分户验收2号实施指南相关表格

1、.：.；住宅工程质量分户验收表分验户表工程称号房户号建立单位验收日期施工单位监理单位序号验收工程主 要 验 收 内 容验 收 记 录1楼地面、墙面和顶棚地面裂痕、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂痕，装饰图案、缝格、色泽、外表干净2门 窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3栏 杆栏杆高度、间距、安装结实、防攀爬措施4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置8建筑节能保温层厚度、固定措施9其 它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论建立单位施

2、工单位监理单位物业或其他单位工程担任人：验收人员：年 月 日工程经理：验收人员：年 月 日总监理工程师：验收人员：年 月 日工程担任人：验收人员：年 月 日重庆市建立工程质量监视总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程称号建筑面积建立单位构造及层数施工单位验收户数监理单位最终验收日期内容验收情况检验工程情况本工程已根据要求，进展了分户验收。对屋面进展了24小时蓄水2小时淋水实验，发现屋面渗漏 处；外窗及外墙进展了 实验，发现外窗渗水 个，外墙渗水 处；室内有防水要求的房间进展了24小时蓄水实验 间，发现渗漏 间；室内有排水要求的房间和阳台进展了排水实验 间，发现积水和渗水 间。以上检查

3、过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。室内共有 户，验收合格 户，验收不合格 户；公共部分 层，验收合格 层，验收不合格 层。 验收结论建立单位施工单位监理单位物业或其他单位工程担任人： (公章)年 月 日工程经理：年 月 日总监理工程师：年 月 日工程担任人：年 月 日注：1 本表完善后由工程建立各方留存并送质量监视机构备案。2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处置情况。分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚一 分验表1-1工程称号房户号检查日期户型简图及检查点简述序号工程质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂痕现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏向符合质量验收规范的要求

4、户内房间号设计要求允许偏向实测值12345671+8-52345678910现浇楼板不应有可见的裂痕质量缺陷及整改结果检验结论建立单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建立工程质量监视总站监制填 表 说 明1现浇楼板厚度及裂痕检验方法：板厚及裂痕检查均在主体构造施工过程中分别进展丈量和目测检查。板面裂痕检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂痕检查应站立室内地面俯视目测检查。检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其他房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线

5、上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角或板角距墙面或板角长、宽两个方向均约500mm处。注：检查单元确实定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进展划分。分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚二 分验表1-2工程称号房户号检查日期序号工程质 量 要 求检 查 记 录2楼地面面层整面子层面层与各构造层之间下一层应结合结实，无空鼓；外表不应有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，外表坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水3板块面层结合层上铺设时，面层与下一层的结合粘接应结实，无空鼓或松动板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案明晰，面层外表的平整度和坡度符合要

6、求4竹、木面层面层铺设应结实板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案明晰，面层平整度符合要求质量缺陷及整改结果检验结论建立单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建立工程质量监视总站监制填 表 说 明2楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，外表平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测察看检查，必要时辅以相应的检查工具进展检查；其它面层外观质量目测察看并结合手摸、脚踩等方式检查。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼

7、梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。初装饰工程的卫生间不检查空鼓。注：检查单元确实定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进展划分。分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚三 分检表1-3工程称号房号检查日期序号工程质 量 要 求检 查 记 录3墙面抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必需粘接结实，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂痕；孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑；管道后面的抹灰外表应平整饰面板砖饰面板安装和饰面砖粘贴必需结实，满粘法施工的饰面

8、砖墙面应无空鼓、裂痕接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，外表应平整、干净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材外表应无泛碱等污染涂饰颜色、图案应符合设计要求涂饰均匀、粘结结实，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈涂层与其他装修资料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应明晰4顶棚抹灰层与基层之间必需粘结结实，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂痕；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂痕装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差质量缺陷及整改结果检验结论建立单位监理单位施工单位其他年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建立工程质量监视总站监制填 表 说 明3墙面面层空鼓

9、面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超越3m时，每添加1m应添加1处，均匀布点。初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。4顶棚检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面俯视目测检查为主，有条件时结合尺量拉线检查。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走

10、道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。注：检查单元确实定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进展划分。分户验收记录表二 门窗安装 分验表2工程称号房户号检查日期序号工程质量要求检查记录1外窗台高度外窗窗台高度低于0.9m时，应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算2门窗开启性能门窗开启方向应符合设计要求。门窗应开启灵敏、封锁严密，无倒翘；推拉门窗扇必需有防零落措施，扇与框的搭接量符合设计要求3门窗密封性能门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽4门窗的防、排水性

11、能外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙外表应采用密封胶封锁，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求5门窗的玻璃安装门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。平安玻璃的运用应符合相关规定。玻璃不应与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应严密、平整6门窗节能玻璃种类、规格应符合设计要求，金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求质量缺陷及整改结果检验结论建立单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建立工程质量监视总站监制填 表 说 明1、外窗台高度：检验方法：尺量检查检查数量：全数检查。2、门窗开启性能：

12、检验方法：手扳、尺量和察看检查检查数量：全数检查。3、门窗密封性能：检验方法：手扳和察看检查检查数量：全数检查。4、门窗的防、排水性能：检验方法：察看检查检查数量：全数检查。 5、门窗的玻璃安装：检验方法：手扳和察看检查检查数量：全数检查。6、门窗节能： 检验方法：尺量和察看检查，必要时剖开或拆开检查。检查数量：全数检查。注：检查单元确实定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进展划分。分户验收记录表三栏杆安装 分验表3工程称号房户号检查日期序号工程质量要求检查记录1栏杆安装栏杆安装必需结实2栏杆高度、栏杆间距栏杆高度必需满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.

13、05m，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m3防攀爬措施栏杆应采用防止少年儿童攀爬的构造4栏板玻璃接受程度荷载的栏板玻璃应运用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应运用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得运用接受程度荷载的栏板玻璃。不接受程度荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求质量缺陷及整改结果检验结论建立单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建立

14、工程质量监视总站监制填 表 说 明1、栏杆安装：检验方法：手扳检查检查数量：全数检查。2、栏杆高度、栏杆间距：检验方法：尺量检查检查数量：每片栏杆不少于一处。3、防攀爬措施：检验方法：察看检查检查数量：全数检查。4、栏板玻璃：检验方法：察看检查玻璃上的平安认证标识；尺量检查。检查数量：全数检查。注：检查单元确实定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进展划分。分户验收记录表四 防水工程 分验表4工程称号房户号检查日期序号工程质 量 要 求验 收 记 录1屋面不应有渗漏和积水景象2外墙不应有渗漏景象3卫生间排水通畅，不应有渗漏和积水景象4厨房有防水要求时，排水通畅，不应有渗漏和积水景象5阳台排水

15、通畅，不应有渗漏和积水景象质量缺陷及整改结果检验结论建立单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建立工程质量监视总站监制填 表 说 明1屋面检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后察看检查，蓄水检查最浅蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。检查数量：全数检查。2外墙检验方法：雨后或淋水后目测察看检查。检查数量：全数检查。3卫生间检验方法：蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。检查数量：全数检查。4厨房检验方法：有防水要求时采用蓄水检查同卫生间。检查数量：全数检查。5阳台 检验方法：泼水检查。 检查数量：全数检查。

16、注：检查单元确实定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进展划分。分户验收记录表五 室内主要空间尺寸一 分验表5-1工程称号房户号检查日期户型简图及检查点简述序号工程质量要求实 测 数 据1套内净尺寸偏差房间内平行墙面之间净距极差值控制在20以内；非矩形房间的内墙面净距差控制在20以内户内房间号设计要求允许偏向实测值极差1234567812345678室内净高应符合设计要求，室内净高偏向值控制在-20以内，极差值控制在20以内1-202345678质量缺陷及整改结果检验结论建立单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建立工程质量监视总站监制填 表 说 明

17、1套内净尺寸偏向检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处。检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其他房间各测不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角或板角距墙面或板角长、宽两个方向均约500mm处。非矩形房间的内墙面净距尺寸偏向测点由分户验收小组自行确定。有坡度的房间不测室内净高。注：检查单元确实定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进展划分。分户验收记录表五 室内主要空间尺寸二 分验表5-2工程称号楼 层检查日期户型简

18、图及检查点简述序号工程质量要求实 测 数 据2公共部分走道和楼梯间墙面净距公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求部 位规范最小值m实测值m12345678公共部分走道墙面净距楼梯间墙面净距质量缺陷及整改结果检验结论建立单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建立工程质量监视总站监制填 表 说 明2公共部分走道和楼梯间墙面净距检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处，墙面凸出物处,应添加测点。检查数量：公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点。注：检查单元确实定应按每户或每层楼的公共

19、部分走道和楼梯间进展划分。分户验收记录表六给排水工程 分验表6工程称号房户号检查日期序号工程质 量 要 求检 查 记 录1管道及其配件安装管道安装应平整结实，支吊架间距符合验收规范第3.3.8条、 3.3.9 条、3.3.10条、3.3.11条、5.2.8条、5.2.9条的规定坡度、坡向符合设计和验收规范第5.2.2条、5.2.3条的规定清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第5.2.4条、5.2.6条的规定管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计或验收规范第3.3.13条的规定给水暗埋管道标识清楚给水口位置符合设计2地漏、存水弯地漏型式符合设计要求，水封深度不小于50mm存水弯水

20、封深度不小于50mm3功能性实验管道通水实验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞质量缺陷及整改结果检验结论建立单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建立工程质量监视总站监制填 表 说 明1、管道及其配件安装1管道安装应平整结实，支吊架间距符合规范要求质量要求：钢管管道支架的最大间距公称直径mm152025324050支架最大间距m保温管22.52.52.533不保温管2.533.544.55塑料管及复合管支架的最大间距管径mm121416182025324050最大间距m立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.6程度管冷水管

21、0.40.40.50.50.60.70.80.91.0热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.6铜管管道支架的最大间距公称直径mm152025324050支架最大间距m垂直管1.82.42.43.03.03.0程度管1.21.81.82.42.42.4金属管道立管管卡：楼层高度小于或等于5m，每层必需安装1个；楼层高度大于5m，每层不得少于2个；管卡安装高度，距地面应为1.5-1.8m。金属排水管道固定件间距：横管不大于2m，立管不大于3m。楼层高度小于等于4m，可安装1个固定件。排水塑料管道支吊架最大间距管径mm5075110125160立管m1.21.52.02.02

22、.0横管m0.50.751.101.301.6检验方法：安装结实目测察看或手扳检查；支、吊架间距尺量检查。检查数量：全数检查。2管道坡度、坡向质量要求：生活污水铸铁管道的坡度项次管径mm规范坡度最小坡度1503525275251531002012412515105150107620085生活污水塑料管道的坡度项次管径mm规范坡度最小坡度150251227515831101264125105516074检验方法：用坡度尺或程度尺、拉线和尺量检查。检查数量：全数检查。3伸缩节、阻火圈、清扫口质量要求：排水塑料管必需按设计要求装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节应每层设置，间距不得大于4m，且应接近汇

23、水点设置。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。生活污水管道上设置的检查口或清扫口，应符合以下规定：1在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必需设置。2在衔接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口；当污水横管敷设在下一层套内空间时，其清扫口应设于本层。3转角小于0污水横管上，应设置清扫口或检查口。检验方法：目测察看检查。检查数量：全数检查。4套管质量要求：管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰面50mm；安装在墙壁内的套管其两端与

24、饰面相平。穿墙的套管与管道缝隙宜用阻燃密实资料填实，穿楼板的套管与管道缝隙运用阻燃密实资料和防水油膏填实。检验方法：目测察看检查。检查数量：全数检查。5给水暗埋管道标识、给水口位置检验方法：目测察看检查。检查数量：全数检查。2、地漏和存水弯检验方法：型式及设置目测察看检查，有效水封深度尺量检查。检查数量：全数检查。3、功能性实验检验方法：通水实验，目测察看检查。检查数量：全数检查。注：检查单元确实定应按每户进展划分。分户验收记录表七 电气工程一 分验表7-1工程称号房户号检查日期序号工程质量要求检查记录1线路敷设强弱电导线材质、规格符合设计要求2配电箱安装强弱电配电箱配置符合设计要求、电气元件

25、规格、型号、数量符合设计要求电气元件标识清楚、动作灵敏接地衔接正确质量缺陷及整改结果检验结论建立单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建立工程质量监视总站监制填 表 说 明1、线路敷设检验方法：翻开配电箱目测察看并与设计图纸进展核对检查。检查数量：配电箱内进出导线全数检查。2、配电箱安装1电气元件规格、型号、数量检验方法：目测察看并与设计图纸进展核对检查。检查数量：全数核对检查。2配电箱内电气元件标识及电气元件现场动作实验检查方法：目测察看并与设计图纸进展核对检查，以及现场动作实验检查。检查数量：全数核对检查；每个空气开关现场开、关动作不少于2次。3配

26、电箱接地检查检验方法：目测察看检查。检查数量：全数检查。 注：检查单元确实定应按每户进展划分。分户验收记录表七电气工程二 分验表7-2工程称号房户号检查日期序号工程质 量 要 求检 查 记 录3灯具安装距地高度小于2.4m灯具金属外壳接地照明系统通电检查4开关插座、弱电终端设备安装开关、插座选型符合设计及验收规范要求，接线符合验收规范要求，插座接地线无串接开关操作灵敏，开关插座位置符合设计要求漏电维护安装的设置情况符合设计和验收规范要求弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求5等电位结合等电位结合的资料和衔接符合设计和验收规范要求质量缺陷及整改结果检验结论建立单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建立工程质量监视总站监制填 表 说 明3、灯具安装1距地高度小于2.4m灯具检查检验方法：拆开灯具目测察看检查。检查数量：全数检查。2照明系统通电检查质量要求：灯具选择正确，光源无损坏，灯具与控制开关对应正确。检验方法：通电检查。检查数量：全数检查。4、开关插座、弱电终端设备安装1开关、插座型式选择及接线检查质量要求：当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；潮湿场所采用密封型并带维护地线触头的维护型插座。导线按相分色，相序正确，插座接地线无串联衔接接景象。检验