大禹加州湾一期工程招标书a

1、大禹加州湾一期工程招标书四平大禹房地产开发有限公司二一年四月十二日大禹加州湾一期工程招标书工程概况开发单位四平大禹房地产开发有限公司工程名称大禹加州湾一期工程规划设计单位北京新厦建筑设计有限公司施工图设计单位福建泷澄集团设计院有限公司工程地点四平市铁西区，纺织街以南，东丰路以北，公交公司以东，南仁兴街以西。工程招标范围大禹加州湾一期建筑工程，主要包括宽景洋房、花园洋房、高层住宅、别墅、地上车库，总建筑面积约12万平方米，标段划分：见附表一投标人须知资质要求投标单位必须具有总承包相应建筑安装工程二级及二级以上企业资质。对宽景、花园洋房的投标单位必须具有三级及三级以上资质证件要求投标人必须提供下述

2、证件资料：（1）、企业法人营业执照（副本）（2）、工程施工资质证书（副本）（3）、建筑施工企业安全证书（4）、参加工程投标的法定代表人授权委托书（需法定代表人签字、盖章级身份证）；（5）、拟参加项目施工人员及证件：项目经理、技术员、专职质检员、取样员、施工员、材料员、安全员、预算员、焊工、电工等3、施工经历要求 拟投标的项目部在近三年内必须承包过5000m2以上的建筑工程项目或类似内容和规模的项目，否则不允许参加投标。投标费用投标单位应承担起投标书编制与递交过程中所涉及的一切费用，在任何情况下招标单位对上述费用均不负任何责任。招标文件费用投标单位在领取招标文件时，需缴纳人民币2000元的招标资

3、料费，参加投标者将招标文件全部返回招标单位后，招标资料费返还；但是有损坏残缺、丢失的一律不予返还。仅领取招标资料，但没有参加投标的公司，招标资料费不退。投标保证金（1）、投标单位应根据投标项目的规模提交10元/m2的投标保证金，此保证金是投标文件的组成部分（投标保证金不计利息）。（2）、投标单位的投标保证金可以用现金、支票、银行汇票等方式支付，收款单位全称为四平大禹房地产开发有限公司 ，账号： ，开户行： 。（3）、投标单位必须在2010年4月23日17时之前将投标保证金存入指定的账户，招标单位将拒收未按要求提交投标保证金的投标文件。（4）未中标投标单位的投标保证金将于定标之日后的第10天，最

4、迟不超过定标之日后的25天返还。（5）、中标单位按要求签署“合同”，进场施工时，该投标保证金将转为中标单位的履约保证金。（6）、如有下述一种情况，将没收投标保证金：A、投标单位在投标有效期内撤回其投标文件的；B、中标单位未能在规定期限内签署“合同”协议书的；C、中标单位未履行投标书所承诺条款。7、时间安排（1）、招标书发布时间：2010年4月16日（2）、投标书编制时间：2010年4月16日2010年4月23日（3）、现场踏察及招标书答疑：2010年4月18日（4）、投标文件送达截止时间：2010年4月24日10时前（5）、开标时间：2010年4月24日10时30分（6）、评标时间：2010年

5、4月24日2010年4月27日（7）、定标及发布中标通知书时间：2010年4月28日（8）、合同签订时间：2010年4月30日前8、招标文件书面答疑及补充（1）、投标单位于2010年4月22日15时前将招标文件、图纸、资料中需澄清的问题，以书面形式递交到招标单位，招标单位将以书面答疑文件给予具体的答复，答疑文件是招标文件的组成部分。（2）、在2010年4月22日前，招标单位可以用补充文件的方式修改招标文件，补充文件将发给所有投标单位，补充文件是招标文件的组成部分。（3）、投标单位所报标书必须在有充分依据（招标文件、勘察资料及现场条件）的基础上编写，否则其责任由投标单位自负。三、 工程的承包管理

6、（一）、承包形式、范围及进度计划1、承包形式：包工包料包工期包质量包安全乙方负责承包施工图中除甲方另行指定分包项目外的施工总承包及甲方另行指定分包项目的配合2、甲方供料范围（但不限于）：外墙砖、屋面瓦、楼梯间精装修材料。3、甲方分包项目：外墙漆工程、各种材质门窗工程、栏杆铁艺制作安装工程、地热采暖工程、桩基础工程、电梯设备等，甲方有权随着工程进度情况将部分工程进行分包。甲方分包项目均由乙方配合，但不计取配合费。4、甲方指定品牌（或厂家）：外保温材料、网格布、干粉砂浆、勾缝剂、电线电缆、PVC穿线管、开关插座、阀门、水表、UPVC排水管管材及管件、PP-R管材及管件（但不限于）。5、甲方确认后，

7、由乙方采购的材料：水泥、钢筋、各品种砖、聚苯乙烯板、挤塑板、防水材料等，供暖管管材及配件，电气镀锌穿线管、排烟道，以甲方在施工前下发的书面限价单为准。6、乙方配合要求：甲方指定分包工程乙方须无条件配合，包括但不限于以下工作内容：在合理时间内使用垂直运输机械、脚手系统的使用、提供库房场地、接水、接电、放线、测量及分包项目的成品保护工作。甲方指定分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补由乙方负责。7、甲方分包项目及室外环境配套工程与乙方总包项目工作界面的划分：（1）、桩基础工程：乙方负责接点后的轴线、桩点放测工作；桩基础公司负责验收轴线、桩点，工程备案登记由乙方负责汇总报送。

8、(2)、电梯：乙方负责预埋件的预埋施工，提供电源（安装电费由乙方负责承担），提供水平线，提供安装作业面，做好成品保护。(3)、智能化：乙方完成穿线管预埋，预穿钢丝、网络插座、配电箱等的等定位，并提供穿线作业面，做好成品保护。（4）、室内箱变站：甲方只负责箱变设备采购和设备安装，负责进出箱变站供电线路的铺设，其余全部工程由乙方完成，并做好成品保护。（5）、室外部分甲乙双方工作界面的划定 土建部分：单元门室外台阶、每户进入一层小花园的室外台阶、室外散水由乙方完成。给排水、供热：外网由甲方施工至进户阀门井，进户阀门井及井内工程由乙方完成，乙方将管道在阀门井外留头，由甲方负责与各外网管线碰头。电气：由

9、甲方将进户电缆铺设至建筑电源总箱，室外引入单元配电箱间的套管预埋由乙方完成。（二）、履约保证金1、提供履约保证金承诺：所有投标单位必须在投标文件中明确承诺能提供履约保证金，否则不允许投标。2、履约保证金制度： 高层、小高层、宽景洋房、花园洋房、办公楼60元/m2别墅50元/m23、履约保证金支付形式：中标后投标保证金自动转为履约保证金，不足部分在合同签订后10日内用现金补齐。4、履约保证金使用原则：如有下列情况，将没收履约保证金；（1）、因乙方原因，延误工期达到35天以上者；（2）、因乙方原因，延误质检备案30天以上者；（3）、因乙方原因，出现楼板、墙体、梁柱结构开裂等质量事故并影响使用的，除

10、没收履约保证金外，乙方还必须无条件地返工，并承担因返工发生的一切费用。（4）、发生转包及违法分包，将没收履约保证金。5、履约保证金利息：履约保证金不计利息。6、履约保证金返还时间：在乙方完成质检备案后1个月内。（三）、进度计划工期要求：见附表二2、开工签订合同后，乙方应立即开工，如在10日内不能正常开工，甲方有权解除“合同”，没收投标保证金。（因甲方原因除外）四、 质量要求1、工程质量：除了达到现行国家质量检验评定“合格”标准基础上同时应满足甲方交工标准质量要求。2、当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，由甲方承担由此发生

11、的全部费用，并相应顺延工期；如检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延，并处以相应不合格工程造价双倍的罚款。3、隐蔽工程和中间验收：对于施工方案中确定的关键工序施工完毕后，须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金2000元，并且暂停支付该分部进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。4、为保证施工质量，在施工过程中甲方会根据施工难点以及容易发生质量通病的部位要求乙方报具体施工方案和措施或是要求乙方先做施工样板后方可允许乙方进行施工。具体部位见甲方在施工过程中下发的通知单。5、乙方应在工程竣工后，向

12、甲方提交户型水电管路竣工图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上设置标志。6、 所有由乙方安装的设备或是由甲方另行分包的设备联动试车工作均由乙方负责，调试的费用。7、乙方向甲方承诺按照本协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本协议所约定的全部义务。五、 工程造价1、合同价款确定的原则：以招标文件、甲方确认的乙方投标报价、施工合同、现行规范、预算定额等有关文件为确定工程造价的依据。按2009年吉林省建筑工程计价定额JLJD-JZ-2009、吉林省装饰工程计价定额JLJD-ZS-2009、吉林省安装工程计价定额JLJD-AZ-2009计价,无论竣工年限如

13、何，各专业取费费率按吉林省建设工程费用定额JLJD-FY-2009取费，总造价下浮 确定工程总造价。 2、 投标报价（1）、本次报价各投标单位按2009年吉林省建筑工程计价定额JLJD-JZ-2009、吉林省装饰工程计价定额JLJD-ZS-2009、吉林省安装工程计价定额JLJD-AZ-2009计价,无论竣工年限如何，各专业取费费率按吉林省建设工程费用定额JLJD-FY-2009取费，以总造价下浮模式报出工程总造价下浮百分系数。（别墅、洋房、多层砖混、小高层框架、高层框架下浮系数不同）（2）不参加下浮的项目：甲方以单价形式下发的不参加取费的项目（包括土方工程、天棚刮胶、高分子丙纶防潮及防水）、

14、甲方限价以主材形式进结算的部分、找差中材料价差部分。（3）找差材料内容及找差价格的确定：找差材料内容为：水泥、钢筋、各品种砖、聚苯乙烯板、挤塑板、防水材料。有多次限价的材料，以进场时甲方确认的采购价格和采购数量计算加权平均价进行找差，甲方不承担由于乙方未按时采购而引起价格上涨的损失。 3、竣工结算工程总造价=工程结算价款+设计变更+签证+奖励4、现场技术、经济签证（1）、现场经济签证及变更结算原则：经济签证只对图纸及规范以外由于设计变更可能导致的重复工程作业，以及甲方另行安排的其他工程进行签证。价格按以下顺序执行：本条款中有约定价格的优先按约定价格结算；2009年吉林省建筑计价定额及2009年

15、底取费定额，下浮总造价 %执行；无限价无定额可套的子项，在施工前由乙方以书面形式上报甲方成本部，以甲方审批的价格进行结算，否则，甲方有权在结算时按市场询价进行结算。以下价格为全费用价格，不再计取任何费用。（2）、经济签证中每工价格：普通力工60元工日，技工90元工日；机械台班价格：挖掘机（1m3以上）280元/小时，推土机（120马力以上）120元小时。（3）、土方工程（不仅适用于签证或变更工程中，本条款适用于乙方所承包的所有专业工程机械土方工程）：当现场发生超高土或回填土时，甲乙及监理方须进行现场标高测量 ，其记录作为土方工程量结算依据，开槽放坡系数不得超过定额规定，否则超过部分甲方不予计取

16、。单价按以下价格执行：机械挖、装、运（外运至小区以外自找卸土地）按单价15m3（按实方计，含人工配合清扰动土，含乙方自行办理渣土手续费用）结算；机械挖、装、运（场内运输）按单价6元m3（按实方计，含人工配合）结算；机械挖、装、运（场内运输）单价5元m3（按虚方计，含人工配合）。机械挖土（场内堆放）按单价2.5元m3（按实方计，含人工配合）结算；以上价格均含卸土区域平整、攒堆的费用红线内取土回填按5元/ m3结算。如采用人工挖土（均按三类土计算），须经甲方代表、成本部负责人、工程部负责人共同签字确认后方可进行施工，否则，甲方有权按机械挖土项目结算。（4）、甲供材料、设备结算原则：所有甲供材料消耗

17、量均按2009年相关专业定额执行。除了土建工程中块料饰材可以按实际铺贴换算用量外，其他材料均不得换算。无论所种专业甲方供料部分不进预算主材。超领部分按采购价上浮10%进行扣款。乙方须按甲方要求的时间和格式填报甲方供材料计划，当因材料计划不准，而发生第二次采购时，其增加的费用由乙方承担且工期不予顺延；当因材料计划不准，发生剩余材料时，甲方不负责退货，其损失由乙方自负。（5）、代缴费用扣回原则：凡甲方为乙方代缴的费用，按缴费票据上的金额扣回，如票据金额不能单独显示费用时，按建筑面积比例进行加权平均分摊扣回。（6）、乙方承担承揽工程的招投标代理费用、房屋竣工环境检测费用、与工程有关的一切保险费用、排

18、污费用、防雷检测费用。六、 工程款的核实与支付1、工程款按工程形象进度支付， 甲方代表和监理工程师在每个约定的付款节点工程完成后，填报工程款申请资料与拔款会签单。签署过的拔款会签单送至财务部门五个工作日内支付，甲方在特殊条件下可延长付款时间。2、每期进度款=每期约定付款额-甲供材料款-违约金或罚款-代收代缴费用-其他应扣款。3、工程进度款的节点支付标准：不含甲分包项目，暂按：框架结构700元/平；多层砖混550元/平；别墅700元/平；洋房600元/平）工程应付款=工程结算价款+设计变更+签证+奖励-违约金（罚款）-甲供材料款-甲方代缴费用-其他应扣款。工程结算按价款=建筑面积暂按平米造价（元

19、/平方米）付款节点见附表三4、工程竣工验收与移交（1）、初步验收：在工程具备竣工验收条件后，乙方须提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告。监理认为符合验收条件后组织三方进行初步验收，并提出书面初验整改通知，乙方须在此后的7天内完成整改并通过初验。（2）、初验合格后，甲方组织参与验收的相关部门进行综合验收，监理工程师在验收后2天内提出书面整改通知，乙方在收到通知5天内按整改意见整改完成。（3）、乙方在竣工验收后7天内向监理代表移交完整的竣工资料及竣工图纸两套及相应的电子档案资料。同时，乙方应及时向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，由乙方汇总整

20、理后移交档案馆，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方承担。（4）、因甲方原因部分单位工程甩项时，双方就此签定甩项协议书，明确各方责任。（5）、乙方应在竣工验收后7天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净，如乙方不能及时拆除或清理，对于占用的甲方场地将收取每平方米每天6元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。（6）、应在工程竣工验收合格后3天内将工程移交完毕。乙方应按后附表填报工程竣工移交记录，经监理、物业、甲方相关人员签字确认后，甲方出具工程竣工证明书，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，乙方

21、除每日按5000元赔偿甲方损失外，还应赔偿甲方与业主延期交房的损失，损失额度按甲方与业主签订的购房条款执行。（7）、工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因甲方迟付工程进度款或其他原因而拒绝交付工程，否则，甲方有权按规定索赔。（8）、工程得到竣工验收证明书后，乙方向甲方递交竣工结算报告，需提交完整的结算资料，结算资料符合甲方审核要求后，在双方无争议的情况下，三个月内甲方审核完毕。甲方不承担在预算审核期间和双方争议期间的利息支出。七、 投标文件（一）、投标单位所递交的文件应具备以下内容：1、投标函2、投标保证金3、法定代表人资格证明书4、授权委托书5、提供履约保证金承诺书6、证件：企业法人营业

22、执照（副本）；工程施工资质证书（副本）；专业工程设计证书（副本）；项目经理、项目技术负责人、专职质检员、取样员、安全员、预算员及电工、电焊工、吊车工等的上岗证。7、对“招标书”有关条款的响应程度（投标单位必须在文件中明确是否接受“招标书”的全部条款，或者有哪几条不能接受）。8、投标报价9、对工程款支付的响应程度及要求。（二）、投标文件的格式和签署1、投标文件的组成，编制正本一套，副本二套，正本与副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件封面要求有“正本”或“副本”字样，由授权人签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是根据招标单位的指示进行的，或者是为改正投标单位造成必须修改的

23、错误而进行的，修改处必须由被授权人签字证明，方为有效。4、全套招标文件应无撕页、粘页等现象5、报价大写应按规定书写。不按以上要求的作无效标处理。（三）、投标文件的密封1、投标文件正副本，应装入文件袋内密封，密封处应加盖投标单位公章、法定代表人签名及印章。2、投标单位应派专人在规定的时间内，将密封的投标文件送达招标单位。（四）、投标截止期1、投标人递交投标文件按规定的日期、时间和地点，逾期送达的投标文件作无效标处理，2、招标人可以用补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止日期。上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 （五）、投标文件的

24、修改与撤回1、投标人递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式提出补充修改其投标文件。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。2、投标人的补充修改，应按规定编制、密封、标志和递交，并在包封上标明“修改”字样。八、 开标（一）、开标、评标 1、招标人将于2010年4月24日10时30分在 举行开标会议，并邀请所有投标单位参加开标会议。2、投标人法定代表人或委托代表未参加开标会议的视为自动弃权。（二）、有下列情况之一将按废标处理1、投标文件袋未按规定密封：2、投标文件袋未经法定代表人签署或加盖投标单位公章或加盖法定代表人印章的投标文件。3、投标文件未按招标文件要求编制或字迹模糊、辩认不

25、清的；4、投标文件逾期送达的；5、投标人递交两份或两份以上内容不同的投标文件，未声明哪一份有效的；6、投标人未准时参加开标会议迟到30分钟以上者；7、投标人的报价低于本工程成本价的；8、明显不符合招标文件及法律、法规要求。九、评标（一）、评标小组评标工作由招标单位组织，招标单位组成评委会负责评标，其人数不少于5人。（三）、资格审查在评标前须进行资格审查，只有资格审查合格的投标人，其投标文件才能进行评价与比较。（二）、评标原则应遵循公正、合理、科学的原理。（三）、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以根据需要，要求投标人澄清其投标文件，有关澄清的要求和答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标文件的实质性内容。（四）、投标文件的符合性如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，评标委员会应当根据招标文件，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差。投标偏差分为重大偏差和细微偏差。下列情况属于重大偏差：1、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保由瑕疵；2、投标单位没有投标人授权代表签字和