地毯与地面的清洁保养教学课件

1、清 洁 管 理 第1页，共34页。一、清洁保养的原则 1、卫生、安全；2、最终的目的是发挥物业的价值；3、健康、环境洁净；4、美观；5、保养性清洁；6、经济与节约能源 。第2页，共34页。二、现代清洁保养程式 1、表面；2、污迹；3、受污的时间；4、如何擦洗；5、过水、稀释；6、物体所能承受的温度； 第3页，共34页。7、 环境；8、 不同的环境用不同的清洁用品；9、 所使用的清洁用品不能污染其它 环境；10、浓度；11、用品浓度越高节约运费、包装 费，适合污渍的轻重；12、成本/节省。 第4页，共34页。三、污渍种类 1、水溶性污渍：果汁、汽水、酒、饮料等；2、油溶性污渍：动、植物油、机油、

2、香口胶；3、干性尘埃、沙砾、垃圾等。 第5页，共34页。四、地毯的清洁保养 地毯的优点：美观、豪华、安静、防滑、保护、 健康、安全、舒适； 第6页，共34页。地毯保养的方式 预防性清洁1、门口通道铺设隔尘地毯，长度为人在正常情 况下行走六步的距离；2、质地要求： 吸水性强、磨擦力大、全天候、 贴地性好、深色、瓦沟式（纤维、粘和剂、 胶质）；3、隔尘地毯的清洁方法：抽洗、高压冲水、每 日吸尘数次 。第7页，共34页。地毯保养的方式A、日常性清洁 每日吸尘数次 吸尘机：圆桶式/直立式 每日除渍 第8页，共34页。地毯保养的方式B、中期性保养1、干泡清洗地毯，1-2月做一次，比较容易干； 所需工具：

3、单擦机 、电子打泡箱、水桶、吸 尘机、地毯刷、吹干机、小喷壶、 清洁剂、告示牌等； 第9页，共34页。地毯保养的方式程序 -封闭现场； -吸尘； -除渍； -进行干泡清洁； -用地毯梳梳顺地毯毛； -用吹干机吹干地毯； -吸尘； 第10页，共34页。地毯保养的方式C、彻底性清洁/复原性清洁（抽洗） 每半年进行一次，干的时间比较长 用具： 抽洗机、吹干机、喷壶、吸尘机、告示 牌水桶、地毯梳、小软刷、清洁剂； 第11页，共34页。地毯保养的方式程序 -封闭现场； -吸尘； -除渍； -预喷； -抽洗； -梳顺； -吹干； 第12页，共34页。五、地面的清洁保养常识 地面的分类硬地面： 平滑型：大理

4、石（云石含碳酸钙、碳酸 镁）、花岗岩、水磨石等； 不均匀型：水泥地、瓷砖、马赛克等； 软性地面：塑料、橡胶等； 木地板第13页，共34页。地面清洁保养应注意的事项：1、做好预防性清洁保养工作铺设门口吸尘地 毯；2、使用适当的封地剂保护地面不易被破坏；3、不要用强碱或酸性清洁剂清洗地面必要时应 慎用；4、不要粗糙的东西磨擦地面；5、避免用高温或过量的水清洗地面；6、使用机械应要注意安全，机械用完后应即时清洗 干净。 第14页，共34页。六、地面清洁保养常用方法1、推尘（特别适用于平滑型地面沙尘的处理） 工具：尘推、吸尘剂、喷壶、2、洗地/湿拖 工具：单擦机/全自动洗地机、吹干机、水桶、 告示牌、

5、清洁剂等； 第15页，共34页。打蜡打蜡的作用：保护地面、美观、防止水分及化学 物质对地面的侵蚀、延长地面的使 用寿命、提高地面的光洁度、提高 地面的耐磨度、提高地面的防滑能 力等；第16页，共34页。旧式地蜡和现代高分子聚合物地蜡的比较*旧式地蜡含有树脂、湿润剂、软性天然蜡质等成分；缺点：不耐磨、蜡质软、光洁度低、防滑性能差、 平滑性及稳定性不理想、要经常起蜡、打 蜡；程序：起蜡落蜡三周后起蜡落蜡 第17页，共34页。*高分子聚合物地蜡含有胺、锌、无结链、无反应交链、高分子聚合物、消泡剂、稳定剂、防滑剂等成分；优点：当水分子的胺挥发后，聚合物的水溶性降 低，锌（金属）分子会同聚合物分子结合，

6、 进行铰链反应，在高速磨擦下，蜡的密度 增加，使蜡分子排列紧密整齐，形成耐磨、 光洁稳定及防滑、易清洁的蜡层；程序：起蜡落蜡清洁保养起蜡 第18页，共34页。起蜡程序： - 打扫干净地面，推尘； - 封闭现场； - 落起蜡水；（工具有水桶、湿拖、单 擦机、吸水机、吹干机等）起蜡水含 有有机胺、碱、有机溶剂、阴离子的 活性剂； - 擦洗； - 吸水； - 吹干； 第19页，共34页。打蜡程序 工具：压水器、蜡拖等 - 打底蜡（一般为两层）； - 打面蜡（一般为三层）； - 抛光； 第20页，共34页。蜡面的保养 - 每日推尘数次； - 每日喷磨； - 抛光； - 定期洗地（每周一次）； - 不定

7、期补蜡； 第21页，共34页。花岗岩清洁保养成分：长石（淡红）、石英（半透明）、 云母片状（黑色）；花岗岩密度大、硬度高；清洁保养程序： - 每日推尘数次； - 每日喷磨； - 定期洗地； 第22页，共34页。云石清洁保养成分：CACO3；结构疏松、质地软、晶体之间间隔大；清洁保养方法：结晶化处理、晶面处理、打蜡； 第23页，共34页。木地板的清洁保养木地板的翻新工具：打磨机、钢砂网、吸尘箱、落蜡器、热蜡 器、天然树脂、百洁垫、告示牌等； 第24页，共34页。程序： - 封闭现场； - 打磨； - 落蜡； - 抛光； 第25页，共34页。日常保养（一周为期）工具：喷洁蜡、单擦机、红PAD、告示

8、牌等； 第26页，共34页。卫生间清洁保养：1、座厕、尿槽；2、下水道；3、镜子、玻璃；4、洗手盘；5、洗手台；6、干手机、洗手液机；7、不锈钢；8、墙面、地面；9、其它附属设施； 第27页，共34页。卫生间除臭方法：1、根治法；2、掩盖法；3、中和法 。第28页，共34页。玻璃清洁保养：用套装玻璃清洁工具、清洁剂； 第29页，共34页。家具清洁保养：1、皮、人造革；2、布质；3、电镀金属、纯金属；4、木制品；5、塑料制品； 第30页，共34页。七、防火处理、防污处理八、中央空调清洁保养九、分体空调清洁保养十、锅炉清洁保养 第31页，共34页。完第32页，共34页。谢谢！第33页，共34页。1

9、、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力!4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃!5、心情就像衣服，脏了就拿去洗洗，晒晒，阳光自然就会蔓延开来。阳光那么好，

10、何必自寻烦恼，过好每一个当下，一万个美丽的未来抵不过一个温暖的现在。6、无论你正遭遇着什么，你都要从落魄中站起来重振旗鼓，要继续保持热忱，要继续保持微笑，就像从未受伤过一样。7、生命的美丽，永远展现在她的进取之中;就像大树的美丽，是展现在它负势向上高耸入云的蓬勃生机中;像雄鹰的美丽，是展现在它搏风击雨如苍天之魂的翱翔中;像江河的美丽，是展现在它波涛汹涌一泻千里的奔流中。8、有些事，不可避免地发生，阴晴圆缺皆有规律，我们只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改变它的轨迹。9、与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完美，曲折亦风景。别把

11、失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。10、有些事想开了，你就会明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎样，最后收拾残局的还是要靠你自己。11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵