不同地域习惯和文化对当地房地产开发的影响

1、焕新一座城REFRESHTHECITYAnar石榴集2018.12.17地域文化对当地房地产开发的影响现代城市经济的繁荣给房地产的发展带来了广阔的前景,房地产的开发也促进了城市的发展与进步。地域文化作为当地人民的一笔宝贵财富,已成为城市的灵魂与支撑也是城市的核心。它不仅有着巨大的亲和力和凝聚力而且是地方人民的思想.精神的重要载体体现着地方人民的思想追求.价值观、性格品质和人文精神。因此，房地产开发中强调文化内涵，充分利用地域文化元素，找准地域文化在房地产发展的合理位置，将房地产开发与地域文化有机的艺术结合,是展示未来城市特色魅力.提高城市居住环境质量的大趋势,也可以带给人们更多的民族归属感,激

2、发民族情感，促进人与社会和谐发展。然，人有南北,地分东西,地域文化也是同样；接下来我们分析一下中国的南北文化的差异所在FffimwMVtl.*.*A*WM|iH?A*r.r4KlP*.-4.中国南北地域文化差异中国南北地域文化差异中国南北地域文化差异煥新一淫REFRESHTHECITYAnar煥新一淫REFRESHTHECITYAnarAnar煥新一座REFRESHTHECITY中国南北地域文化大致以长江为界：长江以北是为北方文化f江之以南属于南方文化。地理差异一北方：秦岭一淮河以北,青藏高原以东地区。南方：秦岭淮河以南地区地形地貌一地形:北方多平原z高原，南方多丘陵.山地；河流:北方河流小.

3、水量少汛期短，而南方河流多水量大,汛期长。北南方4X込Mmw南方是以亚热带季风气候为主的，夏季炎热多雨，冬季温和湿润差异就很明显了。南方降水多，餐季不如北方冷;北方的气候特点是:1四季分明,沙尘较多，干燥风大。2夏季高温多雨，冬季寒;令干燥。3温带季风,西北地区是温带大陆。中国南北地域文化大致以长江为界：长江以北是为北方文化,江之以南属于南方文化。粮食差异一北方地区”耕地以旱地为主,农作物主要种植小麦,大豆,主食以面食：气候较为寒;令为主,树木冬季落叶。南方地区,宅候较为温和耕地以水田为主，农作物主要种植水稻，油菜。主食以大米为主，树木大多常绿。*中国南北地域文化差异中国南北地域文化差异Ana

4、r煥斯一理REFRESHTHECITYAnar煥新一座REFRESHTHECITY中国南北地域文化大致以长江为界：长江以北是为北方文化，江之以南属于南方文化。件格差具一北方人：北方生活自然条件较差，人们的心思会被尽量用于和自然斗争，和生存斗争。因此他们的思想比较单一,质朴,直率,或者说是纯真的耿直，思维善于走直线，不爰拐弯抹角。因为在大自然面前，一就是一，二就是二。于是北方人习惯于简单的思维和艰苦的生活,他们身材高大,粗犷彪悍性躁好斗思想上比较保守进步虽迟然得寸守寸,败之不易。南方人：南方自然生活条件良好，人们的心思在满足生活所需的同时会有大量剩余,于是他们会对自身和自然进行具思，于是艺术，文

5、学，人际关系，社会关系在南方得到迅速发展,他们逐渐养成了曲线思维的习惯，做事含蓄委婉，再考虑自己的情况下还会考虑别人怎么想,因此精通事故，头脑发达，相对的，南方人习惯安逸，勤于休养，身体柔脆退化，性温喜和,比较开放，但感官敏锐，恐惧死亡。中国南北地域文化大致以长江为界：长江以北是为北方文化，江之以南属于南方文化。眩差昙一北人与南人造就出南北方饮食差异。主食差异的北方人做菜喜爰多放些盐，菜色较浓重；而南方人喜爰清淡，好甜食，菜色菌左人北人喜欢大块吃肉南人要把肉切得细细的,烂烂的，炒的嫩嫩的;北人爰大碗喝酒，甚至冬天也喝冰啤酒，南人则要把酒温的，甚至喝煮出来的黄酒；南人爰吃青叶子菜，几天不吃就不能

6、如厕Z北人无所谓z光吃肉也不影响；北人爰吃饺子饺子用醋蘸蘸一口一个；南人喜欢馄饨，馄饨要汤碗、调料齐全,一口只咬半个。中国南北地域文化大致以长江为界:长江以北是为北方文化,江之以南属于南方文化。饮食差昙一北人与南人造就出南北方饮食差异。南人喜欢吃葱/北人喜欢吃蒜;北亢入Vs歯左人南人吃泡菜，北人吃咸菜;南人吃辣椒是为了祛湿，北人吃辣椒是为了驱寒，南人是咸辣、麻辣、油辣、甜辣,北人是干辣.酸辣;北人把吃读成痴，痴痴地只管吃,南人把吃叫七，叫恰，叫食，叫噎，叫夹叫塞南人喝茶也叫吃茶;南人吃各种各样的茶，北人只喝花茶就够了，觉得花茶既香且浓，殊不知那是花香而非茶香，北人不懂欣赏真正的茶中精品比方龙井

7、、碧螺春因为太淡”要细抿慢嚼才似乎有那么点味Z不适合北方人的口味。中国南北地域文化差异中国南北地域文化差异焕新一座REFRESHTHECITYAnar焕新一座REFRESHTHECITYAnar中国南北地域文化大致以长江为界：长江以北是为北方文化,江之以南属于南方文化。方言差异中国方言总览：南繁北齐。总体描述为5+7,即5大北方方言，7大南方方言。観河南话謳脸象请谱上海话闌麗5BB请廉謳逼ifi!1!北方:东北官话.华北官话.西北官话.西南官话.下江官话南方：江浙方言.赣方言.湘方言粤方言.闽南方言.闽北方言.客家方言我国众多的方言的形成,大致可以分为三点:古代中国由于长期的封建主义统治，各个

8、地区之间相对封闭。于是使得各个地区的语言逐渐产生了差异,逐渐减少了共同性的因素,形成了各地区各有特点的方言。历史以来由于社会动荡和战乱所迫而造成过多次的人口大迁移，也是方言形成的另一个重要的原因。在人口大迁移的情况下，民族的融合和语言的相互影响，以至同化，这也是造成方言特点的一个重要的历史原因。中国南北地域文化大致以长江为界：长江以北是为北方文化,江之以南属于南方文化。艺术差昙一（戏剧）北方唱戏热闹喧天,有些剧种干脆是吼岀来的，如秦腔。南方唱戏抑扬顿挫、一唱三叹,许多剧种近似于民间小调，如黄梅戏花鼓戏。北剧讲究真功夫,适合演帝王将相，演历史剧；南剧玩弄小情调，更适合才子佳人，民间传奇。北剧艺术

9、的代表是京剧,特点是男人扮女人。南剧艺术的代表是趣剧，特点是女人扮男人。北方的女人唱京韵大鼓,也能唱出一股英雄豪气。南方的男人唱评弹，居然咿咿呀呀喙喙的仿佛是小鸟依人，所谓北人比南人更具男子气除了吃出来，还有很大一部分程度是唱出来的。北人唱歌是燕赵悲歌，苍凉.悲壮.激趣.凝重、悠远，南人唱歌是轻快.玲珑.婉转.亲切凄侧。中国人可以根据不同的情绪分量唱南戏或北戏，唱南歌或北歌Z哼南调或北调。中国南北地域文化大致以长江为界：长江以北是为北方文化,江之以南属于南方文化。建筑差昙一南北方在建筑上风格明显,各成系统:南方建筑,许多人立刻就会想到那小桥流水的美丽画卷，江南的一些旧式的保留着原始气味的小镇,

10、大多是一条小河流过，两岸都是青灰色的小房子，一顺的马头墙,青灰瓦,安安静静的，一般的民居都是从门口进去，便是一个天井旁边有一个石水槽，用来洗衣洗菜，往前边是一个厨房，很大，连餐厅都包括在内了,向左一转，便是一个木楼梯，走上楼去，那里有几间卧室,从楼上可以俯视天井,那里由青石板铺就,南方住宅院落!1!周房屋连成一体,民居多使用穿斗式结构，房屋组合很灵活，山墙形似马头,用来防火,建筑多粉墙黛瓦,颜色淡雅,林不需要很大的地盘，却能营造出仙境,其中无是游廊,漏窗,却有对景借景等名堂。通俗的说,南方建筑像别墅，北方建筑像商品房。中国南北地域文化差异中国南北地域文化差异煥斷一理械REFRESHTHECIT

11、Ynar煥斷一理械REFRESHTHECITYnar中国南北地域文化大致以长江为界：长江以北是为北方文化,江之以南属于南方文化。建氢差异一南北方在建筑上风格明显,各成系统：北方建筑多坐北朝南,通常呈现的都是大片平素的规则的庭院和宅屋，全靠大门和门楼不同规格的制式和不同程度的修饰,以取得宅舍不同的风采。通俗的说,南方建筑像别墅,北方建筑像商品房。南北方购房观点的差异南北方购房观点的差异焕新一座REFRESHTHECITYAnar焕新一座REFRESHTHECITYAnar、r北方广东人眼中的：!差异1:房子朝向.楼层选择不同南方：在南方,我们经常会听到楼盘宣传语是这样的：房子坐北向南.通风采光很

12、好。由于我国处于北半球，所以住宅只有朝南才能得到适宜的太阳光照射。在夏天，坐北朝南的房子可以避开阳光的直射，在冬天可以得到温暖的阳光。在南方,由于有回南天，很多人在买房的时候都会选择买高一点的楼层,这样可以尽可能的将回南天的伤害降到最小。北方：正当大家都以为整个大中国的房子都是坐北朝南时，没想到东北人们来了句：我们那边的房子,都是坐西向东的。原因是东北在最北方,每年的;令空气都是从这入境的，南北朝向的房子通风，冷啊北方没有回南天这类天气，所以这一影响因素不会在买房要求里。南北方购房观点的差异南北方购房观点的差异新一座REFRESHTHECITY新一座REFRESHTHECITY西鞘向滾B午后4

13、靭込成为人们的噩梦.西务向带阳令，琨嚎而惬意，容易址人撞受。0乐轲向，阳光死足.伎此舄&东鞘向帯阳*唱暧而惬意，鸟易让人捧受房屋朝尙仝产电啷空密响華处、存热、通凤.噪咅、vrU葩南的房星寸以保挣亢足6勺阳光，在冬天阳光也一祥繼煞帥创同样的琛如令人宥咽矗追噱的惑觉，而夏李阳光直射屋肉剣受不到弟烈B光的煞射；房屋可以保持良好的通凤，保虚室內的清新和千墩光愿亢足.減少使用电能.（）U那神鞠向蜃貯佬劣帧论正凰东舐东、辭、北和阪金）北斡向，凉爽6養B5阳的冬李.G）北韩向帶阳玄，凉爽右余，热蚩不足.南希向，书热运（1众望所归.Q）南翳向帝阳g,李风得风，雾雨得兩。房间令6城品南北方购房观点的差异Anar

14、焕新一座REFRESHTHECITY最佳朝：正南至南偏玄15。适宜韜向：南偏东30。南偏西15。Q最佳朝向：南偏东15。南偏西5。适宜斷向：南偏东22。南偏西至西最佳聲10）：南偏东10。达宜館向：（?）.南偏西最佳第：南、南偏东.10。到15。适宜殆向：南偏东30。差异2:对阳台的态度不同在南方,大阳台是房子的一大亮点。想想晚上在大阳台上看夜景,早上在阳台晾衣服,尽情拥抱阳光的味道，再加上一个超大的落地玻璃，那感觉真是妙不可言！在北方,人们通常都会觉得阳台很占位置，那边衣服都是晾在室内的，第一是外面太;令,第二是北方的扬尘天气，南方人不懂。南北方购房观点的差异南北方购房观点的差异南北方购房观

15、点的差异Anar舫一理REFRESHTHECITYAnar舫一理REFRESHTHECITY新一座REFRESHTHECITYAnar客厅最佳才向：鼠在冬天无用冽寒风好哧在夏天乂是凉风习习。客丘是一套住宅e使用率最鬲便阳人数*供澹间，它的空间使用励量尤旳重勇。一卧室蛊佳才向主卧向麻$房子葩向保持一致业宜才向：东南、东、东北。Tip3过道多的娥*户型不能买能罅真正使用的空冏少，室氏面枳犬多垠酱在过楚空间上.过多的走這庇不能摆放物品丈浚石什么變际使帛何值，棉当于在交3公摊而粽的钱収后倉己还零多来费一笔傍款在这上面。差异3:建筑风格不同北方的汉子一直认为南方的房子雕花楼阁，南方的姑娘一直认为北方的房

16、子,都像皇宫一样恢弘宅派。北方人眼中北方住宅是这样的南方人眼中的北方住宅北方人眼中的南方住宅南北方购房观点的差异南北方购房观点的差异Anar煥新一座REFRESHTHECITYAnar煥新一座REFRESHTHECITY差异4:空调与冷宅的对话以前在南京的房子,带空调出售是该楼盘一个卖点。但随着人们生活水平质量提高，一些价位比较高的房子都开始普及地暖了。但是北方的小伙伴对此很不屑：谁家没有个地暖啊！？哪像南方这边，装个地暖就成了高端房子了。北方取暖靠暖气,而南方,则靠着自己的这身;禀然正气。不少东北大汉来到南方过冬,都会冻得瑟瑟发抖,心里默念:还是我大北方暖和!北方人过冬靠暖气南北方购房观点的

17、差异南北方购房观点的差异新一座REFRESHTHECITYAnar新一座REFRESHTHECITYAnar北方:整这没用的玩意干啥,还不如卖便宜点呢!差异5:买房子,送什么？南方：很多楼盘都会打着买房送家电的口号,而送的家电中，最受欢迎的就是冰箱。一一的确，只有南方孩子收到冰箱会欢天喜地，北方人对冰箱是无感的，因为室外温度比冰箱还要低,冰箱是为了保证冬天里面食物不会冻伤才用的。南北方购房观点的差异南北方购房观点的差异焕新一座REFRESHTHECITYAnar焕新一座REFRESHTHECITYAnar差异6:卫生间到底重不重要？南方：在南方买房子特别是一些精装修的房子。卫生间和淋浴房都是一大亮点,我们经常会听到销售人员介绍,这个淋浴头用的是德国品牌.那个浴盆用的是日本品牌北方:可对于北方人来说,销售所说的卫生间.淋浴房基本满足不了他们。他们更习惯就是去澡堂里面洗澡。差异7:购房观念不同南方：南方人比较看重升值空间，更多地关心规划.地段.价值等。北方:北方人注重居住功能；在看房时更多问的是户型、朝向.容积率等关于房子本身的问题。风水观从南方人的风水观来说，暗厕在住宅中间是凶宅北方人却无所谓;南方人的风水观个性化较强有相当部分群体是以具体的户型与居住的主人相对应,而北方人则是以其住宅小区的大环境为取向；有的南方人比较忌讳入户门与楼梯口.房门与房门的对冲,有的北方人则比较忌讳