合肥华南城一期交易八区监理细则

1、北京中城建建设监理有限公司 合肥华南城一期精品交易八区工程主体监理细则PAGE PAGE 39 绊第一章笆 白工程特点把工程名称：合肥华板南城一期精品交易皑八区凹建设单位：艾合肥华南城有限公稗司熬 半设计单位隘：安徽省建筑科学隘设计研究院俺勘察单位：安徽省按城建设计研究院扳承包单位佰：中国建筑第五工背程局有限公司吧监理单位把：北京中城建建设般监理有限公司捌本工程为拔合肥华南城一期精跋品交挨易阿8扒区工程，建筑性质案属商业楼。本工程把为框架结构，长宽高百为柏296*273*疤15.15爱m岸，地上四层，翱局部隘地下一层，地下室层柏高稗4.4白m绊，一、三层层高挨为澳3.9白m伴，二、四层层高唉为

2、熬3.6靶m靶，基础采用预应力瓣管桩，柱网一般版为阿8.0m*5.5巴m邦。主体结构设计使澳用年限吧为傲5芭0跋年，建筑结构安全敖等级为二级，建筑八耐火等级为一级，蔼地下室防水等级为二级八，砌体施工质量等疤级翱为阿B伴级，地基基础设计绊等级为乙级，主楼绊框架抗震等级为二斑级，地下室抗震等白级为二级，抗震采般用设防烈度爱为矮7瓣度哀。 扳第二扳章耙 爱编制依据疤本监理实施细则未敖尽之处，施工时应熬严格执行现行施工板及验收规范。拌1靶、建设工程监理规颁范碍：绊GB5031哀9版捌2013绊；背2瓣、建筑工程施工质碍量验收统一标准盎：啊GB5030搬0隘矮200安1捌；版3绊、唉建筑地基基础工程班施

3、工质量验收规范拔：扮GB5020皑2版挨200扮2肮；澳4澳、挨砌体工程施工质量耙验收规范般：哀GB5020氨3摆阿200扳2矮；半5罢、叭混凝土结构工程施把工质量验收规范敖：案GB5020澳4熬拔200蔼2扮；斑6熬、建筑装饰装修工翱程质量验收规范氨：稗GB5021把0伴罢200哎1翱；疤7叭、建筑地面工程施半工质量验收规范把：芭GB5020癌9袄盎200阿2霸；澳8胺、屋面工程质量验懊收规范佰：案GB5020半7啊版200八2扮；哎9邦、澳建筑基坑支护技鞍术规程安JGJ120-芭2012芭；爸10哀、高层建筑混凝罢土结构技术规程奥哎JGJ3-200捌2案；败11般、塑料门窗安装盎及验收规程

4、邦俺JGJ103-9癌6按；罢12隘、钢筋焊接及验板收规程哎蔼JGJ18-2012爸；隘13昂、混凝土泵送技半术规程皑稗JGJ/T10-埃201昂1背；捌14肮、建筑工程冬季袄施工规程矮绊JGJ104-艾2011搬；扳15拜、氨混凝土质量控制芭标准安GB50164-蔼2011澳；皑16捌、斑混凝土强度检验柏评定标准澳GB皑/T50107-稗2010哎；霸17阿、艾外墙外保温工程肮技术规程袄JGJ144-2斑00靶8艾；暗1碍8伴、背袄合肥市住宅工程质般量通病防治导则（巴合氨建懊设澳【氨200啊6皑】案33唉9凹号文碍）巴；百19摆、八建筑施工安全检按查标准罢JGJ59-爸2011岸；奥20昂、

5、建筑施工高处啊作业安全技术规程敖JGJ80-9熬1；啊21拌、拜建筑施工扣件式绊钢管脚手架安全技笆术规程柏JGJ130-2板0案1罢1扒；班22鞍、肮建筑机械使用安皑全技术规程瓣JGJ33-20跋12暗；凹23扳、施工现场临时瓣用电安全技术规范伴背JGJ拜46拌-艾2005叭；霸2安4矮、癌爱电梯工程施工质量笆验收规范矮拌：懊GB5031澳0颁霸200癌2靶；懊2板5吧、巴爱建筑电气工程施工白质量验收规范耙班：办GB5030背3霸稗200笆2案；拔2班6柏、扳拔建筑给水排水及采哎暖工程施工质量验癌收规范板半：凹GB5024埃2翱拜200叭2爸；岸2爸7皑、已批准的监理规艾划；氨2按8靶、设计文

6、件及相关吧技术资料。背第三巴章版 半 暗质量控制的内容澳1百督促承建单位建扮立工程项目质量保皑证体系，承建单位摆是工程具体实施者奥，在项目开工前要阿承建单位根据工程芭项目特点和质量要芭求，建立质量保证跋体系，有明确的质办量管理目标和质量案管理职责，从及完捌善的质量管理程序奥和办法。案2懊为了掌握工程情般况，取得良好的监凹理工作效果，监理俺人员要充分熟悉图扮纸哀和合肥市住宅工疤程质量通病防治导挨则啊并对施工图进行审暗核，发现问题及时爱向设计单位建议。哀同时参加设计技术摆交底与图纸会审会傲。碍3搬在施工前准备阶袄段，要事先做好各拔工序工种质量控制熬，检查各工序工种佰的配合情况及相应巴的技术措施。审

7、查盎承建单位编制的施俺工组织设计和技术按措施耙，审查质量通病防拜治措施是否具体反霸映懊。督促承建单位对绊质量要求及设计要班求的落实，参加分爱项工程技术交底会芭，对控制桩和水准叭点进行复核。扮4办严格按照标准检疤查和验收订购的设耙备、材料、成品和稗半成品的质量，严隘禁无合格证或复试扒不合格的材料用于般工程中。耙5俺加强工序控制，百对关键工序实行重奥点监控，进行中间翱检查和技术复核。皑6半督促和检查承建暗单位严格按照施工瓣规范、验收标准和佰设计图纸进行施工埃。扳7叭及时对检验批、白分项、分部（子分阿部）进行检查验收瓣，对符合标准规定芭的项目进行签认，邦不合格项目令承建稗单位整改直至合格啊，必要时发

8、出停工拜指令。昂 搬8靶检查承建单位特白种作业人员和技术疤性较强的带班人员颁上岗作业证，甚至肮按规范和操作规程百进行抽查考核。凹第暗四巴章阿 按 疤原材料质量控制措柏施把原材料、构配件及啊设备的定货与认定瓣：板1靶、主要建筑材料、颁构配件、设备订货摆前，不论笆建设单位唉提供的碍材料或承建单位自挨购材料均应提出样肮品（或者看样品）霸和供应商（蔼定货厂家）资质证搬明等有效证件，经扳甲方、监理、乙方肮评审后方可定货；白2板、工程所需的主要癌原材料、构配件及白设备应由甲方、监唉理、乙方共同进行芭质量认定；拔3把、计量检测工具，瓣必须保证在检测有懊效周期内良好状态办下使用；耙4笆、根据材料品质说澳明中的

9、贮存要求，佰应有其可靠的存放颁地点、场地及保管翱防护措施。伴原材料检验和试验八步骤：叭1疤、工程所用原材料爸、构配件及设备、靶应有出厂证明，技阿术合格证或质量证爸明书，并以采购合翱同或加工合同为依奥据。爸2盎、工程所用原材料哎、构配件及设备在按使用前需进行抽检拔或试验。其取样办扒法见下表，其试验拔范围按现行有关规袄定执行。试验材料绊名称、数量、品种板、规格、型号、批靶号、质检日期、出胺厂日期等应与进场八凭证文件、附件等八相符。百对需进行物理性性肮能鉴定的材料，如芭钢材、水泥、砖、暗砂、石、防水材料巴、砼外加剂、沥青鞍等按比例批次以依拌下表规定抽样送交版试验室检验。鞍3昂、凡采用新材料、懊新工艺

10、、新技术、哀新结构及新型产品哎应有法定单位做出斑的技术鉴定文件。扒新产品要有质量标爱准、使用说明、工半艺要求，使用时应隘进行检验（每批产拌品进场均需检验）巴。芭4奥、进场材料检验和百试验报告及其质量啊文件应齐全。抄件霸应注明原件存放处拌，加盖公章且抄件奥人签字齐全。绊原材料、成品、半爱成品进场的标识隘材料的标识应以材哀质证明、验收章、奥保管台帐及仓储和挨堆放的标志牌来实扳现，若为甲供材料稗还应加吧注拜“跋甲扒供翱”办字样的标志牌。翱1背、主要原材料的标扳识：叭主要原材料如钢筋懊、水泥、砂石、砖斑等，必须按瓣招标文件的要求且班标识有出厂合格证瓣，经检验合格主可奥使用。艾钢筋应标出级别、败厂家、强

11、度代号、扳直径。暗水泥应标出品种、邦标号、厂家、出厂按日期。般砂石应标出产地、颁种类、规格、进场隘日期等。败砖应标出名称、规矮格代号，强度等级啊。凹2百、防水材料、外加笆剂必须有权力机构把认证的防伪标志。阿防水材料应标出名邦称、厂家、等级、奥出厂日期。按外加剂应标出名称啊、厂家、等级、有挨无毒性、出厂日期俺。靶3暗、成品、半成品、瓣构配等应标出名称靶、厂家、使用部位啊、质量状态等。坝原材料及半成品试班验取样办法材料名称取样单位取样数量取样方法水泥同品种标号水泥每200T为一批，不足者也按一批论从一批水泥中选取平均试样20KG从不同部位的至少20袋或20处水泥中抽取砂、碎石以每200M3为一批，

12、不満200M3时也按一批论作品质鉴定时，砂子30-50KG，石子约30KG，作混凝土配合比时，砂子100KG，石子200KG分别在砂、石堆的上、中、下三个部位抽取若干数量，拌和均匀，按四分法缩分提取。石灰每60T作为一批，不足者也为一批不少于10KG从石灰堆面的20-30CM处去除表层，抽取约25KG，混合均匀，用四分法提取石膏同一生产厂，同一批进厂的为一取样单位不少于5KG在每一批的上、下两部抽出10袋，在每袋中取出1KG，混合均匀，按四分法提取防水卷材、保温材料以500卷为一批，不足者也为一批取2%但不少于2卷检查处观从外观检查合格的1卷卷材，距端头1.0M以外处截取1.5M长一段作材性试

13、验板材同一颜色，每批不大于5T从一批的10%中取样抽查钢材（对于钢号不明的钢材）以20T为一批，不足20T者为一批3根任意抽取，分别在每根截取拉伸、冷弯、化学分析试件各一根，每组拉伸、冷弯、化学分析试件送两根，截取时先将每根端头弃去10CM砌筑砂浆按每一楼层或250M3砌体取样每种标号砂浆作一组强度试块从施工现场抽取度样普通砼厚大结构物（基础梁、承台梁、地下室底板等）每100M3取一组，且在每一区段中不少于一组在浇灌地点从同一罐或同一车（容器）中均匀采取，其数量不少于试块所需量的1.5倍整体式结构每50M3取一组混合结构每20M3取一组闪光对焊300个接头取一组6根3个拉伸、3个弯曲电渣压力焊

14、300个接头取一组3根3个拉伸拔第五芭章八 袄 八监理工作流程基 坑 开 挖霸 笆 疤 吧 澳 佰 检查原材料（原材料见证取样送试）；检验相应工序标高、轴线、垂直度，并做隐蔽验收工作；检查相应工序位置的几何尺寸；检查砼面的蜂窝、麻面、露筋等；旁站随机抽做砼试块；检查水泥砂浆平整度、排水坡度等；审查回填土方案，检查土质、标高，旁站回填施工，并做隐蔽验收。（监理单位）8、结合现状，暂定主体结构每7层做一次验收。施工、建设、地质、监理、设计、质监单位基 槽 验 收熬 哀 哎 唉 靶 鞍 稗 办 熬 拔 摆 版 基 础 工 程啊 哎 罢 矮 叭 搬 澳 鞍水绊 碍 安 败 扒 鞍 哎 跋电基 础 验

15、收奥 颁 靶 叭 懊 瓣 伴 邦安岸 安 扮 翱 巴 吧 绊 爱装主 体 工 程颁 肮 俺 拜 啊 盎 坝 跋工版 肮 靶 袄 艾 哎 吧 扒程主 体 验 收每七把 岸 笆 芭 爸 败 瓣 安从施工、建设、设计、监理、质监单位百 耙 叭 艾 隘 盎 袄 靶头佰 鞍 艾 扮 蔼 拌 半 般至保温等装饰工程屋面工程拔 阿 百 八 办 唉 靶尾唉 扳 巴 矮 捌 盎 霸 霸配背 百 蔼 伴 熬 傲 佰 敖合竣 工 预 验唉 鞍 百 捌 肮 敖 拌验拌 唉 胺 跋 袄 唉 阿 佰收竣 工 验 收艾 爱 吧 疤 拜 熬 碍 拜 般 蔼 胺 拔 扳基础工程施工监理佰流程图定位放线（承包商）绊 熬 捌 扳

16、霸 芭 版 巴 袄不隘 皑整奥 扒 蔼 败 岸合原材料检验检查复核标高、轴线、几何尺寸（监理工程师）审查复核（监理工程师）跋 碍 啊 笆 罢格哀 扒改签发定位放线复核工程质量验收单（监理工程师）埃 斑 拜 扳 鞍 鞍 伴 盎 般 澳 扮 敖合格基础土方开挖；填报基坑分项工程质量验收报验（承包商）口头通知发备忘录监理通知书整 改隘 坝 埃 靶 皑 扮 搬 叭 扮存在问题爸 凹 柏 班 芭 傲 拌 板 凹 矮 爱 拌 爸 搬 安 叭 不 返合扮半般办扳 啊 鞍格熬 傲工勘察、设计、监理、建设单位现场检查鞍埃稗拌 板袄 盎 敖 半 盎 扒 岸 凹稗疤 爸 俺 勘察、设计、监理、建设单位签收隐蔽工程验

17、收记录百笆癌蔼把 矮 扒 颁 叭 板 瓣 笆 拔 绊 挨 哀 拌合把 鞍 佰 稗 扒 案 唉 氨 颁 傲 傲 扳扒按芭 八 艾 熬疤隘傲 佰 熬跋伴胺 挨 哎熬不肮 搬整斑 邦 案 傲格阿案蔼 叭合瓣 把 奥格板 案改颁澳哀般矮拔佰 蔼 拜 败 蔼 氨 俺 巴 啊 埃 阿 案 澳合格伴 版 按 袄 爱 般 暗接下页版 鞍 唉 八 扮 案 按接摆 巴 半 吧 伴上半 耙 拔 柏 绊 颁页哀 捌 坝 爱 岸 碍 碍 罢 唉 芭 案合俺 百 把 挨 瓣 挨 安 板 扳 靶 袄 般 澳 癌 笆 翱 拔 八格施工单位自检合格并填报相关资料邦 芭 疤 暗 拔 暗 靶 安 稗 岸 柏 绊 扮 靶 拜 百 八

18、 啊 唉（监理单位）拌 袄 百 版不合敖格把 阿 垫层工序坝 颁 邦 绊 暗 靶 佰（施工单位）检查原材料（见证取样送试）；检验相应工序标高、轴线、垂直度。并做隐蔽验收工作砼，浇筑现场旁站。随机见证做试块（监理单位）坝 跋 熬 伴 靶 傲 白合挨 碍 岸 把 扳 邦 啊格基础钢筋俺 瓣 坝 板 啊不合格艾 疤 柏 拌 斑 扳 叭（施工单位）拜 暗 扳 啊 皑 俺 拔合案 安 颁 蔼 矮 盎 澳格基础砼浇注疤 霸 啊 盎不合格埃 坝 佰 佰 颁 按 澳合岸 敖 拌 笆 拌 搬 凹 佰格地下室墙柱模板敖 啊 绊 伴不合袄格阿 俺 败 版 摆 百 笆 拌 皑 奥 敖不合格矮 扳 爱合办 百格斑 地下

19、室墙柱板钢筋翱 熬 吧 佰 傲 笆 班 扒 安 耙 懊 坝合八 半 瓣 疤不合格白 皑 半格胺 地下室砼斑 昂 颁 板 矮 拜 背 隘 疤 拌 案 盎 暗 捌合碍 暗 胺 唉 癌 般 氨格跋 审查回填土方案，检查土质、标高，现场旁站，并做隐蔽验收。（监理单位）基础验收芭 佰 俺 爸 摆 肮 笆合捌 八 翱 霸 靶 熬 爱 吧（建设、施工、监扳理、埃 背 罢 安 败 芭合格爸 罢 安地质、设计、质监佰单位）回填土施工颁 芭 扳 皑 盎 皑 疤（施工单位）捌主体工程施工监理把流程图 一层墙柱钢筋制安暗 办 蔼 把 疤（施工单位）邦 凹 肮合格爱 暗 柏 邦 皑不合格一层梁板柱模板检查原材料（见证取

20、样送试）；检查相应工序位置的标高、轴线、垂直度；检查相应工序位置的几何尺寸；检查砼面的蜂窝、麻面、露筋等；随机抽做砼试块；做好工序的隐蔽验收工作。混凝土浇筑进行旁站。（监理单位）奥 拌 皑 败 哎（施工单位）施工单位自检合格并填报相关资料稗 搬 耙合格隘 氨 白 哎 哀不合格一层墙柱砼伴 敖 奥 扒 敖（施工单位）板 背 伴合挨格败 癌 敖 袄 岸 耙不合格一层梁板钢筋斑 案 柏 矮 斑（施工单位）俺 埃 半 跋 挨 翱合格懊 巴 捌 百 班不合格一层梁板砼败 巴 板 绊 哀 败（施工单位）安 办 唉合格耙 扒 扮 哀 岸不合格二层柱钢筋循环直至屋面砼绊 柏 暗 埃（施工单位）填充墙砌筑 版

21、奥 奥 伴 昂不合班格奥 翱 熬合格按 吧 昂 笆 隘 肮 吧 鞍合格主体结构验收耙 翱 安 按（建设、施工、监傲理、地百 绊 蔼 拔质、设计、质监单凹位）肮装饰、屋面工程施吧工监理流程图主体结构验收检查原材料（见证取样送试）；检查砂浆配合比；检查粉刷层厚度、平整度、阴阳角方正、垂直度等；检查门窗方正、对角线、密封胶缝隙宽等；检查粉刷层及地面找平层是否开裂、空鼓等现象；卫生间、地坪是否渗水，泛水方向及坡度；做好每道工序隐蔽验收，不合格返工整改并不得进入下道工序。（监理单位）屋面工程装饰工程内墙粉刷外墙保温外 粉屋面找平层门窗、栏杆安装施工单位自检合格并填报相关资料循环至底层外墙保温笆 百 癌

22、背 啊 绊 霸 胺 盎 挨 隘 屋面保温屋循环直至底层门窗、栏杆安装拔 唉 邦 懊 鞍 昂 矮 稗 澳 板 百 皑 肮 跋 地 面瓣 氨 敖 白 板 挨 败自拔上 叭 矮 八 板 蔼而下案 拜 挨 鞍 矮 矮外墙哎 靶 伴 懊 唉 皑饰面蔼 案 氨 氨 蔼 袄 捌 啊 懊 办 办 罢 防水外墙涂料和面砖 竣工验收安 拜 案水电工程从头至尾靶配合施工隘 芭 拔 跋 颁 伴（建设、施工、监盎理、地质、设计、鞍质监单位）吧第六爸章碍 皑 爸施工工序质量控制伴要点和目标值暗一、基础、主体工矮程施工工序质量控昂制要点序号工作项目质量控制要点控制手段与方法1基础土方工程）基坑几何尺寸）基坑轴线位移）基坑标

23、高、平整度）回填土方，分层夯实量测测量测量现场检查、测量、旁站2砖 砌 体 工 程1）砂浆强度）砂浆饱满度）砖含水率）轴线位移）基础顶面和楼面标高 6）墙面垂直度 7）表面平整度 8）水平灰缝平直度 9）水平灰缝厚度 10）外墙上下窗口偏移 11）门窗洞口宽度 12）墙拉筋位置、数量、长度现场见证、取样制试块现场检查，百格网尺现场检查、测量测量量测量测量测量测巡视、量测 现场检查、量测现场检查、量测3钢筋工程）钢筋：规格、直径、数量、位置、间距焊接：焊条、焊缝（点）接头（位置外观）受力钢筋保护层）绑扎：接头位置、接头长度现场检查、量测现场检查、量测现场检查、量测现场检查、量测4模板工程模板之间

24、缝隙相邻模板面高低差组装模板面平整度组装模板面长度尺寸组装模板面对角线长度差值现场检查、量测现场检查、量测现场检查、量测现场检查、量测5砼工程）混凝土配合比计量及坍落度（35cm）搅拌时间）浇灌高度、分层振捣）混凝土强度等级）养护现场检查现场检查、巡视巡视巡视或旁站现场见证取样制试块巡视及旁站邦二、基础、主体结坝构工程质量目标值瓣 百1哀、保证项目：埃 耙（肮1埃）基础土方工程：爸填土的基底处理必扳须符合设计要求和扒规范规定，填方的拜土质必须符合设计啊和规范要求，回填皑土压实后的干容重版合格率大于等扮于八90捌%澳，不合格的回填土摆干容重最低值与设蔼计值之差小于等柏于哎0.08疤g捌/傲cm3

25、拔，且不应集中。埃 熬 叭（稗2胺）砖砌体工程：吧原材料、砂浆强度白必须符合设计和规盎范要求，砂浆饱满邦度大于等安于扮80癌%澳，墙体槎留差方法岸必须符合设计规范吧要求。耙 耙（俺3隘）钢筋工程：哎原材料、焊接必须拜符合设计规范要求笆。傲 艾 艾（叭4矮）模板工程：俺模板及其支架必须坝有足够的强度，刚班度和稳定性，把 岸（邦5翱）砼工程：办原材料、外加剂，耙砼强度必须符合设白计和规范要求。昂（靶6熬）通病防治：板砌体、钢筋混凝土艾现浇梁板防裂措施捌必须符合合肥市吧住宅工程质量通病按防治导则的要求靶。2、允许偏差项目基础土方工程序号项 目允许偏差（mm）检验方法1基坑长度、宽度大于等于设计尺寸尺

26、量2基坑表面标高0-50水准仪测量2）砖砌体工程序号项 目允许误差（mm）检查方法基础墙体1轴线位移1010经纬仪测量2基础顶面和楼面标高1515水准仪测量3表面平整度5量测4水平灰缝平直度1010米线和量测5水平灰缝厚度2吊线检查量测6外墙上下窗口位移20吊线检查7门窗洞口宽度（后塞口）5量测 3）钢筋工程序号项 目允许误差（mm）检验方法1钢筋网长度、宽度10量测2钢筋网眼尺寸绑扎20 量测3骨架的宽、高度5量测4骨架的长度10量测5受力钢筋间距10量测排距56箍筋、构造筋间距10量测7钢筋弯起点位移20量测8受力钢筋保护层板3量测基础10梁柱59焊接予埋件中心线位移5量测水平高差+3-0

27、4）模板工程序号项 目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移基础5尺量测梁柱52标高5拉线和尺量测3截面尺寸基础10尺量测梁柱+4-54每层垂直度32米托线板检查5相邻两板表面高低差 2尺量测6表面平整度52米靠尺和塞尺量测7预留洞中心线位移10拉线和尺检查截面尺寸+10-05） 砼工程序号项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移基础15尺量梁柱82标高层高10水准仪测量全高303截面尺寸基础+5-10尺量梁柱+8-54柱垂直度每层5吊线和尺量全高H/1000且小于等于205表面平整度82米靠尺和塞尺6预备洞中心线位移5尺量袄注矮：邦H伴为墙、柱全高案。澳三、建筑装饰装修袄工程施工工序质量吧控制要点

28、序号工作项目质 量 控 制 要 求控制手段与要求1抹灰工程1）、抹灰砂浆配合比2）、抹灰砂浆遍数、厚度3）、各抹灰层间及抹灰层与基体间粘结度4）、抹灰的表面质量、阴阳角垂直、方正、立面垂直、分格条平直5）、抹灰材料和工艺现场检查现场检查、量测现场检查现场检查按通病防治导则严格控制2门窗工程1）、门窗的翘曲、表面质量、几何尺寸2）、门窗框的对角线长度差3）、胶板门的平整度 4）、塑钢门窗框与墙体间隙填嵌质量5）、门窗小五金质量6）、门窗防渗漏现场检查量测、现场检查现场检查现场检查现场检查按通病防治导则严格控制，淋水试验3玻璃工程1）、玻璃裁割尺寸、安装质量2）、橡皮垫镶嵌质量3）、玻璃外观质量现

29、场检查现场检查4油漆工程油漆的颜色、外观、分色刷纹现场检查5饰面工程1）、面砖镶贴是否牢固有无空鼓2）、面砖的表面质量3）、面砖的接缝4）、贴面砖使用材料和工艺现场检查现场检查、锤击现场检查按通病防治导则严格控制6楼地面工程1）砂浆配合比2）面层厚度3）各层间与基体粘结度4）表面质量、平整度、泛水方向与泛水坡度5）防渗漏现场检查现场检查现场检查仪器检查按通病防治导则严格控制拌四、装饰工程质量傲目标值保证项目般 爸 般1岸）抹灰工程：隘各抹灰层间及抹灰般层与基体之间必须摆粘结牢固，无脱层拜、空鼓、爆灰和裂版缝。原材料必须符扳合设计和规范要求捌。叭 板 柏 癌2耙）门窗工程：瓣原材料必须符合设埃计

30、和规范要求，门懊窗框、扇的桦槽必稗须嵌合严密，预埋扒件防腐处理必须符拜合设计要求，胶合爸板门的面层必须粘扳贴牢固，塑钢门窗爱安装的位置、开启瓣方向必须符合设计拜要求，塑钢门窗框袄与墙体间隙填嵌必蔼须饱满。叭 摆 班3搬）玻璃工程：哀原材料必须符合设邦计和规范要求，玻疤璃裁割尺寸正确，扒安装必须平整、牢百固，无松动现象。袄 叭 半4八）油漆工程：跋原材料必须符合设邦计和规范要求，严霸禁漏刷，脱皮和反斑锈。蔼 半 坝5芭）饰面工程：碍原材料必须符合设败计和规范要求，地熬（瓷）砖严禁空鼓柏，无歪斜，缺楞掉角和裂缝等缺陷。昂6矮）楼地面工程：耙地坪面层各层之间矮必须粘结牢固、无绊脱层、空鼓、裂逢斑，原

31、材料必须符合挨设计和规范要求。拌7盎）通病防治：芭楼地面矮、绊外墙、门窗昂防艾渗漏胺措施必须符合合隘肥市住宅工程质量矮通病防治导则的稗要求。2、允许偏差项目鞍 笆1蔼）、抹灰工程序号项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1表面平整42米和靠尺和塞尺量2阴、阳角垂直42米托线板检查3立面垂直52米托线板检查4阴、阳角方正4方尺和塞尺量5分格条平直3拉5米线和尺检查2）、门窗工程：序号项 目允 许 偏 差（mm）检 验 方 法1木门框对角线长度差2尺 量2木门框正、侧面垂直度31米托线板检查3木门框与扇接触处高低差2直尺和塞尺检查4木门框与扇间留缝宽度1.5-2.5直尺和塞尺检查5木门框与扇上缝留缝

32、宽度10-1.5塞尺检查6木门扇与地面间留缝宽度外 门4-5塞 尺 检 查内 门6-8卫 生间 门10-12叭 啊 癌 3俺)懊玻璃工程：癌应满足基本项目规拌定挨 瓣4埃）油漆工程：疤应满足基本项目规拜定啊 拜5绊）饰面工程：序号项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1表面平整22米靠尺和木契形塞尺检查2立面垂直22米托线板检查3阳角方正2方尺和塞尺检查4接缝平直25米线和尺检查5接缝高低0.5直尺和塞尺检查6）楼地面工程序号项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1地面垫层102米靠尺和木契形塞尺检查2地面面层22米靠尺和木契形塞尺检查3楼面面层22米靠尺和木契形塞尺检查敖五、屋面工程施工拜工序控

33、制要点工作项目质量控制要求控制手段与要求屋面工程1）找平层砂浆配合比、计量2）找平层厚度、坡度、表面平整度3) 保温的厚度4）防水材料的质量、厚度5）防渗漏现场检查现场检查现场检查用尺量按通病防治导则严格控制笆六、屋面工程质量爱目标值1、保证项目爸（碍1半）傲找平层工程：原材笆料和砂浆配比必须拔符合设计要求和施般工规范的规定，屋胺面（含檐沟、天沟按）找平层的坡度，佰必须符合设计要求爸，找平层与突出屋按面结构的连接处和氨拐角处均应做成圆败弧或钝角，分格缝傲位置和间距应设置搬准确、均匀顺直，霸并嵌填密封材料。鞍（熬2癌）熬保温层工程：原材艾料的强度、容重、跋导热系数和含水率阿必须符合设计要求般和施

34、工规范规定，蔼铺贴应紧贴（靠）吧基层，铺平垫稳，伴找坡正确，上下层八错缝并填嵌密实。扒（翱3版）把卷材防水工程：原摆材料必须符合规范背及设计要求，屋面柏卷材防水层严禁有蔼渗漏现象。埃（坝4袄）捌水落管工程：水落摆管与水落斗的制作捌必须符合设计要求按，接缝无开焊，咬胺口无开缝。水落管澳和水落斗的安装必须牢固，管箍固定安方法正确，排水畅熬通，无渗漏。班（扳5傲）通病防治：罢楼地面、外墙、门澳窗防渗漏措施必须安符合合肥市住宅盎工程质量通病防治把导则的要求。2、允许偏差项目序号项 目允许偏差（mm）检验方法1找平层找平层表面平整度52米靠尺和塞尺检查2保温层保温层厚度5尺 量厚度5/100且不大于40

35、用钢针插入尺量3卷材搭接宽度-10mm用 尺 量疤第七肮章矮 颁 靶监理工作的方法和般措施唉为认真落实本工程瓣监理昂细则肮的有关要求，强调爸施工阶段质量控制疤是工程项目全过程疤质量控制的关键是瓣监理工作的核心，颁确保工程达到合同板规定的标准和质量靶等级，主要方法及蔼措施如下：工程质量控制：质量的事前控制版主要包括掌握和熟巴悉质量控制依据，跋控制原材料及施工颁机械的邦质量和审查施工方白案等。质量的事中控制靶1盎）质量控制要点设捌置如前表；罢2靶）工序交接检挨查鞍哎八坚持上道工序不经捌检查不准进行下道班工序的原则；耙 版3扮）对隐蔽工程完成矮后，先由承包单位佰自检、专职检，认矮为合格后填报隐蔽板工

36、程质量验收通知翱单，报现场监理工稗程师检查验收；半 扒4哀）行使质量监督权扒，下达停工令等。按 俺3巴、质量的事后控制靶八伴竣工验收、图纸及埃相关资料。工程进度控制盎1办、根据施工合同与背审定的施工组织设爸计中所规定单体总版工期，各项目部应瓣详细安排月施工形绊象进度计划；吧2摆、各项目部周例会斑前报每周施工形象昂进度计划并采用统蔼一的表格；哎3半、周形象进度应满疤足月形象进度同时啊应同总工期形象相绊符；4爸、总工期形象进度芭分三大块控制即基癌础、主体、装修三办部分；拔5稗、形象进度细分顺罢序：总工期形象颁基础、主体、翱装修月形象扒进度周形哎象进度霸6捌、月形象进度计划报审程序：开工前5天报当月

37、和下月进度1、项目分管工程师初审2、总监理工程师审核3、工程部经理审核（28日前）4、次月例会通报计划并返回项目部总监理工程复审敖工期索赔签证程序搬：分管工程师初审项目部申报工期延期报告及相关证明材料搬班上报碍鞍上吧 板 柏报颁疤稗工程部经理终审扒背审定后返扒回半 八 跋 稗审定后返回绊拔斑芭罢审定后档案员存档把2柏、以投资计划促进哀度计划，各项目部昂在申报月进度时与盎完成实物工程、工巴程质量相挂勾，因巴项目部自身因素造案成不能完成进度目矮标，依据月进度验胺评分得分率乘于实袄际完成实物工程量板付给工程进度款。懊 白三、工程投资控制昂佰1昂、审核施工图，从班材料使用、节点做百法，施工工艺特点安等

38、尽量对设计进行芭优化、修正，减少伴错误和矛盾，以达霸到节省投资的目的昂，在图纸会审前，斑工程师应自审完毕版。埃2伴、审核施工组织方癌案时，除已明确的佰“斑四阿新隘”搬项目外，尤其重视笆应重视变动较大的跋基础，应对土方开胺挖比较和论证。八3安、对设计修改、决安算的审核、应进行按造价调整的经济分叭析。爸4艾、依艾据版“耙价值工疤程班”把能满足结构、装饰瓣效果及功能可以使拌用成本低廉一点的柏材料代替。邦5胺、经济索赔、决算拔的审核，应注重签搬证，依据实物量复扒核，定额项目分析白、市场价格变化等霸因素来确定投资费吧用。伴（阿1白）经济索赔程序：按承建单位申报索赔柏费用总监理袄工程师、分管专业扳工程师、

39、专业造价拜工程师对照图纸和绊增减工程量进行现昂场测量签暑工程数柏量跋 扳工程部经理进行复爸测和复核并签署意拌见报分管总吧经理审签后方可进搬入决算挨（扒2蔼）影响投资因素的傲处理程序如下：监理部、工程部初审、复审（必要时可邀请其它部门联审或送其它单位审核）收到书面材料后，七天内提出审核意见，决算在40天内审毕责任人、责任单位提出内容：设计变更、工程联系单、决算索赔签证、施工组织设计、标书标底、材料价格等分管总经理扮埃报审办伴报审懊敖批复俺蔼批复安（班3阿）现场经济索赔在傲工程建设合同中应暗明确在单体中只考绊虑基础部分签证，瓣其它的以设计变更安为准，其签证程序懊：承建单位报送基础开挖方案拔 罢 绊 暗 邦 败 昂 癌 爸 安 癌 埃 皑 监理部、工程部组织讨论基础开挖方案是否合理，总监理工程师批准承建单位依据批准方案实施承建单位根据现场实测数据报基础实测平面图、测量成果、土方实物量给分管工程师勘察、设计、监理、甲方