海口近期销售价格及相关畅销楼盘一览表(最新)

1、.PAGE ：.；海口近期房地产市场销售、价风格查及畅销楼盘一览据海口住宅与信息网数据统计，今年5月份，海口 HYPERLINK esf.soufun/newsecond/sale_info/SearchList.aspx t _blank 商品房销售总套数约2979套，平均每日销售96套，均价为4291.31元/平方米。对比4月海口商品房销售数1271套，5月商品房销售套数提升了134.4%；4月海口商品房总均价为3448.34元/平方米，5月海口商品房均价比4月份提升了24.45%。从市有关部门了解到，根据国家开展改革委、国家统计局调查显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价钱同比上涨9

2、.2%，涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点。其中新建住房销售价钱同比涨幅较大的主要城市中，乌鲁木齐以22.8%排第一，海口以17.6%排第二。而在今年4月份，海口同比涨幅19.2%，也是居全国第二。业内人士指出，虽然海口房价稳步上涨，但供大于求的局面仍未改动，主要缘由一是普通居民购房才干非常有限；二是开发工程区域规划缺乏透明。而6月份的销售情况主要表现为：6月第一周6.01-6.05，海口商品房销售理想，总共签约372套，签约总面积37706.44平方米，平均成交每套面积101.36平方米。6月第一周6.01-6.05，海口商品房销售理想，总共签约372套

3、，签约总面积37706.44平方米，平均成交每套面积101.36平方米，均价为4465.01元/平方米，平均每日成交45.26万元，总成交量到达16835.7万元。6月第二周6.066.12，海口商品房销售717套，对比第一周6.01-6.05提升92.7%，销售明显有了进一步提高。6月第二周平均每日销售102套，对比其第一周每日平均销售74套提高了37.8%。由于6月10日的异常销售量，使得6月第二周海口商品房成交量出现了一个宏大的峰顶，本时间段内海口商品房销售套数也因此变动宏大。6月第二周海口商品房销售均价4317.14元/平方米，对比第一周均价4465.01元/平方米稍有下降，幅度3.3

4、%，整体呈现稳定趋势。6月第三周6.136.19，这期间龙华区共签约295套，是海口签约最多的区域，其商品房销售均价为4839.89元/平方米；美兰区商品房共销售142套，平均每日销售18套，其商品房销售均价为4040.26元/平方米；琼山区商品房共销售36套，平均每日销售5套，比秀英区多了一套，其商品房销售均价为3246.8元/平方米；秀英区商品房销售35套，销售量虽然不行，但其均价可是大大的出彩，在6月19日时均价高达7936.36元/平方米，也是海口各区域一天的最高均价，不过秀英区在此时间段内均价变动差别很大，最低均价为6月14日出现，仅为3849元/平方米，与最高点相差了106%。附：

5、分别有：紫园、城市海岸、江南城、蓝水湾、金碧文华、洛杉机城、昌茂湖畔人家、盛达景都、名门广场北区、成信世代雅居二期、宝泰温泉花园排名不分先后。一、紫园投资商海口市城市建立投资公司、海南恩祥房地产开发楼盘地址海口市西海岸长怡路27号建筑目的占地233306.32、容积率1.20、总建筑面积为332622.88、绿化率60%、停车位2503个等。营销热线3666 9999物业管理威廉物业管理产品形状小高层公寓销售价钱元/起价在62006500元/起，均价7000元/。入市时间2021年1月1日面市；2021年5月17日开盘。建筑风格新派东南亚风格销售情况总户数2393套，目前推出的小户型已合售完，

6、销售非常好，但六月销售普通。社区配套齐全，应有尽有目的群体以岛外养老、度假、投资的客户群为主，岛内消费力较强的胜利人士为辅。点评：“紫园工程位于海口风景优美的旅游、休闲度假、高尚居住区的西海岸，间隔 市中心仅12分钟车程，离尘不离城，可轻松“切换都市与休闲度假的生活节拍。整体建筑由812层“新派东南亚风格小高层电梯公寓组成，是目前海口在建中最大的高档楼盘之一，且停车位非常充足。销售分析：紫园工程总户数为2393套，于2021年1月1日面市，年初开场内部认购时，曾发明了一天预订100多套的骄人纪录，但五月底公布价钱时，立刻有30%退订或更名但整体上销量还是不错。其于2021年5月17日开盘，销售

7、业绩一路飘红，二房目前曾经没有可售房源，主要推三房为主，面积145m2。作为西海岸一个具有标志性的大盘，其是热带滨海质量生活的引领者，岛外客户的是其楼盘最庞大的客户群体，而根据岛外客户对异地置业的户型的需求来看，中小户型是比较受岛外人士所青睐的，因此“紫园的二房明显比三房畅销，但对于目前海口逆市上涨的态势来看，“紫园近期的销售业绩绝对是被业界和消费者所认同的。优势： HYPERLINK /cgi-bin/lpzs/gpzs.asp?id=191 t _blank 紫园摄取鲜明的东南亚建筑元素，融入简约明快的现代风格。塑造出 “新派东南亚的建筑风格，动感丰富的天际线在西海岸上空构成一道优美的音符

8、，建筑颜色强调与自然的调和对比，勾勒出梦境的异国风情。在追求自然的根底上，每一处建筑和配套上都彰显细节之美。优势：没有充分结合岛外客户的购房心里需求，户型面积过大，导致总价过高，给销售呵斥一定的压力。自创：自创东南亚热带建筑的自然人文，结合工程详细概略打造创新设计的新派东南亚建筑，其规划整体为半围合组团式设计，南北双向百米景观面，将丛林温泉庭园、热带风情园林、首层架空花园、私家入户花园和半地下阳光车库融为一体，构成一个五位一体，安静、自然、清新、幽雅、悠闲的东南亚风情园林高尚住区。营销手法分析：注重品牌推行，走“以品牌提升价值的长久战略，其从开发至今就坚持多方位的强劲广告媒体宣传包括报纸广告、

9、网络广告、户外立柱广告、路口落地广告、围墙广告、工程现场广告包装等，继续的宣传效应获得了很大的知名度和佳誉度，而且“紫园在营销的手法上不乏出现约请政府指点、文艺界名人、社会学者参与“炒作的战略，另外“紫园积极呼应社会公益性活动如为四川灾区捐款达送爱心等。由“海口城投和“海南恩祥地产联手开发，会让宽广客户对其所开发的物业添加了不少的自信心，对于越来越注重楼盘质量的宽广消费者而言，其所购买的房子质量与开发商实力存在一定的正比关系。二、城市海岸投资商海口市城市建立投资、海南海岸房地产开发楼盘地址海南市西海岸长怡路22-23号观海台以南建筑目的占地167896.34、建筑面积为173721.50、容积

10、率0.79、绿化率40%营销热线68689111 68689222物业管理海南康居物业管理产品形状商铺、公寓、别墅销售价钱元/起价5650元/m2，二房曾经售完。 入市时间于去年九月份开盘。建筑风格简约、流畅的现代建筑方式销售情况总户数为1093户，目前销量已到达总套数的70%。社区配套齐全目的群体 以岛外养老、度假、投资的客户群为主，岛内消费力较强的胜利人士为辅。点评：由实力雄厚的海口市城市建立投资与海南海岸房地产开发联手打造，在注重产品质量的根底之上，便充分发掘人们内心的觉得，竭力营造一种远离压力、远离纷扰的自然、轻松和幸福的滨海生活。销售分析：作为海口城投“蓝城系列极具有代表性的楼盘之一

11、，“城市海岸的闪亮登场引伸了“蓝城系列的多元化开展战略，“城市海岸总户数为1093户，从去年九月份开盘至今，其二房曾经售完，目前销量已到达总套数的70%。优势：地处海口市政府倾力打造的“第二亚龙湾西海岸人居中心地带，也是海口著名的“一带三中心即黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海人休闲运动中心和高尚文娱中心中心腹地。工程周边自然、生态资源丰富，交通便利、风景怡人。片区内五星级酒店、高尔夫球场和高档楼盘云集，是典型的国际滨海高尚居住区。社区周围由巧妙陈列的观景公寓围合，从北至南的大型生态湖景水系，与热带巴厘风情园林一同，构成形状丰富的景观区域，位居社区中央的花园美墅被湖景与水式园林簇拥，尽享独特亲水

12、式生活。“城市海岸导入“皇家酒店尊贵式智能化物业管理效力，为业主发明真正的贴心效力。自创：热带巴厘风情园林、“皇家酒店尊贵式智能化物业管理效力、国际滨海高尚社区的亲水式生活方式。营销手法分析：跟“紫园同属于“蓝城系列工程之一，“海口城投与其协作单位一样以品牌营销为主要手段，而其树立品牌与推行品牌中，大量的投入了相关笼统广告包括报纸广告、网络广告、户外立柱广告、路口落地广告、围墙广告、工程现场广告包装等，以此迅速扩展工程知名度和提升品牌价值，促进了工程的热销。三、江南城投资商中国宝安集团海南实业公司楼盘地址海口市和平大道66#宝安江南城建筑目的总占地300200、总建筑面积为240000、容积率

13、0.8等营销热线66280000 66289800物业管理恒基物业产品形状公寓销售价钱元/均价8000元/m2入市时间2021年5月建筑风格中式销售情况前期销售良好，三期“御城总户数600户，截止目前已售60%，但进入六月淡季以来，客源较少。社区配套 齐全目的群体岛内外客户比例相当，主要为自住、度假、过冬和投资等点评：工程本身属海口最大规模楼盘之一，加以独特的苏州园林风情推出，倍受消费者关注，前期广告推行也较多，一期、二期产品推出后在市场反响较大，吸引了大批本地乃至外地在本地任务的买家，买家大多是自住为主，为三期的热销奠定了根底。本地人文传播广，工程生活气氛浓重，本身配套齐全，销售业绩在本区排

14、名前列，但工程交通目前尚不兴隆，周边生活配套，教育配套，医疗配套，交通配套不够完善。销售分析：总共1800多户，分3期推出，一、二期于2004年推出，早已售完。现正在售的三期为独立别墅和高层海景公寓，3期“御城共有600户，目前销售曾经到达60%，前期销售良好，但进入六月淡季以来，客源较少。优势：为海甸岛目前规模最大的楼盘。中国文化式情景洋房，江南风情，在本地以滨海为主题，同质化严重的高档社区中脱颖而出。户型设计合理，面积适中，比较受市场欢迎。规划前景看好，紧临白沙门生态公园。优势：公共交通不兴隆，生活配套不齐全，日常生活不便利。产品楼间距较小，视觉上与号称0.8的容积率不对称。自创：工程的前

15、期推行做的很好，除了长期的进展笼统定位、品牌宣传以外，仅以江南韵味十足的园林、制造细腻的中式风格销售大厅，便获得了市场的认同。工程以中式园林、建筑做包装，在海口很快获得了本地市场认可。营销手法分析：以“宝安联盟的方式积累了大量的市场客户，并着重于“宝安集团的品牌营销和“江南城的概念营销。在本地大量的以滨海为主题的高档社区中，以中国传统文化的家居理念填补了市场的空白，并以大型多层低密度的规范，新颖的户型设计，构成市场的品牌。在海口房地产市场中，大规模、并有本人独特的文化特征的工程，将是市场的喜好所趋。四、蓝水湾投资商海口鑫鸿润房地产开发楼盘地址海口市滨江西路建筑目的占地83000、建筑面积为20

16、0000、容积率2.0%、绿化率40.%等营销热线66669797物业管理/产品形状住宅销售价钱元/起价3900元/m2，11层二房为4108元/m2。 入市时间于去年10月份开盘建筑风格现代城市滨江风情特征建筑销售情况销售良好，二房面积87 m2，三房面积 m2，只剩11层以上房源。100平方米左右朝南户型曾经没有房源，目前推出的产品销售达75%。社区配套 相对较齐全目的群体养老、度假及投资型的岛外客户及岛内消费才干较高的群体。 点评：本着“以人为本，居家调和的户型设计理念，蓝水湾一期共630多户，由8栋小高层组成，有多种合理户型可供选择。其外型风格为现代风格，立面上强调竖向的韵律，经过分段

17、式处置和颜色对比组合的手法对立面进展划分，使得整个立面更具丰富的层次感，简约的建筑体块结合明快的颜色搭配，更加添加了建筑的现代感。外墙用材方面，氟碳涂料与部分条形面砖的对比，使得立面更富于细节的变化。作为低密度、小高层建筑，小区独具特征的主题水景景观和主题绿化景观有效交融，构成了海口“现代城市滨江风情特征建筑的典范。销售分析：利用海口“现代城市滨江风情特征建筑的产品优势，销售业绩非常好，目前二房面积87 m2、三房面积 m2只剩11层以上房源。100平方米左右朝南户型曾经没有房源，截止目前推出的产品销售达75%。优势：位于海口市南渡江入海口江湾处。西邻城市主干道白龙北路，南临文明东，与白龙南交

18、汇贯穿于海秀路、南海大道，北通长堤路连通新埠桥，东移百步滨江西路大道，是海口新城市开展中轴线的中心点。经过海口市政府多年来的精心谋划，南渡江北起新埠桥南至海瑞大桥一带，已落定为新海口集“滨江养生休闲、“文化商业和“行政中心的城市繁华中心。一个未来繁华地段的宏大价值空间不可估量。优势：由于本社区处于海口老城区，虽然经过多年的生活积累和沉淀，但这里的教育配套、金融配套、医疗配套、商业配套、休闲配套等各方面，相对来说有待于进一步完善。 自创：蓝水湾自创“城市品牌战略，力求打造外乡差别化产品，其所处的滨江西岸北部为政府规划地带，身处城区成熟区域，周围配套齐全，是城市中不可多得的集自然环境与城市繁华为一

19、体的城市滨江区域，是海口集“滨江养生休闲、“文化商业和“行政中心城市繁华中心的城市品牌。营销手法分析：借助滨江西路的规划建立和南渡江的江景特征等地理环境优势，打造“先卖环境，后卖房子的营销思绪，在对外的宣传广告中大力突出滨江西路的规划和南渡江的江景资源等，以大环境来提升楼盘的居住质量，发明销售佳话。五、金碧文华投资商海南庆豪房地产开发楼盘地址海口市金贸区文华中路建筑目的工程建筑面积约12万营销热线68501666物业管理招商局香港物业管理(顾问)产品形状住宅销售价钱元/起价6000元/m2，层差100元。入市时间1号、2号楼于2007年年底推出，3号、4号楼于今年5月开盘。建筑风格现代热带滨海

20、风情销售情况良好，最高30层，二房只剩20层以上房源社区配套 齐全目的群体养老、度假及投资的岛外客户和城市精英人士点评：本工程近海但不临海，既能享用美丽的海边风情又不会遭到海风侵袭；滨海大道、海秀路、国贸大道等城市干道构成了工程周边便利的城市交通网络；构成“闹中取静，出那么繁华，入那么幽静的惬意生活。遍及全部建筑物底层的架空层设计，加强小区内的通透感，添加立体纵向层次感，经过立体活动空间的精心营造，表达工程多景观面的建筑特征。户型采用经典的“二梯四户蝴蝶型规划，巧妙的利用每户设置的入户花园将间距拉开，使得每户的采光通风得到完美处理。户型设计更是点滴入微，在充分结合海南特有的气候特征和海南人民居

21、住习惯的根底上大胆引进深圳、上海等地先进户型优点，使得本工程的户型美观大方、方正适用。销售分析：作为世贸区域高层质量社区的收官之作，其销售业绩非常好，目前20层以下的二房均已售完。优势：车位与住宅总套数1：1设置，独特设计的地下车库在白天也能通风采光，打造“阳光车库环保节能的新概念；工程所处的海口市金贸区以高级写字楼、高档百货公司、零售商店、酒店、文娱场所、公共建筑等设备构成城市中心部分，成为海口的城市名片；联手美国奥斯本园林景观公司，在建筑细节上处处彰显创新的设计定位，提升了工程的整体质量。优势：作为世贸具有一定规模的楼盘，“金碧文华在外立面颜色并未突出该片区楼盘同质化的景象，没有构成独树一

22、帜的“醒目外表。自创：自创CBD区域质量生活的品牌营销概念。营销手法分析：依托世贸、国贸CBD中心地段和楼盘高质量的生活概念，以继续性的广告媒体宣传促进楼盘的畅销。六、洛杉机城投资商海南一诺房地产开发楼盘地址海口市滨海东路62号建筑目的总用地面积：15128.07 m2、 建筑占地面积3452.5 m2、总建筑面积地上6244平方米，商铺建筑面积9866 m2，住宅建筑面积52574.4 m2，容积率4.13，绿化率35%，总户数:474，停车位:270。营销热线68683310 68683360物业管理 /产品形状公寓销售价钱元/起价为4718元/m2，18层二房5900元/m2，主推三房与

23、两房的户型。入市时间于5月底开盘。建筑风格热带滨海休闲风情。销售情况最高30层，二房只剩21层以上房源，销售到达总套数的40%。社区配套 齐全目的群体 二房主要为岛外客户，三户大多为岛内人士购买。点评：位于新城市主轴滨海大道旁，毗邻海口新港码头，有国际一流的滨海景观及兴隆的道路交通系统，雄锯海口新外滩一个集城市功能化、景观化、生态化、人文化、商业化于一身的“公共开放空间，是海口对外旅游、观光、购物、休闲的交流平台。销售分析：于2021年5月底开盘，截止目前销售已达40%，二房只剩下21层以上房源，但由于六月淡季和高层总价过高的要素，六月销售并不太理想。优势：“ HYPERLINK wolai/

24、newhouse/56942/ 洛杉矶城坐拥新外滩8000米稀贵海岸线，集繁华与安静于一身，社区弥漫着洛杉矶式闲淡写意的气氛和优雅气质，吸引着许多城市精英择此而居，从开盘至今遭到商业胜利人士的追棒。优势：思索到为满足滨海景观的要素，“ HYPERLINK wolai/newhouse/56942/ 洛杉矶城的户型设计整体来讲不够方正，多角多边，呵斥通风采光受一定影响。自创：自创洛杉矶式闲淡写意的气氛和优雅气质，打造滨海城市的优雅风格。营销手法分析：借助滨海大道周边高质量楼盘和市政配套的成熟，以优雅气质和滨海写意的气氛作为主要卖点，加大媒体宣传效应。七、昌茂湖畔人家投资商 HYPERLINK n

25、ewhouse.hn.soufun/company/5010401022_20071213093838.htm t _blank 海南昌茂润德房地产开发楼盘地址海口市金垦路33号建筑目的占地25亩、总建筑面积约5万平米，建筑密度27%，绿化率40%营销热线31589898 31589899物业管理/产品形状高层公寓销售价钱元/目前高层起价5000元/m2。推出户型主要以中小户型为主，占了总户型的70%以上。入市时间于去年年底开盘。建筑风格以贴近生活情趣的现代建筑为主销售情况目前只剩高层房源了，销售已近80%。社区配套 齐全目的群体 岛内外崇尚亲水亲园社区的生活群体。点评：由三栋通透轻灵、富有生

26、活情趣的建筑参差构成，包括19层的高层商住楼，17层塔式高层住宅和8层多层住宅各一栋。整体建筑立面以浅灰色为主颜色，部分以深灰色点缀，勾勒出淡雅的层次感，简单而不单调，内敛而含蓄，与周边的自然颜色相调和，使之交融于湖光林影中，与自然融为一体。销售分析：于去年年底开盘，目前只剩高层可售房源了，总销售已近80%，但进入六月销售幅度开场缓慢。优势：工程位于金垦路东、金地路南，西北面直靠金牛岭湖，与金牛岭公园隔湖相望。北通海秀路，东达南沙路、龙昆路，南抵南海大道，是一片难得的闹中取静的风水宝地，交通便利，环境幽雅。优势：在户型的设计上，其将板楼和塔楼特点相结合，使板楼之通透、方正与塔楼之集约、开阔等遭

27、到一定的影响。自创：自创纽约，“公园式居住的概念，打造海口奢侈人居的“公园地产。营销手法分析：借助开发商的知名度和将建筑、人文与自然环境结合成一体的“公园地产概念作为楼盘的特征和卖点，从各种媒体上大力宣传和推行，制造热销。八、盛达景都投资商 HYPERLINK newhouse.hn.soufun/company/5010321226_20070802174622.htm t _blank 海南盛达房地产开发楼盘地址海口市国兴大道与美翔路交汇处建筑目的总开发面积63935.8m2,商业部分占25284 m2,住宅部分21884.8 m2，地下16767 m2。并建有近7000 m2的空中花园,

28、 绿化率52%。营销热线36311777物业管理/产品形状高层公寓销售价钱元/最低起价为3680元/m2，均价4800元/m2，最高价到达6000元/m2， 入市时间2007年6月6日开盘，一期于2021年3月份全部售完。建筑风格现代、简约销售情况目前一期曾经售完。二期即将开工。社区配套 齐全目的群体 岛外人士为主，岛内人士为辅。点评：工程位于国兴大道与美翔路交汇处，接近南渡江，对面是海南省政府“十一五规划重点投资工程“海南省文化公园，周围有省图书馆、省博物馆、文化艺术中心、省体育馆等大型工程；附近有大专院校、省委、省政府机关办公楼等。周围环境好，且交通便利。优势：整合周边各项优势资源，外立面

29、现代感强，与周边新建机关办公大楼融为一体，奠定了该片区标志性的楼盘位置。优势：虽然属于海口未来城市中心“生活广场，但目前来讲机关单位居多，居住气氛还不够浓。自创：市政规划带动及“一站式生活广场的品牌营销战略，引领东区生活新中心。营销手法分析：一期分商、住两部分，因此住宅依托国兴大道政府机关大楼、市政公建及大卖场大润发等进驻等要素，将其打呵斥为海口首席Living Mall生活广场，集多种休闲文娱、居住办公功能于一身的综合体，在满足城市一站式与集成化生活需求的同时，实现功能互补、资源共享，发明节能新经济方式，降低综合生活本钱，推出市场后便博得满堂喝彩。九、名门广场北区投资商海南名门房地产开发楼盘

30、地址海口市蓝天路28号建筑目的占地面积16971 m2，建筑面积82883m2，可包容550个停车位。营销热线65300666 65300999 物业管理/产品形状公寓、商铺销售价钱元/最低起价为4630元/m2,层加价30元60元/m2，均价5100元/ m2，最高价到达6600元/m2。入市时间2021年1月建筑风格简约现代型销售情况目前A栋曾经卖完，B、C栋也曾经销售超越50%，工程总销售已到达80%。社区配套 齐全目的群体 岛内外消费才干比较强的自住型或投资型群体点评：工程由A、B、C三座高级住宅楼和临街商业裙楼整体组合而成，宜商宜住，现代极简主义风格设计，浅灰白色外立面独树一帜。地处

31、蓝天路中段，东靠海府路、白龙路，西接西沙路，北连五指山路，数条城市动脉在这里盛世集结，都市中心枢纽所在，繁华深处，生活便利自然无与伦比。在户型设计上，其结合海南地域特点，充分尊重人性需求。户户通风采光良好，全明设计，干爽、温馨、优越；错层构造、跃式设计，尊重个性需求，自在变幻空间组合。销售分析：于2021年1月入市最低起价为4630元/m2,层加价30元60元/m2，均价5100元/ m2，最高价到达6600元/m2，前期销售乘着市场的大好情势和开发商品牌非常热销，目前A栋曾经卖完，B、C栋也曾经销售超越50%，工程总销售已到达80%，目前进入六月淡季，市场普遍低迷，同时本工程目前可售房源都是

32、中大户型，高层，总价偏高，导致6月份销售低迷。优势：南与市政规划的未来政务中心、商业中心和文化中心中央新城无缝贴合，海口未来标志性建筑省政府办公大楼离这里咫尺之遥，雄踞海口市最有价值的繁华商圈与政府开展重心的黄金结合点，耀眼中心地段，无限升值潜力。优势：中大户型居多，总体较高，让部分岛外客户心里产生价钱抗性。自创：依托名门一期商业中心和海秀路商圈的成熟大势，打造多元化的集休闲、文娱、购物、居住、办公于一体的一站式生活理念。营销手法分析：借助新中央新城的开展情势，奠定其宜商宜住宜投资的多功能性产品，其目前市场销售业绩较好。十、成信世代雅居二期投资商 HYPERLINK javascript:open_intro(270162) 海南成信房地产开发楼盘地址金宇路33号金牛湖畔建筑目的总建立用地面积11870 m2、建筑占地面积3493m2等营销热线66568800 66568811物业管理 /产品形状高层住宅销售价钱元/起价4900元/m2，层差70元。入市时间2021年3月6日开盘。建筑风格清新、自然销售情况较好社区配套 齐全目的群体岛内外崇尚亲水亲园社区的生活群体。点评：在建筑外型上，住宅采用大面积外窗和宽大阳台，表达海滨建筑特征，利用窗和阳台的方式变化，产生立面装饰效果，大面积外窗机