财富商业城商业实施计划书

1、财富城商业计划书目录一.合作方式4交易结构4保障措施4(3)项目监控措施4二。项目所在地的宏观环境5项目背景5(二)家电批发市场搬迁的必要性6(3)与家电行业协会的密切合作7(4)与火锅产业集团7紧密合作三。融资公司介绍8(一)项目公司介绍8(二)股东结构9(C)该部的组织结构-11-(四)关键管理人员介绍-11-四。财富商业城项目介绍-13-(一)工程地点-13-(二)项目建设能力、规模和定位-16-(三)项目经济技术指标-17-(四)项目效果图-18-(5)项目经济效益分析-20-(六)工程进度-21-(七)项目总投资分析-24-(八)项目销售收入分析-24-(九)项目现金流量分析-24-

2、(十)融资期现金流压力测试-26-项目担保人-XXX财富集团-35-(1)基本信息-35-(二)股东及其权益变动情况-36-(3)组织结构和控制-36-不及物动词项目担保人-一颗珍珠-38-(1)基本信息-38-所有权结构-39-不及物动词项目施工总承包商介绍-39-七。项目投资价值分析-40-八。项目风险分析和应对策略-40-九。结论-40-一.合作方式(一)债权方式1.合伙人将以贷款形式向项目公司出资人民币5亿元。2.贷款年化收益15-20%，利息由项目公司支付。某房地产控股股东为项目公司偿还贷款本息提供连带责任保证。3.项目期限:2-5年。(2)股权模式1.合伙人将出资人民币5亿-1亿元

3、，占项目公司股份的10%-49%。2.资金以外的资金会借给项目公司，年化收益15-20%。(3)转移方式整个项目出售，价格面议。二。项目所在地的宏观环境(1)项目背景在“十二五”发展纲要中，成渝经济圈是中国第四个增长极，一个是西部经济中心。2014年，某市地区生产总值达到14265.4亿元，同比增长10.9%，高于全国3.5个百分点。分产业看，第一产业增加值1061.03亿元，增长4.4%；第二产业增加值6531.86亿元，增长12.7%；第三产业增加值6672.51亿元，增长10.0%。全市非公有制经济实现增加值8750.14亿元，增长11.1%。已经成为国内最大的笔记本生产基地和本地物流中

4、心，但相应的配套专业市场相对缓慢。2013年2月16日，某市政府发布了某市人民政府关于加快长江上游商贸物流中心建设的意见。意见提出，到2020年，基本建成有影响力的全国商贸物流中心。这个项目就是在这个大环境下建立起来的，它想成为西部地区最大的家电数码商贸物流基地。该地块位于“一圈两翼”发展带。(二)家电批发市场搬迁的必要性目前一个城市从事家电专业批发的企业有4000多家，其中2300多家主要集中在渝中区新华路。由于政府的战略调整，新华路将建设一条金融街，成为一个城市的金融中心。家电批发行业中心市场面临集体搬迁的迫切需求。新华路从80年代初的商品服装，发展到卖五金家电。人流量大，市场杂乱，商铺以

5、租赁为主，经营面积小。以雅兰商场为例，总面积只有2.4万。2009年因为顶楼冷却塔起火，存在安全隐患。同时，某批发零售业正处于快速成长发展期。家电批发零售业快速增长的需求与目前的发展存在矛盾，家电数字化产业在规模、业态、模式等方面亟待升级。(三)与家电行业协会开展密切合作。某市家电协会有近2300家会员单位。去年，新华路从事家电批发业务的企业销售额超过140亿元，上缴税收5亿元。家电协会将协调组织原家电市场商户预购、预租、搬迁至新市场。某市家电行业协会经过协商，同意缴纳一定的诚意金，获得成本价不低于18000平方米的商铺。某家电行业协会的加入，为这个市场未来的销售打下了坚实的基础。(四)与火锅

6、产业集团开展密切合作某知名火锅企业抱着共同把一个火锅品牌做大做强走向全国乃至世界的愿景，组建火锅产业投资集团(以下简称火锅产业集团)。主要发起企业有一手餐饮公司、德庄实业公司、五斗米餐饮公司、营火锅、大牛场火锅、过江龙火锅、永熙老鸭汤、平邑粮油等企业。各股东企业实力雄厚，在国外拥有近2000家餐厅和连锁餐厅，年销售额100亿元。火锅产业集团已与项目公司签订合作框架协议，拟在财富商业城建设8-10万平方米的“火锅美食文化旅游城”，其中三分之一面积按成本价出售，三分之二按市场价打一定折扣后出租或出售。该项目以产业集群为发展理念，发展火锅全产业链，包括火锅主业、火锅配套及衍生产业、综合旅游产业等。，

7、形成了火锅食材从花园到餐桌的全产业链安全监控追溯体系，再造和提升了火锅的名片，实现了火锅全产业链的核聚变。三。金融公司介绍(1)项目公司简介应用程序的全名财富商业地产开发营业执照最近一次年检时间2014建国时间2013年5月24日雇员人数50法人代码证书编号06826593-7借据注册资本伍仟万元整商业资格暂定级别2法定代理人实际控制人所有权类别私人经营客户组织类别法定住所营业处主营业务房地产开发(取得相关行政许可后方可经营)、投资业务(不得从事银行、证券、保险等需要许可或审批的金融业务)、市场管理、房屋租赁、物业管理(凭资质证书执业)、广告策划、仓储服务(不含危险品仓储)、家用电器、数码产品

8、、五金、机电产品、日用品销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)(二)股东结构股东投资金额(万元)投资形式出资百分比珍珠投资3500货币100%70%企业管理咨询1500货币100%百分之三十总计达5000货币100%100%根据会计师事务所出具的验资报告，截至2013年5月23日，全体股东已缴纳注册资本5000万元。截至2015年6月14日，某投资持有某财富商业地产开发70%的股权(以下简称“项目融资方”和“借款方”)，一方为公司控股股东，一方为实际控制人。(3)该部的组织结构(4)关键管理人员介绍1.法定代表人兼总经理西方人名的第一个字xx性不要男人教育程度本科课程出

9、生日期1960-1数字出生地Xx市户口所在地Xx市标识地址联系信息学习简历和主要成果2.副总经理西方人名的第一个字xx性不要男人教育程度医生出生日期1979-9数字出生地某某县户口所在地Xx市标识地址联系信息学习简历和主要成果3.主管/实际控制人西方人名的第一个字某些性不要男人教育程度小学出生日期1956-6数字出生地城市XXX户口所在地标识地址联系信息学习简历和主要成果4.首席财务官西方人名的第一个字xx性不要男人教育程度本科课程出生日期1970-9数字出生地户口所在地标识地址联系信息学习简历和主要成果5.销售总监西方人名的第一个字性不要男人教育程度本科课程出生日期1964-2数字出生地一座

10、城市户口所在地一座城市标识地址联系信息学习简历和主要成果四。财富商业城项目介绍(一)项目位置南岸区是某市的主城区，地处江南，北接渝中区，西接九龙坡区，南接巴南区，东临重庆区。该项目位于钟村地区，距南岸区四公里，在环城路通往环城路的一侧。临近某工商大学、某教育学院、某交通研究院、江南国际新城、老佛爷皇宫酒店。周边有大中型批发零售市场，如二手车市场、家居家具市场、朝天门服装日用品批发市场等。1.交通状况该项目紧邻学府大道、地铁3号线、光前路和环快速路。距离火车站5公里，朝天门码头5公里，机场20公里。项目北接长江大桥与渝中区江北区，西接夏海路与九龙坡、南坪，南至渭南大道巴南，西侧有轻轨3号线。毗邻

11、外环高速公路和210国道，15分钟即可到达渝中区、菜园坝火车站和朝天门港，还有一个市政府所在地，驱车30分钟即可到达江北国际机场。承东启西、通南北的地理优势，使该项目具备了发展现代化、全球化商业的必要条件。2.商业环境该项目位于南岸区商业行政中心四公里处，南坪商务区边缘。靠近解放北商圈(原家电市场所在的新华路也属于解放北商圈)。项目北侧是以红星美凯龙为代表的家居零售商圈，南侧是以凯恩国际家居之都为代表的家居建材商圈。是市政府规划的家具、家电、建材装饰、汽车展销中心综合商务区，周边将建设装饰材料、家具配件、汽车展览、服装销售等大型专业市场。(2)项目建设的能力、规模和定位1.投影板家电数码体验区

12、餐饮文化旅游区2.项目定位依托一个城市的家电协会、火锅产业集团和关联企业总部，采取的形式有以购物、火锅文化为核心，集线上交易、线下体验、O2O融合、总部基地、金融商业、科教文化、休闲旅游为一体的新型商业文化旅游活动区。打造“沿江休闲、林中办公、园中购物”的高品质生态环境，实现购物、餐饮、工作、休闲、生态的有机融合。3.建设规模总规划面积约943亩(总用地)，净用地约490亩。总建筑面积地上约46万平方米，地下约16.5万平方米。一期约为总用地537亩，净用地257亩。二期约为毛地406亩，净地233亩。第二阶段由于林地和建设用地需要调整，上市时间可能会延迟一年左右。下面只分析一期用地项目。4.

13、项目载体商品交易中心:基于数字家电的展示、体验、交易中心；美食中心:以火锅文化为主的美食中心；总部:某市家电协会及家电数码行业相关企业的总部基地；火锅产业集团，火锅产业相关企业的总部基地；电子商务平台:家电数码电子商务交易结算平台；一个火锅全球代购和电商交易结算中心；(3)项目的经济技术指标测量单位数值评论总土地面积货币供应量之二35799337亩净土地面积货币供应量之二17130027亩总居住面积货币供应量之二281000一.按功能性质分类1.体验贸易区1)家电数字交易体验中心货币供应量之二1150002)餐饮商业街货币供应量之二500002.商业服务支持区1)总部基地办公室货币供应量之二2

14、30002)电子商务园区货币供应量之二80003)财务、配送、维修等配套设施货币供应量之二50004)庭院精品酒店货币供应量之二50003.地下车库和其他货币供应量之二75000二。根据地上和地下的性质1)占地面积货币供应量之二2060002)地下建筑区货币供应量之二75000体积分数1.2建设用地密度21.20%绿地率/绿化率20.02%地下停车场个人2060(4)项目效果图项目规划面积537亩(总用地)，原有地面建筑已基本拆除。坡度很大的坡地没有得到整治。可利用土地约257亩。项目效果图(5)项目经济效益分析指数平均价格(元/平方)区域(万方)总数(万元)评论建筑面积28.10地面面积(万

15、平方米)20.6其中2.8万平方米是按成本价支付给协会的。地下面积(万平方米)7.50开发成本599128.10168342包括地下的平均价格土地成本315020.6064890地下丁烷土地契税9520.601947地下丁烷匹配费用55028.1015455地下土地集约32028.109000按180万立方米计算，地下站建筑安装250028.1070250地下隔间市政设施24228.106800地下隔间开发成本144028.1040473包括地下的平均价格销售成本43120.608873按照销售收入的2.5%，不会地下分成。管理费用19928.105600地下供应财务费用101920.6021

16、000不要站在地下。征地7亿，年利率15%，期限2年不可预见费用24320.605000地下丁烷总成本743128.10208815包括地下的平均价格地上建筑总数874920.60180228地下建筑总数38127.5028587销货收入1722920.60354923地下丁烷贸易区商店2000014.7029400016.5万平方米减去协会1.8万平方米。贸易区商店(协会)88511.8015932协会18000平方米商业支持办公室90002.602340036000立方米减去协会的10000立方米。支持办公室(协会)88511.008851协会10000平方米酒店90000.5045005

17、000平方米车库21973.758240按照8万个车位，可以卖1030个车位。销售税和附加费95620.6019698按照销售额的5.5%左右。土地增值税151220.6031139总利润95271政府优惠政策的好处(如减免费用等。)都没有计算过。利润对成本和费用的比率45.62%营业毛利26.84%平均转效点12.62盈亏平衡点的计算:土地、建筑安装、配套设施、管理和财务费用与销售量无关，视为固定成本。销售费用与税金和销售量成正比，被视为变动成本。工商所得税23818总利润的25%。纳税后利润71453(6)工程进度2013年5月，某集团已与某市南岸区政府签订框架开发协议，某集团与某家电协会

18、签订联合投资协议。2015年5月，招拍挂结束，某项目公司取得土地，成交总价65959万元，其中2015年6月10日支付20%，即13194万元；2015年7月10日支付30%，即19791万元；剩余50%土地款为32984万元，已于2016年6月10日支付。土地支付进度如下:日期项目一笔钱支付情况20150610拍卖保证金(后转为土地成交价)13194万元有报酬的20150710第二期土地交易价格。19791万元未支付20160610土地交易价格余额32984万元未支付整个项目进度如下表所示:工程计划项目进展开始计划20152016年2017年2018年2019第一季度第二季度3个季度第四季度

19、第一季度第二季度3个季度第四季度第一季度第二季度3个季度第四季度第一季度第二季度3个季度第四季度第一季度第二季度3个季度第四季度立项项目设计基础设施建设土木建筑施工最终验收装饰施工销售投资促进开业(七)项目总投资分析本项目估算总投资20.8815亿元，其中土地出让金、其他配套费、整理费、税金9.1292亿元，建筑安装费7.025亿元。序列号项目金额(万元)一个土地成本64,8902土地契税1,947三匹配费用15,455四土地集约9,000五建筑安装70,250六市政设施6,800七销售成本8,873八管理费用5,600九财务费用21,00010不可预见费用5,000总计达208,815(八)

20、项目销售收入分析序列号项目区域(万平方米)单价(人民币/平方米)一笔钱(万元)一个贸易区商店147,00020,000294,0002贸易区商店(协会)18,0008,85115,932三商业支持办公室26,0009,00023,400四商业支持办公室(协会)10,0008,8518,851五酒店5,0009,0004,500六车库有2197个车位。(包括1030个实用停车位)75,0008000/件8,240总计达281,000354,923(九)项目现金流分析项目2015年上半年在2015年下半年2016年上半年2016年下半年2017年上半年2017年下半年2018年2019总计达一.资

21、金来源15,000120,49270,98570,98553,23853,23853,23817,746454,9231.销货收入35,49270,98570,98553,23853,23853,23817,746354,9232.自有资金15,00015,00030,0003.融资贷款70,00070,000二、资金的使用13,538109,84046,84339,31821,25578,2008,78035,697352,9101.土地成本12,97851,91264,8902.土地契税1,9471,9473.支持费用15,45515,4554.土地集约9,0009,0005.建筑和安装1

22、4,05028,10021,0757,02570,2506.市政设施3,4001,3601,3606806,8007.销货费用8871,7751,7751,3311,3311,3314448,8738.管理费5601,6808408402802805605605,0409.财务费用5,2505,2505,2505,25021,00010.纳税4,2598,5188,5186,3896,3896,38934,19474,6551.归还融资贷款。70,00070,00012.其他费用2,0001,0005003002005005005,000三。当前结余资金1,46210,65224,14231,

23、66731,984-24,96144,459-17,951101,453四。累积盈余资金1,46212,11436,25667,92299,90674,945119,404101,453101,453X.融资期现金流压力测试1.销售价格下降了30%目前一个房地产市场的价格是比较稳定的，在所有的直辖市和省会城市，价格还是比较低的，所以房地产大幅下跌的概率很小。但出于谨慎性原则，对项目现金流进行降价压力测试。假设项目受宏观政策或市场等不利因素影响，商场销售价格下降30%，项目支出按进度不变。在降价因素的影响下，在项目实施的两年期间，项目期间的总体现金流量如下:项目2015年上半年在2015年下半年

24、2016年上半年2016年下半年2017年上半年2017年下半年2018年2019总计达一.资金来源15,000109,84549,68949,68937,26737,26737,26712,422348,4461.销货收入24,84549,68949,68937,26737,26737,26712,422248,4462.自有资金15,00015,00030,0003.融资贷款70,00070,000二、资金的使用13,538108,29643,75536,23018,93975,8846,464-5,310297,7951.土地成本12,97851,91264,8902.土地契税1,947

25、1,9473.支持费用15,45515,4554.土地集约9,0009,0005.建筑和安装14,05028,10021,0757,02570,2506.市政设施3,4001,3601,3606806,8007.销货费用6211,2421,2429329329323116,2118.管理费5601,6808408402802805605605,6009.财务费用5,2505,2505,2505,25021,00010.纳税2,9815,9635,9634,4724,4724,472-6,68121,6421.归还融资贷款。70,00070,00012.其他费用2,0001,0005003002

26、005005005,000三。当前结余资金1,4621,5485,93413,45918,328-38,61730,80317,73350,651四。累积盈余资金1,4623,0108,94422,40440,7322,11532,91850,65150,6512.项目成本增加了40%根据谨慎性和保守性原则，假设项目建设成本按进度增加40%，项目支出不变。项目在此期间的总体现金流如下:项目2015年上半年在2015年下半年2016年上半年2016年下半年2017年上半年2017年下半年2018年2019总计达一.资金来源15,000120,49270,98570,98553,23853,238

27、53,23817,746454,9231.销货收入35,49270,98570,98553,23853,23853,23817,746354,9232.自有资金15,00015,00030,0003.融资贷款70,00070,000二、资金的使用13,762121,44761,57753,38629,02978,8449,5366,366373,9461.土地成本12,97851,91264,8902.土地契税1,9471,9473.支持费用15,45515,4554.土地集约12,60012,6005.建筑和安装19,67039,34029,5059,83598,3506.市政设施4,760

28、3,8089529,5207.销货费用1,2422,4842,4841,8631,8631,86362112,4228.管理费7842,3521,1761,1763923927847847,8409.财务费用5,2505,2505,2505,25021,00010.纳税4,2598,51813,51811,3896,3896,3894,46154,9221.归还融资贷款。70,00070,00012.其他费用2,0001,0005003002005005005,000三。当前结余资金1,238-9559,40817,59924,209-25,60643,70211,38080,976四。累积盈

29、余资金1,2382839,69127,29051,49925,89469,59680,97680,9763.销售期延长一年。根据谨慎性和稳健性原则，假设项目销售期延长一年，完成全部销售需要五年半时间，项目支出按照进度不变。项目在此期间的总体现金流如下:项目2015年上半年在2015年下半年2016年上半年2016年下半年2017年上半年2017年下半年2018年20192020年总计达一.资金来源15,000109,84553,23853,23842,59142,59146,14046,14046,140454,923销售进度7.00%15%15%12%12%13%13%13%100%1.销货

30、收入24,84553,23853,23842,59142,59146,14046,14046,140354,9232.自有资金15,00015,00030,0003.融资贷款70,00070,000二、资金的使用13,538108,29744,27041,74524,71179,65610,75010,75019,755353,4701.土地成本12,97851,91264,8902.土地契税1,9471,9473.支持费用15,45515,4554.土地集约9,0009,0005.建筑和安装14,05028,10021,0757,02570,2506.市政设施3,4001,3601,3606

31、806,8007.销货费用6211,3311,3311,0651,0651,1541,1541,1548,8738.管理费5601,6808408402802805605605,6009.财务费用5,2505,2505,2505,25021,00010.纳税2,9816,38911,38910,1118,1118,5378,53718,60174,6551.归还融资贷款。70,00070,00012.其他费用2,0001,0005003002005005005,000三。当前结余资金1,4621,5488,96811,49317,880-37,06535,39035,39026,386101,

32、453四。累积盈余资金1,4623,01011,97923,47241,3534,28839,67875,067101,453101,4534.销售价格下降了15%，而成本增加了10%根据谨慎性和稳健性原则，假设项目建设成本增加10%，项目支出按照进度保持不变；同时，受宏观政策或市场等不利因素影响，商场销售价格下降15%。在双重因素下，项目期的总体现金流量如下:项目2015年上半年在2015年下半年2016年上半年2016年下半年2017年上半年2017年下半年2018年2019总计达一.资金来源15,000115,16860,33760,33745,25345,25345,25315,084

33、401,6841.销货收入30,16860,33760,33745,25345,25345,25315,084301,6842.自有资金15,00015,00030,0003.融资贷款70,00070,000二、资金的使用13,538111,37348,10939,88120,79977,0427,62235,631353,9951.土地成本12,97851,91264,8902.土地契税1,9471,9473.支持费用15,45515,4554.土地集约9,9009,9005.建筑和安装15,45530,91023,1837,72877,2756.市政设施3,4001,3601,360680

34、6,8007.销货费用7541,5081,5081,1311,1311,1313777,5428.管理费5601,6808408402802805605605,6009.财务费用5,2505,2505,2505,25021,00010.纳税3,6207,2407,2405,4305,4305,43034,19468,5861.归还融资贷款。70,00070,00012.其他费用2,0001,0005003002005005005,000三。当前结余资金1,4623,79512,22820,45624,454-31,78937,631-20,54747,690四。累积盈余资金1,4625,257

35、17,48537,94162,39430,60568,23647,69047,6905.综合评价法在债务期内，项目的销售收入作为第一还款来源。扣除项目建设支出、税费、归还项目本金及固定收益4亿元，同时归还其他金融机构贷款3亿元及本息后，项目累计净现金流量为74945万元。同时，我们对项目现金流进行了压力测试。1)项目按照销售价格下降30%进行压力测试。以一个房地产市场的现状来看，降价30%的可能性很小。但出于谨慎性原则，我们对项目现金流进行了降价压力测试。若将该项目销售价格降低30%进行压力测试，则累计净现金流为2115万元。2)压力测试项目成本增加40%。按照目前房地产建筑市场的情况，项目整

36、体成本上涨40%的可能性很小。但出于谨慎性原则，我们对项目现金流进行了降价压力测试。如果本项目成本增加40%进行压力测试，则累计净现金流为25894万元。3)项目销售期顺延一年进行压力测试。根据某楼盘目前的销售情况，如果项目按时完工，项目延期一年的可能性较小。工程总承包方中建六局为工程按时完工提供了有力保障。但出于谨慎性原则，我们对项目现金流进行了降价压力测试。如果这个项目销售延迟一年进行压力测试，累计净现金流将达到4288万元。4)项目销售价格下降15%，而压力测试成本上升10%。若本项目销售价格下降15%，压力测试成本增加10%，则累计净现金流量为30605万元。项目担保人-XXX财富集团

37、(1)基本信息某财富集团主要投资商贸物流城业务，投资领域涉及房地产、工业交通、资源矿产、金融科技、文化旅游、建筑装饰等行业。某集团及下属公司秉承光荣事业“义利兼顾，德行并重”的宗旨，践行“以德聚才，以财广德”的价值理念，开发建设现代化大型商业物流市场。某集团本着“建一个商场，带动一批产业，搞活一个经济，富民”的经营理念，探索出了一套从设计规划、开发建设到管理的大型现代商贸物流城商业运营新模式。在13个省，包括、等。，开发建设大型现代商贸物流城30个，总建筑面积4000多万平方米，总投资2000多亿元，直接和间接解决当地300多万人就业，每年为国家和地方财政增加税收200多亿元。某团多次获得中央

38、统战部、全国工商联、中华光荣会最高荣誉。应用程序的全名财富集团营业执照7777最近一次年检时间2014建国时间2011年3月8日雇员人数40法人代码证书编号57002567-2借据注册资本10000元整商业资格法定代理人秋吴晴实际控制人某些所有权类别私人经营客户组织类别法定住所xx龙岗区南湾街步澜路31号中盈珠宝工业厂A2栋1501-B室营业处xx龙岗区南湾街步澜路31号中盈珠宝工业厂A2栋1501-B室负责这项工作的部门主营业务投资兴办产业(具体项目另行申报)；管理、投资咨询、委托资产管理、企业形象策划、文化活动策划、信息咨询(以上不包括证券、保险、基金、金融服务、人才中介服务等限制类项目)

39、；物业服务、电子产品网上销售、计算机软硬件、电子产品技术开发、计算机软硬件、国际贸易(法律、行政法规、国务院决定规定必须经批准方可登记的项目除外)；在依法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营业务。其他的(二)股东及其股权的变化股东投资金额(万元)出资百分比600060%400040%总计达5000100%(3)组织结构和控制本集团实行集中决策、分级管理、分散经营。理事会是集团管理的决策机构；母公司是财务和投资中心，在集团中占据主导和核心地位。它对外代表集团。母公司的主要职能是研究确定发展规划、负责投融资决策、从事资本运营、考核委派经营者、监控经济运行等。某房地产控股公司有五个子公司，分别是

40、:xx房地产开发、国色快车投资管理、xx国色传播科技、xx房地产开发、XX创富资产管理。(四)企业的财务状况1.某财富(合并)-资产负债表(单位:万元)项目201220132014项目201220132014货币资金93751835216404短期贷款对外国的短期贷款借入资本交易性金融资产五应付票据应收票据应付账款283应收帐款70已收存款973432131139120其他应收款55551470130249应付工资、福利费和应交税费之和-286-5156-15133预付款11298237357921应付股息股票1619065791184876所欠利息其他流动资产应付账款-其他380415701

41、776015流动资产总额42419101218289528一年内到期的长期负债其他流动负债15长期应收款流动负债总额4749083994200299投资性房地产长期借款12800长期股权投资14260239107590长期应付款固定资产1182601313银行专用基金现金工程材料190估计负债递延所得税其他非流动负债在建工程负债总额4749096794200299固定资产总额1182601313已缴资本一万一万三万无形资产缴入盈余2000040800长期待摊费用17功能过剩一般风险准备未分配利润-1322-222527348母公司股权所有权8678递延资产少数股东权益8208200其他非流动资产8920所有者权益合计94982859598148总资产56988125389298448负债和权益569881253892984482.某财富(合并)-利润表(单位:万元)项目行号201220132014一、营业收入一个9553减:运营成本2营业税及其附加三3097销售成本四391261658管理费用五5756602092财务费用六-11-21-17资产减值损失七产量八二。营业利润(亏损