最新住宅装修时间规定

1、住宅装修时间规左（一）房屋装修管理规左为维护楼宇结构的安全、外观的整洁和美观，确保共用设备、设施的完好使用，保障广 大业主的合法权益和根本利益，我司依据国家、地方有关装修的法律法规，特制泄本管理规 定。一、装修施工技术要求（-）房屋结构1、禁止拆改房屋主体和承重结构，禁止在楼宇外墙、承重墙、梁柱上穿、开孔或设固立 支架、基础，禁止改变门窗结构位置、尺寸，请勿在楼面上开槽、安装管线：2、装修时严禁改变房屋及公共配套设施的使用功能：3、砌墙砖须使用轻质材料砖，不能用红砖等重质材料：4、请勿凿除原楼地而水泥层或破坏防水，只允许凿毛；5、禁止间隔使用8CM以上射钉、钢钉固泄装修材料。（二）关于外观1、

2、禁止改变楼宇外观，包括禁止在外墙、门、窗、玻璃、阳台、外墙护拦等喷涂与主体 结构、自身设施不同的异色涂料，外墙不得随意粘贴瓷片等；2、禁止室外接拉晒衣架杆、绳等；3、禁止在外墙及外墙玻璃上安装、张贴广告类的霓虹灯、招牌、条幅等；4、商铺安装广告招牌需事先申请；5、防盗网及窗花应安装在窗内：6、进户防盗门严格按照客户服务中心统一标准安装：（三）、阳台、露台1、禁止使用任何方式、任何材料封闭阳台（隐形防护网除外），禁止在阳台安装任何设 备设施、储物装饰柜、雨蓬等，不得拆动阳台护栏；2、请勿改造或更换阳台及房屋外墙部分，严禁对公用壺台或天台进行圈占、装修、搭建。3、天台和阳台不得栽种髙度超过2米的植

3、物。4、不得在天而私自搭建雨蓬或英它违章建筑；（四）、关于给排水与防水1、请勿更改给排水（排污）管道的位宜：2、请勿私自更换水表或表外接管；3、不得封闭排水管检查孔，请勿将生活污水排入雨水管道：4、严禁以重力碰击给排水管，以免造成渗漏：5、装修时请勿以重力碰击窗框或震动铝合金窗户，以免引起窗缝开裂或脱落，造成渗水 现象；6、禁止破坏或拆除原室内一切防漏涂层或防水胶带，如须重新做地面或墙体的装修，必 须先做好防水、补漏工作：7、洗手间装修时，必须做好防水（24小时闭水）实验，须在墙而做齐防水5米以上：8、装修施工单位进场装修前，必须先在室内安装简易洗手间：（五）、智能设施及管线1、请勿更改单元内

4、供水、供电、有线电视、智能化设施管线：2、（商铺装修）请勿擅自移动或封闭室内的消防报警器，请勿拆卸或移动烟感、喷淋头 等消防设施，如因装修改动需提供消防施工图纸报管理公司审批：3、（商铺装修）请勿擅自更改粉刷单元内消防管道标准色（红色）；4、（商铺装修）不得擅自改变消防设施（烟感）安装或者摆放位置：5、（商铺装修）请勿私自拆卸或敲击专用电子设备，如监控探头、火灾报警器、电子门 锁、灯光感应器等：6、（商铺装修）装修时应妥善保管好室内智能系统设施设备，若须移动消防接驳位置，须经物业公司同意方可施工：7、不得在装修室内乱拉电源，重新布线要事先申请，对埋设暗线或天花吊顶穿线必须使用PVC套管：8、禁

5、止在木质或非阻燃材料制作的墙、柜、厨等设施上安装灯具及插座；9、未经燃气管理单位批准，严禁私自拆改燃气管道和设施。（六）、空调安装1、空调需统一安装在各单元空调预留位巻，不可将空调放宜在阳台等英它位置：2、空调室外机预留位宜高度SXXXmm,所装空调室外机规格不得超出原预留位苣的大小 和数戢：3、空调室内冷凝水排放必须排放在指泄管道内，不得排放在室外：（七）公共场地1、请勿在公共通道设置任何影响公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光镜、雕塑、 神龛等）：2、装卸货物须在物业公司指泄位置进行，即卸即运，卸货时地而应铺彩条布或木板，货 物搬运完毕，必须将停车场地而、公共走廊及货梯及时淸扫干净：3

6、、公共楼梯、过道、天台、道路及其他公共部位请勿堆放装修材料，请勿作为临时施工 场地：4、搬运装修材料和施工过程中，需小心维护公共设施，包括电梯、走廊、走道门窗、地 而及其它设施，如造成损坏的按原价赔偿或恢复原样；二、装修施工综合管理（一）、施工时间管理1、装修施工期限物业公司审批之日起60天内完成，需延期的，到物业公司办理延期手 续；2、装修施工时间 周一到周五8001200140018003、早上08:0009:00、下午14001430禁止噪音施工;4、严格按照规左时间作业施工，以免影响其他业主正常生活休息，如需超时加班工作, 必须向甲方事先提岀申请：加班时间内禁止一切产生噪音、震荡、强烈

7、气味或对其他住户滋 扰的工作装修。（二）、现场管理1、施工单位必须将装修施工许可证粘贴在施工单元房门上，以备物业公司监督：2、装修施工单位必须严格执行本装修管理规定，按审批施工方案、施工地点进行施工, 不得随意更改装修内容。3、施工现场用电必须采用临时电箱，所配宜的电气线路须符合消防和电器安全规程要求:4、装修单位必须采取有效措施，控制粉尘、废气、噪音、振动等对周围环境的影响和危 害，否则物业公司有权责令停工。5、装修现场至少配备两个火火器；6、装修期间，请勿动用明火或使用易燃易爆物品，如确实施工需要，请报物业公司审批, 并采取相应防范措施后方可施工：7、严禁存放易燃易爆物品，必须按每日用疑存

8、货：8、非紧急情况请勿动用园区内公共排水系统，消防箱、消防栓、消防阀门：（三）、施工人员管理1、施工人员凭出入证在规左时间出入小区，若出入证到期，请装修单位负责人到物业公 司办理延期手续。2、装修人员请在许可范围内活动，亦不得在公共场地进行加工作业以免对他人造成影响：3、装修施工人员未经申请同意不得在施工场地留宿，严禁用堰气炉或电炉在施工场地煮 饭、烧水，否则物业公司有权没收工具及相关用具：4、施工人员请勿衣冠不整在小区活动，上下楼不得搭乘客梯：（四）、装修材料管理1、装修材料的选用，要符合国家和地方关于防火等相关技术指标的要求；2、搬运材料只能使用货梯/消防梯，谨防磨损、碰伤电梯内设施，在电

9、梯地面上铺软质 缓冲物，如造成电梯损伤必须照价赔偿；3、装载流体材料，粉状、块状材料应包装牢靠，无渗漏，无污染，遗留物自行淸理干净:4、进入小区的装修材料，需在制左位置进行装卸，并在规宦时间内进行淸理，不得长时 间在户外堆、存放。（五）、装修垃圾管理1、装修垃圾必须使用垃圾袋包装并及时处理，严格按客户服务中心指定的位苣、方式进 行堆放，统一由小区物业服务中心淸运；2、淸运垃圾需保持走道及电梯淸洁，垃圾必须当天淸理完毕：3、在搬运装修垃圾期间弄脏小区内公共区域的，装修单位需要淸理干净恢复原状；4、客户服务中心负责监管，如乱倒垃圾，由此产生的淸理、还原费用将在装修保证金内 扣除。（六）、装修延期管

10、理如果施工延期，请业主到客户服务中心办理相关许可证延期手续。三、装修査验装修工程完毕后，业主及施工单位立即向物业公司提岀查验申请，物业公司将会同施工 单位、业主共同进行现场査验。其隐蔽工程部分，施工单位应事先通知工程维修部查验如未 事先査验，物业公司可拆除遮接部分进行査验，由此造成的损失由装修单位负责。査验不合 格的装修项目必须限期整改直至合格。装修査验合格后，业主、施工单位及物业公司有关人 员在査验表上签字确泄。装修保证金待1个月后复检，确定合格后退回。住宅装修时间规泄（二）住宅装修管理规左为了加强泰豪小兰工业园装修的管理和监督，有效防止违章装修行为的岀现，保障住宅 房屋本体和公用设施、设备

11、的正常使用功能及房屋外观的美观统一，保证广大业主的共同利 益，依据建设部住宅室内装修管理办法、江西省家庭局室装饰装修管理暂行办法、南 昌市城市房屋装修管理办法、业主临时公约及其他有关法律、法规，特制左本规迫，同 时业主应遵守及配合上述有关装修程序的要求和规定。一、装修的的范围1、房屋结构（1）、住宅装修不得改变后损坏原有房屋结构、外貌及公共设施，不的改变房屋及配套设施的使用功能：（2）、允许对住宅地面、内墙面、天棚进行表而装修。楼层地面不得凿除原水泥层，禁 I匕不适当增加楼面净荷载（包括不的铺置、安装室内石砌墙，超负荷吊顶，大型灯具：不的 使用10cm厚度以上的大理石、花岗石等超重装修材料进行

12、地而装修）；（3）、禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙（体墙、门窗、空调空洞） 及设有暗敷专业管线的内隔墙（有插头、开关、控制器件的墙而必有管线）。不得在楼板而开 槽、安装水管和增设任何砌体内隔墙：（4）、禁止在楼板、屋而板、梁、柱等钢筋混凝上机构件上打洞穿管，不得拆除连接阳 台的墙体、门窗，不得在楼面板上开槽、安装水管，不得拆移复式房内的楼梯、走道：（5）、顶楼需要搭建阁楼的业主必须先请原设计单位或者具有相应资质的设汁单位岀具 设计法案和图纸，并在图纸加盖出图专用章和结构工程师章，然后经城市规划行政主管部门 批准后方可施工，施工时必须请具有相应施工资质的正规单位施工。2、阳台、露

13、台（1）、住户可根据实际情况在阳台安装隐形防护网，不准用铝合金等封闭阳台:一楼住户阳台可在推拉内侧安装防盗拉门，但必须按我公司统一设讣要求制作安装： 阳台上不得安装木柜等有碍观瞻的物品，禁止雨、污水混排；（2）、不得改造或更换阳台、露台部分的墙而砖及其他房屋的外墙部分，禁止改变原建筑风格。（3）、顶楼带有鬼台的不得加装防盗网和雨棚：（4）、住户安装的太阳能热水器不得影响楼宇外观，不能安装在坡屋面等影响楼宇外观的位置。（5）、禁止安装外伸阳台晾衣服等影响楼宇外观的设施：（6）、一楼带有花园的业主不得将花园封闭，不得搭建雨棚，不得更改原外貌。3、门、窗及公共走道（1）、业主装修时不得以重力碰撞或震

14、动介铝合金窗户，以免引起窗塞缝破裂活脱落，造成渗漏现象（2）、严禁更改以安装的防火防盗进户门，严禁扩大户门洞在进行门外侧包边，严禁更改进户门位置；（3）、不得在进户门前的公共疋道私设电灯或更换地砖；不得在公共通道铺设任何影响公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光镜、雕塑、神龛等）：（4）、允许在窗、门内侧安装纱窗，但纱窗铝合金框和现有窗柜颜色一致；（5）、住户可根据自身需要在窗户内侧加装窗户防盗网，（一楼住户可加装不锈钢材质窗花，注意考虑预留逃生口）。为统一观瞻，我公司以备有防盗网、窗花样式、 业主需要安装防盗网、窗花要按规定样式进行。4、设施及管线禁止更改室内供电、供水、排水、有线电视、通

15、讯、对讲管线、煤气管道位置。严禁擅自更改对讲系统所属设备的安装（包括主机、各类感应器等）。如确需更改 的，必须请原施工单位进行，改动部分线路必须套管，以便线路维修更换，费用由业主与施 工单位自行协商。5、厨房、卫生间（1）、为避免渗漏水困扰住户，装修时厨房及卫生间必须在原有防水的基础上，在做一遍防水。厨房及为卫生间防水层，严禁凿打或以重力碰撞、箴动给排水管道, 以免造成漏水现象。（2）、允许在厨房内加装灶台、洗涤池：允许在卫生间修建便池，洗脸池、浴缸等，但不能改变原有设计厨房、卫生间的结构和功能。严禁扩大厨房、卫生间；（3）、不允许更改厨房、卫生间的给排水管道：（4）、严禁将生活污水排入雨道：

16、（5）、厨房部允许安装排气扇。为使住户家里不受油烟困扰，请选用优质品牌抽汕烟机，并将排气管接入公共烟道:、禁止擅自改动暗敷燃气管逍及设施，确需改动的，应提前一个月向供气单位提岀申请，有供气单位组织实施。燃气管线严禁暗藏闭处理，须裸露或预留通气 百叶。热水器应按使用说明及时要求进行安装。、厨房、卫生间天花须预留管道检查口，以便今后维护：、如需封闭厨房、卫生间下水道的应先预留检査口6、空调的安装空调应严格按照原有设计预留和该位垃相适应的空调款式安装。分体式空调可直接安装在预留承接板上，毋需加装空调架。空调凝水管须接到预留集水管上， (为保持房屋外观，所有空调连接管应按原有设计处理)禁止安装空调雨棚

17、，不的安装窗式 空调。7、其他规定中由我公司统一设计并安装的部分，如业主自行安装，须提岀书面申请，并与我公司签订协议后方可进行，自行安装造成的渗漏水及其他后果由 业主负责。在装修时，按煤气公司规定，不的更改、封闭煤气管道及相关设施。、考虑小区安全、环境，商业店而须保持原建筑风格，禁止增开后门。二、装修图纸业主装修除了填妥装修申请表、施工人员登记表、另需提交施工图纸，包括以下几项1、内平而图须淸楚显示(1 : 100)、室内平面布置;、室内间隔或墙高度至吊顶或结构天花；、任何保险柜或重型装置的有关重量、尺寸等资料；、室内装修大样图。2、天花平而图须淸楚显示(1 : 50)、任何间隔穿越天花吊顶并

18、提供施工大样图(1 : 50)。(不得采用易燃物品于吊顶内)；、照明灯饰之位置：、天花吊顶设施：3、改动部分的室内电器布线图以及表明用电量资料(1 : 100)4、改动排水管图(1 : 100)须淸楚显示；、建议给排水接驳位置及水管尺寸、水管安装图注业主选择装修公司，应按照有关室内装修规立，聘请在南昌注册，持有建筑业企业 资质证书或者家庭居室装饰装修资格证书的正规装修施工单位进行装修。三、装修施工守则1、住宅装修施工期限中小工程30天内：较大工程45天内：最长不超过60天，如确需 延期，要办理延期手续。每天施工时间为上午8 : 00-12 : 00,下午14 : 00-18 : 00,施工队 严格按照施工时间作业，以免影响他人正常生活。2、业主申请装修，应向我公司缴纳装修质呈:保证金，工程完工后经我公司检查验收后, 无违章装修、无渗、漏、堵、损坏公共设施及他人他人房屋等情况，我公司将依法规左退回 全额装修质量保证金；如由上述情况，我公司从公司保证金中扣除赔偿费用或处罚，装修质 量保证金多退少补。3、装修施工队进场前，必须提供经营执照复印件、资质证书复印件(加盖公司红章)、 资质证书、水电工操作证供我公司审验，审验介格后装修施工队提交施工人员身份证(暂住 证)复印件，填写装修施工人员登记表，缴纳装修质量保证金。施工必须严格按照审批的 装修方案进行。装修施工队必