城区沿街房产2024租赁协议

城区沿街房产2024租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1租户使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求6.保险责任6.1租户保险责任6.2房东保险责任7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约责任9.1租户违约责任9.2房东违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋交接确认13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签字盖章14.1租户签字14.2房东签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区街号，具体房号_______。1.2房屋面积：实际使用面积为_______平方米。1.3房屋结构：该房屋为_______室_______厅_______卫，结构_______（楼梯/电梯）。1.4房屋现状：房屋及配套设施设备完好，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租户需续租，应于租赁期满前_______个月向房东提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3租金支付日期：每月的_______日前支付当月租金。3.4租金支付方式：租户可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：人民币_______元整。4.2押金退还条件：租户按照本合同约定履行完毕租赁期满后的各项义务，且房屋及配套设施设备无损坏或损坏已按约定赔偿的，房东应于租赁期满后_______日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，租户按照约定向房东退还钥匙及房屋，经双方确认无误后，房东应退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租户使用规定：租户应合理使用房屋及配套设施设备，按照社会公德和物业管理规定维护公共秩序和环境卫生。5.2房屋维护责任：房东负责对房屋及配套设施设备进行定期维护和保养，保证其正常使用。5.3房屋维修请求：租户如发现房屋及配套设施设备存在问题，应及时通知房东，房东应在接到通知后_______日内进行维修。第六条保险责任6.1租户保险责任：租户应自行购买相应的房屋及财产保险，保障自身利益。6.2房东保险责任：房东应购买火灾保险，保障房屋及公共区域的安全。第七条房屋转租7.1转租条件：租户不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前_______个月向房东提出书面申请，并经房东书面同意。7.2转租通知期限：租户转租成功后，应提前_______天通知房东。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：租赁期内，如租户需提前终止租赁，应提前_______个月向房东提出书面申请，并按月租金的_______倍支付违约金。8.2提前终止租赁的通知期限：租户应提前_______天通知房东终止租赁。第九条违约责任9.1租户违约责任：租户未按约定支付租金、押金未退还或擅自转租等，应承担相应的违约责任。9.2房东违约责任：房东未按约定提供房屋及配套设施设备、未能按时退还押金等，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付清单：房屋交付时，房东应向租户提供房屋交付清单，列明房屋及配套设施设备的具体情况。12.2房屋交接确认：租赁期满或提前终止租赁时，租户应将房屋及配套设施设备交还给房东，双方确认无误后签署房屋交接确认书。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为对房屋现状的说明。13.2租赁合同副本：本合同一式两份，租户和房东各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1租户签字：租户代表（姓名）：____________14.2房东签字：房东（姓名）：____________14.3见证人签字：见证人（姓名）：____________本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以照片形式直观展示房屋的实际状况。说明：附件一用于确认房屋的现状，双方在签署合同前应仔细查看并确认照片中的房屋情况。附件二：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包括本合同的全部条款，以备双方随时查阅。说明：附件二作为合同的正式文本，双方应妥善保管，以便在合同履行过程中随时查阅。附件三：房屋交付清单详细要求：房屋交付清单应详细列明房屋及配套设施设备的具体情况，包括家具、家电等物品的数量和状况。说明：附件三用于记录房屋交付时的具体状况，以便在租赁期满或提前终止租赁时，双方进行核对。附件四：房屋交接确认书详细要求：房屋交接确认书应由双方在租赁期满或提前终止租赁时签署，确认房屋及配套设施设备的交还情况。说明：附件四用于确认房屋交还时的状况，避免因交还时产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按约定支付租金。2.租户未按约定使用和维护房屋及配套设施设备。3.租户擅自转租房屋。4.租户提前终止租赁未按约定通知房东或未支付违约金。5.房东未按约定提供房屋及配套设施设备。6.房东未能按时退还押金。责任认定标准：1.租户未按约定支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租户未按约定使用和维护房屋及配套设施设备：根据损坏程度，赔偿相应费用。3.租户擅自转租房屋：支付应付租金的两倍作为违约金。4.租户提前终止租赁未按约定通知房东或未支付违约金：支付应付租金的两倍作为违约金。5.房东未按约定提供房屋及配套设施设备：根据实际情况，支付相应赔偿金。6.房东未能按时退还押金：每逾期一日，应支付应付押金的千分之五作为滞纳金。示例说明：若租户未按约定支付租金，逾期一日未支付，则需支付租金5000元的千分之五，即25元作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租户：指本合同约定的租赁房屋的承租人。2.房东：指本合同约定的租赁房屋的所有权人。3.租金：指