小产权房屋转让协议书(5篇)

1、小产权房屋转让协议书一、本合同根据中华人民共和国合同法，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得房屋所有权证的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。五、本合同中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“”。六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不

2、作约定时，应在条款前空格部位打“_”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。小产权房屋转让协议书（二）本合同双方当事人：_卖方（以下简称甲方）：_地址：_联系电话：委托代理人：_地址：_ 联系电话：_买方（以下简称乙方）：地址：_ 联系电话：_委托代理人：_地址：_ 联系电话：_委托代理机构：_经办人：_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定

3、，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条 房屋基本情况（按房屋所有权证填写）1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市_，房屋结构为_，房屋用途为_，房屋建筑面积为平方米，车库面积_平方米。2、该房屋所有权证号为_（共有权证号为_）。土地使用权方式为_，土地使用权证号为_。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。4、该房屋租赁情况_。第二条 房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为人民币币总金额（小写）_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第三条 付款方式、时间双方约定按以下第_项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1、

4、一次性付款：本合同鉴定之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。2、分期付款：合同签订之日起_几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_。3、其它方式：_第四条 交房方式：甲乙双方约定采用下列第_种方式交房：（1）自本合同签定之日起_天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。（2）其他方式_。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条 约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_利率计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：（1）乙方向甲方支付违

5、约金共计_元整，合同限期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。（3）_。第六条 甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条 约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：（1）甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同继续限制履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵

6、照下述第（2）条处理。（2）甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。（3）。第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）第八条 关于产权登记的约定自本合同生效之日

7、起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条 其他约定事项_。第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十

8、四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_种方式解决。1、由嘉兴仲裁委员会_仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条 本合同自_之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经_公证（涉外房屋转让必须公证）。第十六条 本合同一式_份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方（签章）：_乙方（签章）委托代理人_委托代理人（签章）:_ （签章）:_签定日期：_年_月_日签定地点：小产权房屋转让协议书（三）甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于

9、_市_大厦楼房屋(以下简称该房屋)，共计建筑面积_平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议：一、由于该房屋是于_年_月_日，由_公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在_公司名下。乙方对该房屋拥有永久性使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所在的_大厦被_公司抵押给了_。今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与_公司协商处理，如需乙方配合的，乙方应无条件予以配合。三、鉴于该房屋产权证做在_公司名下，本转让协议需经_公司确

10、认方可有效。四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋应履行的义务均由甲方享有和承担。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承担，与甲方无关。五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承租户。出租房屋未到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取;若乙方已收取了租赁期内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方。六、本协议经双方签章并符合本协议第三条 条件后生效。本协议一式八份，甲方、乙方、_公司、房屋所在地房产管理部门各执贰份。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_签订日期：_年_月_日卖方：以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：

11、(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条 款及第二条 款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

12、第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条 付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的_%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余_%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的_%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条 违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购

13、房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条 款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的_向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。出让人：(以下简称甲方)_受让人：(以下简称乙方)_见证方：(以下简称丙方)_甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第

14、一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证(_)字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米(不含柴棚)。第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本协议书第一条 款及第二条 款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为_万元整(含柴棚)。第五条 付款方式1.乙

15、方应在签订房屋买卖协议书时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条 违约责任1.甲、乙双方协议书签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条 款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每

16、逾期一天，甲方应按乙方已付房款的_向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;2.没有固定不可移动装修物品的破坏;3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;第八条 关于产权办理的约定1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2.鉴于甲方目前资金周围困难，已

17、用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款_元整，贷款期限为叁年，至_止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本协议书在履行中发生争议时，双方协商

18、解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：_经办人_电话：_乙方：_ 电话：_丙方：_ 电话：_年_月_日小产权房屋转让协议书（四）一、本合同根据中华人民共和国合同法，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得房屋所有权证的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。

19、委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。五、本合同中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“”。六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“_”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。小产权房屋转让协议书（五）本合同双方当事人：_卖方（以

20、下简称甲方）：_地址：_联系电话：委托代理人：_地址：_ 联系电话：_买方（以下简称乙方）：地址：_ 联系电话：_委托代理人：_地址：_ 联系电话：_委托代理机构：_经办人：_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条 房屋基本情况（按房屋所有权证填写）1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市_，房屋结构为_，房屋用途为_，房屋建筑面积为平方米，车库面积_平方米。2、该房屋所有权证号为_（共有权证号为_）。土地使用权方式为_，土地使用权证号为_

21、。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。4、该房屋租赁情况_。第二条 房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为人民币币总金额（小写）_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第三条 付款方式、时间双方约定按以下第_项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。2、分期付款：合同签订之日起_几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_。3、其它方式：_第四条 交房方式：甲乙双方约定采用下列第_种方式交房：（1）自本合同签定之日起_天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。（2）其他

22、方式_。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条 约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_利率计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：（1）乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。（3）_。第六条 甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条 约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：（1）甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同继续限制履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。（3）。第七条 甲方保证该房屋交接时没有