空调清洗方案学习资料

1、精品文档精品文档精品文档精品文档平顶山市畅新物业服务有限公司平高电气空调联系电话：0375 888977913271459779精品文档精品文档精品文档精品文档一、公司介绍二、维护保养的必要性三、清洗施工方案四、工期保障措施五、清洗项目预算精品文档精品文档精品文档精品文档平顶山畅新物业服务有限公司是一家集高空作业、保洁服务、空调维保、清洗服务和清洁用品销售于一体的综合性物业服务公司。公司注册资金150 万，目前拥有员工150 多名，公司现有一支高素质的专业技术人员和有着丰富管理经验的管理人员，所有施工人员上岗前都经过了严格的技术培训。公司成立以来一直竭诚致力于引进国外先进清洗设备、建立完善的服

2、务体系。公司规范化、人性化的企业环境使员工们更加诚信、更加敬业、更加热忱，无论是保洁服务还是地毯清洗服务，他们都能够胜任各种场所的施工及现场指挥工作。公司专业提供：空调维保、锅炉、管道清洗、刷漆、防腐；高空外墙清洗、厂房保洁、地毯清洗、打蜡抛光、物业保洁、驻场保洁、油烟机清洗、沙发清洗、广告牌清洗等服务，公司为企业和家庭提供优质专业的清洁服务，是企业的得力助手和人事费用控制专家，是卫生清洁的护卫天使。在此感谢新老客户的光临、垂询，我们的发展全凭您的支持，您的支持是我们公司发展的源泉！期待与您的握手，愿我们的握手真诚而有力，共同创造美好的明天！二、 维护保养的必要性中央空调运行过程中，会有各种物

3、质沉积在管壁和换热器的传热表面主要是水垢、腐蚀产物和生物沉积物构成。它们的存在会造成以下几方面的危害：降低了换热效果当水垢或其它微生物覆盖在换热器表面达1 毫米时，就会降低25%-40 %的换热效率，增加电能或者驱动热源（如蒸汽，天然气，燃油等）消耗量增加，减少了循环水量沉积物或生物粘泥覆盖在管壁、换热器、冷凝器、蒸发器中的金属表面时，使循环水通道的截面积和通量变小，循环压力升高，进一步增加电能消耗，使换热效果降低。3缩短了使用寿命沉积物和微生物粘泥等覆盖在换热器、冷凝器、蒸发器、风机盘管等设备的换热表面，组织了设备的有效换热，使换热面的金属长期处于高温热负荷状态，导致金属疲劳，设备高压运行，

4、加速磨损。另一方面，节约成本，降低使用费用。延长设备使用寿命。三、施 工 方 案根据贵方要求，此次空调清洗的内容主要是：空调滤网、蒸发器清洗及沉淀槽除垢清洁维护。我公司勘察现场实际情况，拟定以下施工方案。. 空调机组清洗清洁实施条件：空调机组的清洁应在非运转状态下进行，空调机组内、外壁清洗。清洁地点：空调机组外壁、内壁在空调室就地清洗。清洁工具及设施：吸尘器、百洁布、鸡皮擦布、水桶、软水管、不锈钢槽、清水、专用清洁剂、医用酒精、过滤器支撑、工业甩干机等。清洗的主要步骤:（ 1）拆卸：将初、中效过滤器箱门打开，取下初、中效固定架，将初中效过滤器取出分别放置不锈钢槽中。（ 2）预洗检查，将机组箱内

5、的杂物用吸尘器吸尘处理干净。（ 3）将机组箱内各部位用百洁布、鸡皮擦布反复擦洗至干净。（ 4）用干洁净擦布将机组的外壁擦干。（ 5）用75%酒精擦洗机组内壁及风机等处消毒。（ 6）装配：按顺序将各部件组装完整。（ 7）检查：查看各处是否清洁干净，各部件组装是否正确。（ 8）做好清洁记录，挂上“已清洁“标识。.初中效过滤器的清洗初效过滤器清洗的主要步骤（ 1）将需清洗的初效空气过滤器拆卸，一用用吸尘器吸除浮尘；二用压缩空气吹压以保持滤网的透气性；三在清水中先浸泡，洗去浮尘。 ；四用高压清洗机散头冲洗滤网，直至吸附在滤袋上的灰尘等物脱落；五用烘干机脱干。（ 2）初效过滤器的清洗应在室内进行，以减少

6、外界粉尘的影响。（ 3）在过滤器的清洗处，先将冲洗过滤器的水管与清水管连接好。将过滤器（中效过滤器为袋式结构，不能翻开滤袋，要用支撑撑起，保持通透已便于清洗。）浸泡在水池里，准备用专用清洁剂浸泡。（ 4）将适量的专用清洁剂用热水溶解（不要有不溶性物质，可采取滤过的方式去除不溶物），加入水池，并加入适量的清水稀释，确保将过滤器的滤料完全浸泡。控制过滤器用清洗液的浸泡时间 1小时（ 5）浸泡时间到后，用手挤压过滤器的滤料（绝不能搓洗或刷洗），以去除过滤器上吸附的粉尘，将清洁剂排放。（ 6）通过连接的水管，将清水冲洗过滤器。在洗冲洗过滤器时，应使水从过滤器的出风面处反冲洗，直至无明显的洗衣粉液残留和

7、冲洗水澄清结束。（ 7）检查方法：目测滤网上无异物、白净后，对强光察看布眼通畅即为合格。（ 8）过滤器清洗结束后，采用烘干或晒干方式干燥。过滤器在采取烘干时，应将过滤器立式存放。在采取晒干时，应将过滤器按进风面向下平放。晒干或烘干后的滤袋，用清洁的塑料袋密封保存备用。（ 9）操作人员，对所有过滤器的清洗、更换均予以记录。（ 10）已清洁的过滤器第一次使用前，应检查其外观情况。如有破损或边框与滤料脱落等影响过滤器捕尘效果，应不得安装使用。（ 11） 安装的过滤器在额定风量条件运行时，应记录过滤器的初始压差。 如是清洗过的过滤器，则每一次清洗后的初始压差不得小于新的原始初始压差10PA。否则，应视

8、为破损。 四、工期保障措施进度计划编制为了优质、高效的完成维护任务，保证各个阶段的阶段进度目标精品文档精品文档精品文档精品文档的顺利实现。确保正常工期，优质、高效地完成维护任务，我公司将根据合同要求，依靠我公司在空调维护方面的特长和技术实力，结合该项目的特点，建立高效可靠的进度计划管理体系，采用计算机网络化管理软件编制切实可行的总体进度控制计划和月进度控制计划、周进度控制计划。并根据实施情况及时调整和监督计划的执行完成情况，从而确保工期目标的实现。进度计划体系本工程工期紧，任务重，必须采用均衡、节拍、立体交叉作业。维护应打破常规，提前准备，保证工程按期完成。由总控计划编制相应维护计划。根据总控

9、计划制定月计划，再由月计划制定周计划，层层落实总控计划。由各类计划保证总控计划实现。形成以周计划保证月计划，月计划保证总控计划的计划保证体系。计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响周计划、月计划，进而影响总控计划。对计划进行严格管理，建立相应的奖惩制度，切实保证计划的实施效果。保证措施施工组织阶段a. 在维护准备阶段积极开展维护方案的编制。如： 机组清洗方案、过滤器清洗方案等。b.根据维护方案、维护进度，按照维护机械的类型、数量等，编制维护机具的需要量计划，确定维护机具供应办法和储运方式安排，需要储存面积。维护阶段a.现场在施工人加班加点，放弃节假日，进行维护。b.选择素质高、技术全面的维护人员，保证工期和质量。c.严格计划的统计，及时发现和纠正计划的偏差d.施工中严格控制施工质量，确保一次通过率 100%避免由于返工和修改影响工期e.建立强有力的维护进度计划的组织机构，理顺维护人分工协作关系，明确维护人员责任。