装饰装修计量与计价期末知识点总结

1、装饰装修计量与计价期末知识点总结基本建设：是社会经济各个部门形成新的固定资产的经济活动。建设单位利用国家预算拨款、国内外贷款、自筹资金以及其他专项资金进行投资，以扩大生 产能力、改善工作和生活条件为主要目标的新建、扩建、改建等建设经济活 动。基本建设项目：建筑工程、安装工程、设备和工器具的购置、其他建设工作。基本建设的四种划分方式：1.按建设性质划分：新建项目、扩建项目、改建项 目、迁建项目、恢复项目；.按建设经济用途分：生产性基本建设、非生产性基本建设；.按建设规模和投资大小：大型、中型、小型项目；.按建设阶段划分：预备项目、筹建项目、实施项目、建成项目和收尾项目。分部工程4建设项目分解-单

2、位工程良分部工程b r分瓒工面 学审工程*1L分部工程c *单项工程B I单位工程HI分珊工程3里项工程C建设项目：一个工厂、一所医院、一所学校、一个住宅小区等；单项工程：一所学校中的教学楼、图书馆、食堂；一个工厂中的生产车问、办 公楼、宿舍楼；医院中的门诊大楼、住院楼等；单位工程：工业厂房工程中的土建工程、设备安装工程、工业管道工程等；（有独立施工条件并且能独立使用的工程）分部工程：装饰装修分部工程又可细化分为地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔 墙、饰面板（墙）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等；分项工程：装饰装修工程中的楼地面工程可分为垫层、找平层、整体面层、块 料面层、塑料面层、地毯、木地板等

3、，其中整体面层分为水泥砂浆面层、水磨 石面层、块料面层分为大理石、花岗岩、陶瓷锦砖等。三、基本建设经济文件II1*不度覆置情划L可iTI性安指JRI金WIL丽丁河族方甘工段,西痛以目！r苒的承目/,四. 工程造介AI*MU- .工机鼻蝌哀. 金立曾登号* 剧叫 *曼 弭於设耐物费IA楣叟产产“修明也揖情，如I Rif收胃关丽E抬胃用，易生.4上量主L用0餐的其他餐用才拜十餐忸薨怦击器室内装饰：楼地面、墙面、大棚、室内门窗、楼梯及栏杆（板）、室内装饰设 施室外装饰：保护建筑物，提高建筑的耐久性，保温、隔热、隔声、防潮并且增 加建筑物的美观，美化城市的作用。（阳台也属于室外的）环境装饰：院落景观、

4、绿化及配套工程，以及供人们休闲的凳椅工程建设定额分类：1.按生产要素分：劳动定额（时间定额、产量定额）、材 料消耗定额、机械台班使用定额（机械时间定额、机械产量定额）.按编制程序和用途分：施工定额（企业施工生产用）、计价定额（预算定 额、概算定额、概算指标一业主方、投资估算指标-业主方）.按主编单位和执行范围分：全国统一定额、行业定额、地区统一定额、企业定额、补充定额.按专业分（建筑工程定额：建筑与装饰工程定额、房屋修缮工程定额、市政 工程定额、公路工程定额、矿山井巷工程定额）主要材料的消耗定额：主要材料的消耗量=材料的净用量+材料的耗损量抹灰砂浆配合比换算：换入砂浆用量=换出的定额砂浆用量换

5、算后定额基价=原定额基价+定额砂浆用量X （换入砂 浆基价-换出砂浆基价）抹灰砂浆厚度换算：K1颉入砂浆总厚度/定额砂浆厚度换算后人工消耗量=K2X原定额人工消耗量换如砂浆原材料用量=换入砂浆配合比用量X换算后砂浆用 量材料规格的换算：装饰面块料消耗量（块/100m2） =100X （1+损耗率）/ （块 料长+灰缝）（块料宽+灰缝）系数换算：如湖北省预茸定额规定：L横悌悭腓姓按相应整地面部分踢脚连乘以L15系数；2,两面或三面凸出单画鞋.圆弧形,密齿形埴面抹灰. *贴块料按相应人工累以系数L15 ,材料第以系数L05计算等三天棚面层不在同一标高即跌毓天期时,其面层人工乘以系数L1 :； .

6、NN邮4半层钢门窗和其他金属面，如霜涂刷第二遍防流漆时,应发相应刘疆一遍定颠套用，人工乘以系数。,74 ,材料，机械不变等.换算后的基价=幔建前基价二换年部分费用X相应调整系数其他用工：1.辅助用工（材料需要在施工现场加工时的用工）；.超运距用工（预算定额中材料或半成品的运输距离超过劳动定额 基本用工中规定的距离所需增加的工日【超运距=预算定额取定运距-劳动定额 已包括的运距】）；.人工幅度差（指在劳动定额中为包括，而在正常施工情况下不可 避免的，但又无法计量的用工，零星用工【人工幅度差 =（基本用工+超运距用 工+辅助用工）x人工幅度差系数】）材料单价=（材料原价+材料运杂费+运输损耗费）x

7、 （ 1+采购保管费率）材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量X （ 1+材料损耗量）机械幅度差：机械幅度差是指劳动定额中没有包括,而在实际施工中又不可避免发生的影响机械或使机械停歇的时间，具体包括如下：(1)施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间(2)检置工程质量影响机械操作的时间(3)1强磔二邈发生的影响机械操作的时间.(4)开工或结尾时,因工作量不饱满损失的时间。出)在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇。(6)机械维修引起的停歇时间.使用国有资金投资的建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设项目，宜采用工程量清单计价。工程量清单计价应采用综合单价

8、计价。安全文明施工费、规费和税金都必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定 计算，不得作为竞争性费用。二.分部分项工程量清单暂估价：招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定的价 格的材料以及需另行发包的专业工程金额。规费(五险一金一污)：1.社会保险费：养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险；2.住房公积金；3.工程排污费。税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。工程设备单价=（设备原价+运杂费）X 1+采购保管费率（） 施工机具使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工 费、燃料动力费、税费。（七个）1.企业管理费c是指建筑安轼企业

9、胆汨施集产和会餐皆0税舞 取工帙育经普 财产俣曲辑 时务贽 税个 其他理所葡的费用“内容也括，管理人员工蜒外公犯*思史迪加闾定眦产使用我1月卅用使用糖芳动保院和职工福利旅劳助保护好擂!RiA软帮措施项目费：1.安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临 时设施费）2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨季施工增加费5.已完工程及 设备保护费6.工程定位复测费7.特殊地区施工增加费（高海拔、高寒、原始森 林、沙漠及边缘地区）8.大型机械设备进出场及安拆费 9.脚手架工程费【口诀：二环夜临大雨，特定支架已安稳】其他项目费=暂列金额+计日工+总承包服务费定额计价和清单计价的主要区别痢目设

10、置定价原则计价价款的成单价构成价差调整计价过程人工材料机械消耗量确料工程量计算规则计价方法价格表现形式适用范围工程风险.分部分项工程及单价措施项目综合单称计算程序序号费用项4计“方法1AT* （人工费）2材料费村料费）3地机R使用费,成工机R使用费）-1企业管理笆（卜3） X心率5利彻（P3） X费率6风险因素按卜交件或约定7煤仔也价1*2*3H 加 6.总价措施项目费计算程序序号费用项目计H方法1 （分部分闻T程黄：1.1其中人工费X （人工费）12施工机具使用费 （俺工机具使用费：2E（单价措施项目费：2 1其中人工费 （人工费）22腌工机只使我L （施工机具使用费；3价推免项目费3.1*

11、323 1安金文明第丁就(1 1*1 2*2 1*22) X费率a32其它总价措集项目费(1.1*12*Z1*2.2) X费率.其他项目费计算程序M号a用项目朴算方法1如b文件2tf估值21/2221K 中，皆估价/算价I ”7%估价X0估数量）/12（料结算介X结异 敢力2.2专业工程恒体阶出算价技招修文FV倘，阶3计日工3 132*3.3*3 4f3 53.1H 中人工QE （人工库合单价x制定数）32材料费1：（材料综合单价乂话定数量）33笠工机具使用费（机械台研综合隼价X看定数）34企业首球协(3.1-3.3) X 费率35目溜(3.1*3.3) X 费率4a承包w务4 1M24 1K

12、 中发&人发自专业工物E（用目价值x增率）42发包人隆慎付月E （丽曰价值乂/事15*185现场要” （价咯乂攻置）/费用.单项工程造价计算程序酢用项目分部分项工程贽 （分部分项工程费）1.1箕Al#人工费+施工机日使用sj （施工机具使用费1单的措施邛iH附的价措地项目翦）2.1其AJ贯 人工费，22中葩工机具使用费r施工机具使用费）X忠萨摘梅坨目费E f总价措施项目费）A1U也项目熨（其他项F3时）4.1其人工费E 1工 ID4.2中池工机具使用费 （底工机具使用野;5现费11+1 2+2 1+2,2+4 1+42)K 由不6拽杂(1+2+3*4+5 X 费率；j JM 1 III - 4

13、 fAfc,序弓甘同KFT升M力法1C 一.一鬼T押急1： L彳部号tiT局话i11其1ATftE 4人丁增11 2科一收工村河昭1132必典1马依用总_E 1*工机其僮典曹3工I卡工2工】疆优星鼎闻n守11.11.211.32 11算中人工收E (AittJ?1 2杷fl t工肘网！T2 tJ工机具使用身一(Mxnflttwt n2.2理? 1 之3空113 iM-h 一221具中安笺父黎施1:鹿(L /!- L1r. L口 X*it2.22H也电讶出电瑕F；津(l. 1*1. 3-2. L - JL 1) K 看率3至k盟限务q取日降由其增聿*亡命亚111*1 2A 1 *2.1*5W1

14、1+1 3+2 1 1+3.1 3J Xflf7重第力晚场差证青照与斑埼岑if费甩电不杳幄工程送件1*2*3*4*5*6+7届ESC暹之至1J/他生|Mjm睁装饰装修工程量的作用：1.是计算建筑装饰预算造价的依据；2.是施工企业安排施工作业计划，组织材料、构配件等物资的供应的依据；3.进行财务管理和成本核算的依据。计算的原则：1.工程量计算应与预算定额一致：计算口径、计算单位、计算规则与定额规定一致；2.工程量计算必须与设计图纸一致；3.工程量计算必须准确建筑面积指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨棚、檐廊、室外走廊。室外楼梯等。.使用面积：直接为生产或生活使

15、用的净面积；居住面积（居民住宅中的使用 面积）.辅助面积：辅助生产或生活所占的净面积（楼梯间、走道）.结构面积：墙、柱等构件所占面积地下室、半地下室、建筑物架空层或吊脚架空层、大厅回廊、舞台灯光控制室、落地橱窗、门斗按2.20m为分界线飘窗、无柱雨棚按2.1m为分界线（一）计算建筑面积的范围半加枳金面板不计算建筑面积的：窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m 以下的凸（飘）窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。整体面层、找平层工程量=净长X净宽地面垫层工程=（地面面层面积一沟道所占面积）X垫层厚度不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱（cong）

16、及孔洞所占体 积。墙柱面抹灰：又称粉刷，主要作用是保护墙面和装饰美观，还可以提高房屋的 使用效能。（分为一般抹灰和装饰抹灰） 镶贴块料面层：按装饰部位分为砖墙面、混凝土墙面、砖柱面等子目 内墙抹灰面积=内墙抹灰长度（主墙间的净长）x内墙抹灰高度（扣除内墙裙高 度）-扣除面积+增加面积外墙抹灰面积=外墙抹灰长度（按外墙外边线计算）X外墙抹灰高度（扣除挖墙 裙高度）+应增加面积-应扣除面积幕墙种类：玻璃幕墙、金属幕墙、非金属幕墙。玻璃幕墙构成：支撑体系、金属连接件、玻璃、防雷系统。卷闸门、防火卷帘门安装按 洞口高度增加600mm乘以门实际宽度以平方米计项目名林系Ik工程量计算方法（混,土楼箱底（板

17、式）1,15水平投影面枳混赧土棱梯底（梁式）LOO屣开面枳（实际面枳）混凝土花格窗、栏朴花怖LK2单面外画面租楼地面.天掘.墙、柱梁而1.00屐开面积r实际面积表58其他金属而工程量僚数表蝇 项目名称系数工程量计算方法2操作台、走台0.71自O定重量（t）钢栅栏门、栏杆、窗栅171钢爬梯1.18踏步式钢扶梯1.05零星铁件132装饰装修外脚手架，按外墙外边线乘以墙高以平方米计算。里脚手架：内墙粉饰脚手架，均按内墙面 垂直投影面积计算，不扣除门窗孔洞 的面积。搭设3.6m以上钢管里脚手架时，按9m以内钢管里脚手架计算。招标工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）X 100% 非招标工

18、程：承包人报价浮动率L= （1-报价/施工图预算）X 100%.发生合同工程工期延误的I应按照下列规定确 定合同履行期的价格调整：（1）因非承包人原因导致工期延误的，计划进度 日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际 进度日期两者的较高者（2）因承包人原因导致工期延误的，计划进度日 期后续工程的价格，应采用f划进度h期与实际进 度日期两者的较低者。L因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产根失及其费用指加, 发承包双方应按卜*列魄则分别承担并调整合同价款和工期：1(D合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财 产损失以及运至施工场地用F施工的材料和待安装的设备的损害， 应由发包人承担.

19、(2)发包人承包人人员伤亡应由其所在单位负贵.并应承担 相应费用.(3)承包人的施工机械设备损坏及停工根失.应由承包人承担；(妙净工期间，承包人应发包人要求留任施工场地的必明的管网 人员及保卫人员的费用应由发包人承担；(5)工程所需清理、修复费用，应由发包人承担口.因不可抗力解除合同的.发包人放向承包人支付合回解除之日前已完 工程但尚未支付的合同价款，此外.还做支付下列金额；(1)赶工产生增加的费用由发包人承担q(2)已实施或部分实施的措施项目应付价款华)承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备贷款.(4)承包人撤离现场所需的合理费用.包括员工遣送责和临时匚程拆除、 施工设备运离现场的费用.5承包人为完成合同L程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包 括在本款其他各项支付之内口发承包双方办理结算合同价数晡，应扣除合同 解除之日前发包人应向承包人收回的价款.当发包人应扣除的金翔超过了应 支付的金额，承包人应在合同解除后的56天内揩其差额退还给发包人,竣工结算总价=合同总价+-风险范围外因素引起增减价+-工程以外的技术经济签证+批准的索赔额+-质量奖励与罚金按合同总价结算的方法竣工结算总价=E (分部分项(核实)工程量x分部分项工程综合单价)+措施项目费+工(