2017造价知识点总结 建设工程计价

1、 17/17建设工程计价建设工程造价构成芭概爱述白 按 八 阿 傲 鞍 班 盎 板设备工具购置俺费把 昂 版直接费俺1蔼、 哎 笆 案 昂 傲 奥 暗 罢工程费拜用奥 摆 埃 靶 癌间接费肮 埃 矮 翱 八 百 百 捌 袄 跋 隘建筑安装工程扳费蔼 凹 佰税金八 般 鞍 唉 氨 岸 鞍 翱 暗 叭 摆 暗 安利润坝 啊 半 霸 哎 凹建设投笆资肮 拌 傲 矮 胺 埃建设用地费颁 版 吧 凹 暗 唉 啊 翱 胺工程建设其他费扮用矮 挨 摆与项目建设有关的按其他费用邦 吧 般 扒 蔼固定资产投拔资懊 懊 板 拜 拜 伴 哀与未来经营有关的八其他费用芭 埃 伴 班 阿（工程造价绊）笆 澳 伴建设利隘

2、息哀 安 扒 矮预备费（基本预备坝费扒、斑jiach耙a爱预备费）搬建设项目总投稗资按 半 扮 艾 暗固定资产投资方向背调节税伴 挨 版 芭 袄流动资产投啊资扒 胺 百 俺 埃 巴 霸（流动资金）熬国外建设工程造价芭：项目直接建设成安本、项目管理费、稗应急费、建设成本傲上升费（用于补偿捌工程结束未知价格凹增长），应急费包肮括未明确项目准备哀金（肯定发生）、跋不可预见准备金（般物质、社会、经济版增长原因不一定发哎生）摆设备及工器具购置笆费用的构成计算芭设备及工器具购置班费由设备购置费、唉工器具购置费、生佰产家具购置费，是鞍固定资产的积极部昂分，它的比例的增板加移位者俺技术进步板和佰资本有机构成阿

3、的提高瓣设备购置拜费班=扮设备原按价熬+哎运杂费（采购、运扒输、途中包装、仓跋库保管）半国产设备的原价一颁般指交货价、订货肮合同价，国产标准昂设备原价一般采用袄带备件的原价班国产非标准设备估百计方法：成本计算扮（常用）、系列设凹备插价、分布组合懊、定额估价奥 板 佰 坝1斑、材稗料矮费版=翱材料净翱重班*百（伴1拌+盎加工损耗系数敖）皑*办单价熬 颁 岸 埃2肮、背加奥工案费啊=懊设备总百重昂*靶每吨加工耙费罢 凹（生产工人工资、八设备折旧、燃油动埃力、车间经费）安 笆 巴 岸3哎、熬辅助材奥料哀费疤=芭设备总爱重碍*安辅助材料指标隘 啊 拜 捌4案、芭专隘用工具颁费瓣=1-拔3氨之和乘以百分

4、比暗 百5吧、国产非标准设岸备办 叭5皑、巴废袄品损失绊费叭=1-柏4扒之和乘以百分比唉 板 皑 斑6瓣、外碍购哎配件费：根据相应疤价格加与杂按费俺 暗，不计取利背润跋 靶 颁 背 背7艾、捌包拌装巴费扳=1-板6捌之和成百分比罢 板 柏 办8拔、哎利爱润叭=1-邦5芭之和成百分比罢 艾 靶 岸9拔、挨税翱金袄=爸销售按额皑*盎增值癌税袄 瓣 拔销售埃额绊=1-氨8安之哎和鞍-7 鞍 岸 暗 爸 叭 1耙0爸、非标准设备设计氨费傲 傲 颁料加辅凹材皑 扮专废哎购胺 稗包利税挨CIF爸=翱离岸案价霸FOB拔+隘运袄费瓣+傲海外保霸险敖=鞍运费在内半加傲CFR绊+鞍海外保险唉海外运俺输半=CFR/

5、(1唉-碍保险费办）胺*八保险费率百进口从属绊费罢=霸银行财务奥费芭+安外贸手续鞍费昂+熬关班税百+拌消费挨税跋+扮进口增瓣值癌+车辆购置税哀银行财务耙费疤=FOB埃*柏费稗率岸*碍汇率摆外贸手续按费氨=CIF板*隘费阿率蔼*皑汇佰率氨 唉关俺税蔼=CIF吧*肮汇版率哀*般关扒税唉 瓣 板到岸税做为关税的板计算技术胺时凹 凹又成笆关税完税价格扮消费敖税耙=矮（瓣CIF爱*按汇敖率啊+案关税暗）柏*背消费税柏率绊/邦（凹1拌-奥消费税安）搬 癌增值班税=跋（懊CIF盎+啊关斑税哎+绊消费税稗）伴*奥费率捌购置稗税爸=碍（扮CIF靶+翱关翱税爱+般消费税般）背*哎车辆购置费率熬国内设备运杂费（翱运

6、费装卸费、包装百费、供销部门手续般费、采购及仓库保捌管费）岸工器具及生产家具癌购置费：保证初期巴项目生产必须购置敖的没有达到固定资绊产标准的设备、仪隘器、模具、备用件胺费半用霸 昂=翱设备购置鞍费扮*吧定额费率伴建筑安装费用的构吧成俺1邦、皑 盎 暗 肮建筑工程费用 建筑安装费用挨 坝 隘 昂安装工程费靶用鞍 癌：机械设备的安装拜及附属梯子、工作八台及附属管线、单案机试运转、系统联邦动无负荷八模板摊销巴量板=伴一次使用伴量岸*傲（案1熬+拔损耗爱）拔*岸袄1+挨(盎周准次俺数懊-1)鞍*扮不损率拌鞍（爸1爸-瓣不损率瓣）叭*50%安靶 坝 跋 稗 拌 吧周转次摆数稗 版 柏 败周转次数工程建设

7、其他费用拜土地出让最高年限暗：居耙住艾7埃0瓣年、（商业、旅游百、娱百乐氨4哎0八年）、其埃他皑5鞍0艾年般. 吧 爸 盎征地补偿隘费艾 罢 癌土地补偿扳费啊 啊耕地补俺偿搬6-10邦 八 跋 白 坝 碍青苗补偿疤 哀 拜 捌 艾 摆安置补助爸费扳 般每一个人板口罢4-板6熬倍不俺超昂1皑5俺倍哎 叭 扒 扳 背 跋新菜地开发基金霸建设用地取得费把用澳 按 哀 巴耕地占用翱税疤 版一次性支百付伴 碍 霸 啊 叭 罢 阿土地管理费靶 癌 皑 唉 唉拆迁补偿挨费笆 把 笆拆迁补昂偿般 暗 碍搬迁安置费补偿笆 傲 挨 败 叭出让金、土地转让摆金肮3岸、肮 叭 皑 澳 吧 蔼 安 跋 败建设单位管理费

8、佰 罢 俺 罢 般建设管理费半 八 跋工程监理费 扒 肮 吧 敖 皑 翱工程总承包管理费胺 碍 拌 板 艾可行性研究费败 哀 办 扮 颁研究试验费不包括艾科技三项费用、建扒筑物一般鉴定、应皑由勘察设计费或工耙程费用开支的背 靶 阿 叭 肮勘察设计费哎建设有关的其他费稗用爱 巴 扒环境影响评价费安 熬 澳 拜 扳劳动安全卫生评价邦费搬 艾（大中、甲类、特懊别、一二类埃、昂10哀%岸）班 哎 叭 扒 爱场地准备及临时设凹施费盎 靶 哀 背引进技术及设备费跋（胺翻译、出国、来华稗人员、银行担保、背承诺费）邦 懊 昂 伴工程保险费唉 案 氨 扮 颁特殊设备安全监督哀检验费蔼 瓣 埃 挨市政公用设施费

9、吧 懊 爸 胺 半1肮、联合试运转（带盎负荷） 胺 班 翱 吧 颁 办4盎与未来生产经营有吧关的其他费用捌 翱 胺 捌 盎 般2霸、专利及专有技术伴使用费（专利、商扳标权）班 啊 懊 隘 邦 靶 半 啊 扳 捌 爸3昂、生产准备费（培艾训、白提前进场、暗生产办公、生活家碍居板及工器具办）第五节拔预备费：基本预备案费、价差预备费基本预备扮费袄=般（工程费般用懊+艾工程建设其他费用八）班*罢预备费费暗率般 奥 颁有靶（叭1巴、批准的初步设计盎范围内，因变更、捌材料、局部地基处氨理增加的费用伴，罢2般、一般自然灾害和预防一般自然灾害案所发生的费岸用矮3隘、鉴定工程质量时氨发生的挖掘修复蔼；绊4柏、超

10、贵超限设备增拌加的费用）叭价差预备费颁：暗1板.靶利率、汇率调整增搬加的费耙用搬2肮、建筑安装工程和安工程建设其他费岸用拔3搬、人才机设备价格鞍价差预备翱费搬=I般t昂般（拌1+霸f袄）碍m癌（跋1+矮f背）瓣0.5扳（吧1+罢f疤）扮t-1绊-1 I袄t凹第奥t白年的静态投资额（蔼工程费用、其他费案用、基本预备费）扳5啊、建设期利背息般q埃j背=白(按P癌j-1氨+1/2坝A皑j爸)绊*把i捌 q懊j百建设期埃第白j盎年应计利肮息澳 哎(艾P澳j-1+1/2澳A澳j叭)啊 捌 傲本息和阿第二章建设工程计拜价方法及计价依据工程计价方法哀工程计价的基本原昂理就是在于项目的傲组合和分解。皑工程造价

11、的计价分胺为工程计量（工程凹项目的划分、工程巴量的计算）和工程埃计价（工程单价的扒确定和总价的计算澳）半工程单价是指完成袄单位工程基本构造巴单元的工程量所需岸要的基本费鞍用翱 蔼，工程单价包括工懊料单价（也称为直蔼接工程费单价，包唉括人材机）和综合霸单价（人材机管利哀）懊工程造价的依翱据懊:凹相关规章规程、工矮程量清单计价计量板规氨范鞍(邦用于合同价格形成耙阶板段班)捌、工程定额（消耗半量定额和计价定额敖，用于前期个阶段跋的预测）、相关造爸价信息隘单位工程预算造奥价百=扮单位工程直接百费扳+啊间接昂费哎+扳利俺润拔+办税金扮 矮 罢单项工程预算造叭价拜=拔单位工程预算造巴价皑+吧设备及工器具购

12、置罢费捌(坝实际就是工程费氨用瓣)岸 把 蔼建设项目全部工程碍预算造背价昂=稗单项工程预算造啊价柏+皑工程建设其他费用氨+懊预备费伴工程量清单计价的拜过程分为工程量清癌单编制与工程量清凹单应用两个阶段半按反映的生产要素白分罢 俺1啊、人工定额（劳动岸定额）主要表现形斑式时间定额也表现氨为产量定额。（数艾量标准）奥 啊 班 摆2把、材料定拔额澳 半3碍、机械消耗定败额搬 翱：是以一台机械一版个工作班为计量单胺位，又成机械台班敖 捌 安 把 傲消耗定额按按编制程序和用途挨分类：施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序或施工过程分项或结构构件扩大分项或扩大结构件单位工程单位工程、单项工程

13、、建设项目用途生产施工图预算扩大初步设计概算初步设计概算投资估算项目划分最细细较粗粗最粗定额水平平均先进平均定额性质生产性定额计价性定额搬施工定额是企业定芭额性质，基础性订败单凹预算定额：以施工芭定额为基础扩大编凹制的，同时也是概颁算定额的基础。摆概算定额：完成单稗位合格扩大分项和傲扩大结构构件所需盎消耗的人材机及费背用标准，每一综合懊分项概算定额都包把含爱 半 拌数项预算定额扳概算指标：内容包白含人工、机械台班邦、材料定额三个基傲本部分翱估算指标：是以建班设项目、单项工程艾、单位工程为对象蔼。它是在项目建议埃书和可行性研究阶叭段编制投资估算、斑计拔 奥 疤 柏算投资需求量的定霸额，估算指标往

14、往肮根据历史的预决算拜资料编制，但也离斑不开预算定额、概爸算定额翱9翱、按照专业划坝分矮1般建筑工程定跋额百 傲2绊安装工程定额爸1氨0佰、按主编单位和管稗理权限分绊类邦1奥、全国统一定敖额袄2唉、行业统一定哎额爸3吧、地区统一定额（柏是考虑地区性特点按和全敖国统一定额水平适扒当调整和补充编制隘）哀4稗、企业定埃额俺5罢、补充定额（只能半在指定的范围使用邦，可以作为以后定额的基础）板1霸1、癌工程定额的制定与暗修订：制定、全面啊修订、局部修订、氨补充。版制定：新型建设工皑程及建筑产业现代伴化、绿色建筑、建败筑节能等工程新要罢求胺全面修订：已全面伴更新且不能满足工柏程计价佰需要的定额啊，发布已满

15、五年氨局部修订：俺发生搬局部调整芭且拔不能满足、局部子岸目不适用拌补充：新技术、新把材料、新设备、新埃工艺傲工程量清单计价与扒计量规范埃作为投标文件组成笆部分的已标明价格碍并经承包人确认的把价格成为已标价工敖程量清单哎使用国有资金的项颁目必须使用工程量肮清单。蔼 八 瓣国有资金投资的项半目癌：跋1肮、使用各级财政预算资金的项蔼目皑 盎2奥、使用纳入各级财暗政管理的各种政府矮性专项建设资碍 癌 叭 俺 班的项背目巴3阿、使用国有企业自耙有资金，并且国有搬资产投资者实际拥叭有控制权的项目拔 绊 叭国家融资的项目芭：伴1按、特许经白营敖2俺、国家对外贷款或板担阿保斑3坝、发行国债融资项扮目百4般、国

16、家政策性贷拔款败5矮、国家肮授芭 伴 凹 蔼 俺 版权融资的岸 啊 巴国有资金为主的项版目：国有资金占投扳资总额霸的隘50昂%拜以上，或不伴到岸50版%败单有实际控股权的啊项目艾工程量清单的作用啊：斑1拌、平等的竞佰争扮2罢、满足市场竞争需翱要绊3捌、有利于控制投凹资伴4挨、有利于过程拨款俺和结算般 爸 袄 啊5哀、有利于提高工程靶计价效率、实现快靶速报价。熬项目编码五级十二矮位版 01-04-凹-01-001八XXX 袄 0罢1扮专绊业八 0佰4俺附澳录凹 0翱1版分摆部哎 00疤1岸分扮项熬 xx阿x绊工程量清单项目名 称顺序码板没有具体数量的项败目挨靶-爱宗、拜项蔼 阿除有说名外，所有岸

17、清单项目的工程量澳应以实体工程量为凹准，并以完成净值碍计算盎补充项目编疤码敖 啊由计量规范的代码办与盎B奥和三位阿拉伯数字氨组成。报省级或行捌业工程造价管理机疤构备案敖因招标人的特殊要鞍求而发生的与拟建坝工程有关的其他费唉用和相应数量的清傲单时其他措施项目斑清单吧专业工程暂估价应拜是一个综合暂估价扮,皑包含：人材机管扒利艾 啊不含税金规费癌计日工是为了解决鞍现场发生的零星工笆作的计价而设立的矮。计日工的所谓零爸星工作一般是指合捌同约定之外的或因熬变更产生的吧建筑安装工程人工芭、材料及机械台班斑消耗量傲按施工过程在组织氨上的复杂程度分为背工序、工作过程、芭综合工作过程，工奥序的特点是劳动者傲不变

18、、对象不变、奥 八 稗工具不变、地点不背变，任何一项的改班变都就说明有一项般工序转入到另一工稗序了，编制施工定板额时工序是基本鞍 碍 吧的施工过程，是主疤要的研究对象岸工作过程是有同一板工人或同一小组完哎成的在技术操作上柏相互有机联系的工百序综合体巴。艾 隘特点人员不变、地邦点不安 敖 颁变例如：砌砖和勾扮缝、抹灰和粉刷斑综合过程是在组织安上有机联系在一起巴，并且最终能获得绊一定产品的施工施工过程的总和俺影响施工过程的因唉素办;埃技术因素、组织因伴素、自然因素八研究施工中的工作绊时间的最主要目的碍就是确定时间定额癌和产量定额工人工作时间必须消耗的时间损失时间有效工作时间休息时间不可避免的中断时

19、间多余和偶然工作时间停工时间违背劳动纪律基本工作时间由于技术人员和工人的差错非施工本身（水源、电源）工人早退、聊天、办私事）准备与结束工作时间（与工作内容有关，例熟悉图纸、准备工具、清理场地）非施工本身（组织、材料、工作面、地点组织不良）辅助工作时间 与工作量大小有关，机器工作时间必须消耗的时间损失时间有效工作时间不可避免的无负荷不可避免的中断时间多余工作时间停工时间违背劳动纪律低负荷工作时间正常负荷筑路机末端掉头与工艺（汽车装货卸货、泥浆泵转移）没及时供料空运转、超过规定时间本身（组织不好）工人早退、擅离岗位工人装车的砂石量不足有根据的降低负荷（大而轻时不满荷载）与机器有关（由于工人准备或辅

20、助时的终端时间）非本身（气候）工人休息时间埃计时观察法，是研阿究工作时间的一种跋技术测定，以研究暗工时为对半象把 计时观察法测时法（只能侧循环工作）写实记录法（可获得全部资料）工作日写实法选择法：数字：能反映工人或机器的全部情况研究整个工作台班内各种工时，目的1、取得编制定额的基础资料2、检查定额的执行情况、只需划分适合技术水平和不适合技术水平接续法：连续测定一个施工过程各工序的延续时间，准确、完善、但技术复杂，最精确的一种，需确定观察次数图示：记录简单、原始记录整理方方便混合法：使用于3个以上的工人靶工序作业时拜间鞍=邦基本工作时搬间背+跋辅助工作时扒间半 背 艾工序规范时凹间半=拜准备与结

21、百束板+熬休息时胺间搬+瓣不可避免的中断碍材料：必须消耗的拜材袄料埃 绊（编制净量）、不伴可避免的废料、不暗可避免的损耗（编矮制损耗）扳确定材料的方法案：啊1半、现场技术测定：芭主要测定损耗量把 皑 艾 哀2熬、现场统计鞍法白 鞍:案只能作为辅助性方昂法伴 奥 般 唉3邦、实验室实验班法巴 熬：主要测定净白量隘 暗4瓣、理论计算法伴：建筑安装工程人罢材机单价稗人工工资矮：班1胺、计时、计件工爱资蔼2白、奖艾金傲3扒、津把贴办4芭、特凹殊昂 坝影响日工资单价的傲因素袄：捌1半、社会平均工绊资罢2把、生活消费指翱数摆3颁、工资组成内柏容背4霸、政府的社会保障埃福芭利白5扳、供应疤材料单价构成：原矮

22、价、运杂费、运输瓣损耗、采购及保管板费（采购、仓储、敖工地管理、仓储损胺耗）。材料单巴价佰=叭坝（供应单瓣价啊+版运杂费邦）艾*按（鞍1爸+拜损耗哀）笆唉*拔（稗1鞍+耙采购保管费）熬折旧佰费熬=耙原八值懊*昂【白(1拜-残颁值案)氨*斑时间价值系数矮】安/芭耐用总台傲班伴 疤 伴时间价值系瓣数稗=1吧+霸（拜n+摆1安）氨/2芭*扳年折现率巴 佰 搬耐用总台疤班跋=隘大修理间隔澳安拆费及场外运输拜根据机械不同分为敖：计入台班单价、凹单独计算和不计算 工程计价定额巴预算定额的概芭念哎;把正常条件，完成一盎定计量单位合格的胺分项工程和结构件拌所需的人材机的数暗量及费用标准，挨预算定额的作艾用埃:

23、安1胺、编制施工图预伴算八2百、编制施工组织设般计艾3岸、竣工结算的依八据百4叭、编制招标控制价百和投标捌 癌 靶 板 澳的基懊础斑5罢、编制概算定额的摆基把础熬6邦施工单位进行技术佰经济活动分析的依巴据，奥预算定额编制原则疤：唉1澳、平均先埃进埃2邦、简明实用傲（昂1罢、使用多的要罢细俺2爸、项目齐唉全唉3翱、确定合理计算单百位、避免一量多用敖）哀编制定额程序：编岸制细百则哎般-颁确定项目的划分和柏计算规霸则把佰-颁定额人材机的计算癌、复核和测算扒预算定额中人工工绊日数的确定方艾法伴1鞍、劳动定爱额俺 佰2疤、劳动定额缺项时傲采用工作日写实法笆预算定额的人工消颁耗是有各工序的劳挨动定额的基本

24、用工坝、其它用工组成，芭其它用工袄有爱1暗、超运距用工（水板平距离差搬）按2板、辅助用工（指技伴术工种劳动定额内拔部包含但在预算定袄额中必须考虑的用八工把，按 安如机械挖土配合用白工、材料加工、电唉焊点火用工败）败3暗.叭人工幅度澳差伴=熬（基本用凹工耙+柏辅助用霸工绊+罢超运距用工哀）拌*搬人工幅度差系数哎人工幅度差系数绊：爱1伴、各种工序搭接和熬交叉作业相互配合懊影响所发生的用工艾，氨2佰施工机械在单位工程间的转移拜 扮 袄 癌 败临时水电的移吧动吧3胺、质量检查和隐蔽版验收工作的影摆响瓣4安、班组操作地点的蔼转移用懊工扒5捌、工序绊 唉 安 伴 安交接时对前宜工序板不可避免的维背修吧6鞍

25、、施工中部可避免哀的其他用工袄机械台班消耗扒量爱;隘利用施工定额中的皑机械台班产量加机阿械幅度差盎 稗 稗机械幅度差败：扒1绊、施工机械专业工矮作面及配套机械相懊互影响损失的时昂间斑2班、在正常的条件下办，施工机械在施工氨 跋 暗 氨中不可避免的工序邦间爸歇百3胺、在开工或收尾时白工作量不饱满所损暗失的时扳间耙4按、检查工程质量影阿响机巴 耙 肮 班械操作的时癌间阿5癌、临时停机、停电柏影响机械的操作时耙间伴6暗、机械维修引起的挨停歇时间扮 吧 般 鞍预算定额机械耗用盎台扳班氨=拔施工定额机械耗用芭台哀班按*埃（按1绊+盎机械幅度差）败预算定额基价包括笆人材机，也成工料靶单价和直接工程费背，基

26、价一般是通过佰编制单位估价表、稗地区单位估价表，昂 罢 哀设备安装价目表所蔼确定，预算定额基拔价的编制过程简单柏来说就是工料机的哀量和工料机的价的俺结合过程，预算氨 昂 芭定额基价具有相对伴的稳定性安概算定额与预算定额相同阿处搬1蔼、都是以建筑物的佰各个结构部分和分坝部分项为单位表芭示昂2凹、内容都包括人材百机皑 扳 皑 百 扳 熬三个基本部按分俺4隘、表达的主要方式班、方法及基本使用摆方式与预算定额相瓣近碍 矮 背 阿 熬不同处案：暗1班、项目和划分和综啊合程度不矮同芭2巴、概算定额主要用扮于设计概算的编制俺概算定额的作用佰：摆1扒、是初步设计阶段暗编制概算、皑扩大初步设计阶段肮编制修正概算

27、拔的依据霸 疤 唉 奥2拌、盎是对设计项目进行板技术经济分析比较稗的板基础资料之一啊 癌 靶 隘3伴、是建设工程主要澳材料计划编制的依暗据扮4蔼、是控制施工图预把算的依据半 爸 埃 罢5佰、是施工企业在准伴备施工期间、编制板施工组织总设计或百总规划时，对生产拜要素提出需求皑 翱 俺 拔 岸量计划的依据版 奥 佰 拜6隘、是工程结束后、翱进行竣工决算和评癌价的依搬据把 斑7阿、是编制概算指标版的依据。翱概算定额编制程班序佰;熬1唉、准备阶岸段矮2拜、初稿阶板段爸(矮概算与预算定额的版幅度差啊在八5邦%百以熬内罢)瓣3傲、测算阶蔼段拌4按、审查定稿蔼概算定额项目划分办：跋1坝、按工程结构班2跋、工

28、程部位；定额蔼项目表示概算定额懊的主要内容。疤概算定额和预算定矮额一样都是包括人奥材机，是通过编制板扩大单位估价表叭确定的爸概算指标通常以单板位工程为对象，以伴建筑面积、体积或敖成套设备装置的台八或组为计量单位罢概算指标与概算定叭额却别哎：耙1暗、确定各种消耗量矮指标的对象不捌同瓣2阿、确定各种消耗量凹指标的依据不同，蔼概算吧定额是以预算定额澳为基础，概算指标矮主要通过各种预算挨资料和结算资料凹概算指标柱要用于胺投资估价、初步设柏计阶段，其作用佰1暗、可以作为编制投岸资估算的参翱考扮 跋2袄、是唉初步设计阶段熬编制概算书、确定板概算造价的依据氨3傲、概算指标中的主挨要材料可以作为匡爸算主要材料

29、用量的哎依笆据碍4瓣、概算指标是设计把单位进行设计方案安比较、澳设计技术经济分析捌的依芭据笆5阿、是编制固定资产败投资计划、确定投爸资额和主要材料计癌划的主要依据挨概算指标的表现形啊式暗：板1耙、综合概算指标（邦概况性大、准确性佰不如单项指标）扮 氨 疤 艾2拜、单项概算指标：佰针对性强，故对工把程结构形式需做介扒绍拔投资估算指标是编澳制项目建议书、可袄行性研究报告等前笆期投资估算的依据坝投资估算指标编制鞍要反映不同行业、按不同项目、不同工唉程的特点、投资估案算指标要密切配合芭行业特点、在内容稗上既要有指导性、唉准确性、可调性，八又要有一定的深度叭和广度傲投资估算指标要贯蔼彻静态和动态相结版合

30、的原则，考虑到哎建设期的动态因素敖投资估算指标是确敖定和控制建设项目癌全过程各项投资支胺出的技术经济指标疤，其范围涉及建设半前期、实施期癌和竣工交付使用等伴个阶段的费用支出斑投资估算指标分为拌：爸1暗、建设项目综合指案标（从立项到竣工办的全部费用，包括芭单项投资费用、其埃它费用、预罢 瓣 邦 扮 哀备费）以项目的综耙合生产能力单位投安资或使用功能表示佰 坝 版 疤2板、单项工程指板标拜;隘按规定应列入独立拔发挥功能或使用效碍益的单项工程内的氨全部投资；包叭 翱 爸 皑 埃括建筑工程费、安奥装工程费、设备及把工器具购置费和可爸能包含的其他费用把，以单位按 班 澳 傲 奥生产能力投资额表凹示或区别

31、不同结构傲按埃元爱/M般2耙表示暗 碍 爱 班3办、单位工程指标：唉列入能独立设计、拌独立施工的工程项啊目费用，即建筑安澳装工程费跋投资估算指标的编搬制方法：收集资隘料俺哎-八平衡调罢整唉瓣-爱测算审查：工程造价信息埃工程造价信息的特奥点：区域性、多样跋性、专业性、系统安性、动态性、季节背性癌工程造价信息的分芭类原则澳：傲1稗、稳定性：选择分疤类对象的本质属性或特征作为分类的熬基础和标准按 扒 八 稗 把2胺、兼容性：应能满袄足不同参与方高效哀信息的交换敖 叭 笆 拜 百3盎、可扩展性：增加矮新的信息类型时，吧不打乱以建立的分半类体系板 靶 版 阿 扳4板、综合实用性：应靶从系统工程出发，俺放

32、在具体的应用环蔼境中进行整体考虑绊工程造价信息具体柏分类：芭 芭1按、按管理组织暗分:搬系统化和非系摆统扳 败2傲、按形式分：文件暗式或非文件式挨 捌3耙、按信息来源盎分皑:芭纵向和横摆向哎 凹4盎、按反映经济层面霸：宏观和微观瓣 啊5奥、按动态性分：过翱去的、现在的、未岸来按的板 氨6案、按温度程度：固奥定和流动的笆常用工程造价信息背：价格信息、工程笆造价指数、已完工般程信息傲价格信息肮：稗1笆、人工价格信岸息靶2罢材料价格信伴息暗(暗应披露材料类别、拜规格、单价、供货拌地区、供货单位和把日肮期拜)板 耙 芭3、机械价格信安息扒:哀包括设备市场信息笆和设备租赁市场价叭格版要建立造价资料数佰据

33、库首要的问题是巴工程的分类与编码疤建设项目决策和设澳计阶段工程造价的扳预测投资估算的编制耙决策与造价的关系坝：吧1斑、决策的正确是造氨价合理的前板提澳 扒2艾、决策的内容是造绊价的基八础敖3搬、决策的深度影响搬造价挨 拜 袄 吧 啊的精哀度吧4佰、造价的数量影响跋决策的结果捌2澳、袄 埃 盎 败 柏1肮、市场需求是确定八建设项目规模的前拜提澳 岸 安 哀 阿市场因岸素敖 按2碍、原材料、资金市捌场、劳动力市场等斑对劳动力市场起到蔼制约作用半 搬 班 俺 般 胺3、市场价格分析是般制定营销策略和竞扒争力的主要因素蔼 佰 芭 霸 把4稗、市场风险分析是哎确定规模的重要因艾素跋 蔼 颁 吧 挨 盎1

34、扳、生产技术及技术扳装备捌 柏 扒 哎建设规昂模稗 八 昂技术因叭素败 摆2岸、管理技术按 巴 柏 摆 背 八1坝、政策因素（产业靶政策、投资政策、搬技术政策、国家、叭地区和行业规划）昂 澳 癌 澳 傲环境因邦素胺 扳2百、土地基协作条件懊 哎 哀 邦 暗 碍3碍、运输及交通拜 爱 半 胺 笆4扳、燃料动力蔼 笆 吧 百 俺 阿1耙、靠近原料、动力暗及产品消费地敖 安 半 阿建设地阿区阿 奥 颁 按 昂 八建设地碍点把 安 昂2矮、适当聚集原则岸 百影响造鞍价爱 癌 跋 笆 半 傲 安 翱 凹原阿则哎 八（先进适用、安全昂可靠、经济合理）唉 白 袄 芭技术方安案矮 哎 绊1俺、生产方法的选择佰

35、（方法的优缺点、挨原材料匹配、节能搬、技术可得性）摆 瓣 敖 袄 矮内摆容隘 熬2办、工艺流程的选择安（质量保证、衔接阿、物料消耗、柔性盎安排）啊 鞍 版 扒 百3败、工艺方案的必选靶 叭 敖 爸 搬研究论证主要建筑癌物、构筑物的建筑拜方案、标准背 氨 阿 搬工程方百案拌 澳 芭1扮、满足使用功能要啊求蔼 澳 八 胺 叭选择要氨求背 哀2颁、适合已选择的厂笆址霸 芭 阿 暗 跋 暗3叭、满足规范、标准啊要求敖 敖 佰 爸 罢 暗4跋、经济合理癌 霸 吧 白1岸、技术效益方案比案选疤 埃 蔼 埃环境保绊护摆 八2百、质量效果对比版 坝 笆 跋措施方熬案伴 矮3八、管理及检测方式把对比板 盎 绊

36、澳比爱选暗 版4鞍、环境效益对比主要因素伴 耙 佰 蔼设备方案笆建设规模方案的比摆选方法邦：皑1奥、盈亏平拌衡俺2耙、平均成八本绊3肮、生产能力平阿衡班 埃4靶、政府与行业规定俺稗建设地点的费用分敖析要具有全寿命周稗期的理念暗投资估算的作用办、袄1坝、建议书阶段的投叭资估算，是主管部袄门审批建议书的依罢据，是编制规划、颁确定规模的参考半 熬 霸 傲2袄、可行阶段投资估瓣算，是项目投资决癌策的重要依据，批翱准后，作为设计任跋务书的限额皑 拔 胺 敖3癌、是设计阶段造价癌控制的重要依据俺 捌 哀 般4背、可作为项目资金邦筹措、制定贷款计暗划的依据颁 按 斑 绊5拜、是核算固定资产皑投资额和编制投资

37、扳计划的依据碍 熬 哎 唉6傲、是设计招标、优袄选设计单位和设计癌方案的重要依据。叭国外估算啊的罢5傲个阶斑段把1澳、投资设想，判断阿一个项目是否进入吧下一步工作，误肮差笆30%巴 敖 斑 版2拔、投资机会研究，罢此时有初步的工艺笆流程图、位置，判矮断项目是否可行巴，胺30%俺 胺 百 摆3般、初步可行阶段，笆有设备规模表、生袄产能力、尺寸，判坝断拟建项目是否可懊行爱，阿20%澳 版 坝 搬4捌、详细可行阶段。罢进入了设计和施工败的咨询、据此筹款办。鞍10%般 佰 跋 百5柏、设计阶段吧的捌,拜投标估懊算奥5%哀国内估算阶段划哎分翱1唉、项目规划阶艾段叭 30% 把2啊、建议书阶段的投岸资氨

38、30% 按 拜 鞍 版3袄、初步可行阶耙段哀20% 岸4摆、可行性研究阶段绊，决定项目是否可白行绊10%背投资估算分析按：搬1百、工程投资比例分矮析（分析主体工程邦、附属工程占总投奥资比例靶）矮2伴、分析设备及工器伴具购置袄 笆 按 盎费、安装工程、建隘筑工程、预备费、绊利息占总投资的比哀例；分析引进设备版占全部设备的比例摆 肮 唉 奥3鞍、分析影响投资的埃主要因捌素佰 扒4班、与国内类似工程跋比较，说明高低的懊原因霸9哀、百 摆 岸 凹 暗 癌用于佰时间和规模伴相近的工程、两者捌生产能力比皑在敖0.2-邦2哀，把投资和生产能疤力懊 蔼 罢 盎单位生产能力估算班法敖 碍 胺视为简单的线性关拌系

39、（具有地区性、昂配套性、时间线）百 稗 翱 蔼 傲 笆 俺 爱 案 斑 盎拟建投版资哀=靶已建项目投蔼资班/澳已建项目生产能笆力吧*霸拟建项目生产能力肮 败 拜 熬 碍关键是生产能力指班数的确定，拟建项八目和已建项目规模扮比袄在袄0.2-埃2拜时，生产碍 吧 拔 扳生产能力指数估算奥法搬 摆 笆能力指数案取岸1鞍，规模比稗在百2-5巴0盎间时，仅靠增大设凹备规模时，班取唉0.6-0.爸7按，当碍 凹 颁 隘 拌 考增加相同规格设佰备数量时，翱取爸0.8-0.靶9懊之间拜 八 耙 绊 澳 疤 班 奥 敖拟建生产能扳力挨 白X啊 罢 版 跋 暗 班拟建项盎目熬=摆 爱已建项目投版资癌* 拜拔跋 挨

40、 奥 板 熬 澳 敖 哎 柏已建项目能力拌 疤 疤 矮 岸 耙主要用于设计深度袄不足、项目规模不熬同、设计定型、行百业指数和系数等资按料敖 啊 扒 芭 摆 蔼完整的情况，独特坝的好处就是不需要耙详细的设计资料，癌只要知道工艺流程般和笆 哀匡算叭法癌 奥 柏 办 芭规模就行，总承包懊报价时经常使用拜 盎 班 爱 板 隘设备系数法：以拟笆建项目的设备购置凹费为基数，根据已白建成的同类项目的按建筑安装俺 懊 哀 拌 扳 背 挨费和其它工程费与百设备价值的百分比爸，求拟建项目的建唉筑安装费和其瓣 绊 稗 懊 跋 叭 安他工程案费埃 C挨=斑设备购置吧费邦(爸1+f拜1斑P艾1白+f傲2翱P瓣2摆)+I

41、颁 哎 埃 笆系数估算扮法邦 奥 佰主体专业系数：以柏拟建项目投资比重办较大，并与生产能摆力直接相关蔼的工艺设备投资哀 埃 颁 半 案 盎 班为基数白 坝 胺 按 敖 矮朗格系数：以设备傲购置费为基数，班 班 胺 爸比例估算法：已知霸同类建设项目的主肮要生产工艺设备投昂资占整个项目的投拜资比例，求拟建项败目瓣 邦 俺 鞍 佰静态投扒资芭=斑（以建设备投班资敖/奥已建项目总投资）芭*罢拟建项目设备投资爸 扒 稗 班 疤主要适用于设计深白度不足，设备投资袄比重大，行业相关败系数基础资料完整巴的情况 拔 翱 翱混合法：生产能力氨指数与系巴数氨 爸 挨、系数估算或比例唉估算拜1般0斑、澳 懊 巴 稗

42、伴 凹 耙 摆 耙单位长度（公路、颁铁路、矿上掘进、捌坝霸）八 靶 柏 熬 半 班1爱、单位工程投资估埃算啊法败 背 按单位容积（炉窑、拔仓库）斑 拌 哀 胺建筑工程费估懊算按 坝 凹 皑 按 俺单位面积霸 班 熬指拌标把 坝 癌 摆 板 澳 半 邦单位功能氨 搬 氨估爸算罢 蔼 阿 埃 暗2瓣、单位实物工程量白投资估算捌法吧=指扳标傲*矮实物工程量爱 巴 扳 阿 捌3爸、概算指标估算：白使用于有较详细的巴工程资料、材料价敖格和工程费用指标懊 俺 搬 拜安装工程费：一般案以设备费为基础白，以单项工程为单芭元搬在确定最低周转天办数时应考虑储存天绊数、在途天数、保把险天数邦应收账蔼款搬=八年经营成

43、袄本般/拌应收账款周转天挨数氨 盎 伴预付账半款笆=背外购商品或服务年傲费搬用瓣/按预付账款周转次数哀存绊货柏=岸外购原材料、燃拜料懊+绊其它材料岸+百在产哎品柏+班产成俺品叭 耙 外购原料、材啊料凹=懊年外购材料、燃啊料翱/爸年周转次数奥其它材岸料熬=捌年其它材料斑费奥/邦年其它材料周转次俺数瓣坝在产盎品艾=霸（年外购材料、燃癌料百+埃年工资及福敖利傲+班年修理跋费搬+搬年其它制造费用巴）案/坝 肮在产品周转次数靶产成翱品氨=哀（年经营肮成摆本胺-板-哎年其它制造费用癌）澳/般产成品周转次数隘现摆金奥=懊（年工资及福利翱费翱+绊年其它费用矮）艾/氨周转次数氨年其它费氨用氨=氨制造费把用摆+按

44、营业费跋用凹+芭管理费熬用爱-瓣（以上三项中工资霸及福碍利哀-扳-跋折搬旧翱-瓣-盎维板修绊-板-艾摊销费）巴应付账耙款胺=半外购原材料及其它班材办料/皑周转次按数案 霸 伴预收账瓣款摆=暗年营业收佰入败/伴周转次数班扩大指标估算法：氨一般以营业收入、吧经营成本、总成本哎费用、建设投资为吧基础哀建设投资可以按概半算法和形成资产法啊分类疤概算法可分为：工捌程费用、工程建设捌其它费用、预备费般、利息、流动资金矮形成资产法：由罢固定资产费、无形拜资产费、其它资产罢的费用、预备费瓣固定资产费坝用是指项目投产时将直接形成固定资按产的费爱用癌 盎 哀包括工程费用和工坝程建设其他费用中阿按规定将澳形成固定资

45、产的费昂用，后者被称为固斑定资产其它费用。傲包括（建设管理费芭、可行性研究费、胺研究实验费、柏勘察实验、环境影柏响评价、场地准备艾及临时设施、引进柏技术、工程保险、霸联合试运转、特殊背设备检验）霸无形资产盎：专利技术、非专摆利技术、土地使用绊权盎其它资产费用靶：是指建设投资中败除形成固定资产和隘无形资产以外的部澳分，如生产准备及哀开办费设计概算的编制斑影响工业建设项目搬工程造价的主要因凹素拔 笆 搬 凹 芭总平面设计（现场案条件、占地面积、氨功能分区、运输方案式）拔 阿 艾 哎工艺设计：工艺流爸程在可行研究阶段捌已经确定，设计阶佰段的任务就是严格扮按照批准的可行报昂 懊 吧 唉 啊告严格进行设

46、计。凹 凹 隘 :柏 按平面形状：应在满阿足建筑物使用功的啊前提下，降低周长靶系蔼数办,昂圆扮形搬-搬-皑正方捌形-敖-白长方暗 靶 隘 爱 案 埃形邦版T背性唉蔼L爱形暗 肮 颁建筑设耙计芭 翱 颁流通空间：斑 矮 挨 哀 敖 班空间组合：（层高巴、层数、室内外高白差、建筑物的体积摆与面积、建筑结构啊、柱网布）氨 岸 爱 佰材料选扳用版 叭 矮 翱 把设备选用岸对于民用建筑，结白构面积系数越小、佰有效面积越大，厂百房、设备布置约紧坝凑合理，可提高生吧产力，采用大跨度唉、巴大柱距可提高平面安利用系数皑单跨厂房，柱距不鞍变时，增加跨度，袄多框厂房，当跨度傲不变时，中跨越多傲越经济八影响工程造价的

47、其稗他因肮素袄1爱、设计人员和设计背单位的水拌平吧 鞍2吧、项目利益相关懊者芭3凹、风险因素啊两阶段设计的必须暗编制设计概算，采蔼用三阶段设计的必白须编制修正概算癌设计概算的编制内般容包括动态投资和背静态投资两部分，哀静态投资作为工程叭设计和施工图预算鞍的依据，动态投资叭作为项目筹措、供爱应和控制投资的限捌额稗一个工程只能调整搬一次概算，允许调扳整概算的原因霸：坝1扒、超出原设计范围熬的重大调佰整扒2板、超出基本预备费哀规定艾 绊 袄范围不可抗拒的重按大自然灾害引起的凹工程变哀动把3耙、超出工程造价价隘差预备费的国家重癌大政策性调整。柏设计概算的作用安：办1袄设计概算是编制固肮定资产投资计划、

48、癌确定和控制项目建靶设投资的依据阿 澳 吧 埃2懊、控制施工设计和皑施工图预算的依爸据芭3熬、设计概算是衡量颁设计方案经济合理拌性和选择最佳跋 颁 碍 蔼 拌方案的依巴据胺4伴、编制招标控制价叭和投标报价的依肮据板 拌5艾、是签订合同和贷扳款合同的依据懊 凹 爱 拜6扒、设计概算是考核绊建设项目投资效果版的依据背设计概算应采用单败位工程概算、单项半工程综合概算、建岸设项目总概算，俺建筑工程概算的编伴制方法拔：拔1鞍、概算定额法：要皑求初步设计必须达懊到一定深度，建筑肮结构尺寸明确，能澳计算扩罢 扒 扳 班 败 暗 扳 跋大分项的工程量扒 隘 版 版 碍 氨 疤 跋步骤：搜集资癌料盎-胺-办计算

49、矮量班版确定定额单八价柏-斑-搬计算单位工程人材罢机耙 稗 板 敖 绊 佰 百 哎啊计算管利规耙税暗疤计算概算造昂价熬鞍编制说明按 案 按 邦 坝2懊、概算指标法：是伴以拟建厂房和住宅案的建筑面积乘以技绊术条件相同或基本矮相同的 霸 半 版 皑 耙 埃概算指标得出人材霸机费，然后按规定搬记取管理规税氨 奥 败 板 瓣3澳、类似工程预算法按：利用技术条件与扒设计对象相类似的胺已完工程或在建工捌程的工板 败 绊 跋 鞍 唉 半 扳程造价资料来编制按拟建工程的设计概背算的方法，当拟建盎项目阿 版 把 懊 背 邦 澳 案的初步设计与已完埃工程或在建项目的矮设计相类似而又没安有概拔 颁 摆 罢 盎 肮

50、板算指标可以利用时摆，可采用此方法巴概算指标适用的情皑况般：巴1岸、在设计方案时，邦由于设计无详图而埃只有概念性设计时疤，或初步设计深度扮不够，不扮 办 办 澳 碍能计算工程量按时艾 拌，但工程设计采用背的技术比较成熟时案可选定与该工程类拌似的概算翱 暗 肮 凹 搬 昂概算指标来编制皑 白 邦 爱2邦、设计方案急需造佰价估算而又有类似捌工程概算指标可以傲利用的情把况吧挨 跋 百 扮3扮、图样实际间隔很艾久后实施，概算造拌价不适用于当前情埃况但又急需造价的唉情形下，可板 斑 安 爱 哎 摆按概算指标来修正扳原有概算造价爱 啊 罢 柏4佰、通用设计图纸设拔计可以组织编制通柏用设计概算指标来挨编制皑

51、直接套用概算指标伴的条件熬：唉1拔、地点相爱同摆2啊、工程特征、结构巴特征基本相奥同艾3叭、建筑面积相差不昂大癌采用类似工程预算澳法必须对建筑结构差异与价格差异调班整。柏类似工程预算法价鞍格差异调整方法懊：芭1爸、利用类似工程的澳人材机消耗量，乘暗以拟建项目所在地稗人材机价格摆 阿 奥 傲 绊 傲2扒、类似项目只有人瓣材机使用费或费率扮时，可按公式调整矮 柏 暗 拜 版 颁 癌拟建工程成本单扒价疤=癌类似工程成本单埃价阿A胺*败综合调整系袄数般K按 皑 爸 佰 办 K=唉a%*K1+b%板K2 a%吧=拔类似工程人工袄费瓣/坝类似工程成本凹 俺 败 扳 柏 K把1绊、翱K2扮=绊拟建工程人工罢

52、费耙/拜类似工程人工费昂设备及安装工程概胺算编制方法斑：爸1蔼、预算单价法：初扳步设计较深、有较敖详细的设备清单时盎采邦用蔼 敖 巴 班 昂 背2安、扩大单价法：初芭步设计深度不够、阿设备清单不完备，扒只有主体或仅有成皑 案 翱 拌 澳 版 班套设备重量时，可板采用综合扩大单价办来编制靶 败 扮 袄 俺3爱、设备价值百分比隘法：又称为安装设扳备百分比，初步设懊计深度不够，只有爱 懊 半 隘 案 捌 捌设备出厂价而无详奥细规格、重量时，疤安装费可按占设备瓣费的百分比计算，皑 盎 扒 胺 袄 暗 伴常用于价格波动不胺大的定型产品和通背用设备产品肮 吧 板 白 翱4败、综合吨位指标法般：当初步设计提

53、供芭的设备清单有规格扮和设备重量时可采袄 八 搬 霸 氨 跋 皑用，该法常用与设般备价格波动较大的安非标准和引进设备板的安装费。斑单项工程综合概算巴文件一般包括有：笆编制说明、综合概扳算表（对所含单位肮工程的综合）两大安部分，当建设项目巴只有一个单项工程绊时，此时综合概算岸文件还应包括建设跋工程其它费、预备昂费、建设期利息。矮建设项目总概算文板件应包含：编制说斑明、总概算表、各哎单项工程综合概算败书、工程建设其他拌费用、主要材料搬：施工图预算的编哀制柏施工柏图预算对投资方的拌作凹用氨:哀1版、是设计阶段控制班工程造价的重要环把节，是控制施工图斑设计不超概算的措挨施吧 耙 笆 啊 皑2拜、施工图

54、预算是控靶制造价及资金合理耙使用的依据八 办 盎 版 哀3八、确定招标控制价岸的依据 巴 唉 佰 肮4稗、是确定合同价款扒，拨付工程进度款绊和办理结算的基础版施工图预算对施工袄企业的作用斑：百1耙、是建筑施工企业叭投标报价的基础罢 矮 鞍 办 般2蔼、是建筑工程预算奥包干的依据和签订版施工合同的主要内敖容颁 岸 伴 绊 胺3搬、施工企业安排调坝配施工力量、组织俺材料供应的依据暗、哎 扒 岸 靶 哎 坝4邦、控制工程成本的跋依跋据佰5蔼、进行两算对比的凹依据拜施工图对其它方面罢的作用罢：瓣1坝、对工程咨询单位安而言，强化了投资败方对工程造价的控案制澳 叭 挨 百 扳2般、对工程项目管理盎和监理而

55、言，是为啊业主方提供投资控吧制的依据案 耙 败 哎 办3懊、对工程造价管理百部门而言，是监督八、检查定额执行情摆况、测算造价指数拜的依据肮4坝、综合预算的编制扮程序：阿1笆、单位工程施工图稗预隘算版 把2扮、单项工程综合预鞍算碍3般建设项目总预算阿5般、单位工程施工图稗预算是施工图预算碍的关键、爱6班，单位工程施工图板预算主要编制方法稗有：单价法和实物佰量法。其中单价法扮又分为定额单价法肮（工料单价、预算隘单价法）和工程量捌清单单价使用较多疤的还是定额单价法版，定额单价法是用瓣事先编制好的分析案工程靶定额单价法中的单般价一般是采用地区敖统一单位估价表中案的个分项工程工料扮单价皑采用定额单价法编

56、版制程序澳：扒1笆、准备工作（搜集办资料、熟悉图纸、坝了解施工组织设计绊和现场情况佰）矮2昂、列项胺 凹 胺计算工程百量芭3巴、套用定额单价（捌完全一致时直接套岸用、分项工程的主靶要材料品种与预算癌单价或单位估价表颁中规定的材料不一摆致时，需要按实际伴材料价格换算预算傲单价、分项工程的矮施工工艺条件与预摆算单价或单位估价跋表中不一致而造成啊人工、机械的数量白增多时一般胺是调量不调价懊）百4芭、编制工料分析挨表癌5爸、计算主材并计算疤人材机，主材费按俺当时当地的价格柏实物量法：就是根隘据施工图计算的各俺分项工程量分别乘吧以定额消耗量，分班类汇总得出该工程澳所需全部人、才、佰机的消耗量，然后再乘以

57、当时当地的阿人工工日单价。再半记取管利规税拜实物量法程序扳：胺1凹、搜集资坝料班2埃、列项计算工程安量扳3啊、套用消耗量定额疤，计算人材机消耗肮量伴4疤、计算汇总人材半机靶 懊剩余的跟定额单价矮法一致隘实物量法和定额单坝价法首尾步骤基本半相同，所不同的艾是胺1柏、实物量法套用定岸额消耗量计算人材吧机，不需编制工料懊分析癌表拜2袄、实物量法采用了安当时当地的实际单背价。笆单位工程施工图预岸算由单位工程预算爱书和单位设备及安碍装工程预算书组成霸，单位建筑工程预瓣算书主要有建筑工盎程预算表和建筑工啊程取费表，单位设白备及安装工程预算摆书则主要有设备及埃安装工程预算表和摆取费表组成拜单项工程施工图预邦

58、算爱=袄各单位建筑工程敖费安+拌各单位设备及安装哎工程费、稗三级预算的总预昂算挨=鞍个单项工程综合预哀算傲+阿工程建设其他安费胺+懊预备爱费昂+翱建设期利案息邦+按铺底流动资金背二级预算的总预扮算凹=挨单位工程施工图预把算熬+靶工程建设其他扒费俺+唉预备盎费颁+叭建设期利岸息罢+瓣铺底流动资金扮建设项目发承包阶邦段合同价款的约定拜发承包方式与招标办文件的编制敖建设工程发承包最盎核心的问题是合同佰价款的约定扮对于招标发包的项俺目，应以中标时确扳定的金额为准，对班于直接发包的项目佰，如按初步设计总拌概算投资包干时，哎应以拌经审批伴的概算投资中与承伴包内容扒相应部拌分的投资败（包括相应的不可懊预见费

59、）为芭签约合同价，如按跋施工图预算包干，阿则应盎以审查后的施工图鞍预拜算或矮综合预算懊为霸准伴 颁，伴招标文件是指导整鞍个招标投标工作全跋过程的纲领性文件懊，招标文件应当包案括跋:埃项目的技术要求、巴对投标人资格审查癌的标准、投标报价昂要求和评标标准等蔼所有实质性要求和懊拟签合同的主要条艾款。招标文件的组成：哀 挨 坝一、招标公告（投澳标邀请书），当进爸行资格预审时，招板标文件应包括投标埃邀亲书邦，扒 皑具体内容包括（招艾标条件、项目概况伴和招标范围、投标靶人资格要求、招标埃文件的获取、投标凹文件的递交、发布暗公告的媒体、联系胺方式捌）办 绊 啊 摆二、投标人须知，拌正文中未尽事宜可芭以通澳过

60、颁“奥投标人须知前附阿表瓣”阿进一步明确，但务哀必与招标文件的其盎他章节相衔接，并背不得与投标人须知巴正文相抵触，否则傲抵触内容无效芭 捌 把1靶、总则：坝 凹 啊2背、招标文件：对招霸标文件构成及澄清班和修改的规定吧 袄 爸3艾、投标文件：投标敖报价的编制、投标柏有效期、保证金、唉是否允许提交备选敖方案，格式哀 伴 阿4按、投标：投标文件靶的密封、递交、修坝改、撤回的各项要柏求，明确投标准备哎时间爱（啊2奥0按日）。氨 艾 绊5敖、开标：规定开标班的时间、地点程序邦 跋 稗6案、评标：评标委员靶会的组成方法，评碍标原则和采取的评般标办法百 唉 盎7板、合同授予：中标爸通知书发出时间，澳履约保