复件 格凌兰三标段投标方案

1、“格凌兰”三标段（4、8、9号楼及地下车库）总包工程施工组织设计编制人：湖北江天建设集团有限公司成都分公司2010年10月31日目录 TOC o 1-3 n h z HYPERLINK l _Toc273911148 第一章 工程概况 HYPERLINK l _Toc273911149 1.1工程说明 HYPERLINK l _Toc273911150 1.2现场情况 HYPERLINK l _Toc273911151 1.3场地、气象情况 HYPERLINK l _Toc273911152 1.4建筑、结构、专业概况 HYPERLINK l _Toc273911153 1.5工程采用的主要技

2、术规范、标准、规程等 HYPERLINK l _Toc273911154 1.6工程特点 HYPERLINK l _Toc273911155 1.7施工组织机构及职能 HYPERLINK l _Toc273911156 1.8工程项目总承包管理体系 HYPERLINK l _Toc273911157 第二章施工部署 HYPERLINK l _Toc273911158 2.1本工程的施工指导方针及目标 HYPERLINK l _Toc273911159 2.2进度计划安排 HYPERLINK l _Toc273911160 2.3施工总体方案 HYPERLINK l _Toc273911161

3、2.4主要施工方法 HYPERLINK l _Toc273911162 2.5混凝土搅拌及输送机械 HYPERLINK l _Toc273911163 2.6质量保证体系的建立 HYPERLINK l _Toc273911164 2.7推广应用建筑业新技术 HYPERLINK l _Toc273911165 第三章 施工准备工作 HYPERLINK l _Toc273911166 3.1技术准备 HYPERLINK l _Toc273911167 3.2施工现场总平面布置 HYPERLINK l _Toc273911168 3.3劳动力计划 HYPERLINK l _Toc273911169

4、3.4工程材料的进场计划 HYPERLINK l _Toc273911170 3.5主要机具使用计划 HYPERLINK l _Toc273911171 3.6减少扰民、降低环境污染的措施 HYPERLINK l _Toc273911172 3.7施工现场通信联络 HYPERLINK l _Toc273911173 3.8现场临时用电设施 HYPERLINK l _Toc273911174 3.9现场临时给排水 HYPERLINK l _Toc273911175 第四章 施工测量放线、标高控制及沉降观测 HYPERLINK l _Toc273911176 4.1轴线控制 HYPERLINK l

5、 _Toc273911177 4.2竖向控制 HYPERLINK l _Toc273911178 第五章 基础施工方案 HYPERLINK l _Toc273911179 5.1基础工程概况 HYPERLINK l _Toc273911180 5.2基础钢筋工程 HYPERLINK l _Toc273911181 5.3基础模板工程 HYPERLINK l _Toc273911182 5.4基础混凝土工程 HYPERLINK l _Toc273911183 5.5后浇带施工 HYPERLINK l _Toc273911184 5.6现浇混凝土蜂巢芯密肋楼盖的施工 HYPERLINK l _To

6、c273911185 现浇混凝土蜂巢芯密肋楼盖的施工工艺流程 HYPERLINK l _Toc273911186 模板与钢筋 HYPERLINK l _Toc273911187 蜂巢芯的验收、堆放、吊运与安装 HYPERLINK l _Toc273911188 蜂巢芯成品保护 HYPERLINK l _Toc273911189 浇筑混凝土 HYPERLINK l _Toc273911190 第六章 主体结构施工方案 HYPERLINK l _Toc273911191 6.1施工工艺流程 HYPERLINK l _Toc273911192 6.2钢筋工程 HYPERLINK l _Toc2739

7、11193 6.3模板工程 HYPERLINK l _Toc273911194 6.4混凝土工程 HYPERLINK l _Toc273911195 6.5砌筑工程 HYPERLINK l _Toc273911196 6.6脚手架工程 HYPERLINK l _Toc273911197 第七章 屋面、装饰、保温工程 HYPERLINK l _Toc273911198 7.1屋面、卫生间防水工程 HYPERLINK l _Toc273911199 7.2保温施工 HYPERLINK l _Toc273911200 7.3初装修抹灰 HYPERLINK l _Toc273911201 7.4内墙面

8、乳胶漆施工 HYPERLINK l _Toc273911202 7.5楼地面施工 HYPERLINK l _Toc273911203 地砖地面 HYPERLINK l _Toc273911204 水泥砂浆地面 HYPERLINK l _Toc273911205 第八章 安装工程施工 HYPERLINK l _Toc273911206 8.1给排水工程 HYPERLINK l _Toc273911207 8.2电气工程 HYPERLINK l _Toc273911208 8.3针对本工程特点的控制 HYPERLINK l _Toc273911209 第九章 质量管理体系与措施 HYPERLINK

9、 l _Toc273911210 9.1质量目标 HYPERLINK l _Toc273911211 9.2质量管理保证体系的建立 HYPERLINK l _Toc273911212 9.3质量管理制度 HYPERLINK l _Toc273911213 技术交底制度 HYPERLINK l _Toc273911214 材料、成品、半成品的验证和进场验收制度 HYPERLINK l _Toc273911215 施工工序的“三检”制度 HYPERLINK l _Toc273911216 质量否决制度 HYPERLINK l _Toc273911217 严格执行技术复核制度 HYPERLINK l

10、 _Toc273911218 施工人员持证上岗制度 HYPERLINK l _Toc273911219 推行样板间、样板层制度 HYPERLINK l _Toc273911220 9.4建立质量奖惩制度 HYPERLINK l _Toc273911221 9.5施工过程的质量控制 HYPERLINK l _Toc273911222 第十章 安全管理体系与措施 HYPERLINK l _Toc273911223 10.1安全目标 HYPERLINK l _Toc273911224 10.2组织管理措施 HYPERLINK l _Toc273911225 10.3严格执行的施工安全制度 HYPER

11、LINK l _Toc273911226 10.4安全生产的技术措施 HYPERLINK l _Toc273911227 10.5重点部位的安全防护 HYPERLINK l _Toc273911228 第十一章 环境保护管理体系与措施 HYPERLINK l _Toc273911229 11.1文明施工目标 HYPERLINK l _Toc273911230 11.2文明施工管理措施 HYPERLINK l _Toc273911231 11.3场容、场貌及治安综合治理 HYPERLINK l _Toc273911232 11.4环境保护措施 HYPERLINK l _Toc273911233

12、11.5职业健康安全保障措施 HYPERLINK l _Toc273911234 第十二章 土建、安装、装饰的配合措施与成果保护 HYPERLINK l _Toc273911235 12.1土建、装饰工程施工配合措施 HYPERLINK l _Toc273911236 12.2土建安装配合措施 HYPERLINK l _Toc273911237 12.3安装单位与土建配合 HYPERLINK l _Toc273911238 12.4安装与二装配合 HYPERLINK l _Toc273911239 12.5土建和专业工程、电梯、现场设备安装工程的协调 HYPERLINK l _Toc27391

13、1240 12.6成果保护的技术措施 HYPERLINK l _Toc273911241 第十三章 季节性施工技术措施 HYPERLINK l _Toc273911242 13.1雨季施工措施 HYPERLINK l _Toc273911243 13.2高温季节施工措施 HYPERLINK l _Toc273911244 13.3冬季施工措施 HYPERLINK l _Toc273911245 第十四章 工期保障保证措施 HYPERLINK l _Toc273911246 14.1组织管理措施 HYPERLINK l _Toc273911247 14.2技术保证措施 HYPERLINK l _

14、Toc273911248 14.3资金保证措施 HYPERLINK l _Toc273911249 14.4材料供应保证措施 HYPERLINK l _Toc273911250 14.5机械设备的保证措施 HYPERLINK l _Toc273911251 14.6推广应用新技术、新工艺 HYPERLINK l _Toc273911252 14.7合理安排工序、立体交叉、平行流水施工 HYPERLINK l _Toc273911253 14.8工期奖惩措施制定 HYPERLINK l _Toc273911254 第十五章 工程竣工后保修服务附图目录：附表1 拟投入本标段的主要施工设备表附表3

15、劳动力计划表附表4 计划开、竣工日期和施工进度计划图附表5 施工总平面图附表6 施工用电总平面布置图附表7 施工给排水总平面布置图附表8 施工组织管理机构框图附表9 公司质量保证体系附表10 项目质量保证体系附表12 预留洞预埋件施作流程图附表13 基础混凝土工程的质量预控表附表14 大体积混凝土温度裂缝控制工序流程附表15 主体施工工艺流程图附表16 钢筋焊接工程质量控制程序附表17 钢筋绑扎工程质量控制程序附表18 模板工程质量控制程序附表19 混凝土工程质量控制程序附表20 砌体工程质量控制程序附表21 室内一般抹灰质量控制程序附表22 屋面防水工程质量控制程序附表23 乳胶漆涂层常见病

16、态现象及分析附表24 质量监督保证体系附表25 材料供应管理方框图附表26 隐蔽验收计划表附表27 关键过程及特殊过程控制点附表28 试验室质量控制程序附表29 工序质量检查程序附表30 安全保证体系附表31 施工计划流程图附表32 消防、保卫、健康体系框图编制依据成都豪运置业有限公司、成都豪运阳光生物工程有限公司二一年九月发的“格凌兰”三标段（4、8、9号楼及地下车库）总包工程施工招标文件。中国机械工业第三设计研究院设计的该工程施工图。中国冶金建设集团成都勘查研究总院编制的详细地质勘察报告我公司的技术、机械设备装备情况。国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准及省、市关于建筑施工管理的有关规

17、定。第一章 工程概况1.1工程说明本工程为“格凌兰”三标段（4、8、9号楼及地下车库）建设工程，工程位于成都市温江区。住宅部分结构形式为钢筋混凝土短肢剪力墙结构，地下室框架结构。总建筑面积约95300.00m2(地上约69400.00m2，地下约25900.00m2；地下2层，地上32层（不含屋顶层），总高度96.3m共3幢。建筑工程等级为一级，建筑分类为一类高层建筑，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级，屋面防水等级为级，地下室防水等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑设计使用年限为50年。1.2现场情况建筑地点位于成都市温江区，位于新华路、政通路、向阳路三条道路交汇区域。交通较为方便，便于

18、材料组织。本建筑场内由业主进行基坑开挖及土方外运工作；施工场地内的降水、护壁、土方工作，由业主分包完成。工地临设按照业主的指定在允许范围以内进行搭设，施工场地的水源、电源已由业主引入场内围墙边，施工现场排污按规定排入市政管网内。具体详见施工现场总平面布置图。3场地、气象情况场地情况本场地按丙类7度抗震设防（地震分组为第二组、设计基本地震加速度值为0.10g、II类场地）气象资料成都地处川西盆地，属于热带湿润季风气候。夏季气温较高、温度大、风速小、沾湿闷热，冬季气温低、湿度大、日照率低，阴冷潮湿。气象参数如下表：成都气象参数表表1-1年平均气温16.2最冷月平均温度5.4极端最低温度-5.9最热

19、月平均温度25.5极端最高温度37.3冬季平均相对湿度85%夏季平均相对湿度80%全年日照率28%冬季日照率14%冬、夏季主导风向NNE主导风向频率11%最大风速14.8米/秒1.4建筑、结构、专业概况建设设计建筑设计概况表表1-2序号项 目内容1建筑功能地下室车库、设备用房、人防上部住宅底层局部架空，纯住宅。2建筑特点4栋1个单元，设2部客梯兼消防电梯，一个消防楼梯，每层共6户，户型A 、B、C1、D、E、F1，总户数191户。 8栋1个单元，设2部客梯兼消防电梯，一个消防楼梯，每层共6户，户型A 、B、C、C1、D、E，总户数191户。9栋2个单元，每单元各设2部客梯兼消防电梯，每单元每层

20、4户，底层全部架空，总户数248户。3装饰工程地下室墙柱面、天棚均为清水模板刮腻子乳胶漆饰面底板、侧墙均为4mmSBS改性沥青卷材防水，混凝土抗渗等级S6。住宅室内住宅部分：水泥砂浆楼地面、混合砂浆刮腻子墙面、清水模板刮腻子天棚；公共部分：楼梯间混合砂浆乳胶漆墙面，地砖地面；其余均为混合砂浆墙面，地面砂浆找平 。外墙外墙面面砖饰面（浅灰色、深灰色、褐色、白色面砖）4防水工程屋面4mm厚SBS改沥青卷材（聚脂胎）卫生间1.5厚聚合物水泥基防水涂料阳台、入户花园仅对管道周边300mm范围内进行防水处理5外墙保温中空玻化维珠外墙内保温结构设计结构设计概况表表1-3序号项 目内 容1建筑物地基4、8、

21、9栋主楼筏板基础（厚度1500mm），纯地下室部分独立柱基，400mm厚抗水板。采用稍密卵石作为持力层，修正前地基承载力特征值不小于390kPa。2结构形式基础结构形式筏板基础、独立柱基主体结构形式主楼剪力墙结构、纯地下室框架结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板、现浇混凝土蜂巢蕊密肋楼盖3抗震等级框架、剪力墙上部结构为二级，地下室框架三级4混凝土C15基础垫层C20构造柱、过梁基础部分筏板C30、墩基础C30、承台C30 框架柱、剪力墙C45、C40、C35、C30框架梁、板C30楼梯C305墙填充墙页岩空心砖，多孔砖，实心砖，加气砼砌块6钢筋类别CRB550、HPB235、HRB335

22、、HRB4007保护层室内正常环境板15、梁25、柱30结构与水、土壤接触部分底板(侧壁)接触土壤侧40(25)，正常环境25(15)、梁30、柱308主要结构尺寸框架柱：500500剪力墙：300、250、200、9钢筋连接形式地下室钢筋直径20时采用机械连接；上部结构钢筋直径18采用机械连接；其余均采用焊接或搭接。10混凝土耐久性应符合混凝土结构设计规范条结构混凝土耐久性要求专业设计专业设计概况表表1-4序号项目设计作法1给排水系统给水系统水源为城市自来水,经小区室外给环网引入各栋号。采用分区并联供水系统，共分4个区： 3层及以下为一区，由城市自来水管网直接供水；413层为二区、1423层

23、为三区、2432层为四区均由变频加压水泵给水。各区生活增压供水系统为管网叠压供水系统,小区共用,系统内设有智能增压水箱成套供水设备。生活给水干、立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接；支管采用PPR管。消防仅包括消防电气配管，其余均不在本次招标范围内。下水生活污、废水采用合流制,室内污废水重力自流排入室外污水井。污水立管采用UPVC螺旋降噪排水管，支管和通气管为普通UPVC排水管，排水立管的出户管、转换管采用加厚型PVC-U排水管，承插粘接；雨水、空调冷凝水管为UPVC排水管，承插粘接。2电力系统动力与照明各栋电源由设在12 栋的配电所引来。负荷分级: 本建筑的消防设备为一级负荷,客梯、走道照

24、明为二级负荷，其余均为三级负荷。供电方式：放射式与树干式相结合的供电方式。消防负荷双电源末端自动切换。树干式供电选用预分支电缆。预分支电缆竖向沿电气竖井明敷设，其余电缆均在电缆桥架内或穿管沿墙、沿吊顶敷设。电力及照明支线沿金属线槽或穿钢管暗设于现浇板、吊顶、墙内。设备房等场所挂墙箱出线可穿管沿墙、顶板明设。住宅户内配线管选用阻燃型塑料管沿墙、沿地(顶)板暗敷设。弱电作预留预埋及弱电桥架敷设。防雷各栋建筑物按三类防雷设防(年雷击次数0.11), 采取防直接雷、侧击雷、防雷电波侵入措施。屋面采用不大于20mx20m(或24mx16m)的25x4热镀锌扁钢避雷网格作接闪器,其固定点间距0.81米，转

25、弯处0.5米，突出屋面所有金属管件均应与屋面避雷装置可靠连接。利用结构柱内主筋作引下线，利用建筑物基础钢筋及室外人工接地装置作接地体。接地本工程各栋号均采用综合接地系统，要求接地工频电阻不大于1欧，接地体利用结构基础钢筋，将基础地梁主筋焊接成可靠电气通路，并与基础内主筋（每桩根）及作为防雷引下线的各竖向钢筋焊通。防雷引下线利用建筑周边结构柱内四根14以上主筋。应将金属栏杆与金属门窗等金属物体与防雷装置相连接。本工程各栋号均做总等电位联结，所有进出建筑物的金属管道、入户端电缆金属外皮、钢管、电气设备金属外壳均与接地体可靠连接。各电源进线应作重复接地，卫生间内做局部等电位联结。1.5工程采用的主要

26、技术规范、标准、规程等主要规范、规程、标准表主要规范、规程、标准表表1-5序号规范、规程名称编号1建设工程质量办法建设部第29号令2工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版建标200031 号文3建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024工程测量规范GB50026-20075建筑结构荷载规范（2006年版）GBJ50009-20016混凝土结构设计规范GB50010-20027混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20028建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200110屋面工程质量验收规范GB5020

27、7-200211建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200812建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200113建筑抗震设计规范GB50011-200114钢筋焊接及验收规程JGJ18-200315冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-200316建筑钢结构焊接规程JGJ81-200217砌体工程施工质量验收规范GB50203-200218普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-9219普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ52-9220砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-200021建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9122建筑施工安全检查标准JGJ59-9

28、923建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200124建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200125建设工程项目管理规范GB/T50326-200626施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200527建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9328建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200129建筑电气安装工程质量验收评定标准GBJ50303-200230建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范CJJ/T29-9831建筑采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-8232现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-9833给排水管道工程施工及验收规范GB50242-

29、200234建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-8835电气装置安装工程施工及规范GB50254-96GB50257-96GB50258-96GB50259-9636建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200137四川省地方标准建筑安装工程施工工艺及操作规程DB51T32-91主要图集主要图集表表1-6序号图集名称编号1框架轻质填充墙构造图集西南05G701（四）2钢筋混凝土过梁03G322-23建筑物抗震构造详图03G329(一)4西南地区建筑标准设计通用图全套5混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图G101系列全套1.6 工程特点，重点，难点。 “格凌兰

30、”三标段（4、8、9号楼及地下车库）建设工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的建筑精品工程。本工程施工区域与其他在建或拟建的标段相接，且标段范围内的地下室系整个项目二层地下室的一个组成部分，关系到与其他标段施工地下室能否顺利对接，因此测量工作至关重要。施工时先派专职测量人员采用GPS-311激光全站仪进行测量放线和标高控制。该工程属一类高层建筑，施工中根据规范要求，设置沉降观测点，施工过程中随时观测沉降量的

31、变化。本工程由于另一期相邻工程将于明年上半年开工建设，造成施工场地狭窄，利用空间小，临时设施需进行重新布置施工，二次搬运增加，如何合理布置施工平面，减少二次运输，是本工程的一大重点。1.6.4料具、机械设备需用量大，需很强大的资源组织能力和协调计划。1.6.5由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。1.6.6地下室负一层楼板为现浇混凝土蜂巢蕊密肋无梁楼盖，施工难度大，技术要求高，它的成功与否是整个工程能否达到技术要求的关键。1.6.7地下室施工是施工过程的一个重要环节，筏板基础一次混凝土浇筑大，属于大体积混凝土施工，为防止产生裂缝，应着重控制温升

32、，减少混凝土收缩，提高混凝土极限拉伸等方面采取一定的预控技术措施。1.6.8 该工程在各区设置了后浇带，其中沉降后浇带在高层建筑主体完成后才能封闭，温度后浇带在该层浇筑混凝土28天后封闭，采用提高一级的微膨胀砼浇筑。后浇带应着重进行技术处理，保证质量。1.6.9 地下室防水工程质量好坏直接影响到整个工程，地下室自防水、外防水的施工和施工缝处止水带的留设，也是该工程的重点环节。 该工程为剪力墙结构，梁、板、墙部位的钢筋绑扎和模板配置，直接影响到工程进度和质量，应予特别重视，应由专业工长放出大样，模板经试配后，做成定型大模板周转使用。1 本工程施工中我公司作为总承包商，应特别加强土建与各分包商的协

33、调配合工作，门窗制作前向专业厂家提供洞口的实际尺寸，土建施工中做好预留预埋工作，门窗框立好后做好框与洞口塞填工作。2 本工程设备系统安装项目多，施工中特别加强土建与安装工程的协调配合工作，派专人搞好预留孔洞和预埋件的留设工作，防止事后凿打影响结构质量。1.7 施工组织机构及职能公司成立高效、精干的项目管理机构，实行法人代表授权的项目经理负责制，对外适应发包人管理要求，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，与发包人携手合作，确保预定目标的最终实现。公司法人代表委托近几年均在承担高层住宅施工管理的同志担任工程项目经理。工程总承包项目经理部下设各专业工长及内业技术部，现场质量小组，安全文明施工

34、组、材料组、试验计量员、劳动力调配员、预算员、财会员及分包管理员。全体管理层具有丰富的高层住宅施工经验和类似工程施工经验。在工程施工中对全体参加人员实行统一指挥协调，严格按监理公司、质检部门和发包人的要求，急发包人所急，为发包人所想，全力为发包人提供质量优、进度快、功能齐备的建筑产品。建立完整的组织机构按照“项目法施工”组成的项目经理部，对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约全面向发包人负责，组织土建、安装各专业分包的协同，确保工程按照约定的质量、进度目标交付使用。项目经理部由一名项目经理，项目技术负责人、责任工长组成。下设:协调、施工技术、质量安全、合同计划，材料供应等部门，具体实施项目

35、部的职能。协调部的职能是:协调土建“各专业之间的进度计划及工序搭接”。协调“土建安装和各专业分包之间的场地使用”“交叉作业的相互配合及成果保护”。施工技术部由各专业工长和技术人员组成，其职能是:施工技术管理。指导专业班组按施工图纸施工，按规范操作执行标准进行检查、验收。质量安全部设有专职质检员、专职安全员、其职能是:编制质量、安全技术措施，对工人进行质量、安全教育和书面技术交底，督促作业层按照质量标准，安全操作规程施工，检查现场质量、安全情况并制定，落实整改措施，处理质量、安全隐患和事故。合同计划部职能是:项目成本核算;项目预决算；施工作业层:精选施工过多项优质工程专业班组。项目经理部组织机构

36、如附表所示。保证施工组织机构高效运作的措施、项目管理体制为适应公司总承包体制下的管理模式需要，改变传统的项目承包机制，建立全新的项目管理模式，成立工程总承包项目经理部，实行项目经理负责制。其具体作法是项目经理部直接隶属于公司，公司各职能部门指导服务于项目经理部，公司法人代表授权项目经理负责对工程各生产要素进行优化配置，全权处理与工程有关的一切事务。项目经理部所需的人、财、物资源优先得到公司的有力保障和大力支持。、施工组织机构的高效运作明确项目经理部的责、权、利A.根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊，紧张而有序地开展工作，从而提高项目经理部的工

37、作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目管理班子有更多的精力和时间来分析较为复杂的环节，做到项目整体下活一盘棋。B.项目经理受公司法人委托，处理本工程施工过程中的一切事务，并享有人事权、劳动力选择权、材料采购权及资金使用权。C.项目经理部设有资金专用账户，用于项目的一切开支(土建、安装)由项目经理签字后方能支付。D.为加强竞争机制，项目经理有权按合同要求解聘不称职的管理人员、施工班组。E.项目所需的材料、机械设备、周转材料由项目部按工程进度自行配置。树企业形象，创建筑精品市场需要精品，用户需要精品。精品工程是由施工管理的全过程及各分部分项工程质量精细程序所组成的。同时职业道德也是精品工程不可

38、分割的重要部分，公司为此建立了“职业道德考核机制”，并在项目中大力推广和应用，具体作法是将考核标准具体落实到人头并与他们的收入直接挂钩，以形成自觉抵制施工质量和材料质量的以次充好，偷工减料，弄虚作假等不良形为，实施用户满意工程。保证施工组织机构高效运作的措施项目经理部直接隶属于公司，由公司法人代表授权项目经理处理施工现场一切事务。组织强有力的项目班子，由项目经理选用思想好、精力精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。建立健全项目经理、施工员、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，定期对各专业进行考核。项目经理、发包人或监理认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。强化激励与约束机制，

39、制定业绩评比，奖罚办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。每月召开一次现场办公会，重点解决项目的资金、质量、进度等难题，带动项目班子各项工作的高效动作。每天下午召开由项目经理主持的班子碰头会，对次日的工作进行协调安排。实行劳动用工管理，选用组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工程进度和质量。实施目标考核，公司针对本项目制定“工程项目管理责任目标考核与奖罚办法”，以推动项目整体管理水平的提高，激发全体管理人员的工作责任心与积极性。工程资金由项目经理在银行设专用帐户，由项目经理直接支配。若施工过程中发包人出现一时资金短缺，公司提供生产资金确保工程连续施工

40、。项目经理部加强对职工素质教育、强化敬业精神，提高工作技能。鼓励参战人员艰苦创业，同时提高其福利待遇，让他们以旺盛的精力积极投入工程建设。项目经理部加强同发包人、质监站、设计院及监理单位的联系，及时解决工程中的重点、难点问题，保证工程有条不紊地进行。1.8工程项目总承包管理体系建 设 单 位监 理 单 位施工总承包单位设 计 单 位建设单位分包单位建设单位分包单位自 有 队 伍设计合同监理合同施工承包合同本工程工期紧、标准高，实际施工中涉及相关配合单位较多，明确各参建单位在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行的基础，只有这样，才能把该工程建设成一流建筑精品。

41、为此特制定施工总承包管理体系如下图。第二章施工部署2.1本工程的施工指导方针及目标该工程为住宅建筑，具有规模大，功能齐全、设计大方、新颖、技术要求高等特点，我公司已将该工程列为“一号重点工程”，以“科学、求实、创新”的态度确保工程技术先进、质量可靠、优质、低耗，按期竣工，为发包人和社会奉献满意的建筑产品。本工程的施工指导方针名牌精品战略、用户满意工程、科技进步受益，质量体系有效运行。本工程的施工目标、质量目标: 达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并一次性验收合格。、工期目标：本工程合同工期610天，我公司经过认真分析，根据公司具体条件和本工程的实际情况，为了确保工期目标的顺利完成，设以下五

42、个控制点总包工程进度计划及进度关键控制点（有效工期从2010年12月1日计）2011年 1月30日以前完成地下二层全部顶板混凝土浇筑；2011年3月5日以前完成地下室顶板0.000混凝土浇注； 2011年 7月 15日前完成塔楼16层顶板混凝土浇注；2011年 10月30日前完成主体断水；2012年8月 8日竣工验收合格。以上是工期控制点的布置，在各控制点施工中，分段进行流水作业，各工序穿插施工。在施工过程当中，要按工期总目标的要求确保分段工期的实现，在保证施工质量的前提下，采取合理措施，适当缩短工期。、安全目标严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护

43、工作，做到无死亡事故，年度轻伤频率控制在2以内，。、文明生产目标确保成都市建筑工程安全文明施工工地。2.2进度计划安排施工总进度计划图见附表；2.3施工总体方案水平施工分段本工程占地面积较大，工期紧，为保证工期及工程质量，同时加快料具的周转次数，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。部署如下：进场后首先进行临设的搭建并同时进行土方捡底与砖胎模施工，具体安排详施工总进度计划图。各单项建筑的施工按以下方式进行组织：组织三套相对独立的作业班组，第一组负责4号楼施工，第二组负责8号楼施工，第三组负责9号楼施工。三组既相对独立，又相互配合，并互为补充。竖向施工分段(1)、主体分阶段进行验收

44、：110层、1120层、2132层及以上共三次；(2)、主体结构完成4层后进行地下室验收。(3)、在主体结构施工达到地上五层以上后及时组织人员穿插开始地下室及一层墙体砌筑。(4)、砌筑至(1)条所拟定验收位置，即时申请结构验收，以便迅速插入抹灰工作与内装饰工程施工。（5)、内装饰初抹顺序按照墙面天棚地面的顺序进行。吊顶天棚在设备安装完成后才能最后封闭，楼地面装饰安排在墙、顶棚装饰完成后才能进行。内部装饰施工顺序还应根据房间的使用设备安装要求进行有机安排，使各工序施工顺序有效衔接，又有利于成品保护。第三章 施工准备工作3.1技术准备我公司组织现场施工人员熟悉图纸，审查图纸，领会设计意图，明确工程

45、内容，掌握工程特点，重视工程重要环节，进行图纸预审，会审工作,并对施工班组进行分级交底，特别注意以下几个方面：技术准备结合施工工艺和使用上的特点，作好采取特殊施工方法和特定技术措施的准备。核对本工程有无特殊材料要求，以及其品种、规格、数量、核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确，主要尺寸、位置、标高有无错误。与安装施工单位密切配合，检查土建和安装设备图纸有无矛盾，并协商好施工时交叉衔接的方法，并通过熟悉图纸，确定与工程施工有关的准备。组织有关人员认真学习规范、规程、标准，进行施工调查活动，编制施工组织设计、施工图预算等。提出详细的材料计划，机械设备用量，按期组织进场。3.2施工现场总平面

46、布置按甲方的总体开发要求，生活区选在整个开发用地的正南角。根据现场甲方给的施工红线，及设计总平面图，本工程的施工场地非常狭小，在主体施工时，钢筋工程的箍筋在场外加工，其它钢筋在场内加工，地下室施工时，在基坑周边、施工现场内统筹布置木工的加工房和材料堆场，其它设施在施工现场内统筹布置。3.2.1施工用临时道路所有施工临时道路均结合总平面布置图内拟建道路进行，路面均采用150mm厚C20混凝土硬化。临时车行道路为200厚C25混凝土，临时人行道为30厚1：2水泥砂浆面。全部施工用地均用C20混凝土100mm厚硬化，并在施工出入口后30米处（新建道路口）设冲洗槽冲冼设备与沉渣池，其主要目的是降尘及预

47、防雨天进出现场车辆车轮带泥污染市政道路，以达到城市管理需要。3.2.2施工用水、生活用水本工程施工用水主体施工时采用降水工程抽出的水，装饰阶段时，保留部分原降水井，也采用地下水，在场内设水池3个，设加压泵，沿基坑边布置用水管线和支管，伸入主体内。 生活用水采用城市自来水。施工给水、排水管网布置详见施工施工给水、排水平面布置图。3.2.3施工机械平面布置本工程施工机械平面布置按施工总体安排，分四个阶段进行布置：1、第一阶段：土方开挖阶段本工程的土方开挖是由甲方分包的机械开挖，总的开挖进度由甲方和分包单位控制，我方现场配合管理。2、第二阶段：地下室结构施工阶段全面开始地下结构的施工，1、2、3区采

48、用1台QTZ5013塔吊和2台QTZ5510，并在地下室垫层施工时安装到位。钢筋加工设备2套，木工设备2套，混凝土泵机3台3、第三阶段：主体施工阶段至八层结构时，高层住宅楼分别设一台SC200/200客货电梯，9#楼多增设一台SC200/200客货电梯。现场设木工机械2套、钢筋加工设备2套；混凝土泵机3台，分别供应各幢住宅主体结构混凝土供应。现场设两处搅拌台，配备六台搅拌机，以满足砂浆的搅拌。以上机械具体位置详主体结构阶段施工平面布置图。4、第四阶段：装饰装修施工阶段在装饰装修阶段拆除原有垂直运输机械，保留现场双笼客货电梯。同时保留现场的木工机械及现场搅拌台，以满足施工要求。及施工电梯的安装位

49、置详见施工总平面布置图。3.3劳动力计划本工程劳动力由劳务公司和项目部负责，全力调配劳动力市场，合理组织劳动力配置，使用具有丰富实践经验的劳务作业班组，保证主要分部、分项工程，在时间上、工作面上紧密配合，保证高质量、高速度完成。劳动力需用计划如附表所示。3.4工程材料的进场计划本工程所需材料提前15d编制需要量计划，且保证所用材料提前13d进场。诸如钢筋等加工周期较长的大宗材料须提前编制准确、详细的进场计划，既不过早进场而积压资金，也不能出现缺少材料而影响施工。料具使用计划如附表。3.5主要机具使用计划投入工程主要施工机械设备见附表施工机械设备的合理使用、人机固定，实行机械使用、保养责任制，将

50、机械设备的使用效益与个人经济利益联系起来。、实行操作管理制度。机具操作人员必须经过培训和统一考试，必须持证上岗。、现场环境、施工平面布置应适应机械作业要求，交通道路畅通无障碍，夜间施工有充足的照明。施工机械设备的保养与维护、机械专门操作人员应定期和不定期按十字作业法对机械进行保养。、机械在运转过程中要保持机械的清洁，并检查运转情况，作好台班记录，防止机械腐蚀，按技术要求润滑等。、机械在运转过程中如发现有异常现象，必须立即停机检查，故障未经排除，不得使用。3.6施工现场通信联络有关人员配备手机、对讲机，以增强相互间信息联络；塔吊指挥采用哨、旗及对讲机；混凝土泵采用对讲机进行开泵、停泵调度。3.7

51、现场临时用电设施施工现场临时用电详临电方案。3.8现场临时给排水3.9.1临时用水设计施工现场临时用水包括施工现场用水、施工现场生活用水及消防用水。、施工现场用水，混凝土搅拌养护每台班50m3，共150m3，砌砖每台班30m3。q1=k1k2=1.1=2.86(L/S)、生活用水(按600人计)q2=1.14(L/S)（3）、消防用水，q3=10(L/S)、总的用水量q1+q2=2.86+1.14=5.02且870梁8708100悬臂梁21002805.4基础混凝土工程5.4.1基础混凝土工程的质量预控表本工程基础混凝土工程量比较大，在浇筑混凝土时，应加强质量保证措施，确保混凝土的质量。基础工

52、程的质量预控表见附表。5.4.2施工段的划分以后浇带为界划分施工段。必须保证每个施工段混凝土连续浇筑，中间不留设施工缝，以确保基础防水质量。5.4.3混凝土的供应方式商品混凝土，泵送至浇筑地点。5.4.4筏板混凝土浇筑的施工组织本工程的筏板混凝土属于大体积混凝土，采用一次性连续浇筑，其浇筑方法如下：、大体积混凝土温度裂缝控制工序流程图见附表、浇筑方法：浇筑采用斜面分层布料方法施工，即“一个坡度、分层浇筑、循序渐进、一次到顶”。坡度为1：61：10之间。振捣时从浇筑层的下端开始逐渐上移，确保不漏振。混凝土浇浇筑分层示意图如图5-12。图5-12 混凝土分层浇筑示意图混凝土振捣：用插入式振捣棒进行

53、振捣。为使混凝土振捣密实，每个混凝土泵配备5台插入式振捣棒（3台工作，2台备用），分三道布置：第一道布置在出料点，使混凝土形成自然流淌坡度。第二道布置在坡脚处，确保混凝土下部密实。第三道布置在斜面中部，在斜面上要严格控制各点振捣时间、移动距离和插入深度。每个浇筑带的振捣手固定专人负责，严防漏振、欠振且不得超振。混凝土泌水的处理：在底板混凝土浇筑时，前期浇筑过程中，泌水会被混凝土赶向坑低洼处，这时必须用软轴抽水机及时将泌水抽走。后期处理泌水的方法是改变混凝土的浇筑方向，即最后浇筑混凝土时从最后端往回浇筑，与原浇筑斜坡相交成一条集水沟，另外有意加强两侧混凝土的浇筑速度，这样集水沟逐步在中间缩小成小

54、水坑，然后软轴抽水机抽出泌水。混凝土的表面处理：大体积混凝土的表面水泥浆较厚，在需要的情况下，表面均匀的撒上一层薄薄的小石子。在混凝土浇筑后48小时内，初步用长刮尺刮平，初凝前用铁滚碾压两遍，再用木抹子搓平压实，以控制混凝土表面龟裂。混凝土养护：混凝土浇筑完毕，在其上部刚可行人时，就立即覆盖塑料薄膜，并覆盖麻袋一层养护。如局部有干白现象，应喷淋湿润后再覆盖塑料薄膜。根据测温情况，随时调整厚覆盖度，控制混凝土内外温差不大于25。养护重点为底板与外墙交接处。此处同底板容易形成较大的温差而引起外墙裂缝，因此要覆盖严密。温度测量和控制方案。利用测温导线连接预埋在筏板厚、处的温敏电阻，用便携式电子测温计

55、测温，在混凝土浇筑成型后8小时进行混凝土内部和表面测温，前3d每2h测一次，47d每4h测一次，814d每8h测一次，并做好记录，绘出温度曲线，利用增加减少表面覆盖厚度来重新调节混凝土内外温差。为防止停电、停水等意外事件的发生导致混凝土停止浇筑而产生冷缝，应预先准备好两台大功率的柴油发电机组和三个蓄满水的大水池。同时物资部与现场施工管理人员随时保持联系，及时通报现场散装水泥和砂、石料的消耗情况，杜绝停工待料的情况出现。施工要点：由于昼夜温差较大。白天混凝土表面水分蒸发量大，且混凝土内部水化热高，为保证大体积混凝土内部膨胀所需的水分，即保证混凝土内外温差小于25，应在混凝土表面采用覆盖麻袋蓄水养

56、护。晚上气温较低，为防止夜间混凝土表面温度过低，也应该注意覆盖保温和蓄水养护。但在混凝土浇筑后1248h期间混凝土水化热达到峰值，混凝土内部温度高达70。此时的养护用水温度在21左右，若采用蓄水养护，势必造成混凝土内外温差远远超过25。导致温度应力急剧上升，不利于防止裂缝的产生。因此，在此期间，养护的重点应该是混凝土表面的保温，尽可能地降低内外温差，而不能采用蓄水养护。做法是适当减少浇水次数，以保持混凝土表面湿润为准，并覆盖双层麻袋保温，并派专人每3h检查一次温度，以此决定浇水的时间和保温的应对措施。由于本工程基础底板混凝土的一次性连续浇筑量很大，且90型混凝土输送泵的实际平均每小时输送量较小

57、，已浇筑的混凝土斜面暴露在空气中的时间为23h。因此，为防止出现冷缝，在设计配合比时应给混凝土留810h的缓凝时间。同时，为实现流淌分层浇筑，混凝土坍落度应控制在182cm。由于外加剂须人工投料，故应加强对混凝土搅拌站的操作工人的质量管理，严格按规定计量加放外加剂。由于发电厂用电负荷有峰有谷，粉煤灰的质量波动较大，物资部门在材料进场时应及时检验其质量等级。外加剂与粉煤灰双掺时，必须通过适应性试验验证方可应用。、为了确保基础正常使用的防水功能，必须保证底板混凝土的连续浇筑完毕。因此从施工组织上严格按下述要求进行：组织两个混凝土，两个机操班，人停机不停的方式，连续作业，确保在6天内浇完毕。由于必须

58、组织夜间施工，在施工前，须向当地建委提交相关资料，办理夜间施工许可证，并同附近住宅楼内的居民取得联系，取得他们的谅解。以所有的施工机械，包括搅拌机、塔吊、振动棒、潜水泵、夜间照明设施、斗车等必须在施工前进行彻底的检查保养，确保以最佳状态投入使用，同时应准备常用的易损件，一旦发生故障及时更换。在充分发挥混凝土泵运输能力的前题下，组织一混凝土运输班作混凝土的辅助运输。5.5后浇带施工5.5.1后浇带留设、基础底板后浇带基础底板后浇带垂直后浇带钢筋先绑扎，平行后浇带钢筋后绑扎，以便清理底部垃圾。后浇带形状按施工图留设，在底板下留设清渣槽，深度为200mm。排水分别坡向后浇带两端端头的集水坑。、梁后浇

59、带梁后浇带侧面采用密目镀锌钢丝网封堵。密目镀锌钢丝网应与梁钢筋骨架绑扎牢固，为保证钢丝网绑扎牢固，钢丝网宽度应比底板厚度每边放大100mm。5.5.2后浇带模板安装、底板如图5-13所示。5-13 基础底板后浇带支模示意图 (2)梁后浇带如图5-14。图5-14 梁后浇带示意图5.5.3后浇带的结构加固后浇带两侧的梁板的底模拆除后梁板将形成悬臂结构，在后浇带封闭之前，该部位在外力的作用下容易破坏，因此，必须对其采取措施，在后浇带两侧模板支撑暂不拆除。后浇带两侧混凝土强度必须达到设计强度的100时方可拆除模板及支撑。在拆除梁板模板时，后浇带两侧梁底模及支架暂不拆除，待后浇带封闭新浇混凝土达到设计

60、强度后方可拆除。后浇带处钢筋应严格按结构设计要求进行加密。5.5.4后浇带的封闭后浇带封闭的时间按设计要求进行。封闭前必须将积水、杂物、表面的松散混凝土清理干净，钢筋进行除锈处理，并用水冲洗，混凝土接触面充分润湿，喷水泥浆后，方可浇筑后浇带混凝土。后浇带混凝土掺入微膨胀剂，强度比原混凝土提高一级。后浇带混凝土浇筑后，应进行养护，时间不得小于14昼夜，养护时，在后浇带两侧砌120mm厚240mm高砖墙蓄水养护，详图5-15：图5-15 后浇带养护用砌体布置图5.5.5后浇带混凝土的施工后浇带混凝土强度等级应根据设计要求比底板混凝土提高一个强度等级，同时混凝土中应掺加微膨胀剂。后浇带混凝土浇筑前，