社区和物业与商家签订消防安全管理责任书模版20170215

1、花果园社区消防安全责任书单位名称法定代表人（主要负责人）：身份证号：为了预防和减少火灾危害，保护业主（物业使用人）财产和人身安全，根据中华人民共和国消防法、 贵州省消防条例等法律法规，依据“谁主管、谁负责”的原则，由花果园社区和宏立城物业服务有限公 司与业主（物业使用人）签订消防安全责任书。1、单位法定代表人或主要负责人为本单位的消防安全责任人，对本单位范围内的消防安全负责；2、自觉遵守中华人民共和国消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定、贵州省 消防条例和贵州宏立城物业服务有限公司（以下简称物业公司）有关消防安全的管理规定。3、单位应落实防火安全逐级责任制和岗位责任制，制定消防安

2、全操作规程，制定灭火和应急疏散预案。4、不在公共区域摆设、堆放物品，确保消防车道、公共走道、楼梯间及其前室和安全出口畅通；不得 占用避难层。5、开展每日防火巡查，及时消除火灾隐患，每天结束营业时，关闭电源、燃气。6、确保本单位区内消防设施设备完整好用，不随意挪用、拆卸、损坏消防设备器材；在非火警情况下 禁止使用消防用水。7、拥有独立的建筑消防设施的单位，应委托有资质的建筑消防设施维护保养单位对建筑消防设施进行 维护保养。8、禁止存放、生产、使用、经营易燃易爆及其他危险物品。如有特殊需要，必须提供经政府消防主管 部门批准的文件。9、不乱拉线缆和乱搭电源或使用大功率的用电设备。10、装修装饰施工禁

3、止动用明火，确需动用明火的，应到物业公司项目部办理动火审批手续。11、本区域内有关人员有义务参加公安消防部门、社区、物业公司组织的消防安全学习、培训和演练， 全体员工会扑救初期火灾、会报警、会组织人员疏散逃生、会开展巡查检查。12、接受并配合公安消防部门、社区、物业公司组织的防火安全检查。对检查中发现的问题，应及时整 改。13、禁止私自改造、迁移、遮挡消防设施设备。300血以下的室内外装饰装修工程，必须将改造、装修 图纸报物业公司项目管理处审核、备案，300血以上的装饰装修工程，应向公安消防部门申请备案、审核及 验收，并向物业公司提供相关回执或合格证复印件。14、业主（物业使用人）责任范围内发

4、生安全事故，物业公司员工和专职消防队在事故处置中有权采取 包括但不限于停电、停水、喷水、施放灭火剂、破拆门窗、拆除建筑构件、移动室内设施设备等紧急救援行 动，救援行动给防火责任方造成的损失，物业公司和专职消防队不承担任何责任。因物业公司的救援行动给 第三方造成的损失，由防火责任方承担。15、发生火灾时业主（物业使用人）应积极施救，服从花果社区专职消防大队或公安消防部门的统一指 挥。火灾扑灭后，应按照公安消防部门的要求保护现场，协助火灾事故的调查，如实提供与火灾相关的情况。16、为保障公共安全和第三人的消防安全，社区、物业公司有权对业主（物业使用人）责任区域进行消 防安全检查，如消防安全检查不合

5、格，物业公司以消防安全检查限期整改通知书的形式通知、责令业主（物业使用人）在限期内整改火灾隐患。业主（物业使用人）拒不整改火灾隐患的，物业公司有权采取包括 但不限于停水、停电等强制措施并有权向公安消防机构举报，物业使用人租赁贵阳宏益房地产开发有限公司 的，贵阳宏益房地产开发有限公司有权终止租赁合同。17、如因业主（物业使用人）管理不到位、违反消防安全法规或未履行消防安全责任引起的安全事故， 全部损失（含第三方损失）由业主（物业使用人）负责，并依法承担相应的法律责任。18、此责任书一式三份，商铺一份，花果园社区服务中心一份，物业公司存档一份。19、本责任书自签订之日起生效。花果园社区服务中心（盖公章）社区