商品房屋买卖合同正规版本(5篇)

1、商品房屋买卖合同正规版本（5篇）商品房屋买卖合同正规版本1卖方（下称甲方）：身份证：买方（下称乙方）：身份证：乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同）， 合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：（合同和房屋的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。（声明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款方法已达成一致意见，具体如下：（合同中关于款项的处理）1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款

2、项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合 同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，假设乙方不能按时提 交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。 （关于合同已进行局部的退回处理）五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均 不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方

3、执贰份，乙方执壹份， 均具同等法律效力。（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方：乙方：身份证：身份证：年月日年月日商品房屋买卖合同正规版本2卖方：甲方买方：乙方经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。1、房屋状况（请按房屋所有权证填写）房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途2、该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为：。3、该房屋的土地使用权取得方式：出让0、划拨0本合同一经签订，该房屋占 用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币（）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日

4、前分次付清，付款方式：。乙方支付房款具体约定为：1、于前，支付甲方房款；2、于前，支付甲方房款；3、o三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方 时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、 、有线电视、物业管理等各 项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况 如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、 质量等现状、情况均悉，并无任何异议。五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或

5、债权债务，概由 甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日 起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付 房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承当，营业税由方承当，印花税由 方承当，个人所得税由方承当，向房产交易部门交纳的手续费由方承当。其它税费约定情况：。九、本合同在履行中假设发生争议，双方应采取协商方法解决。协商不成，任何一方均 可向有管辖权的 人民法院起诉。十、本合同经双方签章

6、即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充 协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。十三、其它约定事项：甲方（签章）：乙方（签章）：共有权人：地址：地址：联系 ：联系 ：年月日商品房屋买卖合同正规版本3甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协 议如下：第一条甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房 产一并转让。第二条甲乙双方商

7、定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币 万元整。本合同签订当日，乙方一次性支付甲方 元整，付款方式为 0第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵 押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条所有购房款付清后本合同自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产 的所有权，并承当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得 再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方 发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本合同约定获取该房产所有权，即甲方违约。第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，

8、甲方或甲方继承人应无条件积 极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、 等相关杂费，按以下约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至合同签定之日（或 年 月止）。2、合同签定之日后（或 年 月起）由乙方负责。第七条合同生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和 购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条甲、乙双方从签订合同之日起，均需遵守本合同约定，无论今后房价如何变动, 甲、乙双方不得违约。第九条违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方

9、退回甲方该房产和所有房产资料；如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房 产资料。第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补 充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十一条甲、乙双方在履行本协约中假设发生争议，可提交 仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条该合同一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方签名：乙方签名：年 月 日商品房屋买卖合同正规版本4出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法律、法规之规定，买受

10、人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如 下协议：第一条标的物乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元（币种：）。总价：人民币 元整（大写：佰 拾 万 仟佰 拾 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：乙方按以下第 种方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款 o3、其他方式 o第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第

11、五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳 的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由方承当。第六条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实 际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 种约定，追究甲方违约责任:1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之 日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。止匕外，

12、甲方还应每日按商品 房价款的万分之 向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付 商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还 应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承当赔偿责任。3、o第七条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同约定日期付款，逾期在 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利 率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任:1、合同继续履行。乙方应

13、支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次 日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万 分之 向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 向甲方支付违约金。第八条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面 通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第九条本合同主体1、甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。2、乙方是,代表人是第十条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第十

14、一条本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份。第十二条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、 诉讼方式解决。第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。第十四条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：签订日期：年 月日商品房屋买卖合同正规版本5甲方：（卖方）身份证号码:乙方：（买方）身份证号码：根据中华人民共和国合同法以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：一、买卖房屋基本情况1、房屋坐落:市 省（区）街道 小区 栋 单元 号。2、房屋结构：结构。3、房屋面积：共计 平方米。4、房产证号：o二、房屋总售价大写人民币 元（小写 元）。三、付款方式及期限本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币 元整（元）;第二次付款：在 年 月 日前，乙方将购房款人民币 元整（元）付给甲方。第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币 元整（元）付清给甲方。四、甲乙双方责任1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷