不动产登记资料信息查询业务手册

1、 / 13不动产登记资料信息查询业务手册办理项名称不动产登记资料信息查询事项名称不动产登记资料信息查询事项编码3707810200704事项类别行政确认办理部门及科室青州市国土资源局不动产登记中心服务对象公民或法人、其他组织办理依据不动产登记暂行条例（2014年11月24日 国务院令第656号）第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。受理条件下列情形可以依法查询不动产登记资料：1、权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料；2、因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害

2、关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产 查封、抵押、预告登记、异议登记等状况；3、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关可以依法查询、 复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料；审查材料共需申请材料（4种）：申请人申请查询不动产登记资料，应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申请书，并应当到不动产登记机构现场提岀申请。查询不动产登记资料提交的材料包括：1、查询申请书；2、申请人身份证明材料。委托查询的，应当提交授权委托书和代理人的身份证明材料，境外委托人的授 权委托书还需经公证或者认证；3、利害关系人查询的，提交存在利害关系的材料；4

3、、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当 提供本单位岀具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务的证明文件。办理流程1、申请受理（申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交登记资料查询申请材料：不动产登记 机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息）；2、岀具查询结果。符合查询条件的，不动产登记机构应当当场向申请人提供查询结果。因情况特殊，不 能当场提供的，应当在 5个工作日内向申请人提供查询结果。法定时限30个工作日。不动产登记暂行条例（2014年11月24日 国务院令第656号）第二十条：不动产登记机构应当自受 理登记

4、申请之日起 30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。承诺时限1个工作日收费依据及标准国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规20162559号）不收费国家永久性测量标志拆迁或使永久性测量标志失去效能审批（县级审核环节）事项业务手册办理项名称国家永久性测量标志拆迁或使永久性测量标志失去效能审批（县级审核环节）事项名称测量标志拆或失去效能审批事项编码事项类别其他行政权力办理部门 及科室青州市国土资源局测绘管理办公室服务对象公民或法人、其他组织办理依据（1）测绘法（2017年4月通过主席令第 67号）第四十三条进行工程建设，应当避开永久性测量标志；确实无法

5、避开，需要拆迁永久性测量标志或者使永久性测量标志失去使用效能的，应当经省、自治区、 直辖市人民政府测绘地理信息主管部门批准；涉及军用控制点的， 应当征得军队测绘部门的同意。所需迁建费用由工程建设单位承担。（2）测量标志保护条例（1996年9月国务院令第203号）第五条 县级以上地方人民政府管理测绘工作的部门负责本行政区域内的测量标志保护工作。（3）山东省实施 中华人民共和国测量标志保护条例 办法（1999年12月山东省人民政府令第 107号）第十三条 拆迁永久性测量标 志或者使其失去使用效能的，应当向所在地市地测绘管理部门提岀申请，报省测绘行政主管部门批准。受理条件确因工程建设需要，确实无法避

6、开永久性测量标志而必须拆迁或失去效能的。审查材料申请永久性测量标志迁建应当提供下列材料：、永久性测量标志拆迁申请（迁建申请表、迁建申请单位的书面申请）二、 合法的用地、规划审批手续，包括：1建设项目立项审批文件2 土地使用审批手续3建设项目用地规划许可证4建设工程规划许可证5经审批的规划设计方案（规划方案审定通知书）6工程规划图三、申请迁建测量标志与建设工程的关系示意图四、迁建测量标志分布图位置、点之记等有关资料五、迁建费用出资证明（由出资单位写明，加盖公章）办理流程申请受理转报法定时限10个工作日承诺时限10个工作日收费依据及标准不收费开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩等从事种植业、

7、林业、畜牧业、渔业生产用地审查事项业务手册办理项名称开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩等从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产用地审查事项名称开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩等从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产用地审查事项编码3707001002010事项类别行政许可办理部门 及科室青州市国土资源局耕保科服务对象在土地利用总体规划确定的土地开垦区内，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林 业、畜牧业、渔业生产的单位或个人办理依据1、 中华人民共和国土地管理法（ 1 9 8 6年6月2 5日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，第十届全国人民代表大会常

8、务委员会第十一次会议关于修改中华人民共和国土地管理法的 决定第二次修正）；第四十条：开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。2、 土地管理法实施条例（1998年12月国务院令第256号，2011年1月修订）第十七条：“在土 地利用总体规划确定的土地开垦区内，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提岀申请，报有批准权的人民政府批准。一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的，按照省、自

9、治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准；开发600公顷以上的，报国务院批准。开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准， 可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。”3、山东省实施中华人民共和国土地管理法办法（1999年8月通过，2004年11月修正）第21条：“开发未确定使用权的荒山、荒地、荒滩等从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，必须按下列权限办理审批手续：（一）一次性开发未确定使用权的荒山、荒地、荒滩五十公顷以下的，由县级人民政府批准；（二）一次性开发五十公顷以上一百公顷以下的，由设区的

10、市人民政府、地区行政公署批准；（三）一次性开发一百公顷以上六百公顷以下的，由省人民政府批准；（四）一次性开发六百公顷以上的，报国务院批准。开发成农用地的，依法享受国家规定的有关优惠政策。受理条件1、提出申请2、符合土地利用总体规划3、从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的4、审批权限属于县（市）级政府的5、法律、法规规定的其它条件审查材料1、请示文件（原件 1份，纸质）2、土地开发整理立项报告书及立项项目汇总表（原件1份，纸质）3、项目可行性研究报告（原件1份，纸质）4、开发前影像资料（原件1份，纸质）5、拟开发土地1： 1万分幅土地利用现状图（原件1份，纸质）6、土地开发整理规划图（原件1份，

11、纸质）办理流程受理审查上报法定时限20个工作日承诺时限20个工作日收费依据不收费及标准采矿权变更登记事项业务手册办理项名称采矿权变更登记（采矿权人名称变更）事项名称采矿权登记、延续登记、变更登记、注销登记事项编码3707810201014事项类别行政许可办理部门 及科室青州市国土局矿管科服务对象公民或法人、其他组织办理依据（1）矿产资源法（1996年8月第八届全国人大常委会第二十一次会议通过）第十八条“矿山企业变更矿区范围，必须报请原审批机关批准，并报请原颁发采矿许可证的机关重新核发采矿许可证”；（2）矿产资源开采登记管理办法（1998年2月国务院令第241号）第十五条“有下列情形之一的，采矿

12、权人应当在采矿许可证有效期内，向登记管理机关申请变更登记”。受理条件（1）米矿权设置必须符合矿产资源规划和矿业权设置方案；（2）变更矿区范围的必须有经过批准的无争议的开采范围；（3）编制储量核实报告、矿产资源开发利用方案、环境影响评价报告、矿山环境保护与治 理恢复方案、土地复垦方案，并经有批准权的行政主管部门批准，取得矿山安全生产监管部门的审查意见；（4）因企业转让变更企业名称的须取得采矿权转让的批复文件。审查材料变更申请登记书；县级人民政府关于是否涉及自然保护区和生态红线的意见；变更前、后的营业执照副本（复印件）；工商部门批准的变更文件或工商变更事项查询单等资料（原件或复印件）；矿业权岀让收

13、益（价款）缴纳或有偿处置证明材料（复印件）；储量确认书、储量备案证明（复印件）；原采矿许可证正、副本（原件）；保证金登记卡片（依新规定调整）。办理流程申请受理现场勘查发证（或不予许可）法定时限40个工作日承诺时限9个工作日收费依据 及标准米矿权占用费：1000元/年/平方公里，不足 1平方公里大于0.5平方公里的按1平方公里计算，小于 0.5 平方公里的按 0.5平方公里计算。矿产资源开采登记管理办法（1998年2月国务院令第241号）第九条采矿权岀让收益：以地质矿产主管部门确认的评估价格为依据。关于印发探矿权采矿权使用费和价款管理办法的通知（财综字 199974号）第六条建设项目使用国有建设

14、用地审查事项服务指南办理项名称建设项目使用国有建设用地审查事项类别行政许可办理部门 及科室青州市国土资源局土地利 用科办理地点青州市政务服务中心 国土资源局窗口 （青州 市圣水路3669号）咨询 电理时间周一至周五上午9:00-12:00下午1:00-5:00服务对象公民或法人、其他组织申请条件1、 符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划；2、 城市建设用地范围内的国有建设用地；3、征收农民土地的已补偿到位，土地权属无争议；4、用地单位提岀申请；5、工业项目用地应符合国家产业政策。此外，以协议岀让、租赁方式供地的，还应符合下列条件：1、协议岀让：出让存量国

15、有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让， 方可采取协议方式，主要包括以下情况：（1）供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后 冋一宗地只有一个意向用地者的；（2）原划拨、承租土地使用权人申请办理协议岀让，经依法批准，可以采取协议方式，但国有土地 划拨决定书、国有土地租赁合冋、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开 岀让的除外；（3）划拨土地使用权转让申请办理协议岀让，经依法批准，可以采取协议方式，但国有土地划拨决 定书、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开岀让的除外；（4）岀让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式；2、租赁:山东省实施中华人民共和国土地管理法办法第三十六条国有土地租赁，按照本办法第二十四 条规定的权限经批准后，由市人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。申请材料用地单位申请申请单位营业执照及有效身份证明文件复印件（核验原件）出让方案规划设计条件土地权属证明（即土地来源