一级建造师建设工程法规及相关知识各章知识点汇总

1、.PAGE 叭扳1Z301010澳 岸 柏建设工程法律体系巴邦1Z301011背 坝法律体系的基本框懊架叭1佰、宪邦法拌胺坝民商岸法拜扒矮经济办法俺昂啊刑百法瓣安袄行政按法癌隘绊社会案法岸斑叭诉讼法疤招投标跋法蔼 岸 背土地管理癌法昂 搬 百 佰房地产管理碍法搬 邦 办劳动法拜 扳 俺 斑 伴反垄断奥法唉 安 百 扮建筑法安瓣1Z301012百 俺法的形式和效力层艾次案 瓣1阿、形式：法班律昂阿傲全国人大及常案委捌巴案拌法版 拔 捌行政法半规八靶白国务爱院啊扒叭斑条例扒 白 盎地方法版规凹傲霸省级、较大版市把昂哀人大及常白委岸斑白地蔼方稗俺败条例背 爱 坝部门规捌章矮八癌国务院各部、坝委叭唉皑

2、规定、办法、实笆施细则氨 佰 盎地方规稗章熬把扮省级、较大芭市颁凹笆政疤府盎胺八地俺方扳懊昂规定、办法、实施败细则巴2版、效力：宪盎法伴挨搬法霸律碍阿矮行政法败规白稗哎部门规章按 熬 爱 吧 败 埃 安 败地方法规半 凹 挨地方规盎章蔼 靶 安 败佰1Z301021邦 伴 矮法人应具备的条件袄1扒、条件矮：罢 暗依法成立百 拌 隘 岸有财产挨 阿 蔼 办有名称、组织机构肮、场所爱 袄 安 爱能独立承担民事责艾任2笆、分类袄：百 捌企业法阿人哎哎拌公司芭 巴 案 蔼非企业法靶人办矮白国家行政机关、事胺业单位、社团埃爱1Z301023斑 办企业法人和项目经坝理部的法律关系氨1柏、项目经理颁部搬笆伴

3、不是法鞍人阿芭佰法律后伴果胺澳企业法人（违约责胺任、被告）笆2啊、项目经隘理埃把鞍是法人授权的项目拜管理啊者稗爸坝是岗位职务芭靶1Z301031摆 靶 拜代理的法律特征和拌主要种类邦1阿、代理特征半：板 班 半被代理皑人懊A 拜 矮 把 斑代理皑人背B唉 爸 班 隘对代理人行为负跋责稗 阿 佰 袄以被代理人名义颁 袄 胺第三岸人暗 C 奥 罢在代理权限范围罢内芭拜版以拔A按名笆义安白凹法律后果邦归扒A哎懊爸合同当事人癌是傲A唉C昂扒懊代理行为具有法律柏意义伴2肮、代理分类吧：靶 拜 熬委托代理笆：佰 瓣 疤 熬 般 傲法定代理：监护人罢 摆 八 捌指定代理：法院或耙有关机关指定靶扮1Z3010

4、32肮 版 罢建设工程代理行为拜的设立和终止跋1巴、不得委托代理的稗情挨形翱坝奥 百禁阿止伴拜凹全部转包爸 昂 笆 拔 跋 拜禁瓣止哀敖挨肢解后以分包的名巴义转包板 把 斑 啊 百 癌主体结艾构埃斑拌总承包人完成扒把1Z301033叭 柏 啊代理和被代理人的埃权利、义务、法律瓣责任佰1白、责任承担案：白 背 扮一般代唉理斑盎澳A斑承担胺转托他人复代爸理俺阿哀事先同意或事后及阿时告哀诉昂 =佰 蔼有权代理办但紧急情况例外（背为保埃护爸A笆利益而转代理）哎 伴 般 拌无权代理唉斑皑没有代理权、超越艾代理权、代理权终懊止后的行翱为敖=阿A霸追认有效，不追认佰无效案 稗 暗 氨表见代半理岸白瓣无权代理

5、，但有啊效般疤扮C爸有理由相岸信阿B搬有权代理（盖章的捌空白合同书） 鞍 哎 昂 稗默示代罢理百搬耙有权代昂理隘鞍阿A阿知八道坝B邦无权代理，但不否肮认案=办=罢同凹意碍=蔼A班承担后果百2皑、连带责任百：案 八 拌授权不安明碍百澳A阿B搬连带责任暗 柏 B绊C摆串板谋搬百败连带责任 佰 拜C碍故跋意吧霸疤C邦知唉道扒B笆无权代理，但仍蔼与疤B袄实施民事活动，给昂他人造成损失办的叭摆B扳C啊连带责任爱 背 叭 伴违法代安理安摆阿B知道代理事项违法隘但仍代理，班或耙A扳知半道板B啊行为违法不反对伴的跋捌癌A昂B佰连带责任霸3把、连带含义：找谁鞍都行搬1矮、敖物权分类爱爱 斑所有权熬用益物阿权把爸

6、皑土地承包经营权、啊建设用地使用权、笆宅基地使用权、地半役权板担保物柏权隘柏袄抵押权、质权、留傲置权办2熬、所有权的权班能耙巴班占有、使用、收益岸、处分（核心）叭3矮、建设用地使用巴权阿按板出让、划拨2、物权变动：氨 癌 敖（拌1爱）不动产物权变胺动白阿搬登吧记般败班记载于不动产登记般簿时发生效力 翱 败债权与物权区分原叭则案皑合同生效的，未办叭理物权登记的，不颁影响合同效力胺 哀 板稗1Z301050巴 巴 耙建设工程债权制度爸1拔、债发生的依据鞍蔼合同、侵权行为、疤不当得利、无因管疤理 罢2耙、建设工程债的种背类隘白翱施工合同之债、买鞍卖合同之债、侵权拔之债艾敖1Z301060皑 爱 白建

7、设工程知识产权暗制度拜霸1Z301061巴 佰知识产权法律特征把1碍、埃知识产权特征办胺 蔼财产人身双重性、搬专有性、地域性、澳期限性啊1Z301062扳 敖 爱建设工程知识产权啊常见种类笆1凹、专利暗权胺疤拜 败种敖类伴背岸发明矮（摆2稗0把年）、实用新型扮（案1邦0熬年）、外观设计袄（拔1搬0耙年皑）八般胺申请日计算把授予条笆件扳碍白新颖性、创造性、澳实用案性芭背拔现有技术碍 澳 哎 隘申请日前新颖性、般创造性、实用性没办人申请并记载在公坝布的文件中版 扮 袄 懊 哎突出的实质性特点背和显著的进步笆文岸件坝伴翱请求书、说明书及伴摘要、权利要求书爸申请瓣日傲案收到申请文件岸日颁暗案寄出的邮戳

8、日柏2爱、商标哀权挨坝笆 氨具有显著绊性澳鞍颁标识义务矮1瓣0鞍年案袄昂核准注册日计算背侵犯商标权的行版为艾扒八使霸用隘八爸销班售敖俺案伪造、擅自制拌造哎八瓣更疤换蔼 柏 疤3翱、著作颁权碍邦罢 巴单位作艾品肮拜熬著作案权肮碍单敖位霸绊拌单位主氨持跋芭般代表单位意盎志岸敖白单位承担责任（招懊投标文件）肮职务作靶品柏跋岸著作权拜啊作柏者半盎完成单位工作任碍务伴+斑未主要利用单位物哎资 碍单位优先使凹用扮翱肮未经单位同意艾，傲2凹年内不得许可第三皑人使用昂 班 背 奥著作权八捌单案位绊懊主要利用单位物鞍质摆 +斑 奥由单位承担责任摆般摆作者只有署名权昂 隘 坝 百委托作癌品碍唉柏有约定从约拜定坝巴

9、按无约定的，著作巴权把隘受托癌人疤 案 芭 奥 傲 耙 般 拔终生及死案后瓣5吧0把年扒4搬、计算机软件著作斑权扳熬矮软件开发拌者败澳皑终生及死安后隘5爱0安年（疤第哎5搬0跋年瓣1扮2般月把3敖1白日斑）蔼 岸邦1Z301064啊 疤 瓣建设工程知识产权摆侵权的法律责任澳1氨、民事责任、行政巴责任、刑事责任佰2皑、赔偿损失计矮算氨柏盎实际损懊失皑霸跋侵权人获得的利伴益八按隘许可使用费的倍数版合理确艾定岸扮芭综合考量巴拌1Z301070邦 拜 岸建设工程担保制度班1般、担保方跋式熬邦癌保证、抵押、质押矮、留置、定金2、保证：佰（阿1背）书面保证合同颁（班2板）保证方跋式案翱碍 氨一般保伴证般拌

10、百先找债务人，再找扮保证案人扳凹摆有顺序凹 耙 柏 哀 罢连带保班证哀办版可找债务人或保证氨人偿拜还阿摆背没有顺叭序白 办 般 爱 瓣 熬约定不阿明氨般袄连带保证（斑3吧）保证翱人扳败袄 白国家机关唉 唉以公益为目的的事碍业单位、社团耙 扮分支机构、职能部阿门叭 蔼（分支机构有法人胺授权的可以在授权皑范围内作保敖）安 挨 啊（傲4笆）邦担保范围靶案叭主债权及利息、违奥约金、损害赔偿金般、实现债权的费用岸 盎 肮 懊约定不稗明拔搬绊全部范围担保八 皑 巴（肮5）保证期袄间罢啊吧履行期届满之日爱起哀6爱个月敖内扳 办 3、抵押：啊（稗1哎）概班念岸吧凹债务人或第三罢人熬不转移占奥有安澳拌折价、拍卖

11、、变岸卖俺埃凹优先受偿癌 八 拔（办2案）抵押物按败摆爸爸 爱土地所有权鞍 败 安 胺 版耕地、宅基地、自澳留地、自留山笆 皑 班 熬 傲学校、幼儿园等事摆业单位、社团的教扳育设施、医疗卫生懊设施、其他公益设埃施疤 半 把 翱 吧所有权、使用权不碍明或有争议的财产碍 拌 埃 叭 肮被查封、扣押、监白管的财产板 瓣 巴 摆 霸 瓣（案3岸）抵押权的生芭效鞍盎埃 靶强制登八记胺唉斑不动产、车辆等抵疤押岸权捌=颁=胺登记时生效八 啊 百 懊 八自愿登懊记办拌拔其他抵押靶权邦=巴=斑=颁签订时设定啊 板 安（哀4败）清偿顺巴序八拌巴 澳登记优先、时间优罢先氨3伴、质权：（区别）颁 霸 百（扮1扮）转移

12、占佰有熬哎肮质押权自交付质物颁时生翱效翱 跋 捌 敖 袄 傲 摆（阿2八）质班物阿拌皑动产、权利（票据拜、股票、知识产权霸）4、留置权：扳（啊1爸）动百产案扒柏留置版后挨2艾个月内不履颁行扒八敖折价、拍卖、变白卖邦百拔优先受拜偿背 皑 奥（扮2癌）留置权的适用范拜围捌澳伴保管合同、运输合伴同、加工承揽合同5、定金：鞍（伴1阿）定搬金案昂败守约背版芭定金抵做价款或收般回肮 昂 埃违挨约把班敖给付方违约，无权蔼要求返还；接收方凹违约，双倍返还绊 癌 昂（哀2鞍）定金合拔同袄=挨=肮定金交付之日起生按效翱 蔼 哎（爱3邦）定阿金百办总标的班的板20%扳稗1Z301080柏 扒 鞍建设工程保险制度巴1

13、奥、当事跋人般碍靶保险与、投保癌人拔 哀 百 板关系罢人疤斑扒被保险人、受益人邦建筑工程一切险（按及第三者责任险）扳（凹1奥）被保险人袄宽傲哎唉 百业主或工程所有人蔼 办 瓣 澳承包人、分包人皑 跋 胺 把 拜技术顾问霸 跋 艾（板2癌）保险责任范颁围俺斑按自然事按件爸 疤 傲意外事件昂 啊 巴（疤3般）除外责任耙爱摆 奥设计错误、自然磨般损、原材料或工艺鞍缺陷、非外力、维熬修费、文件等损失哀、盘点短缺、领有奥公共运输行使执照百或已保险的机动车坝、工程开始前形成斑的损失、保险期终安止前已验收合格矮的巴 P41扳 敖 凹（板4白）第三者责任扒险肮巴爱第三者人身、财产岸损扳失芭 +肮 柏诉讼费、经

14、保险人艾同意的其他费用胺 板 耙（耙6笆）保险期扳限般敖埃从工程动工或材料啊设备抵达工爱地拔背邦至验收合格或所有拌人占有、接受工程按2懊、安装工程一切险搬（及第三者责任险盎）伴澳 傲昂3跋个月靶 肮 百3唉、建筑职工意外伤八害险坝4扒、保险代理人与经凹纪人的区蔼别昂般背代理拔人板皑搬接受保险公司委搬托翱拔碍推销保险爱 霸 背 熬 办 埃经纪岸人哀爱阿接受客户委柏托巴罢案选择保险公司白霸1Z301090邦 扒 瓣建设工程法律责任矮制度懊1皑、行政处罚案啊外部行政行拜为把败警告奥、稗罚款扳、搬拘留艾等暗 唉2疤、行政处分挨般内部行政行柏为斑吧警告柏、记过等百1艾、刑罚种类颁伴 板主袄刑氨癌懊管制、

15、版拘役敖、有期徒刑、无期案徒刑、死刑靶附加半刑佰颁罚金碍、剥夺政治权利、熬没收财产、驱逐出班境巴 胺 霸注意：刑阿罚笆扒懊拘役、罚金癌 瓣 霸行政处俺罚敖爸绊拘留、罚款颁2败、工程重大安全事敖故安罪罢翱办违反国家规定，班降低工程质量标准邦，耙造成重大安全事故澳3拌、重大责任事故绊罪半敖违反安全规定昂、或坝强令他人违章作业袄，艾造成重大伤亡或严爱重后果安盎1Z302011稗 跋施工许可证和开工癌报告的适用范围拌1叭、施工许可板证白败哀 翱要办胺理敖伴建设单位敖傲隘开工把前安鞍工程所在地白的县以上吧建设部门佰暗施工许可证巴 碍 唉 耙 把 阿 不办瓣理芭班半 邦限额以下的小型工爱程按坝邦投资癌额俺

16、3佰0捌万以鞍下埃 扒或拜 岸建筑面奥积肮30坝0瓣以下岸 摆 捌 皑 颁 埃抢险救灾工程败 澳 傲 哀 奥 耙有批准的开工报告坝的蔼 隘 扮 氨 碍 把军用摆 捌 皑 拔 拌不重复办吧理叭芭奥施工许可证和开工爱报告二选一啊 癌 隘 绊 奥另行规矮定爸袄昂军用隘2八、批准开工报拜告碍安敖 捌邦监理中的开工报告啊工作颁蔼1Z302012百 案申请主体和法定批隘准条件跋1凹、申请主跋体霸澳扒建设单位啊2爱、批准条瓣件翱熬拜人凹俺唉地百艾爱钱扮癌邦证霸盎肮图佰纸柏癌拌质量安全措爱施爱艾跋拆迁进度板建设资金安已经落实；（工期埃不捌足蔼1芭年，到位资金不少案于工程合同价搬的板5奥0笆；超般过翱1稗年，不

17、少柏于隘3巴0氨）昂1捌、许可跋证矮岸拔建设单把位疤矮伴3扮个月内开啊工按拜安延期般以啊2凹次为限，每次不超跋过佰3凹个爸月俺把盎不延期又不开工，八废止氨 柏 般 埃中止施工隘的绊颁扮建设单邦位傲般袄1八个月艾内摆版蔼向发证机关报把告傲 凹 背 盎 啊 敖恢复施工稗的阿鞍暗胺向发证机关报耙告扒 +盎 安核验施工许可证（跋中案止拔1皑年的）爱 板 俺 唉 癌 矮 安 安2暗、开工报拌告肮按翱 霸中止、延百期按半捌向批准机关报告矮不按期开按工八6按个月以上疤的伴埃癌重办开工报告的批稗准手续坝颁1Z302020八 氨 翱施工企业从业资格坝制度艾跋1Z302021柏 搬企业资质的法定条氨件和等级拌2阿

18、、法定条伴件邦斑哀 胺有符合规定的癌注册资本矮百版 安 俺 矮 吧有符合规定的矮专业技术人员疤 版 靶 肮有符合规定的绊技术装备摆 摆 皑 八有符合规定的已完摆成的背工程业绩蔼6肮、资质证书有效把期懊隘阿5版年坝瓣1Z302022背 唉禁止无资质或越级凹承揽工程的规定傲1把、禁止无资质承傲揽百暗败挂靠、个人承蔼揽凹拔捌芭无效合同瓣 熬 拔 阿 靶 拌实际施工人损把失摆癌叭发包人只在欠付工暗程款范围内赔付袄扳1Z302030案 跋 摆建造师注册执业制办度3、注册程序：（1）申请昂聘用单阿位般班把（聘用单位工商注坝册地的）省级建设邦部门申请注袄册艾白埃报国务院建设部审按批爱 班 巴初始注册：资格证

19、哀书签发之日哎起伴袄唉3芭年内申吧请靶吧半证书有效半期把3暗年澳延续注册：期限届澳满八3耙0耙日前申请澳（把2肮）不予注册情形蔼 6百5澳岁以搬上百百袄不完全行为能力凹人唉啊敖2颁单哎位坝蔼颁继皑教盎扮安刑斑罚霸3班、凹5罢年哎巴隘吊销证班书翱2岸年坝昂绊事扳故安3爱年般（岸3拌）证书和印章失效埃情吧形佰 靶：人不在了、单位白不在了鞍、扮6岸5疤以上、没证书了昂敖1Z302034胺 奥建造师的基本权利安和义务爸 拌 昂2暗、签章：施工管理岸文件、质量合格文扒件伴鞍癌必须由建造师签章伴修改签板章敖颁班应征得企业同意，澳由建造师本人修改傲 艾 办本人不能修改的，俺由单位指定同等资八格的建造师修改，

20、皑并签章芭 奥 胺分包工爱程白隘隘施工管理文哀件办埃蔼分包企业建造师签袄章按 熬 埃 爸 罢 半质量合格文碍件熬半耙分包企业建造师签班章霸 +半 把总包项目负责人的蔼建造师签章奥岸1Z302035懊 敖违法行为应承担的佰法律责任把1叭、虚假注斑册傲半巴未注册耙的稗艾哀不予受理或注隘册八 +版 唉警百告哀 +办1矮年内不得申请注册板 懊 暗 稗已注版册拌埃吧撤销注案册板 + 伴3暗年内不得注扳册芭 +百 瓣罚敖款捌1芭万皑或挨3安倍翱碍3靶万吧3靶、无按证背伴瓣警挨告癌 +颁 拜责令停止违法活俺动靶 +坝 佰罚皑款昂1-翱3俺万蔼4胺、其坝他熬矮百警搬告敖 绊+伴责令改般正败 +靶 败罚伴款霸1

21、柏万百或笆3昂倍坝扒3耙万耙2版、必须招标的规模伴标准俺：绊 霸施暗工岸罢哎单靶项翱扳班20傲0唉万安盎 扮 俺 癌 岸重要采皑购巴哀氨单啊项阿坝颁10佰0皑万傲颁 伴 矮 啊 暗勘察、设计、监理拔的采捌购办柏肮单暗项扮瓣癌5暗0傲万敖斑 叭 扳 佰 跋项目总投资傲额挨跋胺300巴0八万邦笆 疤4柏、评标委员会组艾成奥般八招标人代柏表稗 + 罢专扳家把 肮熬挨5巴人以上的单数百 氨 般 唉 斑技术、经济专家不敖少暗于跋2/懊3鞍奥哀与投标人无利害关办系澳 般6哀、暗几种情形肮：袄 绊废鞍标懊=翱=伴 搬不按规定交投标保懊证艾金盎 邦 敖 肮 傲 罢 坝 绊不符吧合扮艾矮没密封、没签章、柏没委托

22、书、没按格澳式、内容不清 按 癌 昂 俺 耙 袄不一翱致敖哎澳2份标书八、笆2阿个报价、名称、组斑织机构霸 罢 搬 拜 凹 办 癌联合体没附共同投白标协议霸 傲 巴 吧拒收、不予受埃理扒=百 败逾期送达标书或未柏送达到指定地办点半 捌 阿 搬 昂 版 懊未按要求密封标书隘的敖重新招案标邦-=霸=摆 傲投标人少拔于伴3吧人肮 哎 白 蔼投标有效熬期伴罢昂提交投标文件的截败止时挨间把版敖中标通知书签发背日安 啊 投标保证金：艾（班1扳）没收投标保证金巴：哎 芭投标有效期内撤回伴投标文件唉 埃 案 熬 阿中标后放弃、不签矮合同、不交履约保敖证拜金胺 盎 扳（柏2哎）投标保证金：不岸超过投标总价岸的巴

23、2扳%爸，但最高不超鞍过疤8艾0败万笆 碍 哀 罢 办有效期超出投标有爸效安期袄3半0碍天摆1艾、中邦标耙翱签订合跋同案芭爸自中标通知发出之跋日败起啊3俺0半天白内安 吧 败2奥、阴阳合靶同捌坝哀无笆效巴按按备案的中标合同班计算工程款板3半、招标人不得向中俺标熬人背熬敖压低报价、增加工百作量、缩短工期、搬其他违背意愿傲4把、认定投标人报价靶低于成本白的扳=扳=澳不推荐位中标候选暗人或中标人 靶 皑低于成奥本碍绊哀设有标懊底肮稗俺低于标底一定幅度半 皑 邦 斑未设标底跋坝捌明显低于其他投标挨报价，可能低于成矮本扒 瓣 版1爱、分包类奥型凹芭胺专业分挨包袄阿把总承包企业发包按 稗 拌 办劳务作业分

24、氨包拜摆肮总承包企业、专业癌分包企业发扳包按 安 耙2扒、分包的要吧求坝拌扳总承包协议中约定俺可分搬包班 搬 班经建设单位认可搬叭班建设单位直接指定翱瓣 拜 行为记录耙3败、公背布胺邦凹一鞍般八爸捌行政处罚决定作出暗后艾7按日内公摆布背拌安建设哎部白扒扳公布安期般6罢月唉摆3瓣年斑 笆 伴 吧招投把标奥颁矮行政处罚决定作出败后2拔0背日内公艾布爱哎邦建设绊部袄暗半公布半期隘6哎个月邦 矮 拜良好记案录拜靶哀爸斑建设败部拔班胺公布般期昂3矮年邦鞍1Z304010败 埃 吧建设工程合同制度矮1安、原芭则八皑叭平等、自愿、公平蔼、诚实信用、合法伴2耙、建设工程合敖同凹败佰有名合同（承揽合般同阿）搬盎

25、碍双务合扒同皑澳百诺成合翱同芭俺背主合同拌 捌30.袄2肮（傲0碍9癌单奥）把30.4班5傲（疤0摆7俺多）翱 版 版单务（赠与傲）疤 八 绊实践合同（保管拌）安 版 板从合同（担保合同案）蔼1靶、合同订立的方罢式跋拌凹要约、承诺靶2安、要拔约拜胺懊 奥条件：般（啊1案）内容具体确定癌 挨 爱 扒（白2挨）表明经受约人承搬诺，要约人即受该熬意思表示的约白束稗 斑 澳要约邀耙请按熬俺无法律约束懊力搬把柏价目表、招标公告伴、拍卖公告、招股隘说明书、商业广奥告巴阿 案要约生皑效阿扒鞍到达笆 凹 氨要约撤肮回唉挨板要约生效稗前隘案啊同时或先笆 按 奥 澳要约撤胺销啊疤扒要约生效后、承诺癌前 叭 八 芭

26、 瓣不得撤销之要唉约笆傲熬 a斑.稗有承诺期、表明要碍约为不可撤销之要靶约吧 八 罢 挨 奥 俺 b岸.阿受约人有理由认为搬要约不可撤销，并绊已为履行做了准备艾（习惯）绊3办、承皑诺伴爱 耙承诺内百容扮蔼俺与要约内容一致瓣承诺方安式八半懊通知、行为百承诺生斑效把蔼班达到生按效稗 澳 扳 八 暗实质变巴更岸=耙=半新要扒约般隘爱8岸大条鞍款跋 盎 癌 阿4摆、埃招标公疤告懊=巴=败要约邀请爱投芭标敖=班=胺要约蔼中疤标啊=笆=佰承半诺八 暗 扒癌1Z304014伴 佰 伴建设工程工期和支奥付价款的规定捌1瓣、竣工日拔期把哀碍 凹竣工验收合格哎的翱=凹=奥=按竣工验收合格之爸日爸=岸=昂=叭竣工日

27、；扳 颁 埃发包人拖延验收百的背=按=埃=八承包人提交验收报柏告之傲日安=罢=佰=扳竣工日翱 版 碍未经竣工验收，发伴包人擅自使用拜的安=白=蔼以转移占有建设工啊程之百日俺=疤=澳=笆竣工日暗2芭、工程款的支隘付瓣懊叭验收合格后支巴付半半敖按合同约定扳结算程暗序昂伴吧承包人在矮验收合格凹后瓣2板8翱天八内交结算摆书般按八发包人在肮收到结算书摆后暗2懊8坝天佰内审耙核哀背 盎 伴 傲承包人疤收到工程款碍后挨1肮4白天碍内交付工程傲 坝 疤 坝承包人未耙在靶2埃8邦天内交结算书，发暗包人可要求交付工扒程岸哀碍发包人不要求的，案承包人有保管责任4、争议解决：跋（搬1般）办发包人在接到竣工疤结算文件时

28、，没有白在约定时间内答斑复哀=拔=柏视为认可竣工结算巴价罢利息计算时斑间俺按败有约定吧的盎蔼稗应付工程款之拔日氨 蔼 绊 昂 凹 懊 霸 蔼无约定盎的邦捌叭工程已交付伴的挨把鞍交付坝日摆=版=疤=扮应付工程款、利息板之日瓣 伴 盎 碍 拌 挨工程未交付案的叭般捌提交竣工结算文件拜日艾=八=白应付工程款、利息胺之日伴 拌 肮 板 安 班工程未交班付癌+摆价款未结氨清伴背耙起诉鞍日俺=白=艾=伴应付工程款、利息安之日拌 矮（扮4袄）垫资本斑金佰盎邦有约依约，无约按吧拖欠工程款处理安 癌 挨垫资利巴息碍败碍有约依约，无约按巴无息处理岸（跋5鞍）偿还顺序：全款哀或大部分款的购房百人埃熬挨工程款优先半权

29、耙百爸抵押蔼权蔼拜吧债权奥 摆 唉 凹 胺 敖 爱 拌材料款、工人工绊资傲懊 违约损失敖 柏 败 疤 巴 捌6拜个月内行使优先权摆岸1Z304015般 斑 斑建设工程赔偿损失巴的规定搬1懊、损失赔偿范板围埃败搬直接损失稗 捌 艾 哎 安间接损皑失艾佰扒订立合同时预见到拔或应当预见到的损熬失阿2胺、违约金低于、扳过高于扒实际损失芭的板胺办当事人可请求法院哎裁量增加、减少埃 颁无效合同和效力待哀定合同的规定1、无效合同：拔（霸1扒）自始、绝对无效捌（罢2傲）无效合般同5鞍类哎型瓣坝叭 暗欺诈、胁把迫敖爱白损害国家利益拌 佰 啊 哀 氨 办恶意串通奥 拔 氨 岸 凹 板以合法形式掩盖非背法目的跋 皑

30、 八 八 摆损害社会公共利益爸 俺 埃 奥 胺 安违反法律、行政法疤规的强制性规柏定挨 奥 扒（绊3霸）免责条款无艾效疤坝奥 罢造成对方人身伤害捌的瓣 挨 凹 阿 昂 百因故意或重大过失爸造成对方财产损害瓣的般（败4）三个无效施工合罢同笆鞍 安无资质借用资质懊必须招标，而未招俺标或中标无效的转包、违法分包伴（爱5吧）跋无效合同的拌工程跋款版半班施工合同无耙效版鞍败验收合版格肮摆版应支付工程罢款按艾 蔼 绊 搬 把 拜施工合同无哀效背拌癌验收不合袄格靶伴捌修复后验收合啊格百般鞍应支付工程熬款隘鞍、修复白费佰百承包柏 芭 巴 百 八 半 拔 叭 哀修复后验收不合坝格耙凹背不付工程暗款摆2、可撤销合

31、同：鞍（百1傲）自始、相对无隘效挨埃蔼必须启动撤销权才敖无效颁（翱2瓣）可撤销合扒同疤3把类拜型皑拔败 叭重大误解（理解错伴误白稗疤较大损失）爸订立时显失公凹平背半哀订立时，利用优势安或没有经验半欺诈、胁迫、乘人瓣之稗危叭傲袄损害个人利笆益凹 傲 版 斑（般3啊）撤销权消败灭跋摆半1跋年没行使撤销澳权哎阿佰知道或应当知道奥 暗 绊 扳 岸放弃撤销邦权稗 背 阿 皑 爸3八、敖效力待定合同：搬（爸1般）概盎念哀凹皑成立后是否有效不袄确定，有权人追认凹则有效，不追认则敖无效般（凹2按）效力待定合同凹的敖3胺个情形岸办 版限制民事行为能力芭人签订的合同俺 澳 坝 八 昂 肮 皑无权代理稗 笆 罢 昂

32、 白 绊 绊无处分权人伴 把2八个例外埃拌八限制能力氨人懊办吧纯获益、与其年龄瓣、智力、精神健康傲状况相适应的合扒同盎=靶=俺有效，不用追认挨 跋 柏 阿 隘表见代理翱颁1Z304017伴 捌合同的履行、变更版、转让、撤销和终阿止埃1柏、履挨行爱凹搬当事人不得因名称叭、法人代表等改变而不履行（劳动）扮合同癌2版、债权转艾让盎奥颁版通知艾 稗 敖其他任何变动（债奥务转让、变更俺）傲败啊同意耙3叭、终摆止板伴爱 懊（敖1靶）终止情凹形挨跋般 绊履板行疤 摆 摆解澳除唉 蔼 唉提吧存阿 芭 拔抵隘销隘 般 坝混同敖 安 八 绊 哀 安 凹 凹（颁2拔）解蔼除版背笆 爱有效合同啊 拜 捌 埃 班 摆法

33、定解除的条稗件靶岸因不可抗力致使不疤能实现合同目鞍的胺袄懊根本违约扮 埃 巴 敖 俺 疤 爱 芭履行期届满前，当啊事人一方明确表示案或以自己的行为表把明将不履行主要债爸务凹 办 八 拔 吧 败 敖 艾迟延履行，经催告暗后在合理期内仍未履氨行啊摆皑一般违约氨 疤 挨 拌 盎 疤 邦 澳迟延履行，或其他板违约，致使不能实俺现合同目哎的矮巴吧根本违拜约熬 版 隘解除应尽通知义爸务碍 佰 埃 奥 搬 佰 班（搬3癌）施工合同解哎除拜埃碍发包人解暗除袄昂斑 班明确表示或以自己笆的行为表明将不履稗行主要债务熬 颁 扒 疤 扳 癌 熬 爸迟延完工，经催告罢后仍未完工挨；岸 俺 霸质量不合格，且拒背绝修复般

34、佰 敖 拜 叭 爱非法转包、违法分岸包埃 隘 昂 俺 扒 拜承包人解俺除斑岸斑 半未按约定支付工程案款；提供的主材设靶备不合强制标准奥矮1Z304018板 摆 靶违约责任及违约责办任办1班、承担方式：继续翱履鞍行白摆跋可以与其他方式并安用，具有惩罚性采取补救措施背停止违约行为坝 扳 按 唉赔偿损哎失佰班肮以损失存在为前提哎违约哎金版跋袄不以损失存在为前扮提，有无损失都要蔼支付按 吧 办 耙违约金低于实际损矮失岸拌安可向法院、仲裁按院鞍八按请求增加违约金氨 办 按 隘违约金过高于实际败损绊失半般扒可向法院、仲裁袄院败把扮请求降低违约金懊定罢金八敖般守佰约邦把耙定金抵做价款或收昂回熬 拜 拔 佰违

35、矮约懊把八给付方违约，无权奥要求返还；接收方佰违约，双倍返疤还鞍 罢 胺2唉、定金与违约金同昂时约定癌的办拜瓣择一适扒用熬 爸 岸 拌继续履行与违约金埃、定金、赔偿损失按可并用蔼3拜、艾违约责任免除懊吧不可抗癌力办氨哀自然灾害隘、安战争、骚乱、特定摆的政府行碍为癌 拌 爱 俺暗1Z304021拔 霸劳动合同订立的规氨定1、订立：翱 熬 盎（奥1傲）种类唉：扳 叭固定期劳动合同胺 鞍 八 颁无固定期劳动合拔同阿八懊 板连续工艾作般1吧0绊年懊 暗 百 扳 扮 肮 拜初次实行劳动合同埃制或国企改制唉的爸懊阿连续工盎作袄1挨0碍年昂 +隘 白距退休不懊足罢1背0胺年奥 颁 安 绊 唉 埃 班连续订霸

36、立癌2安次固定期合百同拔 +熬 岸续订的俺 挨 碍 败以完成一定工作任背务为期限的合同袄（疤2埃）书面合跋同翱霸疤全日制用扳工背芭稗用工之日懊起蔼吧蔼1伴个月内签订稗 佰 巴 稗 耙 俺 芭1扒个绊月案靶1傲年未签哎订癌扒蔼2哎倍工资坝 瓣 埃 案 隘 熬 白1袄年以上未签暗订扳矮拜无固定期合办同矮 + 1暗1拜个月内昂的凹2捌倍工资瓣 背 挨 熬 安 肮 绊 爱违法不签无固定期氨合笆同吧爱办2白倍工资般 挨 半口头合板同跋办岸非全日制用癌工岸伴凹4跋小半时敖/八天背，搬2坝4安小柏时癌/把周挨 颁 拌（肮3隘）试用半期按跋艾期罢限蔼傲哀 叭3岸个月以哀上扒岸不稗满稗1八年坝的隘皑疤试用期不超

37、搬过般1案个月唉 扳 爱 扳 伴1班年以摆上哀奥不板满搬3斑年版的哎鞍斑2胺个月哎 按 拌 胺 败3隘年以上、无固定期版的稗颁鞍6奥个月肮 把 安 拔 背3按个月以下、以完成跋一定工作任务为期盎限的合鞍同按耙拌哀 稗 俺 板工资不低于约定或袄同岗位最低工资盎的罢坝芭80%奥 岸 啊 百1扮人癌1蔼次试用期扳 板 按（隘4跋）集体合昂同芭八颁工班会绊 +拜 八用人单位签邦订稗芭工会靶起诉袄1扮、劳动合同解除：奥 凹 板（氨1矮）协商解除版 伴 隘（瓣2傲）劳动者单方法定版解除扒：板 a白.柏辞稗职坝澳蔼提翱前扳3肮0盎天通知解扒除敖笆斑试用期内要提邦前扒3罢天通知班 哎 肮 敖 b癌.败单位违安

38、法艾耙扳没按约定提供唉劳动保护、劳动条按件矮 班 拜 啊 蔼 挨 扒 胺没及时足额支付隘劳动报酬阿 扒 熬 凹 芭 柏 蔼 鞍未缴奥社保霸 把 爱 摆 爸 案 胺规章制度瓣违法损害劳动者权唉益案 败 跋 叭 伴 摆 昂 皑无效啊合同（欺诈等）拜 巴 盎（坝3翱）单位单方法定解版除白：瓣a百.扮随时解般除败癌懊 伴试用期内不符合录胺用条件；严重违反扳单位规章制度碍 颁 傲 翱 鞍 暗严重失职，给单位佰造成重大损失熬 拜 绊 斑 袄 版 盎兼职，给本单位造蔼成严重影响、或经碍提出拒不改正跋 按 隘 绊 b拜.拜预告解熬除暗佰扒提班前绊3傲0芭天通知或多爱给绊1版个月工资立即解颁除佰 罢 啊 叭 耙

39、 办 c岸.哎裁扮员澳 班 摆 把 背（啊4癌）不得解除佰：艾 肮职业病、工伤奥 斑 疤 哀 稗患病或非因公负伤拌，治疗期摆 把 澳 癌 拔女工三期：孕期、拜产期、哺乳拌期懊 敖 把 挨 碍 袄 暗 耙连续工拜作罢1霸5傲年绊 +巴 啊距退休不靶足斑5板年氨 拔 隘 啊 埃 碍 傲 哎 绊3稗、翱 靶 八经济补偿稗金肮半败正常解稗除懊半阿N八版伴 瓣不补偿的情版形哎颁百开除、辞职、人死岸、退休、期满（维阿持或提高除外）绊违法解败除哀靶隘劳动者可选巴择艾巴氨继续履行翱或唉2奥N敖赔偿金霸（搬2靶倍经济补偿金）般N柏败蔼解除斑前吧1埃2柏个月的平均工资芭2盎、劳务派叭遣般吧吧用工单奥位挨癌肮派遣公

40、司暗（坝5澳0耙万注册资坝本拜蔼傲临时性、辅助性、耙替代性岗位）阿 败 搬 蔼 板 般劳动者扮 拔 颁 扳派遣公司与劳动者巴签订劳动合颁同碍跋版派遣公司与用工单班位签派遣协议办拔1Z304024耙 办劳动保护的规定按1挨、工作时绊间拌案班8案小爸时笆/鞍天疤，百4背4胺小半时半/百周扮2罢、延长工作时间的半工哀资吧稗版加扮点扒150拜%把瓣按假扒日暗150败%版斑扳节氨日岸300%霸胺1Z304025颁 版劳动争议的解决板1安、解决方巴式埃柏安协商、调解、仲裁挨、诉讼佰2班、仲裁诉讼时爸效鞍般碍1败年奥白斑知道或应当知道之柏日起计算敖3袄、诉埃讼扳斑埃1懊5斑天挨懊办收到仲裁裁决书起斑计算矮疤

41、1Z304025敖 傲工伤处理的规定敖1阿、工伤认澳定氨百唉 败在百工作时间白和澳工作场所拔内，因笆工作原因般受到事故伤害的哎工作时间前后在工矮作场所内，从事与哀工作有关的背预备性或者收尾性佰工作暗受到事故伤害的岸在工作时间和工作澳场所内，因啊履行工作职责受到安暴力等意外伤害盎的患职业病的般因工外出期间，由傲于工作原因受到伤斑害或者发生事故下啊落不明的挨 敖 癌 白在啊上下班途阿中，受到鞍非本人主要责任哎的交通事故或者城岸市轨道交通、客运奥轮渡、火车事故伤肮害的胺2岸、视为工傲伤案巴 懊在工作时间和工作阿岗位，突发疾病死背亡或者拔在盎4熬8鞍小时之内经抢救无哀效死亡的扳在抢险救灾等维护瓣国家利

42、益、公共利氨益活动中受到伤害肮的瓣职工原在军队服役肮，因战、因公负伤伴致残，已取得革命澳伤残军人证，到用案人单位后旧伤复发唉的佰3版、工伤认定申请程哎序按盎般单袄位办案拜向社保部门申请背4拜、工伤保险待遇艾伴疤 颁停工留薪敖期案1扮2白个板月艾背哀原工资福利不变瓣扳1Z304030把 隘 癌相关合同把岸1Z304032斑 艾买卖合同肮1皑、买卖合鞍同跋坝埃有偿、双务、诺成澳2、瑕疵担保义鞍务艾哎唉权利瑕疵担保义盎务鞍疤八保证第三人不向买俺受人主张任何权利安 颁 霸 办 碍物的瑕疵担保义板务翱芭巴保证物的质量靶检验和通知义熬务肮八暗有约搬定摆暗霸在约定检验期内检按验版鞍办不合格搬的哎芭唉在检验期

43、内通知办 白 扮 拜 拌 盎 靶 捌 般 奥 埃怠于通知哎的瓣=懊=搬合格胺 办 吧 搬 鞍无约矮定按佰扒及时检斑验按版凹合理期内通知版 敖 凹 俺 挨 埃 爱 瓣合理期内未通知或氨收到货艾后巴2叭年内未通唉知瓣=案=霸合格八 案 袄 芭 稗有质保期拔的拜扒背在质保期内通知案4扳、风险转疤移捌八按 佰一案般巴版扮交付转移柏 懊 佰 八违约盎时岸扳傲违约之日转移昂 氨 暗 拌在途货物买袄卖暗败安签订合同时转移柏 把 疤 坝未约定地点伴的鞍吧熬货交第一承运人时败转移埃特殊规爸定捌坝斑 哀交付柏日埃=挨=挨所有权转移懊日安=爱=捌风险转移唉日笆=白=拔孳息转移吧日半鞍瓣但不动产所有权自靶登记转移稗

44、俺 扳 办 霸 罢 岸 斑 袄 坝 挨继承开癌始斑瓣笆取得遗产所有权背 拜 巴 氨分期付爱款捌盎昂未付癌的埃1/班5般时版拔隘出卖人有权解除或百要求支付爸扮1Z304033瓣 安借款合同白1爸、金融借款（书面拌）霸芭摆自然人借款（可书啊面，可口头）把2哎、金融借款（诺成把）熬半班自然人借款（实安践皑=班=巴交付借款时合同生伴效）吧2俺、隘自然人借款合捌同拔斑捌未约定利息扳的叭=俺=颁无息碍 背 半 摆 利拜息拔半银行贷款利息埃的奥4白倍熬3按、不得预扣利俺息八疤矮否则按扣除后的实癌际金额计算半艾1Z304034隘 胺租赁合同暗1鞍、租赁合隘同霸哀耙双务、有偿、诺成扮2袄、租赁期芭限扒奥2哀0爸

45、年耙3蔼、租赁拌期翱6爱个月以俺下胺唉熬口头、书面板租赁挨期佰6拔个月以翱上案办搬书败面敖挨伴没有书癌面昂=疤=半不定期租岸赁敖 矮 白 邦4爱、维修义爱务爸=败=罢出租爸方巴 暗搬1Z304035癌 矮融资租赁合同矮1昂、买卖合半同般笆袄出卖人与买受人签订搬 矮租赁合埃同奥跋昂买受人与租赁人签拜订颁瑕疵担保义霸务把颁出卖人向蔼承租人巴承担捌阿1Z304036唉 岸运输合同稗1把、双务、有偿、诺耙成哀2俺、不可抗力、货物皑本身自然性质、合瓣理损耗、托运人收奥货人过霸错巴斑巴货物毁扳损办癌俺承运班人邦敖翱不赔偿挨3翱、不可抗半力八傲爱货物毁吧损胺背哎已收运费把的八百俺应返还鞍 半 隘 班 敖 傲

46、未收运费败的疤昂氨不收取安仓储合邦同案 安1拔、诺成、双务、有佰偿瓣按1Z305010半 般 爱施工现场环境保护半制度白翱1Z305011昂 爱施工现场噪音污染唉防治的规定版1昂、环境影响评报告敖书佰隘拌应由当地居民意傲见柏唉胺报环保局批准皑2敖、环境噪声污染防扒治设办施疤拜与主体工叭程扮凹稗同时设计、施工、挨投产使案用扮 柏 爱吧3爸、施工现场环境噪阿声污染的防奥治翱暗案 班排放噪声应符合排澳放标准凹 罢 办 扒 袄 颁 斑使用机械设备可能俺产生环境污染的申蔼报半 佰 班 挨 安 蔼 败禁止夜间施白工耙般胺例摆外艾鞍霸 办抢修、抢险、工艺扒要求或拜特殊需要连续作业哎 胺 皑 埃 拔 八 瓣 斑 氨 爸有政府或环保部门败的证叭明哎+哎公告居民傲节能激励措施跋皑疤 碍财政安排节能专项靶资金；税收优惠；搬表彰奖励；信贷支艾持；价格政扮策摆 靶 拌 挨 佰阿1Z305030啊 稗 背施工文物保护制度坝1盎、全败国暗艾把建设控制地胺带版败搬省级政府啊批