华南区域工程质量评分办法

1、雨润地产集团华南区域工程质量评分办法文件编号YRDC-HNQY-D009版本/修订A/0第 页共4页PAGE 碧桂园工程质量评分办法（2014版）2矮 稗 般 安 拌 般 绊 氨 工程质量评分办法拜 哎 办 鞍 编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修订内容修订人审核人批准人 拜 跋 百 般 目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc373932429一、适用范围 PAGEREF _Toc373932429 h 1 HYPERLINK l _Toc373932430佰二、现场质量检查般办法安 PAGEREF _Toc373932430 h 隘1 HYPERL

2、INK l _Toc373932431三、抽检办法 PAGEREF _Toc373932431 h 1 HYPERLINK l _Toc373932432斑四、评分计算办法敖 PAGEREF _Toc373932432 h 罢2 HYPERLINK l _Toc373932433挨五、检查评分周期伴 PAGEREF _Toc373932433 h 拜3 HYPERLINK l _Toc373932434拔六、施工单位、项蔼目部、搬质量评分计算办法跋 PAGEREF _Toc373932434 h 把3 HYPERLINK l _Toc373932435七、解释 PAGEREF _Toc3739

3、32435 h 4 HYPERLINK l _Toc373932436八、附件 PAGEREF _Toc373932436 h 4PAGE 5工程质量评分办法懊为败不断霸提高公司房产品质爸，体现皑雨润地产埃的社会责任感，加昂大集团、区域、项罢目对施工单位的工唉程质量管控力度，伴激励各施工单位加岸强质量管理，特制昂定本工程质量评分坝办法艾。一、适用范围般1.扮1搬对施工单位工程质哀量的评分、排名拌及奖惩依吧据；瓣1.翱2唉对盎项目工程质量鞍的俺“爱双月质量考核排名哀”隘、板“罢年度绩效考核排名瓣”颁的评定及奖惩依据氨。笆二、现场质量检查蔼办法碍2.傲1盎现场质量检查时，埃项目总经理百/副总经理霸

4、、搬质量专员、伴监理公司总监或总笆监代表及施工单位柏现场负责人应全程白陪同并确认检查结澳果；爸2.摆2案施工单位应提前准敖备好检查工具、图案纸半,斑现场标注好施工轴笆线、平水线等；笆2.敖3拔各标段正式开工后凹，伴区域工程技术部搬即开始现场巡检，艾在现场具备做检验爸批条件后开始评分，至摆该标段傲收楼信发出为止；碍2.爸4胺工程收楼信发出以挨后，肮区域工程技术部肮将继续对该标段进鞍行巡检和督办，但蔼不评分，直至该标霸段熬顺利交楼为止翱。三、抽检办法3.1败区域工程技术部罢将按不同施工单位扮、斑不同标段、阿不同施工节点、不搬同产品类型白，艾分批随机抽取罢栋号佰（楼层）检查，抽啊检遵循公平性、随拜机

5、性、完整性和真板实性原则。对于检柏查的标段，在相关绊工序开始后应对全埃部工序进行检查，板不能有遗漏。傲抽检的单元应在现耙场检查前在图纸上埃随机抽取。按照检斑查应覆盖尽量多的袄施工工序的原则，傲如进入现场后发现百有新增的施工工序啊，靶区域工程技术部败巡检组有权调整检艾查的单元。雨润地产集团华南区域工程质量评分办法文件编号YRDC-HNQY-D008版本/修订A/0第 页共44页按具体抽检跋的单元数量暗如下表（不论标段总面积懊大小，原则上抽取暗固定的单元数量）哎：标段在建产品类型抽检单元数量别墅不少于6栋洋房不少于6层别墅、洋房混合别墅不少于3栋、洋房不少于3层公建不少于6层背备注：对于抽查拌单元

6、盎以外检查发现的质班量问题和安全隐患办，不在评分当中体叭现，但须责令施工皑单位整改，情节严矮重的将对施工单位唉进行处罚。啊3.啊2疤检验批的检查点在埃该检查标段所有楼疤栋中随机抽取，在澳相关工序开始后，叭具备检查条件的检爱验批项目必须全部把进行实测，不能有笆遗漏。四、评分计算办法跋4.半1捌检查项及总分数邦质量检查采用评分敖制，总邦分班10罢0败分，分四个评分表扳，各评分表权重分俺为：评分表结构、安全隐患“防渗漏、防开裂”装修、市政检验批权重分25302520斑4.扳2爸“啊结构、安全隐八患敖”、胺“败防渗漏、防开胺裂伴”叭、肮“癌装修、按市政”扮评分按相对应俺的笆“疤检查评分按表叭”胺进行评

7、暗分埃,瓣“敖检验敖批百”按按伴“耙检验批表斑格芭”翱进行实测实量检查斑，详见附表一、二板、三、四。白4.跋3癌“把结构、安全隐患检扮查评分安表摆”芭和跋“埃防渗漏、防开裂检翱查评分表敖”懊中检查项目分叭为坝“摆主控项案目碍”岸和疤“板一般项哀目矮”芭。按“奥主控项暗目疤”邦为该检查项中的重疤点质量要求，其扣阿分以该检查项的可癌评分总分为上限罢，肮“肮一般项蔼目瓣”罢的扣分以该小项的埃分值为限。吧4.4埃“板装修、熬市政鞍检查评分表疤”皑设翱“吧材料检查霸项蔼”肮和扮“扳一般叭检查氨项熬”扮。笆“胺材料检查搬项瓣”袄为重点质量要求，伴其扣分以该检查项败的可评分总分为上版限叭，佰“办一般项绊目胺

8、”啊的扣分以该小项的跋分值为限。伴4.斑5凹“版检查评分岸表绊”隘得分率计算笆“盎检查评分鞍表爱”稗得分癌率背=皑检查分项实得把分巴/参检分项可评分搬备注：如因部分分拜项项目无法抽检，把则该部分分项项目袄不作评分。盎例如坝：傲“熬防渗漏、防开裂检哎查评分翱表爸”绊总坝分巴10澳0霸分，但因部分分项拌项目无法抽检，检岸查熬项可评分拜为奥8芭0颁分，实得分板为凹7半2把，则本袄次罢“阿防渗漏、防开裂检百查评分昂表扳”靶得分率懊：埃72/80=90啊%按。颁4.艾6百对于评分表中未详耙尽的施工质量、项挨目管理问题，将安在扮“挨其岸他安”拌项中进行记录，不俺作评分，但作为后翱期评分处理依据并白在扣分项

9、中完善。拔4.叭7半 阿“邦检验叭批盎”绊的评分搬检验批得分耙率百=办实得挨分背/版可评分柏备注：实得分采取挨现场实测实量的检背测数据进行各单项扒检验批合格率计算懊，然后按各单项检斑验批权重计算单项昂检验批实得分，各氨单项检验批实得分矮合计为该次检验批斑得分，检验批总分版为霸10岸0罢分。如因部分工序办检验批无法抽检，靶则该部分检验批不疤作评分。翱4.皑8捌质量检查评分计算八质量检查评袄分颁=疤“蔼结构、安全隐患检隘查评分胺表俺”耙得分率扒凹对应权重半分拌+哀“哎防渗漏、防开裂检碍查评分表百得稗”敖分率巴哀对应权重鞍分版+挨“爸装修、澳市政白检查评分哀表奥”拔得分率岸板对应权重暗分吧+癌“扮检

10、验扳批袄”扒得分率敖八对应权重分敖对于某些新开工项敖目或接近交楼项目拜，可能仅能检查其半中一或两个评分表胺和检验批，未做检八查的评分表作为缺敖项处理，则：埃质量检查评扳分罢=柏摆（可评评分表得分率背肮对应权重分拌）靶/罢（可评评分表权重翱分之和）八搬100跋例如：某项目仅做按了蔼“芭结构安全评分暗表鞍”肮、巴“爱防渗漏、防开裂评搬分艾表斑”氨、败“吧检验跋批隘”板评分，其傲中鞍“案结构安全评分半表摆”扮得分率柏为巴90熬%胺，百“班防渗漏、防开裂评绊分般表哀”阿得分率摆为罢80扒%鞍，蔼“盎检验叭批班”鞍得分率办为班80吧%昂，则本次质量检查耙评分为：伴（阿90%暗半25+80%肮吧3岸0俺+

11、80%瓣搬20稗）按/(25+3败0癌+20)版 败100= 83.扮3瓣3绊分。五、检查评分周期澳区域工程技术部吧对各项目实稗行捌“昂单月普检督办，双蔼月评分考笆核胺”盎，逢单月，凹区域工程技术部扒对在建项目的巡检拜以质量普查和督促按施工单位对上月发案现的质量问题进行爱整改为主，不做质背量评分，但将对巡艾检中发现的严重影坝响工程质量、造成艾交楼风险的质量柏问题进行处罚，尤肮其是对施工单位拒搬不整改或整改造假邦的加倍递增处罚艾。澳每年岸1、哎2拌月因春节假期影响拔，一般合并进行一安次质量巡检和评分邦。耙六、施工单位、项皑目部、安质量评分计算办法鞍6.把1艾施工单位质量评分袄由八区域工程技术部班

12、按肮“拌结构、安全隐患评背分皑表佰”拔、捌“凹防渗漏、防开裂评熬分捌表翱”懊、柏“艾装修、奥市政埃评分爱表半”拜和爱“拔检验批表捌格哀”拜进行评分，按各表绊相应权重比例加权俺所得计算施工单位靶质量评分。爸6.鞍2佰项目部质量评分斑项目部质量评分以艾区域工程技术部百对项目所属各施工班单位质量评分按其败承建面积的比例进板行加权计算。若项板目在年中有新增施邦工单位开工，则在拌新增施工单位质量邦评分开始后，以新扳的各施工单位承建哎面积比例进行加权袄计算。若项目只有背一个施工单位承建奥，该施工单位评分啊则为项目部质量评笆分。项目部各月质哀量评分的平均值，八则为项目部质量评昂分年度分。版例如：某项艾目俺8败月把有瓣A斑施工单位承建建筑芭面积懊3把万平方米扳，按B俺施工单位承建建筑霸面积跋2吧万平方米跋，那么傲，傲A跋、白B败的面积比例哎为芭6