构筑物使用寿命，影响到生产能否正常进行，影响到人们的生活起居。工程四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏、地下室漏）问题已成为常见的质量通病，也是各大地产商头疼的问题。按照其构造做法分成刚性防水、柔性防水。根据房屋建筑工程质量保修办法第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修

2、期限为： 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 1、引言屋面防水等级2、建筑防水的分类材料厨房厕所防水SBS卷材防水高分子防水水泥渗透结晶聚氨酯防水涂料2、建筑防水的分类部位屋面防水厨房厕所防水地下室基础防水墙面防水3、屋面防水的施工工艺原材检查基层处理刷冷底子油粘贴卷材蓄水试验验收保护层施工原材检查SBS原材：是否为公司指定品牌？是否有出厂合格证及检测报告？厚度及表观质量是否能满足要求？材料复检报告是否为合格产品？材料的生产日期？冷底子油：分为快挥发性冷底子油，慢挥发性冷底子油，主要检查配合比及涂抹后效果。基层处理找平层应以水泥砂浆抹平压光，基层与突出屋面的结构(

3、如天窗、变形缝、排汽道、管道等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。找平层上应无明显湿渍，基层干燥。基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。铺贴附加层大面积防水卷材施工前，对防水薄弱部位应加铺一层卷材。铺贴时应根据规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接

4、处做附加层处理，附加层宽度一般为250mm。对凸出基层部位部分做250mm宽附加层。刷冷底子油在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，要求涂刷应均匀，不透底。当冷底子油挥发干燥后，在进行铺贴。如涂刷冷底油后因气候、材料等影响，较长时间不能铺贴卷材时，则在以后铺贴卷材之前重刷一道冷底子油，以清除找平层上的灰尘、杂物，增强卷材与基层的粘结。粘贴卷材铺贴顺序铺贴多跨和高低垮屋面时,先远后近,先高后低。在一个单垮铺贴时,应先铺贴排水比较集中的部位,如（天沟、水落口、檐口），再铺贴附加层，由低向高，使卷材油按流水方向铺贴。粘贴卷材对于屋面排水坡度小于2%时，可采用平行屋脊方向铺贴，其搭接缝应顺

5、水流方向搭接。粘贴卷材辊压、排气 卷材施工时，采用汽油喷灯或专用火焰喷枪直接加热基层与卷材交接处，应在卷材的沥青刚刚熔化时进行滚动铺设，用力应均匀、不窝气。 应随时注意卷材的平整顺直和搭接的宽度。 其后跟随一人用棉纱团等从中间向两边抹压卷材，排出卷材下面的空气，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压接边缝，另一人用压辊压实卷材，使之粘结牢固，表面平展，无皱折现象， 粘贴卷材铺贴时，应使卷材与基层紧密粘结，避免铺斜、扭曲，仔细压紧、刮平，赶出气泡封严。如发现已铺贴卷材有气泡、空鼓或翘边等现象，应及时进行处理。 热熔封边 在进行搭接缝粘结施工前，应将卷材表面80100宽用喷枪烧熔，注意不要烧伤搭接缝处的卷材。

6、粘贴搭接缝卷材时，当卷材底部的热熔胶熔融至呈光亮的黑色即可粘贴，并进行滚压至热熔胶溢出，收边者趁热用刮板将溢出的热胶刮平，沿边封严。当整个卷材防水层铺贴完毕后，在所有搭接缝边均要用SBS改性沥青弹性密封膏涂封，宽10。蓄水试验根据屋面工程质量验收规范：10.0.5 检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h 后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。 坡屋面：淋水试验无渗漏。 试验时间：防水层完成并经过表观验收，保护层施工前。 试验方法：在坡屋面顶部用PVC管（直径20mm）间隙50mm打孔淋水。 淋水时间：2小时。平屋面：蓄水试验无渗漏。 试验时间：防水

7、层完成并经过表观验收，保护层施工前。 试验方法：落水口临时封堵，整个屋面蓄水50mm深。 蓄水时间：24小时。 防水验收依据：屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002） 弹性体改性沥青防水卷材（GB 18242-2000）主控项目 4.3.15 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。 4.3.16 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。 4.3.17 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录。 说明：4

8、.3.17 天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等处，是当前屋面防水工程渗漏最严重的部位。因此，卷材屋面的防水构造设计应符合下列规定： 1 应根据屋面的结构变形、温差变形、干缩变形和震动等因素，使节点设防能够满足基层变形的需要。 2 应采用柔性密封、防排结合、材料防水与构造防水相结合的作法。 3 应采用防水卷材、防水涂料、密封材料和刚性防水材料等材性互补并用的多道设防（包括设置附加层）。 防水验收一般项目 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。 检验方法：观察检查。 卷材在泛水处理应采

9、用满粘，防水立面卷材下滑。收头密封形式还应根据墙体材料及泛水高度确定。 （1）女儿墙较低，卷材铺到压顶下，上用金属或钢筋混凝土等盖压。 （2）墙体为砖砌时，应预留凹槽将卷材收头压实，用压条钉压，密封材料封严，抹水泥砂或聚合物砂浆保护。凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm。 （3）墙体为混凝土时，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。 卷材防水层上的撒布材料和浅色应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 检验方法：观察检查。防水验收 排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，

10、封闭严密。 检验方法：观察检查。 说明：4.3.20 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，并同与大气排汽出口相通。找平层设置分格缝可兼做排汽道，排汽道间距宜为6m，纵横设置。屋面面积每36m2宜设一个排汽出口。 排汽出口应埋设排汽管，排汽管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应设排汽孔，以保证排汽道的畅通。排汽口亦可设在檐口下或屋面排汽道交叉处。 排汽管的安装必须牢固、封闭严密，否则会使排汽管变成了进水孔，造成屋面漏水。 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。 检验方法：观察和尺量检查。 说明：4.3.21 卷材的铺贴方向应符合本规范第条的规定 为保证卷材铺贴质量，本条文规

11、定了卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm，不考虑正偏差。通常卷材铺贴前施工单位应根据卷材搭接宽度和允许偏差，在现场弹出尺寸粉线作为标准去控制施工质量。防水保护层4、屋面防水的节点做法女儿墙防水4、屋面防水的节点做法沉降缝4、屋面防水的节点做法排气孔4、屋面防水的节点做法出屋面管道根部4、屋面防水的节点做法水落口的防水的做法4、屋面防水的节点做法水落口应设在排水沟的最低处，水落口杯与找平层接融处，应留宽20、深20的凹槽，槽内用SBS改性沥青弹性沥青密封膏嵌填严密。上面做2厚的氯丁橡胶改性沥青防水涂膜附加层，并用化纤纺布胎体进行增强。4、屋面防水的节点做法墙面收口做法5、屋面防水常见缺陷及解决办法

12、卷材屋面开裂 卷材屋面开裂一般有两种情况:一种是有规则的裂缝，它一般在屋面完工后14年的冬季出现，开始如发丝，以后逐渐加宽，可达12 mm以至更宽；另一种是不规则的裂缝，其位置、形状、长度各不相同，出现时间也无规律，可能在完工后不久就开裂。 原因：设计时对温度差引起屋面构件胀缩变形的影响考虑不周(如伸缩缝间距过大)，导致在预制构件间产生裂缝，或者在现浇构件的某些高温度应力区产生裂缝，将屋面各构造层直至卷材拉裂。保温层施工质量不佳或厚度不够，使保温层的隔热性不能够保证，导致屋面构件及各构造层产生较大胀缩变形而开裂。找平层严重开裂引起防水层等构造层开裂。譬如找平层未设分格缝或分格缝位置间距不当或处

13、理不好，找平层施工后未加养护，因基层不平使找平层厚薄不匀等都可能导致找平层开裂。卷材质量低劣，老化或在低温下产生冷脆；或卷材铺贴质量不好，搭接过小，接头处未压实。5、屋面防水常见缺陷及解决办法 处理措施：对于基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外)，一般在开裂处补贴卷材即可。而对于有规则的裂缝，由于它在屋面完工后的若干年内正处于发生和发展阶段，只有逐年处理方能收效。 用盖缝条补缝:盖缝条可用卷材或镀锌铁皮制成，在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用玛帝脂粘贴，周边要压实刮平。镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上，中距200 mm左右，两边再附贴一层宽200的卷材条。用盖缝条补缝，能适应

14、屋面基层的伸缩变形，避免防水层再被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。 用防水油膏补缝：补缝用油膏，目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时，应先切除裂缝两边宽各500 mm的卷材和找平层，保证做到深度有30 mm，然后清理基层，热灌胶泥至高出屋面5以上。用焦油麻丝嵌缝时，先清理裂缝两边宽各50 mm的绿豆砂保护层，再灌上油膏即可。5、屋面防水常见缺陷及解决办法卷材屋面起鼓 屋面防水卷材施工后不久，有可能就发现卷材中局部出现鼓包(若上午在高温状态下铺贴卷材，下午就可能出现空鼓)。一般鼓包由小到大不断发展，发展到一定程度后停止。气温愈高，鼓包愈易发生，发展

15、速度愈快。鼓包形状各异，大小不一，有的直径可达100mm以上，高度达200300。剖开鼓包可发现:发生在防水层与基层之间的比发生在卷材各层之间的多；发生在卷材搭接处的比发生在卷材幅面中的多。单纯的鼓包一般不会产生漏水现象，但在低温季节当人在屋面上踩踏鼓包处时，极易将卷材踩破而漏水。 原因：在卷材与基层间，或卷材各层间局部粘结不密实处存有水分。 卷材与基层间，或卷材各层间粘结不牢，当粘结力小于水蒸气压力时，就会使粘结处脱开形成鼓包。 5、屋面防水常见缺陷及解决办法 处理措施： 根据鼓包大小分别采用下列不同的办法: 80mm以下鼓包，可采用抽气灌油法消除，即在鼓包中插入两个有眼的针管，一边抽气一边

16、将热沥青注入，注满后抽出针管压平卷材，将针眼涂上沥青封闭，洒上绿豆砂。 100mm左右鼓包，可采用十字开刀法，对角将鼓包内水分挤出，加热油毡层，将开刀部位油毡层掀起，并将两层油毡分层剥离，刮去两面所沾沥青，再用粗砂皮搓成毛面。开刀范围内板面沥青除净，水珠抹掉，板面吹干。先涂一道冷底子油，再将一块200mm左右的油毡镶入，四边及覆盖层高起部分用铁熨斗压平，最后在上面涂一层沥青胶结材料，上面撒绿豆砂。 3、400500mm左右鼓包或较大鼓包，则采用大开刀去皮法，将鼓包的各层油毡切开除 去，再铺贴新油毡层，新老油毡层四周搭接不小于50 当整个屋面起鼓，空腹面积较大时，则需将卷材层全部铲除翻新，重做防

17、水层。5、屋面防水常见缺陷及解决办法防水层老化 卷材防水层老化表现为沥青胶结材料质地变脆，失去粘结力，延伸性下降，发生龟裂；进而油毡外露、收缩、变脆、易断裂、出现龟纹，导致屋面漏雨渗水 其原因如下： 气候条件 油毡和沥青胶结材料在阳光暴晒和风雨侵蚀下，油脂、树脂和沥青脂逐渐挥发，转化为碳质，失去韧性。 沥青胶结材料耐热度过高 导致韧性降低，经冬季低温或冷热反复作用，加速收缩，造成老化。 沥青胶结材料熬制质量 熬制与施工温度过高，熬制时间过长，或熬制时搅拌不匀，油锅上下温差悬殊，均能加快老化。 护面层质量 沥青混凝土护面层、刚性护面层较绿豆砂护面不易老化。绿豆砂护面层上经常保持绿豆砂不散失的，老

18、化较慢。无论什么护面层，养护维修好的都不易老化。5、屋面防水常见缺陷及解决办法 处理措施 局部轻度老化防水层，可局部修补，铲除铺新，然后在整个屋面防水层上涂刷沥青一层，补撒绿豆砂。严重的要成片铲除老化面层，铺贴新面层。若撒绿豆砂护面层，沥青胶结材料厚度24，撒铺粒径35的不带棱角的绿豆砂，铺前淘洗干净加热至80C，趁热撒铺扫平用轻滚子压实。更好的是改做沥青混凝土面层，可用1: 1砂石配比拌合(石子粒径35皿)，加以熬到170C的脱水石油沥青10%(砂石重量和)，炒拌热度保持在180C约12 14min即成；铺在油毡面层上，虚铺15厚，压实拍打至10 mm厚，用费斗烫平使表面析出 油分即可。5、

19、屋面防水常见质量问题及解决办法防水构造节点处理不当 卷材防水屋面因构造节点处理不当造成局部渗水漏雨情况较为普遍。 常见缺陷有： 山墙、女儿墙和突出屋面烟囱、立营等墙体与防水层相交处渗漏。其原因或是垂直面卷材与屋面卷材没有很好地分层搭接；或是卷材收口处开裂使雨水由开裂处进入；或是卷材转角处未做成圆弧形、钝角；或者女儿墙及压顶质量不好而开裂；或者滴水线未做或没有做好。天沟漏水。其原因或者天沟长度过大、纵向坡度过小；或者雨水口少、水落管直径小致使排水不畅；或者雨水斗、天沟周围卷材粘贴不牢;或者因雨水口处水斗安装过高，使雨水沿雨水斗外侧流入室内。屋面变形缝(伸缩缝、沉降缝、防震缝)处理不当，如铁皮罩安装不牢，泛水高度或坡度不当，卷材封盖不严。挑檐、檐口处漏水