![西城区文物建筑活化利用项目_第1页](http://file4.renrendoc.com/view/52bf590a2cb0a836ec0daa2faa3ef99c/52bf590a2cb0a836ec0daa2faa3ef99c1.gif)
![西城区文物建筑活化利用项目_第2页](http://file4.renrendoc.com/view/52bf590a2cb0a836ec0daa2faa3ef99c/52bf590a2cb0a836ec0daa2faa3ef99c2.gif)
![西城区文物建筑活化利用项目_第3页](http://file4.renrendoc.com/view/52bf590a2cb0a836ec0daa2faa3ef99c/52bf590a2cb0a836ec0daa2faa3ef99c3.gif)
![西城区文物建筑活化利用项目_第4页](http://file4.renrendoc.com/view/52bf590a2cb0a836ec0daa2faa3ef99c/52bf590a2cb0a836ec0daa2faa3ef99c4.gif)
![西城区文物建筑活化利用项目_第5页](http://file4.renrendoc.com/view/52bf590a2cb0a836ec0daa2faa3ef99c/52bf590a2cb0a836ec0daa2faa3ef99c5.gif)
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文档简介
1、西城区文物建筑活化利用项目申请报告拟利用文物建筑名称:_项目功能定位:_ 申请单位:_(盖章)申请日期: _项目申请报告编制要点申请单位及投资人基本情况主要内容:项目申请单位基本情况、投资人基本情况、项目管理组织机构、文物保护利用理念及相关专业技术人员情况、项目运营所需经验及相关资源情况、单位财务情况以及拟利用文物建筑信息(包括文物名称、地址、文化内涵、利用方向等)。编制要点:说明申请单位及投资人的基本情况,重点介绍申请单位在行业内的领先地位及过往成功的运营案例。必要性及可行性分析必要性主要内容:项目实施对西城区公共文化服务提升、历史文化价值传承、文物建筑保护、文化旅游发展、文化交流体验、公益
2、服务等的促进作用及重要意义。编制要点:说明项目与政策引导方向是否契合,重点介绍项目与拟利用建筑的文化内涵、历史价值等的符合度。可行性主要内容:文物建筑区位条件、建筑空间条件、项目资金条件、项目可持续运营保障、运营相关资源及经验等。编制要点:列明申请单位的注册资本、企业规模、年营业额、盈利能力、专业人才配备等证明企业实力的内容。申请单位需承诺由本项目独享的优质资源,如知名大师、专业人才、重要藏品、高端设备等。项目策划方案主要内容:文物建筑利用方向、项目功能定位、项目目标、项目内容(公共文化服务内容和有偿服务内容)、项目规模、文物建筑利用方案等内容。编制要点:项目规划图需以拟利用建筑的蓝图作为底图
3、规范作图,策划内容与建筑物应一一对应。项目策划内容需与文物建筑的文化内涵和历史价值有机结合,项目部分或全部内容需能彰显和传承文物建筑的文化价值。项目运营方案主要内容:项目运营理念、运营主体、运营模式、运营目标、运营组织构架、运营服务内容(基本服务内容、公益服务内容、延伸服务内容)、运营机制、运营服务保障等。编制要点:说明项目运营的具体产品内容、提供哪些服务,如有偿服务包括哪些项目、每个项目如何收费;公共服务包括哪些项目、具体内容、计划实施频次等。成本核算涵盖日常运营成本、有偿服务及公共服务的项目成本、房租成本等项目实施的全部成本,需依据运营方案具体到每个项目的成本支出明细。日常养护方案主要内容:文物建筑日常保养和维护的责任人、日常养护方案、相关工作制度安排等。项目绩效分析主要内容:项目社会效益及服务对象满意度等绩效指标分析。社会效益主要包括文物保护管理、社会公益服务、公共文化传播与推广、历史文化价值传承、社会影响力及公众评价等。编制要点:所有绩效指标必须是可量化、可考核的。如免费提供多少场什么规模的公共服务等。为社区提供什么内容的免费服务等。项目风险管理主要内容:项目建设及运营风险分析以及风险管理目标和应对措
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