2022年商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告

1、商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告 i商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告 目录 TOC o 1-5 h z 第一章概述11.1项目名称、建设单位 11.2项目提出的背景和由来 11.3可行性研究报告编制的范围和依据 21.4建设单位基本情况 51.5项目概况和主要经济技术指标 61.6可行性研究主要结论 9第二章项目建设的必要性 102.1促进国家预拌商品混凝土推广目标的落实 102.2带动地区建筑材料和建筑方式的变革 112.3提高建筑施工环境保护水平 122.4打造企业长期发展平台 13第三章市场分析预测1

2、43.1产品概述 143.2产品市场需求分析预测 163.3产品生产现状和预测 183.4目标市场分析预测 19第四章厂址选择和建设条件 204.1厂址选择 204.2经济和社会条件 214.3交通情况 224.4地形、地貌、地质条件 224.5气象条件 24第五章建设方案255.1建设的目的和任务 255.2产品方案和建设规模 26第六章技术方案276.1技术概述 276.2技术选择及技术特色 296.3工艺流程 306.4产品质量执行标准 33第七章设备方案357.1设备购置安装原则 357.2设备内容 36第八章工程方案438.1工程设计依据 438.2建筑形式结构 448.3建设内容和

3、工程量 458.4公用配套工程 46第九章总图布置、交通组织和仓储 509.1总图布置 509.2交通组织 529.3仓储 53第十章环境保护5410.1环境影响基本评价 5410.2环境保护依据和执行标准 5510.3主要环境影响因素分析 5610.4环境保护措施 57第十一章消防与安全6011.1消防安全执行规范 6011.2消防设计要求和防火措施 60第十二章劳动安全与职业病防治6212.1职业安全卫生执行依据 6212.2职业危险、危害因素分析 6312.3劳动安全卫生保障措施 63第十三章节能65第十四章 组织结构与人力资源 6714.1组织机构 6714.2人力资源 68第十五章建

4、设工期和工程进度6.9第十六章投资估算和资金筹措方案.7.116.1估算依据和范围 7116.2工程投资估算 7216.3资金筹措方案 75第十七章经济评价7617.1经济评价基础数据 7617.2运行成本估算 7617.3销售收入及盈利能力测算 7917.4现金流量分析 8017.5敏感性分析和损益临界分析 82第十八章结论与建议84结论 84建议 85商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告 第一章概述1.1项目名称、建设单位项目名称：某某混凝土有限公司商品混凝土搅拌站项目建设地点：某某市某某区某某工业区项目类别：建筑材料项目性质：新建建设单位：某某混凝土有限公司1.2项目提出的背景和由来预拌商

5、品混凝土是指由专业化厂家生产的，用于建设工程中的各种混凝土拌合物，是我国近年发展起来的一种新型建筑材料，预拌商品混凝土相对于传统的建筑现场搅拌而言，具有高质、环 保、经济、节能等优势，其广泛应用带来了建筑领域建筑材料和 工程组织方式的深刻变革。从上世纪40年代末以来，全球预拌商品混凝土的加工和应用 得到不断发展，形成了与建筑业分离的独立建材工业门类。目前 工业发达国家预拌商品混凝土占同类建材消耗量的85%以上。我国从2004年开始在全国逐步推广预拌商品混凝土建筑新 技术，2007年国家商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、 环保总局联合发布了关于在部分城市先期禁止禁止现场搅拌工 作的通知（

6、商改发2007205号），在某某、上海等 127个城 市率先开展施工现场“禁现”工作，并将在中等以上城市和大型建筑项目中全面推广实施。某某市是环渤海地区最具发展潜力的传统工业基地和新兴经 济发展地区，同时也是国家级园林城市、国家级风景旅游区，在 国内外享有宜居城市美誉。一方面城市建设规模宏大，需要大型 专业化新型建材配套产业支持，另一方面，地区环境特色也对建 材和施工组织形态提出了更高的要求。目前，某某市混凝土消耗 量巨大，预搅混凝土生产规模较小，远远不能满足地区建筑用预 拌商品混凝土的需求，不仅为本项目的实施提出了迫切要求，也 展现了良好的市场前景。某某混凝土有限公司的主要发起人某某某某混凝

7、土有限公司是某某市重要的商品混凝土制造企业，在各种强度混凝土制造、 物流等方面具有雄厚的技术基础和人才队伍。从推进国家预拌商 品混凝土推广举措落实、扩大企业产业规模和市场覆盖出发，该 公司拟投资在某某市建设大型预拌商品混凝土生产基地。项目符 合国家政策导向，顺应城市和沿海经济带开发建设建筑材料需求 趋势，得到地方政府和广大建筑施工企业的大力支持和欢迎，项 目实施的条件已经成熟。1.3可行性研究报告编制的范围和依据1.3.1可行性研究工作情况某某市国际工程咨询中心于 2010年5月接受某某混凝土有限公 司的委托，对该公司30万xmla商品混凝土搅拌站项目进行可行性研 究。分别对国内外预拌商品混凝

8、土技术发展、 国家推广预拌商品混凝 土产业政策、建筑领域对预拌商品混凝土市场需求、 地区建筑行业发 展前景等进行了深入研究。考察了与项目相关的原料保证、生产条件、 工艺技术、产品结构及建设单位的资金、组织机构等情况，按照国家 和省对一般工业项目建设及运营的规范要求，本着科学、严谨、务实 的原则，提出市场可靠、技术先进、经济适用、环境保护程度高的建 设方案。可行性研究于2010年6月结束并提出研究报告。132可行性研究报告编制的依据和原则散装水泥管理办法（国家五部二总局2004第5号令）； 商务部、公安部、建设部、交通部关于限期禁止在城市城区 现场搅拌混凝土的通知（商改发2003341号）；商务

9、部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局联合发布了关于在部分城市先期禁止禁止现场搅拌工作的通知（商改发2007205号）；国家关于一般工业项目可行性研究报告内容及深度的规范文件； 辽宁省人民政府关于鼓励沿海重点发展区域扩大对外开放的 若干政策意见（辽政发20063号）；中华人民共和国环境保护法；建设项目环境保护管理条例（国务院令253号）；某某市国民经济和社会发展“十一五”规划（建材工业）；某某市预拌商品混凝土管理办法（某某市人民政府令 第82号）；某某混凝土有限公司关于30万mVa商品混凝土搅拌站项目的规划意见；某某混凝土有限公司向某某市国际工程咨询中心关于编制30万xmla商品混凝土

10、搅拌站项目可行性研究报告的委托意见。本可行性研究报告编制的原则为：发展性原则。充分考虑建设单位现有资金、场地和技术力量基础 情况，采取分期建设、滚动发展的方式，既考虑有效利用企业技术条 件，最大限度追求经济规模效益，又为未来发展留有充分余地。技术先进性原则。依托项目单位的技术、人才优势，努力采用先 进工艺和技术装备，提高产品的科技含量和附加值，适应多种规格和 用途产品的生产需求。经济合理原则。坚持技术先进性与经济性相统一， 建设方案的工 程设置和设备选型在保证项目经济纲领实现的前提下力求经济实用， 最大限度追求项目投资收益率。市场性原则。产品方案和建设规模充分考虑市场需求情况， 立足 中心城市

11、和经济开发区建筑市场， 提高项目产品的市场适应性、成长 性。环境保护原则。建设方案严格贯彻国家工业生产环境保护和企业 劳动安全的规范要求，建立安全环保的清洁化生产体系。133可行性研究的范围和内容本可行性研究报告编制范围包括某某混凝土有限公司 30万vmla 商品混凝土搅拌站项目的厂房、附属设施用房建设工程；设备购置安 装工程；公用设施配套工程等建设内容。也包括项目土地征用和流动资金设置等。本可行性研究报告研究的主要内容为： 依据国家对一般工业项目 可行性研究报告编制的内容及深度要求，根据建设单位的委托意见， 对某某混凝土有限公司30万mVa商品混凝土搅拌站项目建设的必要 性、可行性进行分析论

12、证；对项目的市场前景提出预测意见；对工程 选址、建设方案、建设规模、工程内容、建设工期及工程进度提出方 案意见；对项目进行初步投资估算，提出项目经济分析、财务分析、 社会效益分析意见，在此基础上作出结论建议。1.4建设单位基本情况本项目建设单位为某某混凝土有限公司。某某混凝土有限公司是由某某某某混凝土有限公司和某某国鑫通达工程项目管理有限公司作为主要发起人共同出资注册成立，企业法定地址为某某市某某区，注册资本 1000万元人民币。其中某某某 某混凝土有限公司出资510万元，所占股份为注册资本51%某某市 创博工程项目管理有限公司出资 490万元，所占股份为注册资本49% 某某某某混凝土有限公司

13、是中关村科技发展（控股）有限公司旗 下专业从事商品混凝土生产的控股子公司， 主要业务为某某市建筑施 工企业提供预拌商品混凝土。公司成立于2000年4月，注册资本3000 万元人民币，法定地址为某某市海淀区四季青镇巨山村，法定代表人刘冰洋。某某某某混凝土有限公司是一家设备自动化、高智能化、管理密 集型的混凝土生产企业，公司拥有一流的现代化生产设备。自成立以来，承接了奥运工程（鸟巢、北大乒乓球馆）、市政道路桥梁工程、 地铁工程、工民建工程；先后为地铁四号线、十号线、奥运支线、清 华科技园、梅兰芳大剧院、西六环工程等一批重点工程以及一些技术 含量较高、难度较大的工程供应商品混凝土，如：钢纤维、抗冻融

14、、 自密实等产品。预拌商品混凝土的生产、销售连续多年在行业处于领 先水平，多次荣获行业管理先进企业称号，2009年被某某混凝土协会评为某某市混凝土行业20强单位，是某某混凝土各行业理事会理 事单位。截止2009年末，某某某某混凝土有限公司拥有总资产17293万元，拥有净资产5011万元，实现营业收入20791万元，实现利润总 额766万元，净利润572万元。某某混凝土有限公司组建并完成新的生产基地建设后，主要预拌 商品混凝土产品包括 C30、C40、C50各种强度等级普通混凝土； C60-C100高强高性能混凝土；大体积高抗渗自防水、耐高温（1600C）、 防辐射（r射线）、轻骨料、免振捣自密

15、实、纤维抗裂等特种混凝土。经过深入的市场调查，该公司从企业长期发展出发，决定抓住国 建大力推进预拌商品混凝土的发展机遇，依托地区工民建筑规模巨大 的商品混凝土市场需求，面向某某市中心城区和沿海经济带开发建设 的混凝土市场，投资建设大型预拌商品混凝土生产基地，将成为企业长期发展新的创业平台。1.5项目概况和主要经济技术指标某某混凝土有限公司为了适应建筑市场对预拌商品混凝土需求 增长趋势，发挥企业的技术优势，建立多元化产品结构，为企业长期 发展创造新的创业平台，决定投资建设 30万xmla商品混凝土搅拌站 项目。项目建设的主要经济技术指标为：（1） 主要产品和建设规模：年预拌商品混凝土生产能力30

16、万 mVa。（2）建设地点和用地：项目在某某市某某区某某工业区建设实 施，规划占地面积20亩（13340平方米）。建设用地以有偿方式取 得使用权。（3） 主要建设内容：总建筑面积 2860平方米；骨料堆场（预 处理）8000平方米；并进行部分公用设施配套工程。（4）技术和设备：采用国际国内先进的预拌商品混凝土精准配 料技术、电脑控制自动搅拌混合技术、预拌商品混凝土物流技术等。 建设15万mVa预拌商品混凝土搅拌站2座，购置安装主要设备51 台。（5）建设工期项目计划在2010年7月至2011年7月实施并完成，项目建设期 为1年。（6）投资估算本项目总投资5000万元人民币，其中固定资产投资 4

17、700万元, 流动投资300万元（铺底流动资金）。（7）资金来源建设单位自筹5000万元人民币，占投资总额的100%（8）经济评价本项目建成投入使用后，年可实现产品销售收入 9000万元人民 币，实现利税1584万元，其某某现净利润783万元，投资利润率13.7%, 投资利税率27.8%。（10）财务分析项目财务净现值1446万元，财务内部收益率 24.6%，投资回收 期5.6年（包括建设期）。实现地区生产总值2018万元，其中税收801万元。（11）劳动定员90人，其中生产工人73人。（12）土地利用指标占地面积20亩；建筑容积率0.21，投资强度3525万元/公顷（以 固定资产投资计）。技

18、术指标参见表1-1。表1-1项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注-一-生产能力预拌商品混凝土m3300000-二二占地面积亩2013340 m二建筑面积m22860四购置主要设备台套51预拌商品混凝土生产线 2 条五劳动定员人901生产工人人732管理、技术人员及辅助人员人17六总投资万元50001固定资产投资万元47002流动投资万元300铺底流动资金七资金来源1自筹万元5000占总投资100%2申请银行贷款万元八经济效益指标1产品销售收入万元90002实现利税万元1584达产期3实现利润万元783税后4投资利税率%27.85投资利润率%13.7九财务指标1财务内部收益率（FIRR

19、）%24.62财务净现值万元1446lc=12%3投资回收期年4.5（含建设期）5地区生产总值万元2018十土地利用指标1容积率0.21含场地2投资强度万元/公顷3525以固定资产投资计1.6可行性研究主要结论预拌商品混凝土、散装水泥是国家大力推广和逐步强制实行的新 型建筑材料和建筑施工组织方式，代表着建筑产业模式和技术发展的 方向。预拌商品混凝土作为建材工业的新兴组成部分和最具潜力的发 展领域，对于保证建筑质量、促进环境保护、提高资源综合利用和节 能水平、带动建筑产业效益增长等都具有十分重要的意义。随着我国经济现代化、城市化步伐加快，在目前和未来相当长时 期内，建筑业将保持持续稳定增长的态势

20、， 各类建筑对预拌砂浆的需 求十分巨大，在国家政策导向和强制推行的形势下， 预拌商品混凝土 的市场空间和扩张潜力十分巨大。经过半个多世纪的发展，预拌商品混凝土已经形成与建筑业联系 紧密而又独立的建材加工和物流生产门类， 预拌商品混凝土的技术和 装备也相当成熟，为大规模推广普及预拌商品混凝土生产奠定了坚实的技术基础。某某混凝土有限公司在预拌商品混凝土生产方面拥有雄厚的产 业基础和技术队伍。通过本项目实施，某某混凝土有限公司将在大规 模、高起点上在建立大型预拌商品混凝土生产基地，不仅实现企业的 产业和产品延伸，而且进一步壮大了地区新型建材工业， 对地区经济 的促进作用也相当明显。经济分析结果表明，

21、某某混凝土有限公司 30万mVa预拌砂浆搅 拌站项目市场前景广阔，经济效益预期良好，各项经济财务指标预期 理想。项目全部投资财务内部收益率为 24.6%,投资回收期为5.6年， 投资利润率13.7%，投资利税率27.8%，表明项目具有良好的市场成 长性和较大的盈利空间，项目建设具有经济可行性。第二章 项目建设的必要性2.1促进国家预拌商品混凝土推广目标的落实散装水泥、预拌砂浆、预拌商品混凝土是国家大力推广的新型建 筑材料，是建筑领域先进生产方式变革的方向。2007年6月，商务部等6部门联合颁布了关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作 的通知（商改发2007205号）。要求某某市等127个城市将

22、从2007 年9月起，分3年时间分别实施禁止在施工现场搅拌砂浆。 同年8月 商务部在某某召开全国部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作现场会， 进一步将城市“禁现”纳入节能减排乃至可持续发展的重点内容之一。2008年8月正式颁布的中华人民共和国循环经济促进法中明确 规定了 “鼓励使用散装水泥，推广使用预拌商品混凝土和预拌砂浆”。 目前，全国已经掀起城市“禁现”和推广预拌商品混凝土的热潮，国 内已有江苏等20余个地区制定、颁布了预拌商品混凝土、预拌砂浆 的相关政策法规，并着手制定和完善预拌商品混凝土和砂浆技术规范 和应用规程，为预拌商品混凝土的发展提供了有力的法律依据和行政 执法保证。某某混凝土有限公

23、司30万m3/a商品混凝土搅拌站项目的实施， 将进一步壮大某某地区预拌商品混凝土新型建材的产业规模，将为国家实现城市“禁现”和建筑产业节能减排目标起到积极的推动作用。2.2带动地区建筑材料和建筑方式的变革过去，某某地区建筑行业的混凝土配置和混合大都采用传统方 式，存在建筑质量控制难、劳动效率低、能耗高、施工占地大和环境 污染问题。推广预拌商品混凝土有利于提高建筑施工的机械化水平。预拌商 品混凝土在工厂生产，运到现场后无需搅拌即可使用。施工工艺简单， 可以手工施工，也可以机械施工、与传统搅拌混凝土比较。手工施工 可提高工作效益2倍以上，机械施工提高效率4 6倍。推广预拌商品混凝土可以促进建筑质量

24、提高。 目前某某地区建筑 工程中的水泥混凝土构件及结构许多采用传统的现场搅拌、临时配制的方法。受施工单位技术和装备不足限制，砂浆材料大多就地取材， 对水泥、砂一般很少进行元素检测分析，尤其是砂的含硅量、含泥率、含水率极不一致，导致配制的混凝土强度不符合标准，凝结性能差， 影响建筑工程质量，有的甚至因此发生工程质量事故。 预拌商品混凝 土采用专业化生产，优选原料、计量准确、搅拌均匀、严格检验，并 且可以根据建筑工程技术要求添加不同用途的外加剂，可有效避免传统方法生产砂浆的质量缺欠，防止大面积建筑质量问题发生。推广预拌商品混凝土有利于完善建筑材料的现代物流体系。传统意义上的建筑混凝土是将砂石、水泥

25、等分别运送至施工现场进行搅拌 混合，而现代意义上的预拌商品混凝土不仅是在工厂里生产，而且运输也是采用现代运输的方式，通过专用运输车运送到建筑工地。 减少 了传统砂浆配置材料组织、运输、储存和现场搅拌的繁琐环节，也将 带来工程建设和施工单位生产效率的提高和建筑成本大幅度下降。某某混凝土有限公司30万m3/a商品混凝土搅拌站项目的实施， 将为地区建筑行业工程组织方式的升级和变革起到推波助澜作用，有利于加速建筑行业由传统技术向现代技术的转变， 这种建筑行业技术 和生产方式的革命，将带来建筑行业总体素质的提高和建筑工程安全 性、经济型的多重效应。2.3提高建筑施工环境保护水平建筑混凝土是建筑工程消耗最

26、大的材料之一，其大量应用水泥、 河砂、石料、轻集料和其它添加料。采用传统的混配方式，存在着严 重的环境污染问题。采用预拌商品混凝土可以大幅度消除工程建设的粉尘污染。据某某市环境保护科学院某某市大气污染控制对策研究课题测试结果，城市总悬浮颗粒物中，施工直接排放的粉尘约占10%，如包括二次扬尘源（交通扬尘和裸露扬尘）的粉尘量，施工粉尘排放至少占到 30%。因此，推广使用预拌商品混凝土，取消现场搅拌，按照某某市 目前的城市规模和在建工程量，年可减少建筑扬尘2400吨以上。采用预拌商品混凝土，可以大大降低建筑施工噪声污染。由于混 凝土采用搅拌站工厂化生产，专用车辆运输，并随工程进度运送，可 以减少大量

27、现场搅拌机械、砂石筛分机械运行，避免了高噪音设备运 行对周边城区和居民生活的影响。此外，预拌商品混凝土可以使用人工机制砂石和工业废弃物替代 天然砂石，如矿山开采下来的下脚料、水泥厂尾矿废弃石灰石、炼钢 厂废钢渣、粉煤灰、垃圾陶质轻集料等。既可以实现废弃资源再生利 用，又可以减少环境破坏，而这在传统的现场制作砂浆情况下则难以 实现。2.4打造企业长期发展平台在我国现代化、工业化、城市化步伐加快的形势下，建筑市场对 预拌商品混凝土的需求越来越旺盛。 同时，在国家大力推广预拌商品 混凝土的情况下，大批预拌砂浆、预拌商品混凝土生产企业如雨后春 笋，混凝土和砂浆预搅拌行业市场竞争也越来越激烈。因此，进一

28、步 开发产品市场、建立多元化产业体系，壮大企业生产规模，成为企业 长期发展的根本性任务之一。某某市是辽宁沿海经济带建设的重要节点，目前城市建设和改 造、中心商务区（CBD等项目正在紧锣密鼓实施，某某沿海经济带建设已经全面起步，未来1-2年内将步入建筑施工的快车道，在 10 年中长规划期内，在城市及开发区建设中，总建筑面积将在3500万平方米以上，商品混凝土需求量 2000万立方米左右。项目单位依托 某某市及某某经济开发区建筑产业的现状规模和发展巨大的发展潜 力，投资建设大型预拌商品混凝土生产基地， 将进一步提高项目单位 的产业影响力和覆盖率，带来企业生产规模、效益水平的大幅度提高， 成为企业长

29、远发展的新的创业平台。第三章市场分析预测3.1产品概述预拌商品混凝土是指由水泥、集料（骨料）、水以及根据需要掺 入的外加剂和掺和料等按一定成分，经集中计量拌制后通过专用运输 车运至使用地点的混凝土拌合物。预拌商品混凝土的生产和使用是现 代化施工的重要手段，是发展散装水泥的重要途径。预拌商品混凝土分为通用品和特制品两种。（1）通用品混凝土强度等级不大于 C50,坍落度不大于180MM及粗集料最大 公称粒径为20mm 25mm 31.5mm或 40mm无其他特殊要求的预拌商 品混凝土。坍落度（mm： 25、50、80、100、120、150、180。粗集料最大粒径（mm：不大于40mm的连续粒级或

30、单粒级。(2)特制品任一项指标超出通用品规定范围或有特殊要求的预拌商品混凝 土。特制品应规定混凝土强度等级、坍落度及粗集料最大公称粒径或 其他特殊要求。对混凝土强度等级和坍落度除按通用品规定的范围 外，尚可按下列范围选取：强度等级：C55 C60 C65 C70 C75 C80b坍落度(MM：大于180。粗集料最大公称粒径：小于 20MM大于40MMI预拌商品混凝土生产及产品特性为：预拌商品混凝土生产设备高度自动化并不断向智能化发展。搅拌站自动化程度高、生产能力强、称量精度高、搅拌质量好，能实现多 仓号、多配合比、长时间不间断连续生产。预拌商品混凝土生产、供应管理的专业化、规范化。预拌商品混

31、凝土生产从原材料、试验、生产、调度、质检、运输等每个环节都建 立完善的管理和质量控制体系尤其在标准化管理、计量管理、工序控 制、质量检验等方面更严格执行有关规定， 以确保预拌商品混凝土的 质量。预拌商品混凝土产品质量的高度稳定性和可靠性。企业经过资质 认证，人员经过资格认定，原材料的严格把关、先进的设备和生产工 艺、完备的质量管理体系，使预拌商品混凝土产品的质量稳定性和可 靠性达到了相当高的程度。预拌商品混凝土输送设备的现代化、高效化。比现场搅拌可提高功效4倍以上，越是大体积连续浇筑、高层建筑浇筑优势越明显。预拌商品混凝土生产、使用的集约化、高效化。生产高度专业化、 和集中化为降低生产成本提供

32、可能。据相关资料介绍应用预拌商品混 凝土可节约水泥10% 15%，节约砂石12%左右，降低工程成本5% 左右。能促进人居环境的和谐化。第一，不需在现场堆放、中转材料，避免了城市的脏、舌L、差现象，同时避免现场搅拌混凝土使水泥浆流 入下水道，造成下水道堵塞；第二，能从根本上消除噪声、粉尘、水 系的污染，促进城市文明程度提高，改善市民工作、居住环境；第三, 使用预拌商品混凝土能提高建设工程质量， 延长工程使用寿命，能从 根本上杜绝“豆腐渣”工程，从而保护人民生命财产安全；第四，能 改进施工组织，改善劳动条件，减轻劳动强度。3.2产品市场需求分析预测几十年来，预拌预拌商品混凝土作为新型绿色建筑材料，

33、 由于其 具有节约资源、保护环境、确保建筑工程质量、实现资源再利用等方 面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现 了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施 之一。预拌商品混凝土的市场需求，同建筑行业的规模及其发展潜力呈 正相关。从全国来看，随着我国城市化进程的加快及建筑房地产业的蓬勃发展，每年在建建筑规模相当可观，目前既有建筑量达到了 400多亿平方米。随着中国步入全面建设小康社会的历史进程，未来15年建筑业仍将保持较高的增长速度。按照国家全面小康社会标准和规划目 标，到2010年我国城镇人均住宅将达到28平方米，农村人均住宅达 到33平方米，需要新增加

34、住宅80亿平方米左右。到2020年，城市 人均住宅将达到35平方米，农村将达到40平方米，共需新建住宅 200多亿平方米。同时，未来十几年内，也是我国城市公共建筑设施、 工业建筑设施新建和改造的高峰期，预计此类建筑年工程量在30亿平方米左右。这些都为建筑业的发展提供了巨大的市场空间，同时也为预拌商品混凝土行业的发展奠定了坚实的市场基础。预拌商品混凝土的市场需求也将随着国家“禁现”力度不断加大而迅速增长。我国从上世纪八十年代开始在全国逐步推广预拌商品混 凝土建筑新技术，2007年国家商务部、公安部、建设部、交通部、 质检总局、环保总局联合发布了关于在部分城市先期禁止禁止现场 搅拌砂浆工作的通知（

35、商改发2007205号），在某某、上海等127 个城市率先开展施工现场“禁现”工作，并将陆续在中等以上城市和 大型建筑项目中全面推广实施，到“十三五”末期，我国的预拌商品 混凝土和砂浆将占整个建筑混凝土、砂浆使用量的70%以上。据专业机构预测，未来10年内国内预拌商品混凝土市场需求量将以 15%左 右的速度增长，然后趋缓，此后将保持相对稳定的市场空间。目前国 内建筑混凝土消费量约25亿立方米，现状预拌商品混凝土消费量约 占各类建筑混凝土消耗总量的23%左右。如果将预拌砂浆比重提高到 70%全国预拌砂浆的市场容量可望达到 18亿立方米左右3.3产品生产现状和预测世界预拌商品混凝土和预拌砂浆产业化

36、最初在二战后欧洲重建 时期兴起，到20世纪的90年代，欧洲发达地区的预拌砂浆使用率已 达到75%以上。改革开放以来，世界预拌商品混凝土生产巨头纷纷登陆中国， 对 我国预拌商品混凝土产业的发展起到重要的推动作用。 几乎所有国外 预拌砂浆生产巨头都在中国设有分公司或办事处， 如德国海德堡水泥 集团麦克斯特公司、德国汉高西安汉港化工有限公司年、 德国摩泰克 公司等都在国内建立了预拌商品混凝土生产设备、 物流、施工机械生 产厂，德国瓦克公司、法国圣哥班也在中国建有预拌工厂。我国预拌商品混凝土技术研究始于 20世纪80年代，直到90年 代末期，才开始出现具有一定规模的预拌商品混凝土生产企业。目前我国经济

37、发展较快的长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地区是预拌砂 浆发展较快的三个地区，80%以上的预拌商品混凝土企业都集中在 此。进入21世纪以来，在市场推动和政策干预的双重作用下，我国预 拌商品混凝土行业已逐步从市场导入期向快速成长期过渡。随着国家相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及各级政府、 生产企业、用户的积极努力，我国预拌商品混凝土行业稳步发展。预 拌商品混凝土科研开发、装备制造、原料供应、产品生产、物流及产 品应用的完整产业链已初步形成。2007年统计数据显示，全国两万 立方米规模以上的预拌商品混凝土生产企业 2522家,设计能力13.68 亿立方米，实际产量为5.91亿立方米，

38、拥有预搅拌机械6168台套， 预拌商品混凝土罐车46962辆，混凝土车泵5941台，混凝土拖泵6323 台。3.4目标市场分析预测由于建筑业运行和预拌建材产品特点， 本项目产品目标市场定位 为以某某市中心城区和沿海各开发区为重点的区域性市场。为了落实国家东北振兴规划，充分整合和利用沿海经济资源，培 育新的经济增长极，辽宁省委、省政府于 2006年初出台了辽宁省 人民政府关于鼓励沿海重点发展区域扩大对外开放的若干政策 意见，提出建设辽宁沿海经济带“五点一线”开发战略。2008年7月，辽宁沿海经济带发展规划经国务院常务会议原则通 过，标志着辽宁沿海经济带开发建设已纳入国家战略，成为东北振兴规划的重

39、要组成部分。某某市是我国北方沿海开放城市，也是国家投资建立起来的大型 重化工业基地，拥有区位、产业、资源和交通四大优势，成为国内最 具潜力的新兴经济发展地区之一。 随着经济社会的不断发展，某某市 的工业化、城市化步伐不断加快，以城市房地产开发和工业设施建设 为主的建筑业得到迅速发展，为各种建筑材料生产提供了广大的市场 空间。据统计，2007年全市房地产开发累计施工面积 173万平方米 （其中住宅130万平方米），累计开工面积86.44万平方米（其中住 宅73.52万平方米），累计竣工面积90万平方米，（其中住宅面积75 万平方米）。全市当年完成建筑业产值 32亿元，实现增加值5亿元。 近年来，

40、某某市大力推进新型建材应用，全市散装水泥使用率达到60% 2007年利用预拌商品混凝土 23万立方米。从发展趋势上看， 未来510年内，是某某市建筑业高速发展期。按照某某市城市发展 总体规划，到2020年，全市中心城区建成区面积和人口规模将分别 比2000年扩大60呀口 52%年均新开工建筑面积100万平方米左右。 据此预测到2015年前，地区内年均需要预拌商品混凝土 800万立方 米左右。加上某某沿海经济带各个开发区、工业区同期每年400万立方米的年需求量，项目实施具有良好的市场基础，不存在大的市场风 险和直接竞争压力。第四章 厂址选择和建设条件4.1厂址选择某某混凝土有限公司30万m/a商

41、品混凝土搅拌站项目厂址选择 应从交通、环境和公用工程保证条件等多种因素考虑。 场址选择原则 为：厂址远离居民区并处于最近居民区常年最大风向的下风处；水源充足，排水条件良好；土地平整，地幅相对规整，土地性质为非耕地，建设用地费用相对较低；厂址靠近供电干线附近，电力、通信保证程度良好；交通便捷，利于原料、产品运输和市场运营；厂址接近主要目标市场区，预拌商品混凝土运输半径经济合理；建构筑物地基土的承载力标准值应大于 150kPa( 1.5kgf/cm),主 要建构筑物地基土的承载力标准值应大于 250kPa (2.5kgf/cm2)；根据以上原则，本项目选址于某某市某某区某某工业区，位于某某市中心城

42、区东南侧，项目总占地面积 20亩(13340平方米)。4.2经济和社会条件某某市是1990年1月经国务院批准建立的省辖市，原为锦西市， 1994年更名为某某市，全市辖兴城市(县级)、绥中县、建昌县、连 山区、某某区、南票区，总土地面积10415平方公里，总人口 287万 人。某某市地处辽宁省西南部的辽西走廊咽喉要道，集“黄金海岸” 和“黄金大道”于一身，海、陆、空和地下管道运输兼备，京哈铁路、 国道102线、京沈高速公路、秦沈高速铁路横贯全境，境内有我国北 方唯一不冻不淤深水海港，市界距山海关机场、锦州机场分别20公里和30公里某某市是全国传统重化工业基地之一，现有大型企业18个，特大型企业3

43、个，形成了以石油化工、有色金属、机械造船、电力能源 为支柱的门类齐全、轻重并举的工业体系。2009年，全市实现地区生产总值 486.9亿元，其中第一产业增 加值62.7亿元，第二产业增加值227.8亿元，第三产业增加值196.4 亿元，农民人均纯收入5600元，城市居民人均可支配收入15300元。按照某某市国民经济和社会中长期发展计划，在未来 10年内， 全市城市总人口要达到60万人，到2050年，步入全国百万人口大城 市行列，届时全市经济规模将比 2000年翻3番以上。某某区是某某市的政治文化中心。 全区总面积138平方公里，辖 两镇、7个街道办事处，总人口 14万人，其中城镇人口占81.5

44、%。2009 年，全区实现地区生产总值 42.8亿元，其中第一产业增加值1.9亿 元，第二产业增加值23.8亿元，第三产业增加值17.1亿元，农民人 均纯收入7204元，城市居民人均可支配收入 15305元。4.3交通情况某某混凝土有限公司30万mVa商品混凝土搅拌站项目厂址地理位置优越，道路交通便捷。北侧有辽宁滨海大道经过，向东南 4公里 可抵建设中的某某港，未来数年内港口吞吐量可达3000万吨以上，中期目标建设亿吨大港。距京沈高速公路某某东出口 8公里，距某某 车站货运编组站5公里。根据某某市临港经济区总体规划，本项 目所在地区将建设密集的交通干线和支线网络，交通状况良好，便于项目建设、生

45、产原料运输和市场运营。4.4地形、地貌、地质条件拟选场址陆域地处近海平原陆海相接和河流冲积平原地带，属于海冲积、河冲积双重地貌单元，地势由东北向西南逐次降低，地面绝对标高34.8米。场址大部分为河流入海口冲积形成的低洼地，土壤类型为海滨盐土类，全部为未利用状态，荒地地表植被稀疏，仅有盐蓬、盐蒿和沼泽植物分布。项目场址南部有大面积水泡，由雨水汇集形成，部分水深3米左右。本区的大地构造位置处于华北准地台北缘四级构造单元绥中凸起(丨42-1 )北东端，其北及北西侧以锦西一要路沟壳断裂为界分别与 北镇凸起(I/ )、朝阳穹褶断束(I 41-2)毗邻，东面与辽河断陷(I 31-2) 相接。工作区及周边无

46、大的断裂构造通过，地质构造简单。基底向 S-SE方向倾斜，倾角5-6度。绥中凸起在本区为太古代绥中花岗岩构成基底，在北部天角山有中元古青山单元二长花岗岩侵入。工作区南部的柳条沟一渔民村一 带有中元古代长城系大红峪组、团山子组地层以角度不整合覆盖于太 古代绥中花岗岩体之上，岩性为长石石英砂岩、粉砂岩、白云岩及页 岩等，在平面上呈近东西向展布。在河流谷地、沿海平原、岬湾台地 潮间带及河口处广泛分布有第四系冲积、冲洪积、冲海积、海积等松 散堆积物，沉积层直接覆盖于基底花岗岩体之上，厚度2.0 35m本项目拟选场址所在地区第四系地层自上而下依次为：淤泥质砾砂(Q4m):灰黑-黑色，饱和，松散一稍密，砾

47、占25 30%，径2 10rnm.,大者可达20mm左右，呈次棱角状，成份以砂 岩、花岗岩为主，淤泥质土含30-40 %，余者为中、细砂，渗透性相 对较差，分布较连续，厚度 2. 0-3 . 8m局部表层有淤泥分布，厚 度0.5-1.2m ;底部有灰褐色粘性土分布，呈透镜状，厚度不大。砾砂(Q3m):黄褐色-灰白色，饱和，中密，砾占25-40 %，呈次 棱角状，浑圆状，成份较杂，粗砂占 40-50%，含粘性土 5%,余者 为细砂、粉细砂；不均匀系数 Cc=3. 1-7.1。粗砂、中细砂、粘性土商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告呈透镜状，厚度0.7 1.0m该层为本区主要含水层，从西向东逐渐 增

48、厚，分布连续，厚度 8.5-10.5m。砾砂(Q2m):黄褐色，湿-饱和，中密一密实，砾占25-40 %, 呈浑园状，成份主要为花岗岩、砂岩，径2 15mm大者可达20-30mm 含中粗砂40%左右，含粘性土 10 15%，余者为粉细砂，不均匀系 数Cc=6.4-22.4。有粉质粘土夹层分布，厚度0.5-1.Om。该层为本区 主要含水层，分布连续，厚 2.5 15.8m。砾质粘性土 (Qd1):黄褐色一灰白色，湿，可塑，砾占5-15%, 主要成份为石英，次棱角状，径2-4mm。分布在风化花岗岩的顶部， 富水性差，该层断续分布，厚 0. 6-1 . 6m4.5气象条件某某市位于北温带半湿润气候区

49、，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥， 春秋多风。虽濒临渤海，但受大陆性气候影响较大，高低压活动频繁， 四季分明。据当地多年地面气象观测资料统计：年平均风速4.2m/s, 常年主导风向SSW频率20.5 %,冬季以NEN为主；年平均气温9.6 C, 极端最高气温41.5 C,极端最低气温-25 C,最热月平均气温24.2 C, 最冷月平均气温-9 C；年平均降雨量613.7mm多集中6-9月份，占 全年降雨量79 %;多年平均蒸发量1700mm年平均相对湿度夏季为 82%，冬季为52% ;年平均日照2801小时；区域标准冻深112cm;雾多出现于春、秋两季，年平均大雾日为 46天。其它气象参数为:夏季

50、极端最咼温度41.5C冬季极端最低温度-25C夏季通风室外计算温度28 C24商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告 冬季采暖室外计算温度-15.0 C夏季平均室外风速3.7m/s冬季平均室外风速3.9m/s极端最大风速32m/s年平均日照时数2688小时最大降雪深度14cm基本雪压（N=50）0.30KN/m2基本风压（N=50）0.45KN/m2最大冻土深度112cm地震基本烈度六度第五章建设方案5.1建设的目的和任务某某混凝土有限公司在充分的市场分析基础上，决定投资建设30万m/a商品混凝土搅拌站项目，项目建设的主要任务和目的是： 贯彻落实国家城市建筑混凝土、砂浆分期“禁现”部署，依托某某地

51、 区巨大的城市和工业建筑规模及扩张潜力， 满足地区建筑行业对预拌 商品混凝土的需求，发挥项目单位预拌建筑材料生产及物流的产业基 础和技术优势，采用先进的预拌商品混凝土生产、物流技术，建设规 模化预拌商品混凝土生产装置，壮大地区专业化预拌商品混凝土产 业，逐步形成地区最大的预拌商品混凝土生产基地和供应商。通过项 目实施，为企业长远发展打造新的创业平台。 加速地区新兴建材产业 培育，促进地区建材产业集群的形成，优化地区工业经济结构，带动 建筑行业生产方式的转变，加速某某市老工业基地振兴和沿海经济带 建设进程。5.2产品方案和建设规模本项目产品方案依据项目单位产业发展战略和市场预测结果确 定。主要针

52、对本地建筑市场对预拌商品混凝土的需要，开发系列建筑 预拌商品混凝土产品。产品包括：通用预拌商品混凝土。混凝土强度等级 C50以下,坍落度180mm 以下，粗集料最大公称粒径为 20mm 25mm 31.5mm或 4mm特种预拌商品混凝土。强度等级：C55 C60 C65 C70 C75C80;坍落度（MM大于180；粗集料最大公称粒径小于 20MM大于 40MIM本项目建设规模确定的原则为：（1）市场性原则。考虑未来510年内市场需求增长潜力和供 应缺口，力求具有较长的产品寿命期和成长性。（2）规模经济原则。在充分考虑原料供应、建设条件和企业资 金能力的基础上，力求扩大产品合理经济规模，最大限

53、度追求规模经 济效益，提高企业市场竞争力。（3）原料供应可靠性原则。主要依托本地砂石资源和水泥生产 能力，既考虑充分利用，又留有足够余地，以原料稳定供应保证产品持续增长。根据以上原则，本项目建设规模为：预拌商品混凝土 300000mVa。其中：3C30普通预拌商品混凝土 14万m/a ；C40普通预拌商品混凝土 10万m3/a ；C60以上强度特种预拌商品混凝土 6万m3/a项目产品方案参见表5-1。表5-1产品方案表序号产品名称单位产量产品执行标准1C30预拌商品混凝土3 m140000砌体结构设计规范(GB50003 2001)预拌商品混凝土(GB/T14902-2003 )2C40预拌商

54、品混凝土100000C60以上特种预拌商品混凝土3 m60000合计3 m300000预拌商品混凝土产品采用专用车辆运输方式第六章技术方案6.1技术概述预拌商品混凝土是在二战后欧洲重建时期发展起来的，在上世纪 六十年代以后在全球加速推广，也形成了相对完善的技术体系和装备 体系。我国的预拌商品混凝土技术是在引进国外技术、 设备和管理模式 基础上发展起来的。改革开放以来，世界知名预拌砂浆企业纷纷在中 国投资建厂，如德国maxit集团、汉高公司、法国圣哥班等，这些公 司不仅给中国带来了先进的技术和设备，同时也带来了国际先进的管 理经验，对推动我国预拌商品混凝土的发展发挥了重要作用。几年来，我国加大了

55、预拌商品混凝土强制推广和预拌商品混凝土 技术装备开发力度，在引进国外技术和设备生产预拌商品混凝土投资 大，成本高的情况下，一些企业协同科研院所和大专院校的科技力量， 纷纷投资自主研发预拌商品混凝土生产、 流通、使用的相关技术和设 施设备，并与相关行业协会共同努力，在标准化、产品认定、市场准 入等方面取得了突破性进展。目前全国主要预拌商品混凝土生产设备 企业20余家，预拌商品混凝土物流设施制造企业十几家，施工设备 生产企业十余家，技术水平正逐步达到国外先进水平， 初步形成了我 国预拌商品混凝土相关设施设备的国产化，大大降低了预拌商品混凝 土的生产、物流、施工成本，基本满足了国内预拌商品混凝土市场

56、的 需求。预拌商品混凝土生产的核心技术是精准配方、 均匀混合搅拌和散 装运输等，上述应用技术在国内日臻成熟，国家已经制定了完善的就 按住预拌商品混凝土质量管理体系和技术指标体系，为推广普通预拌 商品混凝土提供了技术依托。同时，国内预拌商品混凝土装备制造水 平不断提高，特别是预拌商品混凝土设备国产化程度不断提高， 为欲 进入预拌商品混凝土领域的企业降低了资金和设备门槛， 从而为预拌 商品混凝土在国内的大力推广应用提供了保障。6.2技术选择及技术特色本项目采用世界先进的预拌商品混凝土精准配方技术、 均匀搅拌 技术、专用车辆散装物流技术等。项目采用的生产技术在国内外居于 先进地位，技术应用主要优势为

57、：（1）技术含量和自动化水平高，处于国内先进水平，在产品水 平上，相对其它生产技术性能费用比优越，结构合理，占地面积小， 功能齐全，运行费用低，使用寿命长。在工艺水平上该技术能保证产 品质量高稳定性，提高资源利用率和节能降耗水平，初步测算，利用 该技术生产，可提高原料利用率10%节约工业用电6%在装备水平 上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。（2）项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适 应性。该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性。 技术工艺路线 简单明了，利于流程控制和设备操作。技术已经国内生产实践检验， 证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。（3

58、）技术设备投资和产品成本低，具有较强的经济合理性。采 用本技术建设过程中，主要控制及机械设备可按通用标准在国内采 购。项目节能设施先进，并可进行多规格产品转换，项目建设和运行 成本较低，应变市场能力较强。6.3工艺流程某某混凝土有限公司30万mVa商品混凝土搅拌站项目以经清洗 干燥筛分处理的骨料（沙石）、无机胶凝材料（如水泥）和添加剂（如 聚合物）为原料，按一定比例进行精确配料和均匀混合，形成预拌商 品混凝土。生产过程主要经历原料预处理、分罐储料、自动计量上料、 搅拌、罐车装运、现场配送等流程阶段。工艺流程简要图示如下：预拌混凝土工艺流程示竟團主要工艺阶段简要说明如下：（1）原材料准备混凝土是

59、由水泥和水经拌合形成的水泥浆， 在硬化过程中，将砂、石子等骨料粘结在一起而形成。因此，混凝土的主要组成材料包括水 泥、水和砂、石子骨料，有时为了改善混凝土的性能还需加入一些外 加剂和矿物掺合料。原材料的质量检测与控制是保证混凝土性能和质 量稳定的关键，应根据所设计混凝土的特点，合理选择原材料，控制 各种原材料的质量。水泥和掺合料。预拌商品混凝土采用散装水泥和掺合料，由罐车 运送，通过高压气泵直接打人料仓。由于水泥和掺合料均为极细的粉 状材料，具有巨大的表面积，其吸湿能力极强。因此，水泥和掺合料 应储存于密闭的混凝土储仓或钢制储罐内，以防受水分和潮湿空气的 影响。水泥应符合国家标准硅酸盐水泥、普

60、通硅酸盐水泥(GB175、 矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥(GB1344、复合硅酸盐水泥(GB12958的规定。砂、石准备。砂、石通常存放于露天堆场。为了保证骨料的质量 及使用方便，原材料堆场地坪应采用混凝土地面， 且有良好的排水功 能。混凝土用沙应进行筛和清洗。砂、石原材料应按不同品种、规格、产地分别堆放，堆放场地宜搭设雨棚并设置分隔挡板， 不得混杂， 并做好明显标记。在其装卸与运输、贮存过程中应保持洁净，防止混 入影响混凝土性能的有害物质。砂石骨料质量应符合普通混凝土用 砂、石质量及检验方法标准(JGJ 52)、建筑用砂(GB/T 14684)、 建筑用卵石、碎石(GB