莲山特色养殖及生态观光农业园区总体课件

1、七莲山特色养殖及生态观光农业园区总体方案 项目单位：四川亿丁现代农业科技开发有限公司咨询单位：四川农业大学成都格林普洛环境生态研究所 1h“七莲山”企业文化创意与品牌策划1.园区地貌以七条自然沟系组成，相互错罗而整体有致，为园区“一区一业、一业一景”提供得天独厚的条件，故名“七”；2.园区位于都江堰市向峨乡东林村，观全景酷似莲花、绿岛，故名“莲”；3.园区主体地貌为丘状山地,故名:“山”；4.园区水源区与向峨乡莲花湖相联系,“莲相辉映”；5.取意莲花，是因莲花文化底蕴深隧，为中华传统文化精华之一，本草纲目云: “莲花洁白自若；南柔而实坚，居下而有节。”同时，莲花自古与“圣洁、佛都仙境”相联系，

2、莲生之处为人向往。 “七斗重霄九，莲花生玉藕。 山本向峨眉，美景不胜收。” 企业品牌打造:“牧野七莲”Your Site Here2h总体方案编制团队介绍项目总顾问：陈国阶 中国科学院成都山地灾害与环境研究所研究员全国百名环境评价工程师项目组长：邓玉林,四川农业大学教授、博士,曾留学美国,国家环保部国际项目生态专家,成都格林普洛环境研究所所长。目前承担了4项国际合作项目,发表论文65篇;先期已完成绵竹市林下特色资源开发总体规划、龙泉“梨乡天府”农业产业化开发总体规划、四川两江流域生态安全评价、四川高原草场保护和开发可行性研究、四川遂宁麒山生态农业总体规划、四川汇科生物科技产业园区规划、成都“芳

3、草天涯生态产业园”规划等与生态环境建设和产业开发有关的合作研究项目10余项。 Your Site Here3h项目组成员：王玉宽 中国科学院成都山地灾害与环境研究所研究员徐怀亮 四川农业大学 教 授、博士贺忠群 四川农业大学副教授、博士蔡军 四川农业大学副教授国锦琳 成都格林普洛环境生态研究所副教授、博士吴 辉 四川农业大学硕士生李春艳 四川自然资源研究院 博士生陈怡君 四川农业大学硕士生杨 科 四川农业大学硕士生庞颖希 四川农业大学硕士生Your Site Here4h长源集团四川亿丁现代农业科技开发有限责任公司简介项目建设单位5h公司业务公司主要开展以下业务:项目投资科技交流与推广服务林木

4、的培育和种植中药材、蔬菜、园艺植物的种植商品批发与零售Your Site Here6h主要业绩已于都江堰虹口乡成功开发中药材基地：5000余亩，投资1200余万元；于凉山州金阳县深度打造全国“青花椒第一县”，计划投资6000余万元；已建成生产基地55余万亩，年产量650万斤。其中公司标准化生产示范园面积达2万余亩；Your Site Here7h厚朴开发基地Your Site Here8h黄柏开发基地Your Site Here9h笋用竹开发基地Your Site Here10h青花椒标准化生产基地（盛产园）Your Site Here11h标准化生产基地（品比园）Your Site Here

5、12h已完成都江堰市向峨乡“七莲山特色养殖与观光农业园区”项目总体规划方案及“环境评价报告”；通过科技合作，已与中国科学院、四川农业大学、成都格林普洛环境研究所等科研单位建立了紧密型关系；通过广泛交流与合作，与我国成功开发特色养殖、特色种植的知名单位和企业建立了长期的资源、信息和技术交流机制。Your Site Here13h一项目概要建设范围 项目建设区位于都江堰市向峨乡东林村，项目区总面积50000亩，项目规划面积1580亩，辐射带动发展面积20000亩。建设期限 项目建设时期共计7年，拟分二期投资建设。其中： 一期工程（2008-2010年）； 二期工程（2011-2014年）。投资规模

6、 项目总投资10455.79万元。其中，第一期投资 4826.74万元；第二期投资5629.06万元。建设效益 项目建成后，可实现年收入5534.5万元，年利税1276万元 。推广辐射20000亩，可实现产值94000万元，带动农户5000户(2万人以上)，农民人均收入增加600元以上。同时，可培养新型农村创业人才700-1000人。 Your Site Here14h二建设必要性及意义 （1）加快七莲山特色养殖及生态观光农业园区建设，打造特种养殖示范基地、观光蔬菜种植示范基地、特色产品加工产业园、特种养殖与特色农产品博览园、生态观光休闲游览区、生态景观林、农民参与式创业园、项目管理中心及专家

7、大院和环境保育中心，是转变都江堰传统农业种植和养殖业，发展特色农业经济的需要。 （2）是调整区域农村经济结构和农业产业结构，培养新型农村创业能手，增加农民收入，建设社会主义新农村的需要。 （3）是丰富区域特色农业及旅游资源，带动地方经济发展的需要。 （4）是推动科技进步，适应加入世贸组织要求，提高农业竞争力的需要。Your Site Here15h (5)七莲山特色养殖及生态观光农业园区建设重点培植的特种养殖业、种植业、加工业、观光休闲旅游服务业，具备劳动密集型和特色农产品的比较优势，具有较强的国际竞争力。 (6)七莲山特色养殖及生态观光农业园区通过不断提高对高新科技的投入比重，积极推广先进适

8、用的农业技术，加速农业科技成果转化，加强对农民的技术培训，提高农民科技素质，可为都江堰农业科技进步发挥示范和带头作用，从而加快农业现代化进程。 Your Site Here16h三、目标定位 该园区将以特色养殖与观光蔬菜生产为基础，充分发挥自然资源优势，把目前需求和长远发展相结合，充分利用市、乡各级单位和部门的直接支持以及四川农业大学、成都格林普洛环境生态研究所及其它科研单位的技术依托，力争分两期用5-7年时间在向峨乡东林村建成1580亩，寓生产、加工、科研试验、示范、推广、培训、观光等多功能于一体，经济效益、社会效益、生态效益相结合的高标准现代化特色养殖与观光休闲农业高科技园区。 Your

9、Site Here17h 为进一步推动区域农业产业开发，促进建成全新的农业产业化“龙头带动”模式，搭建以“特色养殖”为基础的、集科技研发、品种示范、综合加工、文化教育、技术培训、信息服务于一体的高科技、现代化农业研发中心，以集成展示特色养殖与种植品种及文化主题，通过合理规划与布局，在向峨建成一个设施完善、内容丰富、文化彰显、环境优美且寓教于乐的“高科技农业观光园区” ，着力突出产业、科技、文化和服务特色，进而形成特色养殖与观光农业产业景观系统。目标内涵：Your Site Here18h四、项目区区位 项目建设区位于都江堰市向峨乡东林村，地处都江堰市东北部，项目区总面积50000亩，项目规划面

10、积1580亩，辐射带动发展面积20000亩。 Your Site Here19hYour Site Here20h五、建设时间（一）一期工程（2008-2010年）（1）启动主要的特种养殖产业、观光蔬菜产业建设项目；（2）完善能源水利、道路交通及主要景观建设与环境美化工程； （3）对东林村废弃矿山沟进行植被恢复；（4）培植特色种养品种资源体系，建立专家大院、农民参与式创业园，拓展推广辐射基地；（5）构建生态观光休闲游览区;（6）加强环境保护，改善区域生态环境。（二）二期工程（20112014年）（1）进一步完善前期工程；（2）进一步完善农业基础设施；（3）完善生态观光休闲游览区建设；（4）启动

11、特色产品加工产业开发项目；（5）完善配套综合服务设施；（6）加大资源体系推广力度，拓展辐射范围。Your Site Here21h六、发展方向（1）创建高效的特色生态农业（2）构建独具特色的生态观光旅游（3）打造七莲山生态农业综合经济产业集群Your Site Here22h七、发展战略（1）生态经营与品牌打造并举战略（2）环境保护与产业开发并举战略（3）滚动发展与集团投资并举战略（4）示范开发与辐射带动并举战略Your Site Here23h八、开发模式（1）企业龙头带动模式：（2）农民参与创业园模式（国内创新模式）：（3）链结大户带动模式：Your Site Here24h九、总体布局

12、根据项目拟开发的资源、产业与布局状况，按照一沟一个产业的格局、特色化发展的构想，调整结构，形成三大产业经济园、一个研究中心、一个产品博览园和多个示范基地。 具体包括：特种养殖产业园、观光蔬菜产业园、特色产品加工产业园、特种养殖与特色种植产品博览园、观光休闲游览区（水莲文化广场、花卉生态广场、火营体验广场、绿洲野趣广场、休闲运动广场、特色生态农庄）、生态林景观带、农民参与式创业园、项目管理中心及专家大院、环境保育中心。Your Site Here25h七莲山园区循环型产业体系特色养殖特色种植沼气处理系统园区核心基地农民参与创业园推广辐射基地综合加工中心生态观光农业景观系统国际国内市场创业人才资源

13、体系生态生产特色养殖特色种植Your Site Here26hYour Site Here27h园区景观效果（示意图）莲花山庄Your Site Here28h十、项目建设内容（1）特种养殖产业园： 拟开发“特种经济动物养殖基地”、“特种水产品养殖基地”。优先选择抗病力强、草食为主的野生动物类包括：野猪、野鸡、野兔、野鸭、野鹅和特种水产品冷水鱼。项目占地面积500亩。总投资2392.19万元；预计年出产商品野猪2000头、野鸡10000只、野鸭10000只、野鹅2000只、野兔10000只、特种水产品50吨。总销收入4326.75万元，纯收入1934.56万元；投资回收期为3年。Your Si

14、te Here29hYour Site Here30hYour Site Here31h 拟建“特色蔬菜新品种引种示范及标准化生产基地”、“特色观赏蔬菜基地”项目。项目占地面积300亩。预计总投资1090.4万元；年产出各类蔬菜2000吨；销售收入3609.6万元；年利润470万元；投资回收期为1年。 （2）观光蔬菜产业园：Your Site Here32hYour Site Here33h 大力发展以特色农副产品加工为龙头的综合加工工业，具有不仅可以从地方资源的深度开发、规模利用上来提升壮大工业骨架，增加产品附加值收入；而且也可以引导农业的种植结构调整，促进农民增收；更是商家抢抓机遇，占领市

15、场，发展壮大企业的优势所在。项目占地面积50亩。预计总投资1309.41万元；预期总收入3950万元，纯收入1850.59万元。（3）特色产品加工产业园：Your Site Here34h分割肉加工Your Site Here35h 专门销售畜禽水产品和脱水蔬菜、速冻蔬菜等，打造一批具有地方特色的知名品牌产品。同时，博览园兼备游客参观、购物中心，提供特色产品展示窗口、特色种养科普教育、科技培训、生态观光农业系列文化活动等，开展游客接待、农业科技培训以及特色产业文化传播等多项功能。项目占地面积50亩。预计总投资600万元；年销售各类畜禽产品200吨、各类蔬菜产品500吨；年销售收入200 万元；

16、年利润50万元；投资回收期为3年。 （4）特种养殖与特色种植产品博览园：Your Site Here36hYour Site Here37h牧野七莲七莲山特色养殖与种植产品博览园Your Site Here38h 观光 休闲游览区主要由若干个不同主题的半坡式广场构成，景观系统包括：水莲文化广场、花卉生态广场、火营体验广场、绿洲野趣广场（袖珍狩猎场）、休闲运动广场、特色生态农庄及会议中心及配套绿化美化系统。项目占地面积300亩。预计投资4350万元，年接待能力7万人次、营业性收入7800万元；税后纯利润 1890 万元；投资回收期为5.2年。（5）观光休闲游览区：Your Site Here39

17、hYour Site Here40h绿洲野趣广场（袖珍狩猎场）Your Site Here41h花卉生态广场野营广场Your Site Here42hYour Site Here43hYour Site Here44h 对现有杂木林进行保护与改造，通过栽种笋材两用竹等速生树种，形成天然林景观。该区位于规划区域山地之上部，既相互独立，又整体连接，是园区主体景观和环境保护的基础。项目占地面积200亩。投资85万元，建成后将在园区内形成天然林景观，从而成为园区主体景观和环境保护的屏障，发挥良好的生态和景观效益。 （6）生态林景观带：Your Site Here45hYour Site Here46h

18、 吸引周边农民来本园区参与创业，为农民自主创业提供良好的外部环境（土地或项目反包），并给予技术支持。在园区规划核心的缓冲区，于近期的 23年时间内，依托园区特色养殖与观光蔬菜生产状况，开辟一系列特色养殖与种殖小园，进行专业化、标准化生产。项目占地面积100亩。项目建成后，将大力培养农村新型创业能手，推动缓冲区发展，形成大面积的特色养殖与观光蔬菜生产基地，从而推动区域农业新的产业发展。项目总投资322.712万元；年产出各类蔬菜350吨；销售收入1500万元；年利润220万元；投资回收期为1年。（7）农民参与式创业园：Your Site Here47h 在园区内建立园区项目建设的管理和指挥中心，

19、下设办公室、生产技术部、科技培训部、市场开发部、后勤综合部、专家大院等部门，通过制度化管理，实现园区项目的有序开展。项目占地面积5亩。投资 276.08 万元万元，其效益体现于园区整体效益之中。（8）项目管理中心及专家大院：Your Site Here48h 以养殖、加工废水废弃物、观光休闲垃圾及生活污废物处理为目标，以沼气生产为纽带；同时加强环境绿化、水土流失治理、植被恢复等措施，构筑整个园区的产业循环体系，确保园区的生态生产和环境优美。项目占地面积5亩。投资30万元，其效益体现于园区整体效益之中。（9）环境保育中心：Your Site Here49h沼气处理系统Your Site Here

20、50h十一、投资估算与计划安排（一）投资估算 都江堰市向峨乡七莲山特色养殖及生态观光农业园区开发的建设总投资为10455.79万元。其中：一期工程（2008-2010年）投资额为4826.74万元，占总投资的46.16%；二期工程（2011-2014年）投资额为5629.06万元，占总投资的53.84 %。Your Site Here51h 按建设项目分，特种养殖产业园项目投资2392.19万元，占总投资的22.88%；观光蔬菜产业园项目投资1090.4万元，占总投资的10.43%；特色产品加工产业园项目投资1309.41万元，占总投资的12.52%；特种养殖与特色种植产品博览园项目投资600

21、万元，占总投资的5.74%；观光休闲游览区项目投资4350万元，占总投资的41.60%；生态林景观带项目投资85万元，占总投资的0.81%；农民参与式创业园项目投资322.712万元，占总投资的3.09%；项目管理中心项目及专家大院投资276.08万元，占总投资的2.64%；环境保育中心项目投资30万元，占总投资的0.29%。 Your Site Here52h项目建设投资总成本构成估算表 单位：万元项目名称总投资分 年 度投 资 额2008200920102011201220132014基建投资成本3851.6363.3681.71137430.8668.8335235生产投资成本5512.

22、9563.7737.1876.1875.5853.5853.5753.5资金利息成本1091.30100.67141.07226.10163.37199.35146.37114.37合计10455.791027.671559.872239.21469.671721.651334.871102.87Your Site Here53h分项目建设产品收益构成估算表 单位：万元项目名称总收益分年收益额度2008200920102011201220132014特种养殖产业园4326.750417651.75814.5814.5814.5814.5观光蔬菜产业园4700180390530720960960

23、960特色产品加工产业园395000790790790790790特种养殖与特色种植产品博览园1000200200200200200观光休闲游览区78005001200140023002400生态林景观带农民参与式创业园1860140220220280280360360项目管理中心及专家大院环境保育中心655101010101010合计23701.7532510372901.754014.54454.55434.55534.5Your Site Here54h项目建设利润估算表 单位：万元利润构成总计分 年度利润额2008200920102011201220132014项目总收入23701.7

24、5 325.00 1037.00 2901.75 4014.50 4454.50 5434.50 5534.50 项目总成本10455.791027.671559.872239.201469.671721.651334.871102.87总税收4700.00 0.00 0.00 516.00 796.00 876.00 1236.00 1276.00 税后纯利润8545.96-702.67-522.87146.551748.831856.852863.633155.63Your Site Here55h十二、资金筹措方案 七莲山特色养殖及生态观光农业园区建设周期较长，资金的需求量大，资金的到位

25、时间和数量将直接影响工程的实施和效益的获得。因此，应在经营方针不变的前提下，先期启动第一期工程，通过工程建设与管理示范，再结合灵活多样的“企业孵化”方式，组建企业投资集团，启动第二期工程。即采取边建设边开发的灵活手段，积极引进相关企业资金，扩大资金来源，争取多渠道投资，加快项目建设步伐，并依据建设项目的不同特点，分别采取自筹资金、企业孵化资金、申请银行贷款、政府项目申报等筹资方式筹集建设资金。Your Site Here56h项目投资来源表 单位：万元投资来源投资额比例（）合计10455.79100%银行贷款250023.9%政府投资10009.6%企业孵化300028.7%自筹资金3955.

26、7937.8%Your Site Here57h投资构成： 设项目建设投资10455.79万元。其中：企业自筹3955.79 万元，占总投资的37.8；企业孵化资金3000万元，占总投资的28.7；申请银行贷款2500万元，占总投资的23.9；政府(项目申报)投资1000万元，占总投资的9.6。 Your Site Here58h十三、方案效果分析、评价及可行性论证投资项目在预期的最低报酬率为30的情况下，未来现金流入量现值大于所需投资额现值，说明该方案的投资报酬率高于预期的最低投资报酬率30，方案可行。用插补法测算后,得出投资方案的内含报酬率为52%。这一数值便是投资方案的实际可能达到的投资

27、报酬率。投资项目的投资回收期测算 根据回收期法的原理，现金流入量累计值与总投资额(未含不可预见费用)进行计算，得出本项目投资回收期为4.5年。 Your Site Here59h十四、效益评价（一）生态效益 通过七莲山特色养殖及生态观光农业园区建设项目规划的实施，将使项目的生态效益得以充分发挥。到规划期末，向峨乡东林村的农业生产条件、创新农业资源体系和生态环境将会显著改善。通过绿化美化，必将使园区内的各种生物资源、自然景观和人文景观得到合理保护与重构，籍以形成产业特色鲜明、生态环境文明、人文管理和谐的寓产业开发、生态观光、资源供应、市场开拓、技术服务于一体的全新旅游景观与休闲环境。Your Site Here60h（二）经济效益 七莲山特色养殖及生态观光农业园区各建设项目将于2014年基本竣工完成，届时向峨乡的农业、旅游业都将形成规模经营。在工程全部完成，各经营性项目均能正常运行的情况下，项目年总收入23701.75万元，可实现年收入5534.5万元，年利税1276万元 。 按7年预测期计算，经营期总投资额为10455.79万元，经营成本总额为10455.79万元