办公楼拆除重建工程施工及质量情况介绍

1、拆除重建工程施工及质量情况介绍 汇报内容一 工程概况 汇报内容二 工程技术重点、难点与新技术推广应用情况 汇报内容三 工程质量情况 汇报内容四 工程技术资料情况 汇报内容五 工程亮点 汇报内容六 不足之处 汇报材料七 综合效果及获奖情况目录工程概况汇报内容一： 本工程总建筑面积为21753.66，其中地上建筑面积17934.09，地下建筑面积3819.57，基底建筑面积1511.58；地下一层，地上十二层，建筑总高度47.7m，基础采用CFG桩筏板基础，结构型式为框架-剪力墙结构，外墙面装饰采用石材、玻璃幕墙两种幕墙形式，室内入口大厅地面采用西班牙米黄石石材地面，楼地面采用玻化砖，墙面采用干挂

2、白木纹石材等，吊顶采用白色瓦楞铝板、白色铝单板浅灰色中空复合瓦楞铝板及矿棉板，车库及设备用房地面采用环氧树脂耐磨地坪。工程合同总价为6327.389742 万元，工程决算价为8417.516717万元。 1、工程开工日期：2010年7月26号2、工程竣工日期：2012年8月11号3、工程竣工验收日期：2012年9月14号( 消防验收）4、工程专项验收单位及日期：1)规划验收单位及时间: 2011年10月31日通过郑州市规划局验收。2)环保验收单位及时间：2012年8月6日通过郑州市环境保护局验收。3) 人防验收单位及时间：2012年8月23日通过河南省人防工程专业质量监督站验收。4) 消防验收

3、单位及时间: 2012年9月14日通过郑州市公安消防支队验收。泰宏建设发展有限公司8、承建单位：承包内容：施工图纸范围内的土建与一般装饰（不含二次精装）、安装工程（不含消防）、外墙外保温工程、CFG桩、基坑开挖与回填、基坑降水、边坡支护 9、参建单位：参建内容：消防工程施工郑州市泰宏消防工程有限公司5、工程质量自评等级：合格6、工程质量核定等级及核定单位：合格 核定单位：郑州市 工程质量监督站7、工程竣工备案单位：郑州市城乡建设委员会。参建内容：地上12层装饰工程参建单位：深圳市晶宫设计装饰工程有限公司 10、建设单位：河南省万安工程建设监理有限公司11、监理单位：郑州市建筑设计院12、设计单

4、位：郑州市工程质量监督站 13、质量监督单位：河南省交通规划勘察设计院有限责任公司工程技术重点、难点与新技术推广应用情况 汇报内容二： 1. 本工程施工技术难点主要有深基坑开挖及支护、幕墙安装精度控制等六大施工难点。 1）.深基坑开挖及支护 本工程场地狭窄，基坑北侧为6层办公楼，距离基坑上口1.1m，基底设计标高为-7.8米，属深基础类型设计，整个基础施工期间处于雨季，降雨量较大，施工安全隐患多，难度大。 技术措施：在现场通过分区域开挖，采用土钉墙微型桩的复合土钉墙支护，基坑定期监测等措施，有效确保了基坑边坡的稳定。2）.筏板大体积混凝土裂缝控制 筏板基础混凝土浇筑量大（2500余方），基础厚

5、1米,有效确保基础混凝土施工质量是施工一大难点 。 技术措施：我们采取在施工前进行配合比优化，严格控制坍落度，改进施工技术等措施，将筏板分为七个区域分段分层浇筑，采用电子测温仪测温、加强混凝土养护等一系列技术手段，确保了筏板大体积混凝土无裂缝。 技术措施：为防止一次浇筑成型对梁下模板支撑造成荷载过分集中的不利影响，避免水化热过分集中，决定梁砼分层浇筑，分层厚度约50cm左右。砼第一次浇筑至50cm时，将输送泵管移开，浇筑第二道梁，1.52h后再浇筑第二层，如此往复直至梁面，板砼一次浇捣成形。3）.主楼与裙楼交接处大截面梁施工难度大 本工程地下一层主楼部分层高为5.55m，裙楼部分层高为4m，在

6、主楼与裙楼交接处设有多道截面尺寸为350*2500、300*2350等大截面梁，如何保证大截面梁浇筑施工整体性，是施工过程中一大难点。4）.幕墙安装精度控制 本工程幕墙形式为花岗岩石材幕墙、玻璃幕墙相结合，其中花岗岩幕墙面积达12820，玻璃幕墙面积4251。施工过程中安装精度控制难度大。 技术措施：幕墙整体经二次深化设计、细部节点放样、石材及玻璃工程加工、编号安装，采用激光垂直仪和全站仪精确控制，石材幕墙安装前进行精密策划，定位测量控制安装，实现一次就位。胶缝饱满均匀，节点做工细腻，石材饰面牢固，排列整齐，缝隙均匀一致。5）.大面积西班牙米黄石铺贴 如何使大厅内大面积西班牙米黄石达到整体石材

7、地面效果，施工难度大，为此，我们在施工前针对米黄石施工进行了前期策划、创新： a.由于施工面积大，我们采用CAD工程软件进行周密排版，确保大厅不出现小于半块的地砖。 b.为保证米黄石的质感、光泽度、无缝、平整度等方面要求，我们采用白水泥浆铺贴，在做结晶、无缝处理方面，我们选择优秀专业施工队伍进行施工，确保了米黄石的施工质量，取得了良好的效果。6）.安装专业多使用综合布线设置 本工程安装专业多，涉及强电、弱电、给排水、消防、通风等，安装质量要求高，工艺复杂，穿插施工，交叉作业多，错综复杂，施工难度大。 在施工过程中，注重各工种协调管理，加强安装工程质量预控和过程监管，合理确定各管道、桥架等的位置

8、、走向，统一布置支架、吊架的位置。确保设备和管道安装就位准确，避免管道安装位置冲突的难题，取得了良好的观感效果。 2.十项新技术推广应用情况：1).新技术推广方面共应用了“建筑业10项新技术”中的10大项29个子项，被授予河南省建筑业新技术应用示范工程金奖。 十项新技术推广应用情况：序号项目序号子项一地基基础和地下空间工程技术1水泥粉煤灰碎石桩（CFG）复合地基技术2复合土钉墙支护技术二混凝土技术3高耐久性混凝土4混凝土裂缝控制技术三钢筋及预应力技术5高强钢筋应用技术6大直径钢筋直螺纹连接技术7建筑用成型钢筋制品加工与配送四模板及脚手架技术8清水混凝土模板技术9早拆模板施工技术序号项目序号子项

9、五钢结构技术10深化设计技术六机电安装工程技术11管线综合布置技术12金属矩形风管薄钢管法兰连接技术13变风量空调技术14大管道闭式循环冲洗技术15薄壁金属管道新型连接技术16管道工厂化预制技术17电缆穿刺线夹施工技术七绿色施工技术18施工过程水回收利用技术19粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术20工业废渣及（空心）砌体应用技术序号项目序号子项21铝合金窗断桥技术八防水新技术22聚氨酯防水涂料施工技术九抗震加固与检测技术23深基坑施工监测技术24结构安全性监测（控）技术十信息化应用技术25虚拟仿真施工技术26工程量自动计算技术27工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术28建设工

10、程资源计划管理技术29项目多方协同管理信息化技术工程质量情况汇报内容三： 1.地基与基础工程 1).本工程地基基础稳定，安全可靠，经过一年多的使用无裂缝、倾斜、变形现象。根据设计要求和规范规定，结合工程实际情况共设置沉降观测点8处。2010年10月10日至2012年8月1日期间，经第三方22次观测，最大沉降量26mm，最小沉降量20mm，百日沉降速率为0.002mmd，沉降均匀稳定。2).桩基采用CFG桩，桩身混凝土强度等级C20，总数为452根，由河南省大河基础建设工程有限公司施工，河南省创新工程质量检测有限公司进行检测。通过对3根桩的单桩竖向抗压静载试验结果表明，均满足设计要求。桩身完整性

11、检测采用低应变反射波对其中181根桩进行了检测，占总数的40%，所抽测的181根桩经检测全部合格。 2.主体结构工程1).工程主体结构无裂缝，全高垂直度最大偏差为10mm，墙、柱、梁轴线尺寸最大偏差5mm，阴阳角方正顺直。 2）.混凝土标准养护试块145组、同条件养护试块42组及材料检测报告全部合格，符合规范要求，主体结构工程获河南省“结构中州杯”奖。 3.建筑装饰装修工程 1).建筑外立面采用花岗岩石材幕墙和玻璃幕墙两种形式，玻璃与石材虚实对比，12820花岗岩石材幕墙与4251玻璃幕墙统一排版，编号安装，整体彰显出楼体的挺拔和丰富。幕墙由河南天马装饰工程有限公司设计，幕墙设计资质为一级，泰

12、宏建设发展有限公司施工，设计计算书正确。幕墙风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能和平面内变形性能“四性”检测合格。幕墙垂直度偏差8mm，平整度偏差2mm，阳角方正偏差2mm。幕墙安装规范、胶缝整齐、饱满、严密无渗漏，高效节能。2).室内墙面采用干挂白木纹石接缝严密,垂直度偏差最大1.5。3）.外门窗采用石材幕墙+玻璃幕墙铝合金双玻中空窗形式，玻璃为LOWE玻璃，5+12+5空气层厚度12mm；玻璃单块面积大于1.5，距离可踏面900mm以下玻璃全部采用安全玻璃，外窗水密性和气密性检测合格。 4.防水工程 屋面防水等级为级，采用-18聚酯胎SBS防水卷材。卫生间防水采用3mm厚聚氨酯防水涂料

13、，管道根部处理规范细致，经检24h蓄水试验，检测全部合格，无渗水现象。 5.设备安装工程1）.给排水、消防安装包括生活给水系统、生活污水系统、消火栓给水系统、灭火器装置、自动喷水灭火系统、气体灭火系统。卫生洁具使用感应式水龙头等节水产品，所有水泵设备使用变频技术控制，基础采用抗震基础，出水管支架采用弹性支架，减震防噪效果良好。2）.本工程自动喷淋系统设水泵两台，互为备用，火灾时，喷头爆破喷水，湿式报警阀组动作，消防中心接受报警信号并确认后，自动启动喷淋泵供水灭火，并反馈信号至消防控制中心，消防管道安装立体分层色环均匀、功能、种类、流向指示正确，标识清晰醒目。 3）.暖通安装包括：集中供暖系统、

14、防排烟系统、机械通风系统。所有通风设备均为低噪声低振动设备，吊支架布置合理规范，减震器满足要求。风管安装牢固，连接严密，表面无腐蚀，漏风漏光测试满足规范要求，使用一年来系统运转正常。1）.电气系统包括：10KV供电系统、0.4KV配电系统、照明和动力配电及控制系统、建筑物和设备防雷系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、有线电视系统、视频监控系统、背景音乐系统、电气火灾监控系统等。沿屋面女儿墙及构架明设10镀锌圆钢构成避雷带，避雷带安装顺直支架间距均匀，细部处理精致，整齐美观。6.建筑电气及智能建筑工程2）.火灾自动报警及消防联动控制系统 选用智能型火灾自动报警控制系统，由智能型感烟探测器、感温

15、探测器、手动报警按钮、监视模块、控制模块可编程控制继电器和具有软件控制功能的火灾自动报警控制器、联动控制装置组成。柜体布置合理、安装牢固、整齐美观、外表清洁、标识清楚。3）.电气火灾监控系统 在一层消防控制室内设置电气火灾监控主机，监控器之间联网引到一层消防控制室内电气火灾监控主机，电气火灾监控主机显示探测回路漏电、电流及状态。 4）.本工程设4部高速电梯，其中1部消防电梯，3部客用电梯，投入使用以来运行平稳，平层准确。5）.配电室布置合理，配电柜总体布局整齐，柜内接线排列整齐，导线颜色与相序一致，接线端子压接牢固，相位色标正确，各回路的相序排列一致。6）.视频监控系统监控设备设于一层监控室内

16、，摄像机视频线及电源线均由监控中心沿地下一层、一层电气竖井内专用视频监控线槽引来，确保楼宇设备的使用安全性。工程技术资料情况汇报内容四： 工程技术资料严格按照建设工程文件归档整理规范GB/T503282001和建筑工程资料管理规程JGJ/T1852009编制整理。 本工程工程技术资料分为前期资料、建筑与结构和安装资料。工程技术资料10个分部共六十册，记录完整齐全，真实有效，可追溯性与闭合性强。编目清晰、三级管理、检索方便、装订整齐精美。施工组织设计、施工方案、技术交底、隐蔽工程验收、分部分项验收等各项管理资料齐全，各种材料实验报告数据准确可信，签字盖章齐全、真实有效，可追溯性强。工程亮点汇报内

17、容五： 工程自开工伊始就明确誓夺鲁班奖的质量目标，组建优秀项目管理班子，创优措施执行到位，严把材料、构配件、设备质量关，注重成品保护工作，避免交叉污染和破坏，确保工程质量一次成优。 在施工过程中我公司及项目部通过严格的过程控制，创优措施执行到位，优化装饰细部做法，粗粮细做，细粮精做，创出了一系列质量特色，主要亮点如下：1.工程幕墙立面竖向单元二次设计，玻璃与石材虚实结合，幕墙安装防火、防雷、防腐等技术要求均符合规范要求，幕墙垂直度偏差8mm，平整度偏差2mm 。2.主体结构梁、板、柱内实外光，棱角分明，线条顺直，达到清水混凝土效果，获得河南省“结构中州杯”奖。3.东西方向63.8m长主体结构通

18、过沉降后浇带解决变形问题，8个沉降点经第三方22次观测，沉降均匀稳定。 4.室内门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，油漆色泽均匀，手感细腻光滑。5. 门廊顶棚144块铝塑板，排版大方，胶缝密实，宽窄一致，细部处理到位,坡度符合设计要求。6. 22256块花岗岩幕墙石材编号安装，胶缝饱满均匀，节点处理精细。5690块幕墙玻璃统一排版，铝合金明框横平竖直。7. 入口大厅西班牙米黄石地面光洁平整，表面平整度最大误差1mm，木纹石墙面排版严谨、接缝严密，入口大厅工艺吊灯造型别致、美观大方，圆柱人性化设计，做工精细，整体效果气派壮观。8.多媒体会议室木质吸声墙面板面平整、手感光滑，做工细腻，实用效果显著。

19、9. 5210个照明灯，3458个喷淋头，526个烟感器和684个温感器末端分布成排成行。 10. 卫生洁具位置正确，节水型水龙头安装整齐，大理石洗手台安装牢固，胶缝清晰。11. 避雷带制作精细，安装顺直，引下线连接可靠，实用美观。12.四部高速电梯乘坐舒适，平层准确，电梯间吊顶明亮大气，赏心悦目。13. 楼梯滴水线做工精细美观实用，踏步宽高一致、标高准确，栏杆安装牢固， 扶手平滑顺直，消防疏散指示清晰，功能使用正常； 14. 车库环氧树脂地坪表面平整，明亮，色泽一致，标识清晰、醒目，分区科学合理。 15. 消防管道立体分层，通风管道保温严密，吊杆支座及桥架整齐划一，跨接规范，安装色标清晰一致。 16.地漏安装规范，勾缝密实，做工精细，排水通畅。17. 设备桥架、金属管线接地准确到位，防雷测试点规范美观，标识醒目.18. 强弱电井、管道井、管道及桥架穿墙板根部处理细致。 19. 管道穿墙、板均设置套管，内部填塞阻燃材料，楼板面立管细部处理细致。20. 地下室部分管线通过电脑模拟铺设、优化标高和位置，管道和桥架安装一次就位。不足之处汇报内容六： 河南省交通规划勘察设计院有限责任公司南办公楼拆除重建工程历经24个月的紧张施工，圆满顺利竣工。在施工过程中，泰宏建设发展有限公司针对工程