朔州万达广场改造工程简介

1、朔州万达广场改造工程简介一、项目名称：朔州万达广场改造工程 二、招商单位基本情况（一）项目单位：朔州亿城金地投资有限公司（二）单位地址：朔州市朔城区古北街西延线南侧居然之家六层（三）单位介绍：朔州亿城金地投资有限公司于2011年11月24日在工商行政管理局注册成立，注册资本为1,000万元，主要经营：以自有资金对工程建筑、房地产的投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）等产品。公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，卓越的品质为生存根本，我们始终坚持用户至上 用心服务于客户，坚持用

2、自己的服务去打动客户。三、申报方向项目所在的行业类别：该项目属现代服务业。 四、项目市场前景（一）行业背景及历史沿革:随着消费习惯和生活方式的转变，该项目是全球最大的不动产企业，是中国最大的线下商业平台，到2015年，万达预计将在全国开业135座万达广场，客流量达到20亿人次；到2020年开业500个万达广场，年客流量超过100亿人次。目前万达广场已有上万家国内外品牌进驻经营，被看作是商家开拓市场、培育品牌的最佳“孵化器”，万达广场的经营情况也成为中国消费市场的风向标，备受各界关注。今年的万达商业年会上，万达商业将首次全面公布万达广场经营情况，为全行业提供深入了解万达广场和中国消费市场的机会。

3、（二）行业现状:万达广场开业的项目多是三四线城市，在当地它们往往充当填补空白的角色，因此从业态布局、招商层级、购物环境等各方面都在当地有较高优势。据了解，万达2013年将开业13个万达广场项目，其中有7个在三四线城市。2014年开业的24个项目中，三四线城市项目数量也超过一半。目前，万达商业2016年计划开业50多个万达广场，其中超过20个是轻资产项目。这些项目将在此次万达商业年会上统一亮相、集体招商，接受市场检验。（三）市场发展前景:目前，全球招商平台是由万达商业全力为购物中心和品牌方打造的社会化、开放式专业招商服务平台，以互联网为载体，实现品牌商家与购物中心的无缝对接；通过大数据技术，实现

4、品牌拓展需求与商业租赁资源的智能匹配。作为本届万达商业年会的重头戏，飞凡电商不仅单设展区，还将举行两场推介会，邀请客户赴通州万达广场实地体验。作为“实体商业+互联网”的开放性电商平台，飞凡电商不仅服务万达广场，而且面向社会全面合作，现场将与有意向的合作商家和购物中心签约。（四）项目未来发展规划:2019年的开业计划中，一线城市3个，二线城市10个，三四线城市32个，若项目如期开业，至2019年底，万达广场数量将达到330个。会上，万达商业管理集团旗下300余座万达商业项目悉数亮相，为品牌商与代理商提供选址、开店、加盟等一站式洽谈服务。在以“聚焦中国新消费 驱动商业新融合”为主题的高端论坛上，中

5、国商业联合会党委书记、会长姜明表示，面对消费升级，企业要细化创新业态，以新兴科技为传统商业赋能。同时也要建立良好的商业生态圈，以万达为例，其在建和已经运营的300多个万达广场项目，未来也将发展为智慧商业平台，为行业赋能，共建共享共同发展。五、项目基本情况（一）包括建设背景:项目位置坐落于朔州市朔城区鄯阳街南侧、怡西路东侧，建设用地为国有建设用地，由朔州市亿城金地投资有限责任公司通过挂牌竞拍于2012年12月10日取得，并取得朔城国土国用（2013）第004号的国有土地使用证，于2013年2月25日进行山西省发展和改革委员会企业投资项目备案，于2013年3月16日取得建字/p>

6、3160201号建设工程规划许可证，于2013年11月15日取得编建筑工程施工许可证，主体建设全部完成。（二）建设地点：朔州市朔城区鄯阳街南侧、怡西路东侧。（三）建设内容及建设规模：该项目打造社区行商业综合体，规划总建筑面积62958.14平方米，其中，地上建筑面积37000.50平方米、地下建筑面积25957.64平方米。（四）产品名称和类型；（五）技术工艺和技术路线；（六）项目总投资及资金来源；该项目总投资约2亿元。六、项目优势分析1、品牌影响力最大；2、城市发展方向、交通便捷；3、硬件标准最好；4、业态组合最全；5、朔州唯一儿童主题街区设计；6、万

7、达影城品牌优势，与广场实现良性互动；7、美食聚集，饕餮盛宴；8、区域联动7城7店，打造省内资源互动平台；9、品牌招商强强联合，满场按时开业，迅速形成商圈效应；10、全场统一营销、整体经营优势及最强的管理团队。七、项目配套要素（一）项目周边交通情况；项目所在区域周边交通便利，地处我区的主干道路。（二）项目七通一平；项目所在地交通便利，通讯、水、电等基础设施齐备。八、项目进展情况（一）项目建设进度；该项目为对外招商项目。（二）项目前期手续办理情况；项目总体规划 、选址 、土地、立项 、施工许可证等，项目手续基本完成。九、项目效益分析（一）项目建成后，预计每年的税收增加约500万元，将带动千多人就业

8、，并间接影响两万个工作岗位。十、招商目标（一）需京、津、冀、晋、江浙一带的大型企业。拟引资20000万元。合作方式为合作。十一、招商引资优惠政策及服务措施（一）优惠政策：朔州市朔城区人民政府关于印发朔城区招商引资优惠政策的通知(朔区政发20198号)。（二）1、财政扶持政策 第一条 凡被认定为招商引资项目，投资在5000万元（含）至5亿元以下的，企业增值税自项目投产年度起，企业所得税自项目获利年度起，对区级留成部分实行第1至第2年全额奖励，第3至第5年半额奖励；投资在5亿元（含）以上的项目，按照“一事一议”的办法，经区委、区政府专题会议研究决定后，给予特殊奖励。 第二条 积极引进高端技术人才。

9、国家两院院士来我区从事科研或技术开发工作的，三年内我区每年提供特殊津贴8万元；博士生导师、国家级专家在我区领办或创办高新技术企业，自企业投产之日起，三年内我区每年提供特殊津贴3万元；正高级职称专业技术人员、博士来我区领办或创办高新技术企业，自企业见效之日起，三年内我区每年提供特殊津贴3万元。2、行政性收费政策第一条 招商引资项目在建设期间涉及的行政事业性收费留区部分全额奖励。项目建成后需要收费的，按物价部门核准的最低标准收取。3、优化企业发展环境政策第一条 建立重大项目包联服务机制。对重大招商引资项目实行一名区级领导总抓，一个部门牵头，一站式服务，简化办事程序，提高工作效率，切实为投资者提供公开、规范、高效的行政审批服务，着力营造“六最”营商环境。十二、其他（一）该项目不涉及园区招商（二）该项目不涉及文旅康类