泗阳国际商业城工程施工组织总设计

1、泗阳国际商业城工程施工组织总设计宿迁新亚建设安装工程有限公司泗阳国际商业城工程项目部2006年10月16日泗阳国际商业城工程施工组织总设计第一章 编制说明本施工组织设计以“商业城综合工程”施工图纸为依据，在充分考虑现有机械设备、材料供应能力、劳动力资源等具体条件下，我们选定比较科学合理的施工方案。制定出切实可行组织管理、合同管理、施工技术管理以及质量、安全、文明施工、成本控制措施，并主要阐明施工总体布置，施工现场管理、机械与劳动力安排计划、进度计划、工程质量、安全、工期的保证措施等，克服和预防施工通病的发生，主要分部分项工程施工的时间、空间、操作程序等主要施工逻辑关系和施工设备、资源条件，以及

2、有关技术参数，从而确保该项工程得以顺利进行施工。第二章 工程概况一、建筑设计：本工程集商业、邮电、购物、休闲、农资、农贸、书屋、茶社、写字、办公等一体的综合性商业建筑，总面积32000平方米。二、结构设计：本工程为钢筋砼框架结构，基础为钢筋砼承台式独立基础，砼等级C25、C30，砂浆为M7.5、M5.0。三、施工条件：施工现场交通便利，电源已接至现场，施工用水采用机井水泵抽取，施工所需材料能及时运输到位，能够满足按时开工和连续施工的需要，施工队伍、劳动力、机械、模板、脚手架等已落实到位，施工用临时设施均已搭建到位。四、工期：分别为60天、90天、130天三个阶段。五、质量等级：合格。第三章 施

3、工准备一、技术准备：1、组织有关人员进行阅图和专业图纸会审，掌握图纸设计要领和设计意图，了解关键部位的工程技术和工程质量要求，通过图纸会审，解决图纸中存在的问题，从而达到提高工程质量的保证性。2、进行设计交底和施工技术交底。技术交底的目的是为了使参与施工的人员熟悉和了解所承担工程的特色、设计意图、技术要求、施工工艺和施工应注意的问题。为此，我们建立技术交底责任制，由公司技术人员向下级负责人交底，并逐步传递到各工长、各班组，并加强施工质量检验、监督管理，从而提高工程质量。3、由专业技术人员科学合理编制施工图预算，钢筋、模板翻样，单位子工程施工组织设计。4、编制特殊分部分项工程的施工方案，如土方开

4、挖、地下水处理、基础施工，层面及有关质量通病控制的预防措施。二、现场准备1、平整场地，设置测量控制网点及基准点，对工程(按规划)进行定位放线。2、敷设施工用电线路，配备临时施工用配电箱，沿工程主干道架设立杆，用电线路的设施要规范安装，确保施工用电安全。3、施工用水。施工现场在适当位置设置地下水井30眼，采用水泵抽取使用，以满足施工用水需要。4、临时设施：(1)水泥库400(2)办公用房300(3)木工作业棚300(4)钢筋工作业400(5)临时宿舍400(6)食堂200木材、砂、石料场、砖堆场等详见施工现场平面布置图。三、施工机具需用计划：根据本工程的特点及工期要求，计划投入下列机具：1、塔吊

5、每幢号1台2、搅拌机 12台3、平板振动器12台4、插入式振动器 15台5、钢筋弯曲机 7台6、电焊机 12台7、电刨、电锯 15台8、水泵 9台9、自吸泵 30台10、卷扬机 9台11、蛙式打夯机 7台12、钢筋切断机 9台13、闪光对焊机 3台14、电渣压力焊机 2台其它管材、钢木模板具及小型用具和周转材料，根据工程需要及时配备。第四章 施工管理 通过总结我们以前的施工经验和教训，结合我们管理体制的现状，对本工程实行项目管理法管理。一、建立项目管理机构根据该工程的规模与特点，组织以项目经理为首的管理层，全权负责该工程的施工管理。项目班子按项目法施工管理的模式配备，对工程的质量、安全、工期、

6、文明施工、成本核算等综合进行有计划的组织协调与管理。具体见下图：该项目管理网络图公司经理公司职能部门项目经理各施工标段项目部机械工组长钢筋工班长木工班长瓦工砼班长质 安 员架子工班长水电工班长进行对口业务监督指导二、施工队伍的组织 本工程施工区域较长，任务量大，工期紧，加之季节因素，日工作时间较短，针对此现状，我们现场设置七个项目分部，每分部安排项目经理一名，配齐五大员。各分部的编制人员及劳动力在施工期内力求相对稳定，以保工程有序施工，劳动力安排表如下：计划劳动力安排表瓦工、砼工：200人水电工：30人木工：220人抹灰工：80人钢筋工：180人架子工：40人备注1、本工程施工期间实行10小时

7、日作业制，并根据工程实际需要，必要时可实行两班制。2、实行竞工和超工奖，调动工人和管理人员的积极性，奖罚分明。三、合同管理：1、项目分部与项目部在所承担的单位子工程上，双方依据所签订的施工预算议制订工效水平，报公司经理批准后进行实施，同时确保施工的安全、质量、材耗、文明施工等各项指标，合同按基础、主体内外粉刷及楼地面阶段性分期结算。2、项目部全权负责有关分项工程的分包，加工订货，劳动力安排以及现场验收和管理，做到责任明确，奖罚分明。3、项目经理应按项目法施工的管理模式组建班子，在遵守国家法律、法令、行业法规及公司有关规定的条件下，全权行使该项目的管理权，以保证合同的有效实施。四、工程管理1、强

8、化计划管理。项目部应严格按本施工组织设计中的各项计划组织施工，公司定期检查各项计划的实施情况，保证该工程优质、高效、如期完成。2、组织流水作业。该工程工作面大，劳动力需求量大，要科学计划，妥善安排，合理组织，最大限度的降低劳动力出入场频率。3、计量管理。强化对计量的管理，做到称量准确，砼及砂浆的级配要严格控制，现场每单位子工程配置计量磅一台，以保证工程质量的可靠性。4、试块试件管理：各子工程设有专项责任人，对试块试件的制作、保养、送检负责，为避免制作试块试件的做假、开小灶，做到各项受检由监理现场取样。5、技术管理(1)公司技术人员负责人对承担该项目单位子工程的全体技术人员进行基础、主体、装饰主

9、要三个阶段的技术交底，以期达到各项目分部的技术人员明确该工程的设计要领、操作规范，并做好土建与安装的协调工作。(2)各单位子工程技术负责人在施工中应及时填写的资料以及报验表必须按时填报，不得事后补报，并负责该工程的所有技术资料的收集、整理归档、保管。(3)各项目分部成立质安检查小组，组员由各工长担任，定时开展活动，针对施工中出现的质量、安全、进度、成本方面的问题献计献策，并及时现场解决。6、文明施工管理(1)各项目分部制定文明、安全施工措施。(2)现场材料管理方面，各分部配备专门劳动力进行清理、整理、归堆及多余物、垃圾外运。(3)搞好施工现场及生活区域内的卫生工作，每个施工段设有专人负责、监督

10、，定期检查。(4)安全保卫工作，各项目分部设有专职安全员全权负责、安全保卫工作，督促职工安全生产。(5)大力开展宣传教育工作，充分调动广大职工的积极性和创造性，采用墙报栏形式，定期公布各班组的工作业绩，及时表彰先进个人和集体，保持高涨的工作热情。五、重点项目施工方法及技术措施遵循“先地下后地上”、“先土建后设备”、“先结构后装修”的原则，其施工顺序为“基础主体层面内外墙装修”，水电安装与工程同步进行，具体措施如下：(一)土方工程本工程采用机械挖填土、人工修整。为了控制基槽开挖的深度，我们将在离设计基底标高-0.20m处设置水平桩，以控制基底的标高，余下的0.20m土层采用人工修整到设计标高。在

11、开挖过程中，把挖出的土方放置到不影响基础施工的地方，开挖中如发现有洞穴、古井、特力层不符合地质报告的情况下，立即汇报有关部门，不得自行处理。基槽内排水采用四周明沟，纵横相通，边角处设积水坑，使其地下水和雨水汇集于水坑内，再用水泵将其排出。土方开挖过程中，及时测量基槽的深度和宽度，不符合要求部位立即返工修复。(二)基础工程该工程基础包括：C10素砼垫层、C25现浇钢筋砼独柱基础、基础墙。(1)请有关单位对基槽轴线尺寸、基底标高、地质情况等进行验收，办理好隐检手续，申请垫层浇筑。在槽底或模板上做好垫层上平面标高标志，采用平板振动器，砼振捣密实后，表面用木抹打毛平，做好砼垫层的保养工作。(2)清理垫

12、层表面，弹好墙、柱轴、边线，钢筋绑扎严格按规范操作，依据已弹好的柱位线就垫层上绑扎成型。双向受力的钢筋不得跳扣绑扎，底板上下层钢筋有接头时，严格按规范标准错开，其位置和焊接度均要符合规范和设计要求。对于柱筋伸入基础的深度必须达到设计要求，根据弹好的柱位线，将柱插筋用电焊焊牢，垫块采用塑料定位件。模板下口按弹好的边线支立，下、下口撑脚必须设立牢固，以防跑模。在浇筑砼前，搭设好移动浇筑平台，施工人员不得随意在模板和钢筋上走动，待有关质监人员对钢筋模板、轴位线、标高进行检验并签认后开始浇筑砼并连续进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，一般不得超过3小时，若超过3小时，应按标准设置施工缝。浇筑时，派

13、专职人员察看模板、钢筋、预埋件等有无移动，发现问题立即在砼未初凝前整改完好，严格控制施工缝的位置，施工缝的表面不得留斜搓，在继续浇筑砼时，施工缝表面应凿毛，剔除浮动石子并用水冲洗干净，先用高一级配的水泥砂浆浇上一层浆，然后再继续浇筑砼，细致操作并振实，砼凝固后，弹好各道轴线进行浇水养护。(三)主体模板工程(1)为保证砼浇筑质量，加快工程进度，各项目部分配制两套模板，以备施工周转使用。(2)木制作采用木模板、钢支撑，每道工序都要进行组装、翻样，并备足模板料，包括支撑和定位件。(3)模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，支撑部分应有足够的支撑面积，如安装在基地上，基土必须密实、坚硬，并具有

14、排水措施。(4)模板接缝处应严密，缝隙最大宽度不得超过1.5mm，板缝稍大的部位采用油毡封贴，以防漏浆。(5)模板与砼的接触面应清理干净并采取防止粘结措施，模板满刷隔离剂时，不得漏刷和沾污钢筋。(6)模板制作时，应将其刨平刨直，达到模板接缝严密不漏浆，配制好的模板应在其反面标明编号与规格，分类堆放，以免安装使用时搞错。(7)拆模时，不乱搬乱撬乱堆放，以免破坏砼构件，在拆除外模时，必须经监理认可后拆模，拆除后的模板、配件运到指点位置分类堆放、清理、涂刷以备使用。(四)主体钢筋工程(1)检查钢筋出厂质量证明书和试验报告。钢筋的品种、规格和质量必须符合设计要求和有关标准规定。(2)钢筋表面应保持清洁

15、、无锈蚀、带有颗粒或片状老锈的，经除锈后仍有麻点的严禁使用。(3)钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、必须符合设计要求和施工规范的规定。(4)钢筋的施工顺序一定要和模板工序紧密配合好，钢筋的放样由专业技术人员进行技术审核后再进行加工。(5)加工好的钢筋应按品种、规格、形状、尺寸分类编号，核对好数量避免拿错误用，钢筋投模前必须清除模内杂物，所有和底模接触的部位保护层厚度为：梁25mm，板15mm，绑扎成型后的钢筋确保不位移，报请有关部门验收后，再进入下道工序的施工。6、熟悉图纸，明确各部位做法，确定梁、柱、钢筋的合理分段与搭接位置，弄清梁、柱节点钢筋构造以及连结方法。(五)主体砼工程(1)砼

16、配合比依据图纸设计和试配单确定。配合比通知单与现场使用材料要一定相符。(2)砼搅拌所用的砂、石要严格计量，特别要注意不同品种、标号的水泥应分别使用，同一砼构件不得混用水泥。(3)常温施工时，在砼浇筑前，模板应提前适量浇水湿润，但不得板内积水。(4)砼浇筑前，对已全部安装好的模板、钢筋定位件所使用的机具设备，脚手架报经有关部门验收合格后方可进行砼浇筑。(5)现浇板上的走道架空，高度应30cm，上铺脚手板作为走道，不能直接压在钢筋骨架上。(6)砼振捣要均匀，发现跑模、漏浆等立即停止浇筑，要特别重视受力钢筋的保护层，负弯矩筋的位置，使用插入式振动器时应快插慢拔，插点均匀，排列逐点移动，间距合理，应能

17、保质平板振动器的平板覆盖到已振实部份边缘。(7)砼浇筑时，应严格控制标高，注意保护好钢筋的位置，砼浇灌12小时后，应对砼加以覆盖并浇水养护，常温时每月浇水两次，养护时间不得少于7昼夜。(六)砌体工程(1)严格控制砌块进场质量，砌块的规格、尺寸、出厂合格证、检测报告一定要达到设计要求。 (2)砌筑填充墙时，首先在梁板上做好水平控制点，放线工作在框架柱侧面中心位置上划好皮数杆，确定好门、窗、洞口标高位置。(3)严格控制砌筑砂浆配合比，计量要准确，及时现场取杆留置砂浆试块，做好标养与同条件养护工作，及时送检。(4)严格控制砌体砂浆的饱满度、水平缝的厚度、墙面垂直度、表面平整度，建立现场专职抽查制，一

18、旦发现不合标准，立即整改，直至达标。(5)填充墙砌筑应控制接接筋放置点，首先遵循图纸设计要求，按照规范标准操作，每500高放一层26.5圆钢伸入柱与砌体内，拉接筋与柱连接方式为：用电钻打眼，安装膨胀螺铨固定后再与拉筋焊牢。(七)楼地面工程(1)地面回填土必须按规定分层夯实，并经过密度系数检测合格后方可进行下道工序施工。(2)基层处理：垫层的基底标高、层面清洗必须经监理现场检验合格后并办理隐检手续，垫层浇筑要备有排水措施，基底表面不得有积水现象，严格控制平整度，要用长度3cm的大刮尺进行粗刮平，按照先前做好的水平点进行二次找平，有冷水要求的部位，均先找出坡度。(八)内外粉刷工程本工程按合同款规定

19、，仅为内外粉刷基层处理，不包括面层，为此，我们按一般基层粉刷标准制定操作程序。1、室内粉刷抹灰前应检查门窗框标高、尺寸是否正确，与墙边结合部位是否牢固，脚手眼应先堵严，墙体表面的灰尘污垢和油渍等要清除干净，并洒水湿润。砂浆的底层和中层分层进行施工，先顶棚后墙面。顶棚粉刷时，先剔除砼凸出部分及杂物，在四击坪上弹出水平线，以上确定顶棚水平。墙面抹光，应先冲筋、打饼，做好护角线，抹灰前先浇水湿润，抹底灰时先薄薄抹一层，接着分层与筋找平，再用垂直于水平的刮尺打一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，墙与顶板交接处是否平直。当底灰六、七成干时，开始抹罩面灰，罩面灰二次成活，两人同

20、时操作，一人先薄薄括一层，另一人随即抹平，按先上后下顺序，用铁抹子压一遍。2、室外粉刷(1)先上下？垂线，冲筋打底灰饼，做好墙、柱护线。(2)墙面清理，提前一天洒水湿润。(3)抹底灰时应根据灰饼的厚度分两次抹底。(4)面层粉刷前，应先做好分格条、墙、柱角阴角线条，粉好样板块，经检查合格后，再开始大面积粉刷。(5)抹层砂浆时先洒水湿润，薄薄地抹一层灰与底层灰抓牢，紧跟第二遍，用刮尺刮平，待面层干燥适度时，用铁抹子将表面浮砂轻轻压实，再用毛刷适度沾水竖向轻轻刷一遍，表面成毛光。(九)冬季、雨季施工措施1、冬季施工措施(1)冬季要经常与气象部门联系，掌握天气情况，砼施工要加抗冻剂，要用草席、油毡等覆

21、盖，严格砼早期受冻。(2)编制合理的冬季施工方案，认真贯彻严格冬季施工规程施工，在保证质量、加快速度、节约能源、降低成本的前提下，选择冬季施工措施。(3)装饰工程冬季施工时，窗帘封闭，室内适当采取一些加热措施，外装修时应该注意天气变化，防止早期受冻。2、雨季施工措施(1)做好现场排水准备工作，合理布置好排水沟，避免雨水流进建筑基础。(2)不得使用过湿的砌块，以免砂浆流淌，使墙体发生滑移，雨后继续施工，必须复核已完砌体的垂直度和标高。(3)所有电器设备需要架设防护罩，做好接地保护，雨天不得进行钢筋焊接。(4)根据天气情况测定砂、石含水率，及时调整施工配合比，出料的稠度应小于平时1-2cm，及时调

22、整施工方案，以确保工程质量和工期进度。(5)雨期施工时水泥等易潮材料尽量堆离地面，四周做好排水沟，经常检查仓库，减少不必要的损失。(十)质量保证体系及措施1、在施工中全面贯彻ISO9002质量体系程序工件，创建优质文明工程。2、成立质量管理领导小组，抓好工程质量，确保的优良工程。3、加强技术、质量管理，建立健全各项质量、技术管理制度，并认真贯彻执行，开展全面质量管理，落实各级人员的岗位责任制，做到责、权、利三者结合。4、制定切实要的质量奖罚制度，由项目部负责实施。5、组织工程技术人员熟悉图纸，准备图纸会审，编制好单位工程施工组织设计。6、开工前制定分部分项技术复核计划，隐蔽工程验收计划，砼、砂

23、浆试块制作计划，由项目部负责人检查实施。7、做好技术交底工作，每一个工序施工前都要交底，特别是对钢筋砼、砌体等工程，要有交底记录，设专人负责技术资料的收集整理工作。8、认真执行原材料、成品、半成品听检验制度，设专职质检员一名，主要材料进场必须有质量合格证明书，同时按规定做好送样报验工作，以试验部门检验合格，出具有效试验报告后方可使用，外购件必须有出厂合格证，进场时经质检人员检验合格后，方可进场，不合格的材料构件产品，拒绝进场。9、砼、砂浆的配合比应由试验室确定，施工时再根据现场材料的含水量，确定施工配合比，由技术负责人签发砼、砂浆级配通知单，按规范留置砼、砂浆试块。10、严格验收程序，坚持每一

24、分项工程层层验收，层层把关，严格按照“三检查、二坚持、一过硬”(自检、互检、交接检，坚持按图纸施工，坚持按规范施工，产品过硬)的方针施工。11、坚持砼开盘申请制，加强对砼的拆模、轴线位移等关键部位的控制。12、木工、钢筋工根据翻样图配制，制作模板，钢筋，木模在浇筑前必须浇水湿泣润，立模后，由技术负责人进行技术复核，保证轴线、标高、截面尺寸等准确无误。主要部位拆模时必须由技术负责人根据具体情况出具拆模通知书后方可拆模。13、钢筋工程，焊工持证上岗，施工前先试焊，经试验合格后方可焊接，钢筋保护层提前制作好，钢筋的接头，梁的转角T型接头等，严格按规范施工。14、坚持挂牌施工，责任到人，思想到位。对质量管理采取攻通病，见成效，创优良，上水平，创样板，将质量隐患消灭在施工中。15、在工程施工中，坚持服从建设单位的统一指挥，安全管理，同时以“优质、高效、文明、安全”的方针施工，确保工程优良。16、沉降观测必须按设计和按GB50026-93规范选取观测频次，并应认真做好记录。(十一)保证安全措施1、现场成立安全管理领导小组，由项目经理、专职安全员，各施工组长及兼职安全员组成。2、搞好施工