建筑工程法规及相关知识

1、.：.；建筑工程法规及相关知识1、注册证书和执业印章失效的情形：聘用单位破产的；聘用单位被吊销营业执照的；聘用单位被吊销或者撤回资质证书的；已与聘用单位解除合同关系的；注册有效期满且未延续注册的；年龄超越65周岁的；死亡或不具有完全民事行为才干的；其他导致注册失效的情形。2、建造师的执业范围：担任建立工程工程施工的工程经理；从事其他施工活动的管理任务；法律、行政法规或国务院建立行政主管部门规定的其他业务。3、我国的法律体系包括以下部门：宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保证法、自然资源与环境维护法、刑法、诉讼法。4、民法包括：合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法等。5、

2、我国法的方式主要包括：宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件。6、行政法规：是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件。7、法律关系：是由法律关系主体、法律关系客体和法律内容三个要素构成，短少其中一个要素就不能构成法律关系。8、民事法律关系客体包括：财、物、行为、智力成果。9、主体变卦：主体数目发生变化工程分包主体的改动也称为合同转让。10、客体变卦：客体范围的变卦客体性质的变卦。11、内容变卦：权益的添加或者减少。12、民事法律关系的终止：自然终止、协议终止即时协议、商定终止条件、违约终止包括不可抗力。13、民事法律行为：是指公民或者法人设立、变卦、终止民

3、事权益和民事义务的合法行为。14、要式法律行为：法律规定该当采用特定方式的民事法律行为。15、不要式法律行为：法律没有规定特定方式，采用书面、口头或者其他任何方式均可成立的民事法律行为。16、代理：代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。17、代理人与代理人的责任承当：授权不明确的责任承当无权代理的责任承当代理人不履行职责的责任承当代理事项违法的责任承当转托他人代理的责任承当。18、债的发生根据：合同、侵权行为、不当得利、无因管理、其他。19、债的消灭：履行、抵销、提存、混同、免除、当事人死亡。20、诉讼时效期间的种类：普通

4、诉讼时效通常为2年；短期诉讼时效为1年；特殊诉讼时效；权益的最长维护期限20年。21、施工答应证废止条件：建立单位该当自领取施工答应证之日起3个月内开工。延期以两次为限，每次不能超越3个月。既不开工又不恳求延期或者超越延期时限的，施工答应证自行废止。22、建筑业企业资质：施工总承包、专业承包、劳务分包。23、建筑业专业技术人员执业资历的共同点：均需参与一致考试、均需求注册、均有各自的执业范围、均需接受继续教育。24、建立工程施工合同无效的情形：承包人未获得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实践工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建立工程必需进展招标而未招标或者中标无效的。25、结合

5、体中各成员单位的责任承当：内部责任：组成结合体的成员单位招标之前必需求签定共同招标协议，为签定协议的作废标处置外部责任：共同承包的各方对承包合同的履行承当连带责任。26、结合体资质的认定：两个以上不同资质等级的单位实行结合共同承包的，该当按照资质等级较低的单位的业务答应范围承揽工程。27、违法分包：总承包单位将建立工程分报给不具备相应资质条件的单位的；建立工程总承包合同子中未有商定，又未经建立单位认可，承包单位将其承包的部分建立工程交由其他单位完成的；施工总承包单位将建立工程主体构造的施工分包给其他单位的；分包单位将其承包的建立工程再分包的。28、工程监理的根据：法律、法规；有关的技术规范；设

6、计文件；建立工程承包合同。29、工程监理的权限：工程监理人员以为工程施工不符和工程设计要求、施工技术规范和合同商定的，有权要求建筑施工企业矫正工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量规范或者合同商定的质量要求的，该当报告建立单位要求设计单位矫正。30、必需招标的工程范围：大型根底设备、公用事业等关系社会公共利益、公共平安的工程全部或者部分运用国有资金投资或者国家融资的工程运用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的工程。31、必需招标工程的规模规范：施工单项合同估算价在200万元人民币以上的重要设备、资料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币上的；勘察、设计、监理等效力的采购，单项合同估

7、算价在50万元人民币以上的单项合同估算价低于第1.2.3项规定的规范，但工程总投资额在3000万元人民币以上的。32、招标保证金：普通不得超越招标总价的2%，但最高不得超越80万元人民币，招标保证金有效期该当超出招标有效期30天。33、结合体各方资质条件：结合体各方均应具备承当招标工程的相应才干国家有关规定或者招标文件对招标人资历条件有规定的，结合体各方均该当具备规定的呼应资历条件由同一专业单位组成的结合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。34、评标委员会的组成：评标由招标人依法组建的评标委员会担任。依法必需进展招标的工程，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员为

8、5人以上单数，其中技术、经济等方面的庄稼不得少于成员总数的2/3。35、废标处置的情形：无单位盖章并无法定代表人或者法定代表人授权的代理人签字或盖章的。为按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别的招标人递交两份或者多份内容不同的招标文件，或在一份招标文件中对同一招标工程报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选招标方案的除外招标人称号或组织机构与资历预审时不一致的未按招标文件要求提交招标保证金的结合体招标未附结合体各方共同招标协议的 补充的废标情形：无法定代表人出具的授权委托书招标人称号或组织构造与资历预审时不一致且未提供有效证明的招标有效期不满足招标文件要求的。

9、36、依法必需招标的工程，招标人该当确定排名第一的中标候选人为中标人。37、中标通知书：中标人确定后，招标人该当想中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知一切未中标的招标人招标人不得以向中标人提出压低报价、添加任务量等等依此作为发出中标通知书和签署合同的条件中标通知书对招标人和招标人具有法律效能。38、签定合同的要求：招标人和中标人该当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的招标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背叛合同本质性内容的其他协议。 当事人就同一建立工程另行订立的建立工程施工合同与经过备案的中标合同本质性内容不一致的就，该当以备案的中标合同作为结算工程价款的

10、根据。39、招标人与中标人签署合同后5个任务日内，该当向未中标的的招标人退还履约保证金。40、自招标文件开场发出之日起至招标人提交招标文件截止之日起，最短不得少于20日。41、招标有效期从招标人提交招标文件截止之日算起。42、矿山、建筑施工单位和危险物品的消费、运营、储存单位，该当设置平安消费管理机构或者配备专职平安消费管理人员。其他消费运营单位，从业人员超越300人的，该当设置平安消费管理机构或者配备专职平安消费管理人员；从业人员在300人以下，该当配备专职或者兼职的平安消费管理人员，或者委托具有国家规定的相关专业技术资历的工程技术人员提供平安消费管理效力。43、危险物品的消费、运营、储存单

11、位以及矿山、建筑施工单位的主要担任人和平安消费管理人员，该当由有关主管部门对其平安消费知识和管理才干考核合格后方可任职。考核不得收费。44、消费运营单位新建、改建、扩建工程工程的平安设备，必需与主体工程同时设计、同时施工、同时投入消费和运用。45、两个以上消费运营单位在同一作业区域内进展消费运营活动，能够危及对方消费平安的，该当签署平安消费管理协议，明确各自的平安消费管理职责和该当采取的平安措施，并指定专职平安消费管理人员进展平安检查与协调。46、为配备合格人员的责任：消费运营单位有以下行为之一的，责令限期矫正；逾期未矫正的，责令停产停业整顿，可以并处2万元以下的罚款为按照规定设立平安消费管理

12、机构或者配备平安消费管理人员危险物品的消费、运营、储存单位以及矿山、建筑施工单位的主要担任人和平安消费管理人员未按照规定经考核合格的未依法照实告知从业人员有关的平安消费事项的特种作业人员未按照规定经专门的平安作业培训并缺德特种作业操作证书，上岗作业的。47、非法设置员工宿舍的情形：消费、运营、储存、运用危险物品的车间、商店、仓库与员工宿舍在同一座建筑内，或者与员工宿舍的间隔 不符合平安要求的生活运营场所和员工宿舍未设有紧急疏散需求、标志明显、坚持畅通的出口，或者封锁、堵塞消费运营场所或者员工宿舍出口的。48、平安消费中从业人员的权益：知情权、批判权和检举控诉权、回绝权、紧急避险权、恳求赔偿权、

13、获得劳动防护用品的权益、获得平安消费教育和培训的权益。49、消费平安事故报告：消费运营单位发生平安事故后，事故现场有关人员该当立刻报告本单位担任人单位担任人接到事故后，该当迅速采取有效措施，组织抢救，防止事故扩展减少人员伤亡和财富损失，并按照国家有关规定立刻照实报告当地负有平安消费监视管理职责的部门，不得隐瞒不报、慌报或者拖延不报，不得故意破坏事故现场、消灭有关证据。对于实行施工总承包的建立工程，根据第50条的规定，由总承包单位担任上报事故。负有平安消费监视管理职责的部门接到事故报告后，该当立刻按照国家有关规定上报事故情况。负有平安消费监视管理职责的部门和有关地方人民政府对事故情况不得隐瞒不报

14、、慌报或者拖延不报。有关地方人民政府和负有平安消费监视管理部门的担任人接到艰苦消费平安事故包后，该当立刻赶到事故现场，组织事故抢救。50、三不放过：事故缘由不清不放过、事故责任者和群众没有遭到教育不放过、没有防备措施不放过。51、未提供平安消费作业环境及平安施工措施所需费用的法律责任：责令限期矫正；逾期未矫正的，责令该建立工程停顿施工。建立单位未将保证平安施工的措施或者撤除工程的有关资料报送有关部门备案的，责令限期矫正，给予警告。其他法律责任：建立单位有以下行为之一的，责令限期矫正，处20万元以上50万元以下的罚款；呵斥艰苦平安事故，构成犯罪的，对直接责任人员，按照刑法有关规定追求刑事责任；呵

15、斥损失的，依法承当赔偿责任。对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合平安消费法律、法规和强迫性规范规定的要求的要求施工单位紧缩合同商定的工期的将撤除工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的。52、施工单位主要担任人的平安消费方面的主要职责：建立健全平安消费责任制和平安消费教育培训制度；制定平安消费规章制度和操作流程；保证本单位平安消费条件所需资金的投入；对所承建的建立工程进展定期和专项平安检查，并做好平安检查记录。53、工程担任人的平安责任：落实平安消费责任制度，平安消费规章制度和操作流程；确保平安消费费用的有效运用；根据工程的特点组织制定平安施工措施，消除平安事故隐患；及时、照实报告消费

16、平安事故。54、专职平安消费管理人员的平安责任：对平安消费进展现场监视检查。发现平安事故隐患，该当及时向工程担任人和平安生活蚕管理机构报告；对于违章指挥、违章操作的，该当立刻制止。55、编制专项施工方案：对以下到达一定规模的危险性较大的分部项编制专项施工方案，并附具平安验算结果，经施工单位技术担任人、总监理工程师签字后实施，由专职平安消费管理人员进展现场监视：基坑支护与降水工程；土方开挖工程；模板工程；起重吊装工程；脚手架工程；撤除、爆破工程；国务院建立行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。56、施工现场平安警示标志的设置：施工单位该当在现场入口、施工起重机械、暂时用电设备、

17、脚手架、出入通道口、电梯井口、孔洞口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的平安警示标志。57、施工现场的消防平安措施：施工单位该当在施工现场建立消防平安责任制度，确定消防平安责任人，制定用火、用电、运用易燃易爆资料等各项消防平安管理制度和操作流程，设置消防通道、消防水源，配备消防设备和灭火器材，并在施工现场入口设置明显标志。58、安装、装配施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设备：该当编制拆装方案、制定平安施工措施，并由专业技术人员现场监视。施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设备安装终了后，安装单位该当自检，出具自检合格证明，并向施工单

18、位进展平安运用阐明，办理验收手续并签字。59、建筑施工企业获得平安消费答应证该当具备的平安消费条件：1.建立、健全平安消费责任制，指定完备的平安消费规章制度和操作规程2.保证本单位平安消费条件所需资金的投入3.设置平安消费管理机构，按照国家有关规定配备专职平安消费管理人员。4.主要担任人、工程担任人、专职平安消费管理人员经建立客观部门或者其他有关部门考核合格5.特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，获得特种作业操作资历证书6.管理人员和作业人员每年至少进展一次平安消费教育培训并考核合格7.依法参与工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理不测损伤保险，从业人员交纳保险费8.施工现场的办公

19、、生活区及作业场所和平安防护器具、机械设备、施工机具几配件符合有关平安消费法律、法规、规范和规程的要求9.有职业危害纺织措施，并为作业人员配备符合国家规范或者行业规范的平安防护器具和平安防护服装10.有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生艰苦事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案。11.有消费平安事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；12法律、法规规定的其他条件。60、平安消费答应证的有效期：为3年，企业该当于有效期满前3个月向原平安消费答应证颁发管理机关办理延期手续。61、建立单位的责任和义务：1、依法对工程进展发包的责任2、依法对资料设备进

20、展招标的责任3、提供原始资料的责任4、不得干涉招标人的责任5、送审施工图的责任6、委托监理的责任7、确保提供的物资符合要求的责任8、不得擅自改动主体和承重构造进展装修的责任9、依法组织开工验收的责任10、移交建立工程档案的责任。62、施工单位的质量责任和义务：1、依法承揽工程的责任2、建立质量保证体系的责任3、分包单位保证工程质量的责任4、按图施工的责任5、对建筑资料、构配件和设备进展检验的责任6、对施工质量进展检验的责任7、见证取样的责任8、保修的责任。63、超越资质承揽工程的法律责任：对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款。偷工减料罚款、出借资质与此一样。64、转包或者违法分包的法

21、律责任：对施工单位处工程合同价款0.5%以上0.1%以下的罚款。65、未取样检测和不履行保修的义务的法律责任：对施工单位处10万元以上20万元以下的罚款。66、工程监理单位的质量责任和义务：1依法承揽业务2独立监理3、依法监理4确认工程质量5法律责任67、施工单位签注的工程保修书是建立工程开工验收应具备的条件之一。68、保修范围和最低保修期限：40条规定1.根底设备工程、房屋建筑的地基根底工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程的合理运用年限2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年3.供热供冷系统，为2个采暖期、供冷期4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2

22、年。69、缺陷责任期：从工程经过竣交工验收之日起计，普通为6个月、12个月、24个月。70、开工验收备案制度：建立单位该当自建立工程开工验收合格之日起15日内，将建立工程开工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许运用文件报建立行政主管部门或者其他有关部门备案。71、强迫性规范监视检查的内容：1有关工程技术人员能否熟习、掌握强迫性规范2工程工程的规划、勘察、设计、施工、验收等能否符合强迫性规范的规定3.工程工程采用的资料、设备能否符合强迫性规范的规定4工程工程的平安质量能否符合强迫性规范的规定5工程中采用的导那么、指南、手册、计算机软件的内容能否副很强迫性规范的规定。72、工

23、程建立规范的分级：国家、行业、地方、企业规范73、环境捍卫“三同时制度：建立工程需求配套建立的环境维护设备，必需与主体工程同时设计、同时施工、同时投产运用。74、用人单位一方解除劳动合同的三种情况1随时解除：在运用期间被证明不符合录用条件；严重违反劳动纪律或者用人单位的规章制度的；严重失职，营私舞弊，对用人单位利益呵斥艰苦损害的；被依法清查刑事责任的。2预告解除，用人单位提早30天以书面方式通知劳动者：劳动者患病或者非因工受伤，医疗期满后，不能从事原任务也不能从事由用人单位另行安排任务的；劳动者不能胜任任务，经过培训或者调整任务岗位，仍不能胜任任务的；劳动合同订立时所根据的客观情况发生艰苦变化

24、，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变卦劳工合同达成协议的。3经济性裁员：用人单位提早30天向工会或者全体职工阐明情况，经向行政部门报告后，可以裁减人员。在6个月内录用人员，该当优先录用被裁减人员。75、用人单位不得解除劳动合同的情形：1患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动才干的2患病或者负伤，在规定的医疗期内3女职工在孕期、产期、哺乳期内的4法律、行政法规规定的其他情形。76、调解委员会主任由工会代表担任。77、从仲裁实行的原那么看，劳动争议仲裁实行的是法定管辖，而规定是商定管辖。78、劳动争议仲裁的恳求：当事人该当从知道或者该当知道其权益被损害之日起6个月内，以书面方式

25、向仲裁委员会恳求仲裁。当时人因不可抗力或者有其他正当理由超越前款规定的恳求仲裁时效的，仲裁委员会该当受理。79、特殊情况下延期纳税的权益：纳税人因有特殊困难，不能按期交纳税款的，经同意可以延期交纳税款的，但是最长不得超越3个月。纳税人未按照规定期限交纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期交纳外，从滞纳税税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。80、行政处分的种类：警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物；责令停产停业；暂扣或者吊销答应证、暂扣或者吊销执照；行政拘留；法律、法规规定的其他的行政处分。81、行政处分的种类：警告、记过、记大过、降级、免职、开除。82、主

26、刑的种类：控制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。83、合同的分类：有名合同和无名合同根据法律能否规定一定称号并有专门规定为规范、双务合同与单务合同依当事人双方能否互负对待给付义务为规范、有偿合同和无偿合同根据当事人能否可以从合同中获取某种利益为规范、诺成合同和实际合同以合同的成立能否必需交付标的物为规范、要式合同和不要式合同根据合同的成立能否必需一定方式为规范、格式合同与非格式合同按条款能否预先拟订、主合同与从合同以合同相互间的主从关系为规范。84、合同的订立要经过两个必要的程序，即要约与承诺。85、要约的生效：要约到达受要约人时生效。86、要约的的撤回：撤回要约的通知该当在要约到达受要约人之

27、前或者与要约同时到达受要约人。87、要约的撤销：要约发生法律效能之后，要约人使其丧失法律效能而取消要约的行为。88、承诺的构成要件：1承诺必需由受要约人向要约人作出2承诺应在要约规定的期限内作出3承诺的内容该当与要约的内容一致4要约的方式必需符合要约要求。89、承诺生效：承诺该当在要约确定的期限内到达要约人。承诺不需求通知的，根据买卖习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。90、承诺超期：受要约人客观上超越承诺期限而发出承诺导致承诺迟延到达要约人。91、承诺延误：受要约人发出的承诺由于外界缘由而延迟到达要约人。92、承诺的撤回不可以撤销：撤回承诺的通知该当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知

28、同时到达要约人。93、合同方式：口头方式、书面方式和其他方式行为推定方式。94、合同成立是指当事人完成了签署合同过程，并就合同内容协商一致。合同成立不同于合同生效。95、合同成立时间：当事人采用书面合同方式订立合同时，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。各方当事人签字或盖章的时间不在同一时间的，最后一方签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等方式订立合同的，可以在合同成立之前要求签署确认书。签署确认书时合同成立。此时，确认书具有最终正式承诺的意义。96、合同生效：指法律按照一定规范对合同评价后而赋予强迫力。订立合同的当事人必需具有相应的民事权益才干和民事行为才干意思表示真实不违反法律

29、、行政法规的强迫性规定，不损害社会公共利益具备法律所要求的方式。97、合同无效的缘由：欺诈手段、胁迫手段、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同、以合法方式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强迫性规定。98、无效的免责条款：1呵斥对方人身损伤的2因故意或者艰苦过失呵斥对方财富损失的。99、行使撤销权的主体：任何一方当事人以为合同是由艰苦误解订立或者显失公平订立的，都可以向法院提出变卦或撤销的要求。而以欺诈、胁迫或者乘人之危订立合同的，恳求变卦、撤销权只需受损害方才干行使。100、撤销权的救援：对于可变卦、可撤销合同，撤销权人可以恳求法院或者仲裁机构撤销合同，也可以恳求法院

30、或者仲裁机构变卦合同。101、当事人为本人的利益不正当的阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。102、发包人恳求解除合同的条件：1明确表示或者以行为阐明不履行合同主要义务的2合同商定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的3曾经完成的建立工程质量不合格，并回绝修复的4将承包的建立工程非法转包、违法分包。103、承包人恳求解除合同的条件：1未按商定支付工程价款2提供的主要建筑资料、建筑构配件和设备不符合强迫性规范的3不履行合同商定的协助义务的。104、建立工程价款优先受偿权问题的司法解释：1人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，该当按照第2

31、86条规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债务。2消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。3建筑工程价款包括承包人为建立工程该当支付的共人员报酬、资料款等实践支付的费用，不包括承包人因发包人违约所呵斥的损失。4建立工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建立工程开工之日或者建立工程合同商定的开工之日起计算。105、撤销权：是指因债务人实施了减少本身财富的行为，对债务人的债务呵斥损害，债务人可以恳求法院吊销债务人该行为的权益。106、撤销权行使的期限：撤销权自债务人知道或者该当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为

32、发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。107、合同变卦分为商定变卦和法定变卦。108、债务转让的条件：1须存在有效的债务2被转让的债务应具备可转让性。109、债务不得转让的情况：根据合同性质不得转让的、按照当事人商定不得转让的、按照法律规定不得装让的合同权益不具有可转让性。110、一方解除合同的情形：1因不可抗力致使不能实现合同目的2在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以本人行为阐明不履行主要债务，这种行为称为预期违约。3当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行4当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为不能实现合同目的的。111、承当违约责任的根本方式：继续履行

33、、采取补救措施、赔偿损失。112、收受定金的一方不履行商定的债务的，该当双倍返还定金。113、先期违约：也叫预期违约，是指当事人一方在合同商定的期限届满之前，明示或默示其未来不能履行合同。114、定金的生效条件：1主合同有效2发生交付定金的行为3定金的比例符合法律规定不得超越主合同标的额的20%。115、担保方式：保证、抵押、质押、留置116、留置：留置是以留置权人业已占有的留置人，即债务人的动产作为担保的，债务人留置财富后，债务人该当在不少于两个月的期限内履行债务。债务人与债务人在合同中未商定的，债务人留置债务人财富后，该当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。117、民事诉讼

34、：是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参与下，以审理、裁判、执行等方式处理民事纠纷的活动。118、民事诉讼的特点：公权性、强迫性、程序性119、仲裁：指发生争议的当事人，根据其达成的仲裁协议，自愿将该争议提交中立的第三者进展裁判的争议处理的方式。120、以下纠纷不能仲裁：1婚姻、收养、监护、抚养、承继纠纷2依法该当由行政机关处置的行政争议。121、恳求鉴定的主体与方式：当事人可以向人民法院恳求鉴定，也可以由一方当事人自行委托有关部门鉴定，但一方当事人自行委托有关部门的鉴定结论，另一方当事人有证据足以反驳并恳求重新鉴定的，人民法院应予以准许。122、诉讼管辖：级别管辖、地域管辖、移送管辖和指定

35、管辖123、地域管辖：1普通地域管辖：通常实行“原告就被告原那么，即以被告住所地作为确定管辖的规范。2特殊地域管辖：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签署地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专署管辖的规定。3专属管辖：我国第34条规定了三种运用专属管辖的案件。其中，因不动产纠纷提起的诉讼，由不顶产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地运用权转让纠纷等。但是该当留意的是，根据最高人民法院的规定，建立工程施工合同纠纷不运用专属管辖，而该当按照第24条规定，适用合同纠纷的地域

36、管辖原那么，即由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。发包人和承包人也可根据第25条规定，在发包人住所地、承包人住所地、合同签署地、施工行为地的范围内，经过协议确定管辖法院。124、执行案件中的管辖：1人民法院制造的具有财富给付内容的生效民事判决书、裁定书、调解书和刑事判决书、裁定书中的财富部分，由第一审人民法院执行2法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所或被执行财富所在地人民法院执行3法律规定两个以上人民法院都有执行管辖权的，由最先接受恳求的人民法院执行。125、委托执行：被执行人或被执行的财富在外地的，担任执行的人民法院可以委托当地人民法院代为执行，也可以直接到当地执行。直接到

37、当地执行的，担任执行的人民法院可以要求当地人民法院协助执行，当地人民法院该当根据要求协助执行。126、执行措施：1查封、冻结、划拨被执行人的存款2拘留、提取被执行人的收入3查封、拘留、拍卖、变卖被执行人的财富4对被执行人及其住所或财富隐匿地进展搜索5强迫被执行人交付法律文书指定的财物或票证6强迫被执行人迁出房屋或退出土地7强迫被执行人履行法律文书指定的行为8办理财富权证照转移手续9强迫被执行人支付延迟履行期间的债务利息或延迟履行金10债务人可以随时恳求人民法院执行。127、执行终结：恳求人撤销恳求的；据以执行的法律文书被撤销的；作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行的，又无义务承当人的；追索赡养费、抚养费、抚育费案件的权益人死亡的；作为被执行人的公民因生活困难无力归还借款，无收入来源，又丧失劳动才干的；