[天津市]项目交房标准(室内、门窗、公共)

1、天津项目F区交房标准创建天津项目公司2014.6.9目录室内装修公共部分装修门窗装修一二三机电装修四15厚1 : 1 : 6水泥石灰膏砂浆，分二次抹灰，抹平扫毛刷界面处理剂一道混凝土结构墙或轻集料混凝土空心砌块或加气混凝土砌块100或110厚结构混凝土楼板100或110厚结构混凝土楼板刷素水泥浆一道(内掺建筑胶 )5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛50厚轻集料混凝土（敷设埋地管道）30厚用户自理10厚1:2水泥砂浆抹面压光10厚1:3水泥砂浆刷界面处理剂一道踢脚：150高顶棚墙面踢脚线地面一、室内装修-起居室、卧室、玄关、餐厅卫生间防水样板一、室内装修-卫生间素水泥浆一道刷1.5厚单组份

2、聚氨酯涂料（1800高）6厚1：2.5水泥砂浆打底压实抹平混凝土结构墙或轻集料混凝土空心砌块或加气混凝土砌块100或110厚结构混凝土楼板100或110厚结构混凝土楼板刷素水泥浆一道(内掺建筑胶 )5厚1：3水泥砂浆打底扫毛最薄处30厚C15细石混凝土向地漏找0.5%坡（含敷设埋地管道）15厚1:2水泥砂浆找平层四周及竖管根部位抹小八字角.刷基层处理剂一遍2厚单组份聚氨酯防水层（墙面与楼地面交接处设附加防水层，平面宽度与立面高度均为150）施工前需弹线并贴美纹纸厨房管根部及烟道根部防水一、室内装修-厨房15厚1 : 1 : 6水泥石灰膏砂浆，分二次抹灰，抹平扫毛刷界面处理剂一道混凝土结构墙或轻

3、集料混凝土空心砌块或加气混凝土砌块100或110厚结构混凝土楼板100或110厚结构混凝土楼板刷素水泥浆一道(内掺建筑胶 )5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛50厚轻集料混凝土（敷设埋地管道）厨房管根部200范围内做防水密封二、公共部分装修-电梯前室15厚1:3水泥砂浆打底（标准层）界面剂一道（随刷随抹底灰）混凝土结构墙或轻集料混凝土空心砌块或加气混凝土砌块100或110厚结构混凝土楼板100或110厚结构混凝土楼板界面剂一道粉刷石膏打底找平50厚C15细石混凝土垫层2-5厚耐水腻子素水泥浆结合层一遍20厚1：4干硬性水泥砂浆8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝贴5厚釉面砖（首层）2-5厚

4、耐水腻子（标准层）8厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层（首层）首层 装修标准层 装修二、公共部分装修-楼梯间1（采暖与不采暖房间隔墙）分层抹30厚无机保温砂浆，压入玻纤网格布(分隔采暖与非采暖空间的隔墙)刷混凝土界面处理剂一道（随刷随抹底灰）混凝土结构墙或轻集料混凝土空心砌块或加气混凝土砌块100或110厚结构混凝土楼板100或110厚结构混凝土楼板刷粉刷石膏素浆一遍10厚1：1粉刷石膏砂浆素水泥浆结合层一遍2厚粉刷石膏浆压光20厚1：2水泥砂浆抹面压光6厚粉刷石膏抹平，中间压入一层中碱玻纤网格布满刮2厚面层耐水腻子二、公共部分装修-楼梯间218厚1：2粉刷石膏砂浆，分两次抹灰刷粉刷石膏

5、素浆一遍混凝土结构墙或轻集料混凝土空心砌块或加气混凝土砌块100或110厚结构混凝土楼板100或110厚结构混凝土楼板刷粉刷石膏素浆一遍10厚1：1粉刷石膏砂浆素水泥浆结合层一遍2厚粉刷石膏浆压光20厚1：2水泥砂浆抹面压光满刮2厚面层耐水腻子二、公共部分装修-电井水暖井分层抹30厚无机保温砂浆，压入玻纤网格布(分隔采暖与非采暖空间的隔墙)基层界面处理层混凝土结构墙或轻集料混凝土空心砌块或加气混凝土砌块100或110厚结构混凝土楼板100或110厚结构混凝土楼板刷粉刷石膏素浆一遍10厚1：1粉刷石膏砂浆30厚C15细石混凝土防水层找坡2厚粉刷石膏浆压光素水泥浆结合层一遍10厚1:3水泥砂浆20

6、厚1:2水泥砂浆抹面压光15厚1 : 1 : 6水泥石灰膏砂浆，分二次抹灰，抹平扫毛 （无保温墙面）二、公共部分装修-电梯机房混凝土结构墙或轻集料混凝土空心砌块或加气混凝土砌块100或110厚结构混凝土楼板100或110厚结构混凝土楼板刷粉刷石膏素浆一遍10厚1：1粉刷石膏砂浆2厚粉刷石膏浆压光素水泥浆结合层一遍20厚1：2水泥砂浆抹面压光18厚1：2粉刷石膏砂浆，分两次抹灰刷粉刷石膏素浆一遍满刮2厚面层耐水腻子三、门窗装修-入户门1.2. 设备井之防火门均有300mm高防水挡沿。管道井均为预留套管，待管线施工完成后进行层层封堵。三、门窗装修-塑钢窗塑钢窗、推拉门栏杆 窗台高度小于900的外窗

7、应设护栏；护栏为金属栏杆,间距小于110mm，高度为建筑标高1.05m。塑钢窗立口未注明者均为中立口, 外窗开启扇均带纱窗。中空玻璃塑钢窗5+9A+5。普通白玻璃+9mm空气间隔层+普通白玻璃。 电气系统是按施工图纸安装施工，每一个房间预留一个白炽灯，房间内预留功能性强电插座和弱电插座，单元门口主机和室内对讲，能视频通话，主卧和起居室各安装一个报警器，信号直接发送到保安监控室，起居室、卧室预留有信息插座和网络数字电视信号接线盒，业主入住后去联通营业厅开通语音、数据、网络数字信号。主卧室强弱电插座，标高500mm的插座为报警插座四、机电装修-电气系统图片资料挖排水沟四、机电装修-室内开关、插座和

8、配电箱电源管预留错误房间白炽灯卧室空调插座和开关厨房插座室内配电箱四、机电装修-信息箱和单元门口主机、室内对讲屋面样板二次结构中违规使用插板预留电源管出墙两底盒预留间距过近每户安装一个信息箱单元门口主机和室内对讲四、机电装修-电梯前室电表箱 电梯前室强电井上方安装有电表箱，每户电源由此电表箱供电，供电局安装智能插卡电表。四、机电装修- 给排水、暖通、消防说明： 地下车库分为给水系统、排水系统、采暖系统、消防系统、通风系统。1、给水：按照设要求完成管道、设备安装、通水验收合格，系统送水完成。（自来水、中水）2、排水：按照设计要求完成排水管道设备施工，验收合格。可以投入使用。（压力废水、厨卫污水）

9、3、采暖：按照设计要求完成采暖系统管道设备安装，送暖完成。4、消防：按设计要求完成管网设备安装，消防验收合格，可以投入使用。5、通风：按设计要求完成风管、设备安装，联动验收合格，可以投入使用。地下车库综合管网热力泵房风机房给水泵房说明： 每层公共部分包含消防系统、暖通系统、给水系统。1、给水：管井内管道、设备按设计要求安装完成，验收合格，通水完成。2、采暖：管井内管道、设备按设计要求安装完成，验收合格，供暖完成。3、通风：风井设备按设计要求安装完成，联动验收合格。可以投入使用。4、消防：消防栓系统按设计要求安装完成、灭火器就为。消防验收合格，可以投入使用。公共部分给水井热力井通风井消火栓四、机电装修- 给排水、暖通、消防说明