枝江社区养老综合服务中心项目

1、 - 22 - - 1 -枝江社区养老综合服务中心项目旧建筑物拆除工程采购项目编号：Zjjry2019-Z035 竞争性谈判文件 采购人：枝江金润源建设投资控股集团有限公司采购代理机构：湖北兴焱工程咨询有限公司二一九年五月目 录前附表 HYPERLINK l _Toc12398 3TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc12398 第一章竞争性谈判公告5 HYPERLINK l _Toc15156 第二章谈判须知7 HYPERLINK l _Toc22652 一、总则7 HYPERLINK l _Toc12232 二、竞争性谈判响应文件的编制7 HYPERLINK l _T

2、oc9383 三、踏勘现场8 HYPERLINK l _Toc32050 四、付款方式8 HYPERLINK l _Toc6092 五、谈判文件递交8 HYPERLINK l _Toc15932 六、谈判报价要求10 HYPERLINK l _Toc32616 七、报价文件的份数和封装10 HYPERLINK l _Toc6367 第三章谈判方法11 HYPERLINK l _Toc1588 一、谈判方法11 HYPERLINK l _Toc24310 二、谈判步骤11 HYPERLINK l _Toc18593 三、确定中标人12 HYPERLINK l _Toc27965 四、签订合同13

3、第四章 综合情况14 HYPERLINK l _Toc25152 第五章 合同17 HYPERLINK l _Toc15331 第六章 附件18 HYPERLINK l _Toc32499 竞争性谈判响应函19 HYPERLINK l _Toc22551 第一轮分项报价表20 HYPERLINK l _Toc6369 法定代表人身份证明21 HYPERLINK l _Toc6224 授权委托书22 公司资质证书 HYPERLINK l _Toc13654 26 第二轮报价表27技术文件组成28前 附 表项号内 容 规 定1项目综合说明项目名称：枝江社区养老综合服务中心项目旧建筑物拆除工程。项目

4、地点：枝江市。项目概况：枝江社区养老综合服务中心项目旧建筑物拆除工程包括：原枝江市马家店房地产管理所建筑3栋(商铺1、商铺2、平房)，原枝江市计划生育服务站建筑2栋(普查普治中心大楼、门房)。（本项目总预算价为10万元）采购范围：房屋建筑物拆除，含地面以上房屋主体、构筑物等拆除放倒、场地交通路面清理（含渣土清运）、15株广玉兰、22株红叶石楠移栽及工程所需的一切手续的办理等工作内容。(详见第四章项目综合说明)服务期: 45日历天。项目质量：达到国家现行施工验收规范的合格等级标准。2资金来源：自筹资金3资格后审：评委审核4谈判文件发放：供应商自行在枝江金润源建设投资控股集团有限公司官网（）上下载

5、竞争性谈判文件等相关资料。5现场勘察时间: 不统一组织进行现场勘察。6采购人不集中组织答疑会，供应商如有疑问，需在2019年5月10日08：00 时前向采购代理机构通过（Email:411854489）提交谈判事宜的质疑，采购人将在规定时间内，对问题作出整理后，在枝江金润源建设投资控股集团有限公司网（）上公布答疑回复。供应商应每天自行查阅澄清或修改通知，不再另行通知。 开始时间：2019年5月7日8:00时结束时间：2019年5月10日8:00时回复时间：2019年5月10日15:00时前7谈判响应性文件份数：贰份，其中正本一份，副本一份，响应文件电子光盘一份。8谈判响应性文件递交时间：201

6、9年5月13日下午14时30分15时00分(北京时间)谈判响应性文件递交地点：枝江金润源建设投资控股集团有限公司501室(枝江市体育路6号5楼) 谈判响应性文件签收单位：湖北兴焱工程咨询有限公司（采购代理公司）9谈判响应性文件签收截止时间：2019年5月13日15 ：00时止10本项目最高投标限价：10万元11开标时间：2019年5月13日15 ：00时开标地点：枝江金润源建设投资控股集团有限公司501室12代理服务费由成交供应商向采购代理公司交纳，供应商报价时应考虑采购代理服务费，由成交供应商在领取成交通知书时向采购代理机构递交，本项目采购代理服务费3000元整。第一章 枝江社区养老综合服务

7、中心项目旧建筑物拆除工程 竞争性谈判公告 枝江社区养老综合服务中心项目旧建筑物拆除工程已具备采购条件，湖北兴焱工程咨询有限公司受枝江金润源建设投资控股集团有限公司委托作为本项目采购代理机构，现对本项目单位采购进行竞争性谈判，具体公告如下： 一、项目概况：1、项目名称：枝江社区养老综合服务中心项目旧建筑物拆除工程。2、项目地点：枝江市。3、项目概况：枝江社区养老综合服务中心项目旧建筑物拆除工程包括：原枝江市马家店房地产管理所建筑3栋(商铺1、商铺2、平房)，原枝江市计划生育服务站建筑2栋(普查普治中心大楼、门房)。（本项目总预算价为10万元）4、采购范围：房屋建筑物拆除，含地面以上房屋主体、构筑

8、物等拆除放倒、场地交通路面清理（含渣土清运）、15株广玉兰、22株红叶石楠移栽及工程所需的一切手续的办理等工作内容。(详见第四章项目综合说明)5、服务期: 45日历天。6、项目质量：达到国家现行施工验收规范的合格等级标准。二、供应商资格： 供应商应具备承担本次采购服务供给能力，并满足以下资格条件：1、符合政府采购法第二十二条规定的条件； 2、供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；（提供证书复印件加盖供应商单位公章）3、供应商须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，供应商不得以分公司名义进行谈判，响应文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（提供证书

9、复印件加盖供应商单位公章）；4、供应商须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证；（提供证书复印件加盖供应商单位公章）5、供应商拟派本工程项目负责人必须具有贰级及以上建造师注册证书（注册专业为建筑工程，含临时执业证书），证书上所记载的聘用单位应是该谈判单位，且须具备建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书；（提供建造师证书复印件加盖供应商单位公章；B类安全生产考核合格证书复印件加盖供应商单位公章或带二维码并加盖供应商单位公章的考核合格人员证书信息截图）6、响应文件递交截止时间当天，通过“信用中国”网站()、中国政府采购网()查询，供应商未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当

10、事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（谈判现场由采购人代表或采购代理机构通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）等渠道查询供应商的主体信用记录，经供应商签字确认后归档留存。7、供应商的法定代表人或其委托代理人到场情况（由相关人员比对身份，以供应商的法定代表人或其委托代理人在谈判截止时间前到场签字确认记录为准）；8、本次采购不接受联合体参与谈判；不接受任何单位或个人出借或以任何方式挂靠、借用他人资质参与谈判。只有符合以上要求的供应商才能通过资格审查。三、报名时间、地点及要求： 1、本项目由有意愿的供应商在枝江金润源建设投资控股集团有限公司网（）上，自行下载竞争性谈判文件及相关资料。2

11、、谈判响应文件递交的截止时间为2019年5月13日15时，提交地点为枝江金润源建设投资控股集团有限公司501室，逾期送达的谈判响应文件将被拒绝。谈判响应文件递交截止时间与谈判时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的澄清修改文件中的相关信息。 3、本项目谈判将于谈判响应文件递交截止的同一时间在枝江金润源建设投资控股集团有限公司501室进行。供应商的法定代表人或其委托代理人应携带身份证明文件（法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书）和本人第二代有效身份原件在谈判响应文件递交截止时间前按时签到并参加谈判。 4、本项目采购实行资格后审，资格审查的标准和条件详见谈判文件规定，资格后审不合格的供应商将

12、作废标处理，投标费用由供应商自己负责。 四、联系方式： 采 购 人：枝江金润源建设投资控股集团有限公司联 系 人：袁菊桥 电 话采购代理机构：湖北兴焱工程咨询有限公司联 系 人：梁雁琪 电 话8040注：本谈判公告在枝江金润源建设投资控股集团有限公司（/）上发布。采购人：枝江金润源建设投资控股集团有限公司采购代理机构：湖北兴焱工程咨询有限公司 二一九年五月六日第二章谈判须知一、总则1适用范围1.1 本谈判文件适用于本竞争性谈判公告中所述的枝江社区养老综合服务中心项目旧建筑物拆除工程。2. 定义2.1“采购单位”是指：枝江金润源建设投资控股集

13、团有限公司。2.2“供应商”是指：符合本谈判文件规定并参加本项目谈判的人。2.3“代理机构”是指：湖北兴焱工程咨询有限公司。2.4“成交供应商”是指：经谈判小组评审、推荐，采购人依法确定并授予合同的供应商。2.5“竞争性谈判响应文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、技术和服务等所有内容的文件。3.供应商必须具备的基本条件。3.1符合“竞争性谈判公告”第二条的供应商必须具备的基本条件，有能力完成枝江社区养老综合服务中心项目旧建筑物拆除工程的供应商。3.2本项目不允许联合体报价。4.谈判费用供应商应自行承担所有编写和提交竞争性谈判响应文件有关的费用，不论谈判结果如何，采购人和代理机构在任

14、何情况下无义务和责任承担此类费用。二、竞争性谈判响应文件的编制5.竞争性谈判响应文件编制基本要求5.1 供应商对竞争性谈判响应文件的编制应按要求装订和封装。5.2 供应商提交的谈判响应文件及其与采购单位就有关谈判的所有来往函电均应使用中文。53供应商应认真阅读、并充分理解本文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容），承诺并履行本文件中各项条款规定及要求。54竞争性谈判响应文件必须按本文件的全部内容，包括所有的补充通知及附件进行编制，响应文件应编制详细的目录和页码。 55 如因供应商只填写和提供了本文件要求的部分内容和附件，而给谈判造成困难的，其可能导致的结果和责任由供应商自行承担。56竞争性谈

15、判响应文件的组成竞争性谈判响应文件包含以下内容：1）竞争性谈判响应函；（式样附后）2）竞争性谈判函附录；（式样附后）3）资质证书、营业执照、安全生产许可证复印件加盖供应商单位公章；4）建造师证书、B类安全生产考核合格证书或带二维码证书信息截图复印件加盖供应商单位公章；5）企业法定代表人证明书和身份证或法定代表人的授权委托书和受托人身份证复印件加盖供应商单位公章；6）其他材料（“信用中国网、中国政府采购网”查询结果截图加盖供应商单位公章）；7）第二轮报价函（二次报价单直接密封在响应文件正副本内，二次报价时现场填写使用）。三、踏勘现场57采购人不组织踏勘现场，供应商踏勘现场发生的费用自理。58除采

16、购人的原因外，供应商自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。采购人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供供应商在编制投标文件时参考，采购人不对供应商据此作出的判断和决策负责。四、付款方式5. 9供应商须按本次采购约定的采购内容提供全面的货物和服务。5. 10供应商所提供的服务均以人民币报价。5. 11报价应包含本项目服务范围内的所有工作内容。5. 12谈判供应商要详细填写“报价表”和“分项报价表”中的内容，由法人代表或授权代表签字确认，并加盖单位公章。513付款方式：本项目实行固定总价合同，具体付款方式以签订的合同为准。五、谈判文件递交6、谈判响应文件应于竞争性谈判邀请规定

17、的时间之前递交至采购方指定的地点。7、谈判文件需提供纸质文档正本一份、副本一份，响应文件电子光盘一份。且须法人或授权代表签署。8、谈判响应文件正本和副本胶装后并装入一个密封袋内封袋，封面注明：项目名称、谈判项目编号、供应商名称，封口处加盖供应商公章。如果未按要求密封和标记，采购人对误投或提前启封概不负责。9、保证金和履约保证金无10、谈判有效期谈判有效期为谈判之日起90个日历天。供应商谈判有效期不足的将被视为无效谈判。10.1特殊情况下，在原投标有效期截止之前，采购人或采购代理机构可要求供应商延长有效期，这种要求与答复均应以书面形式提交。六、谈判报价要求12、报价12.1报价依据及报价方式1）

18、谈判文件；2）相关文件规定的收费标准；3）答疑文件及各种补充通知；4）相关国家现行文件规范或标准。5）完成采购内容总价包干，合同履约期间不调价。12.2供应商可先到采购服务现场实地踏勘以充分了解任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长将不被批准。12.3谈判报价编制完成后，应加盖编制单位公章。12.4本项目设最高竞争性谈判控制价：人民币10万元。七、报价文件的份数和封装13、谈判响应文件的份数和封装13.1、供应商应编制竞争性谈判响应文件（纸质）文件贰份，其中正本一份和副本一份，响应文件电子光盘一份，竞争性谈判响应文件的副本可采用正本的复印件。每套竞争性谈判

19、文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本与正本不符，以正本为准。谈判响应文件正本和副本胶装后密封在一个文件袋内并加盖公章密封。如果未按要求密封和标记，采购人对误投或提前启封概不负责。13.2、竞争性报价文件应由供应商的法定代表人或经其正式授权的代表签字，被授权代表须将法定代表人授权书附在报价文件中。报价文件不得有任何行间插字、涂改和增删。否则作废标。13.3、竞争性谈判响应文件的封面上应写明：13.3.1竞争性谈判项目名称13.3.2供应商单位名称13.3.3注明在XX年XX月XX日（投标截止时间前不得开启）14、竞争性谈判响应文件的递交14.1所有竞争性谈判响应文件及按要求应提交的相关证明

20、原件应于“第一章 竞争性谈判公告”中规定的时间前递交到指定地点。采购人在接到谈判响应文件时将收到的日期和时间作书面记录。参与谈判的供应商的法定代表人或授权委托人应携带身份证明文件（公司法人参加的，提供第二代身份证和法人身份证明书。授权委托人参加谈判的，提供第二代身份证、法人身份证明和法人授权委托书）准时参加。未携带相关身份证明文件的谈判单位的响应文件将被拒绝。14.2迟到的竞争性谈判响应文件按政府采购法的规定，采购人将拒绝或原封退回在其规定的递交竞争性谈判响应文件截止时间之后收到的任何竞争性谈判响应文件。15.谈判及评审15.1谈判小组1）本次采购依法组建谈判小组。谈判小组由3人以上（含3人）

21、的单数组成。2）谈判小组在谈判及评审过程中出现意见不一致时，遵守少数服从多数的原则。3）对谈判文件中描述有歧义或前后不一致的地方，谈判小组有权按法律法规进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个报价人。4）谈判小组依法根据谈判文件的规定与报价人进行谈判及对报价文件和最终谈判结果进行评审，并据此推荐成交候选人。16、谈判方法具体见谈判文件第三章（谈判方法）第三章 谈判方法根据政府采购法的相关规定确定以下谈判方法、步骤及标准。一、谈判方法本次采购采用竞争性谈判。即指在最大限度地满足谈判文件实质性要求的前提下，按照谈判文件中规定的各项因素进行综合评审后，以报价最低的供应商为中标人。二、谈判步骤谈判小组

22、对谈判文件的评审分为资格和符合性审查、技术评议、价格评议。、资格和符合性审查1、资格性审查：指依据法律、法规和谈判文件的规定，对谈判文件中的资格要求等进行审查，以确定供应商是否具备资格。投标供应商必须具备下列条件:1.1谈判供应商必须满足政府采购法第二十二条的规定；1.2供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；（提供证书复印件加盖供应商单位公章）1.3供应商须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，供应商不得以分公司名义进行谈判，响应文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（提供证书复印件加盖供应商单位公章）；1.4供应商须具备建设行政主管部门核发的有

23、效安全生产许可证；（提供证书复印件加盖供应商单位公章）1.5供应商拟派本工程项目负责人必须具有贰级及以上建造师注册证书（注册专业为建筑工程，含临时执业证书），证书上所记载的聘用单位应是该谈判单位，且须具备建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书；（提供建造师证书复印件加盖供应商单位公章；B类安全生产考核合格证书复印件加盖供应商单位公章或带二维码并加盖供应商单位公章的考核合格人员证书信息截图）1.6响应文件递交截止时间当天，通过“信用中国”网站()、中国政府采购网()查询，供应商未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（谈判现场由采购人代

24、表或采购代理机构通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）等渠道查询供应商的主体信用记录，经供应商签字确认后归档留存。1.7供应商的法定代表人或其委托代理人到场情况（由相关人员比对身份，以供应商的法定代表人或其委托代理人在谈判截止时间前到场签字确认记录为准）；1.8本次采购不接受联合体参与谈判；不接受任何单位或个人出借或以任何方式挂靠、借用他人资质参与谈判。谈判委员会将对资格后审合格的供应商的谈判文件进行评审，资格后审不合格的供应商的谈判文件将作废标处理。2、符合性审查：符合性审查是指评标委员会对供应商提交的竞争性谈判文件是否实质上响应采购文件的要求进行评审。投标文件有下列情形之一的，视为未

25、能对采购文件做出实质性响应，其投标文件作废标处理。2.1没有按谈判文件的要求参加开标会的；2.2未按规定的格式填写，内容不全或者关键内容字迹模糊、无法辨认，造成谈判响应文件实质上不响应采购文件的要求，或者导致无法对供应商响应文件的实质性内容进行评审的；2.3供应商响应文件载明的采购项目服务期、项目质量、承诺达不到采购文件规定要求的；2.4供应商响应文件附有采购人不能接受的条件，或者对合同中约定的采购人的权利和供应商的义务方面造成重大限制的；2.5供应商响应总报价高于最高谈判限价的;2.6不符合采购条件规定的其他实质性要求的。3.经资格和符合性审查合格的谈判响应文件，谈判小组会根据谈判文件确定的

26、谈判标准和方法，对采购供应商进行实质性竞争性谈判。 三、确定中标人本次谈判采取两轮谈判的方式进行，谈判小组所有成员集中与每一位合格的供应商分别进行谈判。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。1、第一轮谈判：供应商安排本次竞谈项目技术专业人员参与谈判，谈判小组就公司情况、服务内容、工作方案、服务期、付款方式、价格、服务承诺等方面的问题对参与谈判的供应商进行提问或询问，参与谈判的供应商必须如实回答，供应商也可以就相关问题向谈判小组进行询问，但不得提出违反谈判原则的问题。2、确定参加第二轮谈判的谈判供应商：谈判小组综合谈判情况，确定符合本次谈判项目要求的供

27、应商，进入第二轮谈判。谈判响应文件不能满足本竞争性谈判文件规定要求的，不能进入第二轮谈判。未进入第二轮谈判的供应商自动退出。3、第二轮谈判：谈判小组分别与进入第二轮谈判的供应商，就服务内容、工作方案、服务期、付款方式、价格、服务承诺等未确定的内容进行第二轮谈判。（1）谈判小组就上述内容向供应商提问。（2）供应商结合本公司的条件和谈判响应文件，回答谈判小组提出的问题，供应商既可以以谈判响应文件的报价作为第一轮报价，也可抛开谈判响应文件的报价，根据谈判情况重新确定新的报价作为第一轮报价。若第一轮中相关内容已确定，则第二轮谈判只需供应商填写最终报价及承诺单，不再进行提问。（3）第二轮谈判主要是报价，

28、供应商可以维护第一轮的报价不变，也可以对第一轮的报价进行修改，给予最终报价（必须是书面的，且有供应商法定代表人或其其委托代理人签名, 第二轮报价不得高于第一次报价,否则,其报价无效），第二轮报价一经报出，不得更改，并具有法律效力，如供应商第二轮谈判报价不合理则可以进行第三轮报价，供应商谈判报价将以最终报价为准。（4）供应商谈判报价允许小于零。4、中标人的确定所有参加谈判的供应商都应当按照谈判小组的要求，在规定的时间内，就相关内容进行两轮谈判，同等条件下价格低者中标；同等价格时服务承诺优者中标；报价相同，承诺相当时，公司资质高、业绩优者中标。谈判结束后，由谈判小组根据报价等向采购人推荐中标供应商

29、候选人名单。为了有助于谈判响应文件的审查、评价和比较，谈判小组可以要求参与谈判的供应商澄清其谈判响应文件。有关澄清的内容与答复，应以口头或书面形式进行。谈判会上，若供应商认为谈判小组组成人员中有应回避人员，可当场提出，经核实理由后，应予回避。四、签订合同1、谈判小组完成评标后，应向采购人提出书面评标报告，阐明谈判小组对各谈判文件的评审和比较意见，并按照谈判文件中规定的评标方法，根据谈判结果的排序推荐3个排序在前的供应商为中标候选人。经采购人确认后确定排名第一的中标候选单位为中标单位；若出现第一名放弃中标权或因不可抗力提出不能履行合同的，采购人可以确定得分排名第二的供应商为中标单位，依次类推。采

30、购人对供应商未中标原因不作任何解释。根据谈判小组提出的书面评标报告中确定的中标人，由采购人签发中标通知书。2、供应商收到中标通知书后，应在采购人规定的时间内与采购人签订服务采购合同。3、供应商必须在谈判文件作出明确承诺，不作出承诺的，其投标文件作无效标处理。第四章、 项目综合说明一、项目情况 1、项目名称：枝江社区养老综合服务中心项目旧建筑物拆除工程。2、项目概况：枝江社区养老综合服务中心项目旧建筑物拆除工程包括：原枝江市马家店房地产管理所建筑3栋(商铺1、商铺2、平房)，原枝江市计划生育服务站建筑2栋(普查普治中心大楼、门房)。（本项目总预算价为10万元）3、采购范围：房屋建筑物拆除，含地面

31、以上房屋主体、构筑物等拆除放倒、场地交通路面清理（含渣土清运）、15株广玉兰、22株红叶石楠移栽及工程所需的一切手续的办理等工作内容。4、服务期: 45日历天。5、项目质量：达到国家现行施工验收规范的合格等级标准。二、商务要求1、本项目为固定总价合同。总价应包括（但不限于）直接费（人工费、材料费、机械使用费、措施费等）、间接费（规费、企业管理费）、大型机械进出场费用、场内二次转运费用、安全文明施工费用、扬尘防治费、弃土场费、利润、税金、四周搭建安全防护架等与本工程相关的一切费用，采用固定价格的工程所测算的风险金及竞争性谈判文件要求考虑或竞争性谈判文件所未提及但实际施工过程中所必须发生的全部费用

32、。总价在合同履行过程中一律不予调整。2、在拆除中，检查发现施工人员不戴安全帽，每人次罚50元；应降尘不采取降尘措施的，每次罚200元；不设立安全警示标识牌、安全警界线的，每次罚100元。3、残值处理：拆迁残值由供应商自行处置（含渣土清运），残值由供应商自行现场踏勘估值，采购人不对残值的价值负责，风险由供应商自行承担。4、工程款支付：本项目无预付款，拆除清场完毕后，经采购人及相关管理部门验收通过后，一次性支付至工程款的100%。5、乔木移栽保证100%的存活率，否则按市场价进行赔偿。其他要求：本项目不提供工程量清单和图纸，供应商应结合具体情况自行踏勘本项目实际施工地点，充分了解本项目实际施工地点

33、（及周边）环境及特点，综合考虑后报价。第五章 合同建 设 工 程 施 工 合 同（枝江社区养老综合服务中心项目旧建筑物拆除工程）房屋拆除协议发包人：枝江金润源建设投资控股集团有限公司承包人：为加强对被征收房屋安全拆除的管理，明确安全拆除的责任与义务，避免一切安全事故的发生，确保房屋征收工作的顺利完成，现将枝江社区养老综合服务中心项目旧建筑物拆除工程发包给承包人拆除，双方本着自愿、平等、互惠的原则，经协商一致，达成如下协议：工程概况1、项目概况：枝江社区养老综合服务中心项目旧建筑物拆除工程包括：原枝江市马家店房地产管理所建筑3栋(商铺1、商铺2、平房)，原枝江市计划生育服务站建筑2栋(普查普治中

34、心大楼、门房)。2、采购范围：房屋建筑物拆除，含地面以上房屋主体、构筑物等拆除放倒、场地交通路面清理（含渣土清运）、15株广玉兰、22株红叶石楠移栽及工程所需的一切手续的办理等工作内容。第二条 质量与验收 1、质量标准在工程实施过程中，必须做好场地四周及边坡内的排水，严格按照发包人审定的施工组织设计、组织拆除，禁止野蛮拆除。因承包人施工造成的塌方、四周地面塌陷、房屋开裂、垮塌等质量、安全事故均由承包人承担责任，负责赔偿，乔木移栽保证100%的存活率，否则按市场价进行赔偿，并承担由此给发包人和第三方造成的全部损失，发包人概不负责。2、验收标准工程质量必须达到国家现行施工验收规范合格等级标准，并满

35、足土地交付条件。本工程对合同要求达到的标准，发包人不再增加经济支出；工程质量达不到合同要求的验收标准时，除按“合同条款”规定的办法处理外，若属承包人的责任，经整改必须达到合同要求的标准，同时须支付给发包人合同总价款5%的违约金。第三条 拆除房屋费用1、签约合同价：本工程合同总价为人民币 元（大写： ）。2、总价应包括（但不限于）直接费（人工费、材料费、机械使用费、措施费等）、间接费（规费、企业管理费）、大型机械进出场费用、场内二次转运费用、安全文明施工费用、扬尘防治费、弃土场费、利润、税金、四周搭建安全防护架等与本工程相关的一切费用，采用固定价格的工程所测算的风险金及竞争性谈判文件要求考虑或竞

36、争性谈判文件所未提及但实际施工过程中所必须发生的全部费用。总价在合同履行过程中一律不予调整。3、本工程包含的风险范围：施工过程中对原有地上地下的建、构筑物、管线及人身安全的破坏、损失风险、实际施工方案改变的风险、市场物价风险、固定单价不变风险（含工期延迟、工程变更增减等原因导致的单价变化风险等），其风险费用由承包人自行考虑计入总价中，在约定的风险范围内合同价不予调整。4、费用支付：本项目无预付款，拆除清场完毕后，经采购人及相关管理部门验收通过后，一次性支付至工程款的100%。（如报价小于零，则承包人在签订合同之前一次性支付给采购人报价总金额）第四条 安全文明施工1、安全生产要求：必须达到建筑施

37、工安全检查标准（JGJ59-2011）的有关要求，符合建设工程安全生产管理条例相关规定，无重大安全事故。为确保安全生产作业环境和安全施工，承包人应严格按安全标准组织施工，做好各种安全措施的安排与落实，以确保施工现场人员的安全。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用均由承包人承担。2、本工程所有安全文明施工费、意外伤害保险费用、农民工工伤保险、拆除对周边建筑物的损坏赔偿费用、安全文明施工措施费用等均包含在合同单价中，由承包人承担。第五条 扬尘防治要求1、规范施工现场的封闭管理。施工现场要采用硬质金属围挡板做围墙（高度不得低于1.8米），做到现场全封闭；2、加强施工现场出入口管理。施

38、工现场进出口道路必须采用混凝土进行硬化或钢板垫护；3、严格车辆出场冲洗管理。在施工现场进出口处安装并使用车辆自动冲洗设备，安排专人进行冲洗保洁。施工现场必须使用密闭加盖运输车辆，严格控制废弃料装车高度，装车高度一律不得高出车辆厢板，出场车辆必须实施冲洗，避免带泥上路污染城市道路。4、加强施工现场裸土管理，对施工现场内短时间不外运或回填的裸土，应使用密目安全网、油布等材料进行有效覆盖，避免因大风造成扬尘污染。5、严格执行降尘措施，根据现场环境和施工方案接水管洒水、配置喷雾车降尘、洒水车设备降尘等。拆除前做好扬尘预防工作，拆除过程中采取相应措施进行降尘处理，确保施工扬尘得到有效控制。第六条 发包人

39、责任1、发包人负责向承包人明确拆除房屋的地址范围、楼栋、数量及完工验收要求。2、发包人负责房屋室外水、电、气主管道（线）的迁改工作，并向承包人告知市政公用设施分布情况，提出相应保护要求。3、发包人负责对承包人的房屋拆除方案进行审核。4、发包人负责指派专职安全监督员、项目专班安全管理员对承包人拆除现场过程中的安全文明及扬尘防治措施的落实情况进行监督检查，并对发现的问题和存在的隐患提出处理意见，对严重违章者，发包人有权做出停工处理，并给予一定的经济处罚。5、发包人配合承包人集中拆除，在房屋集中拆除放倒当日，安排抑尘车现场降尘。第七条 承包人责任1、承包人负责指派专人与征收劳务公司对接，对腾空房屋的

40、水、电、气是否断开，门窗是否完好等，进行全面检查，及时做好房屋的交接签字手续，交接完成后，在入户门上贴上封条，防止闲杂人员进入。2、承包人负责给现场拆除人员购买相应的意外伤害商业保险，确保如发生人身安全事故理赔金额不少于50万元/人。3、承包人负责房屋拆除后的残值处理，残值包括门窗、砖木等材料的变现。4、承包人在拆除房屋前，应根据建筑拆除工程安全技术规范的要求，结合现场实际，编制房屋拆除方案，特别是安全拆除和扬尘防治专项方案，报发包人进行审核，审核通过后方可组织拆除。5、承包人负责对施工人员进行安全技术交底，所有进场施工人员、安全员必须佩戴安全帽、上岗证，做好现场警戒线、警示牌、指挥员等安全防

41、护措施。6、承包人负责落实拆除现场的扬尘防治措施，配备消防水管和洒水车，现场具备水源接水管条件的，用水管洒水降尘，不具备接水条件的，用洒水车降尘。7、承包人必须服从发包人安全监督员的管理，接受发包人提出的安全处理意见，并及时改正。8、承包人应自觉做到文明施工，保证施工现场外的整洁，交通道路畅通。9、承包人负责承担房屋拆除所产生的一切费用，按发包人要求的时间完成拆除任务。第八条 违约处理 1、任何一方违约，违约一方应赔偿由此给对方造成的经济损失；如双方违约，各自根据违约情况据实赔偿对方因此所受损失。如属不可抗力因素，互不追究违约责任。 2、因承包人不遵守操作规程，违规违章操作引起的一切安全事故，

42、由承包人自行解决，并承担由此产生的经济和法律责任。3、承包人因施工管理不到位，造成安全、环保等部门的经济处罚。4、在拆除中，检查发现施工人员不戴安全帽，每人次罚50元；应降尘不采取降尘措施的，每次罚200元；不设立安全警示标识牌、安全警界线的，每次罚100元。5、因承包人原因工期每延误一天，向发包人支付1000/日的违约金，直至达到违约金限额。6、因承包人原因致使工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担返工费用，并承担合同总价款5%的违约金。7、因承包人原因致使工程安全达不到约定的安全标准，承包人须向发包人支付合同总价款5%的违约金，并承担安全事故由此引起的行政处罚及赔偿。8、因承包人扬尘防治

43、措施不到位，不洒水作业，不清洗路面，受到市民举报、城管、环保部门及大气污染应急办等批评问责的，造成负面影响的，经查证属实，每次罚款1000元。9、承包人违约金限额为：合同价款的10%。承包人违约情况超过违约金限额，发包人有权终止合同、申报行业不良信用记录等处罚措施。第九条 双方约定的承包人其他违约责任：1、若承包人不能按以下要求及时办理支付民工工资措施，发包人有权直接从承包人工程款中扣付：1.1承包人应与区社会保障机构签定“无拖欠保证书”，承诺无拖欠和无新的拖欠工资现象，并定期向清欠机构报送本单位工资支付情况，接受政府监督。1.2承包人应按照有关规定缴纳工资保障金，专户存入，用于垫付拖欠的民工

44、工资。1.3承包人如中途退场，已完成工程量不予计价。1.4合同解除后，承包人没有按照发包人通知的时间和要求自费将机械设备和人员撤出施工场地的，每延迟一天，承担1000元的违约金；十、争议1、本合同未尽事宜，以竞争性谈判文件为准，若竞争性谈判文件未明确，由双方协商解决。双方约定，在履行合同过程中产生争议时：1.1双方协商；1.2若协商不成，约定向宜昌仲裁委员会提请仲裁。十一、本协议书正本一式 六 份，合同双方各执 三 份。 十二、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。发包人：枝江金润源建设投资控股 承包人： （盖章）集团有限公司（盖章）住 所：_ 住 所：_法定代表人：_

45、（签字） 法定代表人：_（签字）或委托代理人：_（签字） 或委托代理人：_（签字）电 话：_ 电 话：_开户银行：_ 开户银行：_账 号：_ 账 号：_合同订立时间：_ 年_ 月_日 合同订立地点：_。第六章 附件响应文件的制作内容及顺序1）谈判响应函； 2）第一轮分项报价表；3）供应商资格证明文件：3.1法定代表人资格证明文件；3.2法定代表人授权书； 3.3供应商相关资质证书复印件； 4）其他材料（“信用中国、中国政府采购网”查询结果截图加盖供应商单位公章）；5）第二轮报价表（二次报价单直接密封在响应文件正副本内，二次报价时现场填写使用）。竞争性谈判响应函(代理机构名称)：依据贵方 (采购项目名称/采购项目编号) 项目政府采购的谈判邀请，我方代表（姓名、职务）经正式授权并代表谈判供应商（谈判供应商名称、地址）提交下述竞争性谈判响应文件两份，（正本一份、副本一份），谈判时还需提交响应文件光盘一份。1、报价一览表；2、按竞争性谈判文件谈