2024商用场地租赁协议样本

2024版商用场地租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3场地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险购买及有效期限6.3保险费用承担7.变更与转让7.1租赁合同变更7.2租赁合同转让8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1许可与批准12.2通知与送达12.3保密条款13.附件13.1场地图片13.2租赁场地平面图14.签署14.1合同签署日期14.2出租人签字14.3承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述【列出具体设施，如：电梯、中央空调、消防系统等】1.2租赁面积承租人租赁场地面积为【填写具体面积】平方米，具体区域如下：【列出具体区域】1.3场地用途承租人同意按照【填写具体用途】使用租赁场地，如改变用途须提前【填写提前通知天数】天通知出租人，并取得出租人书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，租赁期满后，承租人应将场地及附属设施完好无损地归还出租人。2.3租赁续约条款租赁期满前【填写提前续约月数】个月内，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每平方米每月租金为【填写租金金额】。租金总计为【填写总租金金额】。3.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月底前支付当月租金。3.3租金支付日期承租人应于每月底前【填写支付天数】支付当月租金。3.4租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【填写押金金额】元作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认场地及附属设施完好无损且承租人已履行完毕本合同其他义务的情况下，【填写退还押金期限】内退还承租人押金。4.3押金退还方式出租人在确认退还押金条件满足后，通过银行转账方式退还承租人押金。5.维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责对场地及附属设施进行定期维修和保养，确保场地及设施处于良好状态。5.2承租人维修责任承租人负责对其租赁区域内的设施进行日常维护，确保设施的正常使用。5.3维修费用承担出租人负责的维修和保养费用由出租人承担，承租人负责的维修费用由承租人承担。6.保险6.1保险责任承租人应按出租人要求投保商业场地保险，保险金额不得低于合同约定的租金总额。6.2保险购买及有效期限承租人应在租赁开始日期前【填写购买保险天数】购买保险，保险期限至租赁结束日期。6.3保险费用承担保险费用由承租人承担。8.变更与转让8.1租赁合同变更在任何租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。任何合同的变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签署。8.2租赁合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权书面通知违约方立即终止本合同。9.2提前终止合同的违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按本合同约定提供场地或设施，或未履行维修保养义务的，应向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按本合同约定支付租金或违反其他条款的，应向出租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方同意，对于本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【填写具体地点】。12.其他条款12.1许可与批准承租人应自行办理与租赁场地有关的各类许可和批准手续，并承担相关费用。12.2通知与送达双方应通过书面形式互相发送通知。通知发送至对方指定的地址和联系方式。12.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.附件13.1场地图片本合同附件中包含租赁场地的照片，作为对场地现状的描述。13.2租赁场地平面图本合同附件中包含租赁场地的平面图，标明租赁区域的具体位置和面积。14.签署14.1合同签署日期本合同于【填写签署日期】由双方签署。14.2出租人签字出租人签字：【填写出租人签字】14.3承租人签字承租人签字：【填写承租人签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地图片详细要求和说明：附件中应包含租赁场地的外观、内部布局以及租赁区域的具体照片，以直观展示场地的实际情况。照片应高清清晰，以便承租人准确了解租赁场地的状况。附件二：租赁场地平面图详细要求和说明：附件中应提供租赁场地的详细平面图，标明租赁区域的具体位置、面积和边界。平面图应准确无误，以便承租人清楚了解租赁场地的结构和布局。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供场地或设施。2.出租人未履行维修保养义务。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人违反其他合同条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同中约定的金额。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同提前终止，并根据合同条款约定承担相应责任。示例说明：若出租人未按合同约定提供场地或设施，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因未能正常使用场地而导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁场地并有权收取租金的法人或其他组织。2.承租人：指租赁场地并支付租金的法人或其他组织。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的场地使用费。4.租赁期限：指承租人租赁场地的起始日期至终止日期的期间。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金额。6.损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。7.争议解决：指双方对于合同引起的或与合同有关的一切争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。本合同中涉及到的法律名词均按照上述解释进行理解和应用。例如，出租人是指提供租赁场