抵押合同(抵押人为第三人)

1、.PAGE ：.； 抵押合同(抵押人为第三人)编制及运用阐明 一、本示范文本根据有关法律法规，参照目前在用的相关合同文本，在征求相关业务部门和部分企业意见的根底上编制完成。文本编制主要遵照以下原那么：1、顺应企业运营活动需求。经过合同条款的设定，最大限制将国家有关法律法规和企业运营活动实际有机结合，有效规范企业运营行为，防备各类风险，维护合同方利益。2、通用性与针对性相一致。示范文本突出专业性，针对在借贷、买卖等经济活动中一方需为另一方提供财富抵押担保的特殊性，进一步规范和细化了合同条款，适用于各类地域企业。3、共性条款与个性条款有机结合。示范文本包含共性条款和个性条款两部分。原那么上，共性条

2、款不应随意更改，个性条款可以由地域企业根据需求进展调整、完善和细化。二、本示范文本由合同及相关附件构成，运用中应留意文本的完好性和一致性。三、地域企业在经济活动中，作为合同债务人一方，为确保其合同债务的实现，要求合同债务人以外的第三方以财富抵押来提供担保时，应根据情况运用或参照本示范文本。四、地域企业合同管理部门可根据需求对示范文本进展调整、完善和细化，并报集团公司法律事务部备案。五、运用示范文本时应留意以下事项：1、合同条款填写应详细、准确、完好，不得出现能够导致歧义的内容。填写内容较多时，可根据详细情况列出清单作为附件。2、合同当事人的称号和住所、法定代表人担任人应按营业执照规范填写。3、

3、填写示范文本中的空白项或选择项时，按照双方商定的内容填写，对不需求填写的内容或未选部分，请填“无或删除，不得留有空白。4、文本2 “债务人履行债务的期限为债务人和抵押权人签署的主合同中商定的债务人履行债务的期限。5、文本3抵押财富清单应详细列出抵押财富的称号、数量、质量或情况、一切权或运用权以及抵押财富的投保情况。投保情况应包括投保的险种、期限和金额。6、文本4“抵押担保的范围选择，按双方商定可选择4.1、4.2、4.3、4.4、4.5项中的一项或多项，假设只选一项时，应选择4.1项。7、文本7.1甲方对抵押财富既有一切权又有处分权时,“/或字样删除，假设甲方只对抵押财富享有其中一种权益时，那

4、么删除不享有的权益表述字样及“和/或字样。8、文本9.2抵押权的实现只能选择9.2.1、9.2.2、9.2.3中一种方式，9、文本12争议的处理只能选择12.1、12.2、12.3中一种方式。填写仲裁机构称号时要准确，如应填写“北京仲裁委员会而不应写成“北京市仲裁委员会；选择诉讼方式，应尽量选择有利于我方的有管辖权法院；集团公司所属单位之间的纠纷处理方式应选择协商处理。10、根据集团公司合同管理方法，文本13.1关于签字并加盖单位印章，我方单位应运用合同公用章。合同编号 抵押合同(抵押人为第三人)抵 押 人(甲方)： 抵押权人/债务人(乙方)： 债 务 人： 签署日期： 年 月 日签署地点：

5、目 录 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc170611647 1. 被担保主债务的称号及数额 PAGEREF _Toc170611647 h 1 HYPERLINK l _Toc170611648 2. 债务人履行债务的期限 PAGEREF _Toc170611648 h 2 HYPERLINK l _Toc170611649 3. 抵押财富 PAGEREF _Toc170611649 h 2 HYPERLINK l _Toc170611650 4. 抵押担保的范围 PAGEREF _Toc170611650 h 2 HYPERLINK l _Toc1706116

6、51 5. 抵押财富保险 PAGEREF _Toc170611651 h 2 HYPERLINK l _Toc170611652 6. 抵押登记 PAGEREF _Toc170611652 h 3 HYPERLINK l _Toc170611653 7. 甲方保证 PAGEREF _Toc170611653 h 3 HYPERLINK l _Toc170611654 8. 双方权益义务 PAGEREF _Toc170611654 h 3 HYPERLINK l _Toc170611655 9. 抵押权的实现 PAGEREF _Toc170611655 h 4 HYPERLINK l _Toc1

7、70611656 10. 违约责任 PAGEREF _Toc170611656 h 5 HYPERLINK l _Toc170611657 11. 合同变卦和解除 PAGEREF _Toc170611657 h 5 HYPERLINK l _Toc170611658 12. 争议的处理 PAGEREF _Toc170611658 h 5 HYPERLINK l _Toc170611659 13.合同效能及其他商定 PAGEREF _Toc170611659 h 5抵押合同抵押人(甲方)： 住 所：营业执照注册号：法定代表人担任人：抵押权人/债务人(乙方)： 住 所：营业执照注册号：法定代表人担

8、任人：主合同债务人(债务人)： 住 所：营业执照注册号：法定代表人担任人：鉴于乙方和债务人已签署了 合同以下称主合同，为确保乙方主合同项下债务以下称主债务的实现，根据、等法律法规，本着自愿、平等、老实信誉原那么，甲乙双方及债务人经协商一致，签署本合同。1. 被担保主债务的称号及数额1.1被担保主债务的称号： 。1.2被担保主债务的数额： (人民币大写) (元) 。2. 债务人履行债务的期限 年 月 日至 年 月 日。3. 抵押财富甲方用作抵押的财富详见抵押财富清单(附件1)4. 抵押担保的范围抵押担保的范围包括以下第 项。4.1主债务4.2利息4.3违约金4.4损害赔偿金4.5实现抵押权的费用

9、 5. 抵押财富保险5.1由甲方担任办理本合同项下抵押财富的保险并承当保险费用。5.2 抵押财富拟投保的险种、期限及金额双方商定抵押财富投保的险种、期限、金额详见下表：序号抵押财富称号投保险种投保金额投保期限受害人5.3甲方应自本合同生效之日起 日内，按照本合同第5.2条商定办理抵押财富保险。假设未按商定办理保险，乙方有权代为办理，甲方应提供必要协助，保险费等费用由甲方承当。6. 抵押登记6.1 双方商定，本合同项下的一切抵押财富均应进展抵押登记如抵押财富属于规定的、具有法定登记部门之外的其他财富，那么本合同应办理公证手续。6.2 自本合同签署之日起 日内，由 方担任办理终了对抵押财富的抵押登

10、记/公证手续，费用由 方承当。6.3 假设抵押登记由甲方担任办理，乙方有权对抵押登记情况到相关部门核对，甲方应提供必要协助。7. 甲方保证7.1享有本合同项下抵押财富的一切权和/或处分权。7.2享有将本合同项下抵押财富抵押给乙方的权益。7.3本合同项下的抵押财富未设定其他任何担保物权，抵押期间也不再另设定其他任何担保物权；抵押财富亦不存在被法院或其他有权机构予以查封或其他对抵押权人未来处分抵押财富能够构成限制的情形。7.4甲方提供的与抵押财富有关的一切资料均是真实准确的。8. 双方权益义务8.1 甲方权益义务8.1.1抵押期间，未经乙方书面赞同，甲方不得转让抵押财富。经乙方赞同转让的抵押财富，

11、所得价款应提早清偿担保债务。8.1.2抵押期间，甲方被宣告破产或被撤销，应自被宣告破产或被撤销之日起 日内书面通知乙方。8.1.3 抵押期间，抵押财富毁损灭失的，甲方应自抵押财富毁损灭失之日起 日内，书面通知乙方。甲方因抵押财富毁损灭失获得的保险赔偿金应向乙方提早清偿担保债务。8.1.4除非本合同另有商定，本合同项下抵押财富的保险、登记、折价、评价、拍卖、变卖等费用以及因抵押财富所征收的其他费用均由甲方承当。8.1.5 甲方在乙方实现抵押权后，有权依法向债务人追偿。8.2 乙方权益义务8.2.1 债务人未按商定履行到期债务或发生本合同商定的实现抵押权的其他情形，乙方有权按本合同商定对抵押财富优

12、先受偿。8.2.2 抵押期间，抵押财富毁损灭失或被征收的，乙方有权对因此获得的保险金、赔偿金、补偿金优先受偿。8.2.3抵押期间，乙方有权对抵押财富的运用和保管等情况进展监视检查，发现甲方或任何其他第三方的行为足以使抵押财富价值减少的，有权要求甲方停顿其行为或采取其他补救措施，或要求甲方制止第三方行为或乙方自行采取措施制止第三方行为。8.2.4抵押期间，因甲方保管运用不当导致抵押财富价值减少或毁损灭失的，乙方有权要求甲方恢复抵押财富的价值，或另行提供与减少或毁损灭失的价值相当的担保。9. 抵押权的实现9.1出现以下情况之一，甲、乙双方即可按商定对抵押财富进展折价、拍卖或变卖以实现抵押权：9.1

13、.1主合同商定的债务人履行债务的期限届满，债务人未履行债务；9.1.2 甲方或债务人被宣告破产或被撤销；9.1.3 其他情况： 。9.2 合同9.1款商定的任何一种情况出现，即采取以下第 种方式来处分抵押财富以实现抵押权：9.2.1 折价方式：由甲乙双方共同委托 评价机构对抵押财富进展评价，以评价作价的抵押财富清偿担保债务。9.2.2 拍卖方式：由甲乙双方共同委托 拍卖机构对抵押财富进展拍卖，以抵押财富的拍卖所得价款清偿担保债务。9.2.3 变卖方式：由甲乙双方共同将抵押财富参照市场价钱出卖，以出卖所得价款清偿担保债务。9.3 假设采取9.2.2或9.2.3方式，自对抵押财富可处分之日起 日内

14、未将抵押财富拍卖或出卖的，即采取9.2.1方式来处分抵押财富。9.4抵押财富折价或拍卖、变卖所得价款缺乏以清偿担保债务的，由债务人继续清偿；超越担保债务数额的部分，归甲方一切。10. 违约责任10.1 甲方违反本合同第7条商定，隐瞒抵押财富共有、争议、被查封、被扣押、反复抵押等事项的，应向乙方支付担保债务数额 %的违约金，并应以其他财富重新提供乙方认可的担保。10.2甲方未按本合同8.1.2、8.1.3条商定通知乙方的，每逾期一日，承当担保债务数额 %的违约金。10.3因甲方违约给乙方呵斥的经济损失高于甲方支付给乙方的违约金时，甲方应另行赔偿乙方高于违约金部分的经济损失。10.4抵押期间，甲方

15、未经乙方赞同擅自转让抵押物的，乙方有权要求甲方以转让所得价款提早清偿主债务，缺乏部分另行提供经乙方认可的担保或提早清偿；或乙方有权要求甲方另行提供经乙方认可的担保。甲方并应向乙方支付担保数额 %的违约金。11. 合同变卦和解除本合同经双方协商一致，可以变卦或解除，变卦或解除协议应采用书面方式。12. 争议的处理双方因合同发生纠纷，按照以下第 方式处理：12.1提交 仲裁委员会按其现行有效的仲裁规那么进展仲裁。判决是结局的，对双方均有约束力。；12.2向 人民法院提起诉讼；12.3集团公司所属单位之间的纠纷协商处理。13.合同效能及其他商定13.1本合同经甲乙双方及债务人的法定代表人担任人或其委托代理人签字、加盖单位印章合同公用章并办理完抵押登记后生效如抵押财富属于规定的、具有法定登记部门之外的其他财富，那么本合同应于办理