旁站柏庐路地块保障性住房监理实施细则

1、B13绊柏庐路地块保案障性住吧房按(罢一半期叭)熬罢标凹 盎1奥#吧、罢2奥#肮、般3阿#巴楼扒、吧5挨#罢车库及配电房颁工程监理实施细则把（巡视、旁站岸监理）胺 八 肮 艾 绊 败项目监理机构爱（章）跋 柏：伴 颁 阿 扳 斑专业监理工程案师：翱 白 佰 碍 胺总监理工程师按：摆 佰 爱 啊 半 扳 百日敖 昂 安期：埃 俺 颁 八 班 盎江苏省建设厅安监制埃巡视、旁站监搬理细则皑柏庐路地块保碍障性住佰房版(敖一艾期百)笆柏标芭段罢1挨#懊、斑2吧#邦、昂3挨#般住宅楼板、班5暗#跋车库及配电房办项目位于昆山班市柏庐路西侧白、庆丰路南侧败，是昆山市乐班建住房开发有隘限公司开发的唉保障性住宅小

2、凹区，由苏州立昂诚建筑设计院败有限公司岩土矮工程勘察，苏袄州华造建筑设败计有限公司设敖计，江苏五环搬建设有限公司背总承包。瓣1半#暗楼为剪力墙结班构地下一层、霸地上二十四层唉带阁楼，建筑笆高爸度敖73.70罢m伴，建筑面积懊约盎18243.巴1扮6袄叭；伴2皑#爸楼为剪力墙结凹构地下一层、哎地上二十四层霸带阁楼，建筑稗高扒度癌73.70佰m巴，建筑面积癌约矮18258.碍5版0拜翱；袄3败#鞍楼为剪力墙结拜构地下一层、扒地上二十四层挨带阁楼，建筑芭高阿度班73.70懊m办，建筑面积疤约芭18247.哎4肮8俺八；伴5俺#巴地下车库为框熬架结构地下一肮层，高白度澳3.70疤m矮，建筑面积蔼约邦1

3、0713.柏8碍8哀；总建筑面颁积约背68375.班84把；合同要求鞍质量为姑苏杯坝。第一条：哀为了加强施工捌现场的旁站监八理工作，确保唉工程项目的关蔼键部位、关键佰工序的施工质量，依据房把屋建筑工程施版工旁站监理管佰理办法（试行熬）的有关规背定，结合项目俺的实际特点，矮制定本旁站监岸理实施方案。袄第二条：本项扒目旁站监理实办施方案的制定哀依据哀1爸、建设工程翱质量管理条例扮、房屋建爸筑工程施工旁百站监理管理办柏法（试行）耙及有关法律按、法规等。笆2爱、建设工程奥监理规范及安有关的施工质瓣量验收规范、昂强制性条文和把技术标准。按3绊、本项目的设哎计施工图纸及靶有关的说明、摆图集等。疤4昂、本工

4、程项目澳的特点及建设隘单位提出的有霸关要求。挨第三条：本工碍程项目的主要袄特点搬1#-3爸#啊楼为地下一层斑、地唉上2癌4拔层框架剪力墙懊结构拔，扒5瓣#凹车库为地翱下奥1哎层、框架结构耙。熬第四条：霸本项目的伴巡视检查版主要巡视检查八施工单位在施拌工过程中的施疤工工艺是否符芭合建筑施工技耙术操作规程及安审定的施工方叭案；施工质量矮是否满足设计翱和规范要求；按巡视检查各工澳序管理工作是靶否到位以及施艾工中质量、安八全存在的隐患扮以口头通知形叭式发出指令进熬行纠正、整改办、解决处理。绊第五条：本项白目的旁站监理吧范围爱根据有关法律板法规规定的要隘求，结合本项邦目的特点，确绊定关键部位关阿键工序的

5、范围胺。笆一、基础工程斑方面桩基工程施工土方回填败框架结构梁柱坝节点钢筋绑扎混凝土浇筑防水细部处理癌二、主体结构班方面拔框架结构梁柱暗节点钢筋绑扎混凝土浇筑防水细部处理节能氨三、超重机械板安装、加节、疤拆除盎第六条：旁站挨监理的内容目昂标及监控方法芭根据确定的旁昂站监理关键部澳位关键工序范稗围，其具体旁把站监理内容目澳标及监控方法哎是：岸一、预应力钢斑筋混凝土管桩败 绊1巴、验收进场的半管桩应符合设捌计要求。监控哀方法：查看生产厂家生产许白可证和产品出艾厂合格证检测挨报告。拜 叭 版监控方法：现捌场检验，查看岸资料敖 背2氨、检查桩机等吧设备应符合施懊工要求。霸 鞍 爸监控方法：检白查资料鞍

6、敖3拔、电焊条应有俺产品合格证，耙检测资料。按 百监控方法：抽疤样检验，查看佰资料。案 耙4皑、桩身垂直度爱，接桩间歇时蔼间，桩的连接癌质量、打压入靶深度及压力表靶读数。板 绊 隘监控方法：记板录最后压力值稗与压桩长度，跋现场观察量测按。拔 拌5板、检查桩位偏熬差，挨按绊GB5020熬2-201靶2懊表扒5.1.蔼3半标准所列内容盎检查。拔 鞍 俺监控方法：现熬场测量。二、土方回填盎土方回填前，碍应清除基地垃伴圾树根等杂物坝，抽除坑穴积捌水淤泥等。埃监控方法：现袄场检查观察版1把、检查用于填懊方料应符合设翱计规范要求后佰，才能进行回扮填。叭监控方法：现耙场检查观察必哎要时抽样试验稗。拔2俺、检

7、查用于压奥实的机具应达搬到压实要求的板性能。霸监控方法：现安场检查，查看霸资料。挨3巴、控制回填的翱分层厚度氨（翱3阿0半），压实系挨数（设计要求鞍），应符合设昂计或规范要求败，并分层取样哎试验。柏4靶、回填施工完哀毕后，检查顶疤面标高平整度啊应符合设计规百范要求。办监控方法：现安场检查测量。爱三、重要部位凹钢筋绑扎岸1吧、严把钢筋进白场关，要对钢背筋品种、规格伴、外观进行核凹对检查，查看斑出厂合格证及奥质量保证书，吧并现场见证取哀样进行拉伸、胺弯曲检验，合搬格后才准卸车靶。澳2柏、加工时严格柏按设计图纸及摆规范要求制作霸加工。颁3班、对梁、柱交拔叉处及比较复叭杂的部位的钢翱筋加工安装，爸要跟

8、踪旁站督俺促，并及时作奥好旁站记录。凹四、防水混凝暗土浇筑瓣1笆、检查防水混碍凝土的原材料拌配合比及坍落案度应符合设计胺要求，对预拌懊混凝土应查看扮有关资料数据坝。靶监控方法：现懊场检查观测抽邦样试验。败2鞍、每工作班检熬查混凝土坍落跋度扒2版次以上，及时把纠偏。八3稗、应留置抗渗啊试件组，每组伴为敖6拌个抗渗试块。吧监控方法：见蔼证取样做试块疤4阿、检查防水混百凝土的饿变形懊缝、施工缝、爱后浇带、穿墙罢管道埋设件等胺设置和构件应百符合设计要求肮，严禁有渗漏氨。安监控方法：现傲场检查观察。叭五、混凝土浇翱筑般1阿、检查模板标佰高几何尺寸支斑撑牢固度可靠氨性。伴监控方法：现班场检查观察量坝测摆2

9、、检查钢筋保熬护层应达到设癌计规范要求，把在施工中发现氨异动及时纠正瓣。拜监控方法：现爸场检查观察测版量懊3稗、检查结构混白凝土的标号、氨坍落度、捣振氨密实度、混凝办土的浇筑厚度翱应符合设计要隘求。绊监控方法：现埃场检查观察量芭测见证取样做碍试块（同条件爱和标养）败4胺、对混凝土原矮材料的质量配艾合比进行抽检袄，预拌混凝土熬应检查相应资背料。肮监控方法：现摆场检查抽样复扒测量测查看资百料。吧六、防水细部袄结构处理埃1罢、检查防水混扮凝土结构的变碍形缝、后浇带背、穿墙管道埋澳件等细部构造班的防水处理方巴法应符合设计白规范要求。啊监控方法：现巴场检查观察查看资料。扮2澳、屋面天沟、坝檐沟、泛水、芭

10、檐口变形缝、傲伸出屋面管道暗等部位构造应哎符合设计规范拔要求。佰监控方法：现耙场检查观察检按查资料瓣3靶、检查用于防靶水的材料应符颁合设计规范要邦求。坝监控方法：现爸场检查查看资柏料必要时抽样挨复试。七、保温版1哀、加强现场质埃量检查：主要肮包括开工前的叭检查；工序施安工过程中的监拔督检查；工序艾交接检查；隐颁蔽工程在封闭熬掩盖前的检查办；工程施工预肮验；停工后复碍工前后检查；肮成品保护质量爱检佰查坝,安分部分项工程完工后的检查百验收；其它质扳量跟踪检查。般2扳、采用有效的唉检查方法：视暗觉检查：看、吧摸、敲、照；巴量测检查：靠袄、吊、量、套把；凹试验检查：理把化试验、无损绊检测。板3隘、质量

11、控制的瓣方式：抽样检盎验。熬4白 半、按监理规范佰规定的制度：矮实行分部分项芭工程认可制，佰前道工序未经稗认可不得进行埃下道工序的施唉工。跋5爸、败 懊质量控制手段熬：下达指令文埃件，利用支付柏手段。蔼澳第七条：旁站昂监理人员的职稗责和权力傲一、监理人员瓣的职责埃1把、检查施工企百业现场质检人鞍员到岗、特殊拜工种持证上岗斑以及施工机械蔼、建筑材料设搬备情况。耙2案、跟班监督关八键部位关键工芭序的施工执行碍情况、施工方百案以及工程建邦设强制性标准半情况。板3八、检查建筑材隘料建筑构配件熬设备和商品混瓣凝土的质量检百验报告等，并芭可以现场监督翱施工企业进行昂检验或委托具稗有资质的第三佰方进行复验。

12、傲4版、做好旁站记艾录和监理日志拜，保存旁站监白理原始资料。坝二、旁站监理艾人员的权力巴发现施工企业挨有违反工程建绊设强制性标准熬行为的，有权安责令施工企业邦立即整改，发安现其施工活动昂已经或者可能佰危及工程质量隘的，应当及时盎向监理工程师唉或者总监理工俺程师报告，由疤总监理工程师翱下达局部暂停白工令或者采取把其他应急措施邦。疤第八条：旁站矮监理的要求阿1案、施工企业应皑根据旁站监理班实施细则的要胺求，对需要进半行旁站监理的颁关键部位、关罢键工序在施工跋前奥2氨4皑小时通知监理绊人员。邦2挨、在旁站监理隘过程中及时发笆现和处理施工蔼中出现的质量肮问题，如实做皑好旁站记录，安监理人员及施敖工企业

13、现场质办检人员未签认柏旁站监理记录拔不得进入下道般工序施工。拌3搬、合理安排旁岸站监理人员进袄行旁站监理，版对需要旁站监白理的关键部位把关键工序，凡胺没有实施旁站肮监理或没有旁癌站监理记录的班，监理工程师昂或总监理工程霸师不得在相应拔文件签字。挨第九条：旁站艾监理过程中对袄问题处理方法盎1柏、旁站监理人啊员在旁站监理爸过程中发现的霸一般性问题，矮应及时督促施鞍工人员立即整埃改达到设计规坝范要求否则不袄能继续施工。班2柏、在旁站监理扒过程中监理人耙员发现施工人鞍员有违反建筑哀工程强制性标把准或明显不符熬合设计要求的埃应立即责令施拔工人员暂停施般工，并报告总俺监理工程师下埃达暂停工令。矮3哀、在旁

14、站监理爱过程中发现对柏旁站部位的材盎料构配件等不巴符合资料要求白的，应立即禁案止施工人员使柏用，并通知施碍工企业将不合奥格的材料配件啊等清退出场。板4翱、旁站监理人暗员如发现旁站背记录没有监理傲人员、施工企班业现场质检人霸员签认就进入下道工序施工澳的，应立即禁斑止施工人员进阿行下道工序施巴工。拌第十条：旁站熬监理程序及人肮员安排搬一、旁站监理鞍程序拔1八、制定旁站监鞍理实施方案矮2盎、施工单位根翱据方案确定的绊旁站部位背在稗2阿4颁小时前书面通柏知监理人员败3哎、总监理工程盎师作好旁站人啊员安排氨4霸、根据施工时般间，跟班旁站敖监理人员到位捌检查施工准备懊情况搬5胺、对旁站监理柏部位实行全过邦程监督袄6肮、对旁站监理挨过程中发现的拜问题进行处理吧7笆、做好旁站监敖理记录交监理斑工程师或总监瓣理工程师签阅懊第十一条：旁笆站监理人员的坝责任伴1版、旁站监理人癌员应按昂照瓣“邦旁站监理管理胺办芭法岸”挨及本实施方案捌认真进行旁站啊监理，发现质量问题及时报百告处理。般2扒、不稗按疤“芭旁站监理管理拔办白法佰”岸及本实施方案埃进行旁站监理