装饰工程细部做法策划书

1、工程装饰工程细部做法策划书中天建设集团有限公司 装饰工程细部做法策划书 - PAGE 12 -目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc409610075一、工程概况 PAGEREF _Toc409610075 h 1HYPERLINK l _Toc409610076二、屋面工程 PAGEREF _Toc409610076 h 1HYPERLINK l _Toc4096100771、屋面 PAGEREF _Toc409610077 h 1HYPERLINK l _Toc4096100782、女儿墙 PAGEREF _Toc409610078 h 9HYPERLIN

2、K l _Toc4096100793、泛水、天沟 PAGEREF _Toc409610079 h 10HYPERLINK l _Toc4096100804、其它细部 PAGEREF _Toc409610080 h 11HYPERLINK l _Toc409610081三、楼地面工程 PAGEREF _Toc409610081 h 14HYPERLINK l _Toc4096100821、室内普通房间 PAGEREF _Toc409610082 h 14HYPERLINK l _Toc4096100832、厨房、卫生间 PAGEREF _Toc409610083 h 15HYPERLINK l

3、_Toc4096100843、楼梯间 PAGEREF _Toc409610084 h 15HYPERLINK l _Toc4096100854、电梯前室 PAGEREF _Toc409610085 h 17HYPERLINK l _Toc4096100865、车库、坡道 PAGEREF _Toc409610086 h 18HYPERLINK l _Toc4096100876、电梯机房 PAGEREF _Toc409610087 h 19HYPERLINK l _Toc4096100887、设备用房 PAGEREF _Toc409610088 h 19HYPERLINK l _Toc409610

4、089四、抹灰工程 PAGEREF _Toc409610089 h 20HYPERLINK l _Toc409610090五、吊顶工程 PAGEREF _Toc409610090 h 21HYPERLINK l _Toc409610091六、饰面砖工程 PAGEREF _Toc409610091 h 22HYPERLINK l _Toc409610092七、涂饰工程 PAGEREF _Toc409610092 h 22HYPERLINK l _Toc409610093八、室外工程 PAGEREF _Toc409610093 h 23HYPERLINK l _Toc4096100941、滴水线

5、PAGEREF _Toc409610094 h 23HYPERLINK l _Toc4096100952、空调洞、排水管 PAGEREF _Toc409610095 h 23HYPERLINK l _Toc4096100963、外窗栏杆 PAGEREF _Toc409610096 h 24HYPERLINK l _Toc4096100974、块材饰面 PAGEREF _Toc409610097 h 24HYPERLINK l _Toc4096100985、外窗防水 PAGEREF _Toc409610098 h 25HYPERLINK l _Toc4096100996、变形缝 PAGEREF

6、_Toc409610099 h 26HYPERLINK l _Toc4096101007、外墙沉降观测点、避雷接地测试点必须采用公司统一做法和标识。 PAGEREF _Toc409610100 h 27HYPERLINK l _Toc4096101018、楼梯扶手 PAGEREF _Toc409610101 h 27HYPERLINK l _Toc4096101029、室外散水 PAGEREF _Toc409610102 h 27HYPERLINK l _Toc409610103九、汽车坡道上口处理节点 PAGEREF _Toc409610103 h 28HYPERLINK l _Toc409

7、610104十、设备用房排水沟、电暖沟 PAGEREF _Toc409610104 h 28HYPERLINK l _Toc409610105十一、安装工程 PAGEREF _Toc409610105 h 29HYPERLINK l _Toc4096101061、避雷带 PAGEREF _Toc409610106 h 29HYPERLINK l _Toc4096101072、防雷接地测试点安装 PAGEREF _Toc409610107 h 29HYPERLINK l _Toc4096101083、桥架安装 PAGEREF _Toc409610108 h 30HYPERLINK l _Toc4

8、096101094、配电箱安装 PAGEREF _Toc409610109 h 32HYPERLINK l _Toc4096101105、电井安装 PAGEREF _Toc409610110 h 33HYPERLINK l _Toc4096101116、配电房安装 PAGEREF _Toc409610111 h 33HYPERLINK l _Toc4096101127、管井安装 PAGEREF _Toc409610112 h 34HYPERLINK l _Toc4096101138、水泵房安装 PAGEREF _Toc409610113 h 35HYPERLINK l _Toc40961011

9、49、透气管安装 PAGEREF _Toc409610114 h 36HYPERLINK l _Toc40961011510、通风工程 PAGEREF _Toc409610115 h 36HYPERLINK l _Toc40961011611、管线平面综合布置深化设计 PAGEREF _Toc409610116 h 38HYPERLINK l _Toc40961011712、地下室综合布置 PAGEREF _Toc409610117 h 40HYPERLINK l _Toc40961011813、管线综合布置重点实施部位 PAGEREF _Toc409610118 h 41一、工程概况*项目是

10、由*公司开发的住宅小区，整个小区由*栋建筑物构成。工程由地点位于*，均为住宅。其中*楼地上*层，*楼地上*23层，地下*层；*楼地上*层，地下*层；*楼地上*层，地下*层；*楼地上*31层，地下*层。建筑基底面积：*楼*M2 ；*楼*M2 ；*楼*M2 ；6#楼*M2 ； *楼0.00标高等于黄海高程*；*楼0.00标高等于黄海高程*。 建筑防火类别：一类高层*楼；建筑防火等级：*级。建筑设计使用年限：*类、*年，安全等级为*二级。建筑结构类型：*结构。抗震设防烈度：*度，结构抗震等级：*级。建筑工程设计等级：*级。建筑场地湿陷等级：*级。二、屋面工程有关强制性条文：1、屋面工程所采用的防水、

11、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。2、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。3、.屋面防水层不得有渗漏或积水现象。4、密封材料嵌填必须密实、连接、饱满，粘接牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。5、架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和漏筋等缺陷。6、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，必须符合设计要求。7、栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：1）栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范所规定的水平荷载。2）栏杆高度不应

12、小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应以再适当提高，但不宜超过1.2m。3）栏杆高地面或屋面0.10m内不应留空。4）有儿童活动的场所，栏杆应采用不宜攀登的构造，垂直杆件间距净空不应不大于0.10m。5）托儿所、幼儿园屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应有支撑。1、屋面1、屋面工程原材质量控制1）按照设计图纸进行防水、保温材料的进场验收及复试。2）防水、保温材料要分开在密封房间存放，防火措施的到位。 2、前期策划1）施工前必须前期策划，对屋面坡度、坡向进行优化设计；2）女儿墙、排烟道、排气道、设备基础、施工前必须按轴线放样施工，各类构件及出屋面门槛、门洞高度应根据屋面坡度计算得出。屋面

13、排版图排气管布设3、基层处理1）螺杆洞眼填充：中间用聚氨酯发泡剂打实，两头采用干硬性膨胀砂浆封堵，外侧刷直径50mm的聚氨酯防水涂膜，厚度为1.5mm；2）屋面找坡施工前，确定穿墙过水孔、设备基础、风机房进风口等部位标高；对女儿墙、烟道、排气道、风井及设备、广告支架基础等进行的定位；屋面排气管网应与保护层分格缝上下统一，并提前将定位线引至女儿墙上。3）墙体根部圆弧处理，并进行蓄水试验。女儿墙根部防水处理根部圆弧处理 蓄水试验4、砂浆找平层1）抹平工序在初凝前完成，压光工序在终凝前完成，终凝后进行养护。2）分格缝纵横间距不宜大于6m,分格缝的宽度为20mm。砂浆找平层5、保温层干铺法施工时，板状

14、保温材料应紧靠在基层上，应铺平垫稳；分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料的碎屑嵌填密实。保温层铺设6、找坡层：1）坡度为2%，最薄处35mm厚；找坡材料应分层铺设和适当压实。2）找坡层内放置排气管，与分格缝相对应，并引至女儿墙内。找坡层7、找平层1）找平层采用细石混凝土，分格缝纵横间距不宜大于6m,分格缝的宽度宜为20mm。2）找平层应抹平、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。3）卷材防水层的基层与突出屋面结构交接处，以及基层的转角处，找平层应做成圆弧形，且应整齐平顺。找平层8、屋面防水1）防水作业需在找平层晒干方可进行。防水层的基层与突出屋面结构交接处以及基层的转角处应做

15、附加层，并进行48小时蓄水试验。2）平屋面采用分块蓄水试验时间不能少于24小时，天沟、管道根部蓄水高度不低于20mm。3）斜屋面进行淋水试验（时间不少于2小时），必须留下影响资料或相关照片，作为相关资料备案和备查。 防水附加层 防水卷材平屋面蓄水试验 斜屋面淋水试验9、细石混凝土保护层浇筑40mm厚1：3防水保护层。细石混凝土保护层10、屋面面层1）采用细石砼保护层时必须配筋6 200200；面层必须采用1：1干粉收面；分格缝间距不大于6m；倒置式屋面不得采用水泥砂浆保护层。屋面分隔缝设置效果2）采用广场砖面层时，选用的广场砖表面不宜粗糙，边缘不宜为圆角；各部位伸缩缝处应保持整砖，在泛水部位消

16、化非整砖，两端不得出现大小头。砼女儿墙、塔楼的墙身防水基层，在屋面往上700mm内不得甩浆、刮糙，填充墙应凹进砼墙2公分，粘贴钢丝网片，粉刷后与砼面平齐。防水基层粘接钢丝网 水泥砂浆面层泛水部位打底屋面泛水推荐做法3）采用425水泥配置1:1水泥砂浆粘贴广场砖。现场放线排版策划，用皮数杆冲筋粘贴分格缝面砖，再拉“十”字通线进行大面积铺贴，采用专用勾缝器及勾缝剂勾缝。分色砖冲筋拉“十”字通线铺贴 勾缝剂装袋 采用专用工具填缝 采用勾缝器勾缝 面砖清洗4）女儿墙、山墙及突出屋面部份伸缩缝为30mm，中间分格缝为20mm；采用沥青砂填缝，细石砼屋面分格缝必须提前冲筋或预埋，保证分格缝平直,左右无高差

17、，泛水部位分格缝宜为1米。屋面分隔缝设置节点做法沥青油膏掺砂进行烧制 勾缝5）女儿墙、烟道、排气道、风井及设备、支架基础等施工前均应严格按轴线放样、定位，保证其各边的平行垂直。 设备基础底糙 成品效果6）屋面排气管网要求将排气管网全部采用暗埋式做法，住宅工程将全部排气管引到烟道风帽内，公建项目因风帽较少，部分可引到女儿墙上。透气管引至墙上2、女儿墙1)女儿墙身分两次浇筑，第一次浇筑高度不得低于700mm，女儿墙粉刷面层应合理留设分格缝；女儿墙砼压顶线条水平误差必须控制在10mm内，结构线条厚度不得大于100mm，除设计特别注明，成品线条厚度不得大于150mm。2)当线条面层为外墙砖时，刮糙时线

18、条的宽度、厚度应与面砖排版模数相符，线条上口坡度向内，下口设滴水线。女儿墙饰面砖压顶及外檐做法3)避雷带引下线应与转角第一个支架重合，并在基层刮糙前调整到位，其余支架应在粉刷面或面砖完成后安装，原则上应居中或处于面砖十字缝位置，电焊时不得污染墙面(支架根部收口）。3、泛水、天沟1）砼女儿墙、塔楼的墙身防水基层，在屋面往上700mm内不得甩浆、刮糙。2）泛水做法可选用：一、采用细石砼圆弧，外墙涂料面层；二、采用全瓷砖或石材等块材做面层；三、外墙砖直接粘贴到底与屋面呈90角。3）天沟成品宽度不小于300mm，起坡点深度为50mm，坡度为1%，最大深度不大于150mm，必须采用全瓷砖或石材施工；水落

19、口必须在天沟宽度居中位置，采用立体可拆卸水箅子；采用内天沟排水方式时不得取消保温层。 天沟石材铺贴4、其它细部1)屋面爬梯必须采用整体式做法，首步距地1500mm，爬梯踏步严禁采用单根圆钢植入墙面的做法。2)屋面找坡施工前，根据屋面找坡及各构造层厚度，提前确定各种出屋面管道、管线、设备基础的高度。上人屋面时通气管必须高于成品屋面2m，距门窗4米内时，其高度应比门窗上口高600mm，铸铁管的套管应高于成品屋面300mm，UPVC管的套管应高于成品屋面800mm，卷材上返250mm，采用不锈钢抱箍收口，下口视管径大小采用八角或六角石材、细石砼造型收口。3)保温层排气管统一采用暗埋式做法，末端伸入风

20、帽；风帽做法一：石材筒身、平台，无动力成品风帽；二：水泥砂浆粉刷筒身、平台、外墙涂料面层，无动力成品风帽；三、全部采用石材造型。4)屋面变形缝结构一律采用现浇砼一体式做法，面层可选择：清水粉刷、外墙涂料、石材或面砖。5)落水口周围直径500范围内坡度不应小于5%，雨水管下口水簸箕可选择，一采用面砖在泛水部位粘贴；二采用石材定制。6)风机等设备必须在基座面层完成后安装，任何装饰面层不得包裹设备型钢基座或减震块。7)出屋面门不得采用木质防火门，如无法变更时，必须对木门进行不锈钢包裹防腐处理，门应外开并设置限位，门洞上方结构必须设有雨蓬，且必须与门洞居中，高度适中。8)屋面门洞上方结构必须设有雨蓬，

21、且必须与门洞居中，高度宜设在洞口上方1米内。滴水线制作屋面门洞上方设置雨蓬9）支架根部收口原材质量控制按照设计图纸对装饰装修材料进行进场验收及复试，合格后方准使用。对装饰装修材料要加强料场存放和入库管理，确保材料的品种、规格、尺寸符合设计和国家现行标准要求。材料应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检查报告，进场产品应 按规定进行商检。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修材料的燃烧性能和有害物质限量应符合有关规定。 砂石料规范存放 水泥、腻子等防雨材料入库存放三、楼地面工程1、室内普通房间1)砼地面观感统一做法：四周设1015公分压光条，大面压光后拉毛处理，拉毛宽度为300mm，间隔铝合金

22、靠尺宽度25mm为压光条，纹路应与门洞平行。纹路与门洞口一致2)集中走管地面管线路径应横平竖直，宽度一致，地坪施工前应提前做护角，地坪施工后再做管线保护面层，表面设准确、明显标识、与墙体连接处应采取软连接（厨卫除外）。3)砼地面标高、平整度应符合规范要求，不得出现起砂现象，遇门洞处或大开间部位必须设分格缝，防止开裂。2、厨房、卫生间1)多水间地辐热地面防水必须同时在基层、砼地面面层设置两道防水层。2)防水层必须涂刷至卫生间门垛外侧200mm。3)楼板及墙面不得出现渗漏及潮湿现象。地暖地面做法 地面做法成型效果3、楼梯间1)水泥踏面、踢面必须采用1：1干粉收面，其中砂必须过3mm细筛，并严格控制

23、含泥量。2)踏步阳角应为圆角并设置保护条，踏步粉刷前必须弹设放样线，表面做防滑措施。踏步设置保护条和防滑凹槽效果3)楼梯间为块材时要提前排布好铺设图，顶层休息平台临边部位必须设高度不小于100mm的挡水台。楼梯间地砖排版及顶部平台设置的挡水台做法楼梯间踏步块材排版及块材踢脚线做法4)涂料踢脚线采用塑料条分隔两种颜色的涂料时能起到较好的装饰效果。塑料分隔条涂料分割线设置效果水泥砂浆楼梯注意事项：1墙面粉刷时可以一次到底；2阳角嵌铜条在楼梯放样，找底糙后，应进行充筋预埋。3踢脚线施工，应在踏步面粉刷后进行；4踢脚线施工时应先放样，先贴上口塑料条。5）楼梯扶手水平段加高，下部10cm封闭。6）滴水线

24、4、电梯前室1)项目部应对公用部位墙、地砖进行合理排版，做到同一楼面对缝铺贴。电梯门洞口必须采用过门石，且要求整体块材铺设。电梯前室地砖、石材排版案例2)墙、地砖尺寸一致或模数相符时，大面墙必须对缝铺贴。3)块材踢脚线粘结层不得凸出墙面，基层施工时应预留粘结层厚度。地砖踢脚线细部做法5、车库、坡道1)车库地面不得出现起砂现象，砼应一次浇筑成型，强度等级在C20以上，不宜掺用粉煤灰（如设有垫层，面层砼厚度不小于120mm）；必须采用1：1干粉收面，抹平后第一遍应采用机械压光，第二遍宜采用人工压光；分格缝采用机械切割。地下车库细石混凝土做法流程图2)车库墙根部必须粉刷水泥砂浆踢脚线，集水井壁必须粉

25、刷，上口必须设角钢边框，通道口必须采用花纹钢板盖板，其他部位采用栅栏盖板时必须在杆件下加装钢丝网。车库集水井盖板及排水沟箅子做法效果3)除设计特别要求，细石砼汽车坡道统一采用凹槽做法，能有效防抖、防滑。汽车坡道防护条做法6、电梯机房1)电梯机房地面施工前安装必须对电梯设备、等电位、柜箱、桥架、栏杆等进行准确定位。在设备安装前，按细石砼地面标准完成地面施工。2)任何情况下，砼或砂浆面层不得包裹电梯控制柜或地面桥架。3)电梯钢丝洞必须设置50mmX50mm的挡水台。地面施工完成后再安装设备桥架效果 电梯钢丝洞设置的挡水台效果7、设备用房1）设备基础周边统一采用预埋半圆PVC管做法，地面排水沟统一采

26、用100mm全瓷砖或角钢边框做收口处理，排水沟三面应做涂膜防水层；设备、管道支架根部收口必须采用公司统一标准做法收口。地面采用PVC管排水沟效果2）设备房地面必须在设备安装完成后再施工，施工前必须先做好设备基础排水PVC管预埋、排水沟瓷砖冲筋或角钢定位等准备工作。3）支座墩做法，一、上表面为清水粉刷，下挂5公分线条；二、整体刷灰色涂料，四角刷黄黑色标。设备基础支座墩做法四、抹灰工程1）单片墙面面层抹灰厚度应均匀，压光应水平方向一次成型，纹路一致，不得留施工缝。各部位阴阳角方正，允许偏差符合规范要求。抹灰冲筋 抹灰基层设置网格布 厨、卫生间拉毛效果2）墙面抹灰前必须确认所有管线已疏通。门、窗洞口

27、施工缝应水平垂直，收口后保持良好观感。填充墙面与砼墙体接缝处必须设置抗裂网，每边不少于10cm。结构洞口预埋钢丝网做法3）所有预埋箱、盒、空调洞的粉刷边缘必须保持完整、清晰，箱盒洁净无污染。4）厨卫间水泥砂浆禁止掺用砂浆王，厨卫间墙面统一采用细拉毛面层，采用抹子自上而下一次成型，面层纹路应一致，不得有砂眼，不得染顶棚地面。5）防火门框安装时，必须考虑粉刷、块材或批白的厚度，木防火门框应与成品墙面平齐或压木线条，分色清晰；钢质防火门框应凸出成品墙面3-5mm。门框安装预留抹灰量做法五、吊顶工程1）顶棚吊顶时必须与墙面留设20mm凹槽或贴阴角线条，防止开裂等质量通病。采用石膏板吊顶设20mm凹槽2

28、）墙面顶棚必须分色清晰，无交叉污染。顶棚吊顶与墙面交接处贴阴角线条六、饰面砖工程1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求，检查产品合格证书、进场检查记录、性能检测报告和复试报告。2）饰面砖粘贴的找平、防水、粘贴和勾缝符合要求，接缝应平直、光滑，嵌缝应连续、密实，宽度和深度符合设计要求。七、涂饰工程1）内墙直接批白施工，不得采用白水泥掺砂或纯石膏找平，面层批白不得采用劣质胶水，批白后墙面应有一定强度，不得出现掉粉现象；基层偏差较大时，要求采用水泥砂浆或成品底层粉刷石膏砂浆找平。2）室内直接批白工艺必须满足平整垂直度要求，木模板墙面不得采用顺直做法，阴、阳角必须弹线施工，确保方正、线

29、条清晰。3）顶棚最后一遍批白必须垂直于窗洞口方向，墙面不批白时，所有顶棚必须采用下挂5-8cm的方式收口。4）转折楼梯挡水线、梯板侧面粉刷、滴水线应一体施工，滴水线中间设10mm塑料条。阴阳角弹线施施工 顶棚批白下挂58cm收口 楼梯踏步板下贯通滴水线八、室外工程1、滴水线1）提前策划对窗台、檐口、装饰线、雨蓬、阳台、落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造。各种线条下部滴水线，禁止施工到根部阴角处，离开阴角（墙面）50mm处断开引出。外墙砖窗口收口做法效果 外墙涂料外滴水线做法效果2）相同部位要求统一做法，顶面排水坡度不应小于3%。2、空调洞、排水管1）外墙空调洞必须在粉刷或墙砖粘贴前调整

30、到位，内外并采用塑料装饰圈收口，洞口上下保持一条垂直线。2）空调管、雨水管遇外墙线条时，原则上必须垂直穿越线条，不得采取拐弯方式。空调洞及冷凝水管设置效果 外墙排水管过装饰线做法3、外窗栏杆1）各部位栏杆高度、间距应符合强条要求。2）露天栏杆宜采用不锈钢、铸铁等材质，采用铁制材料必须有可靠的防锈措施，防止污染外墙。4、块材饰面1）外墙阳角、各类线条、悬挑板面必须保持垂直，大面平整无污染，面砖排版合理，不得出现小于1/3砖，达到良好的观感效果。2）成型门窗洞口应根据外墙面砖排版确定尺寸、位置，洞口阳角必须与面砖灰缝对齐，左右对称。外墙面砖细部节点深化设计实施效果1）雨蓬、阳台侧面面砖必须与大墙面

31、对缝铺贴，150*300以上块材，墙面勾缝必须采用平缝。2）水平阳角拼缝时，上阳角应采用顶面面砖压立面面砖，下阳角应用立面最下排面砖压底平面面砖。3）面砖立面阴角留缝必须留设在侧面，不得出现在正面。4）外立面为面砖等块材时，空调板、阳台板等悬挑构件根部应保持平整，涂料施工时必须采用美纹纸收口，并下挂1-2公分，分色清晰。涂料与面砖过渡处理节点做法5、外窗防水1)外窗四周沿副框做一道JS防水，中间压一层无纺布，包过墙边150mm。副框与结构间用防水砂浆填塞，不得加塞保温板。2)主副框间空隙满打聚氨酯发泡胶，外侧清理1cm空隙，采用密封胶封堵。3)外窗收口采用防水砂浆，副框与结构之间缝隙的宽度超过

32、25mm，小于50mm需要用聚合物防水砂浆分层抹灰找补，大于50mm用细石混凝土收口。4)窗侧及EPS面层涂料施工完毕后，主框外密封打胶。外窗防水处理节点做法5)外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并形成记录。6、变形缝1)外墙各类装饰材料不得压在变形缝板材上，变形缝板材安装位置应事前找平收口，两者间应采用硅酮胶收口。2)变形缝板材必须上板压下板，接缝平整。外墙变形缝做法及实施效果7、外墙沉降观测点、避雷接地测试点必须采用公司统一做法和标识。外墙沉降观测点及接地测试点统一设置做法8、楼梯扶手1)扶手高度从踏步前缘量起，高度不得低于950mm（高于国标50mm），大于500mm的平直段不

33、低于1100mm（高于国标50mm）。2)栏杆立柱必须位于成品踏步中间，栏杆间距不大于110mm。楼梯栏杆做法9、室外散水1)室外散水基层必须分层夯实，砼浇筑后必须及时拆模，侧面与表面一同压光收口，不得分两次施工。2)伸缩缝采用沥青砂填缝，其延米间距不得大于10m。3)转角处应做45度缝，与建筑物连接处应设缝处理，上述缝宽度为15-20mm。4)室外露天通道与主楼相连时，必须设置20mm沉降缝，留有20mm高差，室外地面坡度应向外，不得有积水或倒返水现象。室外散水优秀做法展示 室外散水构造细部要求九、汽车坡道上口处理节点室外露天或设有雨蓬的汽车坡道、人行坡道墙体上口必须采用清水粉刷或贴面处理，

34、坡度向外3%，防止积灰污染。十、设备用房排水沟、电暖沟1)设备房如采用细混土作为面层，为保护主排水沟沟边阳角在使用中不被破损，采用施工中面砖边角料进行施工过渡。排水沟周边块材先冲筋施工，再进行地面砼面层施工，确保块材与混凝土间无缝。专业机房地面与排水沟瓷砖条收边做法2)排水沟周边采用角钢冲筋施工时，先进行地面砼面层施工，确保角钢与混凝土间无缝。专业机房地面与排水沟角铁收边做法十一、安装工程1、避雷带1）避雷带应平直牢固，不应有变形扭曲现象，距离建筑物表面距离应一致。2）该区段避雷带两端距起弯点300500mm处均设置一个支架，然后测算两支架间距离，最后按小于1.0m间距均分此段，避雷带高度为1

35、50 mm并设置专用镀锌卡子固定 。1）避雷带安装后在引下线处应设置黄绿相间色标（色标宽度20mm），并挂设防雷引下线标志牌。2）遇有变形缝应做偎弯补偿，各处煨弯造型应一致。 3）建筑物屋顶上金属突出物，如金属旗杆、透气管、金属天沟、铁爬梯、冷却水塔、电视天线、风机、烟囱、广告牌等都必须与避雷网焊成一体。2、防雷接地测试点安装1）预留盒及盖板要定型专用产品，标识明晰。2）安装位置要美观、方便易于操作 ，高度为 0.5 米。 3）断接卡子暗装盒应干净方正，所用螺栓直径不得小于 10MM，并加镀锌垫圈、弹簧垫，同时加装盒盖并做上接地标识。3、桥架安装1）依据配电箱、柜、电气器具，空间管道等确定敷设

36、的位置走向，弹线定位，并确定支吊架的固定位置；在竖井、机房内要考虑垂直干线与分支干线的连接方式。2）应保证桥架安装横平竖直，在有坡度的部位上应保证与建筑物表面相同的坡度。3）桥架水平敷设时距地高度不宜低于 2.5M，低于上述高度时应加金属盖板保护，但敷设在电气专用房间（配电室、电气竖井、设备层等）内除外。4）电缆托盘、桥架多层敷设时其层间距离为：控制电缆间不应小于 0.2M，弱电电缆与电气电缆间不小于 0.5M，如有屏蔽盖板可减少到 0.3M，桥架上部距离顶棚或其他障碍物不应小于 0.3M。5）桥架水平敷设时应按荷载曲线选取最佳跨距及进行支撑，跨距一般为 1.5-3M，垂直敷设时，固定点间距不

37、大于 2M，支架与支架应安装牢固，朝向应一致，间距均匀，相同场所的支吊架位置应一致。6）在进出接线盒、箱、柜、拐角、转弯和变形缝各端头 500MM 内设固定支撑点。 7）桥架在交叉、转弯、丁字连接时，应尽量使用厂家配套生产单通、二通、三通、四通或平面二通、平面三通等进行变通连接。8）桥架的连接处不得设置于过楼板、墙壁处，不得设置于支吊架支撑处，必须离支吊架 100MM 以上。9）桥架过墙壁、楼板处、不应将空洞抹死，而应作如下处理：土建收口方正，在桥架四周留一定空间，往空间内填充防火枕或防火堵料，在墙壁两侧，各用加工方正、尺寸合适一致、油漆均匀的盖板封盖住。10）对镀锌桥架，本体的连接片连接可作

38、为接地连接，但必须保证连接牢固，配套的螺丝、平垫、弹簧垫齐全，连接处无锈蚀现象和砂浆、渣土等污染。11）对非镀锌制品，除本体连接外，应在其接地孔处用编织软铜线或铜线连接，导线截 面积选择应符合，此连接必须在每一段都连接。尤其在拼接处的非直线段更必须做到位，接地线宜做在桥架的同一侧，以便于检查，避免遗漏。12）桥架应与配电箱、柜，分支管线、用电气具、设备做好接地，以保证用电系统接地在此环节中的可靠性、连续性 。13）直线段钢制电缆桥架长度超过30m、设有伸缩节；14）电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；15）电管与桥架连接采用专用接头，并应做跨接线。16）分层桥架安装，先安装上层，后安装下层

39、，上、下层之间距离要留有余量，有利于后期电缆敷设和检修。4、配电箱安装1）箱、盘底边距地面1.5m ,照明配电板底边距地面不小于1.8m，在同一建筑物内，同类箱高度应一致，允许偏差10mm。2）多个大小不一的配电箱并排墙面安装时，高度应以底边平齐。3）配电箱上配线须排列整齐、横平竖直，并绑扎成束，盘面引入及引出导线应留有适当裕量，以便与检修。4）导线剥削处不应损伤芯线或芯线过长（芯线不得裸露），导线接头应牢固可靠，多股芯线应搪锡后再压接，不得减少导线芯数。 5）进入箱体的金属导管、桥架等须直接与箱体的PE汇流排连接，不得直接与箱体外壳连接。 6）箱门跨接线应与PE汇流排连接。7）配电箱指示灯、

40、按钮、各回路标识应明晰。8）一个端子不超过2处以上接地线，应单独分开压接。9）软线应烫锡并加相应的开口鼻进行压接。10）铜鼻裸露部位应做好绝缘处理。 5、电井安装1）在电井内竖向通长明敷1根镀锌扁钢404作为接地母线，另水平沿井道墙面敷设1根254扁钢与之连接，需接地部位采用不小于4mm2铜编织带或铜芯软线就近用与之连接，电井内桥架、母线支架均要与接地母线连接。 2）桥架、母线根部要设置不低于5cm高挡水反坎，在每层穿楼板处要进行防火封堵。3）穿楼板处采用防火板、绝缘板或钢塑板收口。4）电井内动力、照明、消防桥架不应共一路桥架，宜分开设置。5）非镀锌金属桥架在连接板两端要采用不小于于4mm2铜

41、编织带或铜芯软线进行跨接，接地跨接端子须连接在桥架连接板两端的专用接地螺栓孔 内。如接地螺栓采用平垫片加弹簧垫片，孔周围油漆须清除，如采用爪 型垫片加弹簧垫片，可不清除油漆。6）镀锌电缆桥架可不进行跨接，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或垫圈的连接固定螺栓。7）明配的线管应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固；在终端、弯头中点或柜、台、箱等边缘距离150500mm内设置管卡，中间直线段距离按不大于规范要求均 匀设置。6、配电房安装1）高低压配电房须沿墙离地面完成面300mm，离墙面15mm处设置404镀锌扁钢作为接地母线，接地母线须连接成环状，与不少于2点从不同接地干线引来的预留接地端子焊接连接

42、。2）接地母线上要预留备用接地连接孔及配备成套螺栓。 接地母线沿墙一圈 敷设预留备用接地孔及整套螺栓3）配电房电缆沟内所有电缆支架均要求接地，可采用沿沟同程敷设一根12镀锌圆钢或404镀锌扁钢与支架焊接连接。高低压柜型钢基座至少保证两点与接地干线可靠连接。4）桥架出线建议采用漏斗形，且桥架与配电箱连接部位其接地线要与箱内PE汇流排直接连接。5）所有水管禁止穿越配电房，配电房不得设置配水点。6）穿越配电房的所有管线均要严密防火封堵。7）配电房操作区域内须有绝缘措施。有通风、排烟措施。8）配电房顶板上应做防水，确保配电房无渗水；进门处要设置挡鼠板。7、管井安装1）管道井施工前必须对整体线路进行综合

43、排版，优化布局。2） 3.管井内水表外壳距净墙不得大于30mm,不得小于10mm,冷热水立管中心间距80mm。表位前后的直线管段长度超过300mm时,支管应煨弯沿墙敷设。3）空调管道与支架接触必须加木拖，木拖与管道接触应紧密无缝隙，木托厚度不得小于保温层厚度。4）立管管卡安装，层高小于或等于 5m，每层安装 1 个；层高大于 5m，每层不少于 2 个。管卡安装高度，距地面 1.51.8m，2个以上管卡可以匀称安装。5）管道必须排列有序，标识布置清晰、整齐。6）成排立管安装，管道垂直,支架设置合理高度一致，抱卡严密美观。7）结合土建装饰处理，板底或墙面用管道装饰圈遮盖，整体效果清爽美观 。8）管

44、道支架安装不允许出现半明半暗现象。9）管道井应设置地漏及照明,若设计无说明，应在图纸会审时提出。8、水泵房安装1）水泵设备周围要设置排水槽，并排向房内排水沟。2）水泵基础高度须结合进水管套管埋设高度、水泵基座和水泵进水口高度综合考虑。同理水泵进水箱管高度要综合考虑水泵基础、水泵进水口高度及水箱基础高度后再行开孔。 3）水泵房成排水泵应以水泵中心线为基准排列，阀门、仪表、软接头、管道等成排成线。 水泵进水口管口与水池上预埋管位置完美统一4）高层建筑水泵、锅炉、冷水机组等设备进出口软接宜采用不锈钢软接而不宜采用橡胶软接。当水泵、机组等设备进水口口径较进水管口径小时，须采用偏心异径管转换，且按上平下

45、斜原则进行安装，不得采用同心异径管。5）水泵与软接头间连接管路不得采用沟槽连接，宜采用焊接、法兰、丝扣连接方式。 水泵进水管处变径管正确做法6）所有设备必须在设备基础面层施工后进行，防止粉刷层包裹设备底座或减振装置；所有带电源设备应设接地点，接地扁钢安装在基础内且与电源管、设备接线端同一侧，提高接地效果和增加跨接观感，同时减少根部收口数量。7）各种动力设备基座、外壳均要求接地，动力进线管软接连接处要进行跨接。8）金属水箱基座保证两点与接地干线可靠 连接。 水泵基座接地 水泵外壳接地动力进线管软接跨接 9、透气管安装1）卫生间通气管出屋面套管应高出屋面完成面250mm。2）铸铁材质通气管可不单独

46、设置支架，但应做不低于250mm高管支墩保护，且应设置防雷装置3）PVC材质通气管设置支架，管支墩高度不低于250mm，如若不设置支架，管支墩高度不低于800mm。 4）上人屋面通气管高度不低于2m，通气管出口4m以内有门窗时，其高度应高出门、窗顶600 mm 或引向无门、窗一侧。 10、通风工程1）风管支、吊架位置应准确，方向一致，吊杆要求垂直，不得有扭曲现象，且风管支、吊架间距，通风管道规格在 400mm 以下的支吊架间距不大于 4米，规格在 00mm 以上的风管支吊架间距不大于 3 米。2）主风管吊架距支管之间的距离应不小于 200mm。3）保温风管应加木拖，木拖厚度不小于保温材料厚度。

47、4）风管支吊架间距应统一，均匀。金属支架防腐完好，除锈干净、防锈漆、调和漆到位。5）风管弯头处、三通处、阀门处、必须加吊架、管道长度超过20M，防晃支架不得 少于一个。6）当风管弯头大 400mm时，应单独加支吊架,弯头两端均应加设支吊架。7）安装期间，吊杆外留 5cm；安装、保温、打压等工作进行完，通过报验后，对吊杆进行切割，吊杆在螺帽外留 2-3 扣。 8）各类风机等产生震动的设备，与管道连接的进出口须设置软接头，且根据落地或吊装要求设置相应减震器。9）送排风、防排烟风管管路上防火、排烟阀离墙的距离均不得大于200mm；直径或长边尺寸大于等于630mm时，须设置单独的支吊架。10）风机房风

48、机与风管连接段，须现场实测弯头、爬坡、异径接头等部件的尺寸，根据实际尺寸放样、下料制作，不得将部件及连接接头嵌入墙内。 11）风管连接件均为镀锌件。连接螺栓规格正确，间距小于 120mm。风管密封垫厚度不小于3mm。螺栓方向一致，出螺母长度 2-3 扣。12）柔性管应松紧适度，长度为 150250mm，不得有扭曲、受力现象，不得用柔性软管做变径管使用。13）柔性管与法兰组装可采用钢板压条的方式，通过铆接使二者连接起来，铆钉间距为 6080mm。14）屋面风机直通大气的进（出）口须有防雨水（45弯），防鼠雀等小动物闯入措施。15）屋面风机软接部位必须做好跨接处理。16）风机减振采用减振器减振，减

49、振器压缩量应均匀偏差不得大于 2mm。17）管道保温用金属壳做保护层，其搭口应顺水，咬缝应严密、平整。18）管道保温层与管道应紧贴、密实，不得有空隙和间断，表面平整均匀。19）对法兰、阀门处的保温不得遗漏；管道穿墙、穿楼板处保温层应同时过墙过板，保温层与支架处接缝应严密，不应将支架包成半明半暗状态。20）防结露保温材料最好采用聚乙烯板或管，保温后能保证其外观平整，但施工时应注意，聚乙烯板或管与墙面接触处应保持紧密；用板材缠绕时，应保证板材拼缝接触严密，缠塑料布或玻璃丝布时，其缝隙应与板材缝隙错开；用管材时应保证对口处用胶封严。21）空调供回水管、冷凝水管坡度应合理设置。 11、管线平面综合布置

50、深化设计管线布置综合平衡技术的推行与应用，可以缩短施工工期，避免各专业管路(线)交叉重叠、衔接不当而造成的返工浪费，提高工程质量并创造一定的经济效益。技术特点如下：1）能较快完善节点设计和施工详图设计。2）在保证功能情况下，解决管线设备的标高和位置问题，避免交叉时产生冲突，同时还要配合并满足结构及装修的各个位置要求。3）在排列各种管道(线)时要考虑施工顺序对不同管线的要求及运行管理维修的需要，要考虑先施工的管道(线)不要影响后续施工的管(线)，还要考虑对于需要维修和二次施工管道（线）的安排。4）能主动进行成本控制：采用综合支吊架可减少施工后的拆改工作量；排布好管线可减少窝工损失、降低人工费用等

51、；对管线路径的优化，节约管（线）材。 5）能综合协调机房、各楼层、竖井内各专业管线位置以及墙壁、天花上机电末端器具，力求各专业的管线及设备布局合理、整齐美观，且为业主提供最大的使用空间，以及足够的检测、维修空间。1.绘图要求1）各专业工程师必须熟悉本专业图纸管线规格、走向及设备尺寸等外还需熟悉结构梁底的标高、房间的分隔、走道等关键位置净宽等诸多问题 。2）由安装技术负责人或专业工程师完成该综合布置图，然后分发各班组，按图纸施工。并由该制图人协调解决安装各专业间及安装与装饰装修专业间的矛盾。 2.绘图方法1）当绘制顶棚综合布置图时，应首先将装饰专业的顶棚平面图、建筑分隔图以某一基点拷入安装某专业

52、电子版内，在把其他专业器具同时拷入后综合合理定位，器具定位后按原专业管线规格、型号合理安排管线、设备的标高及位置，如局部有不合理的地方，再对局部微调。2）当绘制地面、墙面器具布置综合图时，宜以家具图电子版为底板，然后根据家具布置位置绘制相关强、弱电插座、风口等，并标注器具具体位置。3）当绘制走廊管线布置综合平衡设计图时，可首先考虑暖通专业电子版作为底板，风管初步排好后，将其他专业管线根据空间及规范要求综合排布。绘制走廊管线综合布置图时，保温管道规格应按保温完成面计算。4）当绘制水泵房综合布置图时，宜以给水排水专业电子版为底板，其他专业拷入后综合布置，即排布时应以水泵及相连管道为主先行排布，然后再进行风管、电气等管线的排布，最后整体微调。5）当绘制卫生间洁具布置图时，应以装修专业墙面、地面图纸电子版为底板，根据墙砖、地砖的排版布置洁具等。3.顶棚管线安装及天花布置1）顶棚内管线安装前，顶棚器具安装综合布置平面图须完成。 2）管线要考虑管线的外形尺寸、保温厚度、支架尺