合作建房合同(10篇)精选

1、合作建房合同(10篇)温馨提示：本文是笔者精心整理编制而成，有很强的的实用性和参考性，下载完成后可以直接编辑，并根据自己的需求进行修改套用。合作建房合同 第1篇：甲方：地址：电话：传真：授权代表：职务：乙方：地址：电话：传真：授权代表：职务：第一条：前言根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定, 基于：1.甲方已于年月日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于、编号为的地块的土地使用权, 该地块的规划用途为_、容积率为、计划建筑面积为平方米、土地使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企

2、业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础, 签订本合作建房合同。第二条：合作建房甲方同意供给依现状述第一条所指的地块的土地使用权, 乙方同意按本合同第三条的约定供给建房资金, 双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼, 并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条：建房资金建房资金预计为人民币_元, 全部由乙方供给, 实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应

3、补缴的地价款。第四条：报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外, 包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理, 但甲方有义务协助乙方办理报批手续, 包括毫不迟延地供给甲方持有的所需材料。第五条：设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责, 但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成, 整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工, 并在第_个月内完成竣工验收工作。第六条：产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权, 乙方拥有_栋_房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合

4、格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条：违约职责1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作, 甲方有权解除合同, 并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外, 如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证, 乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误, 当拖延时间在_个月以内时, 乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以时, 乙方有权解除合同, 并有权要求甲方赔偿损失。第八条：争议解

5、决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议, 双方应友好协商, 协商不成, 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会, 按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁, 仲裁裁决是终局的, 对双方均有约束力。第九条：合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：乙方：授权代表(签字)：授权代表(签字)：日期：日期：合作建房合同 第2篇：甲方:身份证号:乙方:身份证号:身份证号:甲乙双方在公平合理、互惠互利、协商一致的基础就合伙建房事宜达成如下协议, 双方共同严格遵守。一、乙方XXX以其土地使用权(证号:南宁国用2004第4_X号)出资与甲方合伙建房(双方已取得建设工程规划许可证编号:青秀2007私建

6、字第_号, 施工红线图项目编号:0705095_C), 建房所需资金全部由甲方承担, 甲方负责建房资金及施工的管理, 乙方不得以任何理由侵占甲方建房资金。二、甲乙双方决定共建五层, 所建房屋双方按份共同享有永久所有权, 第二层及第五层归甲方所有, 第一层及第三、四层归乙方所有, 乙方自行加建的楼层归乙方所有, 但不得影响房屋质量。三、甲乙双方合伙所建房屋竣工之日起甲乙双方即按份对房屋享有所有权, 甲乙双方均有对归本方所有的楼层占有、使用、收益及处分的权利, 双方互不干涉。四、甲乙双方合伙所建房屋产权证办至乙方XXX名下, 但乙方不得以任何理由侵占、破坏、出租、出卖及抵押甲方所有部分房屋。五、甲

7、乙双方合伙所建房屋办证所需的税费及罚款, 由甲乙双方按楼层数量比例承担。六、因政府拆迁所得的补偿款, 甲乙双方按楼层数量比例分配。七、甲乙双方合伙所建房屋在竣工前因各种原因损毁, 所有经济损失由甲乙双方按楼层数量比例承担。八、如乙方擅自侵占、破坏、出租、出卖及抵押甲方所有部分房屋, 乙方应当按房屋市场价格赔偿甲方全部经济损失。九、甲乙双方不得随意解除本协议, 否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失。十_届时乙方进取配合, 办理房产证所产生的费用, 按照国家政策规定执行。六、物业管理及费用1、甲方委托有资质的、服务质量好且讲信誉的物业管理公司对该小区进行管理。2、物业管理公司在甲方交房二个月后即第

8、三个月开始按政府主管部门核准的物业管理收费标准收取物业管理费（无论住否）。3、房屋交接后房屋质量存在的维修问题, 物业公司要做好保修及维修工作。七、违约职责1、甲方确保按规定时间交房。逾期后甲方按每一天万分之二支付乙方实交金额的违约金。2、遭遇不可抗力（地震、洪水、暴雨等自然灾害）, 甲方15日内通知乙方, 除双方协商同意解除或变更合同外, 甲方可据实予以顺延交房时间。3、主体完工后, 甲方按乙方供给的通信方式通知乙方七天内交齐余款。逾期后乙方按每一天万分之二支付应付甲方余款的违约金。若一个月之内仍未交齐总房款时, 则视为乙方自动放弃, 已付的合作建房款无息退回（乙方通信方式变更后要及时通知甲

9、方, 否则后果自负）。4、未经对方的书面同意, 任何一方不得向第三方披露本合同的条款及因履行本合同而获知的对方的商业秘密。一经发现, 披露方应承担相应的赔偿职责。八、本协议在履行过程中如有争议, 双方友好协商解决, 协商不成, 任何一方可在项目所在地人民法院诉讼解决。甲方(签章)：乙方(签章)：年月日合作建房合同 第4篇：甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_第一条：前言根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规的规定, 基于：1.甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础, 签订本合作建房合同。乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表;2.甲方已于_年_

10、月_日依法拥有土地、位于_, 的地块的土地使用权, 该地块的规划用途为_、计划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_;第二条：合作建房甲方同意供给依现状述第一条所指的地块的土地使用权, 乙方同意按约定提供建房资金, 双方合作建成_栋_总建筑面积平方米的平房。第三条：建房资金经协商双方同意：甲方供给述地块按当时市值为人民币_元整(￥：), 作为合作建房的资金, 乙方出资人民币：_万元整(￥：元), 建房资金预计为人民币：万元(￥元), 则全部由乙方供给, 实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由承担和享有。建房资金指本合同生效后至房

11、屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条：资金的监管及支付建房资金由甲乙双方共同监管, 乙方资金需在本协议签订之日起日到位, 存入由双方指定的帐户, 双方共同管理和支付, 购买材料和支付工程款等各项支付款项需双方签字方为有效,第五条：产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有层房屋的产权, 乙方拥有层房屋的产权。甲、乙双方应在工程竣工验收合格后_日内办理好房屋的房地产证。在办理好产权证后属乙方的产权部分可到公证机关办理产权赠与或出让等手续, 使乙方产权合

12、法化。第六条：报批手续及办理房地产证除按规定应由甲方办理的报批手续外, 包括本合同在内的所有报批手续均由甲、乙双方共同负责办理, 甲方有义务毫不迟延的供给办理报批手续所需的材料;因地方法规、法律所限, 房地产权证只能是土地使用权人, 所以房地产权证只办理甲方, 但产权属甲、乙双方共同拥有。第七条：设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲、乙双方共同负责, 按本合同第六条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。按本合同第六条约定产权应分给乙方部分的设计图纸须经乙方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成, 整个建筑工程应在本合同生效后

13、第天内开工, 并在第个月内完成竣工验收工作。第八条：建筑装修标准1、地基应按当前建筑标准, 挖掘深度米, 用混凝土钢筋筑地梁为, 钢筋采用, 整幢房屋采用砖混结构建造。2、房屋以外四周按规定预留的巷道路面应铺混凝土, 做好路基衔接及户外排水工程。3、外墙装修标准：4、室内装修标准：5、水、电的报装与安装标准：6、楼梯的装修：7、门、窗的装修标准：第九条：双方的权利和义务1、甲、乙双方确认房产和土地一体, 房产和土地所有权甲乙双方各占50%, 在条件成熟的情景下, 将土地使用权登记变更为双方共有或分户登记,2、自本协议签订之日起, 在土地权属没有变更登记期间甲方应保证乙方享有产权共有人的权利,

14、本条款不可撒销。3、自房产开始建设之日起, 涉及房产建设用地规划证, 施工许可证等事宜(包括政府各部门的罚款, 公关费用)应双方共同承担。4、自本协议签订之日起, 若出现房产被政府征用或强制拆迁情景的, 包括房产和土地的拆迁收益(包括拆迁补偿费、回迁安置房产、现金补偿)等相关补偿双方各得50%。5、甲、乙双方都应响应政府号召, 共同遵受法律法规和城市建设规划, 共同围护双方权益的义务, 相互配合,第十_大门安装不锈钢套门；楼梯安装不锈钢扶手；楼梯踏步水泥砂浆抹灰至楼梯顶；负责把自来水管道安装到厨房及卫生间, 把供电线路安装到所有住户门口, 并按分配单独安装电表、水表。3、该房屋竣工验收并交付使

15、用后, 甲乙丙各方都不能随意改变房屋原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施, 如果有一方经过仔细研究, 确实需要做某部位改动, 必须事前征得其它各方同意, 否则, 涉及安全问题, 一切安全职责由实施方负责, 并要给予其它各方经济赔偿。五、法律职责1、甲方内部如因房屋分配问题（包括但不限于楼层、面积、楼向等问题）发生矛盾, 甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍房屋的施工进度和影响乙方及丙方就分得房屋所享有的任何权益, 否则, 甲方须赔偿乙方及丙方所以造成的经济损失（包括直接经济损失和预期可得利益的损失）, 经济损失无法计算时则按权利受损时乙方和丙方所分配房屋及土地价值标准予以计算

16、。2、若因甲方原因（包括但不限于不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系等）导致该房屋不能建成或者只建成部分, 则甲方应足额赔偿乙方及丙方因建房所支出所有金额, 对于已建成部分由甲方所有并享有一切权益。3、本协议成立后, 若因甲方原因、相关组织部门原因或法律法规政策原因导致乙方和丙方无法获得分配房屋所有权及相应权益（包括但不限于因拆迁、征收等原因产生的权益）, 则乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金额标准或权益丧失时乙方和丙方所分配房屋及土地价值标准予以补偿。六、通讯条款1、除本合同另有约定外, 合同各方以本条所约定任一方式向另一方所做任何通知、告知、联系或沟通等均合法有效。合同各方应自本条项

17、下通讯信息发生改变之日起3日内通知其它各方, 未予通知则其它各方按以下信息所做通知视为送达、有效。2、合同中涉及的各类书面通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定：（略）各方该送达地址适用范围包括各方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达, 同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。3、本协议任一方的送达地址需要变更时应当向其它各方履行通知义务, 在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。本协议各方未按前述方式履行通知义务, 各方所确认的送达地址

18、仍视为有效送达地址, 因当事人供给或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因, 导致法律文书未能被当事人实际接收的, 邮寄送达的, 以文书退回之日视为送达之日；直接送达的, 送达人当场在送达回证记明情景之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的, 以变更后的送达地址为有效送达地址。对于述当事人在合同中明确约定的送达地址, 法院进行送达时可直接邮寄送达, 即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书, 由于其在合同中的约定, 也应当视为送达。4、纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后, 如当事人应诉并直接向仲裁机构、法院提交送达地址确认书, 该确认地址

19、与诉前确认的送达地址不一致的, 以向仲裁机构、法院提交确认的送达地址为准（该送达地址适用述第2条规定的送达方式及送达的法律后果）。七、其它规定1、本协议一式六份, 甲乙丙三方各执两份。如有未尽事宜, 由各方协商解决, 并签订补充协议, 作为本协议之附件, 与本协议具有同等法律效力。2、甲乙丙三方履行本协议过程中如发生争议, 先由各方协商解决。若协商不成, 各方约定向房屋所在地人民法院提起诉讼。且, 守约方因解决本协议纠纷所产生的一切费用由违约方承担, 该费用包括但不限于律师费、公证费、鉴定费、交通费、差旅费及诉讼保全担保保函费等费用。3、本协议被认定无效或被撤销不影响本协议第五条法律职责中条款

20、的效力。4、本协议自甲乙丙三方签字捺印之日起生效。（下为签章处无正文）甲方：乙方：丙方：时间：时间：时间：合作建房合同 第9篇：甲方：乙方：甲方在_有一处面积_平方宅基地, 宅基地证件齐全, 欲和乙方合作建房, 经甲乙双方协商达成以下协议。前提：甲方为乙方供给其建筑面积四百五十_大证时甲方有义务供给所有有用证件并进取办理, 费用有甲乙双方或（各个房屋拥有者）分摊。利益划分：房屋建成后, 乙方须把底层北面过道边一间车库（不低于二十_大小陆套房屋）无偿交给甲方永久性拥有。乙方并为甲方无偿铺一大套和一小套每平方二十元以的地板砖及厨房、卫生间的卫生砖。其剩余叁层以房屋以及底层所有车库、仓库均属乙方所有

21、（北面过道边一间车库除外）, 任其买卖, 甲方不得干预。房屋所建层数由乙方决定, 甲方不予干涉, 所产生费用由乙方承担。（如：遮阳费等）院内空余地方和楼梯均属公共设施, 只能使用不能占有。工期、质量：1、工期以合同生效后壹个月开始计算, 从20_年_月_日至20_年_月_日结束。（自然灾害、农忙、春节除外）2、逾期不能完工乙方须给甲方_元住房补助。3、因甲方原因造成不能完工甲方应给乙方_元工期补助。4、工程质量按图纸设计施工, 乙方不得偷工减料, 甲方有监督及纠正权力。5、甲方保证开工时水电路三通, 乙方开工后甲方应配合乙方处理外界关系, 对外讲是自我建房, 建筑是包公形式, 以便工程能够顺利

22、进行。五、合同生效后, 甲方二十日内搬迁完毕。图纸要经双方达成共识后方可开工建房。本合同各式贰份, 双方签字后生效。备注：如遇国家和当地政府政策及不抗拒因素需搬迁及赔尝, 甲方有义务供给所需证明, 协助各个房屋拥有者得到应有的理赔（按国家赔偿政策）, 土地使用权最终归甲方所有, 所得赔偿也应甲方拥有。甲方：_乙方：_合作建房合同 第10篇：甲方：_地址：_电话：_传真：_授权代表：_职务：_乙方：_地址：_电话：_传真：_授权代表：_职务：_第一条前言根据中华人民共和国、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定, 基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式

23、取得位于_、编号为_的地块的土地使用权, 该地块的规划用途为_、容积率为_、计划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础, 签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意供给依现状述第一条所指的地块的土地使用权, 乙方同意按本合同第三条的约定供给建房资金, 双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼, 并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币_元, 全部由乙方供给, 实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而