北碚区三圣镇储备地围墙项目

1、PAGE 1 北碚区三圣镇储备地围墙项目招标文件2020年8月 - 19 -第一章 招标公告北碚区三圣镇储备地围墙工程招标公告 本招标项目北碚区三圣镇储备地围墙工程招标人（项目业主）为重庆市北碚区土地整治储备中心，建设设资金来自 企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。1 项目简介1.1.项目名称：北碚区三圣镇储备地围墙工程1.2.建设地点：北碚区三圣镇 1.3.工期要求：工期30日历天，缺陷责任期12个月。具体开工时间以招标人书面通知为准。1.4.工程合同总价：190699.56元（大写： = 190699 * CHINESENUM2 * MERG

2、EFORMAT 壹拾玖万零陆佰玖拾玖元 = 5 * CHINESENUM2 * MERGEFORMAT 伍角 = 6 * CHINESENUM2 * MERGEFORMAT 陆分 ），其中，安全文明施工费: 2818.22 元（大写： = 2818 * CHINESENUM2 * MERGEFORMAT 贰仟捌佰壹拾捌元 = 2 * CHINESENUM2 * MERGEFORMAT 贰角 = 2 * CHINESENUM2 * MERGEFORMAT 贰分）1.5.项目概况：北碚区三圣镇储备地围墙建设项目位于三圣镇人民政府右侧的一宗建设用地储备地，其主要建设内容为新修围墙500m（其中围墙立

3、柱113个）、不锈钢管铁门1个，2 报名承包商资格条件2.1本次投标人应满足下列资格条件：本次招标要求投标人须具备以下资质：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。2.2本次招标不接受联合体投标。3 公告时间2020年8月31日起至2020年9月2日止。4 招标文件等资料的获取凡有意参加投标者于2020年8月31日起至2020年9月2日，在北碚区人民政府官网（ HYPERLINK / /）直接下载招标文件、施工图纸、工程量清单、答疑、补遗、最高限价等相关资料，不管下载与否招标人都视为投标人全部收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由

4、投标人自负。5 提交投标文件时间及地点1.时间：2020年9月3日9时00分至2020年9月3日9时30分。逾期不予接收。2.地点：重庆市北碚区土地整治储备中心（重庆市北碚区碚南大道301号）。3.本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人携法定代表人身份证明、法人授权书及本人身份证原件准时参加。4.出现以下情形时，招标人不予接收投标文件：（1）逾期送达或者未送达指定地点的；（2）未按照招标文件要求密封的；（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。6 联系方式招标人：重庆市北碚区土地整治储备中心联 系 人： 向老师 联系电话/p>

5、 第二章 投标人须知条 款 号条款名称编 列 内 容 1.1招标人招标人：重庆市北碚区土地整治储备中心联 系 人： 向老师 联系电话1.2招标范围本工程施工图、图说、工程量清单以及招标文件范围的所有内容为本次招标范围。1.3计划工期计划工期：30日历天1.4质量要求达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。1.5踏勘现场不组织，由投标人自行踏勘，费用自理。1.6资质要求1.资质条件、营业执照及安全生产条件（1）具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。（须提供有效的资质证书副本复印件。）（2）具备有效的营业执照、组织机构代码证、税

6、务登记证。（若单位已办理了三证合一或一证一码的，则只需提供有效的三证合一或一证一码证书副本复印件，无需提供相关的三证。若没有办理，则需提供以上三项资料副本复印件。）（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业负责人、拟担任该项目经理和专职安全生产管理人员（即“三类人员”）具备建设行政主管部门颁发的相应的安全生产考核合格证书。（须提供有效的安全生产许可证及“三类人员”安全生产考核合格证书复印件。）2.投标截止日投标资格情况2.1投标人自行承诺不得存在下列情形之一：（1）被“信用中国”网站（）和“信用中国（重庆）”（）列入失信被执行人名单（格式自拟）；同时，在网站中查询公司信用记录并

7、截屏加盖公章作为承诺附件；（2）被列入重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法规定的重点关注名单且记分达到12分；（格式自拟）（3）被列入重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法规定的黑名单；（格式自拟）（4）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；（格式自拟）（5）被重庆市住房和城乡建设主管部门暂停在渝承揽新业务；（格式自拟）（6）投标人拟派的项目班子成员均应是无在建工程人员（包括重庆市内和重庆市外）。（详见第六章格式）（7）被重庆市住房和城乡建设主管部门在重庆建设工程信息网（/webcqjg/Index.aspx）列入不良行为主体名单（格式

8、自拟）；2.2招标人有权对承诺事项进行查询，如查证不实，将否决其投标。3.项目经理资格要求3.1项目经理必须已在投标人单位注册并具有建筑工程类贰级及以上注册建造师执业资格（不含临时建造师），并不能在在建工程任职，否则，将否决其投标。3.2应为投标人本单位人员，并做出项目经理到岗履职的承诺（自行承诺拟派项目经理中标后只能在本项目任职，签订合同时拟派的项目经理必须与投标文件中的项目经理一致，并满足办理施工许可手续的相关要求。不能按承诺到岗履约的，按合同相关条款处罚并上报行政主管部门，给招标人造成损失的，投标人依法承担违约赔偿责任）和在投标截止日未处于重庆市禁标期的承诺自行承诺拟派项目经理未处于重庆

9、市（含市或任意区县）住房和城乡建设主管部门暂停承揽业务的处罚期，否则作否决投标处理。若在评标过程中发现投标人拟派项目经理处于禁标期仍参加投标的，作否决投标处理。若在合同签订前，发现中标人或中标候选人拟派项目经理处于禁标期仍参加投标的，招标人有权取消其中标资格，上报行政主管部门，给招标人造成损失的，投标人依法承担违约赔偿责任。若在合同执行过程中，发现中标人拟派项目经理处于禁标期仍参加投标的，招标人有权立即终止合同，并不退还其所交的履约保证金，并上报行政主管部门，给招标人造成损失的，投标人依法承担违约赔偿责任。3.3中标后，除不可抗力外，施工派驻项目经理及技术负责人必须与投标文件一致，不得更换，若

10、发现与投标文件不符，发包人将立即终止合同，并不予退还其履约保证金，由此给发包人造成的一切损失由中标人承担。若因不可抗力，在征得招标人同意后可更换资格、能力、业绩等基本相当的项目经理及技术负责人，且须报行政主管部门变更备案后方可更换，同时承包人需按合同规定向发包人支付违约金。同时，投标人须在投标文件资格审查资料提供拟派项目经理建造师注册证、身份证、投标人本单位为其缴纳的养老保险证明材料复印件，拟派项目经理到岗履职和未处于禁标期的承诺原件。（项目经理应附建造师执业资格注册证、安全生产考核合格证、社保部门出具的2019年8月-2020年7月养老保险证明复印件。）3.4招标人将对中标候选人提交的承诺书

11、进行复核，如果中标候选人提交了虚假资料，或招标过程中弄虚作假，招标人有权取消其中标资格。4.其他要求(1)项目技术负责人：项目技术负责人具有建筑工程类中级及以上技术职称，否则将否决其投标。 （技术负责人应附职称证、社保部门出具的2019年8月-2020年7月养老保险证明复印件）。 (2)主要管理人员：主要管理人员须为投标人单位员工，要求持有有效证件的施工员不少于1人，安全员不少于1人，质量（检）员不少于1人，材料员不少于1人，档案员（或资料员）不少于1人。 （本项目主要管理人员一人一岗，不得兼职；主要管理人员应附执业证或上岗证书、社保部门出具的2019年8月-2020年7月养老保险证明复印件；

12、安全员须提供有效的上岗证或岗位培训考核合格证、安全生产考核合格C证）5.特别提示：（1）投标文件要求的所有资料的复印件均必须加盖投标人单位公章。（2）投标人必须在开标会结束之前将以上所有复印件的原件（提供原件的具体要求见招标公告），招标人审查时必须对有关证明和证件的原件核查，若经审查复印件与原件不一致，或未提交原件的，将否决其投标。投标人应提供下列投标资料的原件查验： = 1 * GB3 投标人（单位）：银行基本账户许可证原件并交复印件、营业执照原件、安全生产许可证原件、企业负责人安全生产考核合格证书原件。拟派项目经理：建造师执业资格注册证原件、安全生产考核合格证原件、养老保险参保证明原件（截

13、图除外）。拟派项目技术负责人：职称证原件、养老保险参保证明原件。拟派主要管理人员：安全员的上岗证书或岗位培训考核合格证原件、安全生产考核合格C证原件、养老保险参保证明原件、压证情况查询截图盖有投标人公章的原件。 = 5 * GB3 * MERGEFORMAT 养老保险参保证明：养老保险证明原件必须加盖社保部门公章，提供养老保险参保证明（个人），含身份证号或社保号和参保基本情况、参保缴费明细（养老保险），否则由评标委员会作否决投标处理。为确保对所有投标人的公开、公平、公正，投标人如果提供网上打印的养老保险证明材料含有电子章且提供了该地区政府或人社局发布的关于推行参保人员社保证明电子化的通知相关材

14、料佐证（可不要求为原件，但必须网上能查询文件属实），可视为原件，不需加盖社保部门公章，投标有效，否则由评标委员会作否决投标处理。本项目委托代理人必须为投标人本单位职工。投标人须在投标文件资格审查资料提供投标人本单位为该委托代理人缴纳的2019年8月至2020年7月养老保险证明复印件。否则，将作否决投标处理。（3）严禁投标人提供任何虚假材料，招标人有权进一步核查投标文件真实性，若在合同签订前发现投标人提供了虚假资料将报送行政监督部门查处，一经查实，取消中标资格。合同实施期间发现投标人提供了虚假资料，将按合同约定作违约处理，同时招标人应上报行政监督部门纳入不良记录，并按相关规定查处。（4）投标人应

15、提供信用承诺函，违反自行承诺条款任意一项的，招标人有权取消中标资格或终止合同，按合同违约条款处理。信用承诺函格式见招标文件。各投标人应将信用承诺函放入投标函部分中，否则，将否决其投标。特别说明：（1）上述15条所需提交的相关证明材料复印件均应加盖投标单位法人章并装入投标文件资格审查部分中。投标时投标人的委托代理人须随身携带以上所有复印件的原件及原件清单，投标人必须在核验参加开标会议的投标人的法定代表人或委托代理人身份之后，宣布开标纪律之前将招标文件规定所需复印件的原件一次性递交，不得补交。评标委员会审查时必须对有关证明和证件的原件核查，若经审查复印件与原件不一致，或未提交原件的，则投标文件由评

16、标委员会作否决投标处理。以上16条，有一条不满足，则投标文件由评标委员会作否决投标处理。2.1分包不允许2.2构成招标文件的其他材料招标人发出的答疑及补遗书2.3参与投标截止时间 2020年9月3日9时30分（北京时间）2.4投标报价投标人应参照本须知、第四章“工程量清单”的要求填写相应清单表格。投标人的投标报价应是本章投标人须知前附表1-4项中所述的本工程合同段招标范围内的全部工程的投标报价，并以投标人在工程量清单中所报的单价和总价为依据。投标人应认真填写工程量清单中所列的本合同各工程子目的单价或总价。投标人没有填入单价或总价的工程子目，招标人将认为该子目的价款已包括在工程量清单其他子目的单

17、价和总价中。投标人在工程量清单中多报的子目和单价或总价招标人将不予接受，并将被视为重大偏差，按废标处理。在合同实施期间，投标人填写的单价按专用合同条款的规定不予调整。4. 如发现工程量清单中的数量与图纸中数量不一致，应以工程量清单中列出的数量为准。投标人在编制投标报价时不得擅自改变招标人提供的分部分项工程量清单中的编号、工程项目及名称、单位及数量。编制完成后封面加盖编制人员执业印章及单位公章，否则视为不响应招标文件，其投标文件将按废标处理。5.招标人在工程量清单中所列出的价格（包括暂列金额、暂估价等），投标人不得修改。否则，将被认定为废标。6. 本工程设置投标总报价最高限价和分部分项工程量清单

18、综合单价最高限价。各投标人在重庆市北碚区人民政府网（/）自行下载。投标人的投标总报价及各分部分项工程量清单综合单价报价均不得超过相应的最高限价，否则，其投标文件将被否决。安全文明施工费必须按招标人给定的金额填报，不得浮动，否则，其投标文件将被否决。投标函中的投标总报价必须与已标价工程量清单中的总报价一致，否则其投标文件将被否决。7、二次转运费：本项目材料二次转运费已包含在分部分项工程量清单综合单价中，不单独计取。材料、设备运输距离由投标单位根据自身情况及踏勘现场情况自行确定。9、其他说明：（1）按政策和合同约定的应由中标人交纳的各种保险费由投标人自行投保，保险费由中标人承担并支付，并根据企业自

19、身和本工程情况，测算包含在相应的报价中。（2）投标人应进行合理的自主报价，评标委员会可对投标人报价的合理性进行评定，评标委员会认定不合理的可要求投标人进行澄清，投标人拒绝澄清或者澄清无效，评标委员会可以否决其投标。若在评标时未发现，招标人将按照最不利于投标人的原则进行修正，对修正的结果投标人应无条件接受，如投标人拒绝接受，招标人有权取消授标或立即终止合同。（3）投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、地质情况、进出场道路、拆迁干扰、储存空间、装卸限制、行车干扰及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。（4）投标函中的投标总报价必须与已标价工

20、程量清单中的总报价一致，否则其投标文件将被否决。（5）中标人须提供增值税专用发票（一般纳税人）。2.5 装订要求投标人文件封面注明项目名称、投标人名称（详见格式部分）、并加盖投标人公章，用密封袋密封。2.6投标申请文件的密封及签字盖章要求投标人应将投标文件密封包装，封套上按本表第2.7、2.8项的规定写明相应内容且密封，未密封的投标文件，不予接收。按投标文件要求加盖投标人单位公章、法定代表人签字并加盖骑缝章。招标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人签字确认。2.7封套上写明（A4纸打印封套）招标人名称：投标人名称： （投标人盖章） 投

21、标文件 在 2020年9月3日9 时30分前不得开启 2.8封底用以下封条样式密封（A4纸打印封底）3.1递交投标文件地点重庆市北碚区土地整治储备中心3.2招标时间和地点时间：同投标截止时间。招标地点：重庆市北碚区土地整治储备中心。招标地址：重庆市北碚区碚南大道301号。3.3是否接受联合体投标不接受3.4投标预备会不召开评标方法最低价评标价法3.5中选候选人推荐原则由评标委员会按照总报价由低到高的顺序依次推荐前1-3名为中选候选人。3.6中选人确定评标委员会直接确定中选人，中选人数量：人 EQ oac(,)招标人确定中选人，中选人数量：1人3.7中选原则由评标委员会推荐的第一中选候选人中选。

22、4.1招标程序（1）宣布招标纪律；（2）宣布招标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员；（3）公布在招标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；（4）核验参加开标会议的投标人的法定代表人本人二代身份证原件和法定代表人身份证明（或委托代理人二代身份证原件和附有法定代表人身份证明的授权委托书），以确认其身份合法有效、核验法定代表人或委托代理人在本单位2019年8月-2020年7月的社保部门出具的养老保险参保证明，以确认其身份合法有效，否则，招标人当场退还投标文件。（5）按照招标人须知规定检查比选文件的密封情况；（6）按照招标人公告的规定审查投标文件，审查合格的，对总报价不高

23、于最高限价的所有投标人的投标文件，按照总报价由低到高的顺序排序，确定的1-3名投标人为中选候选人。总报价最低的成为第一中标候选人，总报价次低的成为第二中标候选人，依次类推；（7）如果评选只有两名合格中选候选人，则以报价低者为中选人；（8）若总报价最低者大于1人，则以抽签方式确定第一中标候选人、第二中标候选人，依次类推；（9）如果评选只有1人合格中选候选人，则以直接确定为中选人。（10）招标结束。4.2中选公示及中标通知书1.本中选公示在重庆市北碚区人民政府网（/）发布，公示期为3个工作日。2.公示期结束后2日内，中选人到重庆市北碚区土地整治储备中心（重庆市北碚区碚南大道301号）领取中标通知书

24、，逾期未领取的，招标人有权取消其中选资格，招标人将依序重新确定中选人。4.3履约担保、农民工工资保障金及其他情况说明1.担保金的形式：银行转账；2.担保金的金额： = 1 * GB3 履约担保金金额为中标金额的10%； = 2 * GB3 农民工工资保障金为中标金额的2%。3.担保金提交时间：中选人应在领取中选通知书后3日内汇入招标人指定帐户，担保金未按约定时间到账的，招标人有权取消其中选资格，招标人将依序重新确定中选人。4.担保金返还方式：履约保证金及农民工工资保证金在工程全面完工后，经竣工验收合格且承包人未拖欠民工工资，无息退还履约担保金及民工工资保证金。5.合同签订：中选人应在领取中选通

25、知书后5日内，由公司法定代表人与该项目主要管理人员（项目经理、项目技术负责人、施工员、安全员、质检员、材料员、资料员）携身份证明到重庆市北碚区土地整治储备中心（重庆市北碚区碚南大道301号4楼）与业主单位签订合同，签订合同时，将主要管理人员资质证书交给业主单位。逾期未签订合同的，招标人有权取消其中选资格，招标人将依序重新确定中选人。6.中标人派驻本项目的人员均是投标文件中所承诺的人员，在施工过程中，项目管理成员实行押证施工，待项目通过工程验收合格后退还承包人。7.中标人派驻本项目的人员驻现场的时间要求：项目经理、项目技术负责人和五大员（施工员、安全员、质检员、材料员、资料员）每月在施工现场的时

26、间要求及相关处罚在施工合同中约定。4.4工程款支付本工程不支付预付款，按照以下条款进行工程款支付。（1）完成合同工程量的100%，并提交竣工验收资料和结算资料后，支付工程预计结算金额的50%；（2）审计后支付至审计金额的97%，余款3%作为质量保证金，工程质量保修期满后无工程质量问题无息退还。（3）进度款支付形式：发包人可以根据自身需要任意采用转账支票、电汇、承兑汇票等方式支付工程进度款。如发包人使用承兑汇票支付工程进度款产生的贴息等相关费用由承包人承担。注：承包人必须按时支付人工工资，发包人才支付进度款。（4）承包人应提供建安发票并应依法纳税。4.5结算原则本合同采用固定单价合同，工程结算按

27、法定审计单位出具的工程审计结论进行结算支付。特别说明：1、市场价格波动是否调整合同价格的约定：在合同执行期间（包括工期拖延期间），由于人工、材料和设备价格上涨而引起工程施工成本增加的风险由承包人自行承担，合同价格不会因此而调整。2、招标文件公布的价格已包括完成招标范围内工程项目的人工费、材料费、机械费、机械进出场费、措施费、安全文明施工费、保险费、运输费（含密闭运输费）、企业管理费、利润、规费、税金、除渣费、二次转运费、临时设施及维护费、风险费用、缺陷修复费、政策性文件规定费用等所有费用。招标人除此以外不支付其它费用。第三章 招标办法（最低价评标价法）招标办法前附表条款号评审因素评审标准1.6

28、1.7形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致。投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字、加盖单位公章。报价唯一只能有一个有效报价，在招标文件没有规定的情况下，不得提交选择性报价。投标文件的签署投标文件上法定代表人或其授权代理人的签字齐全，符合招标文件规定。委托代理人投标人法定代表人的委托代理人有法定代表人签署的授权委托书，且其授权委托书符合招标文件规定的格式。1.6资格评审标准必要合格条件营业执照具备有效的营业执照。安全生产条件具备有效的安全生产许可证，企业负责人、拟担任该项目项目经理和拟任本项目专职安全生产管理人员（即“三类人员”）具备行政主管部门颁发的安全生产考

29、核合格证书且符合第二章“投标人须知”第1.6项规定。资质等级符合第二章“投标人须知”第1.6项规定信誉要求符合第二章“投标人须知”第1.6项规定其它要求符合第二章“投标人须知”第1.6项规定1.2-1.4响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.2项规定工期符合第二章“投标人须知”第1.3项规定工程质量符合第二章“投标人须知”第1.4项规定权利义务符合 “合同条款及格式”规定，投标文件不应附有招标人不能接受的条件。已标价工程量清单符合第四章“工程量清单”给出的范围及数量，且投标报价不得高于招标人公布的最高限价。技术标准和要求符合 “技术标准和要求”规定，且投标文件中载明的主要施工技术

30、和方法及质量检验标准符合国家规范、规程和强制性标准。实质性要求符合招标文件中规定的其他实质性要求。3评标程序1. 按本章评标办法进行初步评审；2.按照招标人公告的规定审查投标文件，审查合格的，对总报价不高于最高限价的所有投标人的投标文件，按照总报价由低到高的顺序排序，确定的1-3名投标人为中选候选人。总报价最低的成为第一中标候选人，总报价次低的成为第二中标候选人，依次类推；3.如果评选只有两名合格中选候选人，则以报价低者为中选人；4.若总报价最低者大于1人，则以抽签方式确定第一中标候选人、第二中标候选人，依次类推；5.如果评选只有1人合格中选候选人，则以直接确定为中选人。 第四章 工程量清单及

31、综合单价的最高限价1、本工程最高限价为：190699.56元（大写： = 190699 * CHINESENUM2 * MERGEFORMAT 壹拾玖万零陆佰玖拾玖元 = 5 * CHINESENUM2 * MERGEFORMAT 伍角 = 6 * CHINESENUM2 * MERGEFORMAT 陆分 ），其中，安全文明施工费: 2818.22 元（大写： = 2818 * CHINESENUM2 * MERGEFORMAT 贰仟捌佰壹拾捌元 = 2 * CHINESENUM2 * MERGEFORMAT 贰角 = 2 * CHINESENUM2 * MERGEFORMAT 贰分）。2、投

32、标人投标报价与各项清单单价，均不得超过规定限价，否则将被判定为废标。3、投标人在投标时，同时提供装有本次投标报价工程量清单的电子光盘一个。光盘中的各项报价及总金额必须与投标文件中的各项报价及总金额相同。第五章 合同条款及格式合同协议书发包人（全称）：重庆市北碚区土地整治储备中心承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：工程概况1.工程名称： 2.工程地点： 3.资金来源： 4.工程内容： 5.工程承包范围： 合同工期开工日期：以开工令为准竣工日期：以实际竣工日期为准合同工期总日历天数: 3

33、0日历天工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。工程数量和质量标准以及项目功能工程质量合格，并达到 等要求。工程数量要按批准的规划设计建设标准、建设内容、建设规模完成。项目竣工后各单项工程发挥作用，得到项目区大多数群众的好评。签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；2.本合同采用固定单价合同，工程结算按法定审计单位出具的工程审计结论进行结算支付。项目经理承包人项目经理： 。履约保证金及民工工资保证金履约保证金按中标总价的10%缴纳，计人民币大写： （小写： 元）；民工工资保证金按中标总价的2%缴纳，计人民币大写： （小写

34、： 元）。履约保证金及民工工资保证金在工程全面完工后，经验收合格且承包人未拖欠民工工资，无息退还履约担保金及民工工资保证金。工程造价审计费用工程造价审计由发包人委托法定审计单位进行。项目工程总造价审减（增）与送审价相比小于5%（不含）的，全部审计费用由发包人承担；工程总造价审减（增）大于或等于5%的，全部审计费用由承包人承担，发包人可在应付工程款中抵扣。合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（2）投标函及其附录 ；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程

35、中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合

36、同条款中赋予的含义相同。签订时间本合同于 年 月 日签订。签订地点本合同在重庆市北碚区土地整治储备中心签订。补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。合同生效本合同自发包人、承包人双方签字盖章后 生效。合同份数本合同一式 = 8 * CHINESENUM2 * MERGEFORMAT 捌份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执肆份。发包人：重庆市北碚区土地整治储备中心 承包人： （盖章） （盖章） 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签章） （签章）统一社会信用代码： 统一社会信用代码地 址： 地 址：邮政编码： 邮政编码：电 话：

37、电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账号： 账号： - 52 -通用合同条款一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义： 1.1.1 合同 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。 投标函：是

38、指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。 技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。 预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程

39、预算文件。0 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。 1.1.2 合同当事人及其他相关方 合同当事人：是指发包人和（或）承包人。 发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。 监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。 设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。 分包人

40、：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。 发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。 项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。 总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。1.1.3 工程和设备 工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。 永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。 临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。

41、 单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。 工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。 施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。 施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。 永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。0 临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。1.1.4 日期和

42、期限 开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第7.3.2项开工通知约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。 竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照第13.2.3项竣工日期的约定确定。 工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。 缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。 保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格

43、之日起计算。 基准日期：招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。 天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:00时。1.1.5 合同价格和费用 签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费等。 合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。 费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。 质量保证金

44、：是指按照第15.3款质量保证金约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。 总价项目：是指在现行国家、行业以及地方的计量规则中无工程量计算规则，在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。1.1.6 其他 书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。1.2语言文字合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。1.3法律合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。合同当事人可以在专用合同

45、条款中约定合同适用的其他规范性文件。1.4 标准和规范1.4.1 适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。1.4.2 发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文译本，并在专用合同条款中约定提供标准规范的名称、份数和时间。1.4.3 发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。1.5 合同文件的优先顺序组成合同

46、的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及其附录；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。1.6图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供和交底发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，

47、并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于第7.3.2项开工通知载明的开工日期前14天向承包人提供图纸。因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和（或）工期延误的，按照第7.5.1项因发包人原因导致工期延误约定办理。1.6.2 图纸的错误承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时通知监理人。监理人接到该通知后，应附具相关意见并立即报送发包人，发包人应在收到监理人报送的通知后的合理时间内作出决定。合理时间是指发包人在收到监理人的报送通知后，尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时间。1.6.3 图纸的修改和补充图纸需要修改和补充的，

48、应经图纸原设计人及审批部门同意，并由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人，承包人应按修改或补充后的图纸施工。1.6.4 承包人文件承包人应按照专用合同条款的约定提供应当由其编制的与工程施工有关的文件，并按照专用合同条款约定的期限、数量和形式提交监理人，并由监理人报送发包人。除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人文件后7天内审查完毕，监理人对承包人文件有异议的，承包人应予以修改，并重新报送监理人。监理人的审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担的责任。1.6.5 图纸和承包人文件的保管除专用合同条款另有约定外，承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和

49、承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7联络1.7.1 与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。1.7.2 发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点。任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的，应提前3天以书面形式通知对方。1.7.3 发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。拒不签收的，由此增加的费用和（或）延误的工期由拒绝接收一方承担。1.8严禁贿赂合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损

50、害对方权益。因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利益。未经发包人书面同意，承包人不得为监理人提供合同约定以外的通讯设备、交通工具及其他任何形式的利益，不得向监理人支付报酬。1.9化石、文物在施工现场发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取合理有效的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告有关政府行政管理部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保护措施，由此增加的费用和（或）延误

51、的工期由发包人承担。承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利除专用合同条款另有约定外，发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。承包人应协助发包人办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续。承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。1.10.2场外交通发

52、包人应提供场外交通设施的技术参数和具体条件，承包人应遵守有关交通法规，严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定，并配合交通管理部门的监督和检查。场外交通设施无法满足工程施工需要的，由发包人负责完善并承担相关费用。1.10.3场内交通发包人应提供场内交通设施的技术参数和具体条件，并应按照专用合同条款的约定向承包人免费提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施。因承包人原因造成上述道路或交通设施损坏的，承包人负责修复并承担由此增加的费用。除发包人按照合同约定提供的场内道路和交通设施外，承包人负责修建、维修、养护和管理施工所需的其他场内临时道路和交通设施。发包人和监理人

53、可以为实现合同目的使用承包人修建的场内临时道路和交通设施。场外交通和场内交通的边界由合同当事人在专用合同条款中约定。1.10.4道路和桥梁的损坏责任因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的，由承包人承担修复损坏的全部费用和可能引起的赔偿。1.11知识产权1.11.1 除专用合同条款另有约定外，发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于发包人，承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方

54、。1.11.2 除专用合同条款另有约定外，承包人为实施工程所编制的文件，除署名权以外的著作权属于发包人，承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.3 合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。承包人在使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担；因发包人提供的材料、施工设备、工程设备或施工工艺导致侵权的，由发包人承担责任。1.11.4 除专用合同条款另有约定

55、外，承包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费已包含在签约合同价中。1.12保密除法律规定或合同另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将发包人提供的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。除法律规定或合同另有约定外，未经承包人同意，发包人不得将承包人提供的技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。1.13工程量清单错误的修正除专用合同条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的和完整的。出现下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格：（1）工程量清单存在缺项、漏项的；（2）工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工

56、程量偏差范围的；（3）未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。发包人许可或批准发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的批准或备案。因发包人原因未能及时办理完毕前述批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。发包人代表发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。发包人代表在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜。发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。发包人更换发包人代表的，应提前7天书面通知承包人。发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导致合同无法继续正常履行的

57、，承包人可以要求发包人撤换发包人代表。不属于法定必须监理的工程，监理人的职权可以由发包人代表或发包人指定的其他人员行使。发包人人员发包人应要求在施工现场的发包人人员遵守法律及有关安全、质量、环境保护、文明施工等规定，并保障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成的损失和责任。发包人人员包括发包人代表及其他由发包人派驻施工现场的人员。施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场除专用合同条款另有约定外，发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场。2.4.2 提供施工条件除专用合同条款另有约定外，发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）将施工用水、电力、通讯线

58、路等施工所必需的条件接至施工现场内；（2）保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；（3）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用；（4）按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件。2.4.3 提供基础资料发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。按照法律规定确需在开工后方能提供的基础资料，发包人应尽其努力及时地在相应工程施工前的合理期限内提供，合理期限应以不影响承包人的正常施工为限。2.4.4 逾期提供的责任因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现

59、场、施工条件、基础资料的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。资金来源证明及支付担保除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。组织竣工验收发包人应按合同约定及时报请市规划和自然资源局组织竣工验收。承包人承包人的一般义务承包人在履行合同过程中应遵守法律和工

60、程建设标准规范，并履行以下义务：办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存；（2）按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；（3）按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；（4）按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；（5）在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任；