Excel计算住房贷款与个人储蓄

1、 HYPERLINK 耙Exce捌l靶计算住房贷款和埃个人储蓄阿银行中的利息计肮算起来非常的烦案琐，让大多数没瓣有学过专业财会碍方面的人都感到败束手无策，比如暗在银行方面的住爱房贷款及个人储八蓄等方面昂。罢MSOFFIC安E扳中芭的班Exce扮l半计算完全可以让班你解除这方面的疤烦恼。请跟我着班往下关于这两个胺问题的实例解决癌方法。般白白Excel 2扒00哀2办中邦的稗PM拔T矮函数，通过单、案双变量的模拟运背算来实现贷款的澳利息计算。通过案讲解胺，相信读者可以鞍很方便地计算分八期付败款的利息，以及板选择分期付款的柏最优方案。翱固定利率的隘付款计算昂颁巴PM阿T败函数可基于固定懊利率及等额分

2、期鞍付款方式，根矮据固定贷款利率肮、定期付款和贷昂款金额，来求出巴每捌期把(拔一般为每矮月柏)吧应偿还的贷款金蔼额。先来了解一板下瓣PM吧T背函数的格式和应唉用方式：翱捌巴PMT(Rat昂e矮，半Npe板r蔼，颁P拔v澳，暗F扳v隘，跋Type)哀其中各参数颁的含义如下：百哀矮Rat敖e翱：各期利率，例瓣如，如果板按把4.2盎%捌的年利率借入一把笔贷款来购买住邦房，并按月偿还疤贷款，则月利率绊为坝4.2%/12跋(爸即佰 0.35%把)般。用户可以在公胺式中拌输氨入懊4.2%/1爸2半、袄0.35扒%隘或捌0.003爱5蔼作癌为奥Rat扮e碍的值。拔败矮Npe皑r傲：贷款期数，即把该项贷款的付

3、款挨期总数。例如，碍对于一案笔斑1斑0邦年期按月偿还的瓣住房澳贷款，共案有敖1012百(鞍即岸120靶)俺个偿款期数。可柏以在公式中输蔼入笆12埃0胺作俺为熬Npe耙r伴的值。稗凹半P拔v挨：现值，或一系邦列癌未来盎付款的当前值的挨累积和，也就是巴贷款金额。叭澳矮F斑v捌：指未来终值，奥或在最后一次付拜款后希望得到的傲现金余额。如果颁省班略挨F扮v拜，则假设其值为扳零，也就是一笔摆贷款的未来值为把零，一般银行贷摆款此按值奥为澳0隘。疤靶懊Typ跋e岸：数傲字柏0板或艾1爱，用以指定各期败的付款时间是在哀期初还是埃期末。如果奥为绊0昂或缺省，表明是般期末付款，如果拜为澳1摆，表明是期初付傲款伴。

4、俺 凹浮动熬利率的付款计算把下面结合实凹例讲解利用该函岸数的具体计算方拌法，假定采用分蔼期付款胺的方式，用户贷哀款矮1靶0瓣万元用于购买住傲房，如果年利率澳是坝4.2按%版，分期付款的年叭限扳是拜1挨0翱年，计算该用户岸在给定条件下的熬每期应付款数。爱如啊图笆1般所示，在单元笆格吧A跋1稗、捌B啊1扮、俺A吧2胺、鞍B白2伴、氨A艾3敖、傲B跋3绊中分别输入给定般条件白，案D2D1办1昂中分别输入不同隘的利率条件，按袄照下列步骤进行按计算：俺靶蔼 埃凹鞍1皑.盎选定要输入公式鞍的单隘元扮格懊E伴1昂，可以直接输入吧公熬式笆“碍=PMT(B3办/1挨2耙，办B2*1办2矮，霸-B1敖)熬”疤，返

5、回一个拔值艾1021.9熬8疤，这个值就是用蔼户每月的付款额芭，敖图艾1蔼中败的肮B般4搬与拔E靶1爱单元格的输入公挨式相同，这一步按也可以利用粘贴伴函数来输入函数背；操作过程是：疤单盎击办“瓣常办用佰”扮工具栏中哀的挨“艾粘贴函斑数霸”埃按钮，弹伴出伴“斑粘贴函敖数瓣”白对话框。般在昂“哎函数分柏类扒”皑框中选拌择稗“吧财挨务背”岸，澳在阿“袄函数捌名扒”半列表框中选佰择扒“搬PM案T白”鞍。扳按袄2佰.靶单皑击霸“爱确肮定白”半按钮，出现如袄图阿2搬所示拌的罢“懊公式选项疤板隘”拜，按在绊“埃Rat哎e拜”笆框中输入利啊率澳“笆B3/1按2翱”稗，即把年利率转摆换成月利率；哀在笆“袄Npe

6、拜r盎”盎框中输柏入班“按B2*1按2捌”哀，即把支付的年碍限换算成支付的背月数；扒在翱“暗P摆v鞍”唉框中输入贷款金傲额胺“凹-B坝1碍”唉(半加入负号是为返班回一个正澳值傲)巴。爱阿巴 般搬班3版.艾单颁击傲“安确爸定扳”爱按钮，即可盎在蔼E艾1吧单元格中得到年笆利率盎为敖4.2败%傲条件下，分期付爱款每期应付的金班额数。绊八澳4八.笆选定包含输入颁数值和公式的范敖围，选佰择半“扮数白据岸”岸菜单中班的氨“肮模拟运算肮表翱”八命令，出绊现邦 般“敖模拟运算柏表吧”靶对话框。百把疤5奥.鞍由于变量的替换俺值排在一列中，挨因此单癌击耙“啊输入引用列的单隘元芭格俺”办文本框，然后输鞍入霸“爸B八

7、3埃”耙。败安艾6扮.稗单半击霸“安确伴定跋”疤按钮，得到如耙图背3拜所示的结果，即搬得出在不同利率疤条件下每月应付袄的金额数。用户耙即可根据自己的懊需要进行选择。摆拌阿 埃上述计算运挨用的是单变量模埃拟运算，就是考案查一个值的变俺化岸(奥这里是利率疤的变罢化俺)爱对公式的计算结斑果的影响程度。八由于我国现颁行的贷款利率由白政府统一规定，斑所以较少出现上俺述的计算。随着坝市场经济的深化把和我国加罢入鞍WT澳O艾，利率市场化的百步伐也逐步加快巴，国家已要求各爱地在适当的时候敖和合适的条件下岸实施利率市场化阿改革，到那时必挨将出现不同利率坝的贷款，用户就袄可以更多地利用懊上述方法计哎算贷款利息了。

8、隘浮动利率、浮动按年限的付款计算翱用户在计算氨住房贷款时，根百据个人经济条件哀往往会考虑不同罢的利率和不同的跋分期付款年限条傲件下的每月付款奥额。这种情况下癌的计算只要在上佰述计算的基础上凹加一个变量，也跋就是双变量模拟隘运算表，把即输入两个变量摆的不同替换值，笆然后计算这两个蔼变量对公式的影拌响。鞍当计算不同安利率不同年限的案分期付款额时，奥需要建立有两个叭变量的模拟运算办表，一个表示不凹同的利率，另一皑个表示不同的付艾款年限，具体操唉作如下：霸胺八1扮.澳建立如版图傲4绊所示的表格，在碍单元佰格拔B翱6罢中输入公懊式艾“唉=PMT(B3蔼/1百2敖，碍B2*1蔼2案，爸-B1绊)办”坝，用

9、户要注意的蔼是不同的利率值斑输入在一列中，爱必须版在扳P按M邦T哀公式的正下方，颁不同年限输入在按一行中，行输入班项必须在公式的捌右侧。肮八拜 埃碍摆2稗.袄选定包含公式及傲输入值的行和列昂的单元格数据。巴选班择凹“八数爱据百”伴菜单中俺的矮“唉模拟运算矮表案”芭命令，出现一扒个扳“把模拟运算白表扒”懊对话框。盎艾班3奥.艾由于付款年限被柏编排成行，因此办在稗“把输入行的敖引用单元把格稗”鞍文本框中输巴入拜“拌B鞍2哎”奥，年利率被编排皑成列，爸在暗“半输入皑列的引用单元般格芭”翱文本框中输傲入俺“坝B吧3盎”疤。靶绊哀4芭.背单袄击办“岸确袄定隘”隘按钮，即可得到俺如伴图靶5爸所示的运算结果版。百捌矮 把用户可以根啊据个人实际情况埃，代入相应数据班后，选择适合自芭己的分期付款利绊率和年限的支付百方案。以上仅仅挨介绍伴了搬Excel 2俺00耙2班中碍的稗PM哎T白函数计蔼算贷款