[万科]房地产开发（村落建筑）设计构思（PPT47页）

1、万科第五园设计构思【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来项目背景华宇地块不成熟街区通幽之路不成熟街区城市主干道地块相对于城市具有一定封闭性地形以平地为主，不具有景观优势第五园 现代中式【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来设计策略规划表现“村”的形态第五园 现代中式外部提炼“墙”的形象内部强调“院”的作用色彩渲染“素”的意味气候体现“冷”的追求环境营造“幽”的氛围【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来中国传统居住空间的聚合方式的两种取向 规划村落形态皇城根下格局严整、功于营造

2、追求格律南方村落自然生长、延绵多变挑战格律第五园 现代中式【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来规划村落形态传统村落建筑形态的提炼典型的传统村落大都体现了社会心态（追求格律）与顺应自然（挑战格律）的交织。第五园 现代中式【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式规划村落形态【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来传统村落建筑形态的表达通过严整的建筑布局，表现格律同时通过建筑的错动与扭转，表现对格律的挑战街坊、巷道、院落组合的肌理第五园 现代中式规划村落形态【目录】:

3、 table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来构成村落的基本单元 院落、院落组合村落内部的联系纽带 街巷、人行步道村落内部的特质 怡人的尺度、富有人情味的空间第五园 现代中式规划村落形态【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式规划村落形态皖南西递 深圳大鹏所城 【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式规划街巷广州竹筒楼 皖南西递 【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来联排内部的人行步道第五园 现代中式规划街巷【目录】: tab

4、le1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来岭南民居显著特征炎热潮湿气候下的产物冷巷广州陈家祠的冷巷 广州竹筒楼所形成的冷巷 规划街巷第五园 现代中式【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来冷巷：功能性街区内的人行步道气候性改善街区内通风效果（潮湿炎热的当地气候特征）第五园 现代中式规划街巷【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式规划街巷侧墙间的纵向冷巷【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来院落及院落组合是传统村落的基本单元第五园 现代中式院落院落

5、概述院落体现着中国传统住宅的内向型空间院落是中国风水上所强调的“藏风聚气”的理念之所在院落表达了中国人人性上更为内敛含蓄的品格取向院落所追求的是一方完全属于自已的不被打扰的“小天地”空间层次的过渡：街坊-街巷公共院落私家院落即强调私密性和领域感，提供属于自己的一方小天地；又强调共享性，为邻里间提供充分交流的场所。【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来联排的私家院落 内院、前院、后院、内天井联排的六户合院洋房的立体小院多层的围合大院第五园 现代中式院落院落形式【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来六户合院第五园 现代

6、中式院落联排合院【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来四户合院第五园 现代中式院落联排合院【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式院落联排私家院落【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式院落联排私家院落【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式院落联排内天井内天井小中见大的中式趣味空间【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式院落联排/洋房立体小

7、院传统的外向型露台视线开阔私密性差领域感弱内向型立体小院视线收束私密性好领域感强【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式院落联排/洋房立体小院仅设置栏杆视线开阔私密性差领域感弱花架的设置视线收束私密性好领域感强高墙的设置视线收束私密性好领域感强【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来强调空间感、领域感、私密性从外向内看保证露台的私密性，提供舒适自在的活动场所从内向外看对外视线的保证与收束第五园 现代中式院落联排/洋房立体小院设置高墙的立体小院设置花架的立体小院【目录】: table1)前言2）产品策略3

8、）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式院落联排/洋房立体小院【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式院落多层围合大院多层围合，形成院落 增强领域感，增进邻里关系底层架空，院落连通 为更广泛的邻里交流提供可能【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来墙 溯源第五园 现代中式传统民居的外部建筑元素墙墙的形式： 高低不同、长短不一 方向多变、富有韵律墙的不同组合形成符合礼制的形式墙产生的原因： 极具防御性防火、防盗 极具私密性自己的小天地 【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知

9、识管理5）展望未来墙 建筑气质的表达第五园 现代中式墙 形成建筑外观的基本元素 表达建筑气质藏露结合 含蓄、内敛外实内虚 领域感、私密性外俭内繁 亲和力、舒适感【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来墙 双层墙 藏露结合第五园 现代中式含蓄、内敛【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来墙 双层墙第五园 现代中式【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来墙 外实内虚 外俭内繁第五园 现代中式外部实墙开洞、匀质涂料内部通透大窗、挑台、质感面砖领域感、私密性亲和力、舒适感【目录】: tab

10、le1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来 素 中国传统民居在外观色彩上一直比较节制,或者说一直比较“素”,没有过多的颜色。“黑、白、灰”这三种无色系列长期在传统民居的外观上占据着统治地位。北方多以灰色为主；南方主要以黑白为主，所谓粉墙黛瓦。第五园 现代中式【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来 素 第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。外立面材料：白色涂料、灰色面砖、灰色压型钢板坡屋面第五园 现代中式【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来冷 印度著名建筑师柯利亚提出“形式遵循气候

11、”的口号炎热潮湿的气候 遮阳、通风荫凉的产生：高墙、窄巷、小院、廊架、挑檐、花窗、孔洞、缝隙第五园 现代中式【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式露台花架下的荫凉冷 【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式高墙后、廊架下的荫凉冷 【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式漏空花窗后的荫凉冷 【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式格栅天窗下的荫凉冷 【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式小院里的荫凉冷 【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来第五园 现代中式高墙窄巷内的荫凉冷 【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来冷 给阳光一把梳子，给微风一个通道梳理阳光的同时呼吸微风让居住者时刻能享受到一片荫凉提高住宅的舒适度有效降低能耗第五园 现代中式【目录】: table1)前言2）产品策略3）设计管理4）知识管理5）展望未来 幽 宁可食无肉,不可居无竹。具有高雅的气质，营造幽静的氛围。传统建筑在庭院环境的营造上，竹子是不可或缺的