2024年茶楼商业运营承包协议模板

2024年茶楼商业运营承包协议模板版A版本合同目录一览1.承包方基本信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方联系人及联系方式2.茶楼基本信息2.1茶楼名称2.2茶楼地址2.3茶楼联系人及联系方式3.承包内容3.1承包范围3.2承包期限3.3承包费用4.经营权限与责任4.1承包方的经营权限4.2承包方的责任5.茶楼管理与维护5.1茶楼的日常管理与维护5.2茶楼的安全管理与维护5.3茶楼的设施更新与维护6.人员配置与培训6.1承包方人员配置6.2承包方员工培训7.经营目标与业绩评估7.1年度经营目标7.2业绩评估标准8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1承包方违约责任9.2茶楼违约责任10.争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1保密条款12.2知识产权保护12.3法律法规遵守13.附件13.1茶楼经营计划书13.2承包方财务报表13.3其他相关文件14.签署页14.1承包方签署页14.2茶楼签署页第一部分：合同如下：第一条承包方基本信息1.1承包方名称：X茶楼有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.3承包方联系人及联系方式：联系人A，电话：13X；联系人B，电话：13X第二条茶楼基本信息2.1茶楼名称：X茶楼2.2茶楼地址：省市区路号2.3茶楼联系人及联系方式：联系人C，电话：13X；联系人D，电话：13X第三条承包内容3.1承包范围：承包方负责茶楼的整体商业运营，包括茶楼的日常经营、人员管理、营销推广等工作3.2承包期限：本合同自双方签署之日起生效，承包期限为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日3.3承包费用：承包方需向茶楼支付承包费用，总额为人民币万元整，支付方式及支付时间按照合同约定的条款执行第四条经营权限与责任4.1承包方的经营权限：承包方在承包期限内拥有茶楼的商业运营权，并有权根据合同约定对茶楼进行经营活动的策划和实施4.2承包方的责任：承包方应确保茶楼的正常经营，遵守相关法律法规，保障茶楼的合法权益，对茶楼的经营亏损承担责任第五条茶楼管理与维护5.1茶楼的日常管理与维护：承包方应负责茶楼的日常管理工作，包括员工管理、服务质量控制、卫生管理等5.2茶楼的安全管理与维护：承包方应制定并执行茶楼的安全管理制度，确保茶楼的安全运营，对茶楼的安全事故承担责任5.3茶楼的设施更新与维护：承包方应负责茶楼设施的更新和维护工作，确保设施的正常运行，对设施的损坏承担责任第六条人员配置与培训6.1承包方人员配置：承包方应根据茶楼的运营需要配置足够数量的工作人员，并确保工作人员的素质和能力6.2承包方员工培训：承包方应定期对员工进行培训，提升员工的服务水平和专业技能，确保员工能够满足茶楼的运营需求第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，任何一方在合同期限内提出变更要求，均应提前个工作日向另一方提交书面变更方案，双方就变更内容进行协商，达成一致意见后签订书面变更协议8.2合同终止条件：合同终止的情况包括：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方严重违反合同约定，另一方提出终止合同，经协商未能解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策原因导致合同终止。合同终止后，承包方应按照约定办理相关手续，将茶楼交还给茶楼所有权人第九条违约责任9.1承包方违约责任：承包方违反合同约定，导致茶楼经营受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿茶楼因此造成的直接经济损失、支付违约金等。具体违约金的标准和计算方式按照合同约定的条款执行9.2茶楼违约责任：茶楼违反合同约定，导致承包方经营受损的，茶楼应承担违约责任，包括但不限于赔偿承包方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。具体违约金的标准和计算方式按照合同约定的条款执行第十条争议解决10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2第三方调解：双方也可以在争议发生前或发生后，共同选择第三方进行调解。调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼10.3法律诉讼：如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务11.2合同修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力11.3合同解除条件：合同解除的情况包括：（1）合同期限届满，双方同意解除；（2）一方严重违反合同约定，另一方提出解除合同，经协商未能解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策原因导致合同解除。合同解除后，承包方应按照约定办理相关手续，将茶楼交还给茶楼所有权人第十二条其他条款12.1保密条款：双方在合同履行过程中接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应对此予以保密，未经对方同意不得向第三方披露12.2知识产权保护：双方在合同履行过程中所创作的智力成果，包括但不限于商标、专利、著作权等，归创作者所有。双方另有约定的，从其约定12.3法律法规遵守：双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害社会公共利益第十三条附件13.1茶楼经营计划书：详细描述茶楼的经营策略、市场定位、经营目标等内容13.2承包方财务报表：承包方最近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等13.3其他相关文件：包括但不限于茶楼的营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：茶楼经营计划书详细描述茶楼的经营策略、市场定位、经营目标等内容。包括但不限于茶楼的产品和服务、价格策略、营销计划、人员配置、财务预算等。附件2：承包方财务报表承包方最近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。用于证明承包方的财务状况和经营能力。附件3：茶楼营业执照茶楼的营业执照复印件，用于证明茶楼的合法经营资格。附件4：卫生许可证茶楼的卫生许可证复印件，用于证明茶楼符合卫生规定和标准。附件5：消防安全合格证茶楼的消防安全合格证复印件，用于证明茶楼的消防安全设施和措施符合规定。附件6：茶楼设施设备清单详细列明茶楼内的设施设备名称、数量、型号、状态等信息。用于明确茶楼的资产和设备情况。附件7：员工名册和资质证明列出承包方员工的名字、职务、资质等信息，并提供相应的资质证明文件。用于证明承包方的人员配置和能力。附件8：合同履行期间的市场推广计划详细描述承包方在合同履行期间的市场推广计划，包括广告宣传、促销活动、合作伙伴等。附件9：合同履行期间的维修保养计划详细描述承包方在合同履行期间对茶楼设施设备的维修保养计划，包括保养周期、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定履行经营义务，导致茶楼经营亏损。2.承包方未按照合同约定支付承包费用或其他费用。3.承包方未按照合同约定进行茶楼的管理和维护，导致茶楼设施设备损坏或安全事故发生。4.茶楼未按照合同约定提供必要的经营条件，导致承包方经营受阻。5.茶楼未按照合同约定支付承包方应得的收益或费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给守约方造成的直接经济损失、支付违约金等。2.具体违约金的标准和计算方式按照合同约定的条款执行。3.违约方在违约行为发生后应立即采取补救措施，以减少损失的扩大。示例说明：如果承包方未按照合同约定支付承包费用，茶楼有权要求承包方支付逾期付款违约金，并赔偿因此给茶楼造成的经济损失。具体违约金的标准和计算方式按照合同约定的条款执行。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同中双方达成的协议，包括合同和附件。2.承包方：指本合同中承担茶楼商业运营责任的乙方。3.茶楼：指本合同中提供经营场所和设施的甲方。4.承包费用：指承包方向茶楼支付的费用，用于承包茶楼的商业运营权。5.