外保温工程和涂料施工承包合同

1、.：.；外保温工程和涂料施工承包合同 合同编号 建立方: (以下简称“甲方)总包方: (以下简称“乙方)分包方： 以下简称“丙方经过招标，经三方协商，为保证工程顺利完成，现签署合同如下。合同文件组成及解释顺序如下：1外保温工程和涂料施工承包合同； 2双方往来函件及承诺；3中标通知书；4招标文件； 5承包方提交的招标书和招标报价表,招标报价清单； 6供货一览表； 7技术规格及效力要求； 8质量保修书及效力承诺； 9业主、见证方和承包方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以陈列在前优先解释，普通性规定与特殊商定不一致的，以特殊商定为准。 工程工程1.1 工程称号: 外保温工程和涂料施工1.2

2、 工程地点: 1.3 工程范围和内容: 外保温工程和涂料施工 2、合同价款2.1、 工程造价：全部工程造价暂定人民币 元，大写： 。合同总价明细及各种分析如附件。施工终了，按实践工程量计算。2.2、本合同防外保温工程和涂料施工商定的综合单价详见附件，即经甲方书面确认的中标报价表：以上单价为综合单价，包括供货、人工、资料、制造、安装、装卸、采保、主辅资料、消费过程验收、保修期内维保、节能实验及原资料检测费、渣滓清理及外运费、废品维护、施工水电费、报建、报监、税金、各种规费,含深化设计费、图签费、深化设计产生的造价风险、进出场费、机械费、税费、窗边收口、外立面分隔线条、滴水线条、变形缝打胶收口、经

3、过有关部门验收等一切履行本合同的风险等一切相关费用，漏项的视为其费用已包含在其它子目中。以上综合单价为包干价，不因任何缘由调整不含总包配合管理费，其中涂料甲供。2.3.合同价的调整根据和原那么2.3.1、本工程采用固定综合单价方式，结算时均按综合单价执行，工程量按实计算。 2.3.2、设计变卦、技术核定单、甲方认可的签证，签证须附有签证前后的对比照片。 2.3.3、因设计变卦、技术核定单、现场签证所发生的费用，开工审定后一并结清，施工期间内不予支付该调整费用。2.3.4、 本合同施工图及阐明书未阐明者，假设习惯上该部分属于本合同标的之一部分，丙方亦应照作，并不要求任何费用。2.3.5、 如发生

4、对合同或图纸的某些细节存在不同了解时，以甲方的解释为准，并不得作为设计变卦的根据。3. 工程期限3.1 外保温工程和涂料自接到中标通知书之日起备料，以甲方书面通知为准，各楼分批进场开场安装。3.2 上述外保温工程和涂料应在合同签署后，开场进场后按合同施工终了。3.3 自合同签署之日起， 天内完成全部资料和人员进场与施工预备任务。3.4 在施工时如遇到以下情况，可顺延工期。顺延的期限，应由甲方当时确认后方能作为工期顺延的根据。3.4.1 由于不可抗力，而被迫停工者；3.4.2 因甲方变卦方案或变卦施工图，而不能继续施工者；3.4.3 不具备安装条件，经甲方确认后墙面不规范，外墙基层未完成，施工时

5、由乙方及时予以处理。 甲乙丙三方的权益与义务4.1 甲方4.1.1 明确工程内容、工程及要求，提供施工所需的水电接口及资料堆放地。4.1.2 按合同商定及时付款。4.1.3 甲方有权要求丙方无条件撤换甲方以为不合格的丙方工地代表或施工班组。4.1.4 甲方担任的工程进展质量、进度、平安等的监视。4.1.5 甲方委托 监理行使日常管理职责。4.1.6 安装终了，丙方进展自检且提供符合要求的资料及书面报验后，甲方七天内组织验收。4.1.7 提供各楼最新完好的平面图一份给丙方，并做好丙方在施工过程中与土建方等的协调。4.1.8 甲方在丙方上报完好、合格工程结算资料后三个月内完成该结算的审核手续。4.

6、2 乙方 4.2.1 乙方就本工程的质量、平安、文明等代甲方担任控制。 4.2.2 乙方提供场地及现有垂直运输的设备。 4.2.3 乙方在施工中留意维护丙方已安装完成的产品，并担任赔偿由其施工人员引起的丙方产品损坏的损失。 4.2.4 乙方应及时安排人员对丙方安装完成的产品进展检查,看能否和图纸不符。4.3 丙方4.3.1 按照合同商定的工期保质保量地完成工程工程。保证经过政府相关部门及节能部门的验收，相关费用已包含在合同总价内。4.3.2 丙方必需与工地现场各施工单位积极协调好各种关系。丙方在开工验收经过并移交甲方前担任其一切的产品的保管、废品维护等任务，相关费用已包含在合同总价内。4.3.

7、3 丙方应符合工程当地政府部门的各项规定例如制造安装答应证、进市答应证、工人暂住证等，相关费用包含在合同总价内。4.3.4 丙方按有关规定、规范、份数编制移交相关的技术资料、开工资料等文件。4.3.5 保证施工现场及周围的环境卫生及文明施工，施工过程中每日应清理场地，工程开工后的场地要进展清理包括施工范围内暂时的消费和生活设备撤除等，并将墙面面及相关部位清理干净。4.3.6 保证所用资料经甲方认可并向甲方提供相应的合格证明。4.3.7 根据甲方要求免费制造相应图纸，并提供有利于节约本钱的建议。丙方对于业主提供的资料样品须仔细复核，对于不符合图纸、规范及当地规范的必需提早提出，否那么分包方担任承

8、当相应损失并保证验收经过。4.3.8 开工之后交付完好的开工资料。4.3.9 丙方应按施工平安规范做好施工质量、平安的管理，并指定平安、防火担任人，保证资料堆放整齐，道路畅通。凡施工期间由于丙方缘由含管理不到位发生的施工质量、平安事故，均由丙方担任，并应及时通报甲方及有关部门。4.3.10 如需抽验，甲方、监理应配合丙方和节能部门，丙方依规范制取试样送检。4.3.11 丙方必需确保该分项工程，经过节能等国家相关部门的验收，且承当各种检测费用等相关费用。4.3.12 丙方施工中应对其它施工单位的工程进展妥善维护，防止施工而引起修复和清理。4.3.13 未经甲方授权，丙方不能向第三方泄露甲方提供信

9、息、资料、文件。4.3.14 其它按照行业惯例由丙方承当的义务。4.3.15 隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进展验收，验收报告经甲方、监理公司代表验收盖章后，方可进展下一道工序。甲方的现场验收不减轻或免除丙方任何就质量应负的责任。4.3.16 因丙方缘由呵斥的不符合装修规范的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由丙方担任免费整改。所延误工期不予顺延。4.3.17丙方不得未经甲方赞同改动或破坏工程楼房的构造。4.3.18丙方在施工中所涉及的电气及有关设备的安装、高空作业人员必需具有相应资历证书，且应符合平安运用的要求。4.3.19、丙方在施工中应符合防火规范的要求。4.3.20、甲

10、方供应的资料在丙方签收后假设有，由丙方担任保管，如发现已遗失或损坏，由丙方担任赔偿。4.3.21甲方供应资料假设有在施工中的损耗率必需在定额范围内详细定额范围在附件中商定。4.3.22开工验收合格后，丙方人员及施工设备等必需在 3 日内无条件撤离施工场地。4.3.23丙方委派 为驻工地代表。丙方驻工地代表必需经常留守工地，坚持与甲方联络，随时处置施工过程出现的问题。如驻工地代表变卦，应事先征得甲方赞同，否那么支付违约金10000元/人次。4.3.24 丙方开工前，应将施工担任人员书面报甲方确认、备案，如丙方改换施工担任人时，该当事先征得甲方书面赞同。丙方擅自中途改换施工担任人员，视为丙方违约，

11、承当4.3.23规定的违约责任，且甲方有权解除合同，由此而产生的一切经济损失由丙方担任。4.3.25 对业主提供的图纸、标高必需现场复核，如现场尺寸与图纸不符，由乙方担任整改。对于不符合规范要求的予以整改或改换,并自行承当一切损失。4.3.26 出墙洞的设置必需施工单位出图方案经业主及设计认可后方可实施。4.3.27甲方供应资料假设有在施工中的用量和损耗率必需分别控制在现场经过样板确定的涂布率和定额范围内详细定额范围在附件中商定，超越部分由丙方担任赔偿。4.3.28以上工程必需先施工大样，经甲方确认并封样后，丙方可大面积按样施工，否那么，视为质量不合格，丙方承当质量不合格的违约责任。4.3.2

12、9丙方对甲方甲供资料负有检查、检测质量的义务，丙方有权回绝不合格资料施工。无论资料能否甲供，一切质量保证责任均由丙方承当。5. 工程价款的结算及支付方式5.1 工程价款开工结算方式 5.1.1 合同中有与变卦内容一样类型的按其合同单价及优惠条件计算。5.1.2 合同中没有一样类型的变卦经甲方认价同意后执行。5.1.3 如几个分项工程进度不一致，按分项工程进度付款。5.2 工程价款支付方式付款方式保温暖涂料分别支付：5.2.1 资料进场一半并开场施工后，支付合同总价的 %；5.2.2 保温暖涂料分别完成全部工程量 %后分别支付各自已完工程量价款的 %，在双方确认后的14天内支付。5.2.3 保温

13、全部施工完成后支付至保温合同价款的 %。涂料全部完工后支付至涂料合同价款的 %，在双方确认后的14天内支付。5.2.4 保温暖涂料工程开工验收合格且交付全部工程资料并结算后，支付至本合同价款 %，在双方确认后的14天内支付。5.2.5 保温暖涂料工程开工结算后支付至结算总价的 %；5.2.6 保温暖涂料工程余款5%，在工程开工满壹年后一个月内付清；5.2.7 施工过程中发生点工按48元/工日计取，不因政策性条文调整而调整。5.2.8 结算最终数值以甲方集团工程审计中心数值为准.。5.2.9甲方应在收到完好有效资料后3个月之内审核完成结算，要求报送的结算资 料如下：1: 经甲方工程部确认的开工验

14、收证明；2: 经甲方工程部签字确认后的开工图纸；3: 经甲方工程部签字确认后的变卦签证单和各种奖罚单如有；4: 经甲方工程部签字确认后的非丙方缘由呵斥的工期延误证明如发生延误；5:根据开工图纸和变卦签证计算的工程量计算书和结算报价书；招标文件及招标 书；5.2.10丙方必需安排专门人员亲密配合 监理进展结算核对任务，并在规定时间内完成结算审核任务，否那么甲方将无限期推迟结算审核任务，责任由丙方担任。6. 工程质量及甲方的要求6.1 本工程土建质量规范为 优质 ，丙方的工程质量必需到达该规范，并不致影响总承包施工单位评选相应工程质量奖项，否那么支付合同总价20的违约金给甲方，缺乏弥补损失的，还应

15、追加赔偿。6.2 甲方的其它质量要求如下。6.2.1 外保温工程和涂料资料必需符合现行有效的国家以及行业的相关规范、规范、要求，且必需符合工程所在地有关政府部门的相关规定、要求和招标文件的要求。6.2.2 必需满足到达或超越国家现行规范用于高层的主辅资料，否那么甲方有权解除合同，由丙方承当由此呵斥的一切经济损失。6.2.3 丙方提供应甲方的所采用部件及资料均应有原产地证明及检验合格证。6.2.4 丙方提供应甲方的一切产品必需为全新、无缺损且未经运用过的产品。6.2.5 丙方对本工程的力学计算和热工计算必需经过设计院及审图处认可，并能经过政府部门的审核。施工质量必需符合相关规范的要求。63关于资

16、料设备供应条款的特别商定：(1)、同类问题本合同其它条款中有商定的，以本6.3条款优先执行。(2)、资料设备进场前，丙方必需联络供应商提供资料设备样品，且需根据合同条款要求附带齐全的书面资料。资料设备封样后必需及时移交甲方工程管理部工程部，作为进场资料设备验收的主要规范和根据。(3)、在验收时发现影响功能、构造平安的甲方有权回绝签收含外观验收无法判别，后经相关权威检验部门检测不合格的，丙方必需无条件退货，如曾经运用，需求返工的，除无条件退货外，丙方承当全额返工损失的120%，但难免除其它责任。 (4)、在验收时发现进场资料的规格不符合合同商定规格的，如壁厚、长度等假设不影响功能和构造平安，甲方

17、有权按照实践规格与合同商定规格的比例的80%结算资料款。 (5)、在验收时发现进场资料的等级不符合合同商定要求，假设不影响功能和构造平安，进展降级运用，并按照实践等级价钱的2/3进展结算。 (6)、假设发现不符合合同规定或招招标文件规定要求运用知名名牌的资料设备，假设资料设备尚未开场运用必需无条件退货，假设曾经开场运用，那么按照实践品牌资料设备2/3的价钱计算。 (7)、对混凝土、抹灰、钢筋绑扎等施工工艺、产品构件尺寸上偷工减料的，按照实践尺寸与国家规范规定的尺寸比例的80%进展结算；凡不按规范施工，减少施工工艺环节的，按定额扣减相关费用的120%。 (8)、资料设备供应不及时或退换货呵斥供应

18、迟延的，按本合同商定的工期违约条款承当违约责任。 (9)、超用甲供材的假设有，丙方另支付相应金额的30%的违约金给甲方。 (10)、发生本条商定的情形的，以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明为准，而无须任何其它证据，也无须丙方认可或确认。7. 甲丙双方驻工地代表7.1 甲方驻工地代表： ；职务： ；联络方式： 丙方驻工地代表： ；职务： ；联络方式： 施工及设计变卦8.1 施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，丙方应以书面方式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修正或变卦设计文件，经甲方确认后，方准施工，工期延顺。8.2 甲方如需变卦设计，由甲方与原设计单位商定

19、后，以书面方式通知丙方，丙方在接到甲方通知后，该当按变卦后的设计施工。如设计变卦的办理时间过长而影响施工，那么工期顺延。 开工验收及工程交付9.1 丙方该当在工程开工之日前 3 天将验收日期以书面方式通知甲方届时验收。9.2 在进展开工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，丙方应担任无偿修缮或返工直至验收到达合同商定的规范，由此呵斥工程逾期交付的，按延迟开工处置。如丙方返修仍达不到合同商定的规范，丙方按11.2条商定承当违约责任。9.3 开工工程验收，以国家公布的施工验收规范、质量检验规范、施工图、合同及相关文件为根据。在进展开工验收时，丙方该当在验收前 7 天向甲方提交以下文件：9.3.1

20、增减变卦文件及其它洽谈记录；9.3.2 工程用材用料消费合格证与一切检测合格报告。9.4 丙方该当在验收合格之日起 2 天向甲方交付工程，在交付之前，丙方该当将一切杂物及剩余资料去除干净。10. 保修条款10.1 丙方保证所出卖之标的具有合同商定及法律规定之质量。10.2 丙方提供的免费质量保修期自开工验收合格之日起算，为 5 年。保修金为总工程款的 5 且在总工程款中预留。10.3 在质量保修期内出现质量问题，丙方应在接到甲方通知后24小时内赶到现场维修，并应在 2 天内免费修复或改换出现缺陷或质量不符的部分与设备。如丙方不能在 2 天内或甲方认可的时间内修复，甲方有权另行聘请第三方修复，费

21、用的120%从保修金内扣除，缺乏部分，甲方有权进一步追偿。10.4 在质量保修期内，甲方或用户未经丙方事先赞同而进展的改造或人为或不可抗力引起的损坏，丙方也应按第10.3款的商定进展保修，并收取资料费及相关的人工、差旅费。11. 违约责任11.1 由于丙方责任未按合同规定的日期开工，每逾期一天，应偿付给甲方合同总价千分之 五 的逾期违约金；违约金缺乏以赔偿甲方损失的，就缺乏部分，丙方还应予以赔偿。11.2 丙方如有以下情况发生，甲方有权解除合同并要求支付违约金违约金为合同总价的 30 及经济损失。11.2.1 丙方工期延误达含节点工期 20 天；11.2.2 丙方伪造或冒用他人营业执照，消费商

22、授权书；11.2.3 丙方未经甲方赞同，自行将工程转包、分包给他人；11.2.4 作息无常显然无法按期开工的；11.2.5 工程质量达不到合同商定的；11.2.6 丙方进场后，施工组织、人员、机械配置等与标书规定的不一致，未经甲方赞同擅自更改，且在甲方限期内未整改的；11.2.7 丙方没有回复甲方的书面函件到达两次的;11.2.8 丙方有其他违约行为的。11.3 对甲方提供的图纸进展复验和现场对照，无误后方可加工制造，对不合理的地方可以以书面方式报甲方审批，经甲方采用后方可改动，未经甲方赞同私自更改，要承当全部经济损失。如审批时间过长，那么工期顺延。11.4 合同解除后，甲方仍有权要求丙方承当

23、违约责任。已完成部分经甲方计算确认后按实付给。11.5 任何一方不得将本合同转让或分包给第三人，否那么守约方有权要求解除合同，违约方还须支付给守约方本合同暂定总额30%的违约金。116 如工程质量达不到合格规范的或未运用符合商定规范资料的，那么施工方担任无条件整改直至合格，所延误工期不予顺延，并承当本合同11.1和11.2商定的违约责任。缺乏弥补损失的，还应据实赔偿。期工程保量地完成工程工程。保证经过政府相关部门及消防部门的验收。11.7 甲方未按合同商定支付工程款，从应付之日起每日应承当应付款额万分之二的违约金，并丙方工期顺延。12. 通知事项12.1 本合同签署后，甲、乙、丙方之间涉及他方

24、权益义务的事项或主张，均须采取书面方式提出或通知，并采用直接送达或特快专递的送达方式。直接送达的该当有接纳方的签收确认；特快专递至接纳方的即视为送达。12.2 任何一方向另一方发送的书面函件该当有发送方法定代表人的签字或单位公章。12.3 上述函件按对方在本合同中所列的地址及联络人(驻工地代表)发出，除有明确接纳时间外，寄出的第二日视为曾经送达。如任何一方的地址或指定联络人有变卦时，须在变卦前十日以书面方式通知对方。否那么因迟延通知而呵斥的损失，由过错方自行承当责任。12.5 上述书面函件按以下地址及指定的联络人送达：甲 方： ： 邮政编码：电 话：传 真： 指定联络人(驻工地代表)：乙方：

25、：邮政编码：电 话：传 真：指定联络人驻工地代表：丙 方：邮政编码：电 话：传 真：指定联络人驻工地代表13. 合同权益义务的终止 13.1 本合同按照商定正常履行终了; 13.2 按照11条解除的,但的守约方清查违约责任的权益不受本合同的解除的影响; 13.3 甲、丙双方协议终止的; 13.4 发生不可抗力致使不能实现本合同目的。14. 纠纷处理14.1 发生合同纠纷时当事人双方应及时协商，协商不成的，提交甲方所在地有管辖权地人民法院管辖。15. 其它商定15.1 甲方的招标文件和丙方的招标书、承诺、询标纪要、补充阐明等均为本合同的有效附件，以上所述文件出现不一致或矛盾时，以甲方的解释为准。

26、15.2 丙方保证不为此工程从事包括行贿在内的任何不当行为。 15.3 施工完成后验收合格前，甲方因消费急需而提早进驻该工程的，不视为默许工程已验收合格，详细验收时间及能否合格依然依本合同有关条款办理。 15.4 丙方必需先施工样板，经甲方和监理认可后方可进展大面积施工。15.5 丙方出现施工现场管理混乱、野蛮施工、违反相关施工工艺要求、质量不符合施工规范和验收规范、平安隐患、进度拖延等景象，甲方签发整改通知后没有及时整改的，甲方有权采取扣除适当工程款作为违约金，详细金额在工程例会或协调会上由甲方以及监理公司共同认定。16. 合同正本及合同生效16.1 合同正本：正本五份，甲方执二份，乙方执一

27、份。丙方执二份16.2 合同副本：副本五份，甲方执二 份，乙方执一份。丙方执二 份16.3 本合同双方签字盖章后生效。三方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。16.4 本协议的订立、生效、解释、履行和争议均受中华人民共和国法律管辖。17.附件17.1外保温工程和涂料造价明细表本文无正业甲方： 法定代表人： 住所地： 联络： 日期 : 年 月 日 乙方： 法定代表人：住所地：联络：日期： 年 月 日本页无正文丙方：法定代表人：住所地：联络：日期： 年 月 1、招标时需将施工工艺表述清楚。2、窗外侧不贴保温板部分应分别报价。3、附件：外保温工程和涂料清单(招标单位应对外保温工程和涂料单独报价,

28、报价以每M2计,按实结算.计算方式实践计算)外墙保温合计外墙涂料合计工程质量保修书发包方甲方： 分包方丙方： 总包方乙方： 为保证本工程在合理运用期限内正常运用，甲、乙双方协商一致签署本工程质量保修书。丙方按国家及三方合同商定承当工程质量缺陷保修责任。一、免费保修期限： 自工程开工资料、图纸、钥匙移交终了之日起计算，保修期限不少于国家规定及规定保修时间。厨房、卫生间、门窗框以及其他有防水要求的地方渗漏保修5年；空调及制冷系统保修两年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年，其他工程按照国家执行，但不得少于2年(但甲方提早撤除的，保修期至撤除日止)。二、保修范围： 本补充合同商定丙方承

29、包范围内的工程工程，由于丙方施工质量缺陷问题和资料设备质量缺陷问题，均属丙方免费保修范围。 整体工程及各分部分项工程质量，经开工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏向工程中超出允许偏向范围的、根本工程中未到达优良的工程或者不符合观感要求的观感工程，仍属丙方返修范围，丙方应按甲方要求进展返修。 由于丙方工程质量问题呵斥甲方和业主的全部直接和间接损失，由丙方无条件承当。如业主另有索赔要求，那么丙方授权甲方全权代表丙方与业主进展索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立刻生效，甲方担任知会丙方，并将丙方须承当的费用总额120%后直接从丙方保修款中扣除，丙方予以无条件成认。三、保修

30、实施： 工程开工验收合格后，本工程移交给物业公司管理，保修款由甲方客户效力中心担任保管。甲方客户效力中心担任本工程保修期内返修任务的一致协调管理，丙方就工程质量保修向甲方客户效力中心担任，工程保修款最终由丙方和甲方客户效力中心结算。同时，甲方保管根据相关法律法规就有关工程质量问题清查丙方质量责任的权益。四、保修的时间性：1、渗水、漏水、给排水、供电设备及线路出现缺点等影响居民正常生活的情况下，丙方承诺在甲方通知后24小时内赶到现场并于24小时内完成维修至合格。2、发生紧急抢修事故的，丙方在接到事故通知后，该当立刻到达事故现场抢修 。3、其他情况下，丙方须在甲方通知后24小时内赶到现场并修至合格

31、，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修工程。4、每个维修工程完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修工程本次维修终了。所维修工程应保证在六个月内不再出现类似问题。5、违反以上规定，视为丙方赞同甲方处置，甲方委派他方处置，处置结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由丙方确认甲方将处置情况知会丙方，因此所发生的一切费用的120%从丙方保修款中扣除。6、丙方承诺，无论以上质量缺陷属丙方、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进展维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判别责任缘由，不属丙方责任的，由责任方向丙方支付资料及人工费用。五、维修质量的保证措施：1、每个维修工程完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修工