电影院建设可行性研究报告

1、电影院建设项目可行性研究报告学资学习网第一章总论项目概况项目名称：某县电影院建设项目项目地址：某县县城某中心地段项目性质：新建建设规模：7123平方米建设单位：某县广播电影电视局编制单位：某工程管理咨询有限公司建设单位简介：某县广播电影电视局是县政府主管广播电视宣传和广播电视事业的 工作机构。其主要职责是，全面贯彻党中央、国务院、省委、省政府 和州委、州人民政府在新闻宣传、广播电视文艺方面的路线、方针、 政策和国家法律、法规，把握好舆论导向。研究起草全县广播电视事 业管理的有关政策、规定，标准，并组织实施；制定广播电视事业发 展的目标和规划，研究实施广播电视方面的经济政策。 组织指导全县 广播

2、电视宣传和广播电视剧的制作， 对广播电视节目审查把关。拟定 组织实施全县广播电视事业建设发展的战略目标和规划，促进全州广播电视事业建设的发展和繁荣。指导和协调全州广播电视系统新技术 的推广应用和开发利用，领导、管理和实施广播电视网建设及维护等 学资学习网工作。管理全县广播电视节目播出和卫星电视节目的接收工作。负责全县广播电视队伍建设，按照广播电视事业发展的需要，有计划、多层次地培训各种专业人才。主要编制依据1、关于加强公共文化服务体系建设的若干意见（中办发200721号2、国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见（国办发109 号）3、某县国土资源局关于某县电影院建设项目用地的预审意见阿

3、县国土资201112号4、某县环境保护局关于某县广播电影电视局电影院建设项目环境影响评价执行标准的批复阿县环建函20116号5、四川省建设项目用地地质灾害危险性评估报告（一级评估）备案表6 、关于四川省某县县城及规划区拟建设用地地质灾害危险性评估防灾措施告知书7、中华人民共和国选址意见书某县选字第 8号8、建设项目经济评价方法与参数第三版（国家发改委、建设部）电影院建筑设计规范JGJ58- 20089、与本工程有关的建筑、结构等规范；与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。10、委托方提供的有关资料学资学习网编制范围 本报告着重对项目建设的背景和必要性、 建设需求和条件、建设内容

4、 及规模、工程建设方案、环境保护、项目组织管理、实施进度等进行 可行性研究。按照国家现行的设计规范、规程、定额估算项目投资， 根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项 目进行效益分析，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。项目概况建设场址本工程建设地点位于某县县城彭措街和德吉路交汇处，场地周围环境状况较好，交通便利，市政设施配套齐全，建设条件具备，有利于按 期完成施工任务。建设内容及规模项目总用地面积为21亩，电影院占地3600平方米，总建筑面积为7123平方米，电影院座位设置800个。1. 3. 5工程设计方案工程总平面规划按电影院建筑楼、 室外停车地坪、绿化等不同

5、功能进 行分区，合理布置。工程设计内容主要将围绕功能区内的建设内容进行总图布置、建筑、 结构设计以及配套的公用工程设施和其它的基础建设等方案设 计。1. 3. 6环境保护学资学习网 本建设项目对环境影响小。主要污染因素为生活污废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘；设计方案考虑了污染治理措施，在工程建设过程 中需认真落实“三同时”。1. 3. 7组织管理为确保项目顺利建设，某县广播电影电视剧成立了项目建设领导小组， 制定了相关的建设和财务管理办法。各建设子项均采用国内招标进行基建工程建设，工程建设过程中严格工程监理。1. 3. 8实施进度本项目总建设期14个月。1. 3. 9投资估算及资金筹措项目总

6、投资为2882万元，全部为固定资产投资。其中：本项目总投资为2882万元。全部为固定资产投资。其中：建筑工程2574.74元，占总投资89.33%,其它费用170.21万元，占总投资5.91% 预 备费用137.24万元，占总投资4.76%。资金筹措方案拟定为：申请国家资金 2882万元。1. 3. 10效益分析本项目的实施，将在一定程度上满足当地人民群众参加公益文化活动的需要；通过潜移默化的公益文化活动，提高市民的文化素质、 推进和谐文化建设；将进一步完善城市功能、优化城市环境、提升城 市形象、加快城市的发展；对当地经济发展和社会进步起到积极的促 进作用，为西部大开发战略实施作出贡献。学资学

7、习网1.5结论及结论(1)结论1、根据项目的背景与必要性分析，该项目的建设符合国家、四川省 及某州广播电影事业的政策要求及发展趋势， 符合当地人民的根本利 益。2、项目建设规模，规划布局，建设方案，环保措施，实施进度安排， 项目组织与管理，资金筹措方案等是可行的。3、该项目的建设对当地文化广播电影事业的发展有积极的推动作用， 能切实较好解决当地群众对文化需求的矛盾。具有良好的社会效益， 并对构建和谐社会具有极积的作用。(2)建议1、该项目工程建设时间比较紧迫，为了加快项目建设进度，本项目 报告批复后，应立即组织进行实施方案和工程设计等项目前期工作， 制订出详细的项目实施计划，尽早开展工程建设招

8、标工作。2、加强工程实施的监督和管理，项目施工要严格按建设部颁布的有 关标准进行，请建设工程监理机构对项目的工期、质量和投资进行监 理，切实保证工程质量。建议指派专人对项目施工进行严格管理。3、做好环境保护工作，环境保护工作与项目建设必须按“三同 时”的原则进行，切实做好环境保护工作。1.6主要技术经济指标表学资学习网主要技术经济指标表表1 1序指标名单数备1建设规20总用地面1.1电影院综合楼1.2总建筑面71233600建筑占地面1.3绿化面4667绿化35%1.4道路场地面50661.5设1.6建设142总投全部为固定资产万32882资金筹措争取国家投资 4万元2882第二章项目建设背景

9、与必要性.项目建设的背景某县位于四川省西北部，与甘肃、青海两省交界，东北面和东面与若学资学习网 尔盖、红原相连，南面和西南面接马尔康、壤塘，西面和西北面与青 海省果洛州的班玛县，久冶县相依，北面与甘肃省甘南州的玛曲县隔 黄河相望。在相邻的三省九县中，某县既处于红原、壤塘、若尔盖、 马尔康、久冶、班玛、玛曲七县的中心位置，又是班玛、甘德、久冶、 玛曲等县到成都的必经之地，区位优势尤为突出。全县幅员面积10435 平方公里。县城所在地某镇海拔 3290米，城区面积5.25平方公里。 全县辖18个乡、1镇、2场，总人口 6.65万人，是以藏民族为主体 的少数民族聚居县。“十一五”期间，某县国内生产总

10、值和财政收入持续增长，经济 结构调整成效显著，产业结构逐步优化。交通、通信、能源等基础设 施建设长足发展，五年来全社会固定资产投资比重逐年增长，建成了一批重点项目，步入了建县以来发展最好的时期。经济运行质量和效 益逐步提高。某县实施全方位对外开放战略，不断提高开放实效和水 平，改善投资环境，增强服务功能。推出了一批交通、能源、通讯、 城建、生态环境、旅游资源、农牧业产业化等重点建设项目与对外合 作项目。电影是深受人民群众喜爱的文化娱乐形式之一，电影产业属于科技含量高、附加值高、资源消耗少、环境污染小的文化产业。大 力繁荣发展电影产业，对于加强社会主义文化建设、满足人民群众精 神文化需求、促进经

11、济社会协调发展，对于扩大中华文化国际竞争力 和影响力，增强国家文化软实力具有重要意义。电影产业作为文化产. 业中的重要内容，已经成为城市生活中不可缺少的一部分， 电影作为 广大人民群众娱乐的一种重要方式，也日益和人民的精神文化生活息学资学习网息相关。但是，某县电影院现有地面建筑物占地较少，且建设年代久 远，由于一直缺乏改造资金，存在设备陈旧，老化的问题，音响、放 映设备、座椅等都是80年代改造的。设备、技术、建设上的不足和 落后，使某电影院的电影丧失了这一现代娱乐方式的主要优势，无法保证高的放映质量，无法还原影片的真实效果，已经无法满足广大人 民群众的观看要求。项目建设的必要性随着经济全球化的

12、不断加深，文化经济与影响力已经成为一个国家综 合国力和一个城市现代化水平的主要内容，电影作为文化市场的重要 商品，已经成为城市生活中不可或缺的重要部分。2010年，国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见(国办发20109号)提出了电影产业基础设施建设明显改善，电影数字化发行放映网络日益完善。电影院规模迅速扩大，基本实现全国地级市、县级市和 有条件县城的数字影院覆盖的发展目标。2009年至2012年基本完成 地级市数字影院建设改造任务，完成部分县级市数字影院建设改造任 务；2013年至2015年基本完成县级市和有条件县城的数字影院建设 改造任务。因此，某电影院项目的建设不仅必要，而且必须

13、。一、项目建设是贯彻落实相关政策的需要(1)以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实 中央第五次西藏工作座谈会和省委、省政府藏区工作座谈会精神，促 进四JI藏区跨越发展和长治久安。学资学习网(2)中央对藏区投入2400亿用于改善藏区基础建设，因此建设某县电影院项目建设工程是可以实施的。(3)坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的科学发展观，推进 当地文化电影事业均衡协调发展，有利于为人民创造良好的文化环境。(4)电影产业作为文化产业中的重要内容，是深入贯彻党的十七大 关于推进社会主义文化大发展大繁荣的重大部署， 认真落实中央加快 文化产业发展、促进电影产业的繁荣的重要举措。二、项目建

14、设是满足人民群众精神文化生活的需要随着电视、影碟、网络的日益普及和各种各样文化娱乐方式的出现， 昔日电影“一票难求”的盛况已经不复存在，再加上原某县电影院影 主体建筑和设备陈旧老化、大堂式的单厅放映和环境的脏乱差等严重 影响了影院的发展，失去了大量的观众，已经极不适应人们对高品位 精神文化生活的需求。在某县城中心地段，商业、金融和住宅建设的 黄金地段。打造一座科学管理、规范运营，数字化、多功能、高品位、 占地2 0亩的电影院，集休闲、娱乐于一身的科学的、人性化的消费 场所，不但能提高居民的生活质量，还能满足全县人民群众日益增长 的精神文化生活的需要，三、项目建设是适应经济发展的需要电影是多种艺

15、术形式、多种科学技术的结合体，包括房地产、建筑、装潢、食品、包装、广告、电子、仪器、零售商业等许多其他产 业，与电影联系非常紧密，电影业以其规模化、系统化吸引了众多相 关产业的支持和参与，影院为其他产业提供了相当大的市场和商业机学资学习网会，电影工业与其它产业可以互相推动、互相促进，共同发展，某电 影院项目的建设，势必推动某县其他经济的发展。另外，随着城市经 济的发展，城市的品位和档次提高，电影院的建设也需要紧跟城市建 设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜、设施完善、环境良好、具 备吸引力。营造安全舒适的文化消费环境，使电影院成为人民群众放 心消费、快乐消费的主要载体。四、项目建设是完善城市功

16、能改善市容市貌的需要近年来，某县各项社会事业的发展都得到了长足进步， 而电影院作为 现县城的文娱中心，一直以来为宣传党的路线、方针、政策、丰富人 民群众的精神文化生活，促进城市文明健康发展发挥着重要作用。 城 市形象是人们对一个城市的共同心理感受， 是公众对一个城市内在实 力、外在活力、整体精神面貌和发展前景等的综合评价，一个城市的 文化形象至少应该具备以下几个特征：城市建筑、布局融科技含量和 文化内涵为一体的设计，展示现代化城市的风貌，城市公益设施上规 模，能满足人民的需要。电影院是人民生活水平和道德文明水平的窗 口，在某县，干净、整洁、高标准设计的电影院不但能满足某人民的 精神文化生活需求

17、，还将成为城市建设的亮点，与周围的城市建筑相 配套，改善市容市貌，起到提升城市面貌、文化内涵，完善某县公共 文化服务功能、满足人民对电影院新要求的作用。学资学习网第三章 需求分析及建设内容某州文化电影事业发展概况“十一五”以来，某州文化电影活动日趋丰富，文博事业稳步 发展，对外文化交流不断扩大，文化体制改革稳步推进，文化电影市 场健康有序。确立了以政府为主导，以乡镇为依托，以村为重点，以 农牧户为对象，发展县、乡、镇、村文化设施和文化活动场所，州、 县、乡（镇）、村四级文化电影网络基本形成。全州现有文化馆14个， 图书馆9个，文物管理所9个，博物馆1个，乡镇文化站64个，村 文化活动室34个；

18、电影流动放映车14辆，固定电影放映场所1个, 农村电影流动放映队39个；专业文艺表演团体2个，业余文艺表演 团体13个，业余藏戏演出团体9个。州图书馆启动了文化（网络电 影）信息资源共享工程和电子阅览室，文化信息资源共享工程某分中. 心成立，九寨沟等3县建起了信息资源共享工程县级分中心。 各县在 城区中心地段都建设了文化电影广场，成为群众休闲娱乐的好去处。学资学习网当地有关文化电影事业发展规划 某州十二五规划（征求意见稿）强调，要立足某特色优势资源，找准 某文化事业、文化产业的比较优势，加强与教育、广播电影电视、旅 游、体育、宗教、档案等部门的协调配合和衔接，大力发展创意产业， 在促进文化与其

19、他产业结合中创造新的经济增长点， 助推旅游、体育、 广播电影电视、新型媒体、档案、新闻出版、修志等其他社会事业发 展。按照“整体规划、合理布局、重点突出、特色浓郁、统筹兼顾、 分布实施”的原则，以民族文化、历史文化、宗教文化、红军文化等 文化特色品牌，增强藏、羌族文化在全国乃至世界的影响力，使我州 以独具特色的优势，形成自己的核心竞争力，更好地把民族文化资源 优势转化为经济发展优势。项目建设目标打牢文化电影事业发展物质基础。 高起点高规格规划，分步分阶段实 施，逐步完成电影院硬件建设任务，提升当地文化电影事业硬实力。 坚持从实际出发，按照设计规范、布局合理、设施齐全、功能完善、 绿色生态、和谐

20、优雅的标准修建某县电影院，使其与周围环境相适应， 为全面贯彻当地文化事业十二五规划提供有力支持。优化文化环境建设。必须牢牢抓住建设的机遇，按照“电影院建 筑设计规范”建设标准，科学规划电影院建设布局，全力争取建设资 金支持，精心组织实施电影院文化工程建设，优化文化软环境。实施文化事业队伍专业化发展工程。项目建成后能够提高当地文化电学资学习网影事业的工作水平。项目建成后电影设施设备进一步完善， 有利于全 面提高文化发展质量，能基本满足全县群众对优质高效的文化事业的 需求。需求分析某县位于青藏高原东南边缘，四川省某藏族羌族自治州西北部，北邻 甘肃省玛曲县、西与青海省久治县和班玛县接壤，是川、甘、青

21、三省 结合部著名的物资贸易集散地，属川西北大草原的一部分。天高地阔， 绿草如茵，繁花似锦，牛羊成群，牧歌阵阵，美丽大草原、神奇壮美 的莲宝叶则神山、多姿多彩的民风民俗构成了某县丰富的旅游资源， 为开发这块土地提供了得天独厚的条件。某县全县幅员10435平方公里，辖18个乡、1个镇、2个牧场、83 个行政村，总人口 7.02万人，其中藏族占89%是一个以藏族为主 的多民族聚居县。随着某县经济和社会的不断发展， 人民群众受教育 的需求日益增长，作为当地的一所文化电影事业的基地， 项目完成后 能为全县人民提供优质的文化娱乐服务。同时加上来当地的旅游人数 不断增加，项目拟定的800个座位能够较好满足当

22、地群众的需求。建设面积依据当地发展规范，以及现行的国家及地方的有关设计规范等相 关规定，某县建设规模及相关批复文件，具工程项目建筑面积分别如 下:学资学习网序号 指标名称 单位 数量 备注建设规模121 总用地面积亩电影院综合楼7123总建筑面3600建筑占地面绿化绿化面 466735%5066道路场地面套数字放映机设35M放映机套扬声器以80备学资学习网第四章 项目选址与建设条件项目选址选址原则1、符合国家、地区和城乡规划要求；2、满足对原材料、能源、水和人力的供应；3、尽力降低建设投资，节约运费，减少成本，以便达到节约资源和 提高效益的要求；4、安全原则，防火、防地质灾害；5、节约项目用地

23、；6、有利于环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。选址依据1、中华人民共和国城市规划法；2、四川省实施 中华人民共和国城市规划法 办法；3、经批准的城市、区域总体规划、详细规划及各专项规划；详见附件中有关建设项目的选址意见； .选址结果某县电影院拟选址于 县城所在地某镇，该镇位于县境中部阿曲河畔, 学资学习网面积5.25平方公里，距州府马尔康246公里，距省会成都505公里，海拔3290米。某县电影院所选地块平坦开阔，附近交通便利，无不 良地质作用及不利埋藏物，有利于文化活动活动的开展。项目所在地建设条件分析地理位置与自然资源某县电影院拟选址于 县城所在地某镇，该镇位于县境中部阿曲河畔，

24、面积5.25平方公里，距州府马尔康246公里，距省会成都505公里，海拔3290米。当地自然资源十分丰富。全县草场面积 1321万亩。全县水能理论储量为147.6万千瓦，丰富的水能资源具有很大的开发潜力。全县褐煤 储量在20亿吨以上，高位泥炭储量3000万吨。全县有林地面积206 万亩，其中原始森林面积77.22万亩，活立木储量170多万立方米。气候情况属寒温半湿润季风气候，无明显四季之分，长冬无夏，春秋相连，干雨季分明，日照充足，年平均气温在 3.3 C,年均变化在2.7-3.9 C之间，年平均差15.4 C,多年极端最高温28 C ,多年极端最低温-33.9 C,多年平均降水量为711.7

25、mm多年平士蒸发量775.3mm年 平均相对温度65%最大冻土深为1.2-1.5米。.山脉河流某县地处青藏高原东部，巴前颜喀拉山梢区，川西高原北隅长江、黄 河支流分水岭河源地带，地形复杂。全县地貌分为东北丘状高原、平 坦高原区；中西部盆地、高原山地区；南部高、中山河谷林区三种不学资学习网 同地貌区域，并有高原山地向高山峡谷过渡的地貌特征，县境垮长江、 黄河两大水系，境内有麻尔曲河、阿柯河和贾曲河及其支流和溪沟以 及大小海子（高原湖泊）。地质灾害情况1、现状条件下，评估区内未发现地质灾害，地质灾害现状评估危险 性小。、工程建设诱发或加剧的地质灾害主要为工程建设时基坑开挖形成的临时建筑边坡失稳，地

26、质灾害预测评估危险性小。、地质灾害防灾避灾措施建议：工程建设时基坑开挖形成的临时建筑不稳定边坡防治措施： 在基 坑开挖过程中对边坡需采取合理的放坡， 并进行合理的支护，支护措 施可采用挡土墙或喷锚支护的方式进行坡面支护， 并设置良好的排水 系统。重视设计工作，拟建物平面布置尽可能远离各种地质灾害，对已存在或潜在地质灾害的地段应根据实际情况选择适当的工程防治措 施。在工程建设施工过程及营运过程中须对周边加强巡查，尽量减轻 目前不可预见的地质灾害带来的危害或者将损失降至最低。工程建设在施工时应严格按照规范进行， 科学合理施工，减少诱发地 质灾害可能性。交通条件学资学习网 近两年来，某县大力发展交通

27、事业，先后投资200万元完成了阿壤路 104.76公里的安保工程；投资276万元完成2条6.9公里通乡油路； 投资1954万元完成27条195.4公里通村公路建设；投资1500万元 完成7个基站的村通工程建设任务；完成通乡油路6.9公里、通村公 路195.4公里，建设农村客运站点6个。县境内通乡率通村率达到 90姒上。供电供水通讯项目为新建，均接入某县城市电网，电力供应有保障。某县自来水普 及率达到98犯上，项目建设场地已接通市政管网，能满足供水需求。 某县已建成程控交换系统，实现了传输数字化的现代通讯网络， 已建 成移动通信网、互联网，通讯条件较好。防洪、防潮、排涝实施条件场区内地形较为平缓

28、，在项目设计的时候，利用自然高差进行防 洪和排涝，洪水经过排水沟自然排入雨水排放系统。.4.3 建设材料供应状况项目所需的主要建筑材料和设备、 设施有：钢材、水泥、木材、沙石。青砖、水泥砖、装饰装修材料、配电设备设施、教学设备设施、通信 电视器材、给排水管路、卫生间设施及其他相关设施器材等。以上这 些材料、设备、设施、器材、除木材、沙石、青砖和桌椅部分可以就 地解决外，其余全部都要从成都或其他地方采购运回。学资学习网 钢材、水泥：主要从外地运回。木材：某县是当地木材主要产地之一，按照规定的审批程序取得建设用木材指标，可以就地取材。沙石：当地有足够的沙石，可就地取材。青砖与空心轻质水泥砖：当地有

29、自办的小型砖瓦厂，可与当地取材解 决。第五章工程技术方案学资学习网建筑设计指导思想和原则 贯彻落实科学发展观，坚持遵循适用、经济，美观的原则，以人为本， 弘扬历史文化，反映时代和地方特征；确保建筑全寿命使用周期内的 可靠与安全，注重投资效益，降低维护运营成本；节约资源和保护环 境，塑造资源节约型和环境友好型的城市风貌；严格执行建设标准， 强化节能管理，促进建筑节能工作全面展开；推进建设实施方式改革， 提高工程质量和投资效益，体现当地经济和文化发展状况，展现当地 文化地域风貌。平面构思应充分利用现有场地，布局力求简洁、清晰、明了，综合考 虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并按

30、照 统筹兼顾、量力而行、逐步改善的原则进行建设。项目总平面方案总平面布置原则1、坚持科学合理、节约用地的原则；.2、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展；3、合理确定功能分区，科学地组织人流和物流；室内采光、色彩设 计符合功能要求；4、根据电影院建筑的特点确定各个功能区域建筑面积比例；5、力求做到布局紧凑、交通便捷、管理方便、减少能耗；6、搞好建筑室外绿化。总平面布置方案 学资学习网1、建筑物布置电影院的总体布置应因地制宜、合理利用地形。根据地形，电影院综合楼与入口处安保用房设置在靠近德吉路，建筑总面积为7123平方米，建筑占地面积为3600平方米。2、竖向布置（场地平整）由于地势高差不

31、平，因此，在总平面竖向布置中，为了减少土石方开 挖工程量，力争在院内做到挖填平衡。用地南北高差约2nl南低北高，坡度较为均匀。对用地北部场地作 修正，形成平坦宽阔的场地，移出的土方填于用地南部，由此形成平 坦、平缓的整体地形。3、道路及地坪电影院中的道路是联系各种建筑物和各种活动场所的纽带，道路要充分考虑交通和景观的双重要求，做到人、车合理分流，将各区域设施 整体有机相连，组成便捷、安全的道路网络。院内主、次道路成环状 布置，既可满足人流疏散，又可满足消防的要求。道路与地坪占 地面积为5066平方米。4、工程绿化绿化是改善环境的重要措施之一，绿化在丰富建筑空间、美化校园、创造宁静和卫生的环境、

32、改善小气候等方面均有积极作用。电影院绿 化系统主要由绿化面、绿化线、绿化点构成，植物配置重点考虑对环 境空间的烘托作用，并且形成草、林、木相互合理搭配的整体效果。道路两侧及围墙边栽植树冠宽大遮阴、病虫害少的乔木，主要是适应学资学习网当地气候的松类、黄葛树、小叶榕、枝树、黄角兰等，同时配灌木组成的绿篱，形成线状绿化带。建筑物出入附近，均点缀以小型花台或 水池，栽植四季花卉，形成点状绿化带。5、主要技术经济指标电影院总占地面积20 亩(2)建筑物占地面积3600 m2总建筑面积7123 m2(4)建筑密度27%道路及地坪占地面积 5066 m2(6)绿化面积4667m2容积率0.53绿化系数 35

33、%建筑与结构方案建筑风格.新建建筑风格应与周边环境相协调，其建筑的平面设计着重满足其相应的功能要求，结合其地理位置、地形特点，采用相对使用的方法进 行平面布置。建筑的立面造型注重突出此类建筑文雅而又不失现代风格的形象特点。其建筑风格必须要与周围建筑相协调，外墙色彩应结合当地建筑常用色调，并选择恰当的外装饰材料，适当采用装饰线条，创造出具 有韵律美感的建筑立面，达到既体现现代建筑的雕塑与力量之美，又学资学习网与自身建筑功能相适应，沉稳庄重又不乏现代美感，与所在区域的建 筑风格和谐协调。建筑方案设计1、采用技术标准本项目采用国家规程规范(房屋建筑部分)下列标准的强制性条文：民用建筑设计通则(GB5

34、0352- 2005)公共建筑节能设计标准(GB50189- 2005)电影院建筑设计规范JGJ58- 2008宿舍建筑设计规范(JGJ36-2005)2、建筑平面2,层数2栋，建筑面积7000m层，第一层电影院综合楼建设1设置 有办公区、售票房间、电影院销售服务区、及商业用房。电影院建筑 2楼设置候场区、休息室、值班办公室、5个放映厅，其中三个厅可各容纳200人，另2个厅各容纳100人，总座位数为800座。端. 部布置楼梯、卫生间等。电影院安保门卫用房一间，建筑面积 123平方米。3、剖面设计电影院建筑设置2层，一层层高为5m室内外高差0.3m, 2层层高 为8米，建筑总高13m本项目竖向交

35、通以楼梯为主，在建筑综合楼 的三面均设置楼梯。4、立面造型根据对基地周边环境的调研以及校方意向，该地块建筑以现代、简洁学资学习网的风格为主。建筑外立面材质以白墙为主，结合青砖的细部处理，表 现出校园建筑“庄重、典雅”的文化特性。建筑单体采用白色为校园的主色调， 局部点缀青砖色及暖木色，以突 显山水自然环境中明快活泼的校园建筑；在表现校园建筑文化特性的 同时也隐含巴蜀文化韵味。5、装饰由于观众厅的声强比较高，有时会达到 110120dB,要求声学装修 所有固定件、龙骨等连续、牢靠，不得有任何松动。另外，观众厅结 构体系采用钢屋架，这些结构的下弦杆要有钢结构转换层， 以便做吊 杆。观众厅室内声学装

36、修主要使用声学材料，如阻燃织物、玻璃棉、 阻燃木质材料、石膏板类、矿棉板类、木拉丝板等。根据观众厅防止 干扰光原则，银幕四周均应做无光、深色处理。放映机房地面做法应 充分考虑管线的敷设和材料的耐久性。所有装饰工程均应符合国 家现行规范。声学与电影工艺设计要求1、声学设计要求扬声器的安装位置与高度要符合观众厅声场客观条件；扬声器的特性（指向性、频率特性、功率等）必须满足电影立体声还音 的技术条件；银幕后主声道扬声器与环绕声扬声器的相对距离要满足电影立体声 的声像定位条件（不宜超过50ms的声距离）。观众厅后墙的全频带吸声，能有效地控制观众厅后墙回声及其对环绕学资学习网 声声场的干扰。银幕后做中高

37、频吸声材料能够有效控制银幕后中、高频反射声，有利于银幕后多组主扬声器的声像定位。观众厅混响时间按广电总局电影局 1999年5月公布试行的数字立 体声电影院技术规范确定，本项目电影厅，其混响时间可在上限范 围内选取。观众厅噪声的评价采用NR噪声评价曲线来确定。2、电影工艺设计要求按照电影院建筑设计规范要求，观众厅视距、视点高度、视角、放映 角及视线超高值，按照下表采用。观众厅视距、视点高度、视角、放映角及视线超高值项目丙级乙级甲级特级.最近视距(m) O.60w 0.60w R.55W 0.50WK2.7W (m)K2.2W K2.0W 最远视距 1.8W2.01.8.61.5度点高最高视h0(

38、m)仰视角()乌0q540学资学习网)斜视角(45300.30s)0.50 0.20 0.30(m工作区平均风速/本项目电影院的观众厅最小新风量不应小于18m3/ (A.h)放映机房的通风和带有新风的空气调节应保持负压，其排风换气次数 不应小于15次/h;学资学习网 电影放映机的排风量可采用下表数值。电影放映机的排风量2kWM夕T 3 kW氤灯4kW氤灯6 kW氤灯7kW氤灯6008009001000500排风量m3/ （台h）给水1、水源在市政给水干管上接出1根DN20的引入管在院园内连成环状，以满足生活、消防要求。.2、给水系统本项目建筑采取市政管道压力直接供水。楼上设屋面水箱，水箱能贮存

39、火灾初期要求的消防水量。排水本项目排水系统采用雨污分流制。1、雨水排水系统雨水量按当地雨强公式计算，设计重现期采用2年，径流系数采用0.6。电影院内雨水作有组织的汇集，分区域设雨水管，再经院内沿主道敷学资学习网设的主雨水管排至城市排水管网。 雨水排放口的位置、数量经与当地 规划部门会商后确定。设置雨水回用设施，绿化可采用雨水浇洒。2、污水排水系统按最高日给水量的80%+。生活污废水包括：卫生间污水、观众用水 产生废水等。3、管道材料室外埋地管拟采用PE给水管，室内给水管拟采用铝塑管（UPVCPPR。 热水管道：管径大于DN100m就采用无缝钢管，小径管采用铜管。排 水管道：室内拟采用PVCE料

40、排水管，室外拟采用超强 UPV逊料排 水管或钢筋混凝土管。供电 1、主要规范民用建筑电气设计规范JGJ/ T1 6-2008供配电系统设计规范GB50052-95低压配电设计规范GB50054-95通用用电设备配电设计规范 GB50055- 9 3建筑照明设计标准GB5 00 3420 04建筑物防雷设计规范GB5005户94（2000年版）2、设计范围本工程为中型、乙类电影院，设置的电气系统有：变配电系统，应急 电源系统，照明系统，防雷系统，接地及电气安全系统，剧场专业照 学资学习网明、扩声系统，舞台调度新图，电话及综合布线系统，电缆电视系统,安全防范系统，火灾自动报警及消防联动控制系统，公

41、共广播（兼紧急广播）系统。3、负荷分级消防用电，应急照明、疏散指示标志为二级负荷。其余为三级负荷。本工程变压器总装机容量为5 00KVA4、电源本项目自市政外网引来一路10kV高压电源至院内变配电室，座位电 源。高压为单母线接线方式，计量方式为高压进线处设置计量总表， 变配 电室低压母线设动力子表。采用在配电变压器低压母线上设置自动调 节式静电电容器柜的集中补偿方式。补偿后的功率因数达到0.90。高压配电柜采用SF6负荷开关环网柜，低压配电柜选 GCK抽屉柜。变压器选用SCB1O保节能型干式变压器。5、低压配电系统本工程配电方式为放射式和树干式相结合， 为满足消防等二级负荷供 电需求，采用两回

42、路供电，末端切换。本工程配电系统接地形式为 TN-C-S 系统。室内普通线路采用阻燃型交联聚乙烯电力电缆和聚氯乙烯电线，穿钢管在混凝土板内、墙内暗敷；消防负荷电力电缆采用耐火电缆，穿钢 管在混凝土板内、墙内暗敷，如需明敷或吊顶内敷设时，应穿钢管或学资学习网封闭式金属线梢，并刷防火涂料保护6、照明照明系统设有一般照明及应急明明。办公室选用配有高功率因数电子镇流器的荧光灯，荧光灯光源选用T8三基色荧光灯，走廊、楼梯选用节能高效吸顶灯，其光源选用插 拔式自镇流节能灯。在走廊、公共区域、变配电室、值班室等处设应急照明。走道设有安 全疏散指示灯，主要出入口设安全出口灯。应急照明由EPS集中蓄电 池组供电

43、。应急照明采用专用回路配电。应急照明需在火灾、地震等 事故情况下强制点亮。为疏散照明供电的应急电源持续供电时间不小 于 30 min。设备用电采用专用回路供电，设有专用配电箱及插座箱。生活水泵由设备自带的变频控制柜控制。7、建筑物防雷、接地与安全措施建筑按照第三类防雷建筑物设防。在建筑物的女儿墙处装设屋面避雷带， 屋面设20X 20m或24x 16m避 雷网，利用结构柱子内主筋作防雷引下线， 利用建筑物基础钢筋作接 地装置。建筑物避雷接地、供配电系统保护地、弱电系统接地采用联 合接地，接地电阻小于1欧姆。建筑物作总等电位连接，浴室、卫生间作局部等电位连接。所有进出 建筑物的金属管道均在进出处与

44、接地装置连接。在变配电室低压母线、计算机房、通讯网络、有线电视等弱电机房处学资学习网装设防浪涌过电压保护器 电气设备的安装应采取必要的抗震措施。弱电系统1、设计范围本项目设置的弱电系统有：综合布线系统、有线电视系统、公共广播系统、安保系统。2、电话网络综合布线系统本项目电话及计算机网络采用综合布线系统。电话光缆和数据通讯光 纤由市政引来。网络中心和电话机房共室，配置相应的数据和语音配 线架，对相应区域的信息点进行管理。办公区、值班室内设直拨电话和计算机网络插座，门厅、学公共活动 空间设公用电话。.干线子系统采用光纤和大对数铜缆结合的方式沿弱电桥架敷设至各层设在竖井内的配线架。水平子系统采用六类

45、双绞线，综合布线信息插座采用语音、数据双孔 信息插座。网络机房内设备由专用回路供电，并设置 ups机房内设局部等电位 端子箱。3、有线电视系统由市政管网引来有线电视光缆。在公共区及办公室等房间设置电视插座。用户输出口电平为69 6dR 有线电视电缆干线和支线分别采用 SYWV-75-丽SYWV-75-祠轴电缆 学资学习网穿钢管在墙面和地面内敷设。4、公共广播系统本项目设置公共广播系统，室内均采用 3W壁挂扬声器，在室外设防 水防尘型声柱或组合音箱。广播功放柜和控制装置设在值班室内。 广播系统采用定压输出。该系 统在火灾等事故时兼作紧急广播。5、安保系统以全面、实用、先进为设计原则，不追求设备的

46、最高档次，而强调功 能的全面和完整。主要包括，对讲系统：多功能对讲系统，除实现身份确认，门禁控制外；还可以 实现紧急求助，红外报警、烟雾报警等家居安保功能。 车辆管理系统： 使用感应式1C卡加强车辆管理，提高效率， 确保安全。闭路监控系统：在电影院主要出入口、重要公共场所、停车场出入口、人口门厅等重要位置进行实时中央监控，实时录像。建筑消防1、总体建筑防火分类为多层民用建筑，建筑耐火等级为二级。建筑与周围建筑的最近距离大于6m的最小防火间距，满足规范规定的防火间距要求。建筑四周均有道路环通，道路宽度均不小于 4m道路转弯半径大于6m可作为消防环道。建筑主要出入口前均预留集散的用地广场，满足紧急

47、疏散时的要求。学资学习网2、防火防烟分区建筑单体按每层为一个防火分区，分区面积控制在 2500 m2以内。每 个防火分区设不少于两部楼梯间。3、安全疏散位于两个安全出口之间的房间疏散门至最近安全出口的最大距离小于35m位于袋形走道两侧或尽端的房间疏散门至最近安全出口的最大距离小于22m房间内最远点至房门最大距离小于 22m楼梯间首 层均直通室外的安全出口。4、给排水消防消防用水量室外消防用水量：20- 25L/S;建筑内消火栓用水量：10 15L/S。 消防系统室外生活消防合用，低压消防给水管在校区环状布置，并接出室外消 火栓，沿道路不大于120m均匀布置。院内设置集中消防泵房，内设消火栓泵、

48、消防水池，系统为临时高压 系统，系统最高点设置消防水箱。泵后消火栓压力管埋地敷设。建筑内按规范设置室内消火栓箱，以满足同层、同一防火分区有二股 充实水柱同时到达任何部位。室外设水泵接合器供室内消火栓系统。电气消防消防设备用电、应急疏散照明为二级负荷。本项目由市政电网引来一路10kV高压电源为本工程供电。电力电缆采用耐火电缆，穿钢管在混凝土板内、墙内暗敷，如需明敷或吊顶内敷设时，应穿钢管或封闭学资学习网式金属线梢，并刷防火涂料保护。应急照明采用专用回路配电，并由 EP牌中蓄电池组供电。应急照明需在火灾、地震等事故情况下强制 点亮。为疏散照明供电的应急电源持续供电时间不小于30min。消火栓泵由消

49、火栓箱内控制按钮直接启动或泵房手动控制。消防稳压泵由 水泵出水管的电接点压力表自动控制。暖通消防所有内走廊的长度、房间内任何一点距外门窗的距离，均不超过建 筑设计防火规范规定的长度。均采用建筑外门窗自然排烟方式。所 有通风及空调系统除接触腐蚀性介质的凤管和柔性接头可采用难燃 材料外其余均采用不燃的设备和材料，当确有困难时也必须符合建筑设计防火规范（GB50016-2006第10.3.15条和10.3.16条 的要求。设备设施配备主要设备为：2套数字放映机，3套35M帔映机，5套扬声器，以 及800多套观众座椅。学资学习网第六章节能设计依据1、公共建筑节能设计标准（GB50189-20052、国

50、家计委、国家经贸委、建设部发布是关于固定资产投资项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定3、固定资产投资项目节能评估与审查指南（2006）4、四川省基本建设项目节能评估和审查实施意见5、国家及地方相关的规范、标准、法规。合理用能标准和项目能耗合理用能标准本项目建筑参照公共建筑节能设计标准（GB50189-2005的要求设计。建筑项目能源消耗种类某县电影院系公共建筑项目，消耗的主要能源是电、天然气和水。电学资学习网 力消耗主要用于以下几个方面：一是各种照明用电及楼内通讯等系统 用电；二是生活用水及其他不可预见用水；三是天然气。电能消耗计算按照公共建筑节能设计标准(GB510189-20

51、05中关 于公共建筑照明和电器耗能标准计算。主要有室内照明与其它室外照 明、通讯系统负荷耗电。水耗分为生活用水及未预见用水。生活用水按工作人员每人200L/天计算，其他观众按10 L/天计算。未预见用水按上述用水的.10%+算。3/天计算。天然气耗量按每工作人员0.15m6.3节能措施6.3.1 建筑节能1、在总平面规划上，综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的 自然通风、采光。2、维护结构节能：(1)门窗：采用适当的窗墙面积比，改善窗户的保温性能；使用塑 钢双玻窗，利用玻璃之间的密闭空气间层，增大热绝缘系数，降低窗 户的传热系数；提高门窗气密性，减少冷风渗透，在外门和外窗框靠 墙体部位的缝

52、隙，窗框四周与抹灰层之间的间隙，应采用高效保温材 料填堵，避免不同材料界面开裂影响窗户的热工性能；提高户门、阳 台门的保温性能，采用夹层内填充保温材料的户门、阳台门，增加窗 帘、窗板或百叶，以提高户门、阳台门的保温性能。(2)墙体：采用外墙外保温设计，选用聚苯板和保温砂浆，复合在 外墙外表面上，分户墙采用保温砂浆抹面；使用空调的建筑还需对分学资学习网 户墙和楼板下表面抹保温砂浆进行保温处理。给排水节能1、洁具采用节水型卫生洁具。2、给水系统采用市政管网压力供水，可在屋面设置水箱，以保证用 水压力稳定、合理、节能。.3、采用雨污分流体系，对雨水进行收集，用作绿化灌溉用水。供电节能1、选用铜芯电力

53、电缆及导线，低能耗配电变压器。2、采用高效节能光源，严格按照建筑照明设计标准（GB50034-2004 所规定的照明功率密度值进行照明设计； 电器设备选用节能产品。在 变配电所低压侧采取集中进行无功补偿，降低电能的无功损耗；3、照明灯具以节能型为主，变压器选用低耗能干式变压器，采用无 功自动补偿使。公用部位照明，除应急通道应急照明外，其它公用部位的照明采用节能自熄开关。项目投入使用后管理中的节能1、配有专门的机构和专职人员负责日常节能工作。2、制定并实施节能节水管理制度，制定并实施节约与浪费的奖励和 惩罚措施。对于室内空调温度的控制应严格按照 国务院办公厅关于严格执行公 共建筑空调温度标准的通

54、知 中的要求，夏季室内空调温度设置不得学资学习网 低于26 c ,冬季室内空调温度设置不得高于 20 Co对于日常照明维护与管理应严格按照建筑照明设计标准 (GB50034-2004的要求，遵循以下规定进行管理：(1)由专业人员负责照明维修和安全检查并做好维护记录，专职或兼 职人员负责照明运行。(2)建立清洁光源、灯具的制度，根据标准规定的次数定期进行 擦拭。(3)按照光源的寿命或点亮时间、维持平均照度，定期更换光源。(4)更换光源时，应采取与原设计或实际安装相同的光源，不得任意 更换光源的主要性能参数。3、广泛深入地进行节水节能宣传，张贴节能节水标语，提高节能戒 节水意识，使节能成为大家是自

55、觉行动。4、任何单位的节能工作都离不开准确可靠的能源消费计量和监测管 理，只有依靠能源计量和监测提供的准确、完整的数据，才能准确分 析本单位能源利用状况和存在的问题，才能提供合理有效的节约措施。 应按照用能单位能源计量器具配备和管理通则(GB17167-2006的要求，从节能节水的要求出发，建立专门的能源计量器具管理制度， 建立能源计量台帐，凡需设置二级水表、电表的地方进行二级表的安 装，以利用单独计量、分表核算，并对计量器具严格按规定进行检定， 保证能源计量器具的准确性，减少浪费。5、每月进行能源消费统计，定期对能源消费状况进行分析，以便及 时发现能源管理中的漏洞和能源使用中的问题，及时解决

56、，杜绝能源学资学习网消费第七章环境保护7.1项目场址环境现状学资学习网大气条件场址地区目前空气质量良好，周围6Km范围内无工业污染源，据该县环保局监测站检测，SO2 NO2 PM10日平均浓度符合环境空气质量标准(GB 3095-2001)的要求。水环境项目所在地段地表水体中氨氮、生化需氧量、石油类、挥发酚、粪大肠菌群等污染物浓度均未超出地表水环境质量标准(GB3838 2002)田类水域标准要求，水体状况良好。声环境场址周围声环境质量良好，符合城市区域环境噪声质量标准(GB3096-1993 二类标准。排放标准本项目执行下列环境标准：1、环境质量标准环境空气质量标准(GB3095-1996二

57、级标准地表水环境质量标准(GB3838-2002三类水域标准城市区域环境噪声质量标准(GB3096-1993)二类标准2、污染物排放标准大气污染物综合排放标准(GB12697- 1996)二级标准;污水综合排放标准(GB8978- 1996) 一级标准；学资学习网主要污染源施工期1、混凝土搅拌机、卷扬机、钻机、电锤、振捣机、运输设备等产生的机械噪声等。2、施工场地扬尘，固体废物、施工机械及运输车辆排放废气。3、施工废水、工地生活污水。使用期1、生活用水。2、生活垃圾。.3、噪音（空调、进出车辆等）。环境保护措施施工期工程建设对环境的影响1、对交通的影响工程建设时，由于车辆运输等原因，会使交通变

58、得拥挤和频繁，较易造成交通问题，这种影响随着工程的结束而消失。2、施工扬尘、噪声的影响扬尘的影响：工程施工期间，运输的泥土通常堆放在施工现场，直至 施工结束，长达数月。堆土裸露，旱干风致，以致车辆过往，满天尘 土，使大气中悬浮颗粒物含量骤增，严重影响市容和景观。施工扬尘 将使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的尘土，使邻近居家普遍蒙上一 学资学习网层泥土，给居住区环境的整洁带来许多麻烦。阴雨天气，由于雨水的 冲刷以及车辆的辗压，使施工现场变得泥泞不堪，行人步履艰难。3、噪声的影响施工期间的噪声主要来自建设时施工机械和建筑材料的运输和施工 桩基处理。特别是夜间，施工的噪声将产生严重的挠民问题，影响邻 近居民的工作和休息。若夜间停止施工，或进行严格控制，则噪声对 周围环境的影响将大大减少。4、生活垃圾的影响工程施工时，施工区内众多劳动力的食宿将会安排在工作区域内，这些临时食宿地的水、电以及生活废弃物若没有做出妥善的安排， 则会严重影响施工区的卫生环境， 导致工作人员的体力下降，尤其是 在夏天，施工区的生活废弃物乱扔，轻则导致蚊蝇孳生，重则致使施 工区工人暴发流行疾病，严重影响工程施工进度，同时附近的居民遭 受蚊蝇、臭气、疾病的影响。5、废弃物的影响施工期间将产生许多废弃物，这些