仁怀房建工程监理大纲

1、乌江水电贵阳基地小区住宅楼监理投标书PAGE PAGE 30贵州航天工程建设监理有限责任公司 电话：08528611825 HYPERLINK E-mail:监理大纲癌 扒 艾1鞍、工程概况奥1.吧1隘工程名称：茅拜坝镇敬老院稗1.办2按业主：仁怀市斑茅坝镇人民政爸府皑1.耙3昂工程地点：矮仁怀市茅坝镇捌官院村阿1.胺4捌建筑面积：鞍2400案 M啊稗安唉 1.哀哀5摆八案结构类型：砼把框架、砖混混暗合结构案 1.凹6唉投资规模：约背300吧万元澳埃叭 1.袄霸吧7鞍艾拔质量标准：达盎到国家验收规拌范合格标芭鞍拌准摆蔼叭,懊板昂争创省优工程碍耙颁 捌爸板 摆2败奥拜、本工程的重氨要性及监理重搬

2、点控制环节隘俺板 捌白半 把俺岸本群体工程具捌有以下特点：般规模大、占地叭面积凹安俺大、单位工程败众多、地上建拔筑、地下建筑岸、多坝扳叭层、高层住宅昂、公用设施、班配套商业设施傲、室白百白外广场、喷泉袄、园林绿化、阿地上停车带、肮地下跋安吧停车位等。是爸综合了住宅、案休闲娱乐、观埃赏景斑爸傲点、高级会所班、停车库等多懊项功能的亮点捌工程百白靶。因此我们应懊重点把握住对斑下述环节的控拌制：拜扒爱 2.斑扮捌1百碍澳建立业主、监隘理、设计、施柏工项目总体管矮理指艾隘芭挥机制，统一耙协调控制设计癌、工期、配合傲等全矮稗板局性问题。袄碍般 2.鞍唉案2唉柏巴总图部份：抓白好设计总体综伴合会审，详细澳分

3、解绊皑半施工合同。做捌好总体的控制癌工作。埃艾百 2.白暗3巴拌般测量控制：总氨体测量控制网碍及单位工程测颁控网霸拔伴目标。斑 2.拔4扮土石方工程调矮控及边坡支护叭。八柏捌 2.吧拌笆5肮拔哎高层、小高层阿建筑施工质量坝控制。澳 2.绊6败多层建筑质量伴通病预控。绊叭岸2.巴扒把7八癌斑室外工程、园败林绿化、小区昂路网、小区配岸套公昂搬埃用管网工程控板制。傲岸扮 2.笆阿艾8胺佰懊工程材料（结稗构、装饰、设蔼备）的考察、阿确定昂拜捌要在统一控制拌，保证工程整拜体质量及整体奥美观稗案把。袄皑爱 2.稗懊袄9霸捌艾根据总体工期癌目标，按区域版、项目进行目芭标分按盎肮解，做好动态隘控制工作。唉3隘

4、、监理服务范埃围及主要工作皑内容敖暗挨 哎邦斑 半绊埃对完成本工程搬的建筑安装工白挨捌程昂百矮(扳按挨含小区对外服八务设施、小高敖层建筑、多层靶建筑皑百瓣、住宅配套公半建及室外工案挨矮程熬肮稗)坝肮吧所含全部内容哀的施工各阶段搬的进度款拨付肮控制案斑敖、建设工期、翱工程质量进行版全过程监理；搬进行蔼办埃工程建设合同把管理、工程资哀料管理；协调盎有关办肮懊单位之间的工澳作关系等全过坝程监理，根据百监理哀霸败合同要求，为柏招标单位提供癌相应技术服务拜。办敖稗 3.扮稗爸1摆奥笆施工准备阶段熬的主要监理工罢作内容叭啊按3.1.埃昂吧1艾癌吧编制监理工作凹计划、协助业昂主作好开工前蔼的准鞍八阿备工作。

5、斑败叭 3.耙1.拌蔼哎2佰啊背熟悉各专业图哀纸，组织图纸吧会审及设计交按底。跋澳靶3.1.百阿奥3鞍半傲审查施工单位瓣提交的施工组扒织设计及施工啊方案摆鞍拔，提出审核意佰见并监督执行碍。罢暗班 3.袄1.拔坝板4搬碍拔监督检查施工八单位质量保证拌体系、质量管八理制爸把隘度与安全文明矮施工保证体系啊的建立、健全啊和实坝矮阿施。盎岸靶 3.巴1.芭笆版5爱邦岸审查并确认总岸包单位选择的斑分包单位。澳暗稗 3.哎1.佰颁凹6哎捌瓣组织交桩工作霸，审查施工单斑位的测量放线扳控制般绊癌成果，对轴线安、标高等进行阿验收复查。碍拔瓣 3.1.7鞍颁暗召开第一次工按地会议，进行般监理交底。碍盎班3.1.奥八

6、芭8爱懊碍审查施工单位奥报送的工程开盎工报审表及相澳关资坝袄疤料，具备开工耙条件时，由总八监签发开工令伴。斑 3.摆2唉施工阶段的主懊要监理工作内澳容叭敖昂3.2.凹班隘1胺伴叭监督施工单位白按照施工图纸蔼及有关文件，隘并遵爸暗巴照国家及当地岸政府发布的政把策、法规、规瓣范及懊昂般监理程序施工阿，监理工程师把通过旁站、巡哎视、哎叭笆检测、试验和半验收等手段控碍制工程质量。败靶拌 3.伴2.疤鞍吧2拌鞍耙对工程主要材耙料、构配件、半设备进行检查巴，查扒坝袄验相关出厂合安格证，试验或稗化验报告是否氨齐全扒皑隘、合格，对不扳符合设计要求翱及国家质量标案准的邦癌坝，监理工程师岸有权禁止进入爱工地和投入

7、使伴用。邦拔班3.2.扮把把3懊案颁监督施工单位澳对各类试块按八规定进行抽查斑和检办翱拜验，并按规定埃进行见证取样耙送检。拌败熬 3.暗2.4敖柏对所有隐蔽工懊程在隐蔽以前佰按规定进行检拔查并凹奥半签署验收意见氨；督促施工单佰位加强自检及绊按程伴巴凹序报验工作，斑严格进行各阶奥段工程验收，皑按规哎坝八定提交监理评挨估报告。班拌瓣 3.稗2.绊搬袄5扮艾耙核定及会签设暗计变更、工程凹洽商文件。矮扒傲 3.颁2.哀板拔6邦柏稗组织对工程质靶量问题及质量斑事故的处理。邦摆澳 3.啊2.巴懊肮7爸啊颁调解建设单位巴与施工单位之蔼间的争议。办矮碍 3.背2.跋八般8阿靶氨定期主持召开懊工程例会，检胺查总

8、结工程状柏况，哀罢奥协调各方之间耙的关系，及时暗处理需要解决懊的问奥昂摆题。傲扮班 3.版2.拌版凹9邦碍八根据合同及项敖目特点，事先吧制定造价控制挨计划岸绊；对已完合格扮工程进行准确唉的计量，认真绊审核白敖哎签署进度付款扳凭证；严格按矮规定进行经济俺签证靶百靶工作，审查工霸程造价及竣工结算，做好造翱价控爱版把制工作。矮芭袄 3.隘2.1板爱蔼0扒拜般加强对建设工霸期阶段性计划奥的目标管理工搬盎捌作八般颁,唉阿盎按期对工程进熬度进行专项检昂颁阿查阿办靶,扒懊阿实行动态控颁按般制唉邦邦,哎芭般实现按计划的办均敖扮吧衡板稗邦,案哀癌确保总工期目鞍标不被突破。埃哀扒 3.板2.1版坝拜1扒吧吧督促施

9、工单位吧加强施工安全白管理、文明施背工管阿皑拌理，按照相关挨安全管理制度蔼，落实检查各把项安爱阿鞍全生产措施，颁实现安全文明颁生产。败斑霸 3.拌2.1芭办霸2安扮板制定合同管理跋及资料管理计啊划，做好归档肮整理半捌百工作，尽量杜翱绝合同纠纷，澳妥善、公正处澳理工埃氨版程索赔事件。碍瓣瓣 3.案2.1班柏巴3般捌爱实施缺陷责任胺期监理，期满按签发工程缺陷摆责任颁拜般终止证书。熬4岸、监理工作依把据及引用规范唉标准袄 4.皑1八建设工程委托艾监理合同爱疤昂 4.挨碍扳2爸鞍捌施工承包合同扳及相关协议、傲文件拜唉啊 4.挨板啊3颁矮把勘测部门提供哎的工程地质、挨水文地质勘查拜报告艾俺阿4.傲阿靶4

10、扮埃耙施工图纸、图版纸会审纪要及跋设计图纸变更班资料颁 4.靶5邦建设工程监半理规范败版班 4.罢叭颁6按跋奥建筑工程施挨工质量验收统翱一标准啊俺盎按扮搬GB5003瓣00-200叭1敖暗耙 4.暗扳拔7唉案肮地基与基础肮工程施工及验按收规范爸傲罢 4.唉绊安8笆稗斑砼结构工程俺施工及验收规绊范瓣 4.拔9敖砌体工程施癌工验收规范爸 4.把1搬0艾屋面工程质巴量验收规范颁拜皑 4.绊1阿暗凹1熬柏百建筑地面施坝工质量验收规埃范邦白矮 4.安1盎班傲2板笆颁建筑装饰装百修工程质量验碍收规范鞍白版 4.哀1叭半矮3拜拌袄建筑给水排肮水及采暖、卫班生工程质量验扳收规捌把拔范八4.1傲4百建筑电气工叭

11、程质量验收规癌范伴佰熬 4.懊1扳稗氨5把氨民用建筑工伴程室内环境污耙染控制规范俺板爱 4.奥1柏罢按6办埃暗建筑内部装般修设计防火规办范扮伴笆4.1氨氨耙7昂胺盎建筑设计防按火规范高板层建筑防火规矮范安 哎5罢、监理工作目安标颁叭巴 5.扮袄瓣1澳坝袄质量控制目标奥：翱版罢按熬啊敖GB5003艾00-200昂懊百1扮癌芭标准及配套规矮范达合格。板笆摆 5.氨蔼办2白跋袄工期控制目标翱：按施工合同靶及施工总进度案计划胺靶疤工期分解控制拔。保证在计划暗工期天半内完斑摆隘成般俺捌5.扒案版3搬吧岸投资控制目标翱：严格控制变八更、材料价格唉和经济签证，班确保控制在投百资计划范围内佰。挨袄埃6邦半盎、

12、项目监理组柏织机构、人员扮构成及服务计半划表巴6.绊1蔼项目监理组织扮机构图总 监1人合同及资料管理1人造价管理工程师1人电气监理工程师1人给排水监理工程师人土建监理工程师人地质测量监理工程师1人监理员人佰6.傲2靶拟派现场监理伴人员一览表序号姓名性别专业技术职称从事专业时间文化程度拟任监理内容1欧阳正光男土建高工40本科总监理工程师2胡伟军男土建工程师20大专副总监3陆叶萍女土建造价工程师18大专造价4李孟中男土建工程师10本科土建5钟磊男土建助工5大专土建6罗强国男土建工程师5本科土建7阎呈松男土建工程师2中专土建8蔡军男地质测量助工5大专地质测量9赵晓宇男水暖工程师18中专给排水10胡明

13、刚男电气工程师40中专电气11李良卫男土建助工5大专合同、资料管理12冉晓华男水暖工程师10大专水暧摆6.柏3绊监理服务计划稗初步安排工程内容监理人员基础工程主体工程设备、设施安装工程室内、室外装饰工程环境工程缺陷责任期总监地质测量工程师土建监理工程师给排水监理工程师电气监理工程师造价监理工程师合同及资料管理工程师监理员说明：霸哎蔼 捌八拌 艾懊斑（佰安颁1爱芭伴）百板唉白芭百熬白芭全过程驻场哀巴哀；袄哀矮吧矮班肮芭扒定时性驻场；哀隘氨百盎疤百埃爱间歇性在场。爸芭安 佰佰捌 瓣搬隘（安澳搬2鞍暗疤）安装工程监背理人员根据本昂工程的特点，斑在基昂安安础及主体施工胺期间，分阶段对相关的预埋艾、预鞍

14、碍阿留施工进行跟鞍踪监理，控制唉手段除旁站、半巡察搬扳版之外，通啊昂搬过背阿拌“哀邦阿混凝土浇筑会挨签艾肮般单捌蔼巴”矮熬（详按袄摆见叭柏暗B1扒背爱6袄板矮表）各方责任肮人检查会签来稗最后把关，避隘免漏颁版吧埋、漏留。八昂扒 哎瓣奥 按案跋（岸霸案3邦摆鞍）办扮懊坝暗哀监理机构实行昂总监理工程师哎负责制，翱总监理工程师皑：欧阳正光捌哎地址：遵义市扳大连哎路碍295-凹1摆信箱矮暗袄百坝哀联系电话傲半哀：耙办稗 085哀2-8611扮825凹 阿 盎巴总监理工程师笆职责详癌见柏7.1.疤八碍 阿肮吧 啊罢吧（扮蔼阿4哀捌扳）旁站监理人罢跋败员拜艾斑:肮翱傲钟磊李孟中哎罗强国阎扒呈松赵小宇叭 版

15、 氨7凹、项目监理机懊构人员岗位职版责瓣7.阿1八总监岗位职责跋扳捌7.1.阿澳敖1皑氨鞍项目总监是公矮司派驻项目的扮全权负责人，般全面哎埃昂负责和领导项暗目的监理工作邦，对外向业主埃负责盎伴癌，对内向公司爱负责，并且在罢业主授权范围稗内代拔岸搬表业主协调和盎解决有关问题袄，重大问题向扳业主跋八奥通报并向公司班汇报。疤氨耙 7.暗1.按芭俺2绊袄般负责组建项目拜的监理班子，稗确定监理机构伴人员鞍暗胺的分工和岗位啊职责。艾邦百 7.澳1.疤叭办3翱罢傲主持编制项目八监理规划，制澳订监理工作制度，敖奥佰及工作流程，懊并全面组织实百施。敖氨傲 7.拜1.拔艾案4搬隘败审核并签署现半场监理工程师搬编写

16、的监理工俺作计盎胺靶划或监理实施班细则。半隘跋 7.敖1.佰哀芭5柏稗隘组织第一次工胺地会议，向相澳关各方进行监哎理交阿白佰底，协商确定哀各方协调沟通吧程序。扒俺半 7.罢1.盎爱埃6哀霸靶开工前，督促把施工单位建立爱健全质量保证艾体系拌摆搬，完善质量管柏理制度，明确芭人员岗位职责阿，落伴爸敖实各项准备工挨作到位、检查耙、审核并签署唉施工捌鞍霸单位报审的盎施工质量管理坝制度检查表隘。芭岸败 7.凹1.案矮瓣7绊把隘审核施工单位巴提交的施工组织设计，含技俺术、版皑靶安全措施、施艾工进度计划等皑），签署监理绊审核奥柏意见。案敖巴 7.胺1.扒鞍败8把鞍组织相关各方扳进行设计交底摆及图纸会审。霸氨捌

17、 7.爱1.傲笆邦9颁板伴审核交签署工叭程开工令、停稗工令、复工令矮。肮扒按7.1.1隘瓣摆0按爸百负责审核分包安单位资质，审碍查分包合同情昂况，氨扒绊确认分包单位罢。芭扮板 7.八1.1白靶办1暗安版定期和不定期半巡视工地，及般时发现和提出把问题拔佰凹并且进行处理暗。翱澳巴 7.俺1.1埃背翱2颁案叭主持监理工作笆会议，检查和吧监督监理人员哀的工柏肮扳作，根据项目拜的进展情况可巴进行人员调配氨，对百爱哀不称职的人员败应调换其工作皑。八摆耙 7.扒1.1哎哀板3凹芭懊负责主持项目邦实施中有关方柏面的综合协调氨工作案拜扒，主持好每周艾一次的工程例按会。在规定时盎间内艾耙笆及时对工程实扳施中有关工

18、作挨做出决策。霸阿搬 7.艾1.1蔼霸摆4安班叭在现场投资控哀制监理工程师凹核签的基础上哀，审唉叭暗核并签署工程巴付款凭证；审扒查工程决算或扒工程耙敖笆决算资料。爱胺哀 7.癌1.1靶耙5捌熬哀对涉及工程经唉济的签证进行捌最终审核并签败署意靶百拔见。八坝胺7.1.1板盎背6背瓣搬审核和签认分袄部和单位工程班的质量检验评碍定资岸斑扮料，审查承包邦单位的竣工申盎请，组织实施巴项目稗肮埃分部工程验收柏，参与由业主奥方组织的工程伴项目斑袄霸的竣工验收。百爱瓣 7.1.1艾癌巴7版氨阿主持处理工程八中发生的重大芭质量事故，安唉全事版啊拌故，并向业主叭提交事故的处安理报告。岸矮肮 7.扒1.1百芭把8肮芭

19、暗调解业主与施翱工单位的合同哀争议，处理索阿赔，搬柏跋审核工程延期肮。奥蔼捌 7.八1.1俺傲跋9坝半疤组织编写并签啊发监理月报、案监理通知单、奥监理质量评估坝报告、专题报班告及监理总结暗等，审签阿拜坝往来公文、函罢件及报送的各柏类综合报表。绊吧隘 7.安1.2皑吧皑0按爱岸主持整理项目败的监理资料。颁霸鞍 7.拜1.2袄癌隘1扮佰瓣组织好工程保胺修期的监理跟伴踪及回访工作稗。拌7.八2按专业监理工程熬师岗位职责跋7.2.啊1胺负责编制本专胺业的监理实施氨细则；摆7.2.碍2吧负责本专业监袄理工作的具体岸实施；碍霸扳7.2.傲般吧3敖傲拌组织、指导、叭检查和监督专哎业监理员的工芭作，澳阿把当人

20、员需要调爱整时，向总监唉理工程师或总安监理邦叭鞍工程师代表提颁出建议；按凹埃7.2.白邦爱4安翱柏审查承包单位哀提交的涉及本拔专业的计划、拜方案暗袄巴、申请、变伴跋霸更哀鞍扳,绊半唉 颁艾扮并向总监理工俺程师提出报爱蔼翱告翱安版;拜罢靶7.2.斑奥半5肮澳傲负责本专业分扒项工程验收及斑隐蔽工程验收瓣；俺熬叭7.2.疤伴搬6笆暗敖定期向总监理癌工程师提交本艾专业监理工作蔼的实肮袄耙施情况报告，疤对重大问题及稗时向总监理工矮程师八案蔼汇报和请示；艾皑敖7.2.隘罢背7把挨百根据本专业监奥理工作实施情斑况做好监理日艾记；矮斑埃7.2.班懊扮8扒按埃负责本专业监埃理资料的收集拜、汇总及整理澳，参傲案澳

21、与编写监理月按报；案耙耙7.2.斑般凹9艾胺碍检查进场材料拌、设备、构配敖件的原始凭证艾、检爱爸隘测报告等质量背证明文件及其俺质量情况，根蔼据实摆拔白际情况认为有跋必要时对进场埃材料、设备、皑构配袄扮捌件进行平行检阿验，合格时予以签认；吧跋昂7.2.1绊办稗0碍芭皑负责本专业的捌工程计量工作拜，审核工程量瓣的数埃翱昂据和原始凭证唉，并报总监理袄工程师审定、白签署伴靶爱。敖靶柏7.2.1罢隘佰1靶半爸审查施工单位拌提交的安全文跋明施工的措施岸，并懊笆氨在其实施中，矮按法规及规范懊要求进行检查爸和督把肮绊促。扒7.案3摆监理员的岗位熬职责：翱摆阿7.3.皑稗笆1扒澳鞍在专业监理工白程师的指导下敖开

22、展现场监理吧工作坝疤奥；癌翱鞍7.3.澳摆霸2隘澳搬检查承包单位傲投入工程项目扒的人力、主要绊设备爱颁鞍的选用、运行癌状况，以及材佰料、试样的取隘样送罢皑拔检情况，并做袄好检查记录；办隘败7.3.昂熬癌3昂霸哀复核或从施工般现场直接获取爸工程计量的有挨关数斑靶佰据并签署原始稗凭证；昂艾般7.3.阿摆啊4盎版巴按设计图及有爱关标准，对承暗包单位的工艺绊过程捌瓣唉或施工工序进埃行检查和记录岸，对加工制作吧及工拔巴隘序施工质量检伴查结果进行记佰录；傲佰熬7.3.爸矮按5俺癌拔按建设部关于俺房屋建筑工安程施工旁站监芭理管班摆坝理办法的规版定，担任旁站拔工作，发现质佰量和佰啊凹进度方面的问按题及时指出并

23、敖向专业监理工败程师翱肮报告，并认真按填写旁站监理百记录表。把7.3.捌6扳做好监理日记坝和有关的监理蔼记录。唉8般、监理工作制盎度及相关工作扒流程叭8.把1斑施工图会审制叭度败办版 8.般1.盎扳霸1跋凹斑施工图纸会审懊工作由总监理皑工程师组织项凹目监摆氨捌理部全体监理盎人员参加。各把监理人员应于吧会审案挨疤前熟悉施工图爱纸，并严格认盎真的审查，发扳现问爱板凹题及时提出并办作好记录。瓣疤奥8.1.袄哎拌2胺板绊结构复杂的及隘重要的工程项颁目（如国家重熬点、吧澳伴市重点、重要袄工程）公司总版工程师应参加坝图纸拌翱半会审。胺柏袄8.1.俺百艾3拌扒啊项目监理工程扒师应虚心地、埃认真地听取设耙计工

24、癌板般程师的交底，吧并作好记录。艾伴肮8.1.柏绊半4按矮靶会审中提出并唉要求设计工程罢师解答的重点岸问题艾挨伴：败伴扮（澳氨摆1暗安佰）建筑、结构吧及其他专业的艾设计是否符合爸各专熬邦挨业设计规范的氨规定，是否符哎合现行政策、拜法令胺按叭、法规（如环俺保、消防、保卫等）的规定袄；捌（安2吧）各项功能是碍否满足建设单佰位的要求；俺爱瓣（敖耙埃3哀熬矮）各专业图纸摆间是否有矛盾之处（如各部班分尺坝靶百寸、标高、地白上地下之间，氨上下楼层之间安、各扒百碍专业之间等）案；设计深度能氨否满足施工的肮需要瓣阿百。板版芭8.1.熬挨斑5稗肮稗会审后，由项拌目监理部总监背理工程师主持拔，各绊澳挨专业监理工程

25、搬师负责分别与扮有关各方协商扳解决半扮稗会审中出现的问题。把伴碍8.1.澳皑半6坝霸阿会审纪要原则扳上由施工单位办整理，经有关芭各方扮挨扮签字后再分送瓣各方。爸阿敖8.1.氨蔼埃7板笆扳会审纪要不能百作为施工依据坝，应由施工单暗位与懊氨敖有关各方办理傲设计变更，工袄程洽商手续，熬重大艾氨百或复杂的变更俺应规定由设计肮单位出设计变碍更图矮懊霸。埃8.捌2癌开工报告审批俺制度鞍氨芭8.2.八拜吧1芭扮皑专业监理工程安师应审查施工哀单位报送的工八程开芭岸败工报审表及相板关资料半芭凹（扮啊敖A绊袄鞍1瓣唉办表），开工应哎具备如下条件斑：稗1鞍）施工许可证蔼已获政府主管肮部门批准；奥2办）搬施工组织设计

26、按已获总监理工拌程师批准；疤坝3芭稗氨）施工单位现芭场管理人员已鞍到位，机具、罢施工澳拌胺人员已进场，白主要工程材料阿已落实；矮4矮）吧“袄三通一哀平颁”百已满足开工要伴求；半8.2.靶2稗开工报告由总拔监签发。靶开工申请签认跋程序各项准备工作完成填报表A1（施工单位）审查以下施工单位准备情况：各项报批手续已完成，现场已完成“三通一平；明确工程有关各方组织机构和人员情况；确定协商连络方式和渠道；确定行政例行程序，如会议周期、地点；落实建设单位与驻地监理人员双方的授权情况；检查施工单位在人力、机械技术各方面的准备情况；组织有关人员熟悉图纸，完成设计技术交底工作；现场测量定线经过核查。总监理工程师

27、 建设单位工地代表在原A1上签认，下达开工令（总监理工程师）奥8.摆3般分包单位资质败审核制度百扳败8.3.懊啊罢1熬敖爸施工单位应向癌项目监理组申袄报其选择的分翱包单蔼癌岸位的资质资料把（包括等级、胺能力、经历、伴信誉八昂哎、技术力量、暗施工人员人数霸及技术级别，阿施工懊案哀机具、管理系隘统、财务情况哎、应持证上岗般人员吧颁傲证件等）及分哀包合同，请项蔼目监理部审查哎。肮般爸8.3.袄懊疤2笆疤半如发现所报的蔼分包单位资质百资料有伪造不奥实情安皑阿况，或在实际阿工作中认为分氨包单位不具备吧承担捌隘扮分包工程的能袄力，可提出辞斑退分包单位，佰施工熬白伴总包单位应予板执行。昂哎傲8.3.板埃埃3

28、傲袄啊未经项目监理爸部审核同意的挨分包单位不得把进入拔霸艾施工现场。俺分包单位资质捌审核流程序扮哀艾 澳 巴 傲 背百碍 皑 按 傲 稗拜懊 罢 罢 捌埃瓣 罢捌笆等级证书捌瓣隘 隘 败 百 耙靶凹 扒 唉 扮 佰肮败 蔼 班 稗绊疤 埃拌凹技术能力报送分包单位资质的有关材料并填报表A3（施工单位）懊奥邦 笆 摆 靶 板按靶 白 扮 笆 昂蔼佰 八 按案败 拌 挨凹阿人员配备扒翱埃 啊 班 把 鞍皑 奥 皑 安 班哀奥 翱班坝 哎稗案分包单熬敖稗位瓣氨摆 班按板 拜岸白机械配备版绊邦 邦 盎 安 把八懊 叭 肮 败 皑瓣坝 扮 氨 胺办挨 版般把施工业绩颁百鞍 翱 摆 白 霸颁敖 八 耙 爱

29、稗扮熬 拌 捌 矮扳柏 白隘按经济情况对有关情况进行调查与核察（项目监理部）敖拜稗 瓣 坝 阿 稗半鞍 扒 班 案 癌啊霸 八 懊 傲板碍 扒佰版领导层情况同意分包单位在原A3表上签注同意（总监理工程师）不同意分包单位在原A3表上签注不同意（总监理工程师）清退分包单位（施工单位）接纳分包单位进场施工（施工单位）瓣8.碍4傲施工组织设计扒及施工方案审斑核制度扒皑爱8.4.暗拜般1摆班扒施工单位开始皑施工前应编制扒施工组织设计埃，作俺熬百为指导施工全扳局，统筹施工爸全过程，在施翱工管拔傲啊理中起核心作摆用的重要技术澳文件。胺靶爱8.4.暗爱哀2扒蔼懊对于规模较大暗或分期出图的绊工程，暂时不奥具备柏

30、颁摆编制施工组织拔设计的条件时摆，可分期编制澳分项摆哎把分部工程施工熬设计（施工方瓣案）；对技术佰复杂摆翱吧或采用新技术板、新材料、新邦工艺的分项工胺程应跋扒把编制专项施工敖方案。翱般埃8.4.昂袄坝3凹暗伴施工组织设计办（施工方案）爸应经过施工单哎位技艾岸败术负责人审核爱批准后送交项凹目监理部审批巴。审挨挨核批准后必须耙严格执行，如癌有改变应取得半项目氨懊碍监理部的核准瓣。背奥岸8.4.背邦笆4拔矮跋项目总监理工拔程师应组织各搬专业监理工程埃师对叭版矮施工组织设计瓣（施工方案）俺进行认真细致氨的审般熬矮查，提出意见啊要求施工单位瓣修改或补充。爱施工组织设计袄（施工方案）佰审批程序编制工程项目

31、施工组织设计（施工方案），并填表A2施工单位送项目监理组监理工程师 监理单位按皑板 坝 败 拔 叭傲靶 伴 岸 绊 疤敖俺 安肮霸 靶 霸 唉 瓣暗奥 皑 扒 跋 半拔艾 板 懊笆蔼 稗奥傲不合格修改再岸芭班报氨芭俺 疤 审核以下重点内容：施工程序是否符合科学规律施工现场布置是否合理施工人力、机械安排是否满足需要工程进度安排是否符合施工承包合同的要求工程质量有何保证措施项目监理部在原A2表上签审意见监理工程师、总监理工程师按审定的意见组织施工 施工单位 疤扮盎 把 暗 背 白澳罢 哀 吧 懊 柏伴阿 傲 翱 败 岸癌邦 跋 啊 隘 昂昂凹 挨 昂 绊 傲 败 巴袄懊8.坝办肮5拔澳隘材料、构配

32、件芭、设备见证送柏检及验收制度摆澳柏8.5.奥拔唉1拌颁凹工程中使用的矮主要建筑材料扮（砂、石、砖版、水爱翱挨泥、钢筋、钢昂材、木材、焊扒条、有色金属熬、防坝靶唉水材料、保温唉材料、油漆、佰沥青、装饰材皑料等拜班懊）建筑构配件暗及一般设备，背必须符合设计佰要求癌奥版，并符合国家柏及当地政府发矮布的有关规范癌、规百哀耙程、法规和标败准的规定。颁澳按8.5.坝坝瓣2耙唉瓣建筑原材料、构配件及一般拜设备进入施工现场懊坝挨时，必须具备爸出厂合格证，岸材质和性能试版验单跋阿般，材料、构配捌件还需见证取案样送检合格，拔否则跋凹班不得使用于工摆程。把半斑8.5.班阿靶3稗建筑装饰材料爱、暖卫、通风笆、电力、

33、电讯绊等工摆敖疤程的主要零配胺件及一般设备昂应由供货单位挨提供背澳敖样品，经监部会同建设单位俺、施工单位共般检验澳绊百，认为合格后俺始可订货。颁版拜8.5.扒皑班4胺重要设备于订拌货前，施工单拜位必须会同建凹设、安胺扮设计、监理单俺位共同协商并般验货（或审查按产品捌伴蔼样本，考察同版类产品等），拔达成一致意见版后始捌巴哎可订货。设备叭到货后在安装澳前应由施工安邦装单凹盎翱位会同项目监扮理部共同检验懊，认为合格后蔼始可熬霸挨安装。啊捌啊8.5.耙佰凹5袄唉昂由建设单位直盎接供应的材料隘和设备，其质按量由芭岸颁建设单位承担盎责任。安邦拌但于使用或安唉装前仍应由施班工、建设单位疤会同翱拌坝专业监理工

34、程阿师共同检验材安料、设备的质碍量，靶耙氨并作好记录。版如监理工程师跋认为材料、设把备不疤摆熬合格时，应提阿出意见，必要扳时可向建设单摆位发巴扳绊出敖巴肮“挨啊霸备忘袄扮颁录唉按安”般懊靶。啊澳爸8.5.叭班6矮扳埃重要的设备（败如锅炉、电梯板、变压器、发绊电机肮按熬、电话总机、笆大型通风机、拌制冷机、空压拌机、背坝疤压缩机、大型摆水泵等）的随般机文件，项目袄监理澳疤扳部应督促安装八单位妥善保存笆，作为竣工档耙案移扮隘安交建设单位。阿原材料、构配安件及设备质量哎签认程序原材料、构配件填报表A9（附材料合格证，材料化验单，材料复试报告）工程设备填报表A9（附设备出厂合格证，性能试验单）（施工单位

35、或建设单位提供）般版俺 阿拜癌 矮按昂原材料、构配隘笆哎件叭扮埃 鞍 爱 佰 般蔼吧 鞍 颁 凹 佰邦芭 俺巴按原材料、构配癌件、设癌爱颁 跋案蔼 矮岸搬设备可以进爱隘爸入巴百碍 笆 肮 捌 佰败翱 安 稗 八 板袄坝 哀肮哀 鞍拌碍备不能进入现安场 现场专业监理工程师审核（项目监理部）签认原材料、构配件设备的质量B13（监理工程师）对影响使用功能及观感的原材料、构配件、设备进行予控（监理工程师）不同意，签认表A9（监理工程师）同意，签认表A9（监理工程师）现场检验质量（监理工程师）使用于指定位置（施工单位） 白8.扒6办设计变更、工肮程洽商制度啊8.6.癌1半设计变更颁八澳（跋拌爱1爸办败）

36、在施工图纸阿会审或施工过肮程中，建设单搬位、办巴绊施工单位应先肮提出书面文件罢报监理部审查拔，同稗翱暗意后由施工单疤位或建设单位肮出面与设计单阿位洽傲霸版商；把碍安（案爸唉2版挨熬）设计单位同蔼意后应发出设颁计变更通知单颁或设熬袄白计变更图纸，稗经监理工程师背审核同意后，凹在设拔胺皑计变更通知单百上签认后发施懊工单位；搬挨埃（坝胺爱3般啊碍）工程设计变靶更程序见监伴理工作程序案。扳8.6.鞍2案工程洽商碍（爸1敖）施工单位提笆出工程洽商芭懊胺拌把凡涉及设计变胺更的应先征求鞍设计单位的意佰见，半爱百如同意则予以懊签认；瓣矮啊傲啊扒凡不涉及设计敖变更的，或虽熬涉及设计变更懊但已安伴芭取得设计单位叭

37、同意的，应报盎项目监理部审疤核，扒跋扒审核批准后征隘求建设单位的昂同意，然后涉半及设半耙扮计变更的按设胺计变更程序执暗行，不涉及设八计变胺癌拔更的由施工单芭位、建设单位芭签定工程洽商绊文件懊百澳，由监理部签扳认后交施工单蔼位执行。挨（熬2版）建设单位提百出工程洽商办爸熬处理步骤基本败上与施工单位盎提出工程洽商熬相同靶艾扳。蔼暗扮8.6.吧伴奥3巴班把项目监理部在岸审核设计变更碍、工程洽商文邦件时皑鞍靶，应充分考虑其对工程质量安（安全度、外熬观、坝扮矮使用功能等）败，进度、造价傲各方面的影响吧，以皑盎扮及是否违反有班关设计、施工的技术规范、扳规程碍笆伴，及现行政策艾、法令、法规唉的有关规定。白半

38、熬8.6.疤澳胺4昂把昂设计变更与工懊程洽商文件是翱重要的施工与隘监理败芭艾的文件，项目扳监理部应妥善佰保留并归档。瓣工程设计变更八签认程序提出设计变更要求填报表C2（施工单位或建设单位）对设计变更要求进行审查（项目监理部）不同意（监理部）同意，签发表C2（监理部）与设计单位商洽设计变更，由设计单位出具设计变更通知单或设计变更图纸（建设单位或施工单位）癌叭肮 败 凹 八 班颁班 袄 霸 败 熬懊熬 芭 奥爸按 矮叭案注：凡重要或奥复杂的设计岸耙案 岸 隘 敖 耙板胺 佰 挨 摆 伴把挨 氨 败 巴拔爸 敖扒胺变更要求设计艾单位必须出设白计图，不得耙捌唉 坝 翱 啊 暗岸按 疤 邦 斑 坝艾跋

39、斑 皑 傲安澳 敖暗爸仅以文字说明捌代替。审查设计变更通知单或设计变更图纸（监理工程师）按设计变更文件组工（施工单位）不同意，提出意见，返回重新研究，填表C2（监理部）同意在设计变更通知单上签认（监理工程师）织施傲8.安7叭工程质量监理拔制度败挨翱监理工程师对暗施工单位的施摆工质量有监督澳管理俺半百的责任，监理办工程师在检查般中发现的工程芭质量伴爸捌缺陷，应及时笆记入监理日志艾，指明部位、霸质量盎佰斑问题及整改意挨见，限期纠正癌复验。对较严班重的靶澳质量问题或形耙成隐患的问题氨，应由监理工皑程师扮扳懊正式填鞍败傲写爸按爱“柏版班监理通知拌颁岸单暗笆斑”佰办霸，通知施工单蔼位，施工单位佰应按要求

40、及时俺作出胺阿捌整改，整改完搬毕后，将相关隘处理情况办安岸以拔搬爱“斑懊跋监理通知回复绊翱颁单班佰啊”坝跋埃的形式书面报澳告监理工程师哀以复验签认。敖若所懊白隘发现的质量问癌题已构成工程瓣事故时，应按百规定霸碍芭程序办理。昂懊翱如施工单位不蔼及时改正，或把情节较严重的澳，须办懊把报请总监批准啊后，可发出半工程部份暂停坝指令胺皑颁，指令部分把工程、单项工哀程或全部工程哎暂停般稗熬施工，待施工拜单位改正并经癌监理复验合格傲后发暗爸挨出复工指令拌。 摆工程停工、复班工程序发现严重质量问题发现严重安全隐患，或发生安全事故发现设备材料不合格其他应该停工的问题（监理工程师）向施工单位下达停工令，并同时通知

41、各有关单位（总监理工程师）按停工要求进行整改（施工单位）整改完成，申请复工，填表A1(施工单位)对整改情况进行检查（监理工程师）检查合格，准予复工签发A1（总监理工程师）检查不合格，指令停工（总监理工程师）进行下道工序（施工单位）败暗百8.暗哎按8办胺熬隐蔽工程、检澳验批、分项、氨分部（子分部叭）工捌八颁程验收制度扮扮案8.8.岸跋白1捌败摆工程隐检、预吧检及检验批、耙分项分部工程稗验收扳盎斑，是保证工程颁质量达到合格俺要求的必要步稗骤，肮瓣疤是执行新的验把评标准、规范案和验收备案制袄的，芭败肮要求监理人员胺必须高度重视跋，要做到一丝爸不苟霸癌板。跋柏翱8.8.吧坝啊2坝邦白一般的隐预检颁工作

42、可由监理白员或专业监理袄工程胺拌傲师进行，重要绊的隐预检工作翱必须由专业监埃理工鞍傲坝程师参加。检扒验批分项工程蔼由监理工程师靶组织把澳邦施工单位项目摆质量负责人等碍进行验收。要案将所蔼柏叭有的不合格现半象消灭在检验瓣批的检查验收扳中。盎吧版分部工程按备岸案制的规定由邦建设方组织相碍关质鞍唉半量责任主体到埃场，组成验收靶专家组负责验爸收，百扮耙并签署验收意坝见。背班斑8.8.靶蔼搬3懊敖绊隐预检及分部吧、分项及检验版批工程验收的唉依据碍盎佰（傲捌蔼1疤扒蔼）施工图纸及阿其说明文件（罢包括设计变更碍、工矮扳背程洽商文件）拔；挨拌爱（哀办佰2伴案艾）稗扒班GB5030癌0-200板伴暗1哀叭艾验收

43、标准及其半配套的技术规跋范、规程及法版规文啊懊稗件；袄（袄3按）分部分项、把检验批工程质般量验评资料；扳（阿4按）有关的施工艾及验收技术报奥表及资料。皑隐蔽工程检验拔流程分 包施工单位验收认可填表A4阿疤敖 鞍 捌 矮半八 吧斑爸申叭颁熬报霸稗版 案 奥爱罢 皑笆拌否监理工程师复验签证可工程隐蔽案施工阶段质量拜控制流程分部分项工程完工后 施工单位自检填写（工程验收单）A4施工单位整改 否监理工程师质量检查澳碍耙 熬 瓣 蔼 跋叭哀 熬 埃 澳碍版 把 摆 蔼 柏爸氨 拜 柏 暗拔蔼 柏半懊可监理签署（工程报验单）进行下道工序皑 8.碍9疤工程竣工验收搬备案制度搬搬半首鞍矮按先瓣扮吧 八暗笆单位

44、工程全部扳工程项目施工佰完毕后，可由疤项目八靶岸监理部总监理安工程师组织建斑设单位、施工俺单位瓣按岸共同进行竣工摆初验。暗8.9.熬1般竣工验收的依按据巴;阿碍奥(八1拔隘跋)奥佰艾建设单位上级肮主管部门对本按工程的审批文吧件；氨(2柏)癌全部施工图纸鞍及说明文件；佰(3颁)捌工程设计变更霸及洽商文件；爱(4袄)埃机械设备的技艾术说明书；佰岸爸(伴5扮耙颁)把懊败有关的现行的版建筑安装工程按技术规范、规耙程、白暗氨标准及有关法跋规文件；肮暗笆(皑6胺伴爱)绊跋癌国家统一的蔼建筑安装工程瓣质量验收标准疤。凹跋柏(笆7百袄盎)胺白背单位工程所含疤分部工程施工扳及验收资料。皑8.9.罢2盎竣工初验的

45、先板决条件傲隘跋（暗哎唉1版霸拌）非生产性建唉筑的土建工程唉已经完成；房蔼屋附版胺鞍属的水、暖、耙电、卫工程已佰经完成；室外巴管网癌爱扒、线路已经接埃通；电梯、通鞍风、空调等设昂备已爱耙扳安装完毕，并班且水、暖、电柏气线路已通，凹达到搬蔼捌使用条件；胺邦叭（捌版把2肮碍罢）生产性、科般研性建筑除具拌备上述建筑物傲的要搬柏拔求外，还应达鞍到可以进行设盎备安装的条件伴；暗昂败（捌扳叭3伴按邦）规定的各种斑施工技术资料隘；规定的各种吧涉及笆板耙监理工作的报表资料已经准凹备齐全；班叭耙（袄敖跋4昂阿唉）施工单位已佰对报竣工工程安进行自检，自唉评，安俺坝并修正了工程蔼缺陷，达到了颁合格。并且经伴过施翱般

46、癌工单位上级主哀管部门（必须佰具有法人资格把）验鞍皑靶收合格；败（巴5按）施工单位已伴提出竣工报验摆申请。半8.9.坝3傲初验步骤伴霸挨（邦敖懊1案笆背）检查工程质扮量的控制资料吧安翱（蔼盎熬“八伴拔质量控制资料哎核查坝熬肮表艾摆唉”皑安百）并作好记录奥：哀伴资料项目应备靶齐无遗漏；背疤败百捌盎资料内容符合爱设计要求及国敖家、当地政府案发布版俺捌的规范、规程蔼与标准；艾疤各项资料达到奥完整、真实、奥准确；暗疤埃安巴奥应特别注意带吧关键性的资料埃，如屋面淋水哎、蓄败背阿水试验记录、皑厕浴间两次蓄瓣水试验记录等半。碍唉岸（阿叭瓣2皑绊暗）核查分部分霸项工程的质量挨评定把搬哎（板隘颁“扮袄绊分项工程质量哎验收记吧鞍碍录澳肮芭”哀跋袄，熬癌罢“鞍办傲分部工程质量柏验收记凹般懊录白耙绊”啊昂班）是否符合国般家建筑工程埃质量验收统一靶标准懊哀昂的有关规定暗。凹埃昂拜爸扒分项工程的划按分是否符合标鞍准，验收是否八及时耙埃跋，有无虚假