终茂华集团工程质量奖励及处罚办法

1、蚁芁芄蒈肀芀蒆蚃羆艿 工程质量奖励和处罚管理办法茂华控股集团有限公司 二零一一年七月茂华集团工程质量奖励和处罚管理办法为不断提升集团所开发项目的工程建设质量，特制定并实施如下工程质量奖励及处罚办法。一.工程质量奖励在集团内设立分部工程质量奖，奖励在工程质量管理方面做出突出成绩的项目管理团队，具体如下：共设12个分部工程质量奖，范围包括：质量保证体系、地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙装修工程、室内粗装修工程、室内精装修工程、市政工程、室内水暖通风工程、电气工程、电梯工程、园林景观工程。分部工程质量奖的获奖标准序号分部工程获奖时间获奖条件奖励金额(元）1质量保证体系季度质量评价后一个月

2、内a.季度质量评价时，按照茂华集团工程质量评价细则，基本要求不低于80分（按满分100分计算），工程质量总体评价不低于75分。 b.质量保证体系中受到处罚的问题不多于3项。100002地基与基础工程每一分期工程完成，并经历过一个雨季a.质量评价时，按照茂华集团工程质量评价细则，地基与基础部分不低于80分（包括相应的基本要求及分部工程评价，按满分100分计算）。 b.施工过程中地基与基础受到处罚的问题不多于3项。 c.地下室渗漏部位不多于2处。 d.建筑物沉降符合规范要求。 e.土方回填无明显沉陷。100003主体结构工程每一分期工程完成后一个月内a.质量评价时，按照茂华集团工程质量评价细则，主

3、体结构工程部分不低于80分（包括相应的基本要求及分部工程评价，按满分100分计算）。 B.单次检查主体结构中受到处罚的问题不多于3项。 c.无影响结构安全的重大缺陷。200004屋面工程每一分期工程完成，并经历过一个雨季a.质量评价时，按照茂华集团工程质量评价细则，屋面工程部分不低于80分（包括相应的基本要求及分部工程评价，按满分100分计算）。 b.施工过程中屋面工程受到处罚的问题不多于2项。 c.大雨后屋面不出现渗漏部位。150005外墙装修工程每一分期工程完成，并经历过一个雨季a.质量评价时，按照茂华集团工程质量评价细则，外墙装修工程部分不低于80分（包括相应的基本要求及分部工程评价，按

4、满分100分计算）。 b.施工过程中外墙装修工程受到处罚问题不多于2项。 c.大雨后每栋建筑出现外墙渗漏的户数不多于总户数的5%。200006室内粗装修工程每一分期工程完成，质量评价后一个月内a.质量评价时，按照茂华集团工程质量评价细则，室内粗装修工程部分不低于80分（包括相应的基本要求及分部工程评价，按满分100分计算）。 b.施工过程中室内粗装修工程受到处罚的问题不多于3项。200007室内精装修工程每一分期工程完成，质量评价后一个月内a.质量评价时，按照茂华集团工程质量评价细则，室内精装修工程部分不低于80分（包括相应的基本要求及分部工程评价，按满分100分计算）。 b.施工过程中室内精

5、装修工程受到处罚的问题不多于5项。精装交房40000，粗装交房100008市政工程每一分期工程完成，并经历过一个雨季a.质量评价时，按照茂华集团工程质量评价细则，市政工程部分不低于80分（包括相应的基本要求及分部工程评价，按满分100分计算）。 b.施工过程市政工程受到处罚的问题不多于2项。 c.土方回填无明显沉陷。 d.市政管道无爆裂、折损、漏水等。100009室内水暖通风工程每一分期工程完成，质量评价后一个月内a.质量评价时，按照茂华集团工程质量评价细则，室内水暖工程部分不低于80分（包括相应的基本要求及分部工程评价，按满分100分计算）。 b.施工过程中室内水暖通风工程受到处罚的问题不多

6、于2项。 1000010电气工程每一分期工程完成，质量评价后一个月内a.质量评价时，按照茂华集团工程质量评价细则，电气工程部分不低于80分（包括相应的基本要求及分部工程评价，按满分100分计算）。 b.施工过程中电气工程受到处罚的问题不多于2项。 1000011电梯工程每一分期工程完成，质量评价后一个月内a.质量评价时，按照茂华集团工程质量评价细则，电梯工程部分不低于80分（包括相应的基本要求及分部工程评价，按满分100分计算）。 b.过程检查时电梯工程无受到处罚的问题。 1000012园林景观工程每一分期工程完成，并经历过一个雨季a.质量评价时，按照茂华集团工程质量评价细则，园林景观工程部分

7、不低于80分（包括相应的基本要求及分部工程评价，按满分100分计算）。 b.施工过程中园林景观工程受到处罚的问题不多于2项。 c.硬质铺装区域，土方回填无明显沉陷。 200003奖励办法： 3.1获奖的项目管理团队成员包括：子公司总经理、主管工程副总、工程部经理、工程部副经理（分管所获奖的分部工程）、专业工程师（具体负责管理所获奖的分部工程）。3.2获奖金额在项目管理团队各成员间的分配原则每一分部工程获奖项目管理团队各成员的获奖金额按照以下获奖金额分配系数加权平均确定。各成员的获奖金额分配系数为：子公司总经理3.0，主管工程副总3.0，工程部经理2.5，工程部副经理2.0，专业工程师1.5。

8、例：某子公司获得某分部工程质量奖的金额为10000元,管理团队的相关成员有子公司总经理、主管工程副总、工程部经理、工程部副经理、专业工程师甲、专业工程师乙，则管理团队各成员这一分部工程获得奖励金额如下： 子公司总经理奖金=3.0X10000/(3.0+3.0+2.5+2.0+1.5+1.5)=2222元 主管工程副总奖金=3.0X10000/(3.0+3.0+2.5+2.0+1.5+1.5)=2222元 工程部经理奖金=2.5X10000/(3.0+3.0+2.5+2.0+1.5+1.5)=1852元 工程部副经理奖金=2.0X10000/(3.0+3.0+2.5+2.0+1.5+1.5)=1

9、482元 专业工程师甲奖金=1.5X10000/(3.0+3.0+2.5+2.0+1.5+1.5)=1111元 专业工程师乙奖金=1.5X10000/(3.0+3.0+2.5+2.0+1.5+1.5)=1111元 多个分部工程获奖的各相关责任人获奖金额，先按照每一分部工程进行相关责任人的获奖金额分配，再分别按照责任人进行累加确定各责任人的获奖金额。3.3 每次获奖金额由集团工程管理部提出，集团人力资源部审核并报集团总裁批准后执行。4其它1）集团设立工程质量奖励基金，资金来源由集团投入及工程质量处罚款组成。2）获奖的项目管理团队应在一个月内完成对该分部工程的经验总结，集团工程管理部将在全集团进行

10、经验的推广。二工程质量处罚：1.当项目各分项工程发生质量问题时，集团将对各子公司相关项目管理团队成员进行处罚，处罚标准见下表：序号分部工程问题类别项目序号影响质量问题的项目处罚标准（元）1工程质量保证体系工程质量目标不明确1所签订的合同中，工程质量、设备或材料的质量目标不明确，对须明确样板的没有进行投标样板的确认和封存。每一合同5002子公司未按照有关要求，编制、审核、审定工程项目需做的样板（间）的名录。5003需做样板（间）的施工项目，未进行评审、确认、封样。每一项 300工程质量预防预控不到位4工程部在施工前未按照茂华集团工程质量管理手册的分项工程质量管理程序中设计阶段的质量控制相关要求对

11、设计图纸进行仔细核查。每一分项 3005分包单位的选择、确定不符合茂华集团工程质量管理手册的相关规定。每一分包8006施工单位的质量保证体系不符合合同及相关要求。每一总包8007施工单位在施工前未编制施工方案，或所编制的施工方案不详细具体，缺少针对性和可操作性的质量缺陷预防预控措施、成品保护措施。每一分项3008施工方案没有按照相关要求进行审核、审批、确认。 每一分项3009监理单位的质量保证体系不符合合同及相关要求。每一分期 80010监理单位未编制针对本项目的详细的监理规划。每一分期50011监理单位在各分项工程施工前未编制详细的监理细则，或针对质量监控的措施、质量缺陷的预防没有详细的规定

12、。每一分项300工程质量监控不到位12工程部未根据茂华集团工程质量管理手册各分项工程质量管理程序的有关要求和本项目实际情况，制定工程施工过程的检查计划和规定。每一分期 50013工程施工过程中，工程部未按照茂华集团工程质量管理手册的分项工程质量管理程序中材料、设备和施工过程的质量控制要求进行有效监控和检查，没有及时填写、签认每一分项工程质量管理程序后附的检查表。每一份 2014进场检验、检查不到位，致使不合格材料、设备等用在工程上。每一批次 100015工序检查不到位，致使上道工序未达到合格要求而进行了下道工序施工。每一分项30016施工中没有按照已审批确认的施工方案进行施工、组织、管理。每一

13、分项30017施工中没有按照样板（间）标准进行施工、检查、验收。每一样板30018总包单位每月底未向监理单位和工程部提交该月的工程质量分析报告，或报告中各分包单位质量情况没有详细列示。每一份 30019监理单位每月底未提交监理月报，或监理月报中没有列示详细的工程质量分析。每一份 30020子公司每月初未按照相关要求向集团工程管理部提交上月工程质量月报，或月报中没有详细列示该月工程的质量分析及评定。每一份 30021集团前次检查所提出的工程质量问题未进行整改，或整改落实不到位。每一问题50022工程出现质量缺陷和事故时，工程部未会同监理单位和总包单位共同进行处理，或没有查明原因、提出处理方案并监

14、控整改执行，或出现超过一定损失额度、可能产生重大社会影响的质量事故和缺陷未按照要求上报集团工程管理部。每一次 500没有总结改进23每一分项工程阶段性结束后，未按相关要求进行该分项工程在施工中的经验教训总结，提出下一步同类分项工程施工时的改进方案，做到持续改进。每一分项20024单位工程或群体工程竣工验收后一个月内，工程部、监理单位、总包单位、分包单位未按照相关要求对施工过程中经验教训进行总结，没有提出持续改进目录每一分期 5002地基与基础工程地基与基础不符合要求25地基或地基工程不符合设计和验收要求，未作处理或处理达不到要求，而进行下一步施工，影响到建筑物的安全和正常使用。每一楼 2000

15、土方开挖问题26基坑土方开挖、护坡、降水、相邻建筑物及管线保护等方案不完整、不合理，或未按照方案进行施工。每一楼 30027开挖未采取基底标高上部预留100300mm进行人工方式清槽，造成较大面积超挖。每一楼 300回填沉陷28肥槽、房心等回填土质不符合设计及规范要求。每一楼 30029土方回填未采取分层夯填，密实度不满足设计及规范要求。每一楼 30030散水、房心等区域出现明显沉陷、破损。每一楼 500地下室渗漏31柔性防水基层的阴阳角、管根等部位未按要求施工，或基层表面清洁平整度、突出物清理等多处达不到要求，进行了防水层施工。每一楼 30032阴阳角、管根、沉降缝、变形缝等部位多处未按照要

16、求做柔性防水附加层。每一楼 30033柔性卷材防水层施工工艺、搭接长度、铺贴方法、收头、构造措施等多处不符合设计和规范要求。每一楼 30034柔性防水层施工完成后，未做保护层或者保护层破损严重没有进行防水层检查修复而进行回填土施工。每一楼 30035防水砼区域所使用的砼、止水带（条）、金属网、垫块、穿墙螺栓等不符合要求，造成地下室渗漏隐患。每一次 30036变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道等关键部位施工处理和构造措施，不符合设计、规范和图集要求。每一次 300地下室结构缺陷37钢筋的规格、表面质量、数量、尺寸、位置、绑扎、连接等多处不符合设计及规范要求。每一楼 30038砼强度、抗渗等指标不符

17、合设计要求，未进行分析、处理，未采取有效措施避免再次发生。每一次 30039砼构件外观多处存在跑模、错台、夹渣、孔洞、蜂窝、漏筋等缺陷。每一楼 3003主体结构工程钢筋缺陷40钢筋加工成型、尺寸偏差等多处不符合设计及规范要求。每一楼 30041钢筋的规格、表面质量、数量、尺寸、位置、绑扎、连接等多处不符合设计及规范要求。每一楼 300砼缺陷42砼强度、抗渗等指标不符合设计要求，未进行分析、处理，未采取有效措施避免再次发生。每一次 50043未采取有效保证措施，造成低强度等级的砼浇筑或进入高强度等级要求的区域。每一次 30044结构构件的位置、尺寸、标高偏差超过规范要求，严重影响房间的方正、净空

18、尺寸和使用功能。每一处 30045砼构件外观多处存在跑模、错台、夹渣、孔洞、蜂窝、漏筋等缺陷，未采取有效措施进行解决和改进提高。每一楼 30046砼的材料、配合比、施工工艺、养护、拆模等方面存在问题，造成底板、墙体、顶板等部位产生裂缝，影响结构安全和正常使用。每一楼 1000砌体缺陷47现场拌制砂浆，砂子含泥量大于5%，后台上料计量失控，砂浆强度统计波动异常，出现砂浆强度指标等不符合设计要求。每一楼 30048构造柱、圈梁钢筋的规格、表面质量、数量、尺寸、位置、绑扎、连接等多处不符合设计及规范要求。每一楼 30049拉结钢筋规格、长度、间距等多处不符合设计及规范要求，或拉结钢筋的位置多处不满足

19、砌体模数要求。每一楼 30050构造柱砼在砌筑墙体前浇筑，或构造柱、圈梁等部位的砼浇筑多处不密实、胀模严重。每一楼 30051干砖上墙，或砌体砌筑多处不符合规范要求。每一楼 30052砌体施工前未做好放线、验线，砌筑时未做好皮数杆，造成砌体的平整度、垂直度、阴阳角方正达不到验收要求，影响房间净空尺寸和正常使用。每一楼 30053砌体内过梁每边支座的长度多处不符合设计及规范要求。每一楼 30054砌体填充墙顶部未采用烧结砖斜向砌筑顶紧或其它可靠措施。每一楼 30055砌体结构产生裂缝，影响安全和正常使用。每一处 8004屋面工程冷桥56所需铺设保温层的部位，保温层铺贴多处拼缝不严密、局部漏铺，造

20、成室内外产生冷桥。每一楼 30057女儿墙、露台等部位多处保温层未做到全封闭，造成室内外产生冷桥。每一楼 300渗漏58防水基层的表层、施工孔洞、女儿墙、阴阳角、管根、变形缝、烟囱等部位多处未按照要求施工。每一楼 30059女儿墙、水落口、阴阳角、管根等细部多处未按照要求做防水附加层。每一楼 30060防水层施工工艺、铺铺贴方法、搭接长度、收头、构造措施等多处未按照要求进行施工。每一楼 30061屋面防水卷材铺设至墙体处的上翻高度及收头构造措施不符合设计及图集要求。每一楼 30062防水施工完成后，未按照相关要求进行淋（蓄）水试验或雨后检查，对出现渗漏没有进行有效修补。每一楼 30063排水和

21、坡度不符合要求，雨后15分钟还存在大面积积水。每一楼 30064屋面出现渗漏水。每一处 5005外墙装修工程外墙渗漏65外窗台向外坡度、窗檐鹰嘴、滴水槽尺寸等多处不符合设计及规范要求。每一楼 50066门窗框与墙体间的缝隙填充材料、填充方式、饱满度多处不符合设计及规范要求。每一楼 30067门窗框外侧未预留打胶槽口，四周的密封胶施工多处达不到要求，造成渗水隐患和密封性达不到要求。每一楼 50068外墙脚手架预留孔洞、施工穿墙螺栓孔等多处不满足内高外低的要求。每一楼 30069外墙脚手架预留孔洞、施工穿墙螺栓孔等在外墙装修施工前未按要求进行封堵或多处封堵达不到要求。每一楼 30070外墙渗漏户数

22、占本楼8%以上。每一楼 1000外墙门窗缺陷71门窗的型材、固定片、螺钉、执手、五金件、密封胶条、玻璃、密封胶、聚氨酯发泡胶等不符合合同、设计及规范要求。每一楼 30072外墙门窗的加工尺寸偏差、泄水孔铣钻、密封胶条安装等多处不符合设计及规范要求。每一楼 30073门窗的固定连接、防雷连接、垂直度等多处不符合设计及规范要求。每一楼 30074成品保护措施落实不到位，造成已安装的门窗大面积污染和损毁。每一楼 300幕墙缺陷75幕墙所使用的铝材、钢材、五金件、紧固件、玻璃、石材、密封材料等不符合设计、合同及规范要求。每一楼 30076幕墙的预埋件或后置埋件多处不符合设计及规范要求。每一楼 3007

23、7幕墙的制作及安装多处不符合设计及规范要求。每一楼 30078幕墙的金属框架与主体结构的防雷体系连接多处不符合要求，连接不可靠。每一楼 30079幕墙未按要求进行淋水试验。每一楼 30080幕墙多处出现渗漏。每一楼 30081石材幕墙石材的表面不平整，边缘不整齐、缺棱掉角，较普遍存在污染、裂纹、斑痕、色差、缝隙不匀不直等。每一楼 30082幕墙所使用的保温材料及施工不符合设计、消防及规范要求。每一楼 30083幕墙的防火封堵构造系统的伸缩变形能力、密封性、耐久性、耐火极限，填充材料及其保护性面层材料、施工工艺、连接、拼接等不符合要求。每一楼 300外墙保温缺陷84外墙保温所使用的材料不符合设计

24、、消防及规范要求。每一批次 100085外墙保温多处粘接不牢固、拼缝不够严密，有碎拼、漏拼。每一楼 30086保温层外抹灰多处未采用抗裂砂浆加设耐碱网格布或金属网。每一楼 30087空调板、开敞阳台、飘窗等部位的保温层多处未做到全封闭，造成室内外产生冷桥。每一楼 30088外墙保温板与外墙的拉结未按照施工方案和规范要求施工，存在保温板与外墙脱落的隐患。每一楼 300外墙饰面缺陷89外墙面多处出现返碱。每一楼 30090外墙面平整度、垂直度、阴阳角方正、水平及竖向线角顺直度达不到验收要求，严重影响观感质量。每一楼 30091外墙面施工时未按照要求设置分格缝或分格缝填充不符合要求。每一楼 3009

25、2外墙施工中所使用材料、施工工艺、构造措施等不符合要求，造成外墙墙面开裂或面层脱落。每一楼 3006室内粗装修工程卫生间渗漏93防水基层的表层、施工孔洞、阴阳角、管根等部位多处未按要求施工。每一楼 30094暗埋管道多处未进行打压试验、检验而进行防水施工。每一楼 30095地漏、阴阳角、管根等部位多处未按要求加设防水附加层。每一楼 30096防水层的施工工艺、涂刷方法、涂刷遍数、涂刷厚度、涂刷高度、构造措施等多处不符合验收规范要求。每一楼 30097防水层未按要求做蓄水试验或蓄水试验不合格而进行下道工序施工。每一楼 30098穿卫生间楼板、墙面的套管内封堵多处不符合设计及规范要求。每一楼 30

26、099防水层上保护层施工时，多处未按要求采取措施进行防水层成品的保护。每一楼 300楼地面缺陷100基层表面的油污、浮土、砂浆、落地灰未清理干净，墙角、管根、门槛等部位的夹杂物未剔凿干净。每一楼 300101基层的凹凸度大于10mm或面层内预埋设管线，造成楼地面层厚薄悬殊过大，未采取有效防止面层开裂、空鼓的处理措施。每一楼 300102未提前一天洒水使基层充分湿润，未随刷素水泥浆随铺设水泥砂浆或细石砼。每一楼 300103楼地面抹好后，未按有关要求进行养护，造成楼地面层较大面积开裂。每一楼 300104未采取冲筋、贴灰饼的方式控制标高、平整度，造成多处粗装楼地面工程的平整度、标高不符合要求。每

27、一楼 300105水泥砂浆、细石砼水灰比过大，未采取有效措施，造成面层表面强度过低，或其它可控原因引起较大面积起砂。每一楼 300106楼地面垫层施工未采取有效保护措施，造成预埋在垫层内的水电等管线严重损毁。每一楼 300内墙顶棚抹灰缺陷107抹灰施工前，墙体施工中留下的孔洞（脚手架眼、预留孔洞和穿墙螺杆套管等）、砌砌体填充墙顶部、砌体填充墙外侧的横竖灰缝，多处未按照要求进行处理。每一楼 300108不同材料的连接部位，多处未采取加设金属网或玻纤网等防裂措施。每一楼 300109抹灰层厚度超过20mm，未采取分层抹灰并加设金属网或玻纤网等防裂措施。每一楼 300110抹灰层施工，养护不到位，砂

28、浆失水过早过多，造成较大面积开裂。每一楼 300111抹灰大面积空鼓、开裂。每一楼 300112抹灰施工前，未按照要求做好放线、灰饼、冲筋工作，造成多处墙体抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正达不到要求。每一楼 300户门缺陷113多樘户门加工制作质量不符合合同及规范验收要求。每一楼 300114户门现场安装标高误差过大，造成多户后期精装修地面做法厚度预留达不到要求。每一楼 300115成品保护措施落实不到位，造成单元门、户门大面积污染和损毁。每一楼 3007室内精装修工程轻质龙骨隔墙缺陷116龙骨安装多处不够牢固、晃动，门窗及设备处无加强龙骨。每一楼 300117饰面板表面多处不平整、边缘不整齐

29、，有污染、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差等。每一楼 300118完成面上多处孔洞、槽、线盒位置不正确、套割不吻合、边缘不整齐。每一楼 300119节点构造、细部做法多处不符合设计及规范要求。每一楼 300墙砖缺陷120墙面基底的垂直度、平整度、孔洞、裂缝、空鼓、阴阳角方正及顺直，多处检查处理不到位，进行粘贴砖施工。每一楼 300121饰面砖表面多处不平整、边缘不整齐、不对纹、对色，有污染、裂纹、缺角、色差等。每一楼 300122饰面砖铺贴多处存在空鼓、返碱，其垂直度、平整度、阴阳角方正、缝隙宽度及平直度不符合规范要求。每一楼 300123完成面上孔洞、槽、线盒位置多处不正确，套割不吻合、边缘不整

30、齐。每一楼 300124排砖不合理，致使完成面出现同规格小于三分之一长度或宽度裁切的饰面砖。每一楼 300地砖缺陷125地面基层的平整度、孔洞、裂缝、空鼓、阴阳角方正及顺直等多处不符合要求，未检查处理，进行铺贴砖施工。每一楼 300126饰面砖表面多处不平整、边缘不整齐、不对纹、对色，有污染、裂纹、缺角、色差等。每一楼 300127饰面砖铺贴多处存在空鼓、返碱，其垂直度、平整度、阴阳角方正、缝隙宽度及平直度不符合规范要求。每一楼 300128踢脚板的垂直度、上口平直度、上口出墙宽度、拼接缝、拼接高低差等多处达不到验收规范要求。每一楼 300129排砖不合理，致使完成面出现同规格小于三分之一长度

31、或宽度裁切的饰面砖。每一楼 300130装修完成的地面在同一楼层内出现高差、错台。每一楼 300131所选用地砖的防滑不符合规范要求。每一楼 300132装修完成的卫生间地面排水倒坡，造成严重积水。每一楼 300墙面石材缺陷133干挂石材龙骨间距、连接、平整度、垂直度、牢固不符合设计及规范要求。每一楼 300134湿贴石材，墙面基底的垂直度、平整度、孔洞、裂缝、空鼓、阴阳角方正及顺直等多处不符合规范要求。 每一楼 300135石材表面多处不平整、边缘不整齐，不对纹、对色，有污染、裂纹、缺角、色差等。每一楼 300136石材的垂直度、平整度、阴阳角方正、缝隙宽度及平直度等多处不符合规范要求。每一

32、楼 300137完成面上多处孔洞、槽、线盒位置不正确、套割不吻合、边缘不整齐。每一楼 300138完成的湿贴石材墙面出现较大面积空鼓。每一楼 300地面石材缺陷139地面铺贴石材基底的平整度、孔洞、裂缝、空鼓、阴阳角方正及顺直等多处不符合规范要求。每一楼 300140石材表面多处不平整、边缘不整齐，不对纹、对色，有污染、裂纹、缺角、色差等。每一楼 300141石材的平整度、阴阳角方正、缝隙宽度及平直度等多处不符合规范要求。每一楼 300142完成的地面石材出现较大面积空鼓。每一楼 300143排版不合理，致使完成面出现同规格小于三分之一长度或宽度裁切的石材。每一楼 300144装修完成的地面在

33、同一楼层内出现高差、错台。每一楼 300吊顶缺陷145饰面材料多处不洁净、色泽不一致，翘曲、裂缝及缺损。每一楼 300146纸面石膏板吊顶，未采取防裂措施，造成石膏板面多处开裂。每一楼 300147暗龙骨金属板吊顶较普遍平整度超过2mm,拼接缝不顺直、错台等。每一楼 300148吊顶标高不符合设计及规范要求。每一楼 300涂饰缺陷149基底的垂直度、平整度、孔洞、裂缝、空鼓、阴阳角方正及顺直多处不符合规范要求。每一楼 300150室内涂饰工程多处出现漏涂、透底、起皮、咬色、流坠、砂眼、刷纹等质量缺陷。每一楼 300151多处涂饰表面不均匀、色泽不一致，出现明显色差、裹棱、皱皮等质量缺陷。每一楼

34、 300152面层垂直度、平整度、阴阳角方正等多处观感质量不符合要求。每一楼 300153成品保护方案落实不到位，造成已完成的成品和半成品大量污染和损毁。每一楼 300木地板缺陷154基底的平整度、孔洞、裂缝、空鼓、阴阳角方正及顺直等多处不符合规范要求。每一楼 300155基层没有铺设珍珠棉防潮层或者铺设高度多处未达到踢脚板上口。每一楼 300156地板完成面多处不够洁净光滑、图案不够清晰美观、颜色不一致，有撞痕、毛刺等。每一楼 300157面层与基层之间多处不牢固有松动，地板及踢脚的表面平整度、拼缝平直度、缝隙宽度、接缝高低差不符合规范要求。每一楼 300158踢脚板的垂直度、上口平直度、上

35、口出墙宽度、拼接缝、拼接高低差等多处达不到验收规范要求。每一楼 300裱糊缺陷159基底检查处理不到位，立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、踢脚板与墙体间隙等多处达不到要求，基底粉化、起皮、裂缝未处理。每一楼 300160裱糊后各幅拼接没达到横平竖直，多处拼接处花纹图案不吻合，离缝，搭接拼缝明显。每一楼 300161壁纸、墙布粘贴多处不够牢固，有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。每一楼 300162壁纸墙布与装饰线、设备线盒交接多处不严密。每一楼 300163壁纸、墙布阴角部位多处搭接不够顺光、阳角处有接缝。每一楼 300164成品保护方案落实不到位，造成成品、半成品较大面积的污染和损毁。每一楼

36、300 内门缺陷165多樘内门加工制作质量不符合合同及规范验收要求。每一楼 300166多樘内门的现场安装不符合设计及规范要求。每一楼 300167成品保护措施落实不到位，造成多樘内门污染和损毁。每一楼 300细部缺陷168多户橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置等不符合设计要求。每一楼 300169多户橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法不符合设计要求，橱柜安装不牢固。每一楼 300170多户橱柜抽屉柜门开关不灵活、回位不正确。每一楼 300171护栏高度、栏杆间距、安装位置多处不符合设计要求，护栏安装不牢固。每一楼 3008室外市政工程管道缺陷172所敷设的市政管道或带保温层、

37、防腐层的管道有明显破损、倒坡，即进行土方回填。500173所敷设市政管道的连接、保温、防腐等不符合设计及规范要求。500管井堵塞174室外已完成的市政管井未采取封挡和保护措施，井内或管内存有大量施工垃圾等杂物。每一处 300175验收时，雨污水管井内大量存水、排水不畅、堵塞。500回填沉陷176市政管线进行回填土施工时，回填土或基槽中有大量的块状物、管线保护层中含有大颗粒硬杂物，未进行分拣处理或清理，造成严重的工程质量隐患。500177室外市政工程回填时，未采取分层夯填或碾压，密实度达不到设计及规范要求，路面、管井周围出现明显下沉、开裂等现象。每一处 300管线爆裂178交付使用一年内，有压管

38、线爆裂。每一次 500验收失控179室外市政管线未按照要求进行隐蔽工程检测、试验、检查验收。5009室内水暖通风工程管道堵塞180室内采暖、给排水管道甩口未做封堵或管道中存有杂物。每一楼 300安装反向181给水水表、热计量表、阀门等安装反向。每一处 200封堵缺陷182穿防水砼结构层套管的封堵材料和做法多处不符合设计及规范要求。每一楼 500成品损毁183成品保护措施落实不到位，致使已安装完毕的水暖管道、散热器、水泵、风机等外观严重破损。每一楼 300验收失控184室内水暖工程未按照要求进行隐蔽工程检测、试验、检查验收。每一楼 30010电气及设备工程预留预埋缺陷185PVC管、JDJ管与接

39、线盒连接未加锁母；箱、盒开长孔，多管通过长孔与箱、盒连接，不符合规范要求。每一楼 300186电管固定不符合规范要求；暗埋接线盒固定不牢，没有紧贴模板，造成拆模后找不到盒子。每一楼 300187暗配管弯扁度、弯曲半径不符合规范要求。每一楼 300188暗配管连接未采用专用接头，当采用JDG管暗敷设时，管连接处管箍的紧定螺钉未拧紧，且未采取密封措施；当采用PVC管时，套管连接处未涂抹PVC胶或套管连接不牢。每一楼 300189暗配管施工完毕至穿线前管头未进行封堵。每一楼 300190公共部位顶板安装的灯具、烟感、广播等设备未进行位置排列优化，观感较差。每一楼 300线缆敷设缺陷191电线在线槽内

40、敷设时，未按回路绑扎；垂直线槽敷设线缆时，未将线缆用绝缘扎带固定在横档上，间距不符合规范要求；线槽内线缆没有标识。每一楼 300192室外电缆进楼未按规范施工，电缆与套管之间的缝隙未填堵密实造成从电缆套管漏水进入室内。每一楼 500等电位施工缺陷193户内卫生间等电位施工不符合规范及图纸要求，卫生间内金属器（洁）具、金属管道和金属支架未全部与等电位箱内接地母排连接。每一楼 300配电柜（箱）安装缺陷194配电柜（箱）固定、安装，箱柜内线缆敷设、盘线、压接，以及接地等不符合规范要求；配电柜（箱）操作、运行不正常。每一楼 500195配电柜（箱）内漏电保护设置不符合图纸及规范要求每一楼 500防雷

41、及接地安装缺陷196屋顶避雷装置安装不符合规范要求，包括避雷带安装不牢固、不顺直，焊接长度及焊接质量不满足规范要求，焊接处未采取防腐措施。每一楼 500197避雷引下线的施工不符合图纸及规范要求，避雷引下线与避雷带、接地极的连接不符合规范要求。每一楼 500198接地装置的施工不符合图纸及规范要求，包括接地钢筋的规格、钢筋的焊接连接等。每一楼500弱电功能缺陷199户内可视对讲分机屏幕画面不清晰，且未达到规范要求；户内紧急按钮和红外探测器等家庭报警系统使用功能不正常。每一楼 500200视频监控系统中画面不清晰，且各设备运行操作不符合功能要求。每个功能200元201停车场出入口的停车管理设备选定和安装不符合要求，造成司机取卡、读卡不方便、设备灵敏度差等缺陷，严重影响车辆出入。每一分期50011电梯工程安装缺陷202曳引机、导向轮的固定不可靠、不紧密，曳引轮、导向轮垂直度、平行度不符合规范要求，导轨支架安装不牢固，导轨水平、垂直度偏差不符合施工规范要求，导轨接头处缝隙及台阶修光长度不符合规范要求，致使电梯运行不平稳、不舒适，噪音不符合标准要求。每部电梯300元203轿厢地坎与各层门地坎间距不一致、不平行，层门门扇与门扇，门扇与门套，门扇下端与地坎的间隙及门机安装不符合规范要求，门机导轨槽里有杂物从而导致电梯开关门不正常，或导致层门、轿厢门受损。每部电梯300元204轿