横泾农贸市场组织设计

1、苏州市吴中区横泾街道集体资产经营公司横泾农贸市场工程施工组织设计编制单位：苏州嘉盛建设工程有限公司编制单位：丁学清编制日期：二O一一年四月一、施工组织设计编制原则：本施工组织设计着重施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施，以及安全生产、文明施工措施。是指导本工程施工过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件，针对本工程项目特点和要求。编制的规划性文件，是本工程的质量保证。编制依据本工程建筑施工图和结构施工图，以及设计中的有关规定及采用的标准图。组织施工的原则及要求坚持执行基本建设程序和我公司质量手册。严格按照中标工期要求组织施工，发挥工程效益和建设投资效益。加强施工总平面管理，

2、合理安排施工场地，组织好现场文明施工；加强施工中的计划性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料、降低成本，既快又好的完成施工任务。切实贯彻落实江苏省建设厅建筑工程管理局“苏建建（1997）431号”关于全省建筑业开展创建文明工地活动的通知和我公司推行施工现场标准化管理的实施细则制定的有关规章制度，坚持文明施工。二、工程概况及设计说明工程概况工程名称：横泾街道农贸市场项目建设单位：苏州市吴中区横泾街道集体资产经营公司设计单位：苏州市规划设计研究院有限责任公司工程地点：苏州市吴中区横泾街道中兴路南，尧太湖东侧结构类型及层次：框架二层局部三层建筑面积：8500品。一层层高4.95m,二层层

3、高4.8m、局部三层为3.9m。总高为13.65m。设计概述建筑设计概述内墙面涂料墙面基层墙体混凝土基层界面处理剂一道10厚1:1:4水泥石灰膏砂浆打底8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆粉面刷内墙涂料外墙面涂料外墙20厚1:3水泥砂浆找平层界面处理剂一层30厚挤塑苯保温板界面处理剂一层10厚混合砂浆黄色仿石外墙涂料玻璃幕墙外墙轻钢龙骨铝型材单框断热桥中空ow-E玻璃窗平顶平顶：涂料平顶现浇混凝土板纯水泥浆掺801胶批平刷外墙涂料平顶：铝扣板平顶现浇混凝土板专用粘结剂30厚挤塑聚苯板5厚聚合物水泥砂浆保护层铝扣板吊顶，防水乳胶漆饰面2.2.1.4屋面屋面1:现浇钢筋混凝土板20厚1：3水泥细砂浆找平层

4、2厚水泥基弹性防水涂料20厚1:2水泥砂浆保护层2厚三元乙丙高分子防水卷材挤塑保温板50厚15厚1:3水泥砂浆保护层50厚C25细石混凝土20厚1:2.5水泥砂浆10厚地砖干水泥擦缝2.2.1.4.2屋面2:现浇钢筋混凝土板C25细石混凝土2厚水泥基弹性防水涂料20厚1:2水泥砂浆保护层2厚三元乙丙高分子防水卷材挤塑保温板50厚15厚1:3水泥砂浆保护层50厚C25细石混凝土2.2.1.5地面防滑地石专地面：素土夯实100厚碎石垫层60厚聚苯颗粒保温砂浆找平层80厚C15混凝土1.8厚聚氨酯涂膜防水层40厚C20细石混凝土刷素水泥浆一道20厚1:2保温水泥砂浆粘结层10厚防滑地砖面层，干水泥擦

5、缝2.2.1.6楼面2.2.1.6.1楼面1:地石专楼面现浇钢筋混凝土楼面20厚1:3水泥砂浆找平层1.2厚聚氨酯涂膜防水层30厚C20细石混凝土5厚1:1水泥细砂浆粘结层10厚防滑地砖面层，干水泥擦缝2.2.2结构设计要求抗震设防设防烈度为6度，基础柱下独立基础+柱下条形基础+局部筏板基础基底标图0.000相当于绝对标高3.450m。基底标图-3.050m。地下室基底标图-5.1m。材料要求硅强度等级基础垫层C15,其余为C3Q钢筋I级钢fy=210N/mm,H级钢fy=300N/mrm,HI级钢fy=360N/mn2i石专0.000以下采用MU7.5混凝土空心砌块0.000以上采用混凝土小

6、型空心砌块砂浆0.000以下采用Mb7.5水泥砂浆0.000以上采用Mb5.0混合砂浆2.3工程地理环境及施工条件本工程位于苏州市吴中区横泾街道中兴路南，尧太湖东侧O本工程在现场施工中必须做好安全文明施工，严格控制噪声，避免影响周围居民的生活秩序。土方开挖采用机械开挖，集中机械设备、人力，土方不外运。施工用水、用电由建设方提供线路接入现场。本工程施工时要经历冬雨季，施工时要采取措施，确保工程的进度和质量。三、工程管理目标及施工部署原则要求针对本工程施工中的各项工作，充分体现“创建卓越，奉献真诚”的宗旨和“敬业、互爱、求实、争先”的精神。根据本工程的具体情况，重点抓住“提高工程质量”及“加强现场

7、和环境管理”这二项内容组织施工。采用先进合理的技术措施，科学地安排施工，保证物资的及时供应，组织好各工种的协调工作。目标控制工期目标加强本工程的三级动态管理，确保本工程工期。质量目标1、工程质量目标：合格工程贯彻落实我公司质量手册和质量体系程序文件，确立本工程的质量目标管理。1）单位工程土建所含六个分部工程的质量全部合格，其中单位工程的地基与基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程四个分部工程要求达到优良；2）单位工程的质量保证资料齐全;2、分部工程质量目标（见下表）单位工程质量目标分部工程质量目标基础主体给排水屋面电气装饰优良优良优良合格优良合格优良3、分项工程质量目标其中分项工程等级应达到如

8、下标准：1）保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定;2）基本项目每项抽检的处（件）应符合相应质量检验评定标准的合格规定；要求达到分部优良的其中有50汲其以上的处（件）符合优良规定，优良项数应占检验项数50%t其以上；3）允许偏差项目抽检的点数中，要求达到分部优良的有90%t其以上的实测值应在质量检验评定标准的允许偏差范围内，要求达到分部合格的有80唾其以上的实测值应在质量检验评定标准的允许偏差范围内。4、安全目标全面贯彳落实JGJ59-99标准，确立本工程“杜绝死亡事故，控制重伤事故（重伤率w0.3%o）,减少一般事故（一般事故频率1%o）”、“施工现场安全防护达标率100%综合优良A50

9、%、”实现无重大伤亡事故、无重大设备安全事故、无重大火灾事故、无重大多人急性中毒事故”的安全目标管理3.3施工部置针对本工程的具体特点，拟相应采用以下施工工艺1、土方开挖采用机械开挖。2、土方回填采用60kg蛀式夯与分层按标准夯填，使室内回填土能承受支模承重架的荷载。3、基础采用组合胶合板体系；主体柱及楼盖采用胶合板模板，梁底模采用木模及钢管支撑体系。4、钢筋在现场统一加工绑扎。5、硅采用商品硅，机械振捣。6、砌筑及抹灰采用一般工具，手工操作。7、垂直运输采用汽吊和井架。外脚手采用落地钢管脚手架，采用密目安全网、竹笆片全封闭围护。8、在施工现场周围布置好防护措施，确保工程施工安全。四、施工管理

10、组织体系为确保尽快完成总承包施工任务，公司将充分发挥中型企业综合性实力强，施工总承包经验丰富的优势，挑选具有类似工程经验的优秀管理人员组成总承包管理班子，保证现场各项施工管理工作步步到位。施工现场严格按照项目施工法，实行项目经理负责制的管理体制，以项目班子为核心，组建施工队伍，配备先进的机具、设备，科学的手段、先进技术，优质高速地完成本工程。项目经理部组成为保证满足业主要求，我公司专门成立工程经理部，委派具有丰富的现场管理经验和施工实践经验的项目经理担任项目经理部经理，配备项目施工员、项目材料员、项目质量员、项目安全员、项目核算员、项目资料员。项目经理部岗位职责项目经理部的职责：1、代表公司履

11、行对业主的承包合同，对履行合同负直接责任，执行公司质量方针，实现质量目标。2、组织实施公司质量体系文件，建立和完善项目组织机构，做到人员职责明确，各负其职。3、贯彻实施项目施工组织设计，严格按标准、规范、图纸施工。4、按公司“项目法施工”的有关要求在本项目上组织实施。5、负责现场施工生产全过程的安全文明现场控制。项目经理的职责：、对履行合同负直接责任，决定项目资源配备，确保项目施工顺利进行。、执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成负责。3、组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源和进行资金动作，对工程的质量、成本、文明

12、施工等负全面责任。4、负责公司和分公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻和落实。5、组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性。6、选择和评审分包队伍和材料供应商，签订各类分包合同和供货合同。7、参加工程回访，负责工程维修工作。8、组织好本项目部职工的质量安全教育工作，积极开展各种质量安全活动。项目副经理：（生产）1、全面组织管理施工现场的生产，合理调配劳动力和设备资源，确保工程进度。2、分管安全生产活动，组织技术交底。3、督促操作人员按规定的工艺流程进行操作。4、做好土建施工与安装施工，特种作业分包队伍的协调工作。5、搞好成品保护。项目副经理：（水电

13、）1、全面负责水电安装工程，搞好与土建施工的协调配合，掌握安装工作的穿插施工。2、负责安装工程的各阶段验收工作，整理好安排工程资料。3、负责安装施工的质量、安全、进度、成本，确保提供高质量的产品。4、做好安装工程的成品保护工作。5、将安装施工纳入工程总体管理的范畴，做到步调一致。项目工程师1、全面负责技术质量的日常管理，确保项目质量目标的实现。2、解决工程技术难点，制定施工工艺，完善施工组织设计。3、确定施工方案，做好技术交底。4、做好图纸审核工作，及时与有关方联系与解决图纸中存在的问题。5、督促做好工程技术档案的整理归档工作。项目施工员：1、协助项目经理履行对业主的承包合同，实现工程质量目标

14、。2、负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施。3、参与编制施工组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术节约措施控制计划。4、参与向作业班长技术交底，并按交底要求组织施工。5、参与编制与修订特殊工程施工方案，负责组织专人在施工中连续跟踪、监督和记录施工方案的实施。6、填写施工日记。7、编制各类施工进度计划及半成品加工计划。8、参与对不合格的报告，调查及处置工作。9、按规定做好试块的制作，养护工作。项目核算员：1、认真研究合同文件，正确掌握相关专业预算定额认真执行国家和省、市有关工程造价政策、法令。2、下发验收施工任务单，根据队组完成质量情况核对签发工作量，严格控制定额用工，

15、提供人工分析表，核发工资、资金，分包工程应付帐款并建立台帐。3、负责编制项目月进度验工月报、成本报表、台帐，正确、及时核算项目实际成本，计算出成本超支额，调查引起超支的原因并提出应采取的纠正措施的建议和方法。4、对成本进行预测，按项目经理要求，定期提出项目的成本预测报告，监视项目成本变化情况并及时将影响成本的重大因素向项目经理报告。5、收集、整理施工过程各阶段经济资料。及时做好项目竣工决算。6、编制施工预算，确定项目计划成本。项目材料员：1、根据合同、项目预算和施工进度，负责编制物资需用量计划。2、负责对进入现场的物资进行验证、送检，及时收集有关技术文件资料。3、负责现场物资堆放的标识管理工作

16、。4、对验证不合格的物资及时向主管部门领导汇报，待验的物资须作出明显标识以防混用，负责提出需紧急放行的材料的申请，并作出明显标识和做好记录。5、认真做好物资进耗明细帐及单位工程材料、构件分月台帐，严格坚持“先进先出”的原则，做好领用记录，做到帐、卡、物相符，定期进行实物清查和盘点工作。6、妥善保管好各类物资的标识及有关记录，及时填写材质跟踪表，保持可追溯性。7、按施工平面图堆放物资，做到砖瓦成方，砂石成堆，督促队组做到随用随清、日用日清、工完料清，创建文明现场。8、对有环境要求的物资的贮存，要熟悉物资性能，创造必要的条件，防止贮存不当造成损失。项目质量员：1、严格执行公司质量方针、目标，积极协

17、助项目工程师、项目施工员做好项目工程质量管理工作，确保工程质量目标的实现。2、参加检查、复核新开工程的轴线定位、标高、尺寸。3、负责对分项工程检查、签证，参加分部工程验评，严格执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序施工的规定。4、对本项目工程质量实行全面检查、跟踪、发现质量隐患及时通知项目部整改，并跟踪检查。5、协助项目材料员做好检验、试验状态的标识。6、协助项目部对施工过程中发现的轻微不合格及时处置，发现一般或严重不合格，必须及时向上级报告。7、对不合格的过程或物资，有权否决或下发质量整改通知书。8、参加项目部召开的工程质量会议，每天认真记好质量检查日记。9、参与工程质量事故分析和处理工作

18、。项目安全员：1、协助项目经理负责管理本项目工程的安全工作，贯彻执行党和国家劳动保护和安全生产的方针、政策、法令、法规以及本公司安全生产、文明施工控制程序，推动本施工项目安全管理“达标”工作和安全管理目标的实现。2、深入班组和现场作业部位，了解本项目工程的安全生产动态，协助项目经理抓好安全工作，对生产中的不安全隐患提出整改意见，督促整改，负责及时纠正生产过程中的“三违”现象，督促正确使用安全“三宝”，抓好“四口”、“五临边”的安全防护工作，督促现场施工用电，机具及各种安全防护设施完整有效，使用安全。3、参加分公司组织的安全检查，对查出的隐患提出整改意见，并帮助、督促项目部按“三定”原则及时整改

19、，发现重大险情时，应立即通知停工，并报告有关领导，协助领导组织人员采取排险措施。4、对工程项目施工组织设计中的安全技术措施积极提出合理建议，参加安全技术交底对安全技术措施的实施进行监督。5、协助项目经理做好新工人的安全“三级”教育，检查督促班组长做好班前安全教育工作，督促特种作业人员的持证上岗工作。6、做好日常项目施工安全检查情况的记载，协助项目部资料员做好安全管理资料工作，做到记载详细，资料齐全，归档及时。7、与工伤事故的调查、分析与处理工作，协助项目部提出整改措施，并督促按期实施，当发生重大伤亡事故时，应及时向上级报告，组织人员保护好事故现场，配合上级进行事故调查。8、负责本项目的安全防护

20、设施、机具设备（施工用电、脚手架、井架、塔吊、施工电梯、机具）的验收工作，参与公司组织的复验工作，对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。9、负责施工现场保卫工作，确保治安发案率控制在指标范围内。10、负责夏季防暑，劳动保护工作。五、施工总进度控制计划及工期保证措施工期控制原则根据“横泾街道农贸市场项目”工程实际情况，本工程于2011年4月28日开工，施工工期控制为304天，本工程施工阶段经历冬雨季。我们经研究后决定采取有效的相应措施，确保工程连续施工。一定在建设方要求的时间段内完成施工作业。全面完成合同条款内的各项工作。施工总进度控制计划贯彻“基础要抢、主体要快、装饰要细”的原则，以确保

21、单位工程总体质量。其主要节点控制进度如施工总进度计划表：（见附表）工期保证措施总公司决定成立精干的项目组，对工程质量组成专门项目质量体系管理网络，并抽调技术好的施工队伍进场施工。对材料采购、机具设备、临时设施、周转材料实行统一的内部调配，按计划有步骤地组织进场。主体施工中以瓦、木工为主导工种，其它工种密切配合，保证连续均衡施工。为了保证工程质量、进度和维持周围环境的宁静，所有构件、半成品均在车间内集中加工，然后按设计图纸要求在现场进行安装，所有外地材料均在工程需要前5天组织进场。主体结构砼在施工中为提高砼的早期强度，在砼内掺0.5-1%的JM-1型砼高效增强剂、它能使砼早期强度大幅度提高，从而

22、加快施工进度。各工种间合理组织流水交叉作业，安装及装修及时插入，配合土建施工。成立预测预控小组，对施工技术、施工组织进行预测预控，做到超前决策，合理安排施工工序，道道把关、环环紧扣，确保工期。尽可能避免工序脱节和闲置工作面的现象产生。配备足够的施工机械，最大限度地减轻劳动强度、提高工效，加快施工进度。现场采用网络法施工管理，优化关键线路，各工序尽量交叉作业，各工种密切配合、尽量减少其实际占用工期天数，合理使用自由时差时间。材料配套供应，是施工期间计划检查的重点、在定期召开的计划会议和调度会议上，材料管理人员应详细汇报配套供应情况。施工进度的三级动态控制措施为确保施工进度，以本施工组织设计的进度

23、计划作为一级进度计划，一级进度计划是必保计划。项目组根据总进度计划编制月旬作业计划，作为二级进度计划。二级计划必须比一级计划提前10%以上，以确保一级计划的实现。三级计划是由项目组下达给作业队的旬日作业计划。三级作业计划一般比二级计划提前5%左右，以保证二级计划的实现。项目经理每天检查作业队组的进度情况，发现计划脱节应及时调整。项目组每周开一次现场协调会，结合分公司月度生产会，进行总调度，尽量实施二级计划，确保一级计划的实现。有关要求而编制的规划性文件，也是本工程的质量计划。每月召开一次现场协调会，结合分公司月度生产会，进行总调度，尽量实施二级计划，确保一级计划的实现。有关要求而编制的规划性文

24、件，也是本工程的质量计划。六、施工准备及现场总平面布置工程准备规范执行基本建设程序规范执行基本建设程序，已签订建设工程施工合同(GF-1999-0201)。并积极协助业主办理有关的施工手续，保证施工的合法性，使工程顺利开工。技术准备1、在项目工程师的组织下熟悉图纸，进行自审工作，做好审图记录以及对设计图纸的疑问和建议，在此基础上会同业主和设计院进行图纸会审，深入理解设计思路、意图以及设计要求，从而指导施工。2、积极准备有关的技术资料，按具体施工要求配备各类管理资料，技术资料，施工规范，验评标准，并在项目工程师的组织下进行各有关施工技术交底工作。3、做好本设计的补充调整工作。通过对施工图纸的会审

25、以及施工技术要求的掌握、理解、核定，在项目工程师的组织下进行本设计的补充、调整工作，使本设计更切合实际，更能发挥指导作用。4、在项目经理组织下按施工要求及时编制出施工预算和工料分析，它是项目部编制各项成本支出、考核用工、签发任务单、限额用料的依据，也是编制工程计划成本的依据。健全技术管理的各级制度，施工中的技术管理是施工管理的重要组成部分，及时编制出可行的各种施工方案，并做好对各级技术人员及施工班组的技术交底工作。制订规范的工作职责和工作制度，使技术管理条理化、专业化。物资准备1、在项目经理的领导下，积极组织物资供应。2、要有计划、有步聚地组织材料进场。6.1.4现场准备、在业主的协调下做好现

26、场临建搭设，主要有现场办公用房、各专业工种工具间、材料堆放场地及场外生活基地等，尽可能在搭设时做到合理、适应、标准化，并做好美化环境、宣传广告等工作。2、布置好现场临时水、电及机械设备安装调试。3、设置好消防、保安设施，按照施工组织设计要求，根据施工总平面布置，建立消防保安等组织机构和有关规章制度，布置好消防、保安设施，并派专人进行检查落实。4、项目经理部及时落实组织现场施工准备，按施工组织设计的规划要求进行现场施工总平面布置，包括进行现场改造、搭建临时设施；根据现场给定的水、电源，按现场施工总平面布置加密铺设；施工场地的硬化处理，铺道渣、碎石，碾实后浇筑混凝土面层，做好有组织排水设施；现场配

27、足消防器具，确保防火安全。同时积极做好施工方案、技术交底、安全交底等，并以书面形式层层落实到位。5、现场供水本工程现场供水有施工用水、生活用水和消防用水三部位(因无特殊用水机械，故不考虑机械用水)，根据以往的施工经验，施工用水及生活用水之和一般小于消防用水，故总供水量按规定取用消防用水量，即10L/S供水管径取：d=(4q/兀v1000)2=0.92m(v取1.51L/S)即须选用DN100k管作主管，接到现场水源点，并设消火栓，施工用水和生活用水选用DN5冰管从水源点按现场总平布置图接至各用水点。水源接入点在工地门边。6、现场供电根据主要施工机械的选用及其用电负荷，现场需用电量为：井架2台5

28、X2=10KW蛀式打夯机2.2X2=4.4KW潜水泵2套2.2X2=4.4KW插入振动机1.1X4=4.4KW平板振动机2.2X2=4.4KW电焊机2台25X2=50KW砂浆搅拌机2台3X2=6KW木工机械2套6X2=12KW弯曲机1台10X1=10KW钢筋切断机1台15X1=15KW合计120.6KW生活用电30KW办公用电5KWP1=120.6KW2P2=30KVV2P3=5KW本工程施工现场临时用电总电源是由业主提供的低压供电系统380、220电压总配电箱，整个施工现场按三级配电内容型式布置，即总配电箱一开关箱-用电设备。配电箱、开关箱按现场线路逐一编号，箱内所有开关明显的标志注明，其回

29、路和所控用电设备等，所运行的开关箱等均有专人负责。整个施工现场有持证电工按时检查和不定期检查，以防发生触电伤害。配电线路采用三相五线制覆盖施工现场。在各配电箱处打地钻进行重复接地，零线应与其他各导线颜色区别开来。施工现场中使用的配电箱、开关箱，对固定式的安装高度要求箱底与地面的垂直距离均为1.3m,手持式电动工具应采用移动式开关箱，内装漏电保护器。配电箱、开关箱进出线口一律设在箱体的下底而且有防绝缘损坏措施。整个施工现场采用二级漏电保护，在配电箱和开关箱内装设漏电保护器，使之具有分级分段保护功能，有门有锁有防雨措施，箱内无杂物。购置漏电保护器和安装运行及维修均匀按规范规定。现场施工用电线路根据

30、施工总平面布置图进行布设。施工现场的供电全部采用三相五线绝缘线架空，架空线离地面4mm以上，机动车道处要6m以上。施工现场由专职电工负责现场施工用电的管理工作，严禁非电工擅自装、安用电器具，拉设电线。主要施工机械设备的配备按照工期要求以及适用原则，结合本工程的特点，配备如下表所列的施工机械设备，以满足实际施工需要。劳动力情况：根据本工程的具体情况，现场施工劳动力的合理配备是保证安全、施工质量、工程进度的关键之一。现场的管理班子、操作人员应根据需要配齐、配足，并做到相对固定，以下断提高管理工作水平。在正常情况下，本工程作业时间为上午7:00到下午19:00,不影响居民休息。劳动力配备表项目木工瓦

31、壮工钢筋工架子工水电工其他合计平均人数455040151222184高峰人数5060451515252106.2铺筑材料堆场以及现场排水施工生产用地铺筑结合建筑总平面图设计，在拟建场区如施工总平面图所示铺筑施工道路和硬地堆场。施工道路和硬地堆填以300厚的道渣，铺100厚碎石，用12t压路机进行分层碾压夯实，硬地堆场上再浇筑150厚C25混凝土，顶面标高控制在设计室外地坪标以下0.3m。现场施工排水设置据本工程现场实际现场的地表水、施工排水，采用明排水沟排放的措施。根据本工程现场实际情况，沿场区主干道设置排水沟，排水沟深度为30mm-400nlm宽300mm底1:2水泥砂浆粉面。场内其它排水沟

32、则作为次排水沟，沿场内施工次干道和硬地堆场周边设置，所有排水通向沉淀池，经沉淀后，可排入市政客井或河道。施工时，明排水沟要经常性的有专人清理、疏通。搭设临时设施根据本工程的具体情况，现场的临时设施包括项目经理部办公室和会议室、门卫室、养护室和卫生间等办公生活设施，以及工具间、机电修理间、木工车间、水电设备房等生产设施。生产设施均做水泥地坪。我方将提供业主、监理一间办公室，并为业主、监理配备相应的办公用品。业主、监理若有异议，我公司可根据业主、监理要求另行布置。施工总平面管理施工中将加强对施工平面图的管理，在平常的施工中对原已安排确定的平面布置严格执行，使得施工有条不紊，顺利进行，另外对办公区与

33、生产区的分片管理也要落实到位，使得管理和生产有机的结合。平面布置若与本设计不符，应即绘制变更图。经分公司经理批准后实施。总平面日常管理主要由材料与施工员负责。施工现场总平面布置施工现场布置详见施工总平面布置图七、主要施工方法及技术措施施工顺序单位工程施工顺序进场一定位放线-复验基础-主体-屋面防水-装饰一楼地面一水电安装一零星项目一扫尾一竣工验收分部项工程施工顺序1、土方施工定位放线-复验-土方开挖一排水-基梢修土一验梢一柱下独基施工一验收一回填土2、基础施工土方施工一垫层一柱下独基钢筋绑扎（包括基础柱、梁钢筋）一搭设排架一地梁模板安装一（水电预埋）一地梁硅一回土3、主体施工框架结构：排架一柱

34、钢筋绑扎一柱支模一楼面模板一楼面钢筋一楼面硅一弹线抄平一（重复上述过程）一屋盖4、屋面施工测量找坡一找平层施工一隔气层施工一保温层施工-防水层施工一隔离层施工-保护层5、内装饰施工抄平弹线一墙面、梁、柱做塌饼及护角-立门窗框一门窗框侧嵌填一粉墙面及柱一弹顶棚水平线一粉大梁一粉顶棚一做楼地面（先基层处理）一门、窗扇安装、油漆涂料灯具总装及水道配件一清扫6、外装饰施工整理脚手架一拉通线做塌饼及护角一刮糙一弹线、贴条子-粉面-基层处理（外墙面砖）一第一遍涂料一水落管及零星配件安装一第二遍涂料一清理、拆架子7、给排水施工器材检验一（预埋预留）一管道安装-管道试压-管道清洗一检验一配件安装8、电气施工器

35、材检验一（预埋预留）一线路检查-穿线-安装一调试定位放线及测量操平施工测量项目组专门成立测量小组，所有测量、放线工作均由该小组负责实施，且应做好交底和指导工作。一般情况下测量流程如下：在施工过程中用钢卷尺进行测量时，应使用经检定的钢卷尺。当测量使用时温度与钢卷尺检定时的标准温度（20）相差不大时，可不进行温度修正。在长距离测量时，先用经纬仪进行直线定向，清除视线范围内的障碍物，然后按照视线方向按照整尺段量测。所使用之钢卷尺在开始测量前应打开，使之与空气充分接触，经10min后方可进行测量。高程测量采用DS3水准仪进行测量。挖土时可设置垂直标桩，将高程引测到标桩上，然后用样棒向下丈量垂直高度，将

36、设计标高直接划在样棒上，既方便施工，又易于检查。当需要向建筑物上部传递高程时，可根据柱、墙下部已知的标高点沿柱或墙边向上量取垂直高度，而将高程传递上去。定位放线根据施工总平面图，及业主、监理书面给定的原始基准点、基准线和参考标高为准，由项目经理部统一采用DJ2经纬仪对本工程建筑物进行精确放样、定位，在放出控制桩和灰线后，会同各有关部门，确认定位尺寸，办妥定位放线收记录。平面控制定位放线完成后，在土方开挖前设置龙门桩，分间轴线控制桩待土方完成后，根据龙门桩（板）的轴线位置进行补测。轴线垂直传递在工程处于0.000以下施工阶段时，在龙门板及中心桩上拉线用线锤将轴线量测至垫层面，基础完成后，根据地面

37、中心桩进行复核弹线。并在基础侧面用红三角标出轴线位置，红三角应使用红油漆标画。向上继续施工时，用线锤将基础侧面标出的轴线引测至楼面和屋面，并在主要轴线位置用墨斗线弹出垂直轴线。高程引测在既便于测设，又较稳蔽可靠，不受基础、土方工程施工变形影响的地方，根据业主提供书面给定的BM点，将本工程的士0.000相对标高移测，设置20个控制桩，以便施工时随时可以引用。土方工程期间，土方开挖深度采取在基坑壁钉设竹钎标志和在基坑内钉设钢筋钎的方法控制。在开挖到设计标高后，必须经复核签证后方可继续下道工序施工。上部主体结构施工时，标高的垂直传递采用钢尺丈量传递，水准仪操平复核的方法进行，复层都应在周围外角主控轴

38、线，首先用水准仪复核每层丈量后标记是否水平，如复核无误，才能再在其它轴线处或柱头处加密标记，包括中间柱头插筋处等，以便于各层标高的控制。主体工程完成后装饰工程施工前，每层楼面均需设置一个高程引测点，各楼层中的每处使用标高的确定，均需统一在该引测点上引测。沉降观测沉降观测点经与设计院商讨确定，根据设计指定部位设立，设计无特殊要求时，可按下图设置，观测点的设置方法为在0.000处予留小孔，将020（I级）钢筋弯折为“L”形埋入柱硅内，埋入段端部呈燕尾形，外露部分端部打成球冠形，冠顶朝上，沉降观测采用环行闭合或往返闭合的方法进行。工程竣工后应将所设计沉降观测点、水准点及测量汇总成果移交业主或监理，交

39、由业主或监理继续沉降观测。沉降观测周期为：施工中每上一层荷载测一次，装饰阶段每月测一次。建筑物使用后按下表进行定期观测，直至沉降稳定（以沉降量不超过1mm时为稳定）月均沉降量（毫米）施测周期15以上10-20天10-15以上20-30天5-101-2月3-52-5月1-36个月-1年沉降观测点做法观测进先从水准基点开始，逐点观测，前后视使用同一支水准尺，每个测站上读完各沉降点读数后，再观测后视读数两次，读数之差不得大于1mm沉降观测后再进行观测记录的整理，检查各项计算是否正确，再计算本次沉降量和累计沉降量，最后将荷载情况同时记入沉降观测成果表中。保证沉降观测正确性的措施：1、固定人员观测和整理

40、成果。2、固定使用的水准仪及水准尺。（使用DS水准仪、钢卷尺）3、使用固定的水准点。4、按规定的日期方法及路线进行沉降观测。结构复核在主体结束后，应进行全面技术复核，会同业主和监理工程师对每条轴线位置和结构的构件尺寸、层高和标高等进行全面复核。地基与基础工程土方工程1、开挖方法土方开挖采用机械开挖，基坑开挖的基底尺寸按各基础结构尺寸每边放400支模工作面（包括局部放出400X400X800集水坑），并按1:0.5放坡，并做好护坡。2、挖方处理根据现场的施工条件及业主的施工规划、及场区开挖土方的土质情况，开挖出的土方可以用于回填的应外运至指定空地堆放。3、基础排水本工程基础采用基坑抽水，以保证基

41、底干燥。4、技术措施设置测量控制网，包括基线和水平基准点，要求设在不受基础施工影响之处，在基础开挖施工前，根据龙门板桩上的轴线，放出基础的灰线（边线）。龙门板桩一般离开基坑边缘1.5-2.0m以利保存。放线时应按要求放出边坡。灰线、标高、轴线应进行复核检查无误后，方可进行挖土施工。弃土应及时运出，部分临时堆土就近堆放在现场南侧的空地上。基坑挖好后，应对坑底进行抄平、修整。如遇换土处理根据设计要求采用灰土或砂石回填夯实至与地基土基本相同的密实度。为防止坑底扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下道工序的施工，如不能立即进行下一工序时，应预留15-30cm厚覆盖土层，待基础施工时再挖去。雨天

42、施工中，应采取积极、主动的质量和安全技术措施，如采取在挖土施工点铺垫钢板与场地内施工道路连通的方法保证连续施工。主体工程模板工程本工程现浇板采用胶合板；梁采用木模。木模板拟制作成清水模板，靠砼一侧刨光，装饰时不抹灰，用刮腻子处理，以减少粉刷工程量，也更能保证粉刷的工程质量。防止抹灰起壳、空鼓现象。用048X3.2钢管与扣件组成模板支撑体系。模板及支撑体系的施工重点：模板及其支撑体系是确保主体结构砼工程质量的关键，因此模板以及支撑体系应视为本工程的重点之一，引起施工人员的高度重视。柱子模板按事先已引测在地面或楼面上的柱位实样线和水准标高，用钢尺复核轴线的准确性，在确认其无误后才可支撑柱模。柱模封

43、闭前应核查钢筋绑扎是否符合要求，预埋铁件及垫块布设是否正确，并将柱底清凿冲洗干净后才能封模固定，安装结束后应对其轴线、垂直度、几何尺寸进行仔细认真的复核、验收。柱高超过2m以上时应开设门子板、门子板与模板同时组装临时拆开，待砼浇到该处时再封闭。柱脚处设清除杂物口（留设方法同门子板）砼浇捣前将杂物清除后封闭。为了使砼浇筑后马牙槎清晰，采取在模板与墙体接合处夹入锯齿形海 TOC o 1-5 h z 绵的措施（此方法在以前工程使用表明效果良好）。柱采用配置的定型胶合板模板组装，柱箍采用钢管扣件，离他1m以内300其余,500。梁板模板：梁、楼板承重架用钢管支撑系统，采用048x3.2mm管，从是到理

44、均用2-3道水平横杆纵向、横向连接，梁立脚间距0.8m板脚间距0.9m对局部跨度大的部位，根据计算荷载制定的方案进行支撑。模板接头处均用胶布粘贴，梁、柱结合部用定型模板连接，楼板模板直接搁置在承重架上。承重架两侧设角度小于或等于45的对称剪刀撑，以确保支撑架的强度，刚度和稳定性。模板组装前应根据实放楼面（或地面）上各梁板的位置线搭设支撑承重架，其立杆的纵横间距排列应严格按支撑体系设计要求施工，上下排水平杆的间距应控制在1.6-1.7m间，扫地杆离地200,且纵横互相牵通，顶撑每只扣件均加设保险扣件。由专人从同一水准点引测统一水平标高，并用红漆标注在各梁、板支承架的立杆上，再根据各梁、板的底模板

45、标高，用钢尺分别丈量到位，上水平及横愣按照标高设置。按装梁底模及板模时要仔细逐一复核各梁板上水平杆及横楞杆标高，以便及时纠正误差。安装梁侧模时应逐一复核梁底模的轴线位置及几何尺寸，在确保无误后可支撑侧模。模板拼装依据模板排列图，梁模板应按跨度3%。起供。预埋件安装：整个工程中预埋件涉及到水、电、钢结构、装饰等各专业所需的埋件，埋筋、预埋套管，预先相互联系，按其专业要求进行预埋或预留，不得遗漏，安装位置要准确，可在模板上量出位置。在模板和预埋铁板上钻孔用螺丝固定后拼装。楼梯支模，先安装好楼面层、休息平台层的梁、板的模板，这两部分模的位置、尺寸，特别是标高要正确无误，复核过后再安装楼梯斜板，然后再

46、在斜底板上锻钉三角模钉踢脚板，最后左、右各钉一道反三角固定、加固。所有模板拆除后要派专人清理、整修，刷好隔离剂以备后用。模板的拆除1）模板拆除要有施工员批准，按规定顺序轻拆轻放，并及时清理后运至下一施工段使用。2）拆模时不得硬撬硬砸，以免损伤硅表面，拆下的模板均应进行清理整修，并涂刷胶模剂。3）模板拆除应符合下列规定模板拆除时，除侧模外，底模应待下一楼层硅浇筑结束后方能进行。底模：底模拆除应符合下表强度要求构件名称板梁悬臂梁跨度LmL22L88cLL8L8L2按设计硅强度标准值的百分率计50751007510075100侧模：在保证棱角不受损坏及强度达到1.2Mpa以上时方可拆除,以保持结构表

47、面完好。模板施工注意事项1）模板支撑必须稳固，确保结构构件的位置和几何形状，模板拼缝须严密，保证硅浇捣时不漏浆。2）施工过程过中，随时复核轴线位置、几何尺寸、标高等，施工完成后必须再次全面复核，并填写模板验收记录。3）模板施工时必须注意预埋件及预留洞，不得遗漏，且安装牢固，位置准确。4）安装模板时应轻拿轻放，不得碰坏已完楼板等处，也防止模板变5）拆模时不得硬撬硬砸，以免损伤硅表面，拆下的模板均应进行清理整修，并涂刷胶模剂。严禁使用废机油作为脱模剂。钢筋工程施工准备1）钢筋管理人员必须熟悉施工图纸，了解设计要求。翻样时要充分考虑施工条件，即考虑钢筋交汇处相互穿插条件，梁柱钢筋的交叉要翻出实样。钢

48、筋之间、钢筋与预埋铁件之间、钢筋与安装预埋之间要遵循相互避让的原则，避免现场硬撬、硬打而影响质量。2）必须执行配料表审查制度，配料表上应有主管工长审核签字后方可交付制作。3）施工作业层要执行交底制度，翻样、制作、绑扎前，钢筋工长要组织交清技术要求、施工重点、难点，使操作人员心中有数，照章办事。钢筋制作1）钢筋制作加工均在现场统一进行，便于现场管理。2）钢筋接头采用三种方法，d20mm寸一律采用等螺纹连接，柱子钢筋接头采用电渣压力焊，对dw14mm勺钢筋采用绑扎接头，钢筋接头的位置，各接头搭接长度及焊接均按规范执行。3）对焊机采用UN-100型对焊机，当直径018时，采用预热闪光焊，当直径W18

49、时采用连续闪光焊工艺。焊接偏心控制在1.5-2.0之内，现场部分钢筋焊接采用电孤焊，单面焊焊缝长10d。4）凡闪光对焊的钢筋均采用先焊后拉的方法施工，并按每500个接头取一组（6根焊杆）试件作拉、弯试验，以检查基焊接质量。钢筋进场应听从管理人员的指挥，按规定堆放，不得乱堆乱放，以防规格混乱增加施工难度。对于规格上要代换的钢筋，原则上采用等强度代换，代换前应通过设计院认可并办好手续，并在隐蔽工程验收单中注明。7)所有梁柱按抗震设防(按苏G9202规定)和图纸要求进行焊接或加强。钢筋绑扎准备工作准备足够数量的铁丝和保护层垫块以及常用的绑扎工具。清除模板内刨花、碎木块及垃圾，并划出钢筋位置线。钢筋接

50、头的位置，应根据来料规格，结合规范对接头位置、数量的规定，使其错开，在模板上划线。绑扎形式复杂的结构部位，应事先制定钢筋穿插就位的顺序、支模和绑扎钢筋的先后次序。构造柱钢筋楼面弹线时同时弹出构造柱的截面尺寸线，以便于检查底层施工时构造柱钢筋的位置。若发现偏位现象应予以纠正后再接绑柱钢筋。构造柱主筋的长度应为楼层高度加搭接接头长度，构造柱顶部与梁底交接部分需在梁下留置插筋或予埋铁件待后施焊。在墙体砌筑的过程中要随时检查构造柱钢筋的垂直度，防止被墙体挤压移位。在浇筑混凝土前，在柱顶部应使用钢箍或卡具将柱筋固定，避免移位。梁、板钢筋绑扎梁箍筋弯钩迭合处应沿受力钢筋方向错开，其余同柱。板的钢筋绑扎时，

51、四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分每隔一根相互成梅花式扎牢。双向主筋网片时，则应将钢筋相应交叉点全部扎牢，板上部的负筋不得被踩下。板与梁交接处、先绑扎梁钢筋，后绑扎板钢筋。钢筋绑扎后应随时垫好保护层垫块。其他构件钢筋绑扎楼梯钢筋绑扎时应先绑平台梁，再绑扎斜板、平台板。悬挑结构钢筋绑扎时，注意负弯距区钢筋的锚固长度，应符合设计和规范要求。注意事项柱以及梁板钢筋绑扎时，必须与安装联系，及时插入安装预埋和铁件预埋，避免事先撬、拆、返工影响质量和进度，安装预埋插入施工要严禁安装人员在柱梁主筋上搭零线和随处引弧损伤钢筋。各节点的抗震钢筋及锚固长度应按设计要求进行施工。楼面钢筋绑扎要注意穿插顺序，使得

52、就位后不发生修整，在浇筑楼面砼时，要求在楼面上搭设跑道，严禁人员踩踏。钢筋隐蔽验收钢筋在隐蔽之前，要做工序检查，自检合格后由专职质量员进行中间验收，钢筋工长办理隐蔽记录，最后经监理(或建设单位)现场代表验收合格后方可进行下道工序，并请监理(或建设单位)现场代表及时签证。7.4.4砼工程砼的施工准备根据本工程的结构特点、平面形状和尺寸、劳动力和管理力、场地情况，预先划分砼筑区域，并绘制浇筑方向、顺序示意图。所有要用的机具设备均在浇筑前进行检查、试运转，同时配备专职技工，随时检修，以保证砼浇筑过程中所有设备运转正常。在砼浇筑期间，为了防备临时停水、停电，事先做好施工缝的留设，不影响工程质量。加强气

53、象预测、预报的联系工作，在砼施工阶段准确掌握天气的变化情况，以保证砼连续浇筑的顺利进行，确保砼质量。楼面砼，施工前应安排好劳动力，对有关施工人员以书面形式作全面的安全、技术、质量、操作交底以保证安全生产，工程质量和各项技术经济指标全面完成，每个施工段一次浇筑完毕不得留设施工缝。每次浇灌砼，项目施工员应向操作班组作口头及书面技术，质量，安全交底，且应有专人跟班，浇灌砼前、时、后，都要和水电等安装工程人员密切配合。砼浇筑前组织安全员、质量员对以下部位进行检查记录：模板的标高、位置与构件的截面尺寸是否与设计符合；构件的预留拱度是否正确；模板的紧密程度是否符合规范要求。模板内杂物、木片、垃圾是否清理干

54、净；木模表面是否洒水湿润且有无积水现象；模板拼缝、孔洞是否进行嵌塞和贴缝。钢筋与预埋件的规格、数量、安装位置及构件接点连接焊缝是否与设计相符合。所安装的支架是否稳定；支柱的支撑和模板的固定是否可靠。根据施工进度需要和每次砼浇筑量情况，在每次浇筑砼前提前通知，同时在砼浇筑过程中加强通讯联络和调度，保证连续生产。混凝土的制作本工程采用商品砼。搭设好楼层跑道并架空与钢筋。按分班和每百立米进度留置好试块。砼的浇筑楼盖浇筑标高控制应在浇捣前利用短钢筋做出小马凳或采用电焊将短钢筋焊接在梁板的面层钢筋或柱子钢筋上，做好标高的基准点，间距约46m一个点。同时制作1-2个控制砼板厚的移动标志，辅助控制砼板的浇筑

55、标高。在浇灌过程中采用水准仪进行复测标高，发现有高差者，应加料或括平。楼板的浇筑虚铺应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣，同时不断移动板厚标志来控制砼板的厚度，振捣完毕用刮尺括平，用木抹子打磨平正。由于楼板配筋较细，砼振捣时容易损坏，因此浇筑砼前应先临时在操作人员行走频繁的区域搭设简易行走道路，浇筑完一段就拆除一段。当浇筑柱梁交叉处的砼时，一般钢筋较密集，特别是上部负钢筋影响浇筑，此时，可采用斜插法振捣，准备一台带插片式振捣头的振捣器并铺以人工振捣配合施工。柱子浇筑浇筑柱子硅时，柱底先填510cm厚与硅灰砂比相同的水泥砂浆接浆，以避免柱子底部产生蜂窝、麻面现象。柱子浇筑时，要注意振捣

56、，避免漏振，造成孔洞、蜂窝。与构造柱衔接的砖墙马牙槎部位，应充分浇水湿润，防止马牙槎上角产生蜂窝或孔洞。楼梯浇筑楼梯浇筑时，每一楼层分二次进行。每次浇筑前先清理好施工缝，用水泥砂浆接好浆，然后一个踏步一个踏步向上浇筑，浇筑中使用插入式振捣器振捣，并逐级用木抹子和铁抹子清理，整平，同时将预埋件埋入设计位置。最后正确留设好施工缝。施工缝要垂直于斜底板，而不能做成水平缝(与斜底板不垂直)。施工缝应留设在楼面或休息平台向上三个踏步处。注意事项砼的浇筑顺序从由远而近进行浇筑。砼振捣方法遵循快插慢拔的原则，振动棒的插点间距控制在40cm左右为宜，振捣时间为1530秒。平板式振动器采取来回缓慢拖行振动。砼在

57、初凝前以铁板抹平，最后终凝前用木蟹打磨、压实、整平，必要时可用铁滚筒压两遍以上，以防止砼出现收水裂缝。砼浇筑时，每一楼层、每一施工段均由甲方现场代表抽取砼试验样品，现场送样员负责制成2组试块，一组标养，一组同条件养护，作为拆模时的参考。同时做好砼浇灌记录。对于预留洞、预埋件和钢筋密集的部位，在浇筑砼前应预先制订好相应的技术措施，确保顺利下料和振捣密实。在浇筑砼时，仔细检查，当发现砼有不密实等现象，立即采取措施。砼的养护砼随浇随抹平，待表面收水后立即覆盖两层湿草袋养护。盖草袋时应用木脚手板铺在楼面上，人在脚手板上行走，不得踩坏砼表面。已浇筑好的砼，每天浇水2-3次，至少养护7天，在上层支模时，仍

58、应对下层砼浇水养护。上层施工时不得有重物冲击楼面和在局部超重堆物。砼施工中的其他措施浇筑砼时派专人观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，当发现有变形、位移时立即停止浇筑，并在浇筑的砼终凝前修整完好。砼在浇筑和静置过程中，由于砼的沉降及干缩产生的非结构性的表面裂缝，应在砼终凝前予以修整。在浇筑与柱连成整体的梁和板时，在柱浇筑完毕后停歇1-1.5h，使砼获得初步沉实后再继续浇筑，以防止接缝处出现裂缝。7.4.5砌体工程本工程为框架结构，进行砌筑工程施工时要注意以下几点：砌体工程施工前，首先进行抄平，在楼面或基础顶面上弹出墙身线，然后按水平线立皮数杆。墙身正式开砌前，用砖“干摆”一层，以确定

59、组砌方法和头缝尽寸宽度。在砌筑前，先用同标号同规格实心砖砌筑2-3皮。砌体砌筑排砖工作结束后即可铺砂浆开砌。先在大角部分和墙身的中部根据皮数杆砌起2-3皮，然后拉紧准线，砌筑墙身。砌筑时采用“三一”砌筑法，砂浆饱满度大于80%。在墙身砌筑过程中，经常检查其垂直度，对于大角和窗间墙角，做到“三皮一吊、五皮一靠”。特别是开始砌筑的1m高度范围内，一定要砌直，这是确保整幢房屋垂直度的关键。砌筑用砖在砌筑前应隔夜浇水湿润，使砖含水率达到10%15%，砖的四周浸湿不小于15mm。砌筑砂浆配合比要求由有资质的试验室提供。施工中砂浆严格按照要求执行计量配制,并做好试快。墙体砌筑时，督促操作工人安放门窗口木砖

60、和墙身交接处的拉结筋。构造柱的大马牙槎的留设方法和垂直度要经常检查。7)墙体每天的砌筑高度不宜超过1.8m,每天下班前应清扫墙面，刮除“舌头灰”，嵌补好头缝不密实处。第二天可在墙面适当洒水，以提高砂浆强度。8)墙体砌筑至600s1000mmi时要及时抄平，弹好50cm线”。墙体在施工洞部位的砖槎中必须按规定留设拉结筋，砌体的留槎及临时间断处按新规范规定另行交底。每层楼面砌筑前作好技术交底，每天完成的工作必须由质量员验收。窗洞的留设根据施工图纸从轴线处排量尺寸，当窗洞位置与砌体的组砌情况有矛盾时，可以适当向左向右微调。楼层的窗洞口位置要与底层窗洞上下对齐。本工程使用钢筋混凝土过梁，过梁作成预制梁