2022年【2015】011号北京市建设工程造价咨询服务参考费用

1、北京市建设工程造价询问服务参考费用京价协 2022011 号关于调整“ 北京市建设工程造价询问服务参考费用及费用指数” 后的说明和自律治理依据住房城乡建设部关于推动建筑业进展和改革的如干看法（建市 202292 号）（简称如干看法）、北京市工程造价询问行业自律公约（简称自律公约）的规定；北京市建设工程造价治理协会（简称京价协）于2022 年发布的关于公布北京市建设工程造价询问参考费用及费用指数的说明（简称参考费用及指数）至今已五年了,经过工程造价询问市场对“ 参考费用及指数” 的运用,参考费用获得了参加工程造价询问各方主体的认可,有效的遏制了不 合理的竞争行为；近年来北京市的物价均有上涨,特殊

2、是人工工资上涨幅度较大；因此,京价协经 讨论打算调整“ 参考费用及指数” ；一、调整“ 参考费用及指数” 的依据 本次调整是在 2022 年“ 参考费用及指数” 的基础上,依据本市工程造价询问市场变化的 情形,京价协跟踪了北京市工程造价询问单位会员实际完成的各种类型的造价询问服务所 需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、治理费、利润、税金等项目数据,结合 北京市公布的社会平均工资,以及参考相关省市公布的工程造价询问服务费用标准,京价 协采纳科学的方法综合测算后调整了“ 参考费用及指数” ；本次测算的数据均来源于工程 造价询问单位会员；二、调整后的“ 参考费用及指数” 使用的说明北京市建设工程

3、造价询问参考费用（见附件一）运算方法：（一）采纳差额定率分档累进方法运算工程造价询问费用 例如：某工程建筑安装工程造价为 6000 万元,运算工程量清单编制费用如下：200 万元 3.2 =0.64 万元 500-200 2.7 =0.81 万元 2022-500 2.4 =3.6 万元6000-2022 2.1 =8.4 万元 合计费用 =0.64+0.81+3.6+8.4=13.45 万元（二）对于小型询问项目或专项工程造价询问服务项目,采纳上述方法不便运算的,可以参 照工程造价询问日参考费用（见附件二）由托付方与被托付方商定；（三）对于工程结算审核的效益费用,建议谁受益,谁付费,费用由托

4、付方负责 将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付给被托付方；（四）通过对北京市建设工程造价询问市场的跟踪测算,对北京市建设工程造价询问费 用指数（见附件三）做了相应调整,费用指数反映北京市建设工程造价询问费用的变动及变动幅度；三、留意事项（一）被托付方应遵守国家法规和行业行为准就,依据建设工程造价询问合同（ 示范文本）与托付方签订询问服务合同,明确服务内容、支付方式,并依据业务规程供应质量合格的服务；（二）托付方应按合同商定准时向工程造价询问企业供应开展询问业务所必需的工作条件 和资料；（三）被托付方提交的工程造价询问成果文件达不到合同规定工作内容、目的和要求的,应负责修改完善,托付方不

5、另支付询问费用；（四）工程造价询问合同履行过程中,由托付方或被托付方自身失误造成对方缺失的,应 按合同相应条款予以赔偿；（五）涉外工程造价询问业务,如有特殊要求的,被托付方可与托付方参照国外有关收费 方法或按本次调整后“ 参考费用及指数” 与托付方协商确定服务费用；四、本“ 参考费用及指数” 实行行业自律治理住房和城乡建设部下发的“ 如干看法” 第五条二十三款规定“ 勉励行业协会讨论制定非政府投资工程询问服务类收费行业参考价,抵制恶意低价、 不合理低价竞争 行为,保护行业进展利益” ；以及京价协组织签订的“ 自律公约” 第十条“ 签 约企业应当依据国家或行业制定的工程造价询问收费标准收取询问服

6、务费用,工程造价咨 询服务费价格应当在 建设工程造价询问合同 中商定；不得恶意压低服务费价格进行不 正值竞争；不损害其他企业和询问行业的合法权益” 的规定；按 照“ 如干看法” 要求和“ 自律 公约” 规定,本次修改的“ 参考费用及指数” 实行行业自律治理；（一）京价协对北京市工程造价询问服务收费市场的跟踪调研时,发觉工程造价询问服务成本随市场的变化在不断的变动；因此,京价协打算每年5 月 份 之 前 , 各工程造价咨询单位会员应向京价协报送经测算的北京市建设工程造价专业人员人工成本参数（见附件四）、北京市建设工程造价询问企业经营治理成本参数（见附件五）,京价协将所报的数据作为跟踪市场调整“

7、参考费用及指数” 的重要依据；要求数据真实牢靠,并对所填 报的数据负责；（二）北京市工程造价询问单位会员在承揽造价询问业务时,需结合工程造价询问 服务范畴 及质量要求,依据“ 参考费用及指数” ,合理报价,不得低于工程项目服务成本价；不管实行任何方式收取费用,均不得低于工程项目服务成本价竞争；（三）工程造价询问企业非京价协单位会员的,不得使用或参考“ 参考费用及指数” 收取 工程造价询问服务费用,且不接收所报的“ 人工和经营成本” 数据；（四）京价协将建立举报机制,工程造价询问单位会员在承揽询问业务时恶意压价、低于 京价 工程项目服务成本价竞标, 扰乱工程造价询问市场； 任何单位和个人均有义务举报,协接到举报后将组织专家进行核实,经核实举报的事实成立、属 实,按“ 自律公约” 第四章惩 戒与嘉奖其次十二条、其次十三条、其次十四条规定进行惩戒；并记入企业信用档案；五、调整后的“ 参考费用” 于2022 年 7 月 15 日（包括 15 日）执行；（四）京价协将建立举报机制,工程造价询问单位会员在承揽询问业务时恶意压价、低于 工程项目服务成本价竞标, 扰乱工程造价询问市场； 任何单位和个人均有义务举报,京价 协接到举