住宅楼抗震加固工程施工组织设计（234页）

1、住宅楼抗震加固工程施工组织设计目 录第一章 编制说明及编制依据.5第一节 编制说明.5第二节 编制依据.5第二章 工程概况及特点.8第一节 意述.8第二节 工程概况.8第三章 施工目标.16第一节 工期目标.16质量目标.16安全目标.16文明施工目标.16环保目标.16第四章 本工程重点难点分析.17第一节 施工部署重点难点.17项目管理方面的重点难点.17第五章 主要分部分项工程施工方案和技术措施.19第一节 拆除工程.19化学植筋.21钢筋工程.24模板工程.28混凝土工程.32脚手架工程.36砌筑工程.39屋面防水工程.42墙面薄面砖工程.47楼地面砖工程.50 涂饰工程.54 门窗工

2、程.57 配电箱安装.60 薄壁镀锌钢管敷设.66 管内敷设绝缘导线.69 开关、插座面板安装.72 灯具安装.75 镀锌钢管安装.76 衬塑钢管给水管道安装.78 供暖散热器安装.84 质量目标和质量保证措施.91质量目标.91质量保证体系.91质量保证措施.94质量保证关键环节控制.107其他质量保证措施.109施工资料的收集与管理.110施工总体进度计划及保障措施.116施工总体进度计划.116施工进度计划的控制.116施工进度计划管理体系与程序.119施工进度计划保证措施.123 安全防护及文明施工措施.128安全施工目标.128安全施工保证体系.128安全施工措施.131安全教育.1

3、36安全保证措施.137安全施工策划管理.149文明施工措施.164场容卫生环境保护措施.166消防、保卫方案.175第九章 施工现场总平面布置.182第一节 施工现场平面布置及说明.182施工准备.183施工运输.185施工临时用水、用电.185施工现场维护和管理.187第十章 劳动力、施工具配备计划.192第一节 劳动力计划.192第二节 主要施工机械、设备计划.193第三节 主要设备、材料采购质量控制措施.194第十一章 现场组织管理机构.196 第一节 现场组织机构.196 第二节 土建专业管理机构及职责划分.197第十二章 成品保护和工程保修的管理措施.202 第一节 成品保护管理措

4、施.202竣工验收和工程收尾.204工程交付.208工程保修管理措施和承诺.208第十三章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施.212项目经理部应急准备和响应领导小组.212应急事件处理程序预案.213突发公共卫生事件的应急处理预案.213自然灾害的应急处理预案.214劳资纠纷事件应急措施预案.214现场突然断电应急预案.215重大节假日应急预案.215第十四章 对总包管理认识及对暂估价的专业分包工程、发包人发包专业工程的配合、协调、管理、服务方案.216总承包管理原则.216总承包主要管理措施.217总承包主要管理制度.220设置施工协调机构.221分包管理.221分包的配合、协调、

5、管理、服务.226与设计人的协调、配合措施.230与发包人的协调、配合措施.230与监理人的协调、配合措施.230与供应商的协调、配合措施.231第十五章 配合当地政府的工作和安排.232前期准备.232沟通协调.232建立以项目经理为组长的领导小组.232入户调查、走访.232入场工作.232第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明2015年西城区（北）楼房抗震加固工程（第五标段）施工组织设计是根据甲方提供的设计图纸、招标文件、补充招标文件、答疑文件和现场考察结果，根据现行国家规范、标准，结合我公司多年来的施工经验，针对本工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我方中标将如何

6、组织施工的总体框架构想。本施组主要从“主要分部分项工程施工方案和技术措施”、“本工程重点难点分析”、“施工现场总平面布置”、“施工总体进度计划及保障”、“质量管理体系及措施”、“安全防护和文明施工措施”、“现场组织管理机构”、“成品保护和工程保修工程的管理措施和承诺”、“紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施”等几大方面提出构想，宗旨是能为甲方更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善。为实现本工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标，我们将“用我们的智慧和行动，实现对用户的承诺”。总之，我们在进行详实的调查研究、对以往同类工程施工经验进行认真总结的前提下，对拟采取的施工对策、施工

7、措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比较，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。同时，依靠我公司雄厚的技术实力和先进的管理方式，我们完全有信心、有能力按期完成本工程的施工，圆满实现对甲方的各项承诺。第二节 编制依据一、2015年西城区（北）楼房抗震加固工程（第五标段）施工总承包招标文件。二、2015年西城区（北）楼房抗震加固工程（第五标段）施工全部施工图纸。三、主要法规表：序号法 律 名 称1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国安全生产法3中华人民共和国环境保护法4中华人民共和国消防法5中华人民共和国城市规划法6中华人民共和国土地管理法7中华人民共和国招标投标法8中华人民共和国保守国家

8、秘密法四、主要规程、规范主要规程、规范表 名称编号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97建筑给水排水设计规范GB50015-2003建筑给水钢塑复合管管道工程技术

9、规程CECS125：2001沟槽式连接管道工程技术规程CECS151：2003建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程CECS168:2004建筑给水超薄壁不锈钢塑料复合管管道工程技术规程CECS135:2002机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-98普通混凝土小型空心砌块GB8239-1997建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-2011建筑机械使用安全技术规范JGJ 33-2001建筑施工高处作业安全技术规程JGJ 80-91建筑施工安全检查标准JGJ 59-99北京市建筑设备安装分项工程施工工艺规范DBJ/T01-26-2003建筑工程施工测量规范DBJ 01-21

10、-95建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009混凝土结构加固设计规范GB50367-2006建筑结构可靠度设计统一标准GB500682001建筑结构荷载规范GB500092001建筑抗震设计规范GB500112001建筑施工安全检查评分办法JGJ59-99五、主要图集主要图集表名称编号建筑构件通用图集88J1-1建筑电气通用图集92DQ1华北地区施工安装图册91SB系列国家建筑给水排水标准图集96S406建筑电气通用图集92DQ113等电位联结安装02D501-2国家建筑暖通空调设计标准图集T3（合订本）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101建筑物抗震构造详图9

11、7G329（一）（九）常用木门、钢木门京95J61隔墙与吊顶京98SJ30六、企业ISO9008质量体系标准文件根据GB/T19001-2000 idt ISO9001：2008质量保证模式标准，我公司编制质量保证手册。七、企业ISO14001环境体系标准文件根据GB/T24001-2004 idt ISO14001：2014环境管理标准我公司编制环境管理手册。八、企业OHSAS18001职业健康安全体系标准文件根据ILO/OSH2001职业健康安全管理体系试行标准2011，我公司编制职业安全健康管理手册。第二章 工程概况及特点第一节 总述一、本工程为2015年楼房抗震加固工程。建设地点位于。

12、主体为多层砖混结构,建造年代为5070年代,一直作为住宅楼使用至今。本工程原建筑未进行过抗震设防设计,现对本工程不满足抗震鉴定标准的地方进行抗震加固。为提高该居民楼抗震能力，减少能源消耗，遵循北京市人民政府要求对该居民楼进行抗震加固和节能改造。由于本工程采用外套式抗震加固方法，按照市建委要求在既有建筑外套结构抗震加固技术导则（试行）的试行期间对设计方案进行了专家论证，本加固设计根据论证结论意见编制施工图。 二、本工程招标范围及要求：本招标工程，承包人自行施工的工程范围（工程内容以工程量清单内容为准）1、外套式包括：拆除工程，建筑工程，装饰工程，桩基工程，电气工程，水暖工程，燃气拆除及恢复工程，

13、室外道路、树木及绿化拆除与恢复工程，弱电工程等。2、单板式包括：拆除工程，建筑工程，装饰工程，电气工程，室内电气、给排水及采暖拆除及恢复工程，室外道路、树木及绿化拆除与恢复工程等。本工程单栋楼计划开工日期：2015年9月25日（实际开工日期以现场具备施工条件，发包人和监理人共同发出书面开工通知为准）计划竣工日期为：2016年5月6日。总施工工期为：225日历天。本工程质量等级为：合格。第二节 工程概况一、招标概况：工程名称2015年（北）楼房抗震加固工程（第五标段）工程建设地点设计单位招标单位招标代理工程类别施工总承包总建筑面积63137.00质量等级竣工达到“合格” 标准二、建设地点及建设规

14、模：序号详细地址竣工时间层数建筑面积（）1三里河三区39号195041671.322三里河三区44号195043153.923三里河东路甲14号院南楼197662167.24地藏庵6号楼196052054.35地藏庵11号楼195642274.96真武庙四里六栋1950451507真武庙五里6号楼197553158.138南礼士路甲62号院3号楼19706/-17779.60 9南礼士路甲62号院6号楼19705758.9310白云观南里9号197253089.211二七剧场路1号院19705863212福绥境大楼23247.5合计63137.00 三、工程建筑设计概况本工程主要为既有建筑物的

15、装修改造施工，具体的改造装修做法如下：设计说明结构形式原有结构形式为砖混结构，改造后为外加现浇剪力墙加固层数为4层8层等不均层高为2.90m3.30m等不均建筑高度13.80m24.50m等不均防水工程屋面防水采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材雨棚防水采用20厚1：2.5水泥砂浆掺5%防水剂顶层阳台雨罩、保温、防水在保温层上抹35厚DB1砂浆，刷1.5厚水泥基防水涂料、23厚DS砂浆保护层内、外装修外墙为仿面砖涂料饰面，颜色详见效果图。首层墙裙为贴蘑菇石。原住户空调机加固节能改造前保护性拆除，加固后统一归位，空调机位处加30冷凝水管。加固节能改造后统一在一、二层安装外窗护栏。加固需要拆除原建筑

16、散水、台阶、坡道，加固后按图重新完善。加固后层面排水详见层顶平面图，新设雨水管。雨水管采用100UPVC水落管。原建筑室内及外墙明敷设的各种管线均由各专业公司配合统一整理归槽，管线支架尺寸、位置由专业公司负责提供。注意：对于主要建筑材料供货厂家应提供样品，经甲方设计认可方可大量生产，施工时对于所有材料应满足设计要求并必须具有国家或省、部级颁布的产品合格证书。外门窗更换所有外门窗，外门窗构造及性能指标必须符合（GB/T7106-2008）及（GB/T8485-2002）的各项要求。单元入口门及户门为钢制保温门并增加门禁系统。本工程的工程量方面之做法外套形式桩基工程1、人工挖孔灌注桩：桩芯长度10

17、m,桩芯直径800mm，桩头截面800mm，护壁厚度200mm/100mm，护壁高度10m，护壁混凝土以及桩芯混凝土均采用预拌砼，强度等级为C30。2、护壁钢筋笼：配筋8200。灌注桩钢筋笼：主筋16，螺旋箍筋10100/200，加强筋142000。建筑工程板墙底部基础灌填混凝土标号随板墙强度确定；结构图与建筑图不符之处以结构图为准；筏板处垫层暂按100mm考虑；4、结构图中未标注空调板规格与配筋的，暂按钢筋混凝土板厚100考虑；5、污水井、室外水表井按每单元一座考虑；6、空调板、挑檐底、雨篷处考虑保温，做法暂按25mm憎水膨珠保温砂浆考虑；7、阳台砌块墙开洞处考虑过梁、构造柱；8、外墙保温做

18、至室外地坪下800mm。装修工程1、楼地面新做包括：混凝土楼地面，块料、石材面层楼地面，水泥砂浆踢脚线，金属扶手带栏杆、栏板等。2、墙、柱面新做包括：内外墙面装饰抹灰，其他部位一般抹灰，块料墙面粘贴等。3、天棚新做包括：天棚一般抹灰与装饰抹灰，天棚吊顶等。4、安全户门、金属推拉门窗、金属护窗栏制作与安装。5、各部位油漆、涂料、裱糊及玻璃新做与安装。6、其他包括塑料装饰线安装，外墙保温阳角钢板网护角以及信报箱更换等。水暖工程1、入户管道按照衬塑钢管DN50距外墙3m考虑，给水立管按照衬塑钢管DN32，支管按照PPR-De20考虑；2、出户管道按照铸铁管DN20距外墙4m考虑，排水立管UPVC螺旋

19、消音管De110，排水支管UPVC光管De110、De50考虑；3、洁具每户洗脸盆1个、大便器1个、坐便器1个、地漏DN50一个；4、户内水表DN20每户2块、入户水表每单元DN50一块；5、采暖：散热器按每组10片考虑，采暖支管按照镀锌钢管DN20考虑，每组散热器增加自动三通阀DN20考虑；6、拆除路面的恢复按照混凝土路面考虑。电气工程1、配电系统包括：明配管与暗配管的敷设，明装或暗敷接线盒安装，电气配线，灯具与小电器设备安装，开关插座面板安装等2、防雷接地包括：旧避雷、接地装置拆除，新避雷、接地装置安装等3、门禁系统：密封电缆保护管安装，电气明配管或暗配管敷设，明装或暗敷接线盒安装，门禁电

20、气系统配线，开关面板安装等4、对于新增阳台照明、插座配线，注意考虑每根预留长度不得小于3m。单板形式建筑工程参照外套形式，外墙保温做至室外地坪下800mm。装修工程 参照外套形式1、卫生间防水上卷高度暂按1800mm；2、除图纸标明外，信报箱暂按每单元一个考虑。电气工程参照外套形式1、室外电源均按楼周长一半考虑；2、室外弱电线槽均按楼周长一半考虑。三、结构设计概况结构形式原有结构形式为砖混结构，改造后为外加现浇剪力墙加固建筑结构安全等级二级结构设计使用年限按甲方要求，该建筑后续使用年限及地震作用重现期为30年建筑抗震设防类别标准设防类地基基础设计等级丙级建筑物的耐火等级二级抗震设防烈度8度设计

21、标高0.000同建筑0.000本工程结构加固改造包括以下内容：加固改造内容加固方法使用材料备注外纵墙现浇混凝土板墙混凝土C30厚度120mm外纵墙与内横墙交接处现浇剪力墙混凝土C30厚度240mm阳台板现浇阳台板混凝土C30厚度80mm现浇混凝土挑檐板、天沟空调板混凝土C30厚度100mm挑檐板混凝土C30厚度120mm现浇混凝土满堂基础基础垫层混凝土C15暂定100mm厚筏板混凝土C30厚度400mm加固材料说明：钢筋：HPB300级热轧钢筋， HRB335级热轧钢筋，HRB400级热轧钢筋。混凝土强度等级：除注明外均为C30混凝土。植筋采用A级植筋胶，潮湿环境下采用适用于潮湿环境的植筋胶，

22、并由厂家提供证明文件,植筋胶应满足焊接、抗震性能等要求并应提供相关测试报告,相关指标应符合混凝土结构加固设计规范GB 50367-2006中12.1的有关要求。桩基说明：1.本工程根据北京筑都方圆建筑有限公司与北京筑福建筑事务有限责任公司提供的2015年西城区（北）楼房抗震加固工程（第五标段）结构设计施工图，对于（地基基础）方面凡是涉及到新增阳台区域设置桩基础，桩顶设置拉梁；桩型为挖孔灌注桩，采用人工挖孔，桩端和桩侧复式注浆进行桩基础施工。2.建筑物0.000同首层地面。3. 桩基础采用人工挖孔灌注桩，并应清底干净。桩端持力层为 3 层卵石层，桩长应满足设计施工图纸的相关要求，同时桩端进入持力

23、层0.5m.桩的极限端阻力标准值qpk=7000KPa。4. 桩及承台的混凝土强度等级均为C30，承台下做100厚的C15素混凝土垫层，桩身和基础混凝土保护层厚度为50mm。桩孔周边需采用现浇混凝土护圈衬砌，具体施工作法详见本工程桩基设计图。四、电气工程概况（一）设计范围本电气改造设计包括强电、弱电引入线路埋地敷设，楼梯间灯具节能改造，接建阳台增加照明，楼内弱电线路归槽及防雷接地系统等。（二）供电、本工程电源分两处引自楼西侧供电局低压外线，此次改造将原有架空进线改为电缆直埋引入。2、在入户单元二层设派接柜，有派接柜引至电源电源总箱，再引至各单元原有总进线开关。3、照明负荷为三级负荷。每户用电负

24、荷按6KW计算。（三）弱电1、弱电线路现状为沿建筑物西墙外侧明敷设，此次改造后改为埋地引入。2、经与相关弱电公司协商，各单元入户处设弱电井，各弱电线路埋地引入。3、歌华有线公司各单元放大器箱位于一层走道内。有线电视系统放大器箱的配置、器件的选择、电缆的选择等由专业厂家根据本设计原则进行深化设计、安装和调试。 4、电信线路由专业部门负责系统选型、安装、接线。本设计只负责管路预留。5、楼内公共区域弱电线路改为采用刚性塑料线槽统一归槽，各种弱电线路之间加装隔板。（四）防雷、接地1、本工程接地型式采用TNCS系统。电源在进线处作重复接地，接地电阻不大于1欧姆。2、本楼做总等电位联接，进出楼的各种金属管

25、道总配电箱的PE线，建筑金属结构以及接地装置等均可靠电气连通并接地。3、本建筑按照三类防雷建筑设置避雷设施，相关说明详见电施图纸。4、所有电气设备正常不带电金属外壳均应可靠接地。5、为防雷击电磁脉冲引起的过电流和过电压，在外线电源引入的总配电箱处，各弱电系统由室外引入端等处均装设电涌保护装置（SPD）， 弱电系统具体安装由设备专业厂家负责。 （五）电气节能设计： 照明均选用发光效率高，显色性好，使用寿命长的高效光源，楼梯间照明光源为采用LED节能灯，并采取节能控制措施，楼层走道采用声光控节能自熄开关。接建阳台处采用小功率节能灯。同时，楼梯间照明考虑设置光伏发电装置。（六） 各强、弱电线路穿管线

26、路尽可能暗敷设，如现场情况不允许则改为明敷设。（七）配电箱、电线电缆等电器产品必须符合国家有关规定要求。（八）所有配电箱内均装设零排及PE排（零排与PE排之间必须绝缘）。五、设备专业工程设计概况：（一）节能系统改造：采用热分配表实现热计量：1、将原有的垂直单管串联系统改造为便于调节、计量的垂直单管带跨越管的串联系统；2、每组散热器上安装热分配表和三通恒温阀，热分配表与楼栋热量总表配合完成分户热计量，恒温阀实现对室温的调节。3、安装楼栋热量总表，计量整栋楼的总热量，与户内热分配表完成分户热计量。4、安装集中抄表器，在各单元的3层设置集中抄表器，采集单元各户热分配表数据。（二）室内水表改造原室内给

27、水表均采用的机械式水表，均改为磁卡表。（三）采暖设计说明1、位于原窗下加固后变为门连窗位置的散热器移至阳台。2、采暖主干管采用热镀锌钢管，室外采暖管道采用直埋保温复合管，3、施工前应仔细核对各种管道标高及定位，当管道出现交叉碰撞时，原则上应有压管让无压管，冷水管让热水管，小管让大管。4、防腐:热镀锌钢管刷白色瓷漆一道，管道支吊架除锈后刷红丹防锈漆一道，白色瓷漆两道。5、保温:管道保温：暖沟内管道均做保温，管道公称直径DN50采用50mm厚玻璃棉管壳保温,DN50采用60mm厚玻璃棉管壳保温，外缠玻璃丝布后刷调和漆两遍。（四）给排水设计说明1、管材：生活给水入户管采用衬塑钢管，丝接。地下排水横干

28、管采用机制柔性铸铁管。室外给水管采用球墨铸铁管，室外排水立管采用UPVC螺旋消音管、排水支管采用UPVC光管。2、阀门：除特殊注明外，DN50mm采用铜质截止阀，DN50mm采用蝶阀,工作压力1.0MPa。3、管道敷设：管道穿钢筋混凝土墙处，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞和预埋套管；所穿结构墙及外墙管道，均须主体结构沉降稳定后再行安装，以避免由于结构沉降造成管道损坏。（五）燃气部分：拆除原燃气紧急切断阀，并在新外墙增设紧急切断阀。第三章 施工目标第一节 工期目标本工程招标文件中单栋楼计划开工日期为2015年9月25日（实际开工日期以现场具备施工条件，发包人和监理人共同发出书面

29、开工通知为准），计划竣工日期为2016年5月6日。总施工工期为：225日历天。第二节 质量目标竣工验收达到“合格“标准。第三节 安全目标实现杜绝死亡事故，确保不发生重大安全事故，工伤频率控制在2以下。第四节 文明施工目标按企业形象设计要求管理施工现场，创北京市场容管理文明工地。第五节 环保目标按照我公司“ISO14001环境体系程序文件”及“OHSAS18000职业健康安全卫生管理体系”文件，确保施工现场环境达到国家环保要求。第四章 本工程重点难点分析本抗震节能改造工程工期紧，场地狭小，环保要求高，这些都对项目总体施工组织提出了较高要求。通过对招标文件、施工图纸及对工程现状情况和周边环境的了解

30、，结合我公司对同类工程施工方面所积累的经验，我们从施工部署、施工方案选择、项目管理等三方面对本工程各环节的重点、难点做了以下深入分析。从施工部署方面入手，分析交通组织、平面布置、加工订货等环节的重点难点，并针对改造及新建结构等重点部位进行着重分析，然后给出相应措施。从施工技术方面入手，针对本项目主要分项工程和重点部位的技术路线，分析技术方案选择和过程控制环节的重点难点并给出相应措施。从项目管理角度入手，针对贯穿工程实施全过程的项目管理内容，分析其中对保密、质量、安全、环保等方面影响较大的重点难点。第一节 施工部署重点难点一、本工程可利用的场地狭小，平面布置难度大1、本工程场地现状本工程施工期间

31、将有大量拆除的建筑垃圾和新建工程的各种材料堆放在现场，经过现场踏勘和施工部署分析，现场场地不足以设置钢筋、模板等材料的加工场地。2、场地布置针对性措施根据现场场地情况和工期安排，我们拟在现场只设置成品材料堆放区，不设钢筋、模板、构件等加工区，各种材料都在我公司的材料加工场加工完毕后运至本工程现场的成品材料堆放区。根据材料使用的时间安排，我们将指派材料员负责统计材料需求情况，编制材料进场计划，由现场材料部门积极联系材料商，确保材料进场时间，保证进场材料及时搬运至施工楼层，做到材料不成批堆放，少占用现场空间。针对本工程拆除量较大、将产生大量建筑垃圾的情况，我们拟指派专人统计每日各楼层内各专业拆除垃

32、圾的情况，统一从楼内运至现场垃圾堆放场，并与工程管理部门约定时间进行垃圾的出场工作，然后采用封闭式土方车将建筑垃圾渣土运到专门的渣土消纳场，做到垃圾及时出场，达到管理部门的要求，同时少占用现场空间。第二节 项目管理方面的重点难点一、消防安全要求高本工程在施工期间，不能影响周围居民的正常生活，给施工消防安全提出很高要求，同时拆除产生的施工垃圾和后期设备安装阶段的保温材料都是消防隐患，因此本工程施工过程中的安全消防是重点控制环节。针对工程特点，我们拟利用楼内原有消火栓系统，在每层分区域增设多个消防箱、灭火器，配置多组水龙带。在施工过程中，各工种明火作业前严格按照相关安全管理制度执行动火审批，确保明

33、火作业处于受控状态。二、绿色文明施工要求高本工程拆改施工期间将产生大量施工噪音和建筑粉尘、建筑垃圾，另外由于土建湿作业分散在各层，预拌混凝土和预拌砂浆、施工用水等容易产生浪费情况，如何控制这些污染源和资源浪费的环节将是本工程绿色文明施工的控制重点。在施工过程中我们将严格执行ISO14001标准及北京市、建设部关于现场绿色文明施工及环保的有关规定，制定针对性强的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理制度和措施。针对各种建筑材料及施工水电采取有针对性的节约措施，做到随用随取，避免浪费。第五章 主要分部分项工程施工方案和技术措施第一节 拆除工程1.工程范围及方案选择2015年西城区（北）楼房抗震加固

34、工程（第五标段）作为一项改造工程，工程范围内包含了拆除工程一项，内容包含了楼层内原有墙面、地面、天棚面层的拆除，原有电气管线、暖通空调等与新的设计方案不相符部分的拆除。由于本工程为维修改造工程，现场拆除工程量比较大，此外本工程为居民住宅楼，为了尽可能降低拆除施工过程中对周围环境的影响，我方计划将拆除工程分包给具有爆破与拆除工程专业承包一级资质的专业拆除公司施工。在选择专业拆除公司时，我公司将通过招标的方式选择具有相应资质等级并具有相应工程业绩的优秀公司来承揽。此外本工程为抗震节能改造工程，为了尽可能降低拆除施工过程中对周围环境的影响，本工程中拟采用人工、机具与机械相结合的方法，选择噪音低、扬尘

35、小的作业工具，并制定严格的专项方案。2.施工准备(1)技术准备工作首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。施工前应首先核对施工图纸与现有建筑的实际情况，确认是否有拆除或增加的墙体，经与业主最终确定后，将改造处理方案提交监理工程师，经签认后方可进行施工。正式施工前应首先选择样板房间预处理，主要查看原有建筑饰面层与基层的粘接牢固程度，确定合适的施工方案。(2)现场准备清理施工场地，保证运输道路畅通。搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、

36、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。在拆除危险区设置警戒区标志。接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。3.操作工艺(1)工艺流程检查建筑物基层吊顶拆除设备管线拆除墙面饰面层铲除地面基层处理垃圾清运细部处理养护检查验收(2)基层检查：主要检查原有建筑物需要处理的墙体、地面及天棚的现状，若墙面有较大裂缝等有可能涉及结构安全的构架做出明显的标示，施工时应留意，确保工程施工时不会影响到原有建筑的结构安全。(3)吊顶拆除：施工人员在拆除中应遵循自下而上的原则，先拆除饰面板再拆除主次龙骨，最后拆出吊杆、吊件，拆除下来的物料应安全传送下来。严禁拉拽，

37、并在拆除区设置警示标志防止伤人。(4)管线设备拆除：按照新设计图纸，拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施，拆除一定要确认原有管线与新设计图纸对照，并经设计人员同意，确认后做好标识再进行拆除；然后拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域。(5)墙面饰面层拆除：在每个施工段自上而下进行，若人工可以剔除大面积面层，则使用人工处理方案，由人工使用扁铲手锤逐段铲除，部分人工剔除不掉的区域采用砂轮机打磨处理。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收。(6)地面基层处理：在每个房间内由里向外进行，可先用切割机将地面切割成大块，然后由

38、人工剔凿掉面层，人工剔除不掉的区域采用机械打磨处理，直到露出坚实的结构层为止。(7)垃圾清运：本工程拆除区域覆盖了一层至五层的全部施工区域，垃圾量比较多，拆除物的垂直运输采用装袋由施工卷扬机运送到一层指定的地点，集中装到密闭容器中。每个楼层在靠近卷扬机口处设置一个临时垃圾存放处，每天将拆除的垃圾运送到一楼并集中运到场外。铲除板顶的面层，铲除作业应分块进行，铲除产生的垃圾禁止在楼面上集中堆放,及时清运；当天产生的垃圾必须当天运送到楼下，当天晚上必须由垃圾清运车运送到施工现场以外。建筑垃圾应及时清理。水平运输采用手推车运至施工卷扬机入口处，清理时进行洒水以防扬尘，集中装容器外运，杜绝拆除掉的施工垃

39、圾在现场乱堆乱放，拆除物集中到一处，装垃圾袋后夜间统一外运。(8)细部处理：大面积的面层拆除完以后，待垃圾清运出现场以后，对各个细部进行检查，对部分没有清理掉的再人工进行剔凿处理。(9)养护：面层拆除完成后及时对基层进行洒水养护，为后期的抹灰进行准备。4.安全保证措施(1)施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。(2)拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。(3)施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。(4)施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随

40、意进入施工现场。(5)建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。(6)拆除工程结束后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。(7)拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患。5.拆除作业后的安全工作(1)拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。(2)拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火

41、，配有一定的消防器材，以防万一。(3)对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在与一般物料的存放，或放置到安全场所，或采取清洗措施，或安全销毁。(4)拆除的区域，对电线、煤气管道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查，以防留下隐患，并要设明显标记。(5)在保证安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。拆迁场地在全部清理出场料后，再按照施工要求进行新的工程建筑。第二节 化学植筋1.化学植筋工艺流程定位钻孔清孔钢材除锈锚固胶配制植筋固化、保护检验(1)定位：按设计要求标示出植筋钻孔位置、型号，若基材上存在受力钢筋，钻孔位置可适当调整，但均宜植在箍筋内侧(对梁、

42、柱)或分布筋内侧(对板、剪力墙)。为了防止钻孔位置定为不准造成在钻孔时破坏结构主筋，本工程中采用钢筋探测仪来探测钢筋位置，探明后在确定钻孔位置以避开钢筋。(2)钻孔本工程中植筋钻孔采用水钻(取芯机)成孔，钻孔内碎屑应用洁净水冲洗干净，并晾晒至干燥。钻孔直径d+410mm(小直径钢筋取低值，大直径钢筋取高值)。植筋钻孔的深度严格按照设计得要求施工。当设计无要求时可参考以下基准：当基材强度等级不低于C20，对级(HRB335)、级(HRB400、RRB400)螺纹钢筋，钻孔孔深15d，锚固力即可大于钢筋屈服值；对级(HPB235)光圆钢筋，钻孔孔深20d，锚固力即可大于钢筋屈服值。具体钻孔深度可参

43、考此基准，根据实际所需锚固力大小，现场拉拔试验确定。当基材强度等级低于C20时，应适当增加锚固深度。当实际所需锚固力较小时(如用螺栓固定管线、支架、器具等)，可按比例减少钻孔长度，但最短也不宜小于5d。(3)清孔钻孔完毕，检查孔深、孔径合格后将孔内粉尘用压缩空气吹出，然后用毛刷、棉布将孔壁刷净，再次压缩空气吹孔，应反复进行35次，直至孔内无灰尘碎屑，将孔口临时封闭。若有废孔，清净后用植筋胶填实。钻孔孔内应保持干燥。所用主要器具:空压机、毛刷。(4)钢材除锈钢材锚固长度范围的铁锈、油污应清除干净(新钢筋的青色氧化外皮也应除去)，并打磨出金属光泽，采用角磨机和钢丝轮片速度较快。所用主要器具:角磨机

44、、钢丝轮片。(5)锚固胶配制植筋胶为A、B两组份，配胶宜采用机械搅拌，搅拌器可由电锤和搅拌齿组成，搅拌齿可采用电锤钻头端部焊接十字形14钢筋制成。也可用细钢筋棍人工搅拌。取洁净容器(塑料或金属盆，不得有油污、水、杂质)和称重衡器按配合比混合，并用搅拌器搅拌约510分钟左右至A、B组份混合均匀为止。搅拌时最好沿同一方向搅拌,尽量避免混入空气形成气泡。胶应现配现用，每次配胶量不宜大于5公斤。所用主要器具:搅拌器、容器、衡器、腻刀、手套。(6)植筋垂直孔植筋将胶直接流、捣进孔中即可。水平孔植筋可用6细钢筋配合托胶板(干净木板)往孔内捣胶，也可让施工人员戴好皮手套，将配好的胶成团塞、捣进孔内。倒垂孔植

45、筋请选用高触变型植筋胶，该胶不流淌，可成团塞、捣入孔。钢筋采用旋转方式入孔，以保证钢筋和锚固胶结合的致密，不留孔隙。锚固胶填充量应保证插入钢筋后周边有少许胶料溢出。所用主要器具:手套、细钢筋、托胶板、手锤。(7)固化、保护植筋胶有一个固化过程，植筋后夏季12小时内(冬季24小时内)不得扰动钢筋，若有较大扰动宜重新植。植筋胶在常温、低温下均可良好固化，若固化温度25左右，2天即可承受设计荷载；若固化温度5左右，4天即可承受设计荷载，且锚固力随时间延长继续增长。(8)检验：植筋后34天可随机抽检，检验可用千斤顶、锚具、反力架组成的系统作拉拔试验。一般加载至钢材的设计力值，检测结果直观、可靠。(9)

46、注意事项结构胶添加了纳米防沉材料，但每次使用前检查包装桶内胶有无沉淀是良好的习惯，若有沉淀，用细棍重新搅拌均匀即可。冬季气温低时，A组分偶有结晶变稠现象，只需对A胶水浴加热至50左右，待结晶消除搅匀即可，对胶性能无影响。孔内尘屑是否清净、钢筋是否除锈、胶配比是否准确、是否搅拌均匀、孔内胶是否密实决定了锚固效果的好坏。推荐的搅拌时间应予以保证，A、B胶配胶工具不得混用。锚固构造措施尚宜满足混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004的有关规定。结构胶完全固化后为无毒级材料，但未固化前个别组分对皮肤、眼睛有刺激性，而且胶固化后也不易清除，所以施工人员应注意适当的劳动保护，如配备安全帽、工作服、手

47、套等。人体直接接触后应用清水冲洗干净。周围环境温度越高，每次配胶量越大，可操作时间越短。预估适用期内的每次配胶量，以避免不必要的浪费。结构胶宜在阴凉处密闭保存。第三节 钢筋工程钢筋工程是结构工程质量中的重要一环，要把住材质、焊接、锚固、搭接、保护层厚度、机械连接、绑扎的质量关和成品保护关，确保钢筋工程的质量。一、钢筋原材的要求1.检验和试验对于钢筋用料根据公司质量保证体系中关于进货检验和试验程序及检验和试验状态程序的要求进行，主要按以下几个方面进行管理：(1)进场资料核查： 核查进场钢筋出厂质量合格证明应有效，钢筋上的标牌炉号应与材质报告单应相符。(2)外观合格性检查： 钢筋表面或每捆(盘)钢

48、筋均应有标识；钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈，允许有凸块，但不得超过横肋的最大高度。(3)进场钢筋的复试钢筋原材进场后应按批进行报验复试，并取得复试报告；不合格不得使用。化学性能的复试：钢筋加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象和进口钢筋，应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验。2.运输和堆放 (1)钢筋在运输和堆放时，不得损坏标志。应按批、按型号分别堆放整齐，插上标识牌。(2)架空堆放: 钢筋宜架空在木材、素砼或砖砌地垅上，离地200mm以上，钢筋上覆盖彩条布,避免锈蚀和油类等污染。3.钢筋的代换当施工中遇有不同钢筋品种或规格需要代换时，

49、应征得设计单位或监理工程师的同意，并办好变更洽商。4.不合格品的处理对于不合格的钢筋，应立即书面通知作业班组不准使用，并在钢筋堆上挂明显标识牌。要及时组织钢筋退场，并做好不合格品处理记录。二、钢筋保护层及有效高度的控制措施钢筋有效高度h0的控制，是保证结构的受力性能的重要因素之一。因此，要认真做好垫块或撑铁，控制钢筋的有效高度，其主要措施如下：1.垫块厚度控制：确保垫块厚度的偏差在允许范围内，故尽可能使用塑料垫块，如用水泥砂浆垫块时，制作时应用定型模框。2.保证垫块强度：垫块应有足够的强度。如基础的钢筋较重，故基础底板筋宜用石质垫块，或用C35细石砼。3.垫块布置间距的控制：基础垫块布置间距不

50、大于1000mm；柱、梁、板垫块布置间距不大于800mm。4.双层筋有效高度的控制(1)基础钢筋：基础为双层双向筋时，其上层筋的高度控制采用14的钢筋马凳；(2)墙筋：采用12的双F焊接撑铁，其间距不大于1200mm，撑铁的端部涂防锈漆两度。另对称布置环形塑料卡垫块。(3)楼板钢筋：楼板的负筋高度控制用1214的钢筋马凳；楼板的底筋采用塑料垫块或水泥砂浆垫块。三、钢筋的加工与成型因施工场地狭窄， 全部钢筋的加工设于场外库房内，由专业钢筋加工队进行加工；钢筋加工成半成品后，根据现场施工部位和所需钢筋型号， 运至现场工作面进行组合、连接、绑扎成型。加工完的钢筋根据钢筋加工料表的规格、型号、数量及使

51、用部位做好标识牌，并设专职质量检查员进行验收。钢筋使用时，严格领料手续。1.钢筋的调直与成型(1)调直:直径12mm的级盘圆钢筋，用卷扬机拉直，冷拉率4%。(2)弯曲成型：对形状复杂的钢筋，根据料牌尺寸进行试弯，合格后进行批量加工。2.钢筋加工质量要求(1)钢筋的端头不得有马蹄形、弯曲和劈裂现象。(2)钢筋加工的允许偏差应在规范规定范围内。(3)钢筋表面如有严重的麻坑、斑点等伤蚀截面时，应予剔除。(4)丈量钢筋时，避免用短尺量长料，以防丈量中产生积累误差。四、钢筋连接方式1.竖向钢筋连接柱、暗柱、墙竖向筋： 直径d25mm， 采用支螺纹连接；直径16d25mm，采用电渣压力焊连接；直径d10m

52、20(2)一般项目墙体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应大于12mm，也不应小于8mm。砌块墙体的一般尺寸允许偏差应按砌体工程施工质量验收规范中的规定执行，详见表。砌块砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差(mm)检验方法抽检数量1基础顶面和楼面标高15用水平仪和尺检查不应少于5处2表面平整度清水墙、柱5用2m靠尺和楔形塞尺检查有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处混水墙、柱83门窗洞口高、宽(后塞口)5用尺检查检验批洞口的10%，且不应少于5处4外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查检验批的10%，且不应少于5处5水平灰缝平直度清水墙7拉10m线和

53、尺检查有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处 混水墙106.成品保护(1)砌体材料运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒。进场后，要按品种、规格分别堆放整齐，作好标识，堆放高度不能超过2m。(2)砌体墙上不得放脚手架排木，防止发生事故。(3)砌体在墙上支撑圈梁模板时，防止撞动最上一皮砖。(4)支完模板后，保持模内清洁，防止掉入砖头、石子、木屑等到杂物。(5)墙体的拉结钢筋、框架结构柱预留锚固筋、及各种预埋件、各种预埋管线等，均要注意保护，严禁任意拆改或损坏。(6)砂浆稠度要适宜，砌砖操作、浇筑过梁、构造柱砼时要防止砂浆流淌污染墙面。(7)在吊放操作平台脚手架或安装模板、搬运材料时，防止

54、碰撞已砌筑完成的墙体。(8)预留有孔洞的墙面，要用与原墙相同规格和色泽的砖嵌砌严密，不留痕迹。7.应注意的质量问题(1)砌体粘结不牢：原因是砌块浇水、清理不好，砌块砌筑时一次铺砂浆的面积过大，校正不及时；砌块在砌筑使用的前一天，应充分浇水湿润，随吊运随将砌块表面清理干净；砌块就位后应及时校正，紧跟着用砂浆(或细石混凝土)灌竖缝。(2)第一皮砌块底铺砂浆厚度不均匀：原因是基底未事先用细石混凝土找平标高，必然造成砌筑时灰缝厚度不一，应注意砌筑基底找平。(3)拉结钢筋或压砌钢筋网片不符合设计要求：应按设计和规范的规定，设置拉结带和拉结钢筋及压砌钢筋网片。(4)砌体错缝不符合设计和规范的规定：未按砌块

55、排列组砌图施工。应注意砌块的规格并正确的组砌。(5)砌体偏差超规定：控制每皮砌块高度不准确。应严格按标帜杆高度控制，掌握铺灰厚度。8.安全施工措施(1)墙身砌体高度超过地坪1.2m以上，必须及时搭设好脚手架，不准用不稳定的工具或物体在脚手板面上垫高工作。高处操作时要挂好安全带，安全带挂靠地点牢固。(2)停放搅拌机械的基础要坚实平整，防止地面下沉，造成机械倾侧。(3)进入施工现场，要正确穿戴安全防护用品。(4)施工现场严禁吸烟，不得酒后作业。(5)从砖垛上取砖时，先取高处后取低处，防止垛倒砸人。(6)砌筑砂浆不得遗撒污染作业面。(7)施工垃圾应每天清理，堆放在指定的地点。(8)现场的砂石料要用帆

56、布覆盖，水泥棚应维护严密。第八节 屋面SBS卷材防水1.工程做法改型沥青卷材防水(SBS)是本工程中屋面防水的主要形式，其材料做法为屋面防水采用3+3厚SBS橡胶改性沥青防水卷材。2.材料准备及主要机具(1)材料及要求改性沥青防水卷材：是合成高分子聚合物改性沥青油毡，本工程使用的是SBS改性沥青油毡，材料规格应符合设计要求，采用采用热熔法施工时卷材厚度必须4.0mm。氯丁橡胶沥青胶粘剂：由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，为黑色液体。橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固定缝。保护层料：石片、各色保护涂料。汽油、二甲苯：用于清洗受污染的部位。(2)主要机具电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机

57、、喷灯或可燃气体焰炬、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、笤帚、小线等。3.作业条件(1)施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底；屋面防水必须由专业队施工，持证上岗。(2)铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。(3)基层坡度应符合设计要求，表面应顺平，阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于9%。(4)卷材及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及标准的规定。存放易燃材料应避开火源。5.操作工艺(1)工艺流程(热熔法施工)：清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验保护层。(2)清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘

58、土、杂物清理干净。(3)涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h 后，开始铺贴卷材。(4)附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。(5)铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化

59、时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。(6)热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘抗挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。(7)防水保护层施工：上人屋面按设计要求做各种刚性防水层屋面保护层。不上人屋面做保护层有两种形式：防水层表面涂刷氯丁橡胶沥青胶粘剂，随即撒石片，要求铺撒均匀，粘结牢固，形成石片保护层。防水层表面涂刷银色反光涂料。6.施工质量控制要点(1)卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材或沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。(2)在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水层时，应采

60、取固定措施。固定点应密封严密。(3)铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法，是将1卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。(4)卷材铺贴方向应符合下列规定屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。屋面坡度在3%15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。(5)卷材厚度选用应符合设计要求，设计无要求时应符合表3-5的规定。 (6)铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。各种卷材搭