高端别墅豪宅户型部分案例总结

1、高 端 别 墅 产 品 分 析中 渝 项 目 别 墅 产 品 建 议 书高 端 别 墅 产 品 分 析规划体系车行系统全地下布置本案例数据解读：本案总用地面积48948.6，容积率0.66，建筑密度33.37%，绿地率34.21%，在高端别墅中属于较低水平，因此如何提升小区环境是应对手段的重点。 降低道路面积是目前高密度别墅中能够有效提升环境的成功手段之一，虽然本钱较高，但在高端别墅中应用还是得大于失的。推荐手法：车行系统全地下布置在小区出入口附近即布置地下车库出入口，将小区内部车行系统引入地下，一方面到达了人车分流的规划方式，使小区地上景观不受车辆干扰；另一方面可以有效缩小地上车行道路面积道

2、路规划仅需满足消防道路硬性指标，从而使小区内有更多的地面面积可用于景观及花园，优化小区景观效果。优点： 1、增加绿化面积，增大花园面积2、减少路网，提高容积率缺点： 管线建设复杂，本钱也较高借鉴案例1：上海龙湖滟澜山工程总平面图工程根本数据：建筑形态双拼、叠加、联排别墅、花园洋房占地面积容积率1.0叠加别墅1.3；双拼、联排0.8绿化率50%装修标准毛坯楼板地价约10700元/销售情况工程08年10月开盘，截至目前共推案372套，成交272套，双拼别墅单位价格到达周边某些独栋别墅的单价，客户认同度较高。案例逻辑阐述：Q问题：70/90政策、高价拿地A答案：打造低密度产品，实现利润最大化S解决方

3、法：人车分流典型的经济型别墅规划，仅满足国家相关设计标准的最低标准行列式排布，布局紧凑宅间绿化分散布置为主，集中绿化主要位于会所区域沙盘解读：工程沙盘示意图虽然栋距小是本案例劣势所在，但正是这种做法，才使其高容积率成为可能。工程仅有一根7米宽双车道，沿途途经多个地下停车库，可直接就近停车。并可通过地下停车库直达私家下沉式庭院。减少地面道路面积，扩充地面绿化面积。案例劣势：栋间距较小，私家庭院之间仅有宽宅间道。滟澜山规划手法：运用人车分流弱化工程天生缺陷，东低西高天际线的设计最大化利用天然景观。详细规划解析：景观与道路示意图：社区内部无车行道路，种植大量绿化作为宅间景观，起到隔离建筑的目的。车行

4、道路 小区内部无车行道 景观面积得到有效增加人行道路示意图：社区内部实景图社区内仅布置人行道，同时增大绿化面积，丰富了社区景观。人车分流对应地下车库示意图地下车库出入口实景图借鉴案例2：上海金地湾流域工程总平面图工程根本数据：建筑形态双拼别墅、花园洋房、小高层占地面积12.5万容积率1.5 其中双拼0.6绿地率35%装修标准别墅为毛坯，公寓带装修，装修标准在2000-2500元/销售情况工程08年7月开盘，截至目前公寓成交单价集中在1.5-1.8万元/；而双拼别墅最高成交单价达3.3万元/，已成交42套，销售效果较好，客户认同度高。双拼别墅得益于花园面积的增加，产品溢价产生较明显。案例逻辑阐述

5、：以24的理念，强调健康步行，实现别墅住区全地下车库，人车分流详细规划解析：车行进口人行进口南北人行通道视觉通透，尽赏河景和生态公园别墅区宽6米的人行步道，通过步行替代车行，实现整个社区的静谧居住感。别墅区域的全地下车库设计有效减少了路网面积、增加绿地面积，从而减小由于容积率限制而对别墅品质、舒适度、私密性等方面的影响，有效塑造了0.6容积率下的舒适双拼别墅。别墅区花园景观示意图：由于没有了车行道，双拼别墅的花园面积能够集中并且增大，增加了产品价值观点：人车分流、车行系统全地下布置方式。 凸现价值感的建筑风格建筑风格取向据统计，目前高端城市别墅工程的建筑多采用欧式风格立面设计，其中又以法式建筑

6、风格居多。法式风格解析：偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型；建筑线条鲜明，凹凸有致，呈现出一种华贵；对建筑的整体方面有着严格的把握，善于在细节雕琢上下工夫；颜色稳重大气。其典型的建筑要素包括： 1屋顶多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直屋顶上多有精致的老虎窗； 2外墙多用石材或仿石材装饰，细节处理上运用了法式柱廊、雕花、线条等，制作工艺精细。建筑立面观感与质感色系：由于建筑密度高，因此建议整体建筑立面呈浅色系，可弱化人体视觉上对物体产生的密集感。材质：根据定位，目前高端别墅立面材质一般较多项选择用国外的优质石材。平方米单价多在1000元以上。窗多项选择用名牌包木双层中空玻璃，其他各部

7、件也多以进口产品为主。借鉴案例3：上海檀宫工程总规划图鸟瞰工程根本数据：建筑形态独栋别墅占地面积47330容积率绿化率40%建筑风格欧式户型面积1200-2000装修标准5000-6000元/总价段5000-8000万元/栋销售情况工程03年7月开盘，共18栋独栋别墅，截至08年10月售罄；工程整体去化周期较长。案例逻辑阐述：在城市稀缺地段打造仅18栋别墅豪宅，通过各栋完全异样的建筑风格、超大面积户型，塑造出豪宅品质。多样的建筑风格别墅运用传统的建筑风格设计出纯粹的欧洲古典建筑式样，多国风格荟萃，分别有英伦皇式、英伦庄园式、英伦乔治式、意大利托斯卡尼式、意大利佛罗伦萨式、法国里维埃拉式、法国枫

8、丹白露式和西班牙马尔贝拉式这8种建筑风格。与此建筑风格相对应的，是8种不同房型及内外装修风格，配合当代人文主义的居住理念，使每一栋檀香别墅得到完美的结合。 英伦皇式 英伦庄园式 英伦乔治式 意大利托斯卡尼式 意大利佛罗伦萨式 法国里维埃拉式 法国枫丹白露式 西班牙马尔贝拉式建筑细节设计檀宫为精装修别墅，其结构、室内布置均与建筑的设计风格保持一致，以显现出华美而优雅的气质。在窗户造型、罗马柱设计、抑或是建筑内部石质扶手的肌理等各细节设计上，表达豪宅品质。装饰柱为实心石柱，均为整根进口。建筑材质与结构别墅外立面采用全进口的石材、砂岩和石板瓦，表达其贵族质感。另外，檀宫的每栋别墅都有22米深的桩基。

9、桩基上铺有一层阀板，防止沉降。在阀板和地下室之间，有2米的架空层。地下室采用双墙设计，彻底阻断地下的潮气。借鉴案例4：北京财富公馆工程总规划图鸟瞰工程根本数据：建筑形态独栋别墅总建面积263550容积率绿化率45.1%建筑风格欧式户型面积1400-1600装修标准毛坯总价段约2500万元/栋销售情况工程三期08年10月开盘，共推20栋别墅，目前未有成交；而前两期共63栋别墅于08年9月售罄。案例逻辑阐述：在北京中央别墅区内建别墅，但工程周边配套欠缺，开展不成熟，工程通过对目标客户“生活+生意=财富的定义，将产品定位于“公馆，并由此塑造出与产品定位相符的建筑。法式古典贵族建筑风格，表达尊贵欧式建

10、筑风格的别墅在中国认同度较高，假设为豪宅型别墅更是如此。因此出于客户认同度的考虑，财富公馆社区整体建筑设计均采用法式古典风格，外形全部为方正造型，显得稳重而又华美，具有贵族感，也更能表达尊贵气息，符合公馆建筑的特点。 别墅设计效果图别墅实景图别墅具有法式风格建筑的典型特征：对称造型，线条鲜明、凹凸有致，呈现出华贵感立面色彩稳重大气拱形屋顶、老虎窗设计法式古典贵族风格的别墅建筑全石材外立面，用料高档工艺精细建筑立面上大量运用顶级的花岗岩等石材，GRC玻璃纤维增强复合材料装修线，较好复制出贵族气势和皇家风范。建筑饰面为全手工雕刻，制作工艺精细考究，细节处理上随处可见其法式贵族建筑风格的符号，如法式

11、廊柱、雕花、线条等。外墙石材，配以GRC装修线，选用珍贵花岗岩，饰面手工精雕屋顶法国特力陶土瓦TERREAL或同质品牌观点：通过对国内大量高档、大面积别墅案例的研究，我们发现，欧式风格是一种较为讨巧的建筑风格，客户接受度最高，不会有太过强烈的排斥感。 硬景为主，大树成林的景观体系大量硬景聚焦视线由于可利用土地面积的限制，使别墅社区只能通过大量的硬景铺设，起到提升整体品质的效果。从人类心理角度分析，硬景相对软景，给人的感觉更为直观，因此也更能聚焦视线，并迅速打动客户。常见的豪宅社区硬景景观有喷泉、水池等。软景塑造精致景观想通过植被的种植来塑造良好的景观效果，往往需要比拟长的时间，且会受到天气的影

12、响，不确定性增加。但绿化又是景观中不可或缺的一局部。因此，在高档社区内，常见的绿化造景手法有两种：一是大量修葺精致的小型植物，二是大规模引入稀有或历史悠久的树种。地形高差丰富景观层次考虑到重庆地形上下落差大，在此可以借助原有的地形地貌特征，通过进一步塑造景观高差来丰富社区景观的层次感。借鉴案例5：北京御园工程总平面图工程根本数据：建筑形态独栋、低层占地面积452000容积率绿化率50%建筑风格欧式户型面积330-700装修标准4000元/总价段平均1400万元/套销售情况工程07年5月开盘，推案65套，在08年底售罄，均价在4万元/。去化速度较快。案例逻辑阐述：在自然景观资源极度稀缺地段，建造

13、低密度住宅区，通过皇室风格建筑设计，辅以大量硬景铺设及精致修葺的绿化，打造豪宅社区。硬景与滨水景观配合建造社区景观实景图社区公共区域布置大型水池，配以喷泉等硬景雕塑，营造出欧洲宫廷气氛。社区景观实景图精致修葺的绿化与雕塑相辅相成社区内种植上下各异的绿化，大型绿化可表达整个社区的大气感，而精致修葺的小型绿化可丰富景观层次。社区景观实景图 借鉴案例6：北京财富公馆 财富公馆在景观体系上，同样采用了类似的手法。法式园林风格景观风格，与建筑风格相统一社区内整体园林景观已根本建造完成，形成法式园林风格的景观风格，与别墅建筑风格相统一。园林设计上注重修剪与构造，使社区景观表达贵族气息，也与别墅的客户定位相

14、吻合，符合该人群的审美需求。财富公馆社区园林实景图 大量公共景观和雕塑硬景，表达社区档次社区内公共区域的景观建造，运用了大量的硬景，如雕塑、小型广场等，这些硬景打造能够最直接地提升社区内部景观档次，且在雕塑等硬景的建筑处理上，容易做到与别墅建筑风格的统一，从而使社区内整体风格保持一致。小区主入口处小广场的雕塑设计图1小区主入口处小广场的雕塑设计图2喷泉广场景观设计别墅院落庭院景观精致，有效隔离邻近建筑社区由于容积率较高，建筑栋距较近，可能会对业主的私密性产生干扰。因此，工程院落庭院景观的设计非常精致，其不但丰富了社区景观，也起到了有效隔离邻近建筑、增加业主生活私密性的作用。E户型庭院景观设计图

15、F户型庭院景观设计图每栋别墅四周都被庭院景观所围绕各种上下、大小的植物均匀种植，丰富景观配置庭院景观有效补足社区景观，且隔离相邻建筑，增加私密性别墅花园面积的大小能反映出其产品是否高档，而财富公馆由于建筑占地面积大，相比之下，使得花园面积有些小，但如果不将两者进行比拟，别墅外围的庭院景观还是能为工程景观增色的。观点：工程应强化重点公共区域的硬景打造，以此提高社区品质感；并尽可能通过上下错落、品类丰富的植被软景来塑造社区景观的层次感，同时起到分隔建筑的作用，增加业主居住私密性，也防止了小面积社区内容易产生的景观同质感。这不失为一种一举三得的成功方法。1.4全国顶级豪宅大户型别墅案例特征 【超大户

16、型】 房型面积段：650- 900深圳观澜湖高尔夫 868工程概况建筑形态：独栋别墅容积率：户型面积：868车位配比：房型特点：总裁会议室、 66气派宴会厅80超大观景露台、 双弧形主楼梯功能间尺度统计：主卧系统面积156主卧起居区面积46面宽进深主卧卫生间面积40面宽进深主会客厅面积96面宽9进深主楼梯面积24面宽进深厨房区面积22面宽进深正餐厅面积64休闲娱乐区面积入户门厅面积17入户门宽度2功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配

17、私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域大尺度玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：中轴对称、强调比例和空间主从关系用餐区功能划分细致，八角型宴会厅景观极佳一层80左右超大观景露台双弧形主楼梯二层主卧豪华全套房设计、卧室、起居室、书房、男女衣物室、卫生间

18、功能丰富。上海西郊庄园 865工程概况建筑形态：独栋别墅容积率：户型面积：865车位配比：1:1.00 房型亮点：挑高宴会厅总裁办公室功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域大尺度玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化

19、豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：主卧系统面积120主卧起居区面积面宽7进深主卧卫生间面积面宽进深3主会客厅面积面宽7进深主楼梯面积14面宽3进深厨房区面积面宽4进深正餐厅面积52休闲娱乐区面积入户门厅面积30大尺度挑高客厅总裁会议室用餐功能严格区分，正餐厅尺度较大，适宜举办小型商务沙龙、宴会等双佣人房设计，满足豪宅需教多效劳人员的要求；佣人房与厨房、洗衣房等工作区域相连，使主仆动线别离二层主卧豪华全套房设计、卧室、起居空间、男女进入式衣物间、女士化装间、卫生间景观

20、按摩浴缸等配置齐全。顶层预留娱乐空间：影音室、棋牌室方便业主可根据自己需要进行定制。北京东方普罗旺斯 830工程概况建筑形态：独栋别墅容积率：0.30户型面积：830车位配比：1:2.00 房型特点：八角型总裁办公室双楼梯、双主卧套房设计高标准双佣人房全采光步出式地下室功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关

21、豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：主卧系统面积45主卧起居区面积面宽进深主卧卫生间面积面宽进深主会客厅面积面宽7进深主楼梯面积面宽进深厨房区面积10面宽进深正餐厅面积23休闲娱乐区面积90入户门厅面积3入户门宽度1总裁办公厅主佣双楼梯设计、佣人专用出入口，主佣动线别离别离式中西厨房配早餐厅 豪华全套房设计次主卧局部错层设计步出式地下

22、室，扩大采光面双佣人房、双佣人专用卫生间并配置浴缸洗衣房、杂物储藏室等工作区域与休闲娱乐区动线别离。多处设置储藏室有效利用零散空间深圳观澜湖高尔夫 700工程概况建筑形态：独栋别墅容积率：0.30户型面积：830车位配比：1:2.00 房型特点：多书房、多家庭厅叠式大露台主卧书房另设独立卫生间功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/

23、藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：主卧系统面积42主卧起居区面积面宽进深主卧卫生间面积9面宽3进深3主会客厅面积面宽进深8主楼梯面积面宽进深厨房区面积面宽进深正餐厅面积28休闲娱乐区面积入户门厅面积40入户门宽度欧洲风格生活空间，内部功能空间严格划分客厅外接欧式阔大露台，眺望球场风景，享受户外阳光。中空客厅挑

24、高达，空间感受大气阔达豪华餐厅兼具娱乐休闲之所。开敞的厨房相连阳台，适用于早餐、下午茶。二层次卧均设室外欧式大露台。二层有八角型景观书房，方便家庭成员使用，也可作为客用。三层主人区面积达150平方米，形成卧室、起居室、书房、男女衣物室、卫生间等丰富的功能区域。书房内设卫生间，便于男女主人同时使用。北京优山美地 707工程概况建筑形态：独栋别墅容积率：户型面积：707车位配比：1:2.00 房型特点：美式空间布局双弧型主楼梯地下温泉入户200标准层自然采光地下室功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂

25、物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：主卧系统面积主卧起居区面积39面宽6进深主卧卫生间面积18面宽进深3主会客厅面积35面宽5进深8主楼梯面积

26、40面宽6进深4厨房区面积43面宽进深正餐厅面积20休闲娱乐区面积120入户门厅面积15入户门宽度一层：平方米6米挑高迎宾客厅注重家庭观念，设计美式家庭室和敞开式厨房，中西厨别离。二层：平方米双主卧豪华全套房设计主卧室5米面宽，设起居空间男女别离式衣帽间、卫生间功能区分隔二楼家庭起居室平方米地下室娱乐功能齐全：健身房、酒吧、桌球室、棋牌室、影音室佣人房上海西郊庄园 697工程概况建筑形态：独栋别墅容积率：户型面积：697车位配比：1:1.00 房型亮点：总裁办公室中西厨别离设计阳光棋牌室功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖

27、效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：主卧系统面积90主卧起居区面积25面宽5进深5主卧卫生间面积20面宽进深主会客

28、厅面积40面宽6进深7主楼梯面积9面宽3进深3厨房区面积28面宽4进深6正餐厅面积50休闲娱乐区面积100入户门厅面积5入户门宽度3一层：412平方米挑高客厅总裁办公室中西厨房别离设计、早餐厅、正餐厅高标准佣人房配有浴缸大露台阳光棋牌室二层：239平方米全套房设计上海东紫园 651工程概况建筑形态：独栋别墅容积率：户型面积：651车位配比：1:2.00 房型亮点：总裁办公室全景观客厅双入口主卧功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家

29、电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：主卧系统面积80主卧起居区面积41面宽进深主卧卫生间面积20面宽4进深5主会客厅面积108面宽9进深12主楼梯面积18面宽3进深6厨房区面积30面宽5进深6正餐厅面积50休闲

30、娱乐区面积180入户门厅面积5入户门宽度3D户型底层：239娱乐功能较齐全，配有室外游泳池。3米层高，增加空间距离感觉及舒适度全室通透明亮、多功能融合雪茄吧、影音室、酒窖等D户型一层、二层：412起居室面宽9米，采光性好；且增加景观面；双面落地窗,全景观客厅D户型二层卧室全套间设计，使住户间互不影响；双入口主卧拥有独立书房；家庭室居中而设D型：客户定位为金融家，采取大面积客厅作为基奠，客厅既可以平时接待客人，且又可用于进行临时会议，功能完善，但细节上，底部厕所通透较差，动线较长，使户主生活不便。上海绿城玫瑰园 650工程概况建筑形态：独栋别墅容积率：户型面积：650车位配比：1:3.00 房型

31、亮点：个性化定制空间中西双厨双餐厅豪华室内独立无机房液压双电梯功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设

32、书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：主卧系统面积主卧起居区面积23面宽进深5主卧卫生间面积16面宽4进深4主会客厅面积50面宽6进深7主楼梯面积面宽5进深5厨房区面积29面宽7进深5正餐厅面积休闲娱乐区面积入户门厅面积入户门宽度个性化定制空间别离式中西双厨双餐厅豪华室内独立无机房液压双电梯地下一层娱乐、休闲、健身功能多 北京西山美庐 650工程概况建筑形态：独栋别墅户型面积：650车位配比：1:2.00 房型亮点：主卧双入口设计下沉式花园功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球

33、房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：主卧系统面积56主卧起居区面积36面宽进深主卧卫生间面积面宽进深主会客厅

34、面积74面宽进深主楼梯面积面宽进深厨房区面积31面宽进深正餐厅面积17休闲娱乐区面积180入户门厅面积入户门宽度一层大面积玄关中西厨别离式设计下沉式花园家庭室临近厨房二层主卧全套房设计。主卧双入口地下层步入式下沉庭院娱乐功能齐全 房型面积段：1000-1500上海檀宫 1600工程概况建筑形态：独栋别墅容积率：0.3户型面积：1600车位配比：1:4房型亮点：私家车库 卧室功能明晰化设计设置卧室休息区豪华总统套房附带按摩浴池功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4

35、个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套 主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：娱乐休闲区效劳专区 私家车库 中庭区域：弧形主楼体家庭社交区：起居室灵动空间透明天顶；家庭厅私人会客区：大型藏书室另设独立书房 生活功能区卧

36、室功能明晰化设计设置卧室休息区男女均设计单独更衣室：保证私密性的表达私密生活区域为主人单独享有空间，对尺度以及布局的合理性较高： 豪华总统套房附带按摩浴池套房之间注意私密性保证上海檀宫 1600工程概况建筑形态：独栋别墅容积率：0.3户型面积：1600车位配比：1:4 房型亮点：室内游泳池、按摩浴池超大豪华空间：99平米起居室 总裁会议厅 藏书室 130总统套房回游空间巧妙运用，不打破空间连贯性功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私

37、家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：主卧系统面积148主卧起居区面积110面宽12进深主卧卫生间面积20面宽进深主会客厅异型面积99面宽9进深9主楼梯面积19面宽进深5厨房区面积22面宽进深正餐厅面积21休闲

38、娱乐区面积239入户门厅面积80入户门宽度地下空间设计构成已休闲娱乐作为主题元素，可为地下空间创造更多附加值，成为客户关注点： 娱乐休闲区效劳专区 私家车库 一层作为生活功能分区最为重要的空间，其在功能明细以及视觉效果中更值得关注。 功能明细：家庭社交区私人会客区 生活功能区视觉效果：中庭区域 家庭社交空间主要作为客房准备，为保证私密性，可采用全套房设计。 套房配置：独立更衣室、盥洗室，局部套房带有书房 上海世贸佘山庄园 工程概况建筑形态：独栋别墅户型面积车位配比：1：2房型亮点：社交空间占比大，首层会客空间全挑高设计主卧男女独立衣帽间别离式中西双厨双餐厅双佣人房主卧室直达阁楼间功能配置：休闲

39、娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套 豪华套房数量4套 主卧设男女独立衣帽间 主卧设书房/私人办公区 主卧设豪华卫浴空间 家庭社交区家庭厅 休闲室 储藏区

40、贵重物品储藏区功能间尺度统计：主卧系统面积90主卧起居区面积27面宽进深主卧卫生间面积16面宽4进深4主会客厅面积24面宽6进深4主楼梯面积24面宽4进深6厨房区面积24面宽6进深4正餐厅面积14休闲娱乐区面积164入户门厅面积4入户门宽度上海世贸佘山庄园 工程概况建筑形态：独栋别墅户型面积车位配比：1：2房型亮点：带室内恒温游泳池效劳楼梯与私人电梯别离家庭娱乐、交流空间丰富主卧直达阁楼间，套件设计豪华，特设皮草专用冰箱双佣人房功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2

41、-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套 豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间 主卧设书房/私人办公区 主卧设豪华卫浴空间 家庭社交区家庭厅 休闲室 储藏区贵重物品储藏区 功能间尺度统计：主卧系统面积110主卧起居区面积20面宽进深主卧卫生间面积24面宽6进深4主会客厅面积35面宽7进深5主楼梯面积20面宽5进

42、深4厨房区面积24面宽6进深4正餐厅面积18休闲娱乐区面积210入户门厅面积6入户门宽度地下一层一层户型注重家庭空间的设计，在地下一层和首层分别设有多个家庭娱乐室、宴会厅、起居室等细化空间上海绿城玫瑰园 工程概况建筑形态：独栋别墅户型面积车位配比：1：3房型亮点：个性化定制空间别离式中西双厨双餐厅豪华室内独立无机房液压双电梯地下一层娱乐、休闲、健身功能多双佣人房功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功

43、能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套 豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间 家庭社交区家庭厅 休闲室 储藏区贵重物品储藏区 功能间尺度统计：主卧系统面积主卧起居区面积面宽8进深主卧卫生间面积46面宽进深5主会客厅面积72面宽8进深9主楼梯面积面宽进深4厨房区中式厨房面积24面宽6进深4正餐厅面积休闲娱乐区面积入户门厅面积入户门宽度个性

44、化定制空间别离式中西双厨双餐厅豪华室内独立无机房液压双电梯地下一层娱乐、休闲、健身多功能一层二层上海绿城玫瑰园 1300工程概况建筑形态：独栋别墅户型面积：1300车位配比：1：3房型亮点：个性化定制别离式中西式厨房豪华室内独立独立无机房液压双电梯地下一层娱乐、休闲、健身功能多双佣人房功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中

45、庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套 豪华套房数量4套 主卧设男女独立衣帽间 主卧设书房/私人办公区 主卧设豪华卫浴空间 家庭社交区家庭厅 休闲室 储藏区贵重物品储藏区 功能间尺度统计：主卧系统面积主卧起居区面积40面宽8进深5主卧卫生间面积面宽进深主会客厅面积54面宽9进深6主楼梯面积面宽5进深5厨房区面积面宽6进深7正餐厅面积30休闲娱乐区面积214入户门厅面积15入户门宽度一层地下一层二层个性化定制空间别离式中西双厨双餐厅豪华室内独立无机房液压

46、双电梯地下一层娱乐、休闲、健身多功能北京财富公馆 1400工程概况建筑形态：独栋别墅户型面积：单栋1400起车位配比：1：3房型亮点：个性化定制空间别离式中西双厨双餐厅豪华室内独立无机房液压双电梯功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室7

47、0局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：主卧系统面积165主卧起居区面积面宽7进深主卧卫生间面积24面宽进深主会客厅面积76面宽进深9主楼梯面积73面宽进深厨房区面积19面宽进深4正餐厅面积34休闲娱乐区面积290入户门厅面积20入户门宽度中餐厅与中厨区域西餐厅与西厨区域地上一层每户均2-3个室内车位从北门入户，两边是双弧形楼梯，大气而华美堂皇，通过长廊直达会客区域，且长廊双层挑空处理，空间更显出气派。双弧形楼

48、梯客厅连接南向花园家庭活动室室一层主要为会客及就餐区域。会客区：由别墅西边大门入户，经过长廊可直达客厅，并与东向花园连接。别墅设有家庭活动室，也可作为小型会客区域招待客人。就餐区：两个就餐区域，中、西餐厅分开设置，且分别同中西双厨相连。其中中餐厅即正餐厅可摆放长桌，容纳10人左右的就餐空间；西厨厅除可设计典型的中岛外，边上仍有很大的空间，足以容纳一张方桌，供4-6人用餐。会客区主就寝区主卫生间步入式衣帽间主卧套间区域总面积近300二层主要用作就寝区域，共有3间卧室和1个书房。主卧：东南向全套房设计，包括就寝区、会客区、步入式衣帽间、主卫生间，套间总面积近300，豪华主卧概念。次卧书房地上二层地

49、下一层室内泳池样板房图地下一层主要为休闲活动区域。室内泳池：大型室内泳池因北方天气寒冷，特将泳池设在室内，使其具有实用性。个性化定制空间：地下一层共有6类个性化定制可供选择，如古董鉴赏室、水族游泳池、私人窖藏、酒吧、私家保险库等，并特别设置紧急避险室。个性化空间的定制能够满足不同客户的喜好及需求。地下一层设有两间佣人房，且配置卫生间。使别墅的主仆居住空间完全别离。地下室设置室内泳池，增强私密性，个性化定制空间双佣人房，自带卫生间紧急避险室样板房图私人窖藏样板房图收藏室样板房图酒吧样板房图一层辅助空间分解图豪华室内独立无机房液压双电梯双弧形楼梯佣人楼梯双弧形楼梯实景图室内交通流线设计丰富，除每栋

50、楼均有双弧形楼梯及佣人楼梯外，还配有室内电梯，主佣居住生活空间完全别离。北京玫瑰园 1471工程概况建筑形态：独栋别墅户型面积：1471车位配比：1：2四期独栋别墅在售毛坯户型面积860至1200之间，精装别墅户型面积1200、1400、1600销售报价：23512/4期单栋约起销售状态：三期、四期在售房型特点：挑高客厅超大露台私家电梯室内恒温游泳池功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上

51、一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：主卧系统面积182主卧起居区面积39面宽进深主卧卫生间面积49面宽进深主会客厅面积37面宽进深主楼梯面积11面宽4进深厨房区面积24面宽进深正餐厅面积44休闲娱乐区面积300入户门厅面积17门厅面宽，尺度大，第一时间显

52、示尊贵身份。客厅面宽达，十分方正大气，挑高7米空间开阔。八角型早餐厅通风采光均极佳，外部环绕大露台，并与下沉式庭院连通，有效将室内外景观有机融合。室内双车位车库可直接进入首层，方便主人入户。私家恒温泳池配以桑拿房，泳池地面采用地板送暖，更适合北方冬季寒冷天气，为业主提供人性化贴心设计。次卧全部为全套房设计，并配以客用书房，方便客人使用主卧奢华全套房设计。超大卫生间33平方米，功能配置完善，配以桑拿间，衣帽间、观景式按摩浴缸、淋浴间。卧室区域面宽，配有起居空间及露台。书房及卧室连接处通道尺度较大，面宽达。书房面宽，兼有私人会客室功能，并配有小型储藏室。地下室休闲娱乐功能配备齐全下沉庭院为地下室提

53、供良好通风采光，同时扩大户外活动空间。工人区配有两个佣人房能满足多位效劳人员同时使用。房型建筑面积一层二层地下一层1471.6514.73476.94479.93北京玫瑰园 1387工程概况建筑形态：独栋别墅户型面积：1387车位配比：1：2房型特点：挑高客厅超大露台私家电梯室内恒温游泳池功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书

54、室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：主卧系统面积119主卧起居区面积55面宽进深6主卧卫生间面积22面宽6进深4主会客厅面积45面宽进深主楼梯面积20面宽进深厨房区面积32面宽6进深正餐厅面积41休闲娱乐区面积365入户门厅面积40入户门宽度客厅外接90平方米左右超大露台，可举办露天酒会等活动。中西双厨、早餐厅及正

55、餐厅视野极好。次主卧豪华全套房设计，配以进入式衣帽间、按摩浴缸、起居空间等，且于其它卧室分设一侧，私密性较强。其它客卧均为全套房设计，使用方便。主卧豪华全套房设计，配以进入式衣帽间、按摩浴缸、起居空间等主卧配有大面积储藏空间便于收纳贵重物品。地下室娱乐休闲功能一应俱全。佣人区单独设置，主俑别离。室内恒温游泳池配套齐全，地面上海东紫园 1048工程概况建筑形态：独栋别墅容积率：户型面积：1048车位配比：房型亮点：8米超高挑空客厅总裁办公室双开门、大门厅大面积露台功能配置：休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏

56、杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区功能间尺度统计：总建筑面积一层二层地下一层639409 A户型底层户型说明：进入式花园，保障底层通透明亮;布局方正大气;

57、多功能融合茄吧、影音室、酒窖等等;A户型一层户型说明：约65平米总裁会客厅，8米超高挑空，尽显大气豪华;大面宽，双开门、大门厅典雅设计，;中西厨房双餐厅布局；A户型二层户型说明：卧室全部套房设计，;主卧连接大面积露台，景观视野极佳;更衣室独有女主人化装间；卧室带有书房和卫生间，完善主卧功能；A型： A户型产品定位为企业家型客户，功能趋向于社交。成都长桥郡 1000工程概况建筑形态：独栋别墅容积率：户型面积1000车位配比：1：2房型亮点：全套房设计功能齐全步入式庭院功能配置：主卧系统面积主卧起居区面积面宽进深主卧卫生间面积面宽进深主会客厅面积面宽进深主楼梯面积面宽进深厨房区面积面宽进深正餐厅面

58、积休闲娱乐区面积入户门厅面积入户门宽度休闲娱乐区域 地下一层/二层区域功能功能细化娱乐休闲区室内/外泳池SPA/健身区影音室/桌球房酒窖效劳专区佣人房/管家房储藏杂物空间单独配置效劳楼梯私家车库2-4个私家车库4个以上私家车库配私家电梯个性定制空间紧急避险室生活功能区域 地上一层区域功能功能细化私人会客室总裁会议厅/会议室私人书房/藏书室中庭区域开敞式玄关豪华挑空中庭弧形主楼梯生活功能区中西厨房设计早餐厅正餐厅家庭社交区起居室70局部错层起居厅 私密生活区域 地上二层/三层区域功能功能细化豪华套房区豪华套房数量3-4套豪华套房数量4套主卧设男女独立衣帽间主卧设书房/私人办公区主卧设豪华卫浴空间

59、家庭社交区家庭厅休闲室储藏区贵重物品储藏区典型别墅豪宅全套房房型设计；主卧功能比拟齐全，外接大露台进一步拓展了室内空间，具有良好的景观视野次卧位于北侧，采光略显缺乏。由于主卧、次卧处于同一平面，难以有效保证主人私密性主卧次卧次卧车库面积狭长，无法并列放置两辆汽车，容易造成业主使用不便。主仆入户动线别离，设计合理同时佣人房设计连通室外平台，提高了使用舒适度。车库佣人房前二后三的户型空间，地下室直接连通户外花园，通风采光极佳。长桥郡中门廊的设计使之更像公共建筑，不仅使主、客人下车进入大门时免受日晒雨淋，同时和主体建筑的体量相照应、突出豪宅的宏伟气派。门廊处设计可以回车的小型广场，形成庭院外公共道路

60、和主入口之间的过渡空间。入户玄关处面积在4-5平方米左右，尺度较大，显示尊崇业主身份 L型厨房能最大化利用空间以玻璃推拉门作分隔，形成中厨和西厨分割，表达出实用与美观相结合的原那么。以台阶划分客厅与家庭室，形成相对私密的个人空间客厅起居室主卧露台有6米进深，这样的进深尺度，足以放置休闲桌椅，赋以了阳台新的功能。越高档的房型，过渡空间越大，以表达业主生活的奢华，长桥郡在这一点上考虑得很周全中庭楼梯的设置是别墅类豪宅大厅的视觉中心，常常起到一种联系上下空间的桥梁作用。另外，中间休息平台的设置尤为讲究，不同的设置方法会造成不同的空间感受。针对中渝大户型需求建议功能空间及平面布局建议1户型面积为100