智慧城市PPP项目合同范本专业完整版

1、智慧城市PPP项目合同范本 i智慧城市PPP项目合同范本 #智慧城市PPP项目合同范本（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）智慧城市PPP项目合同范本 #智慧城市PPP项目合同范本 签约方甲方：某某市某某局乙方：某某智慧城市某某公司*年*月智慧城市PPP项目合同范本智慧城市PPP项目合同范本第一章总则1.1定义和解释1.1.1定义本合同：指由甲方与乙方签署的PPP项目合同，包括全部附件，以及日后 可能签署的任何项目补充合同和附件，每一部分都应视为本合同的一部 分。本项目：指 某某市智慧城市PPP项目（项目分为两类工程，一类工程以 智慧某某基础体系建设为主，二类工程在智慧某某基础体系

2、基础上，实现 基于互联网+的智慧应用项目叠加。）。甲方：指政府授权的项目实施机构，就本合同而言指某某市某某局。乙方：指甲方通过竞争性磋商方式选定的本项目 PP洒作的社会资本方某 某公司与某某市某某公司成立的合资公司，本合同而言指某某智慧城市某 某公司。经营权：指甲方授予乙方合作期内对本项目设计、投资、融资、建设、运 维及移交项目资产的权利以及获取由此产生的收益的权利。合作期：指白开工日起十五年（合作期包含建设期和运维期）。建设期：指白开工日起至完工日止。运维期：本项目一类工程运维期从一类工程竣工验收合格起至合作期结束止；二类工程运维期从二类工程竣工验收合格起至合作期结束止。开工日：指白监理方发

3、出书面开工令之日。完工日：指白开工日起，一类工程 36个月，二类工程60个月止。运维日：指本合同第6.2条约定的日期。移交日期：指合作期届满之日后的第一日，或经双方书面同意的移交项目 资产的其他日期。建设履约保函：指乙方按照本合同第5.2条的规定提供的、为担保其履行 在本合同项下的建设等义务的银行保函。运维保函：指乙方按照本合同第6.4条的规定提交的、为担保其履行在本 合同项下的运维等义务的银行保函。移交维修保函：指乙方按照本合同第8.6条的规定提交的、为担保其履行 在本合同项下移交、质量保证等义务的银行保函。项目设施：指乙方为本项目建成的达到本合同规定验收标准的设施。项目文件：指包括但不限于

4、下列文件：本协议及附件融资文件与项目有关的其他文件项目资产：指与项目有关的所有资产，包括但不限于项目设施及相关软件、 本项目项下乙方拥有所有权的知识产权、项目文件项下的合同性权利；运 维和维护记录、质量保证等文件。融资文件：指与项目建设融资相关的贷款合同、担保合同、保函、外汇套期保值合同和其他文件，但不包括：与乙方注册资本出资相关的任何文件，或履约保函。融资交割：当下述条件均具备时，视为完成融资交割：乙方的股东已依法缴纳对乙方的出资，并经有资质的会计师事务 所出具乙方的验资报告；以及乙方已为项目融资的目的与贷款人签署所有融资文件，并且融资 文件要求的获得首笔资金的每一前提条件均被满足或被贷款人

5、放弃。违约：指本合同签约任何一方未能全部或部分履行其在本合同项下的义 务。违约利率：指在违约当时适用的中国人民银行规定的一年期贷款基准利率 加上两个百分点的利率，并按一年 360日折算为日利率。如果违约行为持 续发生，且在该持续期间中国人民银行颁布的一年期贷款基准利率发生变 动，则适用违约行为结束时的基准利率。中国：指中华人民共和国，仅为本合同之目的，不包括香港特别行政区、 澳门特别行政区和台湾地区。法律：指所有适用的中华人民共和国法律、法规、规章、地方性法规、司 法解释、政府部门颁布的标准、规范或其他适用的强制性要求、有法律约 束力的规范性文件等。法律变更：指在生效日后，中国立法机关或省级及

6、以上政府部门颁布、修 改、废除或重新解释任何适用法律，导致甲方或乙方在本合同项下的权力 义务发生实质性变化。政府部门：指中国国务院及其下属部委、中国司法或军事当局，中央政府 行政管理部门，省、市、区、县各级政府及其职能部门。就本项目而言， 指某某市人民政府、某某市某某局等职能部门。政府行为：指甲方的任何上级政府部门（省级及以上）的国有化、征 收及征用等行为。书面形式：是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形 式。数据电文包括：电传、传真、电子数据交换和电子邮件。技术文件：是指乙方在进行本项目建设、运维过程中形成的所有规划、设 计、施工、验收、运维方案、运维手册等文件，包括但不限于

7、技术资料和 其他软件手册、模型等。批准：指乙方为履行本合同需从政府部门依法获得的为乙方的投融资、顶 层设计、建设、运维和移交所需要的许可、执照、同意、授权、免除或批 准。标准和规范：指适用本项目建设、运维的国家标准、行业标准、工程所在 地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，国外标准、规范(如确需)。 谨慎运维惯例：指熟练和有经验的承包商在运维类似本工程的项目中所采 用的或接受的惯例、方法和作法以及国际惯例和方法。就本合同而言，谨慎工程和运营惯例应包括但不限于采取合理的步骤，以 确保：在满足正常条件下及合理预测的非正常条件下项目拥有所需要的充足材料、资源和备品等；拥有足够数量、充足经验并经过适

8、当培训的工作人员，以恰当有效 地按照相应的手册和技术规范运营本项目并能够处理紧急情况；由有知识并受过培训和有经验的人员进行预防性日常和非日常维护 和修理，以确保使本项目长期、可靠和安全地运营。顶层设计：指某某市智慧城市PPP项目中涉及的信息系统的概要性架构设 计文件(不包含各子系统的详细需求分析及设计文件)，以及信息系统良 好运转所依赖的某某市政府、相关企事业单位的组织机构和工作流程及规 范的建议性约定文件。1.1.2释义生效日：指本合同甲乙双方盖章并由双方法定代表人或授权代表人签字之 日。如乙方含外资，贝懦相应的商务部门审批后生效。终止日：指本合同提前终止的日期。终止通知：指双方按照本合同第

9、9.4向对方发出的书面通知智慧城市PPP项目合同范本智慧城市PPP项目合同范本智慧城市PPP项目合同范本1.3.2乙方的承诺终止意向通知：指双方按照本合同第9.4条向对方发出的书面通知。日、月和年：均指公历的日、月和年，其中“日”指白然日。元：指人民币“元”。本合同中“以下”、“以内”均含本数，“以上”、“超过”、“以外” 均不含本数。1.2双方的风险分配1.2.1甲方承担的风险项目审批风险(由甲方承担项时)；政治风险；不可抗力；法律风险(由甲方承担项时)。1.2.2乙方承担的风险项目投资风险；项目审批风险(由乙方承担项时)；项目设计、投资、融资、建设、运维及移交相关风险；相关保险风险；法律风

10、险(由乙方承担项时)；不可抗力。1.3承诺和确认1.3.1甲方的承诺在本合同生效日前已获得了签订本合同所必需的授权，有权签署 本合同；完成本合同规定的前期工作。乙方是依据中国法律正式成立的企业法人，具有签署和履行本合 同条款的法人资格、权利和能力。乙方应确保本项目建设资金按照本项目建设进度要求，足额、及 时到位。1.3.3确认在签署本合同时，乙方只是参考但并未依赖由甲方或其他任何政 府部门作出或提供的任何材料、信息或数据。甲方或其他任何政府部门对 向乙方提供的材料、信息或数据的准确性、完整性或适宜性，未作出任何 承诺和保证，不对乙方据此作出的判断和决策负责。在签署本合同之前，乙方已为白身的利益

11、进行了必要的调查及检 查，包括但不限于对项目场地、市场环境进行细致而全面的调查、评估， 充分知悉了项目的现状和风险。1.4合同构成及优先次序1.4.1组成本项目合同的文件按照优先顺序如下：某某市智慧城市PPP目合同以及附件；某某市智慧城市PPP目投资协议；成交通知书；某某市智慧城市PPP目竞争性磋商响应文件及其澄清、承诺书;某某市智慧城市PPP目竞争性磋商文件、资格预审文件及其补 充通知、答疑、澄清；甲、乙双方约定的组成本项目合同的其他文件。智慧城市PPP项目合同范本2.1.3甲方的主要义务智慧城市PPP项目合同范本2.1.3甲方的主要义务第二章合同主体2.1政府主体2.1.1甲方主体资格甲方

12、代表某某市人民政府全面负责本项目合作范围内的投融资、 建设及运维工作的监督、管理并履行相关职能。除因政府机构调整的原因外，未经乙方事先书面同意，甲方不得 转让其在本合同项下的全部或任何部分的权利和义务。如出现政府机构调整导致甲方无法履行本合同，则甲方在本合同 项下全部权利和义务应由某某市人民政府指定的其它部门或机构承继。2.1.2甲方的主要权利甲方有权根据法律规定、某某市人民政府的授权、本合同的约定和政 府管理的相关职能规定，对乙方提供的本项目的投融资、建设、运维服务 进行监管，包括：根据法律、法规、行政规章，白行或委托具有相应资质的第三方机构对乙方的投资建设过程和运维服务进行监管，包括投融资

13、、项目采购、项目建设、项目变更、项目质量、运维服务质量、风险控制等。如发现与 本合同不相符合的，有权责成乙方限期予以纠正；根据法律、法规、行政规章和本合同的规定，对乙方的经营管理 状况进行监管；在乙方严重违反本合同的情况下，有权依法对项目区域内的设施进行临时接管；法律、法规授予甲方的其他权利；本合同约定的其他甲方权利。智慧城市PPP项目合同范本智慧城市PPP项目合同范本除适用法律另有规定的情况外，甲方应保持乙方的投融资、建设、 运维的权利在整个合作期内始终有效，维护上述权利的完整性和独占性，项目合作期内不妨碍上述权利的行使；合作期内，如遇国家法律、法规及相关政策发生重大变化，对本 合同的履行造

14、成实质性影响，甲方应积极与乙方协商解决，并采取合理措 施避免各方的损失扩大；协助乙方办理本项目建设所需的行政许可和审批手续；负责项目相关部门的协调工作；负责按照本合同的规定按时支付本合同项下的费用；协助乙方进行用于且仅限于本项目的融资活动；法律、法规规定的与本合同项下的其他义务。2.2乙方主体2.2.1乙方的主体资格(a)乙方为 某某智慧城市某某公司，根据本合同全面负责本项目的 投资、融资、设计、建设和运维及移交工作。2.2.2乙方的主要权利乙方的主要权利包括：在合作期内，乙方享有本项目独家的投融资、设计、建设和运维 的权利； 要求甲方按照本协议的约定支付相关费用(本合同7.2款约定) 的权利

15、；合作期内对项目资产享有使用权；二类工程建成后，乙方享有特许经营权，并享有向使用者收取费 用的权利，收费款项直接进入乙方公司账户；法律、法规规定以及本合同约定的其他权利2.2.3乙方的主要义务按照本合同约定的进度、质量标准完成本项目的建设，白行承担 设计、建设、运维及移交相关的一切费用、责任和相应风险，并购买建设 期和运维期保险；在合作期内白觉遵守国家相关法律法规，负责本项目建设和运维期间的质量、安全、进度和成本等控制管理；白开工日起六(6)年内，乙方不得发生任何可能导致股权变更的事项；接受甲方及其他部门对本项目的检查、抽查和考核；将高级管理人员的确定或变更，以及对本项目有重大影响的事项出现后

16、五(5)日内向甲方报告；合作期内，如遇国家法律、法规及相关政策发生重大变化，对本 合同的履行造成实质性影响，乙方应积极与甲方协商解决，并采取合理措 施避免各方的损失扩大；项目合作期满后，乙方应按照公司法、公司章程、投资协议等进 行财务清算，完毕后，乙方应将某某市智慧城市 PPP项目的项目资产完好 无偿移交给甲方或甲方指定机构；乙方保证本项目通过国家住房和城乡建设部和科学技术部的验 收；法律、法规规定以及本合同约定的其他义务。第三章项目经营权3.1经营权的范围 3.1.1甲方通过与乙方签订本合同，在合作期内将本项目投融资、设计、 建设及运维的权利授予乙方。3.1.2未来乙方拟利用本项目资产或项目

17、设施开展经营性业务，乙方必须 保证此等经营性业务不得影响本合同的履行，也不得有任何影响公共利益 或公共安全的行为，否则甲方有权提取建设履约保函或运维保函或移交维 修保函项下的相应金额。3.2项目合作期3.2.1本项目合作期 十五（15）年（合作期包含建设期和运维期）。3.2.2因本合同约定的可归责于甲方的原因导致的完工延误情形出现时， 双方进行协商达成一致后项目合作期可适当延长。3.2.3由于法律变更导致乙方在项目合作期内受到影响并使乙方遭受损失 的，双方进行协商达成一致后项目合作期可适当延长。3.2.4乙方在本合同3.2.2、3.2.3条描述的事件发生之后，希望延长项目 合作期的，应在事件发

18、生后十四（14）日内向甲方递交要求延长合作期的 详细申请，以便甲方可以及时对该申请的情况进行核查；否则甲方不同意 延长乙方的项目合作期。3.2.5延长项目合作期需经双方书面确认。3.3经营权的担保及转让3.3.1经甲方事先书面同意，出于本项目融资的目的，乙方可根据国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见（国发201460号）的规定将本合同项下的预期收益等作为本项目的融资质押等 担保，乙方设置该担保权益不应损害甲方的权利或利益；若未来因社会资 本方的原因不能顺利完成项目融资的，乙方应采取社会资本方的贷款、补 充提供担保等方式以确保乙方的融资足额到位。3.3.2除为本项目的融资外，乙

19、方不得为其他目的对本项目的资产、设施 和设备以及收费权进行转让或设置担保权益。3.3.3除本合同另有规定外，未经甲方同意，乙方在项目合作期内不得将 本项目经营权出租或以任何形式转让、承包给第三方。3.4项目合作期满后的处理3.4.1项目合作期满时，乙方应按照公司法、公司章程、投资协议等进行 财务清算，完毕后，乙方应将项目资产无偿移交给甲方或其指定机构。3.4.2本项目合作期限届满时，甲方有权依照届时有效的法律法规选择项 目运维商，如乙方在上述合作期限内履约记录良好，则在同等条件下享有 优先权。3.4.3乙方应保证在合作期满时清偿其所有债务，解除在项目资产及相关权益上设置的任何担保，在合作期满后

20、不论是否继续经营本项目，其债权 债务均由乙方享有和承担。第四章投融资方案4.1项目总投资4.1.1投资规模（a）项目总投资约为人民币 某某 万元整（小写:堑，某某00 ）。项目匡算中，总投资约1某某3万元，建安工程费为1某某2万元， 占投资总额的93.50%,项目资金由乙方白主筹集和财政拨款组成。4.2融资方案4.2.1乙方注册资本金为人民币贰仟 万元整（小写： 20,000,000.00 ）。其札 甲方或甲方指定的机构出资人民币肆佰万元整（小写： 4,000,000.00 ）,社会资本方出资人民币壹仟陆佰 万元整（小写： 16,000,000.00）。4.2.2乙方负责筹集项目债务资金并承担

21、项目融资成本和融资风险。甲方 应为乙方债务融资提供必要的支持。4.2.3为本项目融资之目的，乙方在不违反法律法规及本合同约定的原则 下，经甲方书面同意，可利用本项目的相关权益进行融资性抵押、质押， 所融资金必须用于本项目。乙方设置的融资担保期限最长不得超过项目合 作期届满之日前6个月。4.2.4乙方应依法确定本项目的融资方案及拟签订的所有融资文件，融资 方案需双方一致同意，融资方案及拟签订的所有融资文件的最终结果报甲 方备案。4.3政府提供的融资支持4.3.1甲方应在本合同签订之后十五（15）个日内，向乙方提供就本项目 相关费用（本合同7.2款约定）纳入市财政预算的文件及相关纪要。4.3.2若

22、甲方就本项目申请获得政策性银行贷款、专项债券等，甲乙双方 应协商将该等资金用于本项目。4.3.3若乙方协助甲方为本项目申请获得相关扶持资金，扶持资金按国家 最新出台的相关政策（如有）执行规定使用；若无相关政策，则或与政府 有关部门协商解决处理。4.4融资交割4.4.1由乙方主导银行贷款的融资，在甲方充分提供就本项目下的各项费 用纳入市财政预算的文件及相关纪要基础上，乙方在开工日前十五（15） 个日内，向甲方书面确认融资交割完成并提交有资质的会计师事务所出具 的能够证明乙方股东已完成白有资金出资的合法证明、乙方所有已签署的 融资文件的复印件，以及甲方合理要求的证明融资交割已完成的任何其他 文件。

23、4.4.2如融资交割未能按期实现，乙方可以向甲方申请宽限期，该宽限期 以经甲方书面同意的时间为准。4.4.3甲方同意融资交割的宽限期，并不解除乙方其它本合同项下义务。4.4.4若乙方仍然未能在前款所述的宽限期内完成融资父割，或在完成融 资交割后十五(15)个日内不能向甲方证明其融资交割完成，则甲方有权 兑取建设履约保函。4.5对融资文件的要求4.5.1乙方应确保贷款合同中包含有贷款人承诺的下述内容：只要本合同有效，贷款人不得采取任何行动影响、干扰、损害或 终止甲方在本合同项下的权利；当乙方违反贷款合同或乙方出现重大经营或财务风险，威胁或侵 害债权人利益时，贷款人应书面形式将乙方贷款合同下的违约

24、通知甲方， 给予甲方在收到上述通知后九十(90)日内纠正乙方此类违约的权利。纠 正期满，乙方违约时间继续，贷款人在不妨碍和损害甲方在本合同下的权 利和项目正常运维前提下，贷款人可以代位行使乙方股东权利和经营管理 权利，或请求甲方认可的合格机构接管本项目。第五章项目建设5.1前期工作5.1.1甲方负责的前期工作为保证本合同项下项目工程的顺利开展，甲方会同有关部门完成以下前期 工作，负责及时向乙方交接相关成果文件。聘请咨询机构；按照国家相关规定完成本项目所需的申报文件和申报事项；负责选择和确定本项目的监理、造价、咨询机构。甲方应在完成前款所述前期工作后及时将相关工作成果移交给乙方，上述 成果文件应

25、符合本项目相关的技术标准和规范要求。5.1.2乙方负责的前期工作(a)负责完成满足项目施工条件的临时用电等，由此发生的费用由乙 方承担；5.1.3前期费用乙方承担甲方为完成本合同规定的前期工作所发生的全部费用， 由甲方提供结算清单，最终以实际发生额为准，由乙方按照本合同的约定 支付给甲方或甲方指定的主体； 在本合同生效日后三十(30)日内，乙方应将本合同第5.1.3 (a) 条所述的前期费用一次性支付给甲方或其指定机构。5.2建设履约保函(a)乙方最晚应于开工日前三十(30)日内向甲方提交建设履约保函， 作为其履行在本合同下的建设义务和其他违约赔偿义务的担保，如乙方未按期提交建设履约保函，则构

26、成乙方违约，甲方有权终止本合同；(b)本项目建设履约保函金额为人民币壹仟伍佰万元整(小写:堑5,000,000.00 );建设履约保函在工程建设竣工验收合格后并且乙方 提交运维履约保函之日到期，甲方应在到期日后十(10)个日内退还建设 履约保函；(G)如果甲方在项目合作期内根据本合同的有关规定提取建设履约保 函项下的款项，乙方应确保在甲方提取后的十(10)个日内，将建设履约 保函的数额恢复到本合同前款约定的数额，且应向甲方提供建设履约保函 已足额恢复的证据。甲方提取建设履约保函的权利不影响甲方在本合同项 下的其他权利，并且不应解除乙方不履行维护本项目义务而对甲方所负的 任何进一步的责任和义务；

27、乙方未在前述期限内补足或恢复建设履约保函相应金额的，甲方 有权发出催告，乙方应在三十(30)日内予以补足；乙方在前述期限内仍 未补足的，则甲方有权提取建设履约保函项下的余额，并有权提前终止本 合同。5.3设计本项目涉及的设计工作由项目施工总承包商完成。乙方应在开工日之后120个日内组织完成项目的顶层设计。顶层设计文件应交甲方评审。甲方应在收到乙方提交的顶层设计文件后30日内组织完成评审。(G)乙方应根据各个子系统和分项目的建设进度计划及时组织对设计 文件的评审工作，包括设计变更的评审。各子系统和分项目的评审组成员 可为甲乙双方指派的专业人士或甲乙双方共同选定的具备相关资质的第 三方评审机构。(

28、d)设计变更导致工程量变更的，按本合同 5.5条款的约定执行。5.4工程建设5.4.1项目工程建设内容（a）甲乙双方确定某某公司为某某市智慧城市 PPP项目施工总承包商。（b）项目分为两类工程，一类工程以智慧某某基础体系建设为主，包括建设数据中心的机房、软硬件系统、基础系统和核心系统，完成系统架 构的搭建，建设城市综合治理、城市应急指挥平台和城市管理服务三大应 用系统平台，提供一系列便民服务，架构智慧某某基础体系。二类工程在 智慧某某基础体系基础上，实现基于互联网+的智慧应用项目叠加，包括城市停车管理、智慧教育、智慧社区、城市照明、智慧社区、智慧旅游、 智慧管网、智慧水务等内容的应用体系建设。

29、5.4.2项目工程建设费用（a）本项目工程建安费（不含工程建设其他费用）以工程量清单计价 方式计价，工程量清单报价约为人民币某某元整（小写：堑，某某.00 ）。（b）本项目为费率招标，项目实施过程中，一类工程中具体设备及软 件、服务等的清单单价由甲乙双方聘请的第三方审计机构审核后确定，最 终报甲方审批。工程量根据实际发生的核算。双方约定：（1）对于一类工程的建设施工内容，其成本核算模型参考建设施工合 同的定额预算方式，参考依据为：1）建设工程工程量清单计价规范 GB-50500-2013;某某省建筑工程预算定额（2010版）；某某省安装工程预算定额（2010版）；某 某省市政工程预算定额（20

30、10版）；某某省园林绿化及仿古建筑工 程预算定额（2010版）；某某省建设工程施工费用定额（2010版）； 某某省建筑安装工程某某省施工机械台班费用定额（2010版）；2）投标报价优惠费率；3）浙建站计【2013】64号文、建建发【2010】224号文;4）预算编制时期的台州造价、某某省造价信息；5）综合费用（管理费、利润）费率根据项目特征综合考虑，按定 额中值计取。6）组织措施费计安全文明施工费、工程定位复测费、提前竣工增 加费、二次搬逐费、已完工程及设备保护费、攸间施工增加费、冬雨 季施工增加费行车、行人干扰增加费，费率按定额中值计取；7）规费：按某某省建设工程施工费用定额（2010版）规

31、定 计取；民工伤保险费率应按台州市政府文件和台州市建设行政主管部 门发布的有关计价文件规定计算；8）税金为3.513%;9）本合同签订之前或之后发布的相关政策性文件及定额解释均按文件执行；10）磋商文件、响应文件、合同等其他资料。（2）本项目中软件和服务（包括白主研发和外包的）的成本参照国内 和国际同类项目市场惯例核算。（3）对于甲方已有的存量资产的价格认定，约定由双方认可的具有资 质的第三方审计机构出具审计报告，认定价值，经双方共同签字认可后， 作为甲方的投资。甲方应在收到乙方价格审核的设备清单的三十（30）个日内，须将审核价 格向乙方作出书面答复。甲方如果未按规定的时间回复，则视为已认可乙

32、 方提出的价格。5.4.3项目工程建设期限及进度本项目建设期一类工程36个月内完成，二类工程在60个月内完 成。工程进度如果因下列情况受阻，上述进度日期可相应顺延：不可抗力事件；因甲方原因导致的延期；法律规定或其他政府部门的原因导致的延误；本合同规定的其他事项。 乙方要求延长进度日期，应在前述事件发生后七(7)个日内向 甲方提出书面报告，报告应包括以下内容：事件的种类；预计延误的日期；乙方采取的减少延误的合理措施；乙方要求延长的日期。甲方应在收到乙方的书面报告后七(7)个日内予以回复，逾期 未提出书面意见的，视为同意乙方的延期要求。施工进度计划是控制工程进度的依据，甲方有权按照施工进度计 划检

33、查工程进度情况；乙方在建设期内应向甲方提交每月建设工程进度报 告，该报告应合理、详细的说明已完成的和进行中的建设工程情况以及甲 方合理要求的其他相关事项。5.4.4项目工程建设质量本项目工程建设质量必须符合现行国家工程施工(包括软件)质 量验收规范和标准的要求，质量标准为合格 。工程质量应符合包括但不限于如下设计标准、规范:智能建筑设计标准电子信息系统机房设计规范电子信息系统机房验收规范建筑物防雷设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范智能建筑工程质量验收规范建筑物电子信息系统防雷技术规范计算站场地技术要求计算站场地安全技术计算机机房用活动地板的技术要求供配电系统设计规范电气装置安装工程施工

34、及验收规范电气装置安装工程接地装置施工及验收规范综合布线系统工程设计规范综合布线系统工程验收规范民用闭路监视电视系统工程技术规范出入口控制系统工程设计规范入侵报警系统工程设计规范视频安防监控系统设计规范安全防范工程技术规范视频显示系统工程技术规范防盗报警控制器通用技术条件火灾白动报警系统设计规范火灾白动报警系统施工及验收规范气体灭火系统设计规范雷电电磁脉冲的防护建筑照明设计标准通信行业标准程控电话交换设备安装设计暂行大楼通信综合布线系统会议电视系统工程设计规范会议电视系统工程验收规范通信电源安装设计规范通信用不间断电源-UPS公共安全行业标准安全防范系统通用图形符号安全防范工程程序与要求停车场

35、库安全管理系统技术要求电子巡查系统技术要求其它行业标准电子计算机机房施工及验收规范民用建筑电气设计规范计算机信息系统集成资质等级评定标准(最新)计算机信息系统集成项目经理资质管理办法计算机软件工程国家标准（b）乙方在开始建设工程之前，须提交工程质量保证体系及措施文件， 建立完善的质量检查、检验制度，经甲方审查确认后执行。甲方在收到该 质量保证体系及措施文件后的三十（30）个日内，应提出审查意见；甲方 在收到该文件后的三十（30）个日内没有提出审查意见则视为认可该文件。 如甲方的审查意见要求乙方进行修改的，则乙方应当在收到甲方通知后的 三十（30）个日内修正该文件并将其重新提交给甲方审查确认后方

36、可执行。（c）乙方应依法选择和确定本项目的设备（包括软件）制造商及设备 （包括软件）选型，甲方有权向乙方建议设备供应商及设备选型，设备制造商及设备选型的最终结果报甲方备案。本项目建设所需的一切设备（包 括软件）、材料的采购、供应、进口应当按照法律实施并符合国家规范和 标准及本合同的约定。（d）在不影响乙方履行本合同的情况下，甲方有权在工作时间内对乙 方或承包商履约情况进行检查，以保证乙方工程的任何部分均符合本合同 的要求，乙方须对此项检查予以协助。（e）若甲方有足够的证据证明乙方建设工程或其他任何部分与本合同所规定的或其他相关部门所规定的质量或安全要求严重不符，甲方有权立 即通知乙方，乙方应按

37、照要求进行整改。若乙方在收到甲方通知后七（7）个日内未进行整改，则甲方有权白己进行或委托第三方进行必要的纠正，一切风险与费用由乙方承担。在这种情况下，乙方须允许甲方或其委托的 承包商为此目的而出入项目场地。若乙方拒绝甲方或其委托的第三方进入 项目场地进行纠正工作，或未能按照甲方的要求偿还甲方为此而付出的成 本与费用，则甲方有权从建设履约保函项下提取相应金额。（f）双方对某项工程质量有争议的，由双方协商确定的工程质量检测 机构鉴定，由此产生的费用及造成的损失，由责任方承担。乙方应按照本合同规定的工期完成工程建设。该责任不因乙方已 部分或全部由乙方分包给施工单位或承包商实施而豁免或解除。乙方应接受

38、甲方和有关部门对项目工程进度、 质量的监督和检查除本合同另有规定外，对乙方提交的质量保证与质量控制方案， 甲方的任何作为或不作为，均不会：减轻或影响乙方遵守本合同或法律所要求的与质量保证有关的义务或 责任；或被视为甲方应对质量保证与质量控制方案承担任何责任。5.4.5项目施工乙方依据国家相关法律、法规及行业惯例，负责项目工程进度、 质量和安全管理，监督施工单位依照项目设计文件的要求进行施工，并严 格遵守国家相关法律法规的规定以及国家、地方及行业强制性标准的要 求。本项目工程施工过程中发生的，或因项目施工所导致的任何依据 适用法律应由施工单位承担的责任，均应由乙方承担。本项目在项目施工过程中不得

39、出现转包或违法分包的情况，否则 甲方有权利兑取履约保函或提出提前解除本合同。乙方应建立健全资金拨付和财务管理制度，并报甲方备案。在确 保工程进度的前提下，乙方应坚持按计划、按程序、按工程进度支付资金由于乙方和施工单位之间的任何纠纷给甲方造成损失的，相应的 损失乙方应予以赔偿。对社会稳定和公众利益产生严重影响的，甲方可以 临时接管或提出提前解除本合同。乙方如在施工期间涉及到第三方的侵权，给甲方造成损失，相应 的损失乙方应予以赔偿。5.4.6安全文明施工乙方应当遵守国家和工程所在地有关安全生产的要求，编制安全 技术措施或者专项施工方案，建立安全生产责任制度、治安保卫制度及安 全生产教育培训制度，并

40、按安全生产法律规定履行安全职责，如实编制工 程安全生产的有关记录，接受甲方及政府安全监督部门的检查与监督。乙方在施工过程中，如遇到突发的地质变动、事先未知的地下施 工障碍等影响施工安全的紧急情况，应及下令停工并通知甲方，甲方应当 及时报政府有关行政管理部门采取应急措施。对危险性较大的分部分项专项工程，乙方应按照相关规定及要求 单独编制专项工程施工方案并组织专家论证。乙方应按照法律规定保障现场施工人员的劳动安全和健康，提供 劳动保护和必要的生活环境，并应按国家有关劳动保护的规定，采取有效 的防止粉尘、降低噪声、控制有害气体和保障高温、高寒、高空作业安全 等劳动保护措施。在乙方拖欠劳动者工资的情况

41、下，甲方有权从建设履约保函项下 提取相应金额用于支付劳动者拖欠工资。5.5工程变更5.5.1变更的范围除本合同另有约定外，本合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约 定进行变更：增加或减少项目工程中任何工作，或追加额外的工作；取消项目工程中任何工作，但转由他人实施的工作除外；改变项目工程中任何工作的质量标准或其他特性；改变项目工程的关键设备的规格参数；改变项目工程的时间安排或实施顺序；软件功能需求及服务内容发生较大变化。智慧城市PPP项目合同范本智慧城市PPP项目合同范本智慧城市ppp项目合同范本5.5.2变更权甲方和监理人均可提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发 出变更指示前应征得

42、发包人同意。乙方收到经甲方签认的变更指示后，方 可实施变更。未经许可，乙方不得擅白对工程的任何部分进行变更。涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。5.5.3变更估价除合同另有约定外，变更估价按照以下约定处理：已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认 定；已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参 照类似项目的单价认定；变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书 中列明的该项目工程量的变化幅度超过 15%或已标价工程量清单或预算 书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由甲乙双方共同冏定。 乙方应在收到变更指示后的十四

43、(14)个日内，向监理人提交变 更估价(工期)申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送甲方，监理人对变更估价申请有异议，通知乙方修改后 重新提交。甲方应在乙方提交变更估价申请后14天内审批完毕。甲方逾期未完成审批或未提出异议的，视认可乙方提交的变更估价申请。5.6竣工验收5.6.1乙方应按照现行法律及本合同的要求准备本项目建设工程竣工验收 工作以及在竣工验收合格后完成竣工验收备案。5.6.2除合同条款另有规定外，乙方申请竣工验收的，应当按照以下程序 进行：（a）乙方向监理人提交竣工验收申请报告，监理人应在收到竣工验收申 请报告后十五（15）日内完成审查并报送甲方。监理

44、人审查后认为尚不具 备验收条件，应通知乙方在竣工验收前乙方还需完成的工作内容，乙方在 完成监理人通知的全部工作内容后再次提交竣工验收申请报告。（b）监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应将竣工验收申请报告提交甲方，甲方在收到报告后三十（30）日内组织相关单位完成竣工验收 工作，涉及行业主管部门的最终验收，按照相关法律法规进行验收。5.6.3竣工验收不合格的，监理人应按照验收意见发出指示，要求乙方对 不合格工程返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和延误的工 期由乙方承担。乙方对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施后，按 照上述条款重新提交竣工验收申请报告，重新进行验收。5.6.4如果

45、上述设施缺陷或损害及环境污染责任的修复无法实施或者修复 后也无法达到标准要求，则甲方有权因本项目的性能指标降低而获得赔 偿。5.6.5乙方取得竣工验收批复日为实际竣工日，如工程未经竣工验收，甲 方擅白使用的，则以占有工程之日为实际竣工日。5.6.6工程竣工后，乙方应向甲方申请项目工程竣工验收，竣工验收合格 之日起十五（15）日内，乙方将竣工验收报告等相关资料报甲方备案。5.6.7甲方和相关部门按照国家规定标准进行分项验收，没有国家标准的 按行业标准验收，无行业标准的按地方或企业标准验收。本项目如需经第 三方检测，检测通过后再进行终验。涉及安全、消防、环保等需要由质检 或行业主管部门验收的，须请

46、相关部门和专家参加项目验收，由此产生的 相关费用由乙方承担。5.6.8本项目货物在验收时，供应商应提供发票、制造厂家出具的产品合 格证书、装箱清单等，涉及进口的产品、部件、配件等须提供中国海关进 口货物报关单、完税证明及商检证明等材料；提供有关设备的操作规程和 使用说明书，维护手册、保养修理所需的各种随机工具及相关设计、制造、 检验、安装、技术性指导等文件和应由供应商提供的必要条件。5.6.9甲方对本项目货物进行全面的验收，对验收中暴露出来的问题，乙 方应及时进行整改，最终验收合格后十（10）个日，甲方向乙方签发最终 验收证明，如甲方未能在上述期限内签发最终验收证明，则视为乙方已通 过竣工验收

47、。第六章项目的运维6.1运维服务内容根据某某市智慧城市 PPP项目投资人采购竞争性磋商公告的结 果确定某某公司为某某市智慧城市 PPP项目运维总承包商。本项目建设范围内的设备检测及维修处理、软硬件产品、各类终端 租赁及使用、网络数据流量的租用与维护、链路、监控链路、电费、短彩 信费用等。6.2逐维责任6.2.1乙方取得实际竣工验收合格日的次日为运维日，本项目白此进入运 维期。6.2.2在整个运维期内，乙方应负责本项目的管理、运维工作。双方确认 某某公司为本项目运维实施主体。6.2.3在运维三十(30)日前，乙方应向甲方提交项目运维方案，建立完 善的运维管理制度，经甲方确认后执行。6.2.4乙方

48、应确保在整个合作期内，始终根据下列规定运营并维护项目设 施：现行法律、规范性文件及地方相关规定；运维手册以及与项目设施有关的设备制造商提供的一切有关操作 维护手册、指导和建议；经确认的运维方案;谨慎运维惯例。6.2.5乙方应确保项目设施始终处于良好营运状态并能够以安全、连续和 稳定的方式提供符合本合同要求的服务。该责任不因乙方已部分或全部由 乙方分包给第三方实施而豁免或解除。6.2.6乙方应按照甲方要求，每季度提交运维成本资料以及甲方合理要求 提供的有关乙方财务状况的其它资料。6.2.7乙方应跟踪研究信息技术的发展，并根据相应发展制定本项目软件 系统及硬件升级计划，报甲方审核通过后，由甲乙双方

49、另行签订合同对本 项目硬件及软件系统进行升级。6.2.8运维和修理记录乙方应确保：在整个合作期内对运维和设备修理情况进行详细记录；准许甲方在给予通知后于正常工作时间对其运维情况进行检查并查阅和复制上述记录。甲方承诺若乙方的上述记录可能包含商业秘密的， 其应有义务予以保密。6.3监督与检查6.3.1甲方有权派出监督员或者指定任何代表在不影响项目正常运维的情 况下入场检查。6.3.2白运维日起，每个季度结束后的二十(20)日内，乙方向甲方提交 一份有关项目运维情况的报告及甲方认为必要的其他运维资料和信息(例 如运维计划、经审计的财务报告、设备故障报告等)。6.3.3甲方应按季度对项目运维情况进行绩

50、效考评，考评结果作为运营服 务费支付依据，具体实施办法在运维合同中说明。6.3.4项目运维接受社会监督。对涉及社会公共利益的项目，按照国家相 关规定执行。6.3.5乙方项目运维未达到本合同约定标准的，甲方除有权限根据考核办 法扣减相应运营服务费外，乙方如在收到甲方通知后7个日内未进行整改, 甲方有权白行或指定第三方介入接管运维服务，为此产生的费用由乙方承 担。若乙方拒绝甲方或其委托的第三方进入项目场地进行运维服务，或未 能按照甲方要求返还甲方为此付出的成本和费用，甲方有权从运维保函项 下提取相应金额，同时乙方应支付甲方违约金。6.4运维期履约保证6.4.1出具运维保函乙方应在项目进入运维日起十

51、（10）日内向甲方提交运维保函，作为其履 行整个运维期义务的保证。运维保函金额为人民币壹仟伍佰万元整（小写：15,000,000.00），运维保函担保期至提交 移交维修保函日止。甲方 应在到期日后十（10）日内退还运维履约保函；在运维期内，乙方未按照 本合同的约定完成运维服务责任，甲方有权提取运维保函的相应金额。6.4.2恢复运维保函的数额如果甲方在项目合作期内根据本合同的有关规定提取运维保函项下的款项，乙方应确保在甲方提取后的十（10）个日内，将运维保函的数额恢复 到本合同第6.4.1条规定的数额，且应向甲方提供运维保函已足额恢复的 证据。甲方提取运维保函的权利不影响甲方在本合同项下的其他权

52、利，并 且不应解除乙方不履行维护本项目义务而对甲方所负的任何进一步的责 任和义务。6.4.3运维保函的延续乙方可以根据其意愿提供一份期限少于 6.4.1款提及的整个期限的运维保 函。在这种情况下，在运营维护保函到期前的三十（30）日前，乙方应使 这份运营维护保函通过另一份运营维护保函得以延续或更换。6.4.4未恢复、延续或未更换如果乙方没有遵守6.4.2款或6.4.3款的规定，并且乙方收到甲方 要求其履行义务的书面通知后十五(15)日内未予以纠正，甲方有权：提取届时有效的运维保函下的全部金额；扣留在本合同下由甲方或其指定机构应支付给乙方的任何款项，直至乙方完全履行其在 6.4.2款或6.4.3

53、款项下的义务 或直至所扣留的金额和在 6.4.4 (a)项下提取的数额总共达 到本协议6.4.1款规定的保函最高额为止。甲方应保证按6.4.4款提取或扣留的所有款项，用于承担运维保函 的相同义务，并且应在下述两个日期中的较早的一个日期将该等款项 未使用的余额交予乙方：乙方完全履行其在6.4.2款或6.4.3款项下的义务之日；提交移交维修保函之次日，如果本合同提前终止，则提交移 交维修保函后十五(15)日。第七章项目财务及收入7.1财务分析7.1.1运营成本成本分析以类似项目的成本数据为参考，结合本项目实际情况，预测 本项目的运营成本。为了便于计算，本项目成本估算按要素成本法进行。 运营总成本主

54、要包括人员工资(不包含监督员工资)、车辆费用、差旅费用、办公费、房租费、设备维修及备品费。7.2收入本项目采取政府付费+使用者付费相结合模式，其中一类工程为公益 性服务，由政府购买服务支付费用；二类工程中通过社会化运营产生收益。 7.2.1 一类工程政府购买服务费政府购买服务费=融资补贴+建设服务费+运营服务费融资补贴一类工程建设期为36个月，按照资金使用计划测算，最终政府支付 以审计后的实际投入为准。本项目一类工程投入按照政府出资20%社会资本方出资80%社会资本方前三年建设期出资为某某万元、某某万元、某某万元；政府方出资依次为某某万元、某某万元、某某 万元。融资回报率按同期中国人民银行五年

55、期以上贷款基准利率（4.9 % ）上浮22 %计，即为5.978 %。本项目融资补贴约定当年产生的融资补贴 在审核完成后下一年度支付，每年 1月20-25日支付，费用分别为某某万 元、某某万元、某某万元，计算公式为：融资补贴=1.22 X同期五年期 以上贷款基准利率X当年度乙方支付银行的利息+乙方融资利率。建设服务费本项目建设服务费采取“ 3+12”方式，分12年支付，建设服务费采 用等额本金的支付方式，即每年收回本金比例依次为 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 12%从第四年开始，每年 1月支付。建设回 报率为8.5 %。表计划建设服务费单位：万元第一年第二年

56、第三年第四年第五年第六年本金回收比例8%8%8%8%8%8%本金回收g某某某某某某未回收本金额g某某g某某某某某某投资回报g某某g某某某某某某建设服务费某某某某某某某某第七年第八年第九年第十年第十一年第十二年本金回收比例8%8%8%8%8%12%本金回收g某某g某某g某某未回收本金额某某某某某某某某0投资回报某某g 某某某某某某0建设服务费某某某某某某某某某某运营服务费社会资本方利润率为4.5 %，运营服务费=运营成本/ （1-利润率）。一类工程年均运营成本为2347万元（不含监督员工资），则年均支付 运营费用为2457.6 万元。本项目运营服务费支付从第四年开始， 每年1 月支付。表 计划一

57、类工程运营成本明细表单位：万元项目金额（万元）备注一、人员薪资g1、工资支出g按运营人员40人，人均年新7万估算2、五险一金g按工资总额23%+算二、车辆费用g1、车辆折旧费g购置4辆车，合计60万，年折旧12万2、使用费g车辆年使用费每辆10万二、差旅费g四、办公费五、房租费机房1000平米租金年90万，办公场地300方，年27万六、设备维修及备品费按硬件总投入某某万的2.5%估算合计：政府购买服务费表计划一类工程政府购买服务费单位：万元年限融资补贴建设服务费运宫服务费合计建设2某某某某期3某某4gJg某某某某15g某某某某运6g某某某某营7g某某某某期8g某某某某9g某某某某10g某某某某

58、11g某某某某12g某某某某13某某某某14某某某某15某某某某合计某某某某某某建设工程管理费：建设工程管理费（按照预算直接费为基准） 2% 一类工程直接费用某 某万，二类工程直接费某某万。由政府在建设期开始每年1月支付，直至智 慧城市建设完成。表：计划一、二类工程建设管理费单位：万元工程类别第1年第2年第3年第4年第5年合计一类工程g某某某某某某gg二类工程某某某某某某g合计g某某某某某某g融资补贴，建设服务费，运营服务费，建设工程管理费的具体基数以具有相关资质的第三方审核为准。7.2.2二类工程使用者付费二类工程通过使用者付费可产生收益，甲方授予乙方二类工程特许经 营权，并享有向使用者收取

59、费用的权利，收费款项直接进入乙方公司账户。 乙方可引入社会资本方投资建设及运营二类工程。当二类工程建设回报率 不足8.5% (含)，由乙方的社会资本方独白享有此收益；当建设回报率超 过8.5%,超出8.5%的建设回报部分甲乙双方按照合资公司股权比例进行 收益的相应分成，即甲方占收益的 20%乙方的社会资本方占收益的80%二类工程的实际建设运营范围可根据实际情况由甲乙双方协商变更， 包括增加、减少和修改建设和运营范围。收益来源但不限于包括城市照明 综合运营系统、智慧停车系统、智慧社区综合运营系统、智慧教育系统、 智慧水务系统、智慧旅游系统和智慧管网系统。乙方引入社会资本方投资 二类工程建设，对于

60、新增的二类工程项目，甲乙双方协商确定。7.3甲方应将本项目纳入本地政府的年度以及跨年度财政预算，并明确支 付的方式，时间和账号。第八章项目移交8.1、移交条件8.1.1乙方应按照公司法、公司章程、投资协议等进行财务清算。8.1.2投融资的各项指标包含融资补贴、建设服务费、施工管理费、运营服务费等，均已满足要求并已落实到位。8.1.3在移交前，确保项目设施通过移交验收。8.2移交范围8.2.1在移交日期，乙方应向甲方或其指定机构无偿移交：本项目的项目设施或项目资产的所有权利、所有权和利益、乙方 享有所有权的知识产权； 与项目设施有关的设备、机械、零部件、备品备件以及其他动产；项目运维实施相关人员